Maison calme à vendre à Cers (34420)

PORTIRAGNES PLAGE - En exclusivité, dans une résidence calme et agréable, à seulement quelques pas de la plage, maison traversante ouvrant sur deux terrasses : une exposée Est de 17 m² et une exposée Ouest de 32 m². Elle comprend, au rez-de-chaussée, un séjour avec cuisine, une chambre, une salle d'eau et des WC. À l'étage, une grande mezzanine offrant plusieurs couchages, idéale pour accueillir famille et amis, avec possibilité de créer deux espaces nuit. Une place de parking complète ce bien. Maison vendue meublée. Un bien idéal pour les vacances, les week-ends ou un investissement locatif !

PORTIRAGNES PLAGE - Exclusivité - Charmante maison située dans une résidence calme et agréable, à seulement quelques minutes à pied de la plage. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau avec wc et de la climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison. À l'étage, une mezzanine offre plusieurs couchages — idéale pour accueillir les enfants. Côté extérieur, une belle terrasse vous invite à profiter des repas en plein air,. Place de parking privative. Un bien parfait pour les vacances, les week-ends ou un excellent investissement locatif !

À Portiragnes Plage, au sein d'une résidence sécurisée avec piscine, venez découvrir cette charmante maison alliant confort et tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous profitez d'un séjour avec une cuisine américaine entièrement équipée, wc. À l'étage, deux chambres accueillantes ainsi qu'une salle d'eau avec WC composent l'espace nuit. Exposée ouest, la maison bénéficie d'un bel ensoleillement l'après-midi. Elle est idéalement située au calme, dans une impasse. Une grande véranda, une agréable terrasse ainsi qu'un emplacement de stationnement privatif complètent ce bien. Maison vendue meublée.

Dans un quartier calme et résidentiel, à deux pas des commerces, des écoles et des axes principaux, cette maison familiale de 145 m² vous offre un cadre de vie confortable à proximité de Béziers et de la mer. Au rez-de-chaussée : entrée, séjour lumineux ouvert sur véranda, cuisine indépendante, deux chambres, salle de bain et WC. À l'étage : trois chambres supplémentaires, un espace bureau, salle d'eau avec WC, nombreux rangements. Le tout sur un terrain clos et arboré, avec une piscine chauffée sans vis-à-vis. Les plus : Piscine chauffée avec traitement automatique et volet solaire 6 panneaux solaires Menuiseries aluminium, volets roulants électriques VMC double flux Façade refaite en 2023 Électroménager récent Abri de jardin, espace vélos Maison très bien entretenue, aucun travaux à prévoir. Idéal pour une famille à la recherche de calme, de confort et de proximité avec la mer. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de nous contacter. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial RSAC N° 847 725 983 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

PORTIRAGNES PLAGE Maison à deux pas de la mer et des commerces ! Charmante maison située dans une résidence calme et agréable, à seulement quelques minutes à pied de la plage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau avec wc. À l'étage, une grande mezzanine offre plusieurs couchages, idéale pour accueillir famille et amis. Vous profiterez également d'une belle terrasse pour vos repas en extérieur, ainsi que d'une place de parking privative. Un bien idéal pour les vacances, les week-ends ou un investissement locatif !

Exclusivité : Portiragnes Plage - À seulement 200 mètres du sable et de la mer dans une résidence calme et sécurisée, découvrez cette charmante maison entièrement refaite à neuf climatisée dans chaque pièce pour un confort absolu. Une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre en rez-de-chaussée avec salle d'eau et WC séparés. À l'étage, une chambre supplémentaire et une mezzanine. Une grande terrasse de 30 m² pour profiter du soleil du Sud. Maison vendue entièrement meublée. elle dispose egalement d'une place de parking. Idéal pour vos vacances en famille ou pour un investissement serein.

