Maison à vendre à Sauvian (34410)

Idéalement située à deux pas du centre du village et de toutes ses commodités, cette maison de plain-pied de type t5 offre un cadre de vie paisible et confortable. D'une superficie d'environ 139 m², elle s'étend sur une généreuse parcelle arborée de 1 235 m². Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall qui mène à un vaste salon / séjour climatisé, agrémenté d'une cheminée et d'une grande mezzanine pouvant être aménagée en bureau. La maison dispose également d'une cuisine indépendante, d'un wc séparé, d'une salle de bain avec wc, ainsi que de quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau. À l'extérieur, un beau jardin piscinable invite à la détente et à la convivialité. Vous y trouverez également un abri jardin, un garage de 26 m² et un puits, parfaits pour les besoins pratiques et d'entretien. L'ensemble sera à rafraichir mais cette propriété constitue une opportunité rare pour ceux qui recherchent un cadre verdoyant tout en restant proche des commodités. Visite virtuelle sur rdv les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 333 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julien ribot, tél. : 07 83 09 50 09, e-mail : julien.ribot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 832855514.

Située dans un quartier paisible et recherché, je vous invite à découvrir cette superbe villa entièrement rénovée. De plain-pied et en 4 faces elle s'étend sur une généreuse parcelle d'environ 632 m². À votre arrivée, un hall d'entrée accueillant vous mène vers une magnifique pièce de vie lumineuse, mettant en valeur une cuisine ouverte entièrement équipée. Le coin nuit est lui composé de trois chambres avec placards intégrés, et d'une quatrième avec salle d'eau privative. Un coin buanderie est à votre disposition, ainsi qu'une salle de bains moderne et un wc séparé. À l'extérieur, vous trouverez une belle piscine 8 x 4 équipée d'un volet roulant et d'une balnéo, offrant ainsi des moments de détente inoubliables en toute intimité. Vous profiterez également d'une grande terrasse carrelée, équipée d'un barbecue. Un puits, un potager et un jardin sans entretien complètent cet espace extérieur parfaitement aménagé. Grand garage de 23 m². "les plus" : panneaux photovoltaïques, ballon thermodynamique, climatisation gainée, volets solaires. Visite virtuelle sur rdv les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 469 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julien ribot, tél. : 07 83 09 50 09, e-mail : julien.ribot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 832855514.

Iad france - emmanuel olacia vous propose : villa d’architecte contemporaine avec piscine – sauvian à seulement 5 minutes des plages méditerranéennes et 5 minutes de béziers, au coeur du charmant village de sauvian, cette villa contemporaine avec toit plat, incarne un art de vivre rare, entre élégance, calme et confort absolu. Sh 112 m² - 3 chambres dont une suite parentale en rdc terrain 300 m² garage implantée dans un environnement résidentiel privilégié, la propriété bénéficie d’une excellente exposition, offrant une luminosité remarquable tout au long de la journée.

Iad France - Emmanuel Olacia vous propose : Villa de Plain-Pied à SAUVIAN – Coup de cOEur assuré ! Dans un village charmant, à deux pas de Béziers et à seulement 5 min des plages, découvrez cette villa de 118 m² habitables sur un terrain de 350 m². Cette villa 3 chambres de plain-pied offre un cadre de vie idéal, aussi bien en résidence principale que secondaire. L’intérieur se compose de : •Un vaste séjour, véritable cOEur de la maison, baigné de lumière. •Une belle cuisine ouverte avec Ilot Central. •3 chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d’eau •Une salle de bains supplémentaire et des WC indépendants Confort optimal toute l’année : •Climatisation réversible •Maison en parfait état, entretenue avec soin •Belles prestations, aucun travaux à prévoir.

Située dans un quartier calme et recherché de Sauvian, cette agréable maison de plain-pied de 86 m² saura vous séduire par ses prestations et sa fonctionnalité. Elle se compose d'une spacieuse pièce à vivre climatisée de 44 m² avec une cuisine aménagée aux finitions soignées ouverte sur le séjour, offrant un espace convivial et moderne, idéal pour recevoir. Cette pièce donne directement accès à une belle terrasse carrelée, parfaite pour vos repas en extérieur à l'abri des regards. La partie nuit comprend 3 chambres équipées de placards, une salle de bains avec double vasque, et des toilettes séparées. Vous bénéficierez également d'un garage carrelé et isolé, ainsi que d'une place de stationnement privative devant la maison. Une maison idéale pour une famille ou un jeune couple à la recherche de confort et de praticité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Benjamin JEAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°539 897 363 Greffe de BEZIERS) 06 19 92 29 85 (réf. 601058 ).

