Maisons à vendre à Sauvian

Véritable coup de cœur pour cette superbe maison de style bastide d'environ 140 m², parfaitement entretenue, implantée sur une magnifique parcelle de 1 000 m². Située dans un quartier recherché, à seulement 5 minutes à pied du centre du village et de tous ses commerces, elle offre un cadre de vie privilégié alliant charme, confort et tranquillité. Dès l'entrée, une agréable véranda vous accueille et vous conduit vers un hall desservant une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée, idéale pour partager de chaleureux moments en famille, ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement équipée. Le rez-de-chaussée dispose également d'un premier espace nuit comprenant deux chambres et une salle de bains avec WC. À l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec un second WC, offrant un espace idéal pour accueillir famille et amis. Mais le véritable atout de cette propriété se trouve à l'extérieur ! Vous serez immédiatement séduit par son magnifique jardin paysager, soigneusement aménagé, véritable havre de paix où chaque espace invite à la détente. Une belle piscine avec abri, une terrasse couverte avec cuisine d'été, un garage, un carport et deux abris de jardin complètent les prestations. Un puits avec arrosage automatique vient parfaire cet ensemble. Une maison entièrement climatisée et pleine de charme, aux extérieurs exceptionnels, qui vous permettra de profiter d'un cadre de vie rare, tout en rejoignant à pied le cœur du village et ses commodités. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 475 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien RIBOT, Tél. : 07 83 09 50 09, E-mail : julien.ribot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 832855514.

En EXCLUSIVITÉ : Située au calme d'une impasse sur la commune recherchée de Sauvian, découvrez cette maison familiale de 115 m² habitables, implantée sur une parcelle de 355 m². Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine à aménager selon vos envies ainsi que d'un garage. À l'étage, l'espace nuit offre quatre chambres spacieuses, une salle de bains et un WC séparé. Des travaux de rénovation et de remise aux normes actuelles sont à prévoir, mais la maison bénéficie de beaux volumes et d'un réel potentiel de valorisation. Une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'une maison familiale à personnaliser, avec une surface généreuse et un prix attractif. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Benjamin JEAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°539 897 363 Greffe de BEZIERS) 06 19 92 29 85 (réf. 616621 ).

Opportunité à saisir - maison neuf t2 à sauvian profitez de cette occasion unique d'acquérir un appartement neuf t3 à sauvian. Idéalement situé et offrant un cadre de vie moderne, c'est une opportunité à ne pas manquer ! Caractéristiques principales : localisation : sauvian, entre mer et campagne type : maison t3 état : neuf, prêt à emménager surface habitable : 71.8 m² année de construction : 2025 prix : 299900 description : cette maison t3 neuf offre un espace de vie lumineux et fonctionnel. Profitez d'un salon spacieux, d'une cuisine moderne entièrement équipée, d'une chambre confortable et d'une salle de bains contemporaine. Les finitions de qualité et le design élégant en font un lieu idéal pour démarrer une nouvelle vie. Points forts de cette opportunité : emplacement stratégique offrant un accès facile aux commodités. Construction neuve garantissant confort et tranquillité. Opportunité idéale pour les primo-accédants ou les investisseurs. Cadre de vie entre mer et nature, parfait pour les amoureux de l'authenticité. Services et commodités : proximité des commerces, écoles et services essentiels. Accès rapide aux axes routiers pour faciliter vos déplacements. Informations pratiques : disponibilité : immédiate garantie décennale : garantie pour votre tranquillité d'esprit frais de notaire réduits les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°513 020 180 - greffe de montpellier) christophe ceberan entrepreneur individuel 06 26 97 60 29 - réf. 304121.

