Maison calme à vendre à Cers (34420)

Sur les hauteurs de cers, dans un quartier calme et recherché, cette maison de plain-pied de 156 m² ne ressemble à aucune autre. Ici, tout respire l'espace et le raffinement : 156 m² habitables, 700 m² de terrain, et des prestations haut de gamme qui se révèlent dès le premier regard. 4 chambres, dont une suite indépendante avec studio et cuisine équipée — une configuration rare, parfaite pour un ado, des parents, ou une activité professionnelle. 3 salles de bains. Une deuxième cuisine, entièrement équipée, complète cet ensemble pensé pour la vie en toute liberté. Dehors, la maison réserve encore plus de surprises : une piscine alimentée par forage (adieu les factures d'eau qui grimpent), une cuisine d'été pour prolonger les soirées, et un jardin paysager conçu pour être savouré à chaque saison. Côté stationnement, tout est prévu : un garage, plus plusieurs places supplémentaires sur le terrain. Et pour la tranquillité d'esprit, caméras et visiophone veillent sur les lieux. Cerise sur le gâteau : ici, l'air sent déjà le large. À seulement 10 minutes des plages et de l'autoroute, à deux pas de béziers, cette maison conjugue le calme d'un quartier privilégié et l'accès immédiat à tout ce qui compte. Un bien aux atouts multiples — qu'on ne découvre vraiment qu'en le visitant. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mylène desprez 07 64 72 68 06 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 678 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mylène desprez agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : montpellier sous le numéro rsac n° 850 794 207 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 40640) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 678 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 389 € et 527 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : a ges : a surface carrez : 156.41 m² prix de vente 678 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 389 € et 527 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : a ges : a.

PORTIRAGNES PLAGE - Exclusivité - Découvrez cette maison située à 300m de la plage, au sein d'une résidence sécurisée. Au rez-de-chaussée, elle comprend un séjour climatisé avec une cuisine équipée, une chambre avec placard, une salle d'eau ainsi que de WC indépendants. À l'étage, une mezzanine séparée en deux espaces permet de disposer de deux coins nuit supplémentaires offrant 3 couchages, parfaits pour accueillir famille et amis. À l'extérieur, vous profiterez également d'une terrasse de 17 m² éxposée sud. Une place de parking privative vient compléter ce bien. Idéale pour profiter pleinement d'un environnement calme et agréable pour vos vacances.

PORTIRAGNES PLAGE - Dans une résidence sécurisée avec piscine, découvrez cette agréable maison bénéficiant d'une magnifique terrasse arborée d'environ 50 m², exposée plein sud et sans vis-à-vis, idéale pour profiter de moments de détente en toute intimité. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez deux chambres offrant un espace nuit confortable et fonctionnel, ainsi qu'un espace de couchage supplémentaire aménagé sur le palier, pouvant accueillir un lit superposé. À l'extérieur, la vaste terrasse constitue un véritable prolongement de l'espace de vie et un atout rare pour ce type de bien. Une place de parking privative complète l'ensemble. Située dans un environnement calme et recherché, à proximité des commodités et des plages, cette maison est idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.

Maison d'architecte d'environ 154 m² située sur la commune de Cers 34420 dans une impasse, au calme, à 10mn en voiture des plages, de l'autoroute A9 et A75. Ce village dispose d'une pharmacie, de restaurants, d'un bureau de tabac ainsi que d'un supermarché avec station service, tous les commerces de 1ere nécessité sont à votre disposition. Ce bien sur 3 faces est érigé sur un terrain de 300 m² avec un garage 27 m². RDC : - Cuisine équipée semi ouverte avec passe plat, en parfait état, disposant de deux grandes fenêtres pour une belle luminosité - un double séjour lumineux de 42 m² avec accès direct sur le jardin grâce à une baie vitrée - une chambre de 10 m² avec placard actuellement à usage de bureau - une salle de bain contemporaine avec fenêtre - un WC indépendant A l'étage : - une suite parentale de 13 m² avec terrasse privative et sa salle d'eau de 5 m² équipée de son toilette personnel - une pièce mansardée, pleine de charme de 62 m² avec ses poutres et ses trois velux (possibilité de créer de nouvelles chambres, de faire un atelier si vous êtes artiste, une salle de télé, un dortoir pour toute la famille qui vient en vacances. ) - une chambre de 15 m² - Une salle de bain avec baignoire d'angle et WC Ce bien parfaitement entretenu bénéficie de menuiseries alu double vitrage, d'un chauffage central avec chaudière neuve de 2024, la pose de climatisation réversible sur toute la maison effectuée en 2026. La configuration de cette maison permet de l'intimité et le confort pour tous les membres de la famille ou l'accueil d'amis A visiter sans tarder, contactez moi au 06 13 68 53 63 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 329 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yolande PELAN, Tél. : 06 13 68 53 63, E-mail : yolande.pelan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 400447132.

