Maison à vendre à Vinassan (11110)

Iad france - christophe monteiro vous propose : maison de caractère – au coeur de vinassan, découvrez cette charmante maison de caractère de 134 m², implantée sur un terrain arboré de 835 m², offrant calme, confort et prestations recherchées. Elle se compose de : un vaste séjour-salon lumineux avec cuisine ouverte, un espace nuit comprenant 3 chambres, une salle d’eau et un wc séparé. Une buanderie (pouvant faire office d'une 4eme chambre d’appoint ou bureau), atout coup de coeur une belle véranda exposée plein sud, baignée de lumière, idéale comme espace détente ou jardin d’hiver pour vos plantes, utilisable toute l’année. Extérieurs piscine, terrasse conviviale, jardin arboré au calme, garage, abri de jardin, grand espace de stationnement, idéal camping-car. Les + panneaux solaires en autoconsommation (facture électricité ≈ 70 € / mois), climatisation, fibre, interphone, portail motorisé, proximité commerces et écoles. Une maison pleine de charme, alliant caractère, confort moderne et performance énergétique, dans un village prisé aux portes de narbonne. À visiter rapidement ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 77 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m christophe monteiro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 529487431, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - david huard vous propose : vinassan - tres belle vue degagee - spacieux - 4 chambres - garage - aucuns travaux - cette très belle villa est située dans le charmant village de vinassan entre narbonne et les plages, proche des commerces et des axes autoroutiers. Au rez-de-chaussée, cette jolie maison se compose d'un grand double séjour avec une cuisine ouverte équipée, d'un couloir desservant deux chambres, une salle de bain et un bureau. À l'étage un couloir dessert deux chambres et une salle d'eau. À l'extérieur de cette villa, sur une terrasse on découvre une très belle vue sur la montagne noire et narbonne, sur une autre terrasse on a coin lecture accompagné d'un jacuzzi. Elle dispose d'un garage de 24 m² attenant à la maison avec un accès direct à la villa. Coté confort, cette villa avec un vide sanitaire dispose de la climatisation, d'une cheminée, de double vitrage avec des volets roulants électriques et d'une baignoire balnéo. Cette très belle villa n'attends plus qu'une belle petite famille. À tres vite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 132 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m david huard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 521 767 590, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - erika gabrielson vous propose : maison - plain-pied - 1100 m² terrain - 4 faces - 3 chambres - piscine - garage - atelier bienvenue dans cette superbe maison située à vinassan, offrant une surface habitable de 110 m² sur un terrain de 1100 m². Cette propriété propose un cadre de vie chaleureux et confortable pour toute la famille. Vous serez séduit par l'agencement optimal de cette maison, comprenant un salon lumineux, une grande cuisine équipée, un bureau, 3 chambres, 2 toilettes, une salle d'eau et une buanderie. Les atouts majeurs de ce bien sont le magnifique jardin et la piscine, cet espace est idéal pour des moments de détente en plein air. La terrasse spacieuse attelée à la cuisine vous permettra de profiter des repas conviviaux en famille ou entre amis. Vous disposez également d'un grand garage ainsi que 2 ateliers. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison est un véritable havre de paix. Vous pourrez également profiter des balades dans la nature environnante, à quelques pas de votre domicile. Opportunité rare d'acquérir une maison dans un cadre idyllique à vinassan. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! (possibilité de vente meublée). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 130 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme erika gabrielson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 910225788, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au cœur du charmant village de Vinassan, Villa d'architecte de 110 m² de plain-pied, disposant de 2 chambres avec placards, 1 grande cuisine indépendante, d'une spacieuse pièce de vie disposant d'une cheminée avec insert, ouverte sur le jardin, assurant une très belle luminosité, d'une véranda bio climatique et d'un cellier. La parcelle est arborée avec des essences méditerranéennes et agrémentée d'une piscine au sel. Une annexe offrant 2 chambres supplémentaires vient compléter le tout, ainsi qu'un local avec douche et WC. Grand Garage avec Mezzanine et double cuisine. Climatisation neuve, portail automatique. Un puits et un deuxième compteur d'eau à tarif réduit pour vous permettre d'arroser votre jardin sans modération Toutes les commodités sont accessibles à pied.

