Maison avec cheminée à vendre à Sauvian (34410)

Iad France - Hakima Noel vous propose : Sauvian - MAISON 4 faces de 90 m² - terrain 434 m² piscinable -GARAGE À seulement 10 minutes des plages de Valras et aux portes de Béziers, Sauvian offre un cadre de vie prisé, alliant l'esprit village, la proximité immédiate de la mer et la tranquillité de la campagne environnante. Accessibles à pieds : les commerces et services se trouvent à moins de 5 mins. Nichée dans une impasse paisible au cOEur d'un lotissement, cette maison indépendante des années 1974 d’environ 90 m² habitables repose sur un terrain de 434 m² entièrement piscinable. Un rez-de-chaussée lumineux et fonctionnel : — Un bel espace séjour / salle à manger aux beaux volumes traversants, facilement réunissable en une vaste pièce de vie. — Une terrasse couverte, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. — Une cuisine séparée (avec un accès au garage) — Une chambre avec placard, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. — Le plus technique : double vitrage et volets roulants électriques déjà installés à ce niveau. À l'étage : — Deux chambres confortables. — Une seconde salle d'eau avec WC. Les annexes et l'extérieur : Un grand garage fermé complété par un carport permettent de stationner plusieurs véhicules ou de créer un espace d'atelier / stockage. Le jardin sans vis-à-vis offre un bel espace vert prêt à accueillir votre future piscine, l’espace de jeu de vos enfants. Une véritable page en blanche à personnaliser : Saine et parfaitement entretenue, cette maison offre une structure solide et une distribution idéale. Son intérieur ne demande qu'à être réinterprété selon vos goûts. Je vous ai proposé quelques idées d’aménagements. Un emplacement stratégique pour tout projet : — Premier achat : la possibilité de façonner un cocon sur-mesure. — Pied-à-terre / Résidence secondaire : la mer à 10 minutes, le calme d'une impasse et zéro contrainte. — Investissement locatif : un secteur extrêmement tendu à fort rendement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hakima Noel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 822304416, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À quelques minutes à pied du centre du village, dans un secteur calme et recherché, découvrez cette agréable maison de plain-pied d'environ 97 m², implantée sur une belle parcelle arborée de 715 m² et bénéficiant d'une exposition sur quatre faces. La maison s'ouvre sur un hall d'entrée avec placard et wc indépendant, puis offre une belle pièce de vie lumineuse avec climatisation et cheminée. La cuisine, actuellement indépendante, peut facilement être ouverte sur le séjour afin de créer un espace de vie plus moderne, spacieux et convivial. Côté nuit, vous trouverez deux chambres ainsi qu'une salle d'eau. Un cellier-buanderie avec accès direct à une véranda vient compléter l'ensemble. À l'extérieur, le terrain arboré et piscinable offre un cadre agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous profiterez également d'une belle terrasse avec store, ainsi que d'un garage et d'un abri de jardin. Des travaux de modernisation et de mise aux normes sont à prévoir. Visite virtuelle sur demande les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 277 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julien ribot, tél. : 07 83 09 50 09, e-mail : julien.ribot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 832855514.

Découvrez cette agréable maison de plain-pied de 97 m² habitables, édifiée en 4 faces sur une belle parcelle de 715 m², offrant un cadre de vie agréable et un beau potentiel d'aménagement. La maison se compose d'une entrée séparée, d'un beau séjour lumineux avec climatisation et cheminée, ainsi que d'une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur la pièce de vie afin de créer un espace plus contemporain et convivial. L'espace nuit comprend deux chambres et une salle d'eau. Un cellier complète l'intérieur. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse équipée d'un store, idéale pour les repas et moments de détente, ainsi que d'un garage et d'un abri de jardin. Cette propriété bénéficie d'un beau terrain offrant de nombreuses possibilités selon vos projets. Des travaux sont à prévoir afin de remettre la maison aux normes actuelles et au goût du jour, mais son plain-pied, sa parcelle généreuse et son potentiel d'aménagement en font une propriété intéressante pour un projet de résidence principale ou d'investissement. Une maison à découvrir pour son potentiel et son emplacement sur la commune de Sauvian. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Benjamin JEAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°539 897 363 Greffe de BEZIERS) 06 19 92 29 85 (réf. 613837 ).

