Maison avec parking à vendre à Puisserguier (34620)

Exclusivité, maison de pierre de 278 m² avec piscine, rare sur le secteur ouvert a l inter agence. Située au coeur d'un village authentique avec toutes commodités, à proximité immédiate de béziers, cette magnifique maison de pierre séduira les amoureux de charme et de confort. Budget 465000 euros (honoraires a charges vendeurs) entièrement rénovée avec des matériaux soigneusement choisis, elle allie authenticité et prestations modernes : double vitrage, climatisation réversible, murs chauffants airzone par rayonnement, isolation performante et toiture révisée. La maison offre de beaux volumes avec 7 chambres, 3 salles d'eau, 1 salle de bains, 1 salon, 1 bureau, une pièce de vie lumineuse, et une cuisine équipée au style mêlant élégance et convivialité. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable cour agrémentée d'une piscine, idéale pour se détendre sous le soleil du sud. Au meme niveau vous apprécierez la cuisine d été et sa salle d eau avec wc et une buanderie. Une annexe indépendante avec entree independante pouvant être aménagée en deuxième habitation ou en gîte vient compléter ce bien d'exception. Une cuisine d'été avec salle d'eau et wc offre un espace parfait pour recevoir amis et famille. Une propriété rare, où le charme de la pierre rencontre le confort moderne, au coeur d'un environnement paisible et recherché. Village avec commerces, école, et vie locale active, à seulement quelques minutes de béziers. Un bien coup de coeur idéal pour une grande famille, un projet de chambres d hôtes ou une résidence secondaire pleine de charme. Mandat. 427590 (dpe b / ges a) montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 2118 et 2866 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez candylène butin, au 06 51 98 89 57 par courriel à c.butin@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de candylène butin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 813 711 397 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 candylène butin (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 813 711 397 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Votre agent immobilier Noémie Sebe de l'agence Laborie Immobilier à Puisserguier, vous propose de découvrir cet ensemble immobilier rare et unique dans l'Hérault, cet ensemble immobilier de 260 m² a été spécialement conçu pour l'accueil de personnes en situation de handicap, mais convient également à des projets destinés aux personnes âgées ou aux enfants. Pensé dès l'origine pour cet usage, il offre un cadre idéal pour développer une activité d'hébergement en séjours de loisirs, de répit ou en habitat partagé à l'année. Le gîte, atypique, lumineux et coloré, est entièrement adapté à tous types de handicaps et répond aux normes de sécurité incendie et d'accessibilité. Il bénéficie du label Tourisme & Handicap ainsi que des agréments Jeunesse et Sports. Il se compose de plusieurs chambres avec salles d'eau privatives, dont une chambre PMR en rez-de-chaussée, d'un dortoir adapté accessible par ascenseur, d'un studio indépendant, d'une grande salle d'activités reliée à un salon d'expression mansardé, d'un séjour avec cuisine ouverte entièrement accessible en fauteuil roulant, ainsi que de nombreux espaces fonctionnels dédiés à l'exploitation du lieu. Les extérieurs du gîte offrent une grande terrasse arborée et dallée, un ascenseur extérieur desservant l'étage, un point d'eau et un agréable salon couvert, créant un cadre convivial et sécurisé pour les résidents et les accompagnants. L'ensemble est complété par un appartement moderne et atypique d'environ 50 m², communicant avec le gîte tout en étant totalement indépendant. Situé au premier étage, il dispose d'une entrée privative, d'un séjour avec cuisine équipée baigné de lumière, de chambres confortables, d'une salle de bains complète et d'une climatisation réversible dans toutes les pièces. Une buanderie faisant office de sas permet, si souhaité, un accès intérieur au gîte, tout en conservant une parfaite autonomie. À l'extérieur, plusieurs terrasses viennent enrichir le confort de vie, dont une grande terrasse d'hiver couverte avec cuisine d'été, rangements et cheminée, ainsi qu'un espace piscine plein sud avec bassin chauffé, balnéothérapie, nage à contre-courant et équipements de rééducation. L'ensemble est pensé pour offrir bien-être, intimité et modularité selon les usages. L'accès se fait par une rue privée avec portail, et le bien dispose de plusieurs stationnements dont une place PMR. Cet ensemble immobilier constitue une opportunité rare pour un porteur de projet médico-social, touristique ou pour un investissement à forte valeur humaine et patrimoniale, dans un environnement fonctionnel, sécurisé et parfaitement adapté. Prix : 570.000 EUR frais d'agences inclus  Pour plus de renseignements contactez Noémie Sebe au 07 83 74 36 20 ou par mail : noemiesebe.immo@gmail.com            .