PORTIRAGNES PLAGE Maison à deux pas de la mer et des commerces ! Charmante maison située dans une résidence calme et agréable, à seulement quelques minutes à pied de la plage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau avec wc. À l'étage, une grande mezzanine offre plusieurs couchages, idéale pour accueillir famille et amis. Vous profiterez également d'une belle terrasse pour vos repas en extérieur, ainsi que d'une place de parking privative. Un bien idéal pour les vacances, les week-ends ou un investissement locatif !

Cette villa contemporaine T5 construite en 2021 développe environ 120 m² habitables sur une vaste parcelle d'environ 1340 m² avec piscine. Conçue de plain-pied, elle propose une pièce de vie moderne et conviviale avec séjour et cuisine équipée, baignée de lumière, qui s'ouvre sur l'extérieur. La partie nuit se compose de quatre chambres équipées de placards, complétées par une salle d'eau et des toilettes séparées, offrant une organisation pratique au quotidien. L'espace de vie extérieur a été particulièrement soigné. Une grande terrasse couverte avec cuisine d'été permet de profiter pleinement des beaux jours tout en bénéficiant d'une vue dégagée sur la piscine et le jardin arboré. Le terrain, très généreux, offre dès l'entrée une importante zone de stationnement permettant d'accueillir plusieurs véhicules, camping-car ou poids lourd, ainsi qu'un atelier de rangement. La maison, récente, bénéficie d'un très bon niveau de confort avec une performance énergétique en A / A et une conception pensée pour une vie facile. Véritable atout de cette propriété, une dépendance constitue une seconde habitation sous la forme d'un grand chalet en bois d'environ 80 m², construit en 2018 et très bien entretenu. Il comprend un vaste séjour avec cuisine équipée, deux chambres, un bureau et une salle de bains, le tout climatisé. S'ajoutent un grand garage, une terrasse couverte avec cuisine d'été et un jardin arboré, offrant une belle autonomie à cet espace. Cet ensemble se prête particulièrement bien à un projet de location ou à l'accueil confortable de la famille sur le même terrain, tout en préservant l'indépendance de chacun. Caractéristiques technique - Taxe foncière : 2202 € - DPE : À - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Eau chaude : chauffe eau thermodynamique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications techniques et administratives que tout acquéreur peut réaliser, notamment en matière d'urbanisme, de servitudes ou de documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque projet immobilier avec transparence et rigueur, en restant disponible pour expliquer les démarches et les documents utiles à une transaction sereine. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Idéalement située entre Béziers et les plages, Villeneuve-lès-Béziers offre toutes les commodités à proximité et un accès rapide aux principaux axes. Dans une impasse au calme, venez découvrir cette agréable maison de 90 m² de plain-pied, implantée sur une belle parcelle de 450 m² piscinable. Vous serez immédiatement séduit par ses prestations de qualité. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, avec une cuisine équipée haut de gamme, de deux chambres (3ème chambre possible), d'une salle d'eau avec double vasque et d'un WC séparé suspendu. Une grande buanderie ainsi qu'un garage carrelé et isolé viennent compléter l'ensemble. Côté confort, la maison bénéficie d'une climatisation réversible gainable, double vitrage et fibre, DPE B. Un bien fonctionnel, soigné et parfaitement entretenu, avec un terrain offrant la possibilité d'installer une piscine. Une maison idéale pour une vie sereine, à proximité de Béziers et du littoral. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Benjamin JEAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°539 897 363 Greffe de BEZIERS) 06 19 92 29 85 (réf. 615731 ).

À Villeneuve-lès-Béziers, dans un environnement privilégié, cette agréable maison de plain-pied d'environ 135 m² vous séduira avant tout par son superbe terrain arboré de plus de 1 600 m². Un véritable havre de paix où la nature occupe une place centrale. La piscine devient naturellement le cœur de la maison, pour profiter pleinement du cadre arboré. À l'intérieur, la maison offre une atmosphère conviviale et lumineuse. La pièce de vie se prolonge par une véranda de 18 m², véritable pièce supplémentaire à vivre toute l'année. Salon d'hiver, espace repas ou coin détente… à vous d'imaginer cet espace selon vos envies. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale, permettant à chacun de profiter de son intimité et de son confort. Le véritable atout de cette propriété réside dans cet équilibre entre vie de plain-pied, beaux volumes et extérieur généreux. Un environnement calme, un jardin arboré, une piscine, un garage, une dépendance de plus de 20 m² viennent compléter le tout. Une maison familiale pleine de potentiel, dans un cadre privilégié.

*visite virtuelle sur demande * en exclusivite à villeneuve-lès-béziers, découvrez une maison parfaitement entretenue, un jardin exceptionnel et de nombreuses prestations : posez vos valises ! Située dans un lotissement proche de toutes les commodités, cette belle maison quatre faces d'environ 110 m² est implantée sur une magnifique parcelle de plus de 750 m² entièrement paysagée et arborée. Elle se compose de ntamment 3 belles chambres et bénéficie d'un excellent dpe classé a / a. Les principaux atouts : - climatisation réversible par pompe à chaleur - panneaux solaires avec batterie de stockage - piscine sécurisée par volet roulant - belle terrasse avec pergola autour de la piscine - jardin quatre faces magnifiquement arboré - nombreux arbres fruitiers : mandariniers, orangers, pomelos, kumquats, citronniers, figuiers. - atelier indépendant en dur d'environ 20 m² - carport - portail automatique - clôtures en pvc - local technique - deux espaces barbecue - store banne une propriété particulièrement bien entretenue, offrant de beaux volumes extérieurs et de nombreux équipements, dans un environnement résidentiel très agréable à quelques minutes de la mer. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou secondaire. Honoraires à la charge du vendeur agent commercial rsac n° 939 293 429 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.

Iad France - Picaud Mathieu vous propose : Secteur recherché de Montimas à Béziers, cette maison de semi plain-pied vous séduira par son environnement calme à seulement 4 kilomètres de la zone industrielle. Un beau terrain arboré et entièrement clos de 6 700 m² vous attends, une surface habitable de 183 m² et trois abris de jardins. La pièce de vie d’environ 50 m² est très lumineuse, agrémentée d’un poêle à bois apportant chaleur et convivialité, dans le prolongement une cuisine aménagée d’environ 20 m², offrant de beaux volumes et un cadre agréable pour le quotidien comme pour recevoir. L’espace nuit se compose de trois chambres confortables, d’une salle de bains, d’une salle d’eau ainsi que de deux WC indépendants. Les combles ont été isolées et offrent un grand espace de stockage. À l’extérieur, une piscine hors sol vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Equipée d’un triple système de chauffage fioul, bois et climatisation réversible. Une maison avec de beaux volumes, offrant calme et espace. Disponible pour une visite 7j / 7, contactez moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : .

*VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE * À deux pas du célèbre Canal du Midi, au cœur de Villeneuve-lès-Béziers et à quelques minutes de Béziers, découvrez cette propriété rare dans un cadre privilégié. Elle offre environ 180 m² d'espace de vie, avec cinq chambres toutes climatisées et une mezzanine aménagée en bureau, idéale pour le télétravail ou un espace détente. Le jardin de plus de 2 400 m² est un véritable havre de paix, avec arbres fruitiers, piscine au sel, cuisine d'été et véranda pour profiter pleinement des belles journées. Pratique et agréable au quotidien, cette maison dispose aussi d'un garage double, d'annexes pour le rangement et d'un puits avec arrosage automatique. Son atout majeur reste sa proximité immédiate du Canal du Midi pour les promenades, les balades à vélo et les moments de détente. Bien rare sur Villeneuve-lès-Béziers, visite virtuelle disponible. Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial RSAC N° 939 293 429 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Dans un secteur prisé de béziers, au coeur d'un environnement calme et préservé, découvrez cette villa de plain-pied d'environ 165 m² avec piscine, implantée sur un vaste terrain de près de 4 700 m². La maison offre une pièce de vie lumineuse, composée d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine entièrement équipée. Une belle véranda ouverte sur le parc vient prolonger cet espace. L'espace nuit propose trois chambres et un bureau, pouvant être utilisé comme chambre supplémentaire, ainsi que deux salles d'eau et deux toilettes. À l'extérieur, vous profiterez pleinement du cadre avec une belle piscine de 11 x 6 m et son pool house. Le vaste terrain offre également de nombreuses possibilités de stationnement. Un espace bien-être vous attend à l'extérieur avec sa salle de sport et son sauna, un véritable prolongement de la maison pensé pour prendre soin de soi. La villa dispose également de la climatisation dans toutes les pièces, d'un poêle à granulés et de deux garages. Une propriété rare qui conjugue espace, nature et bien-être, dans un environnement privilégié aux portes de béziers. Une vidéo de présentation est disponible sur demande. Dpe : c / ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1380 euros et 1910 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez balzamo lucie, au 06 70 95 47 27 ou par courriel à l.balzamo@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de balzamo lucie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 814 967 238 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 464720lbz - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lucie balzamo (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 814 967 238 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

En exclusivité sur la commune très prisée de portiragnes, venez découvrir cette maison de type 4, de 97 m² habitable environ, sur 232 m² de terrain avec garage et place de stationnement privative. Réalisée en 1998, elle nécessitera un rafraichissement mais pas de gros travaux. Séjour de 31 m², cuisine séparée de 9 m² et wc au rez-de-chaussée. 3 belles chambres avec placards de 12.5 m² à 15.5 m², une salle de bain / douche de 7.5 m² et un wc séparé à l'étage. Garage de 17 m² avec mezzanine. Extérieur clos avec terrasse côté sud ouest. Belle luminosité de l'ensemble et bonne exposition. Principaux équipements : poêle à granulés récent, climatisations réversibles dans le séjour et les chambres, double vitrage et volets roulants. Sa situation : sur la commune de portiragnes, quartier résidentiel très calme, à 5 mins à pied du centre ville et à 4 km de la plage. Vendue occupée. Prix : 234 000 euros. Honoraires charge vendeur. Dpe classe c - ges classe b. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1380 euros et 1930 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023; pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bertrand galindo, au 06 84 20 47 29 ou, par courriel à b.galindo@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bertrand galindo agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac béziers 819 349 028 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat ref 430589 bertrand galindo (ei) agent commercial - numéro rsac : béziers 819 349 028 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Cyril Alric vous propose : Villa familiale d’environ 200 m² – Portiragnes – Impasse au calme – Terrain piscinable Située à Portiragnes, dans une impasse en angle offrant un environnement paisible et recherché, cette villa construite en 2006 développe près de 200 m² habitables sur une parcelle offrant presque quatre expositions. Un bien rare, idéal pour une grande famille ou pour un projet de résidence principale avec beaux volumes. Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie exceptionnelle d’environ 70 m², composée d’un vaste salon, salle à manger et espace cuisine à aménager selon vos envies, laissant libre cours à votre imagination pour créer un lieu de vie unique et à votre image. Le rez-de-chaussée propose également : - une suite parentale - une chambre supplémentaire - un WC indépendant À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres avec placards, parfaites pour accueillir famille et invités, ainsi qu’une salle de bain et un WC. Les plus qui font la différence : Sous-sol offrant de nombreuses possibilités (stockage, atelier, salle de jeux…) Terrain piscinable avec accord de permis Maison presque 4 faces, lumineuse et bien exposée Situation au calme absolu en fond d’impasse. Cette villa a bénéficié d'une remise au goût du jour, un véritable atout. Proximité des commodités, des axes principaux et des plages, tout en profitant d’un cadre de vie serein. Une opportunité rare sur le secteur pour les amateurs de volumes et de tranquillité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Alric mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 952615573, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mathieu Martinez vous propose : Charmante maison de village de 96 m², avec garage spacieux de 53 m² et agréable terrasse de 18 m² sans vis-à-vis exposée plein sud. Située dans un environnement calme, cette maison lumineuse offre un cadre de vie agréable, sans aucun travaux à prévoir. Ce bien vous offre : Au rez-de-chaussée : - Un vaste garage de 53 m². - Un WC indépendant avec lave-mains. Au premier étage : - Une grande pièce de vie de 45 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, donnant accès à une terrasse de 18 m² exposée plein sud, sans aucun vis-à-vis. - Au deuxième étage, trois chambres de 11 m², 11 m² et 8 m², toutes équipées de placards pour un confort optimal. - Une salle d’eau ainsi qu’un second WC. Des prestations de qualité : - Climatisation réversible. - Fibre optique. - Double vitrage. - Volets roulants électriques. - Une isolation des combles réalisée en 2023, garantissant un meilleur confort thermique et une optimisation énergétique. - Un environnement particulièrement calme, sans nuisance, pour profiter pleinement de chaque espace de vie. - Les escaliers, aux dimensions généreuses, offrent un accès fluide et confortable entre les niveaux. - Aucun travaux à prévoir. Un bien rare sur le marché, contactez-moi sans plus attendre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Martinez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 938410016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au centre du village, cette ravissante maison de 109 m² (R + 2) ne se contente pas d'offrir des murs, elle raconte une histoire : celle de la première boulangerie du village, dont le four d'origine date de 1856. Les atouts qui vont vous séduire : Le Charme de l'Ancien : Un salon chaleureux avec sa cheminée et une belle hauteur sous plafond qui apporte un volume incroyable. Espaces de Vie : Une grande cuisine conviviale et une mezzanine élégante surplombant le séjour. Espace Nuit : 3 chambres spacieuses pour accueillir toute la famille. Bien-être : Une salle de bain monumentale de plus de 13 m². L'Exterieur : Une superbe terrasse tropézienne de 29 m² sans vis-à-vis, offrant une vue imprenable sur les toits languedociens. Prêt pour le coup de foudre ? Cette maison chargée d'histoire n'attend que ses nouveaux propriétaires. Contactez-nous sans tarder pour une visite : 04 67 379 379 Agent commercial RSAC N° RCS 833 412 232 Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