Découvrez cette maison 4 faces située à Sauvian, implantée sur une belle parcelle de près de 1 100 m² offrant de multiples possibilités et nichée au calme d'une impasse. Édifiée sur deux niveaux, elle se distingue par son potentiel rare, que ce soit pour une grande maison familiale ou pour un projet de division en deux logements indépendants. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage ainsi qu'une pièce attenante de plus de 15 m² en enfilade, idéale pour un bureau, un atelier ou un espace supplémentaire selon vos besoins. Ce niveau comprend également un salon, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une buanderie fonctionnelle. À l'étage, accessible par une entrée indépendante, se compose d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine séparée, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC. Cet agencement permet aisément la création d'un second logement autonome ou la réunion des deux niveaux pour une vaste habitation familiale. En complément, la propriété dispose de quatre box offrant de nombreuses possibilités : stationnement, stockage ou même transformation en espaces habitables selon les projets. Stationnement aisé sur la parcelle. Un bien aux volumes généreux et au fort potentiel, à découvrir sans tarder. Référence agence : 28185.

Située dans un quartier calme et recherché de sauvian, à proximité des commodités, cette agréable maison t6 d'environ 137 m² séduira les familles en quête d'espace et de potentiel. Implantée sur une belle parcelle de 858 m², elle offre un cadre de vie privilégié ainsi qu'une opportunité rare grâce à son terrain divisible et déjà viabilisé. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée desservant une lumineuse pièce de vie agrémentée d'une cheminée, une cuisine indépendante aménagée, trois chambres confortables, une salle d'eau et un wc indépendant. À l'étage, deux grandes chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle d'eau avec wc permettent d'accueillir aisément une grande famille ou de créer un espace dédié aux invités. Les extérieurs sont tout aussi séduisants avec un beau jardin arboré alimenté par un forage, une piscine de 8 x 4 m idéale pour profiter des beaux jours, deux garages de 18 m² et 28 m² ainsi qu'un carport offrant de nombreuses possibilités de stationnement et de rangement. Visite virtuelle sur demande les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 429 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julien ribot, tél. : 07 83 09 50 09, e-mail : julien.ribot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 832855514.