Votre conseiller immobilier JULIEN ROS – agence SAFTI vous propose en EXCLUSIVITÉ, sur les hauteurs de la commune de Puisserguier, un grand terrain constructible accompagné d'une maison vigneronne à rénover, offrant un potentiel remarquable dans un quartier calme et recherché, avec exposition plein sud et vue magnifique sur la plaine. La propriété se compose d'un terrain de 2 575 m² entièrement constructible et d'une maison de 1912, d'environ 140 m² habitables, à rénover intégralement. La bâtisse dispose d'un plancher bois et d'une toiture en bon état, offrant une base solide pour un projet de rénovation. Plusieurs possibilités s'offrent aux futurs acquéreurs : Rénover la maison existante, en conservant son charme d'époque, et créer une division parcellaire sur le terrain, permettant l'implantation de deux maisons individuelles sur des parcelles d'environ 500 m² chacune. Démolir les bâtiments existants afin de repenser totalement l'aménagement du terrain pour un projet sur mesure, avec la possibilité de construire jusqu'à 4 villas individuelles de plain-pied. Prévoir la viabilisation du terrain, avec raccordement à l'assainissement, à l'eau et à l'électricité, ainsi qu'un chemin d'accès en servitude. Cet ensemble immobilier constitue une opportunité rare pour investisseurs, promoteurs ou particuliers souhaitant combiner rénovation et nouvelles constructions dans un environnement prisé. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 286 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien ROS, Tél. : 06 15 01 48 48, E-mail : julien.ros@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 940180318.

À puisserguier, proche de toutes les commodités, découvrez cette charmante maison de village de 6 pièces rénovée. Au rez-de-chaussée un t2 indépendant avec terrasse d'environ 17 m² attenant à la chambre, un garage donnant sur une dépendance à aménager avec de multiples perspectives. À l'étage, un pallier dessert une cuisine, une suite parentale, un wc et un salon-séjour traversant. Le dernier étage est composé d' un salon mansardé, d'une chambre et d'une grande terrasse d'hiver. Beaucoup de possibilités pour ce bien atypique qui pourra aussi ne faire qu'un logement. Chaudière thermo-dynamique, double vitrage pvc. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 170 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : valérie cardon-levarlet, tél. : 06 05 12 92 91, e-mail : valerie.cardon-levarlet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de béziers sous le numéro 947946547.

Maison rénovée en 2018 – 3 habitations distinctes – grande cour et garages – puissergiuer au cœur d'un secteur résidentiel recherché, découvrez cette maison familiale rénovée en 2018, offrant environ 240 m² habitables répartis en trois habitations indépendantes, idéale pour une famille nombreuse, un projet locatif ou une activité mixte résidence / location. Rez de chaussée surélevé (≈100 m²) : entrée et dégagement salon-séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée arrière-cuisine fonctionnelle couloir avec placard deux chambres, un bureau et une chambre d'appoint salle d'eau moderne et toilettes séparées premier étage (≈100 m²) : entrée et salon-séjour avec cuisine aménagée et équipée arrière-cuisine couloir avec placard trois chambres salle d'eau et toilettes séparées balcon et petite terrasse dépendance indépendante (≈40 m²) : cuisine ouverte sur salon 2 chambres dont 1 à l'étage salle d'eau cour privative extérieurs et annexes : deux garages spacieux, deux places de stationnement extérieures, grande cour intérieure avec portail et cuisine d'été, orientation est-ouest offrant vue dégagée. Prestations : climatisation réversible, double vitrage, vmc, isolation intérieure, assainissement collectif, fibre optique installée. Deux compteurs d'eau et électriques pour usage indépendant ou locatif. Situation : proche commerces, écoles et transports, secteur sauvegardé (zone abf), mitoyenneté limitée, rue peu passante, terrain non piscinable. Un bien fonctionnel, rénové et flexible, prêt à accueillir une famille ou un projet locatif dans un cadre pratique et agréable. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez nathalie bulet entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°491 564 555 greffe de beziers) 06 38 01 55 18 (réf. 595240 ).

Votre agent immobilier chloé brosse de l'agence laborie immobilier puisserguier vous propose en avant-première cette magnifique maison de village de type 3 d'environ 70 m² habitables entièrement rénovée avec une terrasse par niveau, un espace parking d'environ 22 m² + un garage semi-ouvert de 30 m² ! Rare dans le coeur du village a deux pas des commodites ! Rdc : un portail donnant sur l'espace parking et garage, vous y trouverez également un wc indépendant et un atelier de rangements 1er étage : belle terrasse de 12 m² exposée sud-ouest, sans vis-à-vis, donnant sur la pièce à vivre avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, agrémentée d'une très belle cheminée avec insert, un couloir desservant un 2ème wc séparé, et une grande buanderie de 7 m² (possibilité de transformer en salle de bain). Côté cuisine, vous y trouverez une petite salle d'eau avec douche et lavabo mais fonctionnelle. Au 2nd étage : un couloir desservant 2 chambres ainsi que deux dressing aménagés. Les chambres ont toutes les 2 accès à une seconde terrasse de 14 m², encore une fois sans vis a vis et avec une très jolie vue sur le château et le clocher de l'église ! Bien tres rare qui reunit beaucoup de criteres recherches : renovation recente, espace parking & garage, 2 belles terrasses ! Chauffage avec cheminée bois et chaudière (récente) au gaz de ville. Travaux réalisés : remplacement chaudière, double vitrage, peintures façades et volets, étanchéité façade et terrasses, tableau électrique, isolation des combles (laine de verre soufflée), peintures intérieures de la maison (celles des chambres sont en cours de finition), cuisine et salle d'eau. Prix de vente : 138.000 eur a saisir rapidement ! + de photos et vidéo sur demande. Visite au : o6.69. Ii. 76.95. / chloebrosse.immo@gmail.com.

Votre agent immobilier Chloé Brosse de l'agence LABORIE IMMOBILIER, joignable au : O6.69. II. 76.95, vous présente aujourd'hui cette très belle villa de type 4 + bureau d'environ 110 m² de plain-pied, sur 540 m² de terrain avec piscine et terrasse. Vous disposerez d'une très belle pièce de vie avec sa cuisine entièrement aménagée et équipée, très lumineuse, équipée de deux portes-fenêtres donnant accès sur la magnifique terrasse carrelée de plus de 50 m² et sur-plombant l'espace piscine. La cuisine dessert également l'ancien garage qui a été transformé en une buanderie et un espace bureau, idéal pour une profession libérale (baie vitrée donnant directement dans la rue), pour une création de suite parentale ou encore un petit studio indépendant pour AIRBNB. Au-dessus de l'ancien garage, se trouvent des combles aménageables, donnant encore d'autres possibilités d'aménagements. Côté nuit, vous disposerez de trois belles chambres, d'une salle d'eau avec douche, refaite récemment, ainsi que d'un WC séparé. La maison a été construite en 1995 mais a été très bien entretenue par les propriétaires actuels et a subi déjà beaucoup d'améliorations : Tableau électrique neuf, climatisation gainable dans toute la maison avec thermostat individuel, un magnifique espace piscine, une très belle et grande terrasse carrelée, aménagement du garage en pièces supplémentaires, isolation des combles aménageables, stores-bannes électriques sur la terrasse etc. La maison n'attend plus que ses nouveaux propriétaires ! Prix de vente : 333.000 EUR frais d'agence inclus. + d'infos ou visites au : O6.69. II. 76.95.