À quelques minutes de Portiragnes Plage, dans un secteur recherché, maison récente de 180 m² sur une parcelle de plus de 600 m². Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte sur terrasse et jardin avec piscine, exposition plein sud et terrain de pétanque. Au rez-de-chaussée : suite parentale avec dressing et salle de bains, bureau et chambre avec salle d'eau. À l'étage : plusieurs chambres et une salle d'eau. Grand garage en sous-sol d'environ 70 m². Prestations modernes : climatisation réversible, baies à galandage, bonne performance énergétique (B / A). Bien rare, idéal résidence principale ou secondaire, proche plages et commodités. Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial RSAC N° 939 293 429 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Située dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des accès autoroutiers, cette maison récente construite en 2012 offre un cadre de vie agréable et pratique. Parfaitement entretenue, elle ne nécessite aucun travaux important : une simple touche de peinture vous permettra de la personnaliser selon vos goûts. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte, un WC indépendant ainsi qu'un garage attenant. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'un dressing et d'une salle de bains. Édifiée sur une parcelle de 248 m², la propriété permet également de stationner plusieurs véhicules à l'intérieur. Prestations : climatisation réversible, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, fibre optique, adoucisseur d'eau, raccordement au tout-à-l'égout et panneaux photovoltaïques. Prix : 229 000 € – Honoraires à la charge du vendeur Taxe foncière : 1 019 € Une maison fonctionnelle et immédiatement habitable, idéale pour une famille ou un premier achat. Certaines photos intègrent des propositions de réaménagement virtuel non contractuelles Honoraires à la charge du vendeur Agent Commercial RSAC N° 798 604 021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