Iad france - delphine pommes vous propose : magnifique double maison de 5 chambres avec jardin et piscine à sauvian située dans la charmante commune de sauvian, cette magnifique maison individuelle de 198 m² comprenant deux maisons de plain- pied sur un terrain de 1000 m² clos et arboré offre un cadre de vie idéal pour les familles à la recherche d'espace et de tranquillité. Construite en 2000 et en excellent état, cette propriété est un véritable havre de paix. L'intérieur de la maison se compose de 5 chambres spacieuses, une buanderie, 2 salles d'eau, 2 cuisines, et 2 salles à manger. Chaque espace a été conçu avec soin et offre confort et fonctionnalité. Les pièces sont lumineuses et accueillantes, offrant un cadre de vie chaleureux. Cette maison, de plain-pied, est idéale pour ceux qui recherchent une vie sans escaliers 4 faces sans vis a vis. L'environnement extérieur est tout aussi attrayant, pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été en famille ou entre amis avec une cuisine d'été, un forage et une grande piscine. Les équipements de confort de la maison comprennent un accès à la fibre optique, la télévision par câble, et un système d'assainissement. Le système de chauffage individuel avec cheminée et climatisation réversible assure un confort optimal toute l'année. La propriété ne nécessite aucun travaux, ce qui en fait une opportunité clé en main pour les acquéreurs en quête de tranquillité. Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir une maison familiale de qualité à sauvian. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme delphine pommes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 813512332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Mathieu Sanchez vous propose : Charmante maison traditionnelle de 106 m² sur un terrain de 405 m² à Sauvian Coup de cOEur assuré pour cette ravissante maison traditionnelle située à Sauvian. Construite en 1990, cette propriété offre un cadre de vie paisible et convivial, idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. dès l'entrée vous allez etre séduit par un espace de vie chaleureux comprenant salon / salle à manger lumineuse, une cuisine ouverte, 4 chambres, une salle de bain, un WC séparé et une buanderie pratique. Les pièces à vivre offrent des surfaces généreuses, avec des chambres spacieuses idéales pour le repos et le bien-être de chacun. Cette maison dispose de 4 chambres confortables, permettant d'accueillir toute la famille. Chaque espace a été optimisé pour offrir un confort optimal, avec des finitions soignées et une disposition fonctionnelle. Le salon s'ouvre sur une belle terrasse où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air, tout en admirant le jardin arboré et bien entretenu. La piscine vous invite à des moments de rafraîchissement et de loisirs en famille ou entre amis. Les nombreux équipements de cette maison, tels que la fibre optique, l'air conditionné, le chauffage individuel, le système de ventilation mécanique, la cheminée, les convecteurs et la climatisation réversible, contribuent à vous offrir un confort moderne dans un cadre authentique. Située dans un quartier calme et proche de toutes les commodités, cette maison est un véritable havre de paix. L'exposition sud-est garantit une belle luminosité tout au long de la journée. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bijou traditionnel à Sauvian. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété exceptionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Sanchez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 925380818, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un quartier résidentiel recherché, au calme et à proximité immédiate des commodités, découvrez cette agréable maison 3 faces de plus de 92 m² habitables, édifiée sur une parcelle de plus de 300 m². Un bien rare qui conjugue intimité, luminosité et qualité de vie, sans aucun vis-à-vis. Prête à habiter, cette maison soigneusement entretenue ne nécessite aucun travaux majeurs et vous permettra de vous installer immédiatement. Un espace de vie lumineux et fonctionnel le rez-de-chaussée offre : une cuisine indépendante, lumineuse et fonctionnelle, idéale pour les amateurs de cuisine. Un vaste salon-séjour baigné de lumière naturelle, véritable coeur de la maison. Cet espace de vie s'ouvre sur une superbe terrasse couverte exposée plein ouest, parfaite pour profiter des repas en extérieur, recevoir famille et amis ou simplement savourer les douces soirées en toute intimité. Pour votre confort en toute saison, la maison dispose d'un chauffage électrique complété par une cheminée à foyer fermé, apportant chaleur, convivialité et économies d'énergie. Un espace nuit dédié au calme a l'étage, l'espace nuit accueille : 3 chambres confortables, une salle de bain soignée, un wc indépendant. Un agencement idéal pour une famille à la recherche d'un environnement paisible et fonctionnel. Les atouts qui font la différence plus de 92 m² habitables terrain de plus de 300 m² aucun vis-à-vis terrasse couverte exposée ouest jardin intimiste cheminée à foyer fermé maison prête à habiter quartier résidentiel calme luminosité exceptionnelle 3 chambres stationnement facile commerces, écoles et transports à environ 2 minutes en voiture un bien rare sur le secteur trouver aujourd'hui une maison familiale offrant à la fois espace, jardin, intimité, luminosité et proximité des services est devenu particulièrement recherché. Cette propriété répond parfaitement aux attentes des acquéreurs en quête d'une résidence principale confortable, d'une maison avec jardin sans vis-à-vis. Par souci de discrétion et afin de préserver la tranquillité des propriétaires, l'adresse exacte ainsi que le dossier complet seront communiqués uniquement après un échange personnalisé. Une maison se découvre souvent en photos. Un coup de coeur, lui, naît généralement lors de la visite. Serez-vous le prochain à franchir le seuil de cette belle opportunité ? Prix : 253 000 euros (honoraires à la charge de l'acquéreur). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez michel hornecker, au 06 99 40 50 21 ou, par courriel à m.hornecker@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de michel hornecker agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 493044283 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 439366 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.98 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) michel hornecker (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 493044283 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

EXCLUSIVITE : Superbe architecture contemporaine pour cette villa de plain-pied d'environ 200 m² habitable sur plus de 2000 m² de parc au centre du village. Une belle entrée avec vue traversante sur la pinède. La pièce de vie de 71 m² avec cheminée baignée de luminosité par de grandes baies ouvrant sur la terrasse et le jardin. Grande cuisine indépendante susceptible d'être ouverte sur le séjour, 4 belles chambres et un bureau, salle d'eau, salle de bains, buanderie, rangements. Résolument moderne et stylée, cette maison des années 70 après rénovation vous offrira un confort de vie inégalé : plain-pied, pièces spacieuses, grand jardin, les commerces et services du village à pied, proximité des écoles. Plages et port de plaisance à 10 mn. Accès rapide autoroutes A9 et A75, aéroport Béziers-Cap d'Agde.

Maison familiale de 180 m² située au cœur du village de Sauvian, dans un quartier calme et agréable, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Cette maison aux beaux volumes se compose de 5 chambres, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour une grande famille, un espace de télétravail ou des chambres d'amis. Le séjour spacieux et lumineux constitue un véritable espace de vie convivial. Il donne accès à un jardin d'environ 100 m², idéal pour profiter des beaux jours, organiser des repas en extérieur ou créer un espace détente. Caractéristiques principales : Surface habitable : 180 m² 5 chambres Grand séjour lumineux Jardin d'environ 100 m² Emplacement central à Sauvian Environnement calme Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un beau potentiel de personnalisation. Bien rare sur le secteur, idéal pour une famille à la recherche d'espace et de confort au cœur du village. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle Honoraires à la charge du vendeur Agent Commercial RSAC n° 798 604 021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Dans un secteur calme et privilégié du village, sur plus de 1000 m² de beau terrain paysagé avec piscine, Villa plain-pied de 206 m² habitable Elle se compose de 2 logements actuellement : -un T4 : séjour et cuisine américaine équipée, dégagement, salle de bains ajourée, wc, 3 chambres avec placard. -un T3 : séjour avec cuisine américaine équipée, 2 chambres avec placard dont 1 avec salle d'eau privative, wc, buanderie. Garage et parkings intérieurs (possiblité stationnement camping-car) La villa est climatisée, cheminées insert, double vitrage. Elle pourra correspondre à une grande famille avec ses 5 chambres ou + , 2 familles souhaitant vivre de façon indépendante ou encore pour une habitation + Activité libérale. Les extérieurs sont agréables : piscine, grandes terrasses ensoleillées, pool-house, abri pour grand rangement. Village dynamique proche des plages et ports de plaisance. Tous commerces et services. Proximité autoroutes A9 et A75, gare SNCF Béziers, aéroport Béziers-cap d'Agde.

Découvrez cette charmante maison de plain-pied, mitoyenne uniquement par le garage, située aux portes de Sérignan, sur la commune de Sauvian, et implantée sur une belle parcelle de près de 600 m². Elle offre une configuration idéale pour une famille avec 4 chambres, une salle d'eau et une cuisine séparée. Parfaitement entretenue, cette maison séduit par ses nombreux atouts : - Façade refaite en 2025, - Chaudière neuve au gaz, - Ballon thermodynamique, - Panneaux solaires, - Climatisation, - Puits avec pompe de relevage rendant le bien entièrement autonome, - Pièce de vie chaleureuse avec cheminée. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin intime sans vis-à-vis, piscinable, d'une agréable terrasse et d'un cadre paisible, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un bien rare, alliant confort, autonomie énergétique et qualité d'entretien, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Référence agence : 2757.

