Maison calme à vendre à Sauvian (34410)

À Vendre Belle Villa composée de 2 appartements avec Terrain Constructible Sauvian (34) Sauvian Hérault Située dans un quartier calme et recherché de Sauvian, à quelques minutes des plages et de Béziers, découvrez cette villa spacieuse et lumineuse de 136 m² habitables, un garage à vélo servant de rangement et une buanderie, édifiée sur un terrain arboré et divisible de 985 m², constructible selon les règles d'urbanisme en vigueur. La maison est organisée en deux appartements indépendants, idéale pour une grande famille, un projet locatif ou une activité libérale. Rez-de-chaussée (environ 56 m²) : Une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, Une chambre, Un bureau (ou petite chambre d'appoint), Une salle d'eau et WC Étage : Un second appartement comprenant 3 chambres, Un salon lumineux avec accès terrasse, Une cuisine indépendante, Une salle d'eau et WC séparé. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin piscinable, d'un espace potager, ainsi que de nombreuses possibilités d'aménagement (dépendance, extension, revente d'une parcelle. ). Les + : Terrain divisible et constructible (sous réserve des autorisations d'urbanisme), Fort potentiel locatif (2 logements indépendants), Environnement calme, proche de toutes commodités. Une opportunité rare sur Sauvian, à visiter sans tarder ! Toiture refaite et isolation en 2021 Chaudière gaz de 2016 Climatisation dans l'appartement du haut salle d'eau de l'étage refaite en 2023 Cuisine refaite en 2021 Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. Son prix 375 000 euros HAI Claire SIMON : 06 71 43 88 34 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Maison familiale de 180 m² située au cœur du village de Sauvian, dans un quartier calme et agréable, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Cette maison aux beaux volumes se compose de 5 chambres, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour une grande famille, un espace de télétravail ou des chambres d'amis. Le séjour spacieux et lumineux constitue un véritable espace de vie convivial. Il donne accès à un jardin d'environ 100 m², idéal pour profiter des beaux jours, organiser des repas en extérieur ou créer un espace détente. Caractéristiques principales : Surface habitable : 180 m² 5 chambres Grand séjour lumineux Jardin d'environ 100 m² Emplacement central à Sauvian Environnement calme Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un beau potentiel de personnalisation. Bien rare sur le secteur, idéal pour une famille à la recherche d'espace et de confort au cœur du village. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle Honoraires à la charge du vendeur Agent Commercial RSAC n° 798 604 021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Sauvian, cette maison contemporaine de plain-pied offre un cadre de vie moderne et confortable. D'environ 100 m², elle dispose d'une belle pièce de vie lumineuse de 43 m² avec séjour spacieux et cuisine ouverte, parfaite pour les repas en famille ou entre amis. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale de 21 m² avec salle d'eau privative. Les deux autres chambres sont idéales pour des enfants, un bureau ou des invités. Un garage attenant complète la maison, avec la possibilité de stationner facilement devant, un vrai plus au quotidien Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Conseiller Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Sauvian, sur une belle parcelle de 650 m² en 4 faces, je vous présente une maison de plain-pied 125 m² de type f4. Vous serez séduits par la spacieuse pièce à vivre de 50 m², cuisine équipée (14 m²), 3 belles chambres avec placards, salle de bains, wc séparé. Garage, double vitrage, climatisation gainée réversible. Possibilité de rentrer plusieurs véhicules. Terrain piscinable à l'abri des regards, puits. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez benjamin jean entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°539 897 363 greffe de beziers) 06 19 92 29 85 (réf. 598029 ).

Située au cœur d'un quartier calme et prisé de Sauvian, cette belle maison familiale de 155 m² hab offre un cadre de vie privilégié, sans aucun vis-à-vis, sur une parcelle arborée de 700 m² en 4 faces. Vous serez séduits par sa spacieuse pièce à vivre de 66 m², baignée de lumière et agrémentée d'un poêle à bois, idéale pour partager des moments conviviaux en famille. La maison dispose de 4 grandes chambres avec placards, de 2 salles d'eau, de 2 WC, ainsi que d'une buanderie et d'un garage. À l'extérieur, l'environnement parfaitement préservé met en valeur une superbe piscine entourée d'espaces détente, ainsi qu'une cuisine d'été pour profiter pleinement des journées ensoleillées. La propriété bénéficie également de nombreux stationnements, un atout rare sur le secteur. Cette maison est un véritable havre de paix, offrant confort, volumes et qualité de vie, dans l'un des environnements les plus recherchés de Sauvian. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Benjamin JEAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°539 897 363 Greffe de BEZIERS) 06 19 92 29 85 (réf. 597457 ).