À proximité immédiate des commodités et du Stade de la Méditerranée, Cette maison d'environ 80 m² constitue une opportunité intéressante pour un investissement locatif. Édifiée sur une parcelle de 140 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon-séjour avec cuisine, ouvrant sur une terrasse d'environ 50 m² à l'avant de la maison, ainsi qu'un espace extérieur d'environ 20 m² à l'arrière. Ce niveau comprend également un WC et une buanderie. À l'étage, vous trouverez trois chambres, un dégagement ainsi qu'une salle d'eau. Le bien est actuellement occupé par un locataire, avec un départ prévu au plus tard en septembre 2027. Sa localisation, proche des services, des axes principaux et des infrastructures sportives, ainsi que ses espaces extérieurs, en font un bien adapté à un projet d'investissement avec revenus locatifs en place. Certaines photos ont fait l'objet d'un traitement numérique visant à améliorer leur lisibilité (désencombrement visuel), sans modification des volumes ni des caractéristiques du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Dans ce village typique au bord du Canal du Midi et tout proche de la mer, belle rénovation pour cette maison ouvrant sur terrasse et véranda avec 2 garages. Au rez de chaussée : un appartement indépendant de 2 pièces entièrement équipé et meublé donnant sur loggia. Un grand garage avec annexes : buanderie, cellier, WC Un 2 ème garage. Habitation principale T4 : de l'espace pour le séjour et sa cuisine équipée, de grands rangements, 3 chambres dont une avec salle d'eau privative, salle de bains et WC. La belle terrasse béneficie pour partie d'une très agréable véranda spacieuse. Cette maison offre tout le confort d'aujourd'hui par une rénovation récente de qualité : climatisation, isolation, double vitrage, volets électriques. Situation au calme au coeur du village. Accès rapide autoroutes A9 et A75, aéroport Béziers-Cap d'Agde / Proche plages et golf.

Fiche id-sit183436 : maison de coin à 400 mètres de la plage, avec terrasse, dans une résidence calme sécurisée avec piscine et une place une place de parking privative. Au rez-de-chaussée : séjour kitchenette, salle d'eau avec wc. À l'étage : une chambre et une cabine avec fenêtre. Extérieur : ter rasse carrelée, portillon. Portiragnes plage au bord de la mer méditerranée. À proximité du canal du midi, navigation fluviale, randonnée pédestre dans réserve naturelle d'oiseau, équitation. Autoroutes : a. 9. - a. 75, gare et aéroport béziers / cap d'agde à 20 minutes. - mentions légales : proposé à la vente à 127000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe en cours - affaire suivie par mme mireille malagouen (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion portiragnes - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

' Il est des lieux qui ne se décrivent pas, ils se visitent ' Située sur les hauteurs de Portiragnes (Commune de l'agglomération Agde - Cap d'Agde ), cette villa d'exception de 254 m² habitables sur un terrain de 1000 m², vous accueille dans un environnement naturel empreint de calme et d'harmonie alliant élégance, confort et douceur de vivre. Ce village typique du sud de la France séduit par son atmosphère paisible, son Canal du Midi et ses plages, tout en restant à l'écart de l'agitation touristique. À seulement quelques minutes du Cap d'Agde, de Béziers, de Sérignan et de Valras, la propriété est également proche des axes autoroutiers A75 et A9 et de l'ensemble des commerces, établissements scolaires et services essentiels. Derrière ses lignes contemporaines, cette villa bénéficie de volumes remarquables sublimés par une luminosité omniprésente. Les beaux espaces de vie, élégamment agencés, s'ouvrent avec fluidité sur l'extérieur et plus particulièrement sur la piscine. La cuisine, moderne et raffinée, réalisée avec goût et minutie, incarne l'alliance parfaite entre esthétisme et fonctionnalité. La propriété dispose de cinq chambres dont une suite parentale qui se distingue par des prestations haut de gamme dédiées au bien-être : salle d'eau raffinée, vaste dressing, espace jacuzzi. Une vaste buanderie, une salle de jeu et un garage de plus de 60 m² avec borne de recharge éléctrique complètent ce bien. À l'extérieur, le charme opère immédiatement, la propriété offre un environnement verdoyant et soigneusement entretenu. La piscine promet des moments de détente en toute sérénité tandis que le terrain de pétanque au revêtement synthétique invite à partager des instants conviviaux dans une ambiance typiquement méditerranéenne. Cette propriété rare conjugue avec justesse, élégance, volumes et qualité de vie, dans un cadre privilégié où chaque détail à été pensé avec éxigence. Pour plus de renseignements, contactez-moi au 06 83 16 04 96. CLASSE ÉNERGIE : À 54kWh / m2 / an. CLASSE CLIMAT : À 1kgCO2 / m2 / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 804 EUR et 1088 EUR / an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021. Surface : 254 m². Prix : 990000 EUR, honoraires à charge du vendeur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08 / 10 / 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Valérie GUERIN Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 478 987 845, titulaire de la carrte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France (Achat vente location à vendre investissement location acheter cotefranceimmo. fr Cette annonce vous est proposée par GUERIN Valérie - EI - NoRSAC : 478 987 845, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Béziers Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Rarissime à portiragnes village – maison traversante 3 pièces avec 2 terrasses (dpe b) vous cherchez un pied-à-terre sans travaux, une résidence secondaire de charme ou un investissement qualitatif à deux pas de la méditerranée ? Découvrez cette charmante maison de village traversante d'environ 60 m², entièrement pensée pour optimiser l'espace et le confort, bénéficiant d'un exceptionnel dpe b (économies d'énergie garanties). Ce qu'elle vous offre : • une belle pièce de vie lumineuse, traversante, baignée de lumière naturelle du matin au soir. • une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et moderne. • 2 chambres confortables avec de beaux volumes et des espaces nuit bien distincts. • une salle d'eau contemporaine et des prestations soignées. Le plus rare à ce prix : 2 terrasses ! Profitez pleinement du climat ensoleillé de l'hérault grâce à deux espaces extérieurs parfaits pour vos repas en plein air, vos bains de soleil ou vos soirées d'été au calme, sans vis-à-vis contraignant. Les + techniques & confort : • dpe : classe b (charges énergétiques minimes, rare pour une maison de village). • parfait état général : posez vos valises, aucun gros travaux à prévoir. • emplacement recherché : au cœur de portiragnes village, proche des commerces, des écoles et à quelques minutes seulement des plages. Idéal pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif recherché. Contactez-moi dès aujourd'hui pour recevoir le dossier complet, planifier une visite et laisser le charme opérer ! [votre nom - capifrance] les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°420 287 369 - greffe de besancon) emmanuel anelli entrepreneur individuel 07 70 63 41 32 - réf. 968804.

Fiche id-sit182838 : maison à 400 mètres de la plage, avec terrasse, dans une résidence calme sécurisée avec piscine et une place une place de parking privative. Au rez-de-chaussée : séjour kitchenette, salle d'eau avec wc neuf. À l'étage : une chambre avec placards et une cabine avec placard et fenêtre. Extérieur : terrasse carrelée, portillon, store banne, électricité. Portiragnes plage au bord de la mer méditerranée. À proximité du canal du midi, navigation fluviale, randonnée pédestre dans réserve naturelle d'oiseau, équitation. Autoroutes : a. 9. - a. 75, gare et aéroport béziers / cap d'agde à 20 minutes. Bien entièrement refait. - mentions légales : proposé à la vente à 126000 euros (dont 5% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 120000 euros) - classe energie d : 219 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - bien en copropriété - charges annuelles : 744 euros / an (soit 62 euros / mois) - affaire suivie par mme mireille malagouen (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion portiragnes - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Quartier résidentiel calme et recherché Vous rêvez d'espace, de lumière et d'un bien offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ? Cette maison 4 faces saura vous séduire par ses volumes généreux et son fort potentiel, idéale pour une grande famille ou un projet de maison d'accueil. Les atouts de cette propriété 6 chambres, dont une suite parentale de plain-pied Une vaste pièce de vie d'environ 80 m², baignée de lumière, offrant un espace convivial à aménager selon vos envies, avec la cuisine de vos rêves Une agréable terrasse en angle, parfaite pour partager de beaux moments en famille ou entre amis Un grand sous-sol, un véritable atout sur le secteur : atelier, espace de stockage, salle de jeux, activité professionnelle… les possibilités sont multiples Un terrain 4 faces permettant de créer des extérieurs à votre image La possibilité d'installer une piscine pour profiter pleinement des beaux jours Une pompe à chaleur récemment installée en remplacement du chauffage au gaz de ville, pour un meilleur confort énergétique Pourquoi cette maison est unique Ses volumes exceptionnels, sa luminosité, son potentiel d'aménagement et son environnement paisible en font un bien rare sur le marché. Son vaste sous-sol apporte une valeur ajoutée difficile à trouver dans le secteur. Une maison idéale pour ceux qui souhaitent créer un lieu de vie moderne, spacieux et chaleureux, où chaque membre de la famille trouvera sa place. Référence agence : 144.