Au cœur d'un environnement résidentiel recherché de Sauvian, découvrez cette superbe villa de plain-pied de 142 m², alliant confort moderne, élégance et art de vivre méditerranéen. Édifiée sur une parcelle de 710 m² sans entretien, parfaitement aménagée et exposée sur ses quatre faces, cette propriété séduit dès l'arrivée par ses extérieurs pensés pour la détente et la convivialité. La maison s'ouvre sur une entrée accueillante, menant à un séjour lumineux aux volumes généreux, prolongé par une agréable terrasse couverte, idéale pour profiter de l'extérieur en toute saison. La cuisine entièrement équipée, fonctionnelle et contemporaine, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. Côté nuit, la villa propose une suite parentale avec confort et intimité, ainsi que trois autres chambres spacieuses, parfaites pour accueillir famille et invités. Une salle de bains complète cet espace. Les extérieurs sont un véritable atout : Piscine avec carrelage effet Bali, au charme exotique Jacuzzi 6 places Terrain de pétanque Cuisine d'été pour de beaux moments de partage Puits, pratique et économique Enfin, un garage, un carport, et la possibilité de stationner jusqu'à 6 véhicules sur la parcelle viennent parfaire ce bien rare. Une propriété aux prestations premium, idéale pour une résidence principale ou secondaire, où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie privilégié, à quelques minutes des plages et des commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Benjamin JEAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°539 897 363 Greffe de BEZIERS) 06 19 92 29 85 (réf. 600888 ).

Villa moderne 3 chambres 105 m², 309000 euros honoraires charge vendeur baisse de prix (avant 314000 e) à sauvian 34410 ref : 435668 proche de beziers * élégance et confort : découvrez le charme et le confort de cette superbe maison familiale t4 de 105 m², érigée en 2013, offrant un cadre de vie idéal et des prestations de qualité. * espace de vie et commodités dès l'entrée, vous serez séduit par la pièce de vie traversante de 50 m², baignée de lumière naturelle. Elle se compose d'un salon / salle à manger convivial et d'une cuisine ouverte entièrement équipée, rehaussée d'un magnifique îlot central, le lieu parfait pour des moments de partage. Ce niveau pratique est complété par un wc indépendant et une buanderie fonctionnelle. L'intérieur bénéficie également d'un garage spacieux intégrant un coin aménagé astucieux et une mezzanine, offrant un potentiel de rangement ou d'aménagement supplémentaire. * l'étage nuit : intimité et sérénité un bel escalier vous mène à l'étage supérieur, dédié au repos et à l'intimité. Cet espace se distribue autour d'une partie centrale polyvalente, idéale pour aménager un coin bureau ou un espace de jeu. Suite parentale d'exception : profitez d'une véritable suite avec sa salle de douche privative et son accès direct à un balcon / terrasse, offrant un lieu privilégié pour vos moments de détente. Deux belles chambres supplémentaires. Ces chambres se partagent une grande salle de bain raffinée, équipée d'une baignoire et d'un wc, assurant confort à toute la famille. * prestations et matériaux de qualité le choix des matériaux souligne le soin apporté à la construction : les menuiseries intérieures sont de qualités. Les fenêtres et portes-fenêtres, en pvc double vitrage, garantissent une isolation optimale. Les volets roulants et la porte d'entrée en aluminium assurent modernité et sécurité. * l'art de vivre en extérieur l'extérieur est une invitation à la convivialité et à la tranquillité : deux terrasses conviviales : côté sud, profitez de deux terrasses carrelées équipées d'une pergola, l'endroit rêvé pour savourer vos repas entre amis et en famille. Espace détente : une terrasse supplémentaire a été aménagée pour vos lectures ou votre café matinal, offrant un havre de paix en toute tranquillité. Un abri de jardin en bois vernis apporte une solution de rangement élégante. Stationnement aisé : le terrain est équipé d'un carport sur la terrasse extérieure et d'un portail automatisé, facilitant l'accès et le stationnement intérieur. Cette maison combine parfaitement fonctionnalité, esthétisme et emplacement idéal pour une vie de famille épanouie. -terrain piscinable (ex : piscine non imposable -10 m²) dpe : c / ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1240 et 1750 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stéphanie pena, au 06 52 22 94 40 ou, par courriel à st.pena@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphanie pena agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac béziers 795246065 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J stephanie pena (ei) agent commercial - numéro rsac : 795246065 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située dans un quartier prisé de Sauvian, découvrez cette agréable maison en trois faces développant environ 108 m² habitables sur une grande parcelle d'angle de plus de 400 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse de 40 m² avec cuisine équipée, idéale pour recevoir. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre avec salle d'eau privative, offrant un véritable confort de vie au quotidien, ainsi que des WC indépendants. L'étage accueille un espace nuit fonctionnel composé de trois chambres et d'une salle de bains avec baignoire, douche et WC, parfaitement adapté à une vie de famille. Côté extérieur, profitez d'une belle terrasse carrelée exposée Sud, d'un grand jardin piscinable, d'un garage et d'une place de stationnement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 290 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien RIBOT, Tél. : 07 83 09 50 09, E-mail : julien.ribot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 832855514.