Iad france - corinne courdavault vous propose : maison de caractère – armissan (la clape) 145 m² habitables | terrain 485 m² | 3 chambres | garages au coeur du seul village de la clape, armissan, à 8 km de la mer , découvrez cette maison de 1880 pleine de charme : vitraux d’époque, cheminée, volumes généreux. rdc : entrée avec vitraux, cuisine récente ouverte sur salle à manger. Salon, séjour, ancienne cuisine modulable en une chambre parentale. 1 étage : 3 chambres, salle d’eau, balcon. 2 etage : combles : 2 pièces aménageables. extérieurs : grandes cours en pierre, puits, garage double niveau (≈150 m²), carport + fort potentiel (parking, cuisine d’été…). images ia disponibles pour vous projeter facilement (travaux réalistes). bien rare, charme + potentiel exceptionnel ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 315000 euros. Prix hors honoraires : 299000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,35% du prix du bien hors honoraires) : 16000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 166 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme corinne courdavault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 994734820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Élégance, originalité et charme du sud. Proche de narbonne et des plages. Nichée au coeur d'un village prisé à quelques minutes de narbonne et du littoral, cette maison t5 séduit par sa configuration unique, son cachet authentique et son confort moderne. Depuis le grand garage, un escalier conduit à un espace de vie lumineux et chaleureux, où la pièce principale s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée. Sur ce même niveau, vous trouverez une suite parentale et une buanderie fonctionnelle, pour un confort de vie optimal. L'étage supérieur, organisé en deux espaces distincts, offre une belle intimité à chacun : d'un côté, une chambre avec salle de bain privative, de l'autre, deux chambres supplémentaires, dont une avec salle d'eau. Le tout bénéficie d'un charme indéniable, sublimé par les poutres apparentes, la luminosité et l'ambiance chaleureuse qui s'en dégage. À l'extérieur, une agréable cour privative complète ce bien rare, idéal pour profiter des belles journées du sud. Aucun travaux à prévoir, une maison coup de coeur, où authenticité et confort s'unissent avec élégance. À découvrir sans tarder, un véritable coup de coeur dans un secteur recherché ! Budget 290 000 euros honoraires agence inclus à la charge du vendeur. Dpe b ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1210 euros et 1690 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine pla, au 06 50 25 26 47 ou, par courriel à k.pla@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine pla agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac narbonne 439 996 398 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 427425 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine pla (ei) agent commercial - numéro rsac : narbonne 439 996 398 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Marjorie marty (06 07 16 71 20) vous propose cette authentique maison vigneronne d'environ 200 m² habitables avec piscine et fort potentiel locatif dans le coeur du village d'armissan (11110), sur une parcelle de 406 m². Elle allie le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation récente réalisée il y a environ deux ans. Dès l'entrée, vous serez séduits par un superbe hall accessible par de belles portes anciennes en chêne massif, qui donne immédiatement le ton de cette demeure pleine de caractère. Au rez-de-chaussée, la maison propose : une grande cuisine, lumineuse, avec une superbe baie vitrée ouvrant sur le jardin, ses terrasses et la piscine, un cellier attenant, un immense garage avec mezzanine, offrant un très beau volume grâce à une imposante hauteur sous plafond. Cet espace présente un fort potentiel, avec la possibilité de créer un loft ou un appartement, une terrasse tropézienne est également envisageable, d'autant plus qu'il bénéficie d'un accès indépendant par une rue arrière avec portail motorisé, idéal pour un projet locatif ou une activité indépendante. De l'autre côté du hall, vous découvrirez un très beau salon avec espace billard, sublimé par des murs en pierres apparentes qui rappellent l'authenticité de cette bâtisse datant d'environ 1948. Un magnifique escalier avec garde-corps en fer forgé mène à l'étage qui dessert plusieurs chambres lumineuses avec placards ou niches de rangement, deux salles d'eau rénovées et une buanderie. Les sols en carreaux de ciment anciens ou travertin apportant beaucoup de cachet à l'ensemble. La maison bénéficie également : de moustiquaires sur la majorité des fenêtres en alu ou pvc, de volets bois traditionnels à repeindre, d'une climatisation réversible avec système airzone permettant de gérer la température pièce par pièce. Les combles, isolés avec laine soufflée, offrent encore un potentiel d'aménagement supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable avec une piscine maçonnée recouverte d'un revêtement pvc armé, traitée au sel, avec régulateur de ph et système de chauffage, idéale pour prolonger les moments de détente en toute saison. Son prix : 579 000 euros hai charge vendeur. Une maison de caractère, idéale pour une grande famille, un projet de maison d'hôtes ou un investissement locatif. Dpe : b- ges : a. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1663 euros et 2249 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marjorie marty, au 06 07 16 71 20 ou, par courriel à m.marty@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marjorie marty agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac narbonne 447 664 780 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J les informations sur les risques auxquels ce bien est soumis sont consultables sur le site : . Mandat réf : 440728mmar - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Marjorie marty (ei) agent commercial - numéro rsac : narbonne 447 664 780 -.

