Maison avec parking à vendre à Montady (34310)

Plain-pied 4 pièces avec terrain piscinable – montady – calme, lumineux et accessible à montady, dans un quartier résidentiel paisible et recherché, découvrez cette maison de plain-pied de 94 m² (78 m² habitables plus garge de 16 m²) sur un terrain clos de 364 m², piscinable, facile à entretenir et offrant de belles possibilités d'aménagement extérieur. Parfaitement adaptée aux séniors ou jeunes retraités, cette maison construite en 2011 propose une pièce de vie traversante de 35 m² avec cuisine ouverte, lumineuse grâce à son exposition est-ouest. Elle dispose de 3 chambres, dont deux avec placards, une salle de bains avec baignoire et des wc séparés. L'ensemble est de plain-pied, sans marches, pour un confort optimal au quotidien. Côté stationnement, vous bénéficiez d'un garage, d'un parking intérieur et de deux places extérieures. Chauffage électrique éco, fibre optique disponible. À deux pas des commerces, services médicaux, écoles et transports, cette maison allie praticité, tranquillité et qualité de vie. Le jardin offre un potentiel idéal pour un espace détente, potager ou future piscine. Pour plus d'informations ou une visite, contactez-moi via la messagerie. #maisonplainpied #montady #immobiliermontady #3chambres #terrainpiscinable #garage #maisonlumineuse #sansescalier #maisonséniors #vieaucalme #prochecommodités #maisonavecjardin #fibreoptique #investissementserein #résidenceprincipale les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°939 617 494 - greffe de beziers) nathys lenoir entrepreneur individuel 07 82 83 31 83 - réf. 910997.

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En exclusivité, découvrez cette villa de plain-pied avec piscine, implantée sur un terrain clos de plus de 1 000 m², dans un environnement calme à l'esprit campagne, tout en restant à proximité immédiate des commodités. La maison se compose d'un salon-séjour lumineux, équipé d'un poêle et de la climatisation, offrant une vue agréable sur la piscine, idéal pour un cadre de vie confortable et convivial. La cuisine indépendante, séparée par une verrière de type industriel, s'ouvre directement sur le jardin, parfaite pour profiter pleinement des extérieurs. L'espace nuit comprend 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, WC et dressing. Deux autres chambres complètent l'ensemble, dont une avec placards intégrés. Vous disposerez également d'une salle de bains indépendante, d'un dressing séparé et d'une buanderie fonctionnelle. À l'extérieur, le terrain clos de plus de 1 000 m² offre un cadre verdoyant et paisible, avec la possibilité de stationner plusieurs véhicules à l'intérieur de la propriété, idéal pour une famille ou des réceptions. Un bien rare sur le secteur, alliant espace, tranquillité et proximité des services, à visiter sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 815 680 - Greffe de BEZIERS) Dorothée VERGÉ Entrepreneur Individuel 06 17 74 84 47 - Réf. 935533.

Découvrez cette charmante maison située au cœur du village prisé de Montady, un petit village plein de charme bénéficiant de toutes les commodités : école, commerces de proximité, médecin et même un supermarché Aldi à quelques minutes. Implantée sur une parcelle piscinable de 413 m², cette maison de plain-pied offre une superficie d'environ 89,5 m² et se compose de : 3 chambres d'environ 11 m² chacune, Une salle de bains de belle superficie, équipée d'un bac de douche, Une cuisine séparée, Une pièce de vie lumineuse, donnant accès au jardin. La toiture a été revue récemment, un atout important pour votre tranquillité. Des travaux sont toutefois à prévoir : installation d'une nouvelle cuisine, climatisation, ainsi que des rafraîchissements (peinture). Un bien doté d'un beau potentiel, idéal pour un premier achat, un investissement ou pour façonner votre future maison selon vos goûts. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 934 744 - Greffe de BEZIERS) Lucia PAGAN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 72 16 35 10 - Réf. 931340.

