Maison 4 pièces à vendre à Sauvian (34410)

Située dans le quartier des moulières à sauvian, cette maison d'environ 88 m², implantée sur une parcelle de 295 m², séduit immédiatement par son style moderne, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Véritable coup de cœur, elle offre un cadre de vie confortable et harmonieux. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un hall accueillant menant à une agréable pièce de vie baignée de lumière, avec une cuisine ouverte entièrement équipée. Une suite parentale avec salle d'eau et dressing apporte un confort de vie très recherché. Un wc indépendant ainsi qu'une buanderie fonctionnelle avec accès direct au garage complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose deux chambres ainsi qu'une salle de bains élégante et parfaitement agencée. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse carrelée avec pergola idéale pour les moments de détente et d'une piscine de 5 x 2 mètres, invitant à la convivialité et à la douceur de vivre. Visite virtuelle possible sur rdv les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 327 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julien ribot, tél. : 07 83 09 50 09, e-mail : julien.ribot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 832855514.

Située dans le charmant village de Sauvian, à seulement 6km des plages de Valras, ainsi que de Béziers tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités. Découvrez cette maison traditionnelle de plain-pied qui totalise 80 m² de superficie habitable, avec son terrain permettant le stationnement de plusieurs véhicules à l'intérieur de la propriété. L'espace est suffisamment grand pour accueillir un camping-car véritable atout rare dans le secteur ! À l'intérieur, un rafraîchissement vient d'être apporté dans son ensemble afin de pouvoir vous installer immédiatement et de profiter : - d'un agréable séjour baigné de lumière naturelle - de ses trois chambres confortables - de sa salle de bains et de sa cuisine séparée donnant accès à un garage. Elle correspond à votre recherche ? Vous n'aurez plus qu'à mettre votre touche personnelle à l'intérieur et à aménager l'extérieur selon vos attentes. Je vous renseigne à la demande et vous réserve une visite très vite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°123 123 123 - Greffe de MONTPELLIER) Valérie MONDIE 04 99 61 43 17 - Réf. 939859.

Découvrez cette villa de plain-pied 4 faces située à Sauvian, où confort, espace et qualité de vie se conjuguent à la perfection. Implantée sur une généreuse parcelle de plus de 1 000 m², cette propriété pleine de charme offre un cadre de vie privilégié, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa spacieuse pièce de vie baignée de lumière, offrant de beaux volumes. La maison dispose d'une cuisine fonctionnelle, de trois belles chambres, d'une salle de bains ainsi que d'une véranda chauffée, véritable jardin d'hiver, parfaite pour profiter de l'extérieur en toute saison. À l'extérieur, tout est pensé pour votre confort : une magnifique piscine de 10 x 4 m, deux agréables terrasses selon vos envies d'ensoleillement, une cuisine d'été conviviale pour recevoir famille et amis, ainsi qu'un vaste jardin soigneusement aménagé. Côté stationnement, la propriété offre de nombreuses possibilités avec un garage et un espace permettant de garer plusieurs véhicules, y compris un camping-car. Enfin, un studio indépendant complète ce bien, idéal pour accueillir vos proches, exercer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif. Une villa aux prestations recherchées, alliant volumes, luminosité et fonctionnalité, à découvrir sans tarder ! Référence agence : 6.

Laissez-vous séduire par cette élégante villa neuve t4 de plain-pied, nichée au calme d'une impasse au sein du récent quartier des moulieres à sauvian. Édifiée sur une agréable parcelle d'environ 318 m², piscinable, elle développe une surface habitable d'environ 92 m² et séduit par sa luminosité et son agencement harmonieux, idéal pour une vie de famille confortable. L'intérieur s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse et climatisée, conçue pour partager des moments conviviaux. La maison dispose de trois chambres dont une avec salle d'eau privative, une seconde salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant complètent l'espace nuit. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse carrelée, exposée plein sud, parfaite pour savourer les journées ensoleillées. Un garage de 16 m² ainsi qu'une place de stationnement viennent compléter les prestations de cette villa moderne et fonctionnelle. Frais de notaire reduits et assurance dommage ouvrage les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 310 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julien ribot, tél. : 07 83 09 50 09, e-mail : julien.ribot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 832855514.