Canal du Midi, Sect. Le Crès / Montpellier, Axe Béziers - Nimes : Péniche d'habitation env. 220 m² / gr. espace de vie, belle cuisine / 3 Càc ensuite avec SdB + 1 Càc + Sdb équipage. Actuellement B & B / Gîte deluxe renommé. Situation idyllique, vue dégagée sur le Canal + paysage, très au calme, accès facile, ttes commodités très proche ! Grand pont / deck avec piscine surélevée + chauffée; petit jardin, parking. Toutes les commodités à quelques min à vélo et pied. Aéroports Montpellier et Béziers, TGV, Autoroute. à quelques min seulement ! Splendide péniche / home on the water avec de beaux volumes et de belles prestations, finitions, absolument soignée et unique ! Situation idyllique ! Lumineuse et spacieuse, bien agencée. Réalisée avec très bon goût ! Cadre idyllique & vert pour votre péniche, la destination idéale pour des amoureux de la vie sur un canal historique, dans un cadre naturel à la campagne, pour des gens à la recherche d'un lieu d'inspiration exceptionnelle, une base pour continuer éventuellement avec de tourisme / B & B ! Description : Péniche comprennant : 3 chambres et 3 salles de bain ensuite, 1 chambre pour l'équipage avec sa salle de bain, 1 salon + salle a manger, 1 cuisine, 1 grand compartiment pour tout le technique (y inclus le moteur). Extérieur : le pont, sun deck, piscine. Parking, petit jardin. Mouillage privée ! Réglementation immobilière : Honoraire à la charge vendeur - Canal du Midi - auf zu neuen Ufern, Ihr Traum wird wahr : Leben und Arbeiten auf dem Wasser, auf einem ehemaligen Flußkahn, vor ca. 15 Jahren zum luxuriösen Hausboot umgebaut, mit ca. 220 m² Wohnfläche und tollem Ankerplatz. Die professionnelle und auf Tourismus ausgerichtete Ausstattung erlaubt problemlos ganzjähriges Wohnen und Arbeiten, als 1. Wohnsitz mit fester Adresse. Mit 3 luxuriösen Gästezimmern und 3 Bädern + WCs, zusätzlich 1 Zimmer mit WC + Bad für die Besatzung, einem großen Wohn- und Esszimmer, einer Bar und Sonnen-Deck mit Swimmingpool. wurde an viel Luxus gedacht, verbunden mit absolut gutem Geschnmack. Sie können hier mit Ihrer Familie oder als Paar, mit Freunden, als Freiberufler., sehr großzügig und ganzjährig leben. Oder sich weiter auf Tourismus konzentrieren, gelegentlich Freunde unterbringen oder nur nebenbei etwas Individual-Tourismus beherbergen. Alles in allem eine einmalige Chance für Individualisten, die Rahmenbedingungen sind optimal ! Doch auch allein mit Lesen + Schreiben, Musizieren, Kochen, Reisen, viel Muse. läßt es sich hier fantastisch leben ! Sie befinden sich im reizvollen Süd-Frankreich, mit sehr gutem Potential für Tourismus, besonders was den Canal du Midi anbelangt. Unweit vom Mittelmeer, mit tollen Stränden, Lagunen und gutem Seafood - umgeben von herrlichen Landschaften, bester Infrastruktur und viel Kultur. Machen Sie Ihren Traum wahr - wagen Sie eine Besichtigung, es könnte Ihr zukünftiger Lebensmittelpunkt werden - animiert vom Meer, vom Leben auf dem historischen Kanal, den Bergen, den zahlreichen Radwegen + Ausflugszielen. Nizza, Avignon, Marseille und Spanien sind praktisch um die Ecke. Ihr Boot ist uneingeschränkt funktions- und manövrierfähig. Falls Sie mit B & B im höherpreisigen Tourismus weitermachen möchten, profitieren Sie von einer sehr guten Reputation, einem hohen Bekanntheitsgrad, der noblen Ausstattung und von viel Stammkundschaft. Interessiert ? Mehr Infos geben wir Ihnen gerne am Telefon, organisieren Ihren Besuch vor Ort und ein Brainstormen zusammen mit den aktuellen Besitzern ! - Looking for a new home in South France, a special one on the water, to live & work there, for good or as a 2nd residence; to continue with B & B or just to start a new life ? On the famous Canal du Midi we offer you this outstanding houseboat of some 220 sqm living space. You got 3 bed rooms each with a bathroom and WC as well as 1 room for the crew. There is a big living-dining and a professional kitchen. On the deck you have plenty of space to veg out, to enjoy your sun bathes, your meals and sun downers including your heated swimmingpool ! Your boat got a strong engine, heating, running water, sewage etc. Ready for new adventures - please call us for more information and viewing. - Retrouvez-nous sur Bei uns Sie finden was Sie suchen ! If you need advices in buying or selling please call us!