Iad france - christophe auger vous propose : sublime maison familiale avec jardin, piscine et places de stationnement situé dans un quartier residentiel de serignan. Découvrez cette superbe villa individuelle de 6 pièces, située dans un quartier prisé de sérignan, offrant un cadre de vie exceptionnel proche des plages de la mer mediterranee. Construite en 2001, cette maison 4 faces de 130 m² dispose d'un terrain de 610 m², avec un jardin arboré, une terrasse ensoleillée de 20 m², et une très belle piscine. Au rez-de-chaussée, où l'espace de vie est spacieux et agréable, vous y trouverez une cuisine ouverte entièrement équipée, donnant sur un très beau salon avec sa cheminée. Dans la continuité, une magnifique salle de bain avec douche italienne, baignoire et wc, suivie de deux belles chambres dont une parentale ouvrant sur la piscine, un bureau et son placard pouvant également servir de chambre, et un cellier de 3.7 m² intégrant des appareils électroménagers. À l'étage, deux autres chambres confortables, une salle de bain supplémentaire et son wc intégré, offrant un espace de vie privé et fonctionnel pour famille ou amis. Les finitions de qualité et l'état général impeccable de la maison garantissent un confort de vie optimal. Les atouts de cette propriété ne s'arrêtent pas là : dans l'enceinte de la maison des places pour stationner votre véhicule et ceux de vos amis en toute sécurité, un système de chauffage individuel au gaz de ville, climatisation réversible et radiateurs, ainsi qu'un accès facile aux commodités grâce à la proximité des commerces, écoles, transports en commun et des plages. Que vous profitiez du jardin ensoleillé et sa piscine, de la terrasse pour des repas en plein air et des places de stationnement très pratique, chaque détail de cette maison a été pensé pour votre bien-être. Cette propriété est un véritable havre de paix, sans vis à vis dans un cadre magnifique, idéal pour immortaliser de précieux moments l'été, au bord de la piscine avec famille et amis. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-moi pour une visite dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 465000 euros. Prix hors honoraires : 450000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,33% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m christophe auger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 988839403, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À découvrir sans tarder, cette agréable maison F4 de plain-pied avec piscine, idéalement située sur la commune de Sérignan, dans un environnement calme tout en restant à proximité immédiate du centre-ville. Implantée sur une belle parcelle arborée de 520 m² et bénéficiant de quatre façades, cette maison lumineuse de 101 m² hab offre un cadre de vie aussi confortable que fonctionnel. Vous serez immédiatement séduit par sa vaste pièce de vie de 52 m², baignée de lumière, équipée d'une climatisation réversible et d'une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse en toute saison. Les ouvertures en double vitrage PVC apportent une belle luminosité naturelle et un excellent confort thermique. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une grande salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. À l'extérieur, la piscine vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. Un garage ainsi qu'un appentis complètent les prestations de ce bien. Une maison idéale pour une famille ou pour toute personne recherchant le confort du plain-pied, dans un secteur recherché de Sérignan, alliant tranquillité, proximité des commerces et qualité de vie. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Benjamin JEAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°539 897 363 Greffe de BEZIERS) 06 19 92 29 85 (réf. 613291 ).

Exclusivité : Dans un environnement résidentiel prisé de Sérignan, cette élégante villa de 129 m² offre un cadre de vie privilégié où confort et qualité de vie se conjuguent parfaitement. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité du séjour avec cuisine ouverte séduisent immédiatement, sublimés par un poêle à bois et une climatisation réversible gainable. Le rez-de-chaussée accueille également une arrière cuisine, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant, tandis que l'étage propose deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un second WC. À l'extérieur, une superbe terrasse couverte de 35 m², prolongée par une cuisine d'été, invite à profiter de chaque saison dans une atmosphère conviviale. La piscine carrelée au sel s'intègre harmonieusement au jardin clos, soigneusement paysagé et agrémenté de nombreux orangers et citronniers. Un garage avec mezzanine ainsi que plusieurs appentis complètent les prestations de cette propriété pensée pour le confort du quotidien. Dotée de panneaux solaires et d'une excellente isolation, cette maison bénéficie d'une remarquable performance énergétique, offrant un cadre de vie aussi agréable qu'économique. Une adresse rare, idéale pour les acquéreurs en quête d'une villa familiale aux prestations soignées, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Sérignan. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Benjamin JEAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°539 897 363 Greffe de BEZIERS) 06 19 92 29 85 (réf. 612980 ).