À deux pas du cœur de ville et à quelques minutes des plages, découvrez un bien totalement atypique ! Cette maison de caractère de 47,95 m² sur deux niveaux séduira les amateurs d'authenticité et de biens hors du commun. Derrière sa façade discrète se cache un intérieur unique où la pierre apparente, les poutres en bois massif et le travertin créent une atmosphère chaleureuse et pleine de charme. La pièce de vie, conviviale et lumineuse, s'articule autour d'une cuisine ouverte avec son îlot central, offrant un espace agréable pour recevoir famille et amis. À l'étage, vous découvrirez une superbe suite au style loft comprenant une vaste salle d'eau avec douche à l'italienne, un grand dressing sur mesure ainsi qu'une mezzanine pouvant accueillir un espace nuit, un bureau ou un coin détente. Les matériaux nobles, les volumes atypiques et les prestations soignées font de cette maison un bien rare sur le marché. Aucun gros travaux n'est à prévoir, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Idéalement située, vous profiterez de tous les commerces, restaurants et services accessibles à pied, tout en rejoignant les plages en quelques minutes seulement. Un bien coup de cœur, parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif de charme. Une visite suffit pour tomber sous le charme de cette maison unique ! Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 404 € - DPE : C - Mode de chauffage : électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Maxime Leclaire vous propose : Une maison Neuve avec FRAIS DE NOTAIRE REDUIT un environnement agréable et convivial, découvrez cette charmante maison de 87 m² Implantée sur un terrain de 285 m² où confort et douceur de vivre se rencontrent parfaitement. Dès les premiers instants, on imagine facilement les repas en famille, les soirées entre amis ou simplement les moments de calme au quotidien. Son espace de vie chaleureux invite à la convivialité, tandis que ses trois chambres offrent à chacun son cocon. À l’extérieur, profitez d’un agréable espace pour partager un barbecue, laisser les enfants jouer ou savourer un café au soleil. Fonctionnelle, lumineuse et facile à vivre, cette maison séduira aussi bien une famille qu’un jeune couple à la recherche d’un lieu où créer de nouveaux souvenirs. Un bien où il ne reste plus qu’à poser ses valises et se projeter dans une nouvelle vie. FRAIS DE NOTAIRE REDUIT * Localisation idéale : * Située à Sauvian, cette maison vous offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités. Profitez d'un environnement préservé, à quelques minutes des plages et des accès rapides aux axes routiers. N'attendez plus pour devenir propriétaire de cette maison contemporaine, idéale pour accueillir votre famille dans un cadre de vie moderne et confortable. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! *Honoraires à la charge du vendeur. * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Leclaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 517446159, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

SAUVIAN- EXCLUSIVITE ORPI- A 7km environ de Valras-plage, venez découvrir une jolie maison de plain pied en 3 faces avec terrasse, véranda et garage de 25 m² carrelé. Cette villa d'environ 89 m² de surface habitable comprend 3 chambres, une salle d'eau, un wc séparé, une cuisine équipée récente donnant directement sur une agréable véranda, ajoutant ainsi espace et lumière. Le salon séjour est climatisé pour votre confort. Maison et jardin parfaitement entretenus. Caractéristiques : volets roulants avec fermeture centralisée et volets bois conservés. Implantée dans un quartier résidentiel calme du village, elle combine proximité des commerces et tranquillité. Un renseignement ? une visite ? N'hésitez pas à nous contacter. Classe énergie D. Référence agence : 372.

Située dans un secteur particulièrement calme et recherché de Sauvian, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités, cette agréable maison en 3 faces d'environ 98 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Implantée sur une parcelle d'environ 320 m², elle séduit par sa luminosité, son agencement fonctionnel et ses extérieurs soigneusement entretenus. Dès l'entrée, un hall accueillant avec WC séparé dessert une belle pièce de vie lumineuse et climatisée, agrémentée d'une cheminée. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, offre un espace pratique et chaleureux avec un accès direct à la buanderie ainsi qu'au garage. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres lumineuses et confortables ainsi que d'une salle d'eau fonctionnelle avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin paysagé, parfaitement entretenu, offrant un environnement paisible et intimiste. À l'arrière de la maison, une cour avec coin barbecue vient compléter les prestations de ce bien idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 284 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien RIBOT, Tél. : 07 83 09 50 09, E-mail : julien.ribot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 832855514.

