Maison de village T3 Nissan-lez-enserune

Nissan-lez-Enserune (34440)

70 000 €

1 321 €/m²

3 pièces
Pièces
2 chambres
Chambres
53 m²
Surface
1 salles de bain
Salles de bain

Description du bien

Au coeur du quartier du Plo à Nissan-lez-enserune cette maison de village de 52,5 m² habitables répartis sur trois niveaux offre un espace de vie bien pensé et sans travaux à prévoir.

Rez-de-chaussée : une pièce polyvalente de 17,5 m², idéale en bureau, second salon ou débarras. 1er étage : une chambre avec salle d'eau de 17,5 m². 2e étage : un salon avec cuisine de 17,5 m², surmonté d'une mezzanine mansardée d'environ 12 m² au sol (hors Carrez), utilisable en couchage d'appoint ou en grenier.

La maison est en bon état et ne demande qu'une remise au goût du jour selon vos envies.

Elle convient aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif : elle est louable immédiatement, avec un loyer estimé à 550 EUR / mois (rentabilité nette 8%) Taxe foncière : 726 EUR / an.

Annonce publiée le 17 septembre 2026

Caractéristiques

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 70 000 €(1 321 €/m²)

Détails des coûts

Prix au m²: 1 321 €/m²

Prix dans la région

1 321 €/m²

Prix de ce bien

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Localisation

Nissan-lez-Enserune (34440)

Nissan-lez-Enserune

Localisation approximative

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr