980 000 €
Maison 6 pièces 206 m²
Sauvian (34410) Iad France - Julien Sabel vous propose : À Sauvian, entre Béziers et la Méditerranée, découvrez cette somptueuse maison d'architecte californienne, pensée pour offrir un art de vivre unique, où chaque détail est maîtrisé à la perfection. De plain-pied, cette villa contemporaine propose quatre belles chambres ainsi qu'une dépendance totalement autonome, idéale pour recevoir vos proches dans le plus grand confort ou accueillir une fille au pair en toute indépendance. Dès l'entrée, la magie opère : de larges baies vitrées relient chacune des pièces à l'extérieur, créant une sensation d'ouverture permanente sur la nature. Face à vous, un champ non constructible et une vue dégagée sur les vignes offrent un tableau vivant, une profondeur apaisante à chaque regard. Au cOEur de la maison, l'espace de vie de près de 80 m² incarne l'esprit de convivialité et de partage. La cuisine ouverte invite aux grandes tablées, tandis qu'un salon intimiste se love dans une ambiance chaleureuse, toujours en lien avec l’extérieur grâce aux vastes ouvertures. Les terrasses ont été soigneusement conçues pour créer différentes ambiances : un espace repas extérieur idéalement situé entre la cuisine intérieure et la cuisine d'été, et un second espace pensé comme un salon d'extérieur pour prolonger les soirées en toute détente. La maison est équipée pour répondre aux plus hautes exigences de confort : climatisation réversible Airzone, poêle à granulés connecté, plancher chauffant et rafraîchissant, sans oublier de nombreux espaces de rangement élégamment intégrés. Le raffinement se retrouve dans chaque détail, comme les murs habillés de feuilles de pierre naturelle qui distinguent cette propriété d'exception. La suite parentale, véritable cocon de 30 m², offre un accès direct au jardin, une salle d'eau privée avec toilettes, ainsi qu'un grand dressing aménagé. Chaque chambre profite également de ses propres commodités, avec un point d'eau et toilettes individuelles. À l’extérieur, la piscine chauffée de 12 mètres par 4, dotée d’un espace balnéo et d’une gestion connectée, promet des moments de détente absolue, en famille ou entre amis. Buanderie, garage, atelier : rien n’a été laissé au hasard pour vous simplifier la vie au quotidien. Idéalement située, cette propriété rare vous place à seulement 8 minutes du cOEur historique de Béziers et de ses restaurants, et à 5 minutes des plages et de leurs charmantes paillotes. Ici, tout a été pensé pour que votre quotidien devienne un instant de bonheur permanent, entre nature, confort et élégance. Une maison d’exception pour une vie exceptionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 68 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Sabel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de béziers sous le numéro 885077321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