Sur la commune de Sauvian, découvrez cette maison récente F4 de plain-pied de 107 m², idéalement située dans un environnement calme et recherché. Implantée sur une parcelle trois faces de 403 m², elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, parfait pour une famille en quête de confort et de modernité. Dès l'entrée, vous serez séduits par un hall indépendant avec placard, apportant praticité et rangement. La maison s'ouvre ensuite sur une superbe pièce de vie climatisée de 46 m², lumineuse et conviviale, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose d'une confortable suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, de deux autres chambres, d'une salle de bains indépendante ainsi que de deux WC séparés. Côté extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours : une agréable piscine, une cuisine d'été conviviale et un jardin facile d'entretien viennent compléter ce bien. Vous bénéficierez également d'un garage avec mezzanine offrant un bel espace de stockage, ainsi que la possibilité de stationner facilement deux véhicules sur la parcelle. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Benjamin JEAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°539 897 363 Greffe de BEZIERS) 06 19 92 29 85 (réf. 607900 ).

Iad France - Emilie Jean vous propose : Maison neuve construite en 2025 - T4 de plain-pied – 95 m² – Sauvian Située sur la commune recherchée de Sauvian, découvrez cette maison neuve de plain-pied alliant confort moderne et performance énergétique. D’une superficie d’environ 95 m², elle se compose d’une belle pièce de vie lumineuse, offrant un espace convivial avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres, parfaites pour accueillir une famille ou aménager un espace bureau selon vos besoins. Implantée sur une parcelle de 301 m², le terrain est piscinable, vous laissant la liberté de créer un extérieur à votre image. La maison dispose aussi d'un garage. Cette maison répond aux normes RE2020, garantissant une excellente performance énergétique et un confort thermique optimal toute l’année. Elle est également équipée d’une climatisation gainable, pour un confort discret et homogène dans toutes les pièces. Maison idéale pour une résidence principale, sans travaux, avec des prestations modernes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Jean mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 949970941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette charmante maison belle T4, lumineuse et fonctionnelle, idéale pour une vie de famille avec possibilité de rentabilité locative saisonnière. À seulement 5 km des plages de Sérignan et Valras, cette maison offre un cadre de vie agréable, alliant confort, convivialité et opportunité d'investissement. Dès l'entrée, vous serez séduit par une superbe pièce de vie de 58 m², baignée de lumière, avec séjour cuisine ouverte entièrement équipée. Un espace idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Coté nuit, vous trouverez : * Deux chambres avec placard intégrés, accompagnées d'une salle d'eau et de toilettes séparées. * Une troisième chambre légèrement à l'écart, avec son dressing, parfaite pour préserver l'intimité. À l'extérieur, laissez vous charmer par une terrasse de 55 m² avec piscine, bien exposée, offrant un véritable espace de détente au style cocooning pour profiter pleinement des beaux jours. Les + : * Garage automatique * Place de parking privative * Climatisation réversible * Poêle à granulés * Protection pour la piscine * Quartier calme et proche des commodités Un vrai atout : vous pouvez habiter cette maison toute l'année, tout en profitant de la forte demande locative estivale. Les plages à seulement 5 km permettent de générer facilement des revenus saisonniers (type Airbnb) pendant les vacances. "Un bien unique alliant confort, qualité de vie, et potentiel locatif saisonnier, ne laissez pas passer cette opportunité ! " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 319 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stephanie NOVAES, Tél. : 06 50 49 32 06, E-mail : stephanie.novaes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 940724883.

Dans un environnement calme et recherché, laissez-vous séduire par cette villa où confort et luminosité sont au rendez-vous. Dès l’entrée, une pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine ouverte et accès au jardin : l’endroit idéal pour vos moments en famille. À l’étage, 3 chambres, une salle de bain. Un garage complète ce bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.71%.