Iad France - Lucie Rouanet vous propose : Coup de cOEur  ! Villa à 12 minutes des plages, terrasse couverte, jardin, garage et places de parking dans une résidence calme et sécurisée. Cette jolie villa de 2007 dispose du coin jour en rez-de-chaussée  : une cuisine indépendante, un séjour lumineux de plus 30 m² donnant sur terrasse et jardin, un WC indépendant et un petit cellier. À l’étage, le coin nuit dispose de 3 chambres (dont deux de plus de 16 m² avec double fenêtre) avec grands placards, un WC indépendant, une salle de bain double vasque et une buanderie / dressing. Les + Double vitrage, climatisation réversible dans salon, volets roulants manuels et volets bois, VMC, isolation combles. Eau incluse dans les charges. Située à 5 minutes à pied du centre ville (pharmacie, marché, école, banque, poste, boulangerie, mairie, maison médicale) supermarché avec station service à 500 mètres. Possibilité d'obtenir une pièce de vie de + 40 m² (cloison cuisine / séjour) 3 places de stationnement privatives, jardin clos avec arbres fruitiers (pruniers), possibilité de rentrer le véhicule sur la parcelle jardin, maison lumineuse et excellent entretien, de nombreux rangements sont présents. Jardin clos 129 m² environ. Visite virtuelle disponible sur demande. À très bientôt pour plus d'informations. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 101 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Rouanet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Castres sous le numéro 847856143, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un environnement calme et agréable, découvrez cette maison 3 faces, de plain-pied de 74 m², implantée sur un terrain de 492 m², entièrement piscinable. Elle se compose d'un séjour lumineux et climatisé, d'une cuisine indépendante, de deux belles chambres de 16 et 12 m² (avec possibilité d'en créer une troisième), d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Cette maison offre un beau potentiel de rénovation : vous pourrez la rafraîchir selon vos envies ou repenser complètement son agencement, aucun mur intérieur n'étant porteur. À l'extérieur, le terrain arboré laisse libre cours à vos projets d'aménagement. Le garage de 18 m² et les espaces de stationnement permettent d'accueillir plusieurs véhicules et camping-car. Visite virtuelle disponible sur demande ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie BRUN, Tél. : 06 17 98 43 79, E-mail : nathalie.brun@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 477 986 269.

Au cœur du village de Cers, à proximité des commerces et à seulement quelques minutes des plages, découvrez cet ensemble immobilier rare sur une parcelle de 510 m², offrant un charme indéniable et de multiples possibilités. Il se compose de : Un appartement F4 de 168 m². Un appartement F2 de 36 m². Un local professionnel de 52 m². 110 m² de surfaces annexes (garage, cellier, cuves). De magnifiques terrasses et une piscine complètent l'ensemble, créant un cadre convivial et propice à la détente. Sa configuration modulable permet d'envisager de nombreux projets : habitation principale, revenus locatifs, activité professionnelle ou encore regroupement familial. Des travaux restent à prévoir pour achever la rénovation, laissant libre cours à votre imagination pour sublimer ce lieu d'exception. Une opportunité rare alliant caractère, espace et potentiel au cœur d'un village dynamique de l'Hérault. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Benjamin JEAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°539 897 363 Greffe de BEZIERS) 06 19 92 29 85 (réf. 585449 ).

Investisseurs – opportunité à saisir idéalement située au cœur d'un charmant village, cette maison de village de type t3, entièrement rénovée avec goût, représente une belle opportunité d'investissement locatif. Elle développe une surface habitable utile de 62 m² et est actuellement louée 610 € par mois, offrant un bon rendement. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un agréable espace de vie avec salon, séjour et cuisine équipée ouverte, alliant confort et fonctionnalité. Au premier étage, vous trouverez une belle chambre lumineuse ainsi qu'une salle de bain moderne. Le second étage abrite une spacieuse chambre mansardée de 21 m² au sol. Ce bien bénéficie d'un positionnement privilégié, à deux pas des commerces, des commodités et d'un parking gratuit à proximité, facilitant le quotidien des occupants. Aucun travaux à prévoir, maison saine, rénovée et bien entretenue. Une valeur sûre pour un investissement locatif serein. Honoraires : 6,48 % ttc inclus charge acquéreur (108 000 € hors honoraires) agent commercial rsac n° 479 312 886 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.