Très jolie maison en R + 1 d'environ 90 m², dans un quartier calme, bénéficiant d'une très belle piscine. Au rez de chaussée, on trouve le beau garage de 28 m², une pièce technique type buanderie et une chambre de 9 m². À l'étage, les pièces de vie avec le salon / salle à manger de 28 m², la cuisine séparée équipée, un wc, une salle d'eau et 2 chambres. Cette maison a été rénovée énargétiquement et dispose de jolies pièces.  L'extérieur est bien entretenu et agréable.  Prix : 275 000euros TTC / honoraires inclus. Contactez Mélissa JUURIK au 06.1O. 77.95. 43 pour une visite. .

Dans un quartier prisé de Montady au calme, à 5 mn de Béziers et proche des commodités, je vous invite à découvrir cette maison pleine de potentiel à rénover de 114 m² habitables sur un terrain arboré de 436 m². Deux espaces extérieurs sont disponibles : à l'avant de la maison, un jardin de 90 m² avec terrasse carrelée et allée de stationnement menant aux 2 garages de 16 et 27 m². À l'arrière, un jardin arboré de plus de 200 m² piscinable et sans vis-à-vis. À l'intérieur au rez-de-chaussée, un grand hall d'entrée dessert le garage de 27 m² transformable en surface habitable, une chambre, une grande buanderie, 1 wc et une belle cage d'escalier menant à l'étage. Un grand palier dessert un séjour donnant sur un balcon ensoleillé, une cuisine, 2 chambres, une grande salle de bain et un wc. Une villa avec de beaux volumes, posée dans un écrin de verdure, qui ne demande qu'une belle rénovation pour retrouver son charme d'antan ! Pour en savoir plus sur les travaux à prévoir, contactez-moi. À visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Barbara DOUVENOT, Tél. : 06 22 78 02 11, E-mail : barbara.douvenot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 508 935 236.

À Montady, village tous commerces, proche de Béziers, des plages et des axes autoroutiers, venez découvrir cette belle maison de 124 m² habitables, et son studio indépendant de 20 m², bâtis sur un terrain clos de 530 m². Idéalement située, dans une impasse au calme et sans vis à vis, à proximité du centre ville, elle offre de beaux volumes et un excellent confort de vie. Elle se compose, au rez de chaussée, d'une entrée, un wc séparé, un séjour lumineux avec plafond cathédrale de 47 m² avec cheminée insert et triple exposition et une cuisine de 16 m² entièrement équipée donnant sur la terrasse de 32 m². Le coin nuit, bien séparé comprend 2 chambres avec placard et une salle d'eau avec douche italienne et double vasque. À l'étage, la mezzanine surplombe le séjour et dessert la troisième chambre. Le studio de 20 m² complètement indépendant est composé d'une pièce principale avec coin cuisine et une salle d'eau avec douche et wc. Pour l'aspect pratique, l'atelier de 10 m² est idéal pour un espace bricolage ou stockage. Le terrain de 530 m² est clos et piscinable, et permet le stationnemnt des vehicules. Enfin, le bien est équipée de prestations de qualité, panneaux photovoltaïques pour autoconsommation et revente, pompe à chaleur air / eau, clim reversible. À voir rapidement !