Maison R + 1 à Sauvian, 100 m² sur terrain arboré de 600 m², 4 faces et sans vis-à-vis. Lumineuse et fonctionnelle, elle offre un salon / salle à manger traversant, cuisine récente, 4 chambres dont une suite parentale. Terrasse couverte avec barbecue, possibilité d'installer un spa ou une piscine, garage de 38 m², 2 abris de jardin et emplacement pour camping-car. Volets solaires, menuiseries PVC neuves, climatisation réversible et radiateurs basse consommation. Maison idéalement située, proche commerces, écoles, autoroute et plages. Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial RSAC N° 939 293 429 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Maison moderne et économique idéalement située dans un secteur calme et recherché, proche de toutes les commodités. Elle offre un séjour lumineux, une cuisine contemporaine, trois chambres avec rangements, un jardin bien exposé, ainsi que garage, carport et équipements techniques performants. Prête à habiter, elle constitue une opportunité rare pour une famille recherchant confort, fonctionnalité et cadre de vie privilégié. Agent Commercial RSAC N° 899 503 155 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Dans un environnement calme et résidentiel de ce village proche du littoral, ses plages et port de plaisance, superbe bastide de 174 m² habitable sur plus de 1500 m² de terrain paysagé avec très bel espace piscine. De grandes pièces lumineuses : le séjour et la cuisine de 65 m² ouvrent sur une grande terrasse et le jardin, 4 chambres dont 1 avec salle d'eau privative en rez de chaussée, dressing, buanderie. Un garage de 51 m² complète ce bien. La villa parfaitement entretenue et équipée : chauffage central, climatisation réversible, cheminée insert, panneaux solaires pour une consommation d'énergeie réduite. Les extérieurs sont soignés : de grandes pelouses (forage), différentes essences méditerranéennes La piscine de 9,5 X5 bordées de grandes plages, Le pool-house aménagé avec pièce de rangement et local technique. Du terrain à l'arrière pour un beau potager, l'aménagement d'un atelier ou d'une annexe. Très belle propriété en parfait état, idéalement située. Accès rapide Béziers, sa gare SNCF, autoroutes A9 et A75, aéroport Béziers-Cap d'Agde. Les plages à 10 minutes.

Très bien placé sur Sauvian à 5mn des plages. Dans un cadre naturel et exceptionnel. Cette superbe et rarissime villa T3 offrant 72 m² avec terrasse 9 m² avec deux places de parking privatif en frais de notaires réduits OFFERTS. Très beau séjour avec cuisine américaine aménagée et équipée de 30 m² donnant sur jardin exposée sud avec une très belle vue dégagée et verdoyante. 2 chambres, salle d'eau aménagées, WC indépendant, salle de bains aménagée, placards aménagés. Très belles prestations : PVC double vitrage, volets roulants élec, climatisation, domotique. À visiter au plus vite. À ne surtout pas manquer ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 31. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.

Très bien placé sur Sauvian à 5mn des plages. Dans un cadre naturel et exceptionnel. Cette superbe et rarissime villa T4 offrant 87 m² avec terrasse 9 m² avec deux places de parking privatif en frais de notaires réduits OFFERTS. Très beau séjour avec cuisine américaine aménagée et équipée de 39 m² donnant sur jardin exposée ouest avec une très belle vue dégagée et verdoyante. 3 chambres, salle d'eau aménagées, WC indépendant, salle de bains aménagée, placards aménagés. Très belles prestations : PVC double vitrage, volets roulants élec, climatisation, domotique. À visiter au plus vite. À ne surtout pas manquer ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 31. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.