Dans un quartier résidentiel recherché, au calme et à proximité immédiate des commodités, découvrez cette agréable maison 3 faces de plus de 92 m² habitables, édifiée sur une parcelle de plus de 300 m². Un bien rare qui conjugue intimité, luminosité et qualité de vie, sans aucun vis-à-vis. Prête à habiter, cette maison soigneusement entretenue ne nécessite aucun travaux majeurs et vous permettra de vous installer immédiatement. Un espace de vie lumineux et fonctionnel le rez-de-chaussée offre : une cuisine indépendante, lumineuse et fonctionnelle, idéale pour les amateurs de cuisine. Un vaste salon-séjour baigné de lumière naturelle, véritable coeur de la maison. Cet espace de vie s'ouvre sur une superbe terrasse couverte exposée plein ouest, parfaite pour profiter des repas en extérieur, recevoir famille et amis ou simplement savourer les douces soirées en toute intimité. Pour votre confort en toute saison, la maison dispose d'un chauffage électrique complété par une cheminée à foyer fermé, apportant chaleur, convivialité et économies d'énergie. Un espace nuit dédié au calme a l'étage, l'espace nuit accueille : 3 chambres confortables, une salle de bain soignée, un wc indépendant. Un agencement idéal pour une famille à la recherche d'un environnement paisible et fonctionnel. Les atouts qui font la différence plus de 92 m² habitables terrain de plus de 300 m² aucun vis-à-vis terrasse couverte exposée ouest jardin intimiste cheminée à foyer fermé maison prête à habiter quartier résidentiel calme luminosité exceptionnelle 3 chambres stationnement facile commerces, écoles et transports à environ 2 minutes en voiture un bien rare sur le secteur trouver aujourd'hui une maison familiale offrant à la fois espace, jardin, intimité, luminosité et proximité des services est devenu particulièrement recherché. Cette propriété répond parfaitement aux attentes des acquéreurs en quête d'une résidence principale confortable, d'une maison avec jardin sans vis-à-vis. Par souci de discrétion et afin de préserver la tranquillité des propriétaires, l'adresse exacte ainsi que le dossier complet seront communiqués uniquement après un échange personnalisé. Une maison se découvre souvent en photos. Un coup de coeur, lui, naît généralement lors de la visite. Serez-vous le prochain à franchir le seuil de cette belle opportunité ? Prix : 253 000 euros (honoraires à la charge de l'acquéreur). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez michel hornecker, au 06 99 40 50 21 ou, par courriel à m.hornecker@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de michel hornecker agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 493044283 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 439366 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.98 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) michel hornecker (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 493044283 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Sauvian, sur une belle parcelle de 650 m² en 4 faces, je vous présente une maison de plain-pied 125 m² de type f4. Vous serez séduits par la spacieuse pièce à vivre de 50 m², cuisine équipée (14 m²), 3 belles chambres avec placards, salle de bains, wc séparé. Garage, double vitrage, climatisation gainée réversible. Possibilité de rentrer plusieurs véhicules. Terrain piscinable à l'abri des regards, puits. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez benjamin jean entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°539 897 363 greffe de beziers) 06 19 92 29 85 (réf. 598029 ).