Maison contemporaine RE2020 de 72 m² – Sauvian (34410) Prestations récentes Idéalement située sur la commune très recherchée de Sauvian, à seulement 10 minutes de Béziers et à quelques minutes des plages, découvrez cette charmante maison mitoyenne de 71,90 m² habitables. De 2025, cette villa moderne bénéficie de toutes les dernières normes énergétiques pour un achat en toute sérénité. Entièrement soignée et prête à vivre : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! Les points forts du bien : Récente (2025) : Faible consommation d'énergie et finitions modernes. Sécurité totale : Bien sous garantie décennale et dommage-ouvrage. Exposition plein Sud : Une luminosité maximale tout au long de la journée. Extérieur agréable : Une belle terrasse prolongée par un petit jardin privatif. Stationnement inclus : Deux places de parking privatives complètent ce bien. Descriptif intérieur : Au rez-de-chaussée : Un espace de vie chaleureux et convivial : Un spacieux et lumineux séjour s'ouvrant directement sur la terrasse et le jardin. Une cuisine ouverte moderne, idéale pour recevoir. Une salle d'eau fonctionnelle avec WC intégré. Au premier étage : L'espace nuit, calme et parfaitement agencé : Un palier qui dessert intelligemment toutes les pièces. Deux spacieuses chambres avec de beaux volumes et placards. Une salle de bain principale. Un WC indépendant pour plus de confort. Localisation : Située à Sauvian, village dynamique disposant de toutes les commodités à pied (commerces, écoles, professionnels de santé). Accès rapide à Béziers, aux autoroutes (A9 / A75) et au littoral. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite de ce bien ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 449 069 - Greffe de NIMES) Damien CHEVALLIER Entrepreneur Individuel 07 69 72 54 52 - Réf. 966959.

Située dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette belle villa de plain-pied d'environ 142 m², implantée sur une parcelle arborée de 600 m², séduira par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse, agrémentée d'un poêle à bois et d'une magnifique cuisine ouverte, entièrement équipée avec arrière cuisine. Véritable cœur de la maison, cet espace convivial s'ouvre largement sur l'extérieur grâce à ses grandes baies vitrées. Côté nuit, la villa propose quatre chambres, dont deux bénéficiant de leur propre salle d'eau privative. Une salle de bains supplémentaire et trois WC complètent cet espace parfaitement fonctionnel. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin soigneusement aménagé et arboré, pensé pour la détente et les moments de convivialité autour de la piscine. Deux abris permettent de stationner jusqu'à trois véhicules, tandis qu'une dépendance indépendante d'environ 11 m² offre un espace supplémentaire idéal pour un atelier ou du rangement. Les + : plain-pied, climatisation gainée, panneaux solaires, piscine. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 498 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien RIBOT, Tél. : 07 83 09 50 09, E-mail : julien.ribot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 832855514.