Située au centre du village, cette ravissante maison de 109 m² (R + 2) ne se contente pas d'offrir des murs, elle raconte une histoire : celle de la première boulangerie du village, dont le four d'origine date de 1856. Les atouts qui vont vous séduire : Le Charme de l'Ancien : Un salon chaleureux avec sa cheminée et une belle hauteur sous plafond qui apporte un volume incroyable. Espaces de Vie : Une grande cuisine conviviale et une mezzanine élégante surplombant le séjour. Espace Nuit : 3 chambres spacieuses pour accueillir toute la famille. Bien-être : Une salle de bain monumentale de plus de 13 m². L'Exterieur : Une superbe terrasse tropézienne de 29 m² sans vis-à-vis, offrant une vue imprenable sur les toits languedociens. Prêt pour le coup de foudre ? Cette maison chargée d'histoire n'attend que ses nouveaux propriétaires. Contactez-nous sans tarder pour une visite : 04 67 379 379 Agent commercial RSAC N° RCS 833 412 232 Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Au cœur d'un village méditerranéen recherché, à quelques minutes des plages et à 8 km de Béziers, découvrez cette perle rare aux prestations haut de gamme. Cette villa de 153 m² habitables (complétée par un sous-sol de 90 m²) offre un cadre de vie exceptionnellement confortable et élégant. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour avec cheminée, ouvert sur le jardin; une cuisine moderne entièrement équipée, prolongée par une arrière-cuisine fonctionnelle. Côté nuit en RDC : 3 chambres confortables, un bureau idéal pour le télétravail, une salle d'eau moderne et un WC. * Suite parentale à l'étage : Un espace privatif composé d'une chambre avec sa salle d'eau et WC, aussi bien qu'un dressing, s'ouvrant sur une terrasse orientée plein sud. Un panorama d'exception s'offre à vous sur l'étang et les montagnes. * Un sous-sol complet de 90 m² - un espace rare offrant un grand garage, un atelier et une buanderie. Un extérieur taillé pour le farniente : sur un jardin paysagé sans vis-à-vis, profitez d'une piscine et d'une cuisine d'été pour vos repas en plein air. Cette villa séduit par la qualité de sa rénovation et ses finitions soignées : équipements Schmidt, climatisation réversible dans toutes les pièces, aspirateur centralisé, une chaudière et un ballon d'eau chaude récents, parquet en chêne français, toutes les fenêtres sont munies de moustiquaires, 15 panneaux solaires assurent une excellente efficacité énergétique, le système de vidéo surveillance est installé pour protéger le calme des habitants de la maison. Un bien clé en main, alliant élégance, performance énergétique et vue panoramique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 549 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Natalia MARTIN FEDOROVA, Tél. : 06 03 66 50 24, E-mail : natalia.martinfedorova@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 999344559.

Le refuge familial idéal : Entre Mer, Étang et Nature Préservée Imaginez vos réunions de famille face à une vue imprenable, là où le ciel rencontre une zone naturelle protégée. Située à seulement 10 minutes de la Méditerranée et de ses plages, cette villa hors du commun de 300 m² est le théâtre parfait pour créer vos plus beaux souvenirs. Une maison, deux ambiances : La flexibilité pour toute la tribu L'atout unique de cette propriété réside dans sa conception intelligente en deux espaces de vie complets. Grâce à ses cuisines et séjours dédiés, elle s'adapte au rythme des saisons et de votre famille : L'Espace Hiver : Un cocon intérieur spacieux et chaleureux, idéal pour se retrouver autour de bons repas après une journée au grand air. L'Espace Été : Véritable prolongement de la vie extérieure, cet espace permet de profiter pleinement du jardin et de la piscine sans contraintes. Une maison faite pour durer et partager : Cette configuration est une opportunité rare pour accueillir deux familles en totale indépendance sous le même toit, ou offrir un espace de liberté aux adolescents ou aux grands-parents, tout en préservant l'intimité de chacun. Un cadre de vie tourné vers l'évasion : Le paradis des promenades : À quelques pas, profitez de balades bucoliques au bord de l'étang voisin. Un sentier vous mène vers un point de vue magnifique, parfait pour admirer les couchers de soleil en famille. Loisirs et détente : Une piscine avec jacuzzi pour les après-midi jeux, et un terrain arboré de plus de 2000 m² où les enfants peuvent courir en toute sécurité. Volumes et confort : 270 m² habitables, 6 chambres spacieuses et une pièce de vie monumentale de 86 m² baignée de lumière. Sérénité absolue : En bordure de zone protégée, vous savourez le calme de la nature sans renoncer aux commodités (boulangerie et pharmacie à proximité immédiate). Envie d'offrir ce cadre de vie exceptionnel à votre famille ? Contactez-moi sans attendre pour organiser une visite et découvrir ce lieu magique. Eric : 06 63 07 64 65 Besoin d'une Estimation ? Votre projet commence ici ! Fort de mon expérience depuis 2005, j'estime votre bien actuel gratuitement pour vous accompagner dans cet achat. Simple, rapide et sans engagement.