Iad france - alex bourgeois (07 85 19 90 20) vous propose : villeneuve-lès-béziers - maison plain-pied 120 m² + dépendance plain-pied 80 m² - piscine - terrasses - garage - carport - parking a villeneuve les béziers, en bord de village, au calme, découvrez cette superbe propriété de 200 m² répartis en deux logements distincts, dans une parcelle de 1340 m² sans vis-à-vis et parfaitement entretenue. Coté habitation, vous ne manquerez pas d'espace ! Tout d'abord la maison principale, 4 faces, de 120 m² construite en 2021 par une entreprise de renommée dans le bâtiment, sous dommage ouvrage et respectueuse des dernières normes (rt2012), celle-ci vous séduira à coup sûr ! Entièrement de plain-pied, celle-ci possède une véritable entrée avec buanderie, une cuisine idéalement conçue avec de nombreux rangements, et une belle pièce de vie de 54 m² donnant sur la superbe terrasse carrelée et couverte équipée d'une élégante cuisine d'été, qui elle-même donne sur le bel espace piscine. Dans la partie nuit, vous trouverez 3 chambres avec placards dont une suite parentale (de 22 m²), une spacieuse salle d'eau et un wc séparé. L'ensemble de la villa est pourvu de très belles prestations (climatisation réversible, domotiques, menuiseries en aluminium etc.). Le tout, dans les tons actuels. Ensuite, vous trouverez la dépendance qui, elle aussi, rassemble de nombreux atouts. De plain-pied également, ce chalet en parfait état (construit sur vide sanitaire et isolé comme une maison), se compose d'une pièce de vie de 38 m² avec cuisine ouverte et équipée, de trois agréables chambres donc l'une avec dressing, d'un bureau, d'une salle de bain avec wc. À l'extérieur, vous trouverez une autre superbe terrasse en bois couverte de 30 m² donnant dans un joli jardin verdoyant et sa pratique cuisine d'été. En plus de ces espaces, vous trouverez dans les 1340 m² clôturés, un grand parking pouvant contenir environ 10 voitures, un carport, une aire de mécanique avec grande fosse, un garage indépendant en bois, un grand chenil en dur, amateurs de grands espaces, n'attendez plus pour visiter ce bien qui n'a pas d'équivalent sur le secteur ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 62 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Alex bourgeois ei (id 67581), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 911580603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Mathieu Sanchez vous propose : maison traditionnelle rénovée avec goût - 3 chambres - Terrasse - Garage - Piscine Idéalement localisée dans la commune de Villeneuve-lès-Béziers, cette charmante maison datant de 1981 allie confort moderne et charme de l'ancien. Rénovée avec soin, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille ou des personnes à la recherche de tranquillité et de confort. L'espace de vie principal est lumineux et spacieux, comprenant un salon, une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, offrant ainsi un espace convivial idéal pour les repas en famille ou entre amis confortable à toutes les saisons grâce à sa climatisation réversible. Les trois chambres climatisées chacune avec sa propre atmosphère chaleureuse, offrent des espaces de repos agréables et fonctionnels. La terrasse, orientée au sud, est parfaite pour profiter des journées ensoleillées et des soirées douces. Les équipements de cette maison ne manquent pas, avec une piscine pour se rafraîchir en été, un garage aménagé et un parking pour accueillir vos invités en toute tranquillité. Les finitions de qualité, l'exposition idéale au sud et à l'ouest, ainsi que le quartier calme font de cette maison une véritable pépite sur le marché immobilier de Villeneuve-lès-Béziers. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette maison pleine de charme et de cachet, prête à vous accueillir pour une nouvelle vie pleine de douceur et de confort. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Sanchez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 925380818, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité s'antoni immobilier villeneuve-les-beziers, construite en 2009, cette maison aux prestations modernes offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Elle bénéficie de la climatisation, de menuiseries en double vitrage, de moustiquaires installées sur les ouvertures ainsi que de nombreux placards de rangement. La salle d'eau a été récemment rénovée, apportant une touche contemporaine supplémentaire. L'extérieur a été soigneusement aménagé avec une pergola, un espace détente équipé d'un jacuzzi et des lames pvc ajoutées afin de garantir une intimité optimale. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres climatisées, dont deux disposent d'un balcon traversant. Un garage complète le bien, avec mezzanine de stockage. À l'avant, un porche isolé avec porte motorisée permet de stationner vos véhicules en toute sécurité. Un bien idéal pour une famille recherchant confort, modernité et prestations de qualité, dans un environnement agréable à villeneuve. Honoraires à la charge du vendeur agent commercial rsac n° 939 293 429 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.