Iad France - Catherine Ernst vous propose : Maison de village 3 chambres à Armissan – Idéal premier achat, investissement locatif ou résidence secondaire Située au cOEur du charmant village d’Armissan, à seulement quelques minutes de Narbonne et des plages, cette maison de village allie authenticité et confort moderne. D’une surface d’environ 80 m², elle se compose : Au rez-de-chaussée, d’un séjour lumineux de 20 m², d’une cuisine ouverte, de toilettes indépendantes et d’un cellier pratique. Au premier étage, d’une grande chambre de 12 m² avec placard intégré et d’une salle d’eau entièrement rénovée. Au deuxième étage, de deux chambres supplémentaires (11 m² et 9 m²) avec parquet stratifié. La maison est équipée de double vitrage. la cuisine est équipée Aucune charge de copropriété. Possibilité d'installer la climatisation Parking gratuit à 50M Ce bien conviendra aussi bien à un jeune couple ou une première acquisition, qu’à un investisseur : la maison était précédemment louée 750 € par mois, offrant une belle rentabilité dans un secteur recherché. rendement locatif potentiel : 6% brut Située dans une rue calme, à proximité des commerces, écoles et transports, cette maison offre une qualité de vie agréable à deux pas de la nature et de la mer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Ernst mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 983309949, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Propriété de charme avec vue panoramique, piscine et dépendance – 224 m² sur 2 hectare 200 Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette magnifique propriété offrant une qualité de vie exceptionnelle, entre nature, confort et prestations haut de gamme. Un cadre idyllique avec un parc arboré méditerranéen composé d'une centaine d'Oliviers, 60 Amandiers, arbres fruitiers, multiples variétés de plantes méditerranéennes, entourant l'espace Piscine de 12 m avec plage intégrée et vue dégagée et son terrain de pétanque et air de jeux. Carport. La maison principale de 224 m², des années 70, entièrement rénovée depuis 2004, cette maison allie charme et modernité. Au rez-de-chaussée, vous retrouverez : Un hall d'entrée avec placards de rangement donnant accès à un superbe séjour de 55 m² avec sol en marbre et cheminée insert. Cuisine équipée semi-ouverte avec îlot central et barbecue intérieur donnant accès à la terrasse avec pergola bioclimatique. WC avec lave-mains et rangements. L'Espace nuit desservi par son couloir central est composé comme suit : - Une chambre avec vue jardin, dressing, parquet massif et climatisation - Une salle de bain avec douche et double vasque (parquet bambou). - Une suite parentale de 25 m² avec accès terrasse, salle d'eau, WC, placards équipés, parquet massif et climatisation. À l'étage – Appartement de type 3 de 85 m² avec accès indépendant et climatisation : - Cuisine équipée avec coin repas et salon lumineux avec balcon, deux grandes chambres (19 m² et 17 m²), dont une avec terrasse tropézienne - Vue panoramique exceptionnelle panoramique - Salle d'eau partagée et WC indépendant salle de jeux. - Idéal pour location, famille ou activité complémentaire. Le Sous-sol complet comporte : - Buanderie, Garage spacieux pouvant contenir plusieurs véhicules avec atelier isolé - Salle de sport, Local technique (chaudière, adoucisseur), Espaces de rangement. À l'entrée du domaine vous retrouverez un Potager avec arbres fruitiers. Un environnement exceptionnel, parfaitement adapté à l'accueil de chevaux, offrant de vastes terrains en pleine nature, à ce jour le domaine accueil âne, chèvres, poulaillers. Confort & équipements Chauffage : fuel + cheminée insert + climatisation Eau chaude : chauffe-eau solaire Panneaux photovoltaïques Double vitrage, volets bois Fosse septique Carport Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 2365 € - DPE : C - Mode de chauffage et distribution d'eau chaude : Fioul Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ( / ) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Mandat 735. Exclusivite ! L'agence nextlogis vous propose aux portes de narbonne (11100), sur la commune de armissan (11110) au coeur du massif de la clape et à quelques km de la mer, dans un environnement gorgé de soleil et au calme, ce bien où vous n'aurez qu'à poser vos valises ! Sur une jolie parcelle de quasiment 400 m² close et arborée libre sur 3 faces, vous découvrirez une piscine sécurisée avec sa belle terrasse dont une partie couverte, un espace extérieur avec bbq et un autre pouvant servir de parking (camping car possible). La villa à étage, est composée au rez-de-chaussée d'un grand sous sol en 3 parties de 87 m² au total, au 1er étage vous retrouverez un espace habitable de 60 m² avec un séjour cuisine très lumineux donnant sur une belle terrasse avec vue dégagée sur la clape, deux chambres avec placard, une salle d'eau avec douche et double vasque, et un wc indépendant. Les petits plus ! Pompe à chaleur air / air réversible, excellente isolation avec dpe a. Le prix de vente est de 254 900 euros. Les honoraires d'agence sont intégralement à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements ou pour une visite, contacter mickael peyron de l'agence peyron immobilier nextlogis située au 135 avenue de la république 11120 saint nazaire d aude, au 06 01 99 94 70 ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Iad france - jérémy ginollin vous propose : maison familiale avec piscine – 6 chambres – environnement calme à salles-d’aude, dans un secteur recherché pour sa tranquillité et sa qualité de vie, découvrez cette maison récente construite en 2011, idéale pour une grande famille ou pour recevoir confortablement toute l’année. Dès l’entrée, vous êtes séduits par un magnifique espace de vie de 54 m², baigné de lumière, avec cuisine ouverte. Un lieu chaleureux, pensé pour partager, recevoir et profiter pleinement du quotidien. Dans le prolongement, la maison s’ouvre sur une terrasse couverte avec cuisine d’été, véritable pièce de vie supplémentaire aux beaux jours. Le tout donnant sur un extérieur soigné avec piscine chauffée, parfait pour des moments de détente en toute intimité. Côté nuit : espace et confort le rez-de-chaussée propose : 2 chambres 1 salle d’eau 1 suite parentale avec son espace dédié à l’étage : 3 chambres supplémentaires 1 salle d’eau wc indépendants une configuration idéale pour une famille nombreuse, des enfants, des invités ou même un projet de télétravail. Les plus qui font la différence maison récente (2011) terrain trois faces climatisation gainable pour un confort optimal menuiseries pvc double vitrage isolation optimisée garage et buanderie piscine chauffée cuisine d’été panneaux photovoltaïques en auto consommation et revente posé il y a 1 an aucun travaux à prévoir a seulement 10 min de la mer et 20 min de narbonne. N’hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 61 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jérémy ginollin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 842880072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Gwénola Visa vous propose : RARISSIME- Maison de famille au pied de la Clape – Entre Narbonne, Narbonne-Plage, la Clape et Armissan– sur Terrain d’environ 7000 m² Nichée dans un environnement naturel exceptionnel, au pied du massif de la Clape, cette maison de plain-pied des années 80 offre un véritable potentiel de renaissance. Sur près de 7000 m² de terrain arboré et clôturé, elle dispose d’un cadre de vie rare, à seulement quelques minutes de Narbonne centre, de Narbonne-Plage, de Vinassan et des premiers sentiers du massif. La maison se compose de : Un séjour lumineux Une cuisine Quatre chambres Une salle de bain Un garage et dépendances À l’extérieur, le charme opère : Une piscine généreuse Une pinède privée Un verger, un jardin potager, Des coins d’ombre et de nature, propices aux souvenirs et aux projets de vie. Elle a vieilli, certes, comme nous… mais elle peut accueillir un nouveau projet de famille, avec cOEur et imagination. La maison nécessite des travaux de modernisation, mais les volumes, la parcelle et l’emplacement en font une opportunité rare pour qui saura s’y projeter. En exclusivité Prix de vente : 470 000 € (honoraires inclus) Prévoir une enveloppe de travaux Pour plus d’informations ou organiser une visite : Gwénola Visa Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 390000 euros. Prix hors honoraires : 370000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,41% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwénola Visa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 