Située au cœur du village de Montady, cette propriété pleine de charme offre un cadre de vie unique, avec une vue dégagée sur l'Oppidum d'Ensérune, une cour intime de 264 m², deux logements indépendants et un garage aux dimensions hors normes. Au rez-de-chaussée, vous serez impressionné par un garage de 133 m² avec 4,50 mètres de hauteur sous plafond. Un volume rare, idéal pour garer plusieurs véhicules, aménager un atelier, ou répondre aux besoins d'un artisan ou collectionneur. À l'étage, le premier appartement, d'une superficie de 134 m², séduit par sa pièce de vie lumineuse de 53 m², avec coin salon, espace repas et cuisine ouverte. Vous y trouverez trois belles chambres de 12 m² chacune, un bureau de 8 m² parfait pour le télétravail, ainsi qu'une mezzanine de 16 m² surplombant le séjour, idéale pour créer un espace détente ou lecture. Une cheminée, une climatisation réversible et de beaux matériaux complètent ce logement en excellent état, chaleureux et fonctionnel. En rez-de-cour, un second appartement de 54 m² offre une grande pièce de vie de 30 m² avec cuisine ouverte, une chambre de 10 m², un bureau de 7 m² et une salle d'eau avec WC. Indépendant, il conviendra parfaitement pour accueillir de la famille, installer un espace professionnel ou générer des revenus en location saisonnière type Airbnb. L'extérieur, quant à lui, se compose d'une cour de 264 m² sans vis-à-vis, facile à entretenir, offrant un bel espace pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Montady est un village vivant et très recherché, à seulement 10 minutes de Béziers, avec commerces, école, transports et commodités accessibles à pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent OUSTRY, Tél. : 06 59 96 95 52, E-mail : laurent.oustry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 491 802 328.

Exclusif : L'agence Laborie Immobilier Beziers propose une Maison d'Architetecte haut de gamme de 257 m² avec piscine et Pool House à la vue imprenable sur le Carroux. Emplacement ideal à deux pas de la nature et de toutes les commoditées, à l'abri des regards et du bruit, vous serez seduit par son style unique, ses volumes généreux et ses prestations haut de gamme, équipée d'un hammam, d'un sauna, d'une piscine et d'un pool house xxl, vous pourrez profiter de soirées entre amis ou bien transformé en un gite trés convivial avec son patiot et barbecue et une cuisine entièrement fonctionnelle pouvant recevoir grand nombres de convives. Des aménagements supplémentaires sont possibles dans l'espace jardin à l'entrée selon les envies de chacuns. Le gros plus vue sur le Carroux dans un decor soigné, mélant modernitée et confort avec de vastes pieces pour une vie optimale, cette maison construite avec des materiaux nobles, vous sublimeras dans le sud de la France, à 20mn des plages sauvages de Sérignan, Valras et seulement une heure de l'espagne. Un bien unique et rare pour une residence principale, secondaire ou professionelle. Alors qu'attendez-vous pour venir vivre ici au rhytme de l'été toute l'année et faire de votre quotidien un nouvel art de vivre ? Contact : Christophe Germain / O6 95 12 4O 29 / christophegermain.immo@gmail.com.

Située à Montady, village tous commerces, aux portes de Béziers, à proximité des plages et des autoroutes, découvrez cette belle villa de plain-pied, offrant une superficie de 126,30 m² sur une vaste parcelle de 2 947 m². Elle se compose d'une entrée, d'un spacieux séjour-cuisine lumineux de 62 m², d'une véranda de 30 m² qui prolonge agréablement l'espace de vie, idéale pour profiter des belles journées en toute saison, d'un WC indépendant avec lave-mains, ainsi que d'un cellier / buanderie fonctionnel. Vous profiterez de trois belles chambres de plus de 12 m² chacune dont une avec salle d'eau, d'une grande salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un second WC. Un grand garage de 62 m² vient parfaire l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités. Ses atouts : des pièces de belles surfaces, des prestations (Double vitrage, volets roulants électriques, clim…), très grand terrain et garage de 62 m².