S'ANTONI Immobilier Béziers vous présente en EXCLUSIVITE : Maison 4 faces avec piscine – Puisserguier À seulement 5 km de Capestang et 25 min de Béziers, découvrez cette belle maison sans entretien extérieur, située dans un quartier calme, sur une parcelle de 554 m² avec piscine et terrasse ensoleillée. Édifiée sur 2 niveaux, elle se compose de deux logements indépendants : ? En rez-de-jardin, un appartement T2 d'une superficie de 64,50 m² (mesurage Loi Boutin) comprenant une chambre, une salle d'eau avec WC, une buanderie et une entrée indépendante — idéal pour accueillir, loger un proche ou générer un revenu locatif. ? À l'étage, un appartement T4 de 88,65 m² offrant un séjour lumineux avec cheminée insert, une cuisine équipée et séparée, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, un WC séparé et 3 chambres avec placards muraux. Le confort est assuré par la climatisation réversible dans toutes les pièces, une pompe à chaleur performante, un portail automatique, un garage, deux abris de jardin bâtis et un local technique pour la piscine. ? Proche de toutes commodités et écoles, cette maison combine calme, confort, modernité et rentabilité — idéale pour une vie paisible sous le soleil du Sud ! Classes énergie / climat : C/A Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial RSAC N° 828 248 815 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

PUISSERGUIER en coeur de ville, Nichée au coeur d'un jardin clos et arboré sur une parcelle de 1810 m² environ, venez découvrir cette belle maison de caractère à rafraîchir de 119 m² environ sur deux niveaux, dotée d'une grange de 200 m² environ. En rez-de-chaussée, une véranda s'ouvre sur un hall d'entrée qui dessert un séjour avec son coin cuisine, un salon / chambre, une grande salle d'eau avec toilettes et douche, et la possibilité de créer un studio indépendant. Au 1er étage, un hall aux allures anglo-saxone dessert 3 grandes chambres, une salle d'eau avec toilettes. Il y a un fort potentiel pour cette demeure et vous avez la possbilité d'acquérir un terrain attenant de 700 m² environ. Des travaux de rafraichissement et d'amélioration de l'habitat sont à prévoir. classes energétiques / climat : F/F Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial RSAC N° 828 248 815 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Je vous propose de venir vous installer sur la charmante commune de Puisserguier, dans l'Hérault à 25mn des plages. Si vous recherchez une véritable vigneronne, alors je vous invite à venir découvrir, en exclusivité, cette maison de famille comprenant 12 pièces et totalisant plus de 275 m² de superficie habitable sur deux niveaux. Elle bénéficie d'une cave de plus de 190 m² avec ses foudres encore en place ! Erigée sur une parcelle de 775 m² arborée à quelques pas du centre du village, des écoles et de ses commerces. En rez-de-jardin : telle une vigneronne elle a conservé ses foudres et un espace de stockage immense ! Au rez-de-chaussée : Une grande terrasse d'environ 70 m² vous accueille. Vous entrez par une magnifique et authentique porte en bois. À l'intérieur, de la luminosité de part son exposition traversante, de beaux volumes, des cheminées, et des moulures. Une cuisine indépendante, une salle à manger, un salon, trois chambres avec salle de bains et toilettes séparés et un cellier. En empruntant l'escalier extérieur on progresse sur le dernier niveau. Il dessert "un appartement" et vous propose : 1 cuisine / salle à manger 2 salon / séjour 3 chambres 1 salle de bains 1 buanderie 2 toilettes séparés. En préservant votre habitation principale en rez-de-chaussée, elle peut tout autant répondre à un projet de gîte, ou de location en supplément car le dernier étage possède un accès indépendant et un compteur électrique individuel. Le bien a bénéficié à de nombreuses améliorations : - Système volets roulants sur menuiseries pvc double vitrage sur l'ensemble des ouvertures. - Pompe à chaleur (adieu le fioul) et chauffe-eau thermodynamique 270L. - Panneaux photovoltaïques et batterie de stockage pour une totale autonomie ! De belles promesses après mise au goût du jour. Un bien rare entre authenticité et potentiel. Mieux qu'un descriptif ? Une visite s'impose ! Pour ce faire n'attendez plus et contactez-moi au 06 43 58 32 84. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°512 881 665 - Greffe de BEZIERS) Karine FORRAY Entrepreneur Individuel 06 43 58 32 84 - Réf. 905517.