MAISON RÉCENTE – RE2020 – SUITE PARENTALE – PISCINE Dans le secteur recherché des Moulières à Sauvian, découvrez cette maison contemporaine construite en 2023, développant environ 87 m² habitables sur une parcelle de 295 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse et agréable, composée d'un séjour ouvert sur une cuisine équipée, avec un accès direct aux extérieurs. La maison propose une organisation particulièrement fonctionnelle avec une suite parentale au rez-de-chaussée, comprenant dressing et salle d'eau. À l'étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains permettent d'accueillir confortablement famille et invités. Deux WC, un à chaque niveau, complètent l'ensemble. À l'extérieur, profitez d'une terrasse avec pergola et d'un jardin facile d'entretien, agrémenté d'une piscine maçonnée de 5 x 2 m, idéale pour profiter des beaux jours. Côté pratique, la propriété dispose également d'un garage avec portail motorisé, ainsi que de deux stationnements privatifs supplémentaires devant la maison. Construite selon les standards RE2020, cette maison bénéficie d'une climatisation gainable, de volets roulants électriques et reste couverte par les garanties décennales ainsi que l'assurance dommages-ouvrage. Située à proximité des écoles et des commerces, tout en étant à seulement 10 minutes des plages, elle offre un cadre de vie pratique et agréable, à quelques minutes de Béziers. DPE : B – GES : À Taxe foncière : 681 € LES ATOUTS Maison récente de 2023 Environ 87 m² habitables Terrain de 295 m² Construction RE2020 DPE B / GES A Suite parentale en rez-de-chaussée 2 chambres à l'étage Climatisation gainable Piscine maçonnée 5 x 2 m Terrasse et pergola Garage avec portail motorisé 2 stationnements privatifs supplémentaires Volets roulants électriques Décennales + dommages-ouvrage Proximité écoles et commerces Plages à seulement 10 minutes Taxe foncière 681 € Une maison récente et parfaitement pensée pour une vie confortable, réunissant performance énergétique, extérieur avec piscine et prestations actuelles. Honoraires TTC charge vendeur Conseiller Immobilier - Contactez moi au 04 67 39 42 20 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Iad france - rita paoli vous propose : plain pied / 3 chambres / garage / jardin / piscine / clim reversible / poele a pellet charmante maison 3 faces de plain pied sur la commune de sauvian, à deux pas des plages, de l'a9 et des commodités, dans un quartier paisible. Surface habitable de 87 m² sur une parcelle de 420 m². Dés l'entrée vous serez séduits par sa belle pièce à vivre avec salon, salle à manger et cuisine ouverte. Une baie vitrée vous permettra d'accéder à la terrasse. La cuisine récente est entièrement équipée et très bien aménagée, elle dispose d'un îlot central avec rangements. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Une salle de bain familiale et un wc indépendant complètent l'ensemble. Enfin, vous disposerez d'un garage attenant équipé de nombreux rangements. À l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin arboré avec des espaces dédiés (terrasse barbecue, potager) et une belle piscine bois enterrée (filtration verre et pompe à chaleur ). Les équipements + : local piscine, adoucisseur, poêle à pellet, récupérateur d'eau de pluie. Cette maison, économe en énergie et très bien entretenue ne nécessite pas de travaux, elle est prête à vous recevoir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme rita paoli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 502424195, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Hakima Noel vous propose : Sauvian - MAISON 4 faces de 90 m² - terrain 434 m² piscinable -GARAGE À seulement 10 minutes des plages de Valras et aux portes de Béziers, Sauvian offre un cadre de vie prisé, alliant l'esprit village, la proximité immédiate de la mer et la tranquillité de la campagne environnante. Accessibles à pieds : les commerces et services se trouvent à moins de 5 mins. Nichée dans une impasse paisible au cOEur d'un lotissement, cette maison indépendante des années 1974 d’environ 90 m² habitables repose sur un terrain de 434 m² entièrement piscinable. Un rez-de-chaussée lumineux et fonctionnel : — Un bel espace séjour / salle à manger aux beaux volumes traversants, facilement réunissable en une vaste pièce de vie. — Une terrasse couverte, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. — Une cuisine séparée (avec un accès au garage) — Une chambre avec placard, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. — Le plus technique : double vitrage et volets roulants électriques déjà installés à ce niveau. À l'étage : — Deux chambres confortables. — Une seconde salle d'eau avec WC. Les annexes et l'extérieur : Un grand garage fermé complété par un carport permettent de stationner plusieurs véhicules ou de créer un espace d'atelier / stockage. Le jardin sans vis-à-vis offre un bel espace vert prêt à accueillir votre future piscine, l’espace de jeu de vos enfants. Une véritable page en blanche à personnaliser : Saine et parfaitement entretenue, cette maison offre une structure solide et une distribution idéale. Son intérieur ne demande qu'à être réinterprété selon vos goûts. Je vous ai proposé quelques idées d’aménagements. Un emplacement stratégique pour tout projet : — Premier achat : la possibilité de façonner un cocon sur-mesure. — Pied-à-terre / Résidence secondaire : la mer à 10 minutes, le calme d'une impasse et zéro contrainte. — Investissement locatif : un secteur extrêmement tendu à fort rendement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hakima Noel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 822304416, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans le quartier des moulières à sauvian, cette maison d'environ 88 m², implantée sur une parcelle de 295 m², séduit immédiatement par son style moderne, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Véritable coup de cœur, elle offre un cadre de vie confortable et harmonieux. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un hall accueillant menant à une agréable pièce de vie baignée de lumière, avec une cuisine ouverte entièrement équipée. Une suite parentale avec salle d'eau et dressing apporte un confort de vie très recherché. Un wc indépendant ainsi qu'une buanderie fonctionnelle avec accès direct au garage complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose deux chambres ainsi qu'une salle de bains élégante et parfaitement agencée. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse carrelée avec pergola idéale pour les moments de détente et d'une piscine de 5 x 2 mètres, invitant à la convivialité et à la douceur de vivre. Visite virtuelle possible sur rdv les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 327 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julien ribot, tél. : 07 83 09 50 09, e-mail : julien.ribot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 832855514.