Située dans un environnement calme et agréable sur la commune recherchée de Sauvian, cette maison de 88 m² saura vous séduire par son agencement fonctionnel et ses belles prestations. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie traversante et lumineuse de 37 m², climatisée, offrant un espace convivial ouvert sur l'extérieur. Une chambre avec salle d'eau et WC complète ce niveau, idéale pour une vie de plain-pied. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La maison bénéficie de prestations de qualité : Double vitrage Volets roulants en aluminium Climatisation Porte de garage motorisée Portail coulissant motorisé Fibre optique Un petit garage vient compléter le bien, parfait pour du rangement ou du stockage. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement, alliant calme, confort et emplacement recherché. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Benjamin JEAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°539 897 363 Greffe de BEZIERS) 06 19 92 29 85 (réf. 600721 ).

Située dans le quartier des moulières à sauvian, cette maison d'environ 88 m², implantée sur une parcelle de 295 m², séduit immédiatement par son style moderne, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Véritable coup de cœur, elle offre un cadre de vie confortable et harmonieux. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un hall accueillant menant à une agréable pièce de vie baignée de lumière, avec une cuisine ouverte entièrement équipée. Une suite parentale avec salle d'eau et dressing apporte un confort de vie très recherché. Un wc indépendant ainsi qu'une buanderie fonctionnelle avec accès direct au garage complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose deux chambres ainsi qu'une salle de bains élégante et parfaitement agencée. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse carrelée avec pergola idéale pour les moments de détente et d'une piscine de 5 x 2 mètres, invitant à la convivialité et à la douceur de vivre. Visite virtuelle possible sur rdv les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 327 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julien ribot, tél. : 07 83 09 50 09, e-mail : julien.ribot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 832855514.

Iad france - karinne ramon vous propose : sauvian, coquette maison de 92 m² mitoyenne des 2 côtés sur un terrain de 198 m². En rdc, elle dispose d'un salon -séjour traversant avec cuisine équipée de 43 m² donnant sur une terrasse exposée plein sud, d 'une suite parentale de 15 m² avec salle d'eau, d'un wc séparé. À l'étage, 2 chambres de 13 m², une salle d'eau, et 1 wc séparé. L'ensemble se situe sur un jardin clos de 198 m² donnant sur deux belles terrasses dont une bio climatique. Construite en 2018, la maison est en bon état général et est exposée plein sud. Elle possède également de 2 places de parking et d'un garage transformé en buanderie (prévoir finitions) / les plus / climatisation réversible en bas chauffage électrique ballon thermo dynamique double vitrage / stores électriques quartier calme et recherché a visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 72 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme karinne ramon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bézier sous le numéro 907514806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située au cœur d'un quartier calme et prisé de Sauvian, cette belle maison familiale de 155 m² hab offre un cadre de vie privilégié, sans aucun vis-à-vis, sur une parcelle arborée de 700 m² en 4 faces. Vous serez séduits par sa spacieuse pièce à vivre de 66 m², baignée de lumière et agrémentée d'un poêle à bois, idéale pour partager des moments conviviaux en famille. La maison dispose de 4 grandes chambres avec placards, de 2 salles d'eau, de 2 WC, ainsi que d'une buanderie et d'un garage. À l'extérieur, l'environnement parfaitement préservé met en valeur une superbe piscine entourée d'espaces détente, ainsi qu'une cuisine d'été pour profiter pleinement des journées ensoleillées. La propriété bénéficie également de nombreux stationnements, un atout rare sur le secteur. Cette maison est un véritable havre de paix, offrant confort, volumes et qualité de vie, dans l'un des environnements les plus recherchés de Sauvian. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Benjamin JEAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°539 897 363 Greffe de BEZIERS) 06 19 92 29 85 (réf. 599766 ).