Iad France - François Collinet vous propose : Charmante Maison Traditionnelle de 175 m² avec 4 Chambres et Jardin Arboré à Villeneuve-lès-Béziers Venez découvrir cette magnifique maison traditionnelle située dans un quartier calme et résidentiel de Villeneuve-lès-Béziers, offrant un cadre de vie paisible et familial. Construite en 1990 et parfaitement entretenue, cette demeure saura vous séduire par son charme authentique et ses prestations de qualité. L'espace intérieur de cette maison de 175 m² a été optimisé pour offrir un confort optimal à ses habitants. Vous serez accueilli (e) par un hall d'entrée chaleureux menant à un vaste séjour lumineux de 46 m², idéal pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, entièrement équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Côté nuit, la maison dispose de 4 belles chambres, chacune offrant un espace de vie privé et confortable. La suite parentale bénéficie d'une salle de bain privative, tandis que les autres chambres partagent une salle d'eau et des toilettes séparées. À l'extérieur, un jardin arboré de 1043 m² vous invite à la détente et aux activités en plein air. Profitez de moments de relaxation sur la terrasse ensoleillée tout en admirant la tranquillité des lieux. Un garage est également disponible pour stationner vos véhicules en toute sécurité. Les équipements de confort tels que la climatisation réversible, le système de ventilation mécanique et la connexion à l'optique vous assurent un quotidien facilité et agréable. De plus, la maison bénéficie d'un chauffage individuel électrique avec un système réversible pour un confort thermique optimal toute l'année. Idéalement située à proximité de divers points d'intérêt tels que les cinémas, la mer à seulement 20 minutes, le centre de Béziers à 10 minutes et le centre-ville à 2 km, cette maison offre un emplacement privilégié alliant calme et commodités. Une opportunité à ne pas manquer pour les amoureux de l'authenticité et du confort. Contactez-nous dès maintenant pour visiter ce havre de paix à Villeneuve-lès-Béziers. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François Collinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 911290898, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Magnifique villa d'Architecte à Villeneuve-lès-Béziers Découvrez cette somptueuse villa de 230 m², nichée sur un terrain paysagé de 1094 m², à seulement 10 minutes des plages et à proximité des grands axes routiers ainsi que du centre-ville de Béziers. Cette propriété d'exception, dotée d'un studio indépendant, est un véritable havre de paix, idéal pour une vie de luxe et de confort. En arrivant par un chemin privé, vous franchirez le portail électrique, vous serez accueilli par une belle cour pavée, pouvant accueillir jusqu'à 6 véhicules. La villa, construite avec des matériaux de qualité, offre la possibilité d'une vie de plain-pied. Vous serez charmé par une entrée majestueuse qui dessert un vaste séjour lumineux, une splendide cuisine provençale équipée d'un four à pizza, ainsi qu'un salon convivial. La véranda de plus de 40 m² constitue un espace de vie agréable, offrant une vue imprenable sur la magnifique piscine californienne, véritable pièce maîtresse de l'extérieur. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également un WC, une belle salle de bain, une chambre spacieuse, ainsi qu'une grande buanderie avec accès direct à l'extérieur et à un garage de plus de 50 m². À l'étage, trois chambres de grande taille vous attendent, dont une avec solarium, chacune dotée de placards intégrés sur mesure d'une qualité exceptionnelle. Une vaste salle de bain de plus de 10 m² et un WC séparé complètent cet étage. À l'extérieur, le studio indépendant et un garage supplémentaire de près de 40 m² offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Le jardin équipé de l'arrosage automatique par forage, agrémenté d'une piscine qui crée une véritable oasis, est un lieu de détente idéal, que vous pourrez admirer depuis la terrasse. Cette villa est équipée d'un forage alimentant la maison en eau avec une pompe neuve de mars 2025 et de panneaux solaires, rendant la maison quasiment autonome en termes de consommation. La climatisation et le plancher chauffant basse température, fonctionnant grâce à une pompe à chaleur, garantissent un confort optimal tout au long de l'année. Mais ne nous en arrêtons pas là, cette construction robuste en siporex de 30cm offre une résistance thermique très élevée, permettant d'atteindre les exigences les plus élevées en matière de performance énergétique. Vous pourrez faire vos courses, quelles soient alimentaires ou autres, profiter également de plusieurs restaurants, et même vous faire une soirée cinéma, et tout cela à pied ! Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une villa d'exception dans un cadre idyllique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 449 069 - Greffe de NIMES) Damien CHEVALLIER Entrepreneur Individuel 07 69 72 54 52 - Réf. 898300.