819 829 862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - julien koob vous propose : salles d'aude, villa récente plain pied comprenant un vaste séjour avec cuisine aménagée et équipée, 2 belles chambres dont une suite parentale et un garage aménagé, sde, 2 wc. Nombreux rangements. Cette villa sans travaux bénéficie de la climatisation réversible. Elle est dotée de panneaux photovoltaïques, ce qui réduit drastiquement la facture énergétique. Coté extérieur, un jardin soigné, paysagé abrite une piscine avec jacuzzi, chauffée, qui permet d'en profiter au maximum tout au long de l'année. Vous l'avez compris cette villa sans travaux vous accueillera chaleureusement et vous y serez heureux ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 102 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julien koob mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 909193880, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Bienvenue dans cette splendide maison de 90 m² à Salles-d'Aude, vendue louée. Cette demeure, mitoyenne d'un côté, vous offre une intimité préservée tout en étant proche de la vie communautaire de la charmante commune. Vous serez séduits dès votre arrivée par la magnifique terrasse tropézienne plein sud de 15 m², un espace ensoleillé où vous pourrez vous détendre en toute quiétude. Rénovée avec soin en 2017, cette maison est dans un bon état, prête à accueillir vos rêves et vos projets. Vous apprécierez la distribution harmonieuse des espaces sur un seul étage, offrant ainsi une circulation fluide et agréable. Les 4 pièces de cette demeure ont été pensées pour votre confort et votre bien-être. Les deux chambres de 10 m² chacune offrent des espaces cosy où vous pourrez vous retirer en toute tranquillité. De plus, une suite parentale de 21 m² avec salle d'eau vous invite à la détente avec son atmosphère chaleureuse et apaisante. Vous disposerez également d'une salle de bain ainsi que d'un WC indépendant, répondant ainsi à tous vos besoins en matière de commodités. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un espace convivial où vous pourrez laisser libre cours à votre créativité culinaire tout en restant connecté avec vos proches. Le grand séjour, lumineux et spacieux, est le cœur de cette maison, un lieu de rassemblement idéal pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. Enfin, le grand garage, véritable atout de cette maison. Il peut accueillir 3 voitures et plus pour faciliter votre quotidien et garantir la sécurité de vos véhicules. Vous pouvez également le transformer en atelier de bricolage, de stockage ou tout autre utilisation. Salles-d'Aude, petite commune du sud de la France, allie charme et praticité. Nichée entre mer et campagne, ce bien est situé à 15 minutes seulement des plage. Dotée de tous les commerces de proximité nécessaires, ainsi que d'écoles et de services, elle séduit les familles en quête de tranquillité. Ses paysages préservés et son ambiance conviviale en font un lieu de vie idéal pour ceux qui recherchent l'harmonie entre nature et commodités urbaines. Ne manquez pas cette occasion unique de réaliser votre rêve de vie dans un lieu où confort et sérénité sont au rendez-vous.

Située à Salles d'aude, cette maison R + 1 d'environ 152 m², réalisée avec des matériaux de haute qualité et des prestations haut de gamme, offre un cadre de vie confortable et moderne. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une spacieuse pièce de vie de 50 m² avec cuisine entièrement équipée, conçue avec des finitions soignées. L'espace est lumineux s'ouvre sur une terrasse à l'extérieur. Une suite parentale complète ce niveau, comprenant une chambre, une salle d'eau et un dressing, ainsi qu'un WC indépendant et une buanderie. À l'étage, l'espace nuit propose deux chambres, une salle de jeux pouvant faire office de bureau ou de chambre supplémentaire, une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC séparé. Les prestations : Menuisseries double vitrage, des volets roulants électriques, une climatisation réversible en split dans toute la maison, deux terrasses et une piscine au chlore de 4,5 m par 2,80 m avec cabanon de rangement. Cette maison allie volumes, confort et prestations de standing, au calme dans une impasse environnement recherché. 1.