À Montady, village toutes commodités, à 7 min de Béziers et à proximité des axes autoroutiers, située dans un secteur très calme, cette villa de 142 m² offre tout le confort et l'espace nécessaire pour toute votre famille. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour / cuisine traversant de 52 m², lumineux et ouvert, idéal pour recevoir, un bureau avec accès indépendant parfait pour télétravailler ou une profession libérale, une suite parentale de 23 m² avec salle d'eau et dressing, un WC séparé, une buanderie et un garage. À l'étage, 4 chambres avec placard, idéales pour accueillir enfants ou invités, une salle de bains et un WC séparé. Toutes les pièces de la maison sont équipées de la climatisation réversible, de fenêtres double vitrage PVC et de volets roulants électriques Le terrain de 268 m² est bien agencé, avec terrasse couverte, offrant un espace agréable pour se détendre ou organiser des repas en extérieur et une piscine chauffée, vous permettant de profiter de moments de relaxation une plus grande partie de l'année. Cette villa allie espace, confort et qualité de vie, idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un cadre calme et agréable.

À Montady, village toutes commodités à 10 min de Béziers, à proximité de la plage et des axes autoroutiers, venez découvrir cette magnifique maison d'architecte de 257 m² habitables, située sur un terrain de 628 m², au coeur du village. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse avec placard, une pièce de vie de 65 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, avec un acces au patio et au jardin. L'espace est complété par un cellier, trois chambres d'environ 14 m² chacune, toutes équipées de placards, une salle de bains, ainsi qu'une buanderie et 2 wc À l'étage, un palier avec vide sur séjour dessert une somptueuse suite parentale de 40 m², comprenant une salle de bains privative et un dressing. Vous trouverez également un bureau, une salle de jeu et un espace bien-être unique avec sauna et hammam, idéal pour se détendre et 2 wc supplémentaires. À l'extérieur, le jardin est parfait pour profiter des beaux jours : vue panoramique, piscine, terrasse, et une grande cuisine d'été entièrement aménagée pour vos moments de convivialité. Cette propriété allie espace, confort, modernité et bien-être avec des materiaux et des prestatations de qualité !

Exclusivite, villa moderne avec piscine village prisé au bord du canal du midi dans un environnement calme et privilégié, au coeur d'un village recherché bordé par le canal du midi, venez découvrir cette villa contemporaine, bâtie sur un terrain de 408 m² avec vue dégagée sur la nature environnante. Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée élégant avec wc indépendant un accès direct au garage un vaste espace de vie lumineux et climatisé, avec cuisine ouverte moderne entièrement équipée, idéal pour partager de beaux moments a l'étage : deux chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing et 1 beau bureau pouvant servir de chambre d appoint. Une salle de bains fonctionnelle un second wc indépendant a l'extérieur, profitez d'une terrasse accueillante équipée d'un store banne électrique, parfaite pour les repas en plein air. La piscine moderne, sécurisée, invite à la détente dans un cadre naturel paisible. Prestations de qualité, confort moderne et cadre de vie exceptionnel à deux pas du canal du midi. Un bien rare, à visiter sans tarder ! Mandat 424002 (dpe : b/ges : a) montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 596 euros et 806 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez candylène butin, au 06 51 98 89 57 par courriel à c.butin@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de candylène butin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 813 711 397 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 candylène butin (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 813 711 397 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exclusivite a colombiers villa rénovée t5 avec terrain piscinable de 379 m² villa 108 m² habitables environ entièrement rénovée au goût du jour intérieurement. Idéale pour une famille, elle propose 4 belles chambres dont 1 avec sa salle d'eau et wc en rez-de-chaussée, une belle pièce de vie de 32 m² avec cuisine ouverte équipée (four, plaque, hotte et lave vaiselle) et un cellier avec emplacement pour la machine à laver. Elle dispose aussi d'une salle de bain avec douche a l'italienne, et d'un wc séparé à l'étage. Sur sa parcelle de 379 m² il est possible de stationner au moins 2 véhicules tout en gardant de la place pour une piscine. Une opportunité à saisir sur ce village proche du canal du midi, avec tous commerces ! Classes énergie / climat : c/a agent commercial rsac n° 849 311 469 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.