Très bien placé sur Sauvian à 5mn des plages. Dans un cadre naturel et exceptionnel. Cette superbe et rarissime villa T4 offrant 87 m² avec terrasse 9 m² avec deux places de parking privatif. Très beau séjour de 39 m² donnant sur jardin exposée ouest avec une très belle vue dégagée et verdoyante. 3 chambres, salle d'eau aménagées, WC indépendant, salle de bains aménagée, placards aménagés. Très belles prestations : PVC double vitrage, volets roulants élec, climatisation, domotique. À visiter au plus vite. À ne surtout pas manquer ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 31. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 231 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS * Aux portes de Béziers et à 5 kilomètres de la Méditerranée, Sauvian profite d’un emplacement géographique exceptionnel, entre terres agricoles et vignobles. Attrayante, dynamique et accueillante, la commune séduit par ses équipements modernes, la mise en valeur de son patrimoine historique et l’intérêt qu’elle accorde à la préservation de son environnement. Espaces boisés, production d’énergie verte, mise en place d’un corridor écologique, projet de jardin pédagogique, aménagement de nichoirs et ruches, sont autant de démarches qui illustrent l’action de la ville. Au cœur du nouveau quartier des Moulières, à 10 minutes à pied du centre-ville, découvrez Naturéa, qui s'organise autour d’un cœur d’îlot paysager. La résidence se compose d’un bâtiment de petite échelle, qui propose 28 appartements du T1 bis au T3, et de 3 duplex groupés T3 et T4. Il en résulte un ensemble à taille humaine, qui a su conserver l’esprit du village, avec ses jeux de hauteurs, de volumes et de teintes. Tous les logements sont conçus pour vous offrir une qualité de vie idéale : volumes intérieurs spacieux et prolongés par une terrasse, espaces fonctionnels, grandes ouvertures qui inondent votre séjour de lumière… En attique, les extérieurs de surface très généreuses deviennent des pièces de vie à part entière. Les trois duplex groupés présentent quant à eux tous les atouts d’une maison : accès par l’extérieur, jardin privatif, logement traversant, vaste pièce à vivre équipée d’une climatisation réversible, deux stationnements privatifs… Pour votre confort, le bâtiment principal de Naturéa est doté d’un ascenseur. La résidence est sécurisée par portail automatique et portillon piétons, avec contrôle d’accès par badge électromagnétique et visiophone. Elle vous offre également des stationnements privatifs intérieurs ou extérieurs, ainsi que des garages. Enfin, Naturéa est une résidence exemplaire en matière environnementale. Sur le volet carbone, elle respecte en effet le « seuil 2025 » de la Réglementation environnementale RE2020, allant au-delà des prescriptions légales. * pour toute réservation avant le 30 juin 2026, avec réitération par acte authentique avant le 30 septembre 2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À quelques kilomètres de Béziers et à seulement 5 kilomètres de la Méditerranée, Sauvian bénéficie d'une localisation géographique exceptionnelle, nichée entre terres agricoles et vignobles. Attrayante, dynamique et chaleureuse, la commune charme par ses équipements modernes, la mise en valeur de son riche patrimoine historique et son engagement envers la préservation de l'environnement. Située au coeur du tout nouveau quartier des Moulières et à seulement 10 minutes à pied du centre-ville, découvrez une résidence qui s'épanouit autour d'un magnifique coeur d'îlot paysager. Chaque logement est conçu pour vous offrir une qualité de vie optimale : des volumes intérieurs spacieux s'ouvrent sur des terrasses, des espaces fonctionnels et de grandes ouvertures inondant les séjours de lumière naturelle. Les étages supérieurs offrent des extérieurs généreux, de véritables pièces de vie en plein air. Enfin, la résidence se distingue par son engagement environnemental exemplaire. Respectant dès aujourd'hui le « seuil 2025 » de la Réglementation environnementale RE2020, la résidence dépasse les normes légales, garantissant ainsi des logements durables, sains, agréables à vivre et à faible consommation énergétique. Découvrez au sein de cette résidence, une maison neuve T4 de 87 m² avec un jardin de 100 m² et une terrasse de 10 m². elle est composée d'un séjour / cuisine, de trois chambres avec placard, d'une salle d'eau avec WC, parking inclu. Label BBC et norme RT 2020 vous garantissent de faibles dépenses énergétiques et thermiques. Frais de notaire réduits à moins de 3%, Réalisez votre projet LMNP. Informations et disponibilités au 06 98 80 86 74.

Sur le territoire de Sauvian, l'agence BCI met en vente pour l'un de ses clients une villa neuve en cours de contruction. L'intérieur est composé d'un espace nuit comprenant 4 chambres et un espace cuisine. La surface intérieure mesure environ 114.77 m². Chose appréciable en famille, sa douche séparée vous permettra de démarrer la journée sans stress. Est conforme aux critères du label de bâtiment à basse consommation énergétique. La tranquillité des occupants est garantie grâce aux fenêtres à double vitrage. Le terrain de 300 m² permet d'entretenir un petit potager. La maison est neuve. Elle s'accompagne d'un garage privatif pour garantir la sécurité de votre voiture. Le prix de vente minimum est de 459 000 €. Un lieu propice pour vivre en famille. Livraison second trimestre 2024,.