Iad france - david huard vous propose : exclusivite - plain-pied - piscine - garage - 3 chambres - au calme - sans vis a vis - proche des commerces cette charmante villa de plain-pied est située sur le village de salles d'aude. Elle se compose d'un très bel espace de vie de 60 m² avec grand double séjour et une belle cuisine équipée ouverte sur le salon. Coté nuit un couloir dessert trois grande chambres, une belle salle d'eau et un toilette. Cette ravissante maison bénéficie d'une terrasse ensoleillée, offrant un espace extérieur où profiter des journées ensoleillées. L'exposition sud et ouest garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Côté commodités, cette propriété dispose d'un garage ainsi que d'une place de parking, assurant un stationnement sécurisé pour vos véhicules. De plus, un système de chauffage individuel alimenté par géothermie assure un confort thermique constant et économique. Cette maison est en excellent état, ne nécessitant aucun travaux. Elle est équipée d'une connexion haut débit en fibre optique pour répondre à vos besoins numériques. De plus, des équipements de sécurité tels qu'un interphone, un système d'alarme et une caméra de surveillance renforcent la tranquillité d'esprit des résidents. Le jardin paysager, la piscine et la terrasse viennent parfaire cet ensemble harmonieux où il fait bon vivre. Avec sa conception de plain-pied, cette maison offre un confort de vie sans contraintes. N'attendez plus pour visiter cette perle rare à salles-d'aude et laissez-vous séduire par le charme et les fonctionnalités de cette magnifique maison pavillon. Une occasion à ne pas manquer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 74 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m david huard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 521 767 590, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Isabelle ILLAN vous propose : Superbe villa familiale avec piscine à Coursan DPE B Cuisine presque neuve Séjour d'environ 65 m² Double garage d' environ 46 m² Dans un quartier résidentiel calme et recherché de Coursan, à 20 min des plages et à deux pas des écoles, commerces et gare, découvrez cette superbe villa de 164 m² construite en 2001, où espace et confort s’harmonisent à la perfection. Dès l’entrée, vous serez séduit par la luminosité et les volumes : un séjour-salle à manger et cuisine installée en 2024 totalisant environ 65 m² ouverts sur la terrasse et la piscine. Idéal pour recevoir et partager de beaux moments en famille ou entre amis. Au Rez de Chaussée, vous disposerez de 3 chambres et 1 salle d'eau spacieuse, 1 toilette et à l'étage, 1 chambre, 1 bureau et 1 salle d’eau avec toilette, pour que chacun profite de son intimité. À l’extérieur : Un beau jardin arboré d'environ 1000 m² Une grande terrasse pour vos repas d’été. Une piscine pour vous rafraîchir Atouts majeurs : DPE B – faible consommation énergétique. Chauffage au sol + climatisation réversible. Panneaux solaires pour l’eau chaude. Double garage et stationnement pour camping-car. Maison en excellent état, prête à emménager. Emplacement idéal : services, écoles et gare à proximité, Narbonne à 10 min, plages à 20 min. Une villa clé en main, spacieuse, économe en énergie et prête à accueillir votre famille. Pour les amoureux de tranquillité, de confort et de convivialité, cette propriété est un véritable coup de cOEur. N'attendez plus, venez visiter cette perle rare à Coursan. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 94 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle ILLAN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 408768505, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - julien lorente vous propose : * salles d'aude - villa individuelle - 150 m² - double sejour de 57 m² - cuisine ouverte - + 2 verandas - 3 chambres - dressing - salle de bain avec balnéo - 2 garages - terrain + 1200 m² clos et arbore - cheminee - clim reversible - piscinable * située sur la commune prisée de la clape à salles-d’aude, venez découvrir cette villa individuelle traditionnelle de 150 m² habitables, édifiée sur un terrain arboré, clos et piscinable de plus de 1200 m². Côté jour, un espace de vie lumineux de 57 m² avec cuisine ouverte et cheminée insert, prolongé par deux vérandas de 17 m² chacune. L’une fait office de salle de jeux attenante au séjour, l’autre, côté jardin, accueille vos moments conviviaux près du coin barbecue. Côté nuit, 3 chambres spacieuses dont une chambre parentale de 19 m² avec dressing, et deux autres chambres de 16 m² et 13 m² m². Vous disposez également d’une salle de bain de 10 m², avec douche à l’italienne et baignoire balnéo, ainsi qu’un wc indépendant. Côté pratique : deux garages de 35 m² chacun ! L’un est attenant à la maison, avec arrivées et évacuations d’eau, idéal pour créer une 4e chambre type suite parentale. Le second, indépendant, offre encore plus de possibilités de stockage ou d’aménagement. Les + : climatisation réversible, cheminée insert, possibilité de bâtir une piscine, d'agrandir la surface habitable (comble 70 m² ou 30 m² dans l'un des deux garages). Environnement calme, maison parfaitement entretenue et évolutive selon vos projets ! N'attendez plus pour reserver votre créneau de visite ! Contactez-nous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 71 et classe climat c indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julien lorente mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 839726023, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Isabelle ILLAN vous propose : Maison 4 faces – 96 m² habitables + espace complémentaire aménagé – quartier recherché de Coursan Située dans un environnement calme et privilégié de Coursan, au fond d’une impasse sans circulation, cette maison 4 faces construite en 2002 offre un cadre de vie paisible, à proximité de Narbonne, Béziers et des plages. Dès l’arrivée, vous serez séduits par son implantation et ses possibilités de stationnement, idéales pour plusieurs véhicules ou un camping-car. La maison, surélevée, développe environ 96 m² habitables sur un même niveau. Elle propose une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine neuve, un espace convivial ouvert sur une véranda, ainsi qu’une agréable terrasse pour profiter des beaux jours. Côté nuit, vous trouverez deux grandes chambres, dont une suite avec salle d’eau et WC, ainsi qu’une salle de bain indépendante et un WC séparé. L’ensemble est en excellent état : vous pourrez vous installer immédiatement, sans travaux. À l’extérieur, le terrain offre différents espaces de vie, avec une piscine hors-sol, un coin jardin / potager avec arbres fruitiers, ainsi qu’un abri de rangement. Un grand garage complète ce bien, idéal pour les passionnés de bricolage, motos ou vélos, avec un accès pratique vers l’arrière du jardin. Un vrai plus : un espace complémentaire aménagé La maison bénéficie également d’un niveau inférieur entièrement aménagé, offrant environ 95 m² supplémentaires. Cet espace propose une organisation de type appartement indépendant avec pièce de vie, coin cuisine, deux chambres, salle d’eau et WC, ainsi qu’une climatisation réversible. Idéal pour accueillir famille, adolescents, activité ou télétravail. À noter : cet espace est proposé en usage complémentaire (hors surface habitable) et ne bénéficie pas d’une reconnaissance en habitation au sens de la réglementation. Une maison complète, évolutive et rare sur le secteur, idéale pour une vie de famille avec espace en plus. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 83 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle ILLAN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 408768505, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Syndie Grillot vous propose : Au cOEur du village de Fleury d'Aude, nous vous présentons cette ravissante maison de village sur deux étages, idéale pour les amateurs de tranquillité et de charme authentique. Au rez-de-chaussée vous trouverez une cuisine aménagée et un salon lumineux ainsi qu'un wc indépendant. Le premier étage dessert deux chambres et une salle d'eau moderne avec sa douche à l'Italienne. Ensuite une porte vous amène au deuxième et dernier étage on y découvre une belle et grande chambre avec sa douche italienne et son point d'eau. Cette maison offre un cadre de vie agréable avec ses espaces bien agencés et ses finitions de qualité. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison pleine de caractère et de charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 283 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Syndie Grillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 851493007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Erika Gabrielson vous propose : Sublime maison de maître divisée en 5 appartements à Fleury d'Aude avec piscine et jardin arboré. Belle rentabilité locative. Rare opportunité d'acquérir une magnifique maison datant du 18e siècle entièrement rénovée, située dans la charmante commune de Fleury, à proximité des plages. Cette demeure d'exception offre un cadre de vie unique alliant charme d'antan et confort moderne. D'une superficie totale de 300 m², cette maison spacieuse se compose de 5 appartements allant de 46 m² à 76 m² parfait pour du locatif saisonnier (haute rentabilité locative). Chaque espace a été pensé pour offrir un pur moment de détente et une atmosphère chaleureuse. L'ensemble est agrémenté d'un superbe jardin arboré entretenu avec soin, où vous pourrez profiter de moments de détente en famille ou entre amis. La piscine est un véritable atout, invitant à la baignade et à la relaxation les jours ensoleillés. Idéalement située, cette propriété offre un cadre de vie paisible dans un environnement préservé, tout en étant proche des commodités et des points d'intérêt de la région. Une visite s'impose pour découvrir tous les charmes et les avantages de cette demeure exceptionnelle (possibilité de vente meublée). N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Erika Gabrielson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 910225788, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