Découvrez cette villa récente de plain-pied de 90 m² habitables alliant confort, modernité et prestations de qualité, située sur un terrain de 550 m², Elle offre trois Chambres avec placards intégrés et une salle d'eau entièrement carrelée, équipée d'une double vasque et d'une douche à l'italienne. L'espace de vie ouvert et traversant bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée et intègre une cuisine ouverte entièrement équipée, parfaite pour partager des moments conviviaux. La climatisation réversible assure un confort optimal en toutes saisons. À l'extérieur, profitez d'une belle terrasse, idéale pour les repas et les moments de détente, d'une piscine Bali de 7x3,5 entièrement carrelée, d'un coin barbecue et d'un terrain de pétanque, le tout sur un jardin soigneusement aménagé. Un garage de 15 m² complète ce bien. Cette villa est particulièrement rare, notamment du fait de sa construction récente et de ses prestations modernes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 344 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stephanie NOVAES, Tél. : 06 50 49 32 06, E-mail : stephanie.novaes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 940724883.

Villa traditionnelle 4 faces sur terrain clos et arboré de 550 m², comprenant au rez de chaussé : une entrée, une cuisine équipée, un séjour spacieux, 1 chambre, une salle d'eau, un wc séparé, dégagement, au 1er : deux chambres, un wc. Garage. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

À Maureilhan, dans un environnement calme et proche des commerces et des écoles, découvrez cette agréable maison familiale de 141 m² sur un terrain clos de 395 m², exposée plein sud. Elle offre une spacieuse pièce de vie d'environ 50 m² ouvrant directement sur la terrasse et la piscine maçonnée sans vis-à-vis, idéale pour profiter du climat en toute intimité. La maison dispose de 4 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle de bain, une salle d'eau, deux WC et un cellier de 9 m². À l'extérieur, vous apprécierez un espace facile d'entretien, entièrement carrelé autour de la piscine, ainsi qu'un stationnement privatif. Confort assuré avec la climatisation gainable réversible, le double vitrage à l'argon, la fibre et le tout à l'égout. Mitoyenne sur un seul côté. Une maison lumineuse, fonctionnelle et parfaite pour une famille. À visiter sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 934 744 - Greffe de BEZIERS) Lucia PAGAN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 72 16 35 10 - Réf. 928191.

Dans le charmant village de Maureilhan, à seulement 15 minutes des plages méditerranéennes, et proche de la montagne, découvrez "douceur occitane", qui respire la douceur de vivre du Sud. Un écrin de verdure de 1280 m² cadastral Imaginez un vaste jardin arboré, où vos enfants peuvent courir pieds nus, où les soirées d'été se prolongent autour de la piscine, et où chaque recoin invite au calme et à la convivialité. Une maison pensée pour vivre pleinement 185 m² environ Derrière ses murs chaleureux, cette maison propose : • 3 chambres, dont 2 très grandes, parfaites pour accueillir famille et amis, ou créer un bel espace bureau ou atelier. • Une vaste pièce de vie baignée de lumière, idéale pour partager des moments précieux en toute saison. • Une belle piscine, prête à devenir le cœur de vos étés. • Un double garage, pratique et spacieux. Studio indépendant & atelier À l'arrière de la maison, un studio indépendant vous ouvre d'autres possibilités : accueillir vos proches en toute autonomie, créer un espace de location saisonnière, ou travailler au calme. Et ce n'est pas tout : un atelier attenant au studio complète l'ensemble, avec la possibilité d'agrandissement si vous avez des projets plus ambitieux. Un bien malin côté eau Alimentée par trois sources d'eau : le réseau Suez, l'eau du Bas-Rhône (BRL) et un puits privé, cette maison vous permet de maîtriser vos consommations et de profiter d'un arrosage ou d'un remplissage de piscine à moindre coût. Maureilhan, c'est ce village où l'on prend le temps. Le temps de vivre, d'échanger, de respirer. Commerces de proximité, écoles, ambiance chaleureuse. et la mer à quelques minutes. Une maison pleine de potentiel et d'authenticité, prête à accueillir vos plus beaux projets. Contactez-nous pour une visite, et laissez-vous séduire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 934 744 - Greffe de BEZIERS) Lucia PAGAN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 72 16 35 10 - Réf. 915065.