Situé dans un quartier calme et recherché, seulement à 2 mn des commerces, cette villa de plain-pied d'environ 85 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel et sans vis à vis. L'intérieur se compose d'une belle pièce à vivre, lumineuse, ouverte sur une cuisine us et entièrement équipée. Pour un espace de vie convivial et fonctionnel, avec ses 3 belles chambres vous garantiront confort et intimité sur 352 m² de terrain. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°378 264 105 - greffe de narbonne) lysiane quentin entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 42 88 75 43 - réf. 903618.

PUISSERGUIER en coeur de ville, Nichée au coeur d'un jardin clos et arboré sur une parcelle de 1180 m² environ, venez découvrir cette belle maison bourgeoise à rafraîchir de 119 m² environ sur deux nveaux, dotée d'une grange de 200 m² environ. En rez-de-chaussée, une veranda s'ouvre sur un hall d'entrée qui dessert un séjour avec son coin cuisine, un salon / chambre, une grande Salle d'eau avec toilette et douche, et la possibilité de créer un studio indépendant. au 1er étage, un hall dessert 3 grandes chambres, une salle d'eau avec toilette. Des travaux de rafraichissement et d'amélioration de l'habitat sont à prévoir. classes energétiques / climat : F/F Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial RSAC N° 828 248 815 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Villa de plain-pied pleine de charme, sur terrain arboré de 1300 m² sans vis à vis, comprenant un spacieux salon séjour de 54 m² avec une cuisine ouverte équipée, 3 chambres, 2 terrasses, une cuisine d'été, un grand garage de 46 m² et piscine chauffée en 8x4 pour en profiter en toutes saisons. Climatisation et poêle à bois. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Située dans un environnement paisible, à Creissan, charmant village entre Béziers et Saint-Chinian, cette agréable villa T5 offre un cadre de vie idéal, alliant confort moderne et sérénité. Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée avec rangements et wc, un bel espace de vie lumineux avec séjour et cuisine ouverte, sublimé par une grande baie vitrée et 2 portes fenêtres qui donnent directement sur la terrasse et la piscine. Une chambre de plain-pied vient compléter ce niveau, ainsi qu'un garage. À l'étage, trois chambres supplémentaires offrent de beaux volumes, dont deux avec terrasse privative bénéficiant d'une vue totalement dégagée sur les environs. Une salle de bains indépendante et des WC séparés assurent le confort de l'étage. À l'exterieur, une grande terrasse et une piscine chauffée, sans aucun vis à vis et avec vue sur la campagne vous assure une parfaite tranquilité. Un produit rare, à voir sans tarder ! Une exclusivité H. A. immo !

Herault, cazouls les béziers, exclusivité, en toute discrétion, à proximité immédiate du coeur du village et de ses commodités, rare maison de type vigneronne implantée sur une grande parcelle. Elle offre une belle superficie, en partie rénovée, avec de très beaux volumes. La maison principale de type 4 se compose d'une cuisine, d'un espace salle à manger, salon climatisé ouvrant sur un balcon, de trois chambres avec placards, d'une salle de bains à rénover et de wc indépendants. Un cellier complète l'ensemble. En rez-de-chaussée, un vaste garage ainsi qu'un t3 avec accès sur la piscine a l'extérieur, une grande piscine avec terrasse couverte, ainsi que plusieurs annexes permettant un rangement optimisé. Des travaux sont à prévoir, laissant place à un fort potentiel de valorisation. Isolation récente et double vitrage sur la pièce de vie, filtration d cela piscine. Un bien rare sur le secteur, alliant volumes, potentiel et emplacement privilégié. Mandat 434112 (dpe : /ges : rdv le 14 janvier) montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023. Entre et euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez candylène butin, au 06 51 98 89 57 par courriel à c.butin@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de candylène butin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 813 711 397 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 candylène butin (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 813 711 397 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