À quelques minutes à pied du centre du village, dans un secteur calme et recherché, découvrez cette agréable maison de plain-pied d'environ 97 m², implantée sur une belle parcelle arborée de 715 m² et bénéficiant d'une exposition sur quatre faces. La maison s'ouvre sur un hall d'entrée avec placard et wc indépendant, puis offre une belle pièce de vie lumineuse avec climatisation et cheminée. La cuisine, actuellement indépendante, peut facilement être ouverte sur le séjour afin de créer un espace de vie plus moderne, spacieux et convivial. Côté nuit, vous trouverez deux chambres ainsi qu'une salle d'eau. Un cellier-buanderie avec accès direct à une véranda vient compléter l'ensemble. À l'extérieur, le terrain arboré et piscinable offre un cadre agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous profiterez également d'une belle terrasse avec store, ainsi que d'un garage et d'un abri de jardin. Des travaux de modernisation et de mise aux normes sont à prévoir. Visite virtuelle sur demande les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 277 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julien ribot, tél. : 07 83 09 50 09, e-mail : julien.ribot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 832855514.

Découvrez cette agréable maison de plain-pied de 97 m² habitables, édifiée en 4 faces sur une belle parcelle de 715 m², offrant un cadre de vie agréable et un beau potentiel d'aménagement. La maison se compose d'une entrée séparée, d'un beau séjour lumineux avec climatisation et cheminée, ainsi que d'une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur la pièce de vie afin de créer un espace plus contemporain et convivial. L'espace nuit comprend deux chambres et une salle d'eau. Un cellier complète l'intérieur. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse équipée d'un store, idéale pour les repas et moments de détente, ainsi que d'un garage et d'un abri de jardin. Cette propriété bénéficie d'un beau terrain offrant de nombreuses possibilités selon vos projets. Des travaux sont à prévoir afin de remettre la maison aux normes actuelles et au goût du jour, mais son plain-pied, sa parcelle généreuse et son potentiel d'aménagement en font une propriété intéressante pour un projet de résidence principale ou d'investissement. Une maison à découvrir pour son potentiel et son emplacement sur la commune de Sauvian. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Benjamin JEAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°539 897 363 Greffe de BEZIERS) 06 19 92 29 85 (réf. 613837 ).

Découvrez cette agréable maison 4 faces située à Sauvian, dans un environnement calme et privilégié, à proximité des vignes et de nombreux chemins propices aux belles balades. Dès l'entrée, vous serez séduits par son confort et sa fonctionnalité. Le rez-de-chaussée offre une cuisine indépendante moderne et de qualité, une belle pièce de vie ouverte sur l'extérieur, ainsi qu'un WC. Dans le prolongement, vous trouverez un grand garage de 29 m² avec une buanderie de 9 m². Un espace généreux qui peut également être repensé et aménagé en suite parentale selon vos besoins. À l'étage, la maison propose 4 chambres, dont une suite, une salle d'eau et un WC, offrant à chacun son espace et un véritable confort au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin arboré, sans vis-à-vis grâce à la situation en angle de la parcelle. Vous disposerez également d'une grande capacité de stationnement sur la propriété, permettant d'accueillir plusieurs véhicules ainsi qu'un camping-car. La maison a bénéficié de nombreux travaux de qualité ces dernières années : fenêtres remplacées, volets roulants électriques solaires, cuisine, tableau électrique et portail électrique. Son emplacement, ses volumes, ses extérieurs et ses nombreux espaces de rangement en font une maison particulièrement agréable à vivre. Mais c'est surtout lors d'une visite que vous pourrez réellement apprécier tout son confort, ses possibilités et la qualité de son environnement. Une maison à découvrir pour se rendre pleinement compte de tout ce qu'elle a à offrir ! Référence agence : 16.

À Sauvian, quartier calme, sur une parcelle de 439 m² piscinable, venez découvrir cette maison à rénover offrant un fort potentiel. Elle se compose : Au rez-de-chaussée, un logement de type T4 d'environ 113 m² habitables avec une belle pièce de vie lumineuse, 3 chambres spacieuses, une salle de bains, des toilettes indépendants, une buanderie, une terrasse couverte et un garage; À l'étage, un appartement de type T2 d'environ 56 m², dont l'agencement pourra être repensé afin d'optimiser les volumes et créer une deuxième chambre. Avec une surface habitable totale d'environ 169 m², ce bien rare sur le secteur conviendra parfaitement à une grande famille, à un projet de regroupement familial ou à un investisseur souhaitant exploiter deux logements indépendants. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais les surfaces généreuses, la configuration du bien et le terrain piscinable offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 163 708 - Greffe de BEZIERS) Florence MANGEOT Entrepreneur Individuel 06 59 64 45 76 - Réf. 965857.