Villa languedocienne, offrant des prestations de qualité. Cuisine équipée et aménagée, séjour avec cheminée et accès direct au jardin, salle de bain et WC séparée. 4 chambres en rez-de-chaussée, 1 suite parentale à l'étage avec vue sur l'étang. Parcelle de 800 m², piscine et pool-house, jardin et sous-sol aménagé de 90 m². Honoraires inclus dans le prix : 4.17%.

Propriété de caractère – à deux pas du canal du midi – piscine & garage double visite virtuelle disponible à seulement quelques dizaines de mètres du canal du midi, au cœur de villeneuve-lès-béziers et à quelques minutes de béziers, découvrez en exclusivité cette propriété offrant un emplacement privilégié et un cadre de vie particulièrement agréable. Édifiée en 1985 sur une superbe parcelle paysagée de plus de 2 400 m², cette maison d'environ 180 m² habitables a été soigneusement rénovée il y a une quinzaine d'années. Elle séduit par ses volumes, sa luminosité et son environnement arboré. La maison propose cinq chambres climatisées, permettant d'accueillir confortablement famille et invités, ainsi qu'une mezzanine aménagée en bureau, idéale pour le télétravail ou un espace dédié aux loisirs. À l'extérieur, le jardin constitue un véritable prolongement de la maison. Arboré et agrémenté de nombreux arbres fruitiers, il offre différents espaces permettant de profiter pleinement des beaux jours. Les extérieurs disposent d'une piscine au sel récemment rénovée, d'une cuisine d'été, d'une véranda lumineuse, ainsi que d'un puits avec arrosage par forage. La propriété bénéficie également de plusieurs espaces de stockage et d'un garage double spacieux. Côté confort, vous profiterez notamment de portails motorisés pour l'entrée et le garage, de volets roulants électriques, d'une cheminée et d'un système d'alarme. Son emplacement constitue l'un de ses principaux atouts : le canal du midi à quelques dizaines de mètres permet de profiter immédiatement de promenades, balades à vélo et moments de détente au bord de l'eau, tout en restant proche des commodités et de béziers. Les atouts exclusivité visite virtuelle disponible environ 180 m² habitables parcelle paysagée de plus de 2 400 m² 5 chambres climatisées mezzanine / bureau maison construite en 1985 rénovée avec soin jardin arboré et arbres fruitiers piscine au sel récemment rénovée cuisine d'été véranda puits + arrosage par forage garage double espaces de stockage portails motorisés volets roulants électriques cheminée alarme canal du midi à quelques dizaines de mètres proximité immédiate de villeneuve-lès-béziers et béziers une propriété rare sur le secteur, idéale pour celles et ceux qui recherchent de beaux volumes, un grand terrain paysagé et un environnement privilégié à proximité immédiate du canal du midi. Honoraires à la charge du vendeur agent commercial rsac n° 939 293 429 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.

Découvrez cette agréable maison située dans un quartier résidentiel calme de Sérignan, idéale pour une vie de famille confortable et sereine. De plain-pied et 3 faces, elle séduit par ses beaux volumes et sa fonctionnalité. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, s'ouvre sur une cuisine semi-ouverte, offrant un espace convivial parfaitement pensé pour recevoir. La partie nuit se compose de 4 chambres, complétées par 2 salles d'eau et 2 toilettes, garantissant confort et praticité au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement soigné avec un jardin joliment paysager, une pergola pour vos moments de détente, un abri de jardin, ainsi qu'une véranda donnant sur une belle terrasse propice aux repas en extérieur. La maison bénéficie d'une climatisation gainable, assurant un confort thermique optimal été comme hiver. Elle dispose également de panneaux photovoltaïques ainsi que d'un ballon thermodynamique, tous deux encore sous garanties, offrant performance énergétique, économies et tranquillité d'esprit. Un bien complet, alliant calme, fonctionnalité et performance énergétique, à découvrir sans tarder. Référence agence : 28178.