En exclusivité à cazouls-lès-béziers, découvrez cette villa neuve de presque 150 m², construite sur quatre faces et bénéficiant encore de la garantie décennale. Conçue avec goût, elle offre un cadre de vie raffiné, lumineux et parfaitement adapté à une vie familiale. La composition de la maison a été pensée pour conjuguer confort et intimité : 5 chambres, dont 2 suites parentales, l'une en rez-de-chaussée et l'autre à l'étage, chacune avec sa salle d'eau privative, 3 chambres supplémentaires, idéales pour accueillir enfants, invités ou aménager des espaces personnalisés. Un garage double vient compléter l'ensemble pour un stationnement pratique et sécurisé. À l'extérieur, le jardin paysagé, la piscine aux lignes épurées et la cuisine d'été aménagée créent une atmosphère chaleureuse, propice à la détente et aux moments de convivialité. Chaque espace a été pensé pour profiter pleinement du climat et du charme de la région. Si vous recherchez une villa élégante, moderne et agréable à vivre, cette propriété saura vous séduire. Contactez-moi pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°511 815 680 - greffe de beziers) dorothée vergé entrepreneur individuel 06 17 74 84 47 - réf. 931982.

Située au cœur de Cazouls-lès-Béziers, dans une impasse calme à l'abri de la circulation, cette maison de ville de 114 m² conjugue authenticité et confort moderne. Son emplacement privilégié permet de profiter d'un cadre paisible tout en restant proche des commerces et services. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand garage, une salle d'eau avec buanderie, un atelier ainsi qu'une cave, offrant de multiples espaces de rangement et de stockage. À l'étage, une belle pièce de vie lumineuse met en valeur les poutres et pierres apparentes, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale, tandis que la cuisine s'ouvre sur une agréable terrasse où vous pourrez profiter des beaux jours. Le dernier niveau accueille deux chambres, un espace bureau pouvant être transformé en troisième chambre, une salle de bain et un WC indépendant. La climatisation réversible vient compléter les prestations, garantissant un confort optimal en toutes saisons. Cette maison pleine de cachet, alliant charme et praticité, est une véritable opportunité à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 174 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent OUSTRY, Tél. : 06 59 96 95 52, E-mail : laurent.oustry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 491 802 328.

Iad France - Patrice Picart vous propose : À vendre – Maison de 2007 – 97 m² + véranda – Piscine au sel – Terrain 392 m² – Cazouls-lès-Béziers Située dans un secteur calme et recherché, proche des écoles et du collège, cette maison de 2007 allie confort, fonctionnalité et prestations de qualité sur un terrain de 392 m². Le rez-de-chaussée accueille un salon, un séjour lumineux, une cuisine, un WC, ainsi qu’une véranda ouverte sur le jardin. Le 1er étage propose 3 chambres spacieuses avec grands placards, une salle d’eau, et un WC indépendant. Atouts premium : Double vitrage & volets roulants électriques Isolation des combles (2022 par une entreprise locale) Climatisation reversible Portail électrique coulissant Fibre optique Terrasse + jardin Piscine au sel 6 × 4 m, profondeur 1,50 m Garage (11 m² ) + parking Photovoltaïque 3 kW & ballon thermodynamique (2020) Un bien rare, pensé pour une vie sereine et confortable. Une maison où vous n’aurez plus qu’à poser vos valises. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 76 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Picart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 488853649, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette maison de village de 4 pièces sur deux niveaux dispose de 3 chambres et plus car les combles sont aménageables. La surface habitable est de 114 m² avec une courette entre murs de 6 m² avec puits qui permet d'aménager différents espaces pour profiter de l'extérieur. Pour finir vous retrouverez des combles aménageables au 2ème étage de 64 m², une pièce au vous pouvez libre cours à votre imagination. Si vous achetez cette maison, vous pourrez l'habiter rapidement sans prévoir de gros travaux : la façade et l'intérieur sont en bon état. Les ouvertures en PVC double vitrage sont bien isolées et la chaudière individuelle a été remplacée il y a 5 ans. Il n'y a ni parking privé, ni garage dans ce bien. Vous disposez d'un parking public à seulement 30 mètres de la maison pour faciliter vos stationnements. Ne tardez pas à nous contacter car cette maison est idéalement située près de la mer et des plages.