Située dans un secteur calme et recherché du village, cette villa de plain-pied offre 206 m² habitables et se compose actuellement de deux logements indépendants : T4 : vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, 3 chambres avec placards, salle de bains, WC et dégagement. T3 : séjour avec cuisine américaine équipée, 2 chambres dont une avec salle d'eau privative, WC et buanderie. Le bien dispose également d'un garage et de places de stationnement intérieures, avec possibilité d'accueillir un camping-car. La villa est équipée de climatisation, cheminées avec insert et double vitrage pour un confort optimal. Cette propriété est idéale pour une grande famille, pour deux familles souhaitant vivre en toute indépendance ou encore pour allier habitation et activité professionnelle. Les espaces extérieurs sont particulièrement agréables : piscine, grandes terrasses ensoleillées, pool-house et abri de rangement. Le village est dynamique et offre tous les commerces et services à proximité, ainsi que les plages et ports de plaisance. Accès rapide aux autoroutes A9 et A75, gare SNCF de Béziers et aéroport Béziers-Cap d'Agde. Référence agence : 27963.

Dans un secteur calme et privilégié du village, sur plus de 1000 m² de beau terrain paysagé avec piscine, Villa plain-pied de 206 m² habitable Elle se compose de 2 logements actuellement : -un T4 : séjour et cuisine américaine équipée, dégagement, salle de bains ajourée, wc, 3 chambres avec placard. -un T3 : séjour avec cuisine américaine équipée, 2 chambres avec placard dont 1 avec salle d'eau privative, wc, buanderie. Garage et parkings intérieurs (possiblité stationnement camping-car) La villa est climatisée, cheminées insert, double vitrage. Elle pourra correspondre à une grande famille avec ses 5 chambres ou + , 2 familles souhaitant vivre de façon indépendante ou encore pour une habitation + Activité libérale. Les extérieurs sont agréables : piscine, grandes terrasses ensoleillées, pool-house, abri pour grand rangement. Village dynamique proche des plages et ports de plaisance. Tous commerces et services. Proximité autoroutes A9 et A75, gare SNCF Béziers, aéroport Béziers-cap d'Agde.

Située dans un quartier calme et recherché de Sauvian, cette agréable maison de plain-pied de 86 m² saura vous séduire par ses prestations et sa fonctionnalité. Elle se compose d'une spacieuse pièce à vivre climatisée de 44 m² avec une cuisine aménagée aux finitions soignées ouverte sur le séjour, offrant un espace convivial et moderne, idéal pour recevoir. Cette pièce donne directement accès à une belle terrasse carrelée, parfaite pour vos repas en extérieur à l'abri des regards. La partie nuit comprend 3 chambres équipées de placards, une salle de bains avec double vasque, et des toilettes séparées. Vous bénéficierez également d'un garage carrelé et isolé, ainsi que d'une place de stationnement privative devant la maison. Une maison idéale pour une famille ou un jeune couple à la recherche de confort et de praticité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Benjamin JEAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°539 897 363 Greffe de BEZIERS) 06 19 92 29 85 (réf. 591753 ).

Localisation : sauvian (34410) type : maison individuelle de plain-pied surface habitable : 90 m² terrain : 330 m² – piscinable, exposé plein sud chambres : 3 salle de bain : 1 garage + stationnement description : dans un quartier calme et recherché de sauvian, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied, en excellent état, édifiée sur un terrain de 330 m², bien exposé plein sud. Elle se compose d'une grande pièce à vivre lumineuse avec cuisine américaine aménagée, d'un poêle à bois en complément du chauffage électrique, de 3 chambres, d'une salle de bain et de wc séparés. Le terrain, 3 faces et piscinable, permet de profiter du soleil toute la journée. Un garage complète ce bien, ainsi que la possibilité de stationner devant la maison. Les + : maison sans travaux exposition idéale (salon et jardin sud) cuisine ouverte moderne poêle à bois + chauffage électrique terrain piscinable quartier agréable à proximité des commerces et écoles visites uniquement sur rendez-vous les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°537 683 138 - greffe de beziers) marc mirailh entrepreneur individuel 06 60 93 93 60 - réf. 916637.