Découvrez cette villa de plain-pied 4 faces située à Sauvian, où confort, espace et qualité de vie se conjuguent à la perfection. Implantée sur une généreuse parcelle de plus de 1 000 m², cette propriété pleine de charme offre un cadre de vie privilégié, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa spacieuse pièce de vie baignée de lumière, offrant de beaux volumes. La maison dispose d'une cuisine fonctionnelle, de trois belles chambres, d'une salle de bains ainsi que d'une véranda chauffée, véritable jardin d'hiver, parfaite pour profiter de l'extérieur en toute saison. À l'extérieur, tout est pensé pour votre confort : une magnifique piscine de 10 x 4 m, deux agréables terrasses selon vos envies d'ensoleillement, une cuisine d'été conviviale pour recevoir famille et amis, ainsi qu'un vaste jardin soigneusement aménagé. Côté stationnement, la propriété offre de nombreuses possibilités avec un garage et un espace permettant de garer plusieurs véhicules, y compris un camping-car. Enfin, un studio indépendant complète ce bien, idéal pour accueillir vos proches, exercer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif. Une villa aux prestations recherchées, alliant volumes, luminosité et fonctionnalité, à découvrir sans tarder ! Référence agence : 6.

Iad france - rita paoli vous propose : sauvian - maison plain pied - 4 chambres - 128 m² - garage - piscine - 3xparkings - très bon état - ideal camping car sans travaux à prévoir, cette maison à sauvian, construite en 2015 et exposée plein sud, offre un cadre de vie lumineux et confortable sur un terrain de plus de 580 m², sans mitoyenneté et au calme d'une impasse. Plain-pied, elle offre 128 m² habitables soigneusement agencés en 5 pièces, avec un jardin, une piscine, un grand garage et de beaux extérieurs aménagés. L'entrée dessert de plain-pied l'ensemble des pièces de vie et le coeur de la maison est constitué d'un vaste séjour / salon / cuisine de 47 m², lumineux grâce à ses deux grandes doubles baies vitrées. Découvrez un espace ouvert, convivial et bien proportionné. La cuisine, intégrée à cet ensemble est moderne et entièrement équipée et aménagée. Le côté nuit regroupe 4 chambres : une chambre parentale avec salle d'eau, 2 chambres confortables avec placards et une 4ème chambre, actuellement aménagée en salon / bureau. Une belle salle d'eau familiale et des wc indépendants complètent l'ensemble. Côté extérieur, la terrasse carrelée prolonge agréablement les pièces de vie vers le jardin paysagé et la piscine, bien orientés au sud. Enfin, le garage de 29 m² et les 3 emplacements de parking offrent un confort pratique appréciable au quotidien. Côté technique : construction de 2015 / normes rt2012 / climatisation réversible dans le salon et chambre parentale / fibre / vmc / huisseries alu double vitrage / système d'alarme et interphone. Visite virtuelle disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme rita paoli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 502424195, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Vous recherchez une maison neuve, au calme, lumineuse et sans travaux ? Cette charmante villa t3 de plain-pied située dans le quartier des moulieres à sauvian pourrait bien retenir votre attention ! Implantée sur une parcelle d'environ 190 m², cette villa d'environ 72 m² habitables offre un cadre de vie moderne et particulièrement agréable. Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse et climatisée, idéale pour profiter d'un espace convivial au quotidien. L'espace nuit se compose de deux chambres avec emplacements prévus pour les placards, d'une salle d'eau moderne et d'un wc indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse carrelée exposée plein sud, parfaite pour déjeuner en extérieur ou simplement vous détendre au soleil. Un garage ainsi qu'une place de stationnement privative complètent les prestations. Une maison neuve, fonctionnelle et lumineuse, dans un environnement calme, à proximité des commodités et à quelques minutes de béziers et des plages. Une opportunité à découvrir sans tarder ! Garanties decennales et frais de notaire reduits visite virtuelle sur demande les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 260 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julien ribot, tél. : 07 83 09 50 09, e-mail : julien.ribot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 832855514.