Villa de 113 m² hab. plus garage double de 36 m² sur un terrain paysagé de 1067 m² : entrée, séjour salon avec accès terrasse, cuisine équipée indépendante, salle d'eau avec wc, salle de bains avec wc, 3 chambres avec placard, piscine 7.5m x 3.6m, accès camping-car sur le terrain, Climatisée, le plus : un terrain de pétanque ! Honoraires inclus dans le prix : 4.75%.

Au coeur de Cazouls-Lès-Béziers, village avec toutes commodités à 10 min de Béziers. Maison de village de 121 m² habitables avec garage et jardin : garage double de 48 m², jardin piscinable de 105 m² avec sa cuisine d'été, cuisine / salle à manger, salon, trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau, terrasse tropézienne. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Maison rare qui possède à l'étage 3 chambre, une salle de bain, une cuisine ouverte sur séjour lumineux donnant accès à la cuisine d'été et à la piscine en 8 x 4 idéale pour la famille et les amis, cette maison sans vis à vis possède en plus un garage de 31 m² et un T2 indépendant, le tout est climatisé. À voir absolument. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.

Villa plain-pied de 2003 dans un cadre agréable avec une superbe véranda : entrée, séjour donnant sur la véranda et le jardin, cuisine équipée, dégagement, sde, wc, 3 chambres dont une suite parentale donnant sur l'extérieur, piscine sans vis à vis, garage carrelé. Terrain paysagé de 613 m²; Le petit plus : le terrain de pétanque ! Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Baisse de prix ! Dans le village de Cazouls les Béziers avec toutes les commodités : centre commercial, école, collège, à 15 mn ouest de Béziers, nous vous proposons cette maison de village en bon état d'entretien, donnant sur une large place. Vous bénéficierez d'un spacieux garage, d'une cuisine aménagée ouvrant sur le séjour au 1 er étage, et de 2 chambres et un bureau, avec salle d'eau au second étage. Les menuiseries Pvc avec volets roulants électriques ont été changés récemment. De part sa situation cette maison est très lumineuse. false.

Sous compromis de vente : pour cette spacieuse maison de ville de caractère à Cazouls-lès-Béziers Située au cœur du charmant village de Cazouls-lès-Béziers, à proximité immédiate des commerces et des commodités, cette maison de ville pleine de cachet offre un potentiel exceptionnel et des volumes rares. D'une surface habitable d'environ 160 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une belle entrée desservant un vaste séjour lumineux de plus de 40 m², ouvert sur une cuisine aménagée d'environ 15 m². Vous y trouverez également une chambre et une grande buanderie. Un demi-étage accueille un WC indépendant et donne accès à une agréable terrasse, facilement agrandissable pour profiter pleinement des beaux jours. À l'étage, un couloir distribue quatre belles chambres et une salle de bain, idéales pour accueillir famille et amis. Les annexes ne manqueront pas de vous séduire : Un immense garage de 170 m² avec une superbe hauteur sous plafond, permettant de multiples projets (atelier, stockage, aménagement professionnel ou loft). Une cave voûtée de 88 m². Un grenier aménageable de 80 m², offrant encore de belles possibilités d'extension. Après quelques travaux de finition, cette maison deviendra sans aucun doute un véritable petit bijou, alliant charme de l'ancien et potentiel d'aménagement exceptionnel. Emplacement idéal : proche des commerces, des écoles et à seulement quelques minutes de Béziers. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 449 069 - Greffe de NIMES) Damien CHEVALLIER Entrepreneur Individuel 07 69 72 54 52 - Réf. 928046.