Maison avec studio indépendant et grand terrain à Villeneuve-lès-Béziers À Villeneuve-lès-Béziers, découvrez cette maison de plain-pied offrant de beaux volumes et un cadre de vie confortable. Elle se compose d'une habitation principale et d'un studio indépendant, idéal pour accueillir ou investir. Le studio de 40 m² dispose de son propre espace avec salle d'eau. Il convient parfaitement pour recevoir des proches ou pour un usage locatif, à l'année ou en saison. La maison principale comprend une grande véranda lumineuse de plus de 45 m², qui prolonge agréablement l'espace de vie et offre une vue dégagée sur le jardin. La pièce à vivre est spacieuse, avec cuisine moderne entièrement équipée, climatisation et cheminée. L'espace nuit comprend deux grandes chambres avec rangements, un coin dressing, ainsi qu'une suite parentale de 20 m² avec dressing et salle d'eau privative. À l'extérieur, la maison est édifiée sur un terrain en quatre faces, sans vis-à-vis, préservant l'intimité. Un grand garage et plusieurs espaces de stationnement complètent les prestations. Proche des commerces et commodités, cette maison allie calme, confort et fonctionnalité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de nous contacter. Honoraires TTC à la charge du vendeur. Agent commercial RSAC N° 847 725 983 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Maison aux allures californiennes des années 70 Dans un écrin d'un hectare entièrement clos et planté d'essences méditerranéennes, cette élégante villa de plain-pied d'environ 163 m² cultive l'esprit des années 70, entre lignes épurées et douceur de vivre. Les volumes s'organisent autour d'un vsalon de 46 m² environ ouvert sur une terrasse plein sud, d'un petit salon convivial et d'une cuisine au charme rétro animée par sa cheminée avec sa salle à manger colorée. Trois chambres accueillantes, une salle de bains et deux toilettes complètent la partie principale, offrant un confort familial dans une atmosphère apaisante. À l'écart, une maison d'invités indépendante et deux suites d'hôtes de standing, dotées d'une cuisine, d'une buanderie et d'un hammam, enrichissent cet ensemble unique. La piscine, chauffée ou rafraîchie selon la saison grâce à ses panneaux solaires, prolonge l'esprit de détente. Entièrement repensée dans le respect de son style d'origine, la propriété allie charme vintage et prestations actuelles — climatisations réversibles, électricité et plomberie refaites — pour un confort moderne dans un cadre intemporel. Classe énergie / climat : D/D Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Conseiller Immobilier Stephan Marty Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

S'ANTONI IMMOBILIER VILLENEUVE-LES-BEZIERS, Au cœur de Villeneuve-lès-Béziers, village chargé d'histoire bordé par le Canal du Midi, cette maison de village atypique entièrement rénovée allie avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne. Une opportunité rare pour une résidence principale, une maison secondaire ou un projet de maison d'hôtes dans un cadre authentique et préservé. Dès l'entrée, l'authenticité des lieux se révèle à travers une belle pièce de vie lumineuse, sublimée par des poutres apparentes et des murs en pierre. Une atmosphère chaleureuse, où chaque détail a été pensé pour offrir confort et convivialité. La cuisine indépendante, élégante et fonctionnelle, s'ouvre sur un espace optimisé pour le quotidien et les moments de partage. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres spacieuses, dont une avec terrasse privative et vue dégagée. Un véritable havre de paix, idéal pour savourer les douces soirées méditerranéennes. Une salle de bain et une salle d'eau moderne viennent compléter l'ensemble. Nichée dans une ruelle paisible, à quelques pas du Canal du Midi, des commerces et des restaurants, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié. Villeneuve-lès-Béziers, avec son patrimoine historique, son port sur le canal et son art de vivre, offre un cadre unique, à seulement quelques minutes de Béziers et des plages. Un bien rare, parfait pour les amateurs de caractère, d'authenticité et de douceur de vivre. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial RSAC N° 939 293 429.

À vendre, agréable maison située dans un quartier paisible et proche de toutes les commodités, sur une parcelle de plus de 550 m², piscinable et en 4 faces. Au rez-de-chaussée : une dépendance aménagée avec cuisine et chambre deux garages de 26 m² chacun, dont un avec cave à vin un monte-charge pour accéder facilement à l'étage À l'étage : une terrasse ensoleillée une loggia chauffée une cuisine indépendante, un salon, une salle à manger deux chambres avec possibilité d'en créer une troisième une salle d'eau et un WC séparé Idéal pour une famille ou un projet de double habitation. Environnement calme, beau potentiel. Prix TTC – Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial RSAC n° 847 725 983 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Maison de village d'environ 90 m² située au cœur de Villeneuve-lès-Béziers, dans une impasse calme. Le rez-de-chaussée rénové comprend une pièce à vivre de plus de 18 m², deux chambres et une salle d'eau. L'étage indépendant de 54 m² est à rénover entièrement et offre deux grandes pièces, un hall et une pièce en longueur. Un espace extérieur permet de stationner un véhicule ou d'aménager un coin repas en plein air. Proche commerces, Canal du Midi à 2 minutes, plage à 10 minutes. Idéal premier achat ou investissement. Agent commercial RSAC n° 815 292 297 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Dès l'entrée, laissez-vous séduire par les volumes généreux et la luminosité exceptionnelle de cette magnifique maison vigneronne d'environ 157 m², idéalement située au cœur du très beau village de Portiragnes, à seulement 5 minutes des plages et de Béziers. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste entrée accueillante, une cuisine entièrement équipée ouverte sur un espace salon chaleureux, un WC indépendant ainsi que de nombreux rangements. À l'étage, deux belles chambres avec placards, une salle d'eau avec WC séparé, et une spacieuse suite parentale comprenant salle de bain et dressing vous offriront tout le confort nécessaire. Le dernier niveau réserve une belle surprise : une grande salle de jeux / bibliothèque baignée de lumière, pouvant facilement faire office de quatrième chambre, un espace buanderie fonctionnel ainsi qu'un grenier accessible et aménageable. Possibilité d'y créer une superbe terrasse tropézienne pour profiter du soleil en toute intimité. Cette maison allie le cachet de l'ancien au confort moderne, dans un environnement paisible, à proximité immédiate des écoles, commerces et parkings. Un bien rare, idéal pour une famille ou pour un projet de maison de vacances au bord de la Méditerranée. À visiter sans tarder ! Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Conseiller Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Idéalement située en plein cœur de Villeneuve, cette propriété unique de 550 m² allie charme, sérénité et potentiel exceptionnel. Sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie intime tout en restant proche des commodités. Caractéristiques de la propriété : Surface généreuse : maison spacieuse offrant une grande surface habitable, idéale pour accueillir une activité de chambres d'hôtes ou tout autre projet. Agencement polyvalent : nombreux espaces lumineux et bien agencés, adaptés à une grande famille ou à un projet professionnel. Chambres d'hôtes : configuration idéale avec plusieurs chambres indépendantes prêtes à recevoir des visiteurs. Atouts extérieurs : Cadre paisible : jardin et cour intime parfaits pour se détendre ou accueillir vos invités. Proximité du Canal du Midi : à quelques minutes à pied, pour profiter de balades et de paysages enchanteurs. Emplacement privilégié : Commodités accessibles à pied : écoles, commerces, restaurants et services essentiels pour un quotidien pratique. Plage à moins de 10 minutes en voiture, pour profiter de la mer Méditerranée facilement. Potentiel exceptionnel : Que vous envisagiez un projet touristique, une maison familiale ou un investissement immobilier, cette propriété offre de nombreuses possibilités grâce à sa surface, son emplacement stratégique et son charme authentique. Ne manquez pas cette opportunité rare au cœur de Villeneuve. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Prix TTC et honoraires à la charge du vendeur Conseiller Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Belle maison vigneronne à Villeneuve-lès-Béziers Située dans un secteur recherché, à deux pas du Canal du Midi, des commerces et des accès autoroutiers, cette charmante maison vigneronne offre de nombreuses possibilités. Un bien rare sur le marché, idéal pour un investisseur ou une grande famille. Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Deux studios indépendants d