Villa 4 faces de 155 m² sur un terrain de 700 m². Cette languedocienne dispose d'un lumineux séjour cuisine de 70 m² avec poele. Elle offre également 4 chambres spacieuses, et 2 SDB. À l'extérieur, piscine sans vis à vis et cuisine d'été, et garage. La villa est climatisée. Possiblité de garer un camping car sur le terrain. Honoraires inclus dans le prix : 4.25%.

Maison familiale de 180 m² située au cœur du village de Sauvian, dans un quartier calme et agréable, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Cette maison aux beaux volumes se compose de 5 chambres, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour une grande famille, un espace de télétravail ou des chambres d'amis. Le séjour spacieux et lumineux constitue un véritable espace de vie convivial. Il donne accès à un jardin d'environ 100 m², idéal pour profiter des beaux jours, organiser des repas en extérieur ou créer un espace détente. Caractéristiques principales : Surface habitable : 180 m² 5 chambres Grand séjour lumineux Jardin d'environ 100 m² Emplacement central à Sauvian Environnement calme Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un beau potentiel de personnalisation. Bien rare sur le secteur, idéal pour une famille à la recherche d'espace et de confort au cœur du village. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle Honoraires à la charge du vendeur Agent Commercial RSAC n° 798 604 021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Laissez-vous séduire par cette élégante villa neuve t4 de plain-pied, nichée au calme d'une impasse au sein du récent quartier des moulieres à sauvian. Édifiée sur une agréable parcelle d'environ 350 m², piscinable, elle développe une surface habitable d'environ 99 m² et séduit par sa luminosité et son agencement harmonieux, idéal pour une vie de famille confortable. L'intérieur s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse, conçue pour partager des moments conviviaux. La maison dispose d'une suite parentale avec salle d'eau et emplacement placard. Deux chambres supplémentaires avec emplacements placards, une seconde salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant complètent l'espace nuit. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse carrelée et couverte, exposée plein sud, parfaite pour savourer les journées ensoleillées. Un garage ainsi que deux places de stationnement viennent compléter les prestations de cette villa moderne et fonctionnelle. Frais de notaire reduits et assurance dommage ouvrage visite virtuelle sur rdv les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 330 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julien ribot, tél. : 07 83 09 50 09, e-mail : julien.ribot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 832855514.

Iad France - Emilie Jean vous propose : Sauvian – Villa récente R + 1 de 139 m² aux normes RT2012, avec potentiel 4 chambres Sur la commune recherchée de Sauvian, découvrez cette villa contemporaine construite en 2022, conforme aux normes RE2020, développant 139 m² habitables, sur une parcelle de 314 m² piscinable. Au rez-de-chaussée, la maison offre une belle pièce de vie lumineuse de 52 m² avec cuisine ouverte, idéale pour une vie de famille conviviale. Une suite parentale avec salle d’eau privative, un WC indépendant, ainsi qu’une climatisation réversible de type split assurent confort et fonctionnalité au quotidien. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres de 14,5 m² chacune, d’une salle de bain à finaliser, et d’un espace bureau pouvant être facilement transformé en quatrième chambre selon vos besoins. Un garage de 17,5 m² complète ce bien. À l’extérieur, la parcelle piscinable offre de belles possibilités d’aménagement (terrasse, jardin, piscine).

Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Sauvian, cette maison contemporaine de plain-pied offre un cadre de vie moderne et confortable. D'environ 100 m², elle dispose d'une belle pièce de vie lumineuse de 43 m² avec séjour spacieux et cuisine ouverte, parfaite pour les repas en famille ou entre amis. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale de 21 m² avec salle d'eau privative. Les deux autres chambres sont idéales pour des enfants, un bureau ou des invités. Un garage attenant complète la maison, avec la possibilité de stationner facilement devant, un vrai plus au quotidien Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Conseiller Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Sauvian, sur une belle parcelle de 650 m² en 4 faces, je vous présente une maison de plain-pied 125 m² de type f4. Vous serez séduits par la spacieuse pièce à vivre de 50 m², cuisine équipée (14 m²), 3 belles chambres avec placards, salle de bains, wc séparé. Garage, double vitrage, climatisation gainée réversible. Possibilité de rentrer plusieurs véhicules. Terrain piscinable à l'abri des regards, puits. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez benjamin jean entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°539 897 363 greffe de beziers) 06 19 92 29 85 (réf. 598029 ).

À sauvian, au calme d'une impasse et à moins de dix minutes à pied du cœur du village, découvrez cette belle maison des années 80 d'environ 120 m², parfaitement entretenue et idéalement située. Dès l'entrée, un hall dessert une spacieuse pièce de vie lumineuse et climatisée, ouverte sur une cuisine moderne et fonctionnelle. Le rez-de-chaussée offre également une chambre avec sa salle d'eau et son wc, ainsi qu'une loggia agréable donnant accès à un jardin intimiste. À l'étage, deux chambres climatisées avec placards s'ouvrent sur une belle terrasse ensoleillée. Une salle de bain et un wc séparé complètent ce niveau. À l'extérieur, un jardin d'accueil avec place de parking se situe à l'avant de la maison, tandis qu'à l'arrière, un jardin exposé plein sud permet de profiter d'un espace extérieur agréable. Un grand garage de 24 m², doté d'une cave, offre des possibilités de rangement supplémentaires. Une maison chaleureuse et fonctionnelle, proche des commodités et du centre du village, idéale pour une vie de famille. Visite virtuelle possible sur rdv les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 310 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julien ribot, tél. : 07 83 09 50 09, e-mail : julien.ribot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 832855514.

Maison R + 1 à Sauvian, 100 m² sur terrain arboré de 600 m², 4 faces et sans vis-à-vis. Lumineuse et fonctionnelle, elle offre un salon / salle à manger traversant, cuisine récente, 4 chambres dont une suite parentale. Terrasse couverte avec barbecue, possibilité d'installer un spa ou une piscine, garage de 38 m², 2 abris de jardin et emplacement pour camping-car. Volets solaires, menuiseries PVC neuves, climatisation réversible et radiateurs basse consommation. Maison idéalement située, proche commerces, écoles, autoroute et plages. Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial RSAC N° 939 293 429 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Maison moderne et économique idéalement située dans un secteur calme et recherché, proche de toutes les commodités. Elle offre un séjour lumineux, une cuisine contemporaine, trois chambres avec rangements, un jardin bien exposé, ainsi que garage, carport et équipements techniques performants. Prête à habiter, elle constitue une opportunité rare pour une famille recherchant confort, fonctionnalité et cadre de vie privilégié. Agent Commercial RSAC N° 899 503 155 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez cette maison 5 pièces de 140 m², pleine de charme, située dans le village très recherché de Sauvian, à seulement quelques minutes de Béziers et des plages. Édifiée sur un terrain arboré de plus de 1 200 m², entièrement piscinable, la maison offre de grands volumes, une construction saine et un agencement idéal pour repenser les espaces selon vos envies. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais ils permettront de révéler tout le potentiel de cette maison rare sur le secteur. Le village de Sauvian propose toutes les commodités à proximité : commerces, écoles, restaurants, transports… un cadre de vie agréable entre mer et campagne. Un bien idéal pour un projet familial, une résidence secondaire ou un investissement, pour ceux qui recherchent une maison à personnaliser et un grand terrain. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette propriété peut vous offrir après rénovation Référence agence : 85.