À SAUVIAN, au cœur d'un environnement paisible sur un terrain de 670 m², VILLA de charme située au cœur du charmant village de SAUVIAN et à seulement quelques minutes de BEZIERS et des plages, Cette belle demeure vous séduira par son Architecture atypique offrant un mélange harmonieux d'ancien et de contemporain, son ambiance chaleureuse et ses prestations de qualité. Un lieu de vie unique, cette maison coup de cœur est parfaite pour les amateurs de lieux de vie authentiques, lumineux et tournés vers l'extérieur. 230 m² habitable, 5 pièces, 4 chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussée avec dressing et salle de bains de caractère. 1 PATIO plein de charme, véritable havre de paix avec son bel olivier. Pièce de vie spacieuse avec hauteur sous plafond et grandes baies vitrées, véritable trait d'union entre l'intérieur et l'extérieur. Cuisine entièrement équipée donnant sur le patio. Climatisation réversible, double vitrage, aucuns travaux à prévoir Cuisine d'été parfaitement équipée pour des moments de détente en toute intimité autour de la grande piscine avec vue dégagée sur la campagne. Terrasse aménagée avec sa pergola pour des moments de détente ou pour admirer la nature. À proximité des écoles et commerces et à quelques minutes de la mer. Matériaux nobles et finitions soignées Coup de cœur assuré.

Dans un secteur résidentiel prisé, venez découvrir cette maison de plain-pied implantée sur une parcelle de 600 m², clôturée et arborée. Elle propose un bel espace de vie, 3 chambres, une terrasse conviviale, une piscine semi-enterrée, ainsi qu'un forage pour l'arrosage. Le double vitrage assure confort et isolation, tandis que l'espace de stationnement intérieur permet d'accueillir plusieurs véhicules, y compris un camping-car. Un bien rare dans un cadre calme et recherché. Votre projet mérite un accompagnement professionnel : contactez-moi pour organiser votre visite ! Surface CARREZ : 98 m² Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Conseiller immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Cette maison de 87 m² offre un cadre de vie privilégié, combinant calme, confort et proximité des points d'intérêt du quotidien. Son véritable atout : un jardin privatif de 100 m², exposé ouest, un espace extérieur rare et particulièrement agréable, conçu pour être pleinement vécu, tout en profitant d'un bon ensoleillement jusqu'en fin de journée. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie lumineuse s'ouvre largement sur le jardin, créant une continuité naturelle entre l'intérieur et l'extérieur, idéale pour une maison conviviale et fonctionnelle. À l'étage, l'espace nuit se compose de : 3 chambres spacieuses, adaptées à différents aménagements selon les besoins, 1 salle de bain moderne et équipée, pensée pour un usage confortable, wc séparés. Prestations complémentaires : 2 places de stationnement privatives la localisation permet un accès rapide aux commerces, établissements scolaires et transports, tout en conservant la sérénité d'un quartier dédié au résidentiel. Informations détaillées et visite disponibles sur demande. Prix : 309 900 euros (honoraires charge vendeur) dpe en cours pour obtenir des informations complémentaires ou organiser une visite, je suis à votre disposition. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez michel hornecker, au 06 99 40 50 21 ou, par courriel à m.hornecker@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de michel hornecker agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 493044283 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 431160 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 72 lots - dont 31 lots habitation. (). Charges annuelles : 1 euros. Michel hornecker (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 493044283 -.