Villa R 1 de 135 m² avec jolie vue sur le Carroux, comprenant : entrée, séjour salon de 45 m², cuisine, wc, salle de bains, chambre, garage, accès à la cave (-1), au 1er : palier, trois chambres avec placard, un wc. Le tout sur un terrain arboré. Raffraichissement à prévoir mais belle qualité de construction, du volume, et climatisée Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.29%.

De belles prestations pour cette villa contemporaine de 2022, de plain pied développant 105 m² env. de surfaces habitables + garage de 33 m² env. en 3 faces mitoyenne par le garage sur la commune de Maureilhan. La pièce de vie, véritable cœur de la maison, s'ouvre sur un espace généreux de 51 m² où la cuisine entièrement équipée, habillée de noir pour l'élégance et de couleur wengé, plonge directement sur le salon. Grâce aux baies vitrées, cette espace baigne de lumière naturelle. Trois belles chambres dont une master bedroom avec SDE privative et une SDE supplémentaire complétent le tout. La clim gainable, alarme, buanderie, portail automatique, ballon thermodynamique font de cette villa, un lieu où l'authenticité et la modernité s'allient de pair. tel : 06 03 48 46 23.

Iad France - Alexis Roy vous propose : Splendide Maison non mitoyenne T5 de 110 m² avec garage et piscine à Colombiers. Bienvenue dans cette magnifique maison familiale située à Colombiers, offrant un cadre de vie idéal pour votre famille. Construite en 1990, cette maison de 110 m² sur 2 étages est en excellent état et vous ravira par ses nombreux atouts. En franchissant la porte d'entrée, vous découvrirez un espace de vie spacieux et lumineux comprenant un salon chaleureux, une salle à manger conviviale, une cuisine équipée et un bureau idéal pour le télétravail ou les études. Les 3 belles chambres offrent de l'intimité à chacun des membres de la famille. Côté extérieur, vous serez charmé par le jardin arboré de 590 m², parfait pour profiter des belles journées ensoleillées en toute tranquillité. Une terrasse vous permettra d'organiser des repas en plein air ou simplement de vous détendre en plein air. Les commodités ne manquent pas avec un garage pour protéger votre véhicule et un parking extérieur pour accueillir vos visiteurs en toute facilité. Une piscine complète cet espace extérieur pour des moments de détente et de convivialité en famille. Pour votre confort, la maison dispose de certains équipements tels que la télévision par câble, la fibre optique et une ventilation mécanique pour une qualité de vie optimale. Idéalement située, cette maison se trouve à proximité de la clinique, du centre-ville et de tous les commerces, vous offrant ainsi un quotidien pratique et agréable. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison exceptionnelle à Colombiers. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Roy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 910324557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nichée dans la charmante commune de Colombiers, magnifique villa T4 neuve de plain-pied, érigée sur une élégante parcelle de 323 m². Alliant modernité et confort, cette propriété offre un agréable cadre de vie. L'entrée ou sur un espace de vie spacieux qui est le cœur convivial de cette villa, offrant un agencement fluide et lumineux, le tout ouvert sur une cuisine équipée. Elle dispose de trois chambres bien proportionnées, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative. Un espace intime dédié à la détente et au bien-être. En plus de la suite parentale, une salle de bain supplémentaire ajoute un confort supplémentaire. Côté extérieur, un espace soigneusement aménagé offrant intimité et sérénité. La piscine constitue un lieu de détente idéal pour les journées ensoleillées. Les finitions de cette villa sont de grande qualité, avec des baies en aluminium, un chauffe-eau thermodynamique et une climatisation gainable, assurant confort et efficacité énergétique. Cette villa neuve représente une opportunité rare sur le marché immobilier de Colombiers, conjuguant élégance et fonctionnalité.