Laissez-vous séduire par cette élégante villa neuve t4 de plain-pied, nichée au calme d'une impasse au sein du récent quartier des moulieres à sauvian. Édifiée sur une agréable parcelle d'environ 318 m², piscinable, elle développe une surface habitable d'environ 92 m² et séduit par sa luminosité et son agencement harmonieux, idéal pour une vie de famille confortable. L'intérieur s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse et climatisée, conçue pour partager des moments conviviaux. La maison dispose de trois chambres dont une avec salle d'eau privative, une seconde salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant complètent l'espace nuit. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse carrelée, exposée plein sud, parfaite pour savourer les journées ensoleillées. Un garage de 16 m² ainsi qu'une place de stationnement viennent compléter les prestations de cette villa moderne et fonctionnelle. Frais de notaire reduits et assurance dommage ouvrage les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 310 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julien ribot, tél. : 07 83 09 50 09, e-mail : julien.ribot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 832855514.

Découvrez cette maison 4 faces située à Sauvian, implantée sur une belle parcelle de près de 1 100 m² offrant de multiples possibilités et nichée au calme d'une impasse. Édifiée sur deux niveaux, elle se distingue par son potentiel rare, que ce soit pour une grande maison familiale ou pour un projet de division en deux logements indépendants. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage ainsi qu'une pièce attenante de plus de 15 m² en enfilade, idéale pour un bureau, un atelier ou un espace supplémentaire selon vos besoins. Ce niveau comprend également un salon, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une buanderie fonctionnelle. À l'étage, accessible par une entrée indépendante, se compose d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine séparée, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC. Cet agencement permet aisément la création d'un second logement autonome ou la réunion des deux niveaux pour une vaste habitation familiale. En complément, la propriété dispose de quatre box offrant de nombreuses possibilités : stationnement, stockage ou même transformation en espaces habitables selon les projets. Stationnement aisé sur la parcelle. Un bien aux volumes généreux et au fort potentiel, à découvrir sans tarder. Référence agence : 28185.

Le Cabinet Mollevi vous propose cette maison neuve dans le quartier de la zac des Moulères à sauvian, sur une parcelle de 292 m² en angle de rue. Au rdc vous disposez d'un salon séjour cuisine de 53 m² traversant, une salle d'eau un wc et une chambre. À l'étage 3 chambre avec salle d'eau et wc avec un acces à un grand balcon de 10 m². coté jardin une piscine avec sa terrasse de 23 m² et son garage. honoraires charge acquereur 3.57% ttc.

Située au fond d'une impasse calme dans un secteur résidentiel recherché de Sauvian, cette agréable maison 4 faces d'environ 138 m² habitables offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des écoles, commerces et équipements sportifs. Son principal atout : ses deux niveaux indépendants, permettant de nombreux projets. Idéale pour une famille, pour accueillir un parent ou un adolescent en toute autonomie, exercer une activité professionnelle à domicile ou encore envisager un projet locatif. La maison se compose de : 4 chambres Un séjour de 24 m² Une cuisine équipée 2 salles d'eau 2 WC À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré et soigneusement entretenu, offrant un environnement intimiste et agréable. Une belle terrasse ombragée par la végétation permet de profiter pleinement des beaux jours. Un garage d'environ 26 m² ainsi qu'un abri de jardin complètent les prestations et apportent de précieux espaces de rangement. Les + : Maison 4 faces 138 m² habitables 4 chambres Deux niveaux indépendants Garage de 26 m² Jardin arboré Terrasse ombragée Impasse au calme Stationnement facile à proximité Proche commodités Une maison aux multiples possibilités, rare sur le secteur, idéale pour un projet familial, professionnel ou locatif. À visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial RSAC N° 939 293 429 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Située dans un quartier calme et recherché de sauvian, à proximité des commodités, cette agréable maison t6 d'environ 137 m² séduira les familles en quête d'espace et de potentiel. Implantée sur une belle parcelle de 858 m², elle offre un cadre de vie privilégié ainsi qu'une opportunité rare grâce à son terrain divisible et déjà viabilisé. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée desservant une lumineuse pièce de vie agrémentée d'une cheminée, une cuisine indépendante aménagée, trois chambres confortables, une salle d'eau et un wc indépendant. À l'étage, deux grandes chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle d'eau avec wc permettent d'accueillir aisément une grande famille ou de créer un espace dédié aux invités. Les extérieurs sont tout aussi séduisants avec un beau jardin arboré alimenté par un forage, une piscine de 8 x 4 m idéale pour profiter des beaux jours, deux garages de 18 m² et 28 m² ainsi qu'un carport offrant de nombreuses possibilités de stationnement et de rangement. Visite virtuelle sur demande les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 429 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julien ribot, tél. : 07 83 09 50 09, e-mail : julien.ribot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 832855514.