FLEURY D AUDE Propriété d'Exception : L'Art de Vivre à la Française aux portes de la Méditerranée Myriam Magne Immobilier vous invite à découvrir une perle rare située à Fleury d'Aude. Cette majestueuse maison bourgeoise de 310 m² habitables, nichée au cœur d'un écrin de verdure de 1 801 m², marie avec brio l'authenticité des éléments anciens au confort d'une rénovation soignée. Le charme de l'ancien, le confort d'aujourd'hui : Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux et matériaux nobles. Le rez-de-chaussée dévoile une enfilade de deux salons et une salle à manger baignés de lumière, parfaits pour recevoir. Un bureau indépendant et une cuisine spacieuse complètent cet espace de vie. Au 1er étage : Quatre chambres d'apparat, chacune ornée de cheminées en marbre, offrant une atmosphère feutrée et élégante. Au 2ème étage : Un espace polyvalent de 66 m² déjà rénové (3 pièces) ainsi que 50 m² de combles aménageables. Avec son accès possiblement indépendant, cette partie est idéale pour un projet de chambres d'hôtes ou de location saisonnière. Un extérieur hors du temps : Le jardin luxuriant, véritable oasis accueille une piscine entourée de larges terrasses pour vos soirées d'été. Atout rare : un chai attenant de grand volume, permettant d'abriter plusieurs véhicules ou de créer un atelier d'artiste. À seulement 10 minutes des plages, profitez d'un cadre de vie privilégié, proche de toutes commodités. Prix net hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière - Honoraires charge vendeur Myriam Magne Immobilier à Narbonne - Réf 1655   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Iad France - Isabelle ILLAN vous propose : EN EXCLUSIVITÉ, Maison contemporaine de plain-pied au cOEur de Salles-d'Aude Au cOEur du village, à quelques pas seulement des commerces, écoles et services, cette maison individuelle de 2011 offre un équilibre parfait entre confort moderne, fonctionnalité et douceur de vivre. Environ 128 m² pensés pour le quotidien Dès l’entrée, une maison bien pensée : Une belle pièce de vie lumineuse, conviviale et chaleureuse La cuisine est entièrement équipée, parfaitement agencée et attenante à la terrasse : le café du matin au soleil, les repas d’été entre amis… tout s’y prête naturellement. 4 chambres confortables, idéales pour une famille ou le télétravail Un dressing (le détail qui change tout) Une buanderie indépendante, pratique et discrète Une salle d’eau moderne Deux WC séparés Un extérieur soigné et agréable Jardin arboré et paysager, facile à vivre Garage + 2 places de stationnement à l'avant de la maison Climatisation gainable pour une température homogène et discrète Insert cheminée pour l’ambiance cocooning Circulations fluides, accessibilité, confort durable… une maison qui s’adapte à toutes les étapes de la vie. Une opportunité rare sur le secteur, dans le charmant village de Salles d'Aude, à quelques minutes de la mer. Contactez-moi pour une visite : cette maison n’attend plus que ses nouveaux propriétaires… Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle ILLAN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 408768505, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sylvie fragano vous propose : maison de maître renovee – ensemble immobilier de caractere avec piscine et dependances - proche narbonne à proximité de narbonne, dans un environnement entre vignes et méditerranée, se dévoile un ensemble immobilier de caractère, composé d’une maison de maître rénovée, d’une grange et d’une maison de gardien de 40 m², sur une parcelle arborée d’environ 1000 m² avec piscine. Cette maison de maître a bénéficié d’une rénovation soignée, alliant charme de l’ancien et prestations contemporaines. Elle offre de beaux volumes et une circulation fluide : au rez-de-chaussée, les pièces de vie lumineuses s’ouvrent largement sur le jardin et la piscine : deux salons avec cheminées, une cuisine équipée et un bureau. Aux étages, 7 chambres dont 4 suites parentales offrent confort et authenticité. Une terrasse d’environ 100 m² prolonge les espaces de vie vers l’extérieur, dans une atmosphère propice à la détente. Localisation privilégiée à seulement : 15 minutes de narbonne, de sa gare et de ses accès autoroutiers 15 minutes des plages méditerranéennes (gruissan, narbonne-plage, saint-pierre-la-mer) le village dispose de tous les commerces et services essentiels. Caractéristiques techniques rénovation complète en 2023 : electricité et plomberie refaites chauffage central par chaudière à granulés avec silo de 3 tonnes menuiseries aluminium noir double vitrage piscine au sel (8 x 3,5 m – profondeur 1,50 m) terrasse en béton d’environ 100 m² un bien aux multiples possibilités un lieu rare qui ouvre de nombreuses perspectives : résidence familiale, projet professionnel, activité libérale, accueil touristique ou espaces créatifs. Je suis à votre disposition pour vous faire découvrir cette belle adresse. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 89 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sylvie fragano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 880171145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Julien Koob vous propose : Salles D'Aude, découvrez cet ensemble immobilier composé d'un appartement T4 de plain pied d'une superficie de plus de 100 m² donnant sur un agréable jardin de 280 m². Cet appartement dispose d'une pièce de vie de 60 m², 2 chambres, bureau et SDE. Un second appartement de type 3 compose cet ensemble immobilier. Il comprend un séjour / Cuisine, 2 chambres, une salle d'eau et une terrasse. Cet ensemble dispose de 3 places de parking privatives. Contactez moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 9.17€ par mois (soit 110 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 101 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Koob mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 909193880, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.