Nouvelle Exclusivité – Villa familiale à fort potentiel – Colombiers Au cœur du village recherché de Colombiers, traversé par le Canal du Midi et apprécié pour sa convivialité et son dynamisme, découvrez cette villa R + 1 offrant de multiples possibilités. Surface : environ 108 m² habitables, mais jusqu'à 152 m² exploitables Terrain : 425 m² avec garage, stationnement aisé et espaces extérieurs agréables Composition : Étage principal : Cuisine meublée ouverte sur un vaste séjour lumineux de 43 m² Accès direct à une terrasse et à une véranda 3 chambres confortables 1 salle de bains Rez-de-chaussée : 1 chambre supplémentaire et 1 bureau 1 salle de bain Un espace d'environ 45 m² déjà équipé (électricité et plomberie) permettant la création d'une seconde cuisine et d'une pièce de vie Entrée indépendante pour chaque niveau, offrant la possibilité de séparer ou réunir les espaces selon vos besoins Les atouts : Plusieurs aménagements possibles (habitation familiale, logement indépendant au rez-de-chaussée, projet locatif, etc.) Quartier calme et résidentiel Grande capacité de stationnement : garage + 3 véhicules en extérieur Coin barbecue et seconde terrasse pour profiter des beaux jours Cette maison offre un potentiel rare, que ce soit pour une grande famille ou un projet d'aménagement personnalisé. Venez découvrir sans tarder cette exclusivité sur Colombiers Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 269 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BERENGUEL, Tél. : 06 61 86 50 77, E-mail : sebastien.berenguel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 811408806.

Bien rare ! À saisir chez Laborie immobilier Beziers, je vous propose cette magnifique Maison Vigneronne de 154 m² avec studio indépendant et terrasse privée pouvant etre louer à l'année ou en Airbnb pour un meilleur rapport, elle se situe à 10mn de l'entrée A9 et 20mn des plages. Au RDC se trouve un Grand garage de 28 m² ainsi qu'une dépendance et une grande entrée. Au 1er étage un magnifique sejour de 55 m² avec sa cuisine ouverte entièrement équipée donnant sur une terrasse de 25 m² et son barbecue vous permettra de régaler vos invitées et de passer des bon moments en famille. Au 2ème étage le coin nuit, desservi par un escalier en pierre avec ses 3 chambres équipées de placards de rangement et belles poutres apparentes, ainsi que d'un dressing dans le couloir et une grande salle de bain originale avec une baignoire d'angle et une douche à l'italienne à l'opposée de la pièce, vous donnerons un choix fonctionnel ou de detente selon vos envies du moment ! Climatisations réversible, poele à pelée ainsi que l'isolation des combles procurent les lettres AA sur les diagnostics et font qu'avec de cette maison les couts sont trés bas en consomation d'énergies et la température y est ambiante tout au long des saisons. Une opportunitée à visiter sans tarder avec votre négociateur immobilier - Christophe Germain- à contacter au O6 95 12 4O 29.

Au sein de ce village typique bordé par le Canal du Midi, villa contemporaine de plain-pied d'environ 140 m² habitable sur terrain avec bel espace piscine, cuisine d'été, agréable patio. Un vaste séjour et cuisine équipée baignés de luminosité par ses grandes baies, 3 chambres dont une belle suite parentale avec grand dressing et salle de bains (douche à l'italienne et baignoire), salle d'eau, 4 WC, garage, parking. Grandes terrasses autour de la piscine au sel, sécurisée par couverture électrique, cuisine d'été, douche et toilettes extérieurs. Prestations de qualité, bel équipement pour un confort optimal. Située idéalement au calme, tout en étant proche de toutes les commodités : commerces, services et écoles. Proche de Béziers, gare SNCF, autoroutes A9 et A75. À 15 minutes des plages. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .