Maison T10 200 m² composée de 2 appartements

Opportunité rare à Sauvian !

Située au fond d'une impasse, à proximité du centre du village et des écoles, cette maison 4 faces d'environ 200 m² habitables est édifiée sur une parcelle arborée et piscinable de 481 m².

Elle se compose de deux appartements totalement indépendants, chacun disposant de son accès, de son extérieur privatif et de compteurs d'eau et d'électricité séparés.

Au rez-de-chaussée, découvrez un appartement T4 de 79 m² comprenant une belle pièce de vie d'environ 34 m² avec cuisine ouverte et aménagée, prolongée par une agréable terrasse couverte.

L'espace nuit offre trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.

Un garage d'environ 20 m² ainsi qu'un jardin privatif d'environ 160 m² complètent ce logement.

À l'étage, avec son entrée indépendante, un appartement T6 d'environ 126 m² propose un séjour de 28 m² ouvrant sur une jolie terrasse couverte de 12 m², une cuisine indépendante, cinq chambres, une salle de bains et un WC séparé.

Il bénéficie également de son propre jardin privatif d'environ 130 m².

Grâce à ses volumes et à sa configuration, ce bien offre de nombreuses possibilités : résidence principale avec revenus locatifs, investissement avec deux logements indépendants, projet familial pour accueillir deux générations ou encore habitation avec activité professionnelle.

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 345 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien RIBOT, Tél. : 07 83 09 50 09, E-mail : julien.ribot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 832855514.