Iad France - Stephane Da Ponte vous propose : À vendre à Sauvian - FRAIS DE NOTAIRE REDUITS : villa neuve de 2024, plain-pied, 3 faces, 115 m² sur un terrain de 351 m² avec piscine Idéalement située dans un secteur recherché de Sauvian, cette villa contemporaine de plain-pied, construite en 2024, offre des prestations haut de gamme et un confort absolu. D’une superficie de 115 m², elle est implantée sur un terrain de 351 m² soigneusement aménagé avec un jardin aux essences méditerranéennes et une belle piscine au sel de 6 m x 3 m, entourée d’une terrasse carrelée propice à la détente. L’espace de vie, baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, se compose d’un double séjour de 54 m² avec climatisation gainable réversible, offrant un cadre chaleureux et fonctionnel. La cuisine ouverte, aménagée et équipée (four, plaque de cuisson, hotte, micro-ondes, lave-vaisselle), s’intègre parfaitement à cet espace convivial. La villa dispose d’une suite parentale avec un dressing aménagé et une salle d’eau comprenant une douche à l’italienne et une simple vasque. Deux autres chambres avec rangements intégrés viennent compléter l’espace, accompagnées d’une salle de bains élégante équipée d’une baignoire, d’une douche à l’italienne, d’un meuble double vasque avec rangements, d’un sèche-serviettes et d’un WC suspendu indépendant avec lave-mains et fenêtre. Une buanderie fonctionnelle permet le branchement d’une machine à laver et accueille un ballon thermodynamique pour une gestion énergétique optimisée. Le garage de 18 m², doté d’une porte automatisée, offre un accès direct à la maison ainsi qu’à un patio accessible également depuis la cuisine. Une place de stationnement supplémentaire est disponible devant le garage. Cette villa ne nécessite aucun travaux : il ne reste plus qu’à poser ses valises. Elle bénéficie de prestations modernes telles que des volets électriques centralisés et un système de chauffage et de climatisation performant. Pour une immersion complète, une visite virtuelle est disponible sur demande. Ne manquez pas cette opportunité rare sur Sauvian. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 34 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Da Ponte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 538840331, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - stephane da ponte vous propose : à vendre - frais de notaire reduits – villa neuve de 2024 – plain-pied – 3 faces – 112 m² – piscine – sauvian située dans un secteur recherché de sauvian, cette villa neuve de plain-pied, construite en 2024, offre des prestations haut de gamme et un confort optimal. D'une superficie de 112 m² sur un terrain de 411 m², elle bénéficie d’une exposition sud et d’un aménagement moderne, idéal pour une famille en quête de modernité et de bien-être. L’espace de vie se compose d’un double séjour lumineux de 55 m², profitant d’une belle orientation sud, et d’une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée avec four, plaque de cuisson, hotte, micro-ondes et lave-vaisselle. La villa dispose d’une suite parentale avec un dressing aménagé (portes et rangements) et une salle d’eau comprenant une douche à l’italienne et une simple vasque. Deux autres chambres avec rangements intégrés viennent compléter la partie nuit. Une salle de bains supplémentaire est équipée d’une baignoire, d’une douche à l’italienne, d’un double vasque, d’un sèche-serviettes et d’espaces de rangement. Un wc suspendu avec fenêtre est également présent. Une buanderie permet d’optimiser le rangement et est dotée des branchements nécessaires pour une machine à laver ainsi que d’un ballon thermodynamique. Un garage de 18 m² avec porte automatisée facilite le stationnement et offre un accès direct à un patio accessible également depuis la cuisine. À l’extérieur, la villa bénéficie d’une piscine au sel de 6 m x 3 m, d’une terrasse carrelée de 40 m² et d’un jardin aménagé avec des essences méditerranéennes. Un emplacement de stationnement supplémentaire est disponible devant le garage. L’ensemble de la maison est équipé d’une climatisation gainable réversible et de volets électriques centralisés. Aucun travaux ne sont à prévoir, il ne reste plus qu’à poser ses valises. Pour plus d’informations ou pour une visite, y compris une visite virtuelle, merci de me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 34 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m stephane da ponte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 538840331, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Je vous propose cette maison pleine de charme au cœur de Sauvian (34410) Idéalement située en plein centre de Sauvian, charmant village chargé d'histoire sur un ancien site gallo-romain, cette maison de caractère d'environ 60 m² saura vous séduire par son authenticité et sa fonctionnalité. Elle offre au rdc, une pièce de vie conviviale de 27 m² avec sa belle cuisine équipée prête à accueillir vos inspirations culinaires. Climatisation. À l'étage, vous trouverez deux chambres climatisées avec placards intégrés - Un belle chambre de 12 m² et une seconde de 9 m² idéale pour un bureau, chambre d'enfant ou d'amis. La salle d 'eau comprend une douche et un wc. Les PLUS : * Son emplacement centrale dans le village, dans un environnement paisible * Parking gratuit à proximité * A moins de 15min des plages de Valras-Plage et Vendres-Plage Ce bien est idéal pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif Un vrai coup de cœur à découvrir sans tarder Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina BALOGE, Tél. : 06 25 46 62 33, E-mail : sabrina.baloge@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 985362862.