Proche du collège et de toutes les commodités, cette villa de plain pied offre 80 m² de surface habitable, sur une parcelle de 410 m². Séjour avec cheminée avec insert, cuisine séparée, 3 chambres, une salle d'eau et un wc. Parfaite pour une famille. Les + : 2 garages, climatisation, volets roulants électriques, secteur. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.81%.

À seulement 300 mètres de la plage, dans un quartier calme et recherché de Valras, cette maison propose un cadre de vie rare où tout se fait à pied. La mer, les balades, la douceur de vivre du littoral… ici, le quotidien a un vrai air de vacances. Implantée sur une parcelle de 584 m², la maison développe 106 m² habitables, baignés de lumière grâce à une exposition plein sud. Dès l'entrée, on découvre un agréable espace de vie ouvert, lumineux et convivial, réunissant salon, salle à manger et cuisine. Les volumes sont harmonieux et pensés pour partager de beaux moments en famille ou entre amis, tout en profitant d'une belle luminosité tout au long de la journée. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois grandes chambres, dont une actuellement aménagée en dressing, ainsi qu'une salle de bain et des WC séparés, offrant confort et fonctionnalité au quotidien. À l'extérieur, le jardin séduit par sa superficie et son potentiel. Piscinable, il permet d'imaginer facilement une terrasse conviviale, un coin détente ou un véritable espace de vie extérieur pour profiter pleinement des beaux jours du sud. La maison dispose également d'un grand garage intérieur pouvant accueillir deux véhicules, complété par deux places de stationnement supplémentaires dans l'allée, ainsi qu'une buanderie et un WC. Le confort est assuré par une climatisation réversible, un chauffage à inertie sèche et un système d'alarme. Que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet alliant confort et proximité de la mer, ce bien représente une opportunité rare sur le secteur, à quelques minutes à pied de la plage. Une maison où l'on pose ses valises et où l'on profite pleinement de l'art de vivre méditerranéen. Contactez vite Marine au 07 81 10 45 29 pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Honoraires à la charge du vendeur DPE : Performance énergétique et Climatique : D - émission gaz a effet de serre : B Estimation des couts annuels d'Energie du logement proposé entre 1488 euros et 2012 euros par an (Prix moyens des énergies indexés au 01 janvier 2026, abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques et disponibles à l'agence.

Découvrez cette maison de plain-pied à fort potentiel, idéalement située à Sérignan, sur une belle parcelle de près de 1 500 m². Bénéficiant de quatre faces et d'une belle luminosité, elle se compose d'une agréable pièce de vie, d'une cuisine indépendante, de trois chambres et d'une salle de bains. Une dépendance attenante aménagée en T2 vient compléter l'ensemble. Dotée de sa propre salle d'eau, elle constitue un espace idéal pour recevoir famille et amis ou pour envisager un projet locatif. Côté confort, la maison est équipée d'une cheminée, d'une climatisation gainable, de volets roulants électriques, du double vitrage ainsi que d'un chauffage au gaz. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de moderniser l'ensemble et d'exploiter pleinement le potentiel de cette propriété. À l'extérieur, la propriété dispose déjà d'un mur de clôture avec portail et nécessitera quelques aménagements complémentaires pour délimiter entièrement la parcelle. Proche des commodités, ce bien représente une belle opportunité pour créer une maison familiale à votre image dans un environnement agréable à Sérignan. Référence agence : 28024.

Découvrez cet ensemble de charme en plein cœur de Sérignan : deux maisons vendues ensemble ! La maison principale, de 122 m², vous séduira par sa cour privative, ses 4 chambres et son bureau, sa cuisine indépendante et son salon, ainsi que ses 2 salles d'eau. Répartie sur 2 niveaux, elle offre espace et confort pour toute la famille. La seconde maison, plus cosy avec ses 55 m², dispose d'un salon, d'une cuisine indépendante, d'une chambre et d'une salle d'eau, parfaite pour un parent, un adolescent ou un projet locatif. Le plus ? Un grand garage de 100 m², commun aux deux maisons, rare en centre-ville. Situé au pied des commerces et du centre historique de Sérignan, cet ensemble est idéal pour une famille ou un investissement à fort potentiel. Référence agence : 28003.