À seulement 10 minutes à pied du centre-ville, offre une opportunité unique d'acquérir un bien dans un quartier calme, résidentiel et sécurisé, tout en restant à proximité immédiate des commodités essentielles. Ce futur cadre de vie correspond-il à vos attentes ? Avec près de 72 m² de surface habitable, cette maison a été pensée pour vous offrir un confort absolu. Vous serez immédiatement séduit par son espace extérieur de près de 34,10 m², orienté plein sus, idéal pour profiter pleinement des rayons du soleil et prolonger vos moments de détente. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ouverte, une salle d'eau, et un grand salon lumineux, ouvert sur le jardin, créant ainsi une parfaite harmonie entre l'intérieur et l'extérieur. À l'étage, deux chambres spacieuses vous attendent, offrant à chacun son propre espace, et une salle de bain moderne qui allie fonctionnalité et confort. Chaque détail a été conçu pour un quotidien alliant praticité et bien-être. Un véritable atout : deux places de parking privées, vous offrant une grande facilité au quotidien. Le tout dans un environnement paisible, à l'abri du tumulte de la ville, où il fait bon vivre. Sa localisation idéale vous permet de profiter de la tranquillité d'un quartier résidentiel tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Ce bien vous semble-t-il en adéquation avec ce que vous recherchez ? Vous souhaitez faire de ce bien votre futur chez-vous ? Ne manquez pas cette occasion de vous positionner dès maintenant sur cet appartement. Prix de vente : 289 900 euros (honoraires à la charge du vendeur). Me contacter pour plus d'informations, plans (parkings, plan de masse) et notice descriptive complète sur demande. Photos non contractuelles, dpe non requis. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez michel hornecker, au 06 99 40 50 21 ou par courriel à m.hornecker@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de michel hornecker agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 824 253 710 spécialisé en vente du neuf, auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 402354 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Michel hornecker (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 824 253 710 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : copropriété de 72 lots - dont 31 lots habitation. (). Charges annuelles : 1 euros. Michel hornecker (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 493044283 -.

Laissez-vous séduire par cette élégante villa neuve t4 de plain-pied, nichée au calme d'une impasse au sein du récent quartier des moulieres à sauvian. Édifiée sur une agréable parcelle d'environ 350 m², piscinable, elle développe une surface habitable d'environ 99 m² et séduit par sa luminosité et son agencement harmonieux, idéal pour une vie de famille confortable. L'intérieur s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse, conçue pour partager des moments conviviaux. La maison dispose d'une suite parentale avec salle d'eau et emplacement placard. Deux chambres supplémentaires avec emplacements placards, une seconde salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant complètent l'espace nuit. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse carrelée et couverte, exposée plein sud, parfaite pour savourer les journées ensoleillées. Un garage ainsi que deux places de stationnement viennent compléter les prestations de cette villa moderne et fonctionnelle. Frais de notaire reduits et assurance dommage ouvrage visite virtuelle sur rdv les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 330 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julien ribot, tél. : 07 83 09 50 09, e-mail : julien.ribot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 832855514.

À sauvian, au calme d'une impasse et à moins de dix minutes à pied du cœur du village, découvrez cette belle maison des années 80 d'environ 120 m², parfaitement entretenue et idéalement située. Dès l'entrée, un hall dessert une spacieuse pièce de vie lumineuse et climatisée, ouverte sur une cuisine moderne et fonctionnelle. Le rez-de-chaussée offre également une chambre avec sa salle d'eau et son wc, ainsi qu'une loggia agréable donnant accès à un jardin intimiste. À l'étage, deux chambres climatisées avec placards s'ouvrent sur une belle terrasse ensoleillée. Une salle de bain et un wc séparé complètent ce niveau. À l'extérieur, un jardin d'accueil avec place de parking se situe à l'avant de la maison, tandis qu'à l'arrière, un jardin exposé plein sud permet de profiter d'un espace extérieur agréable. Un grand garage de 24 m², doté d'une cave, offre des possibilités de rangement supplémentaires. Une maison chaleureuse et fonctionnelle, proche des commodités et du centre du village, idéale pour une vie de famille. Visite virtuelle possible sur rdv les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 310 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julien ribot, tél. : 07 83 09 50 09, e-mail : julien.ribot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 832855514.

Iad france - elisabeth ilic vous propose : très jolie maison 3 chambres, terrasse jardin à sauvian. Construite en 2013 au calme et sans vis a vis à quelques minutes du village. La maison s’étend sur 93. M2 environ elle dispose de 3 belles chambres à l'étage un beau salon lumineux cuisine aménagée et équipée donnant sur un jardin, terrasse cosy, 2 wc, une douche. Également une place de parking au pied de la maison. La climatisation est réversible et gainée, les volets sont roulants, l'alarme est installée et des panneaux solaires assurent la production d'électricité, alliant confort et performance énergétique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 82 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elisabeth ilic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 984813436, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans un secteur calme et recherché de Sauvian, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied 87 m² hab, édifiée sur une parcelle de 405 m². Elle se compose d'une entrée séparée avec placard, d'un séjour traversant lumineux, d'une cuisine équipée, de 3 chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable espace sans vis-à-vis avec piscine (8X4), larges terrasses et un environnement reposant. Un garage isolé et carrelé vient compléter ce bien, doté de prestations de confort : double vitrage, climatisation réversible, portail automatique. Une maison entretenue, idéale pour une famille ou pour profiter d'une résidence secondaire proche des plages. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Benjamin JEAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°539 897 363 Greffe de BEZIERS) 06 19 92 29 85 (réf. 590672 ).