Au coeur de SAUVIAN, dans un quartier calme. Charmante villa d'environ 138 m² habitables répartis sur 2 niveaux, le tout sur une parcelle paysagée et piscinable de 450 m². Au rdc : wc, buanderie, séjour cuisine de 40 m² avec véranda de 28 m². À l'étage, le palier dessert 4 chambres, une salle d'eau et 1 wc indépendant. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Iad france - delphine pommes vous propose : magnifique double maison de 5 chambres avec jardin et piscine à sauvian située dans la charmante commune de sauvian, cette magnifique maison individuelle de 198 m² comprenant deux maisons de plain- pied sur un terrain de 1000 m² clos et arboré offre un cadre de vie idéal pour les familles à la recherche d'espace et de tranquillité. Construite en 2000 et en excellent état, cette propriété est un véritable havre de paix. L'intérieur de la maison se compose de 5 chambres spacieuses, une buanderie, 2 salles d'eau, 2 cuisines, et 2 salles à manger. Chaque espace a été conçu avec soin et offre confort et fonctionnalité. Les pièces sont lumineuses et accueillantes, offrant un cadre de vie chaleureux. Cette maison, de plain-pied, est idéale pour ceux qui recherchent une vie sans escaliers 4 faces sans vis a vis. L'environnement extérieur est tout aussi attrayant, pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été en famille ou entre amis avec une cuisine d'été, un forage et une grande piscine. Les équipements de confort de la maison comprennent un accès à la fibre optique, la télévision par câble, et un système d'assainissement. Le système de chauffage individuel avec cheminée et climatisation réversible assure un confort optimal toute l'année. La propriété ne nécessite aucun travaux, ce qui en fait une opportunité clé en main pour les acquéreurs en quête de tranquillité. Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir une maison familiale de qualité à sauvian. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme delphine pommes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 813512332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À deux pas du cœur de ville et à quelques minutes des plages, découvrez un bien totalement atypique ! Cette maison de caractère de 47,95 m² sur deux niveaux séduira les amateurs d'authenticité et de biens hors du commun. Derrière sa façade discrète se cache un intérieur unique où la pierre apparente, les poutres en bois massif et le travertin créent une atmosphère chaleureuse et pleine de charme. La pièce de vie, conviviale et lumineuse, s'articule autour d'une cuisine ouverte avec son îlot central, offrant un espace agréable pour recevoir famille et amis. À l'étage, vous découvrirez une superbe suite au style loft comprenant une vaste salle d'eau avec douche à l'italienne, un grand dressing sur mesure ainsi qu'une mezzanine pouvant accueillir un espace nuit, un bureau ou un coin détente. Les matériaux nobles, les volumes atypiques et les prestations soignées font de cette maison un bien rare sur le marché. Aucun gros travaux n'est à prévoir, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Idéalement située, vous profiterez de tous les commerces, restaurants et services accessibles à pied, tout en rejoignant les plages en quelques minutes seulement. Un bien coup de cœur, parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif de charme. Une visite suffit pour tomber sous le charme de cette maison unique ! Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 404 € - DPE : C - Mode de chauffage : électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Très bien placé sur Sauvian à 5mn des plages. Dans un cadre naturel et exceptionnel. Cette superbe et rarissime villa T3 offrant 72 m² avec jardin privatif et terrasse de 69 m² avec 2 places de parking privatives. Très beau séjour avec cuisine américaine aménagée et équipée de 30 m² donnant sur jardin exposée plein sud avec une belle vue. 2 chambres, 2 bains aménagés, 2 WC, placards aménagés. Très belles prestations : PVC double vitrage, volets roulants élec, climatisation, domotique. Et frais de notaires réduits. À visiter au plus vite. À ne surtout pas manquer ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 31. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 185 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.