Dans un secteur calme et recherché, découvrez cette agréable maison de plain-pied d'environ 136 m², en 4 faces, offrant confort, fonctionnalité et beaux volumes. Dès l'entrée, un hall dessert un vaste séjour climatisé qui s'ouvre sur une véranda lumineuse de 12 m², parfaite pour profiter de l'extérieur en toute saison. La cuisine, séparée et aménagée, complète cet espace de vie chaleureux. Le coin nuit se compose de deux chambres, dont l'une avec point d'eau et WC privatifs, ainsi qu'une salle de bains équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche, et un WC indépendant. Une autre partie de la maison a été aménagée en grand T2 indépendant, idéal pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif. Il comprend une pièce de vie avec cuisine aménagée, ainsi qu'une chambre avec sa salle d'eau. À l'extérieur, le jardin, spacieux tout en restant facile d'entretien, est piscinable et offre de nombreuses possibilités. Il est possible d'y stationner plusieurs véhicules ou un camping-car. Un double garage de 35 m², un atelier, un abri de jardin et un forage viennent compléter les prestations de ce bien aux multiples atouts. VISITE VIRTUELLE SUR RDV Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien RIBOT, Tél. : 07 83 09 50 09, E-mail : julien.ribot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 832855514.

À vendre à Sauvian, dans le quartier résidentiel de la Font Vive, découvrez cette agréable maison T5 d'environ 111 m², édifiée sur une parcelle de 183 m². Elle offre au rez-de-chaussée une belle pièce de vie très lumineuse et climatisée, avec une cuisine ouverte moderne et entièrement équipée. Une suite parentale vous attend également, avec salle d'eau privative et placard intégré, ainsi qu'un WC indépendant et un accès direct à un petit garage servant de cellier et buanderie. À l'étage, vous profiterez de trois grandes chambres, toutes climatisées et dotées de rangements, ainsi qu'une salle de bain complète avec baignoire, douche et WC. À l'extérieur, une terrasse exposée plein Sud vous accueille à l'avant de la maison, idéale pour vos moments de détente. Un emplacement de stationnement est prévu devant le garage. À l'arrière, une seconde terrasse d'environ 25 m² exposée Nord vous permet de profiter d'un espace plus frais aux heures les plus chaudes. Maison confortable et bien agencée, idéale pour une vie de famille dans un quartier calme et agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 259 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien RIBOT, Tél. : 07 83 09 50 09, E-mail : julien.ribot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 832855514.

Située dans le paisible et recherché village de sauvian, cette charmante maison d'environ 86 m² de plain pied conjugue confort, fonctionnalité et qualité de vie dans un environnement calme, à proximité des commerces, des écoles et des plages. Elle est édifiée sur une parcelle de 289 m² et bénéficie d'une exposition 3 faces. Dès l'entrée, un hall vous accueille avant de découvrir une spacieuse pièce de vie lumineuse, composée d'un salon convivial et d'une cuisine ouverte entièrement équipée, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis. La villa dispose de trois chambres confortables avec placard. Une salle de bains bien agencée, comprenant baignoire et douche, ainsi qu'un wc séparé complètent les espaces intérieurs. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin aménagé et d'une belle terrasse carrelée, parfaite pour vos repas en plein air ou vos instants de détente. Un garage carrelé de 18 m², pratique et accessible, vient parfaire les prestations de cette maison. Visite virtuelle sur rdv les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 272 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julien ribot, tél. : 07 83 09 50 09, e-mail : julien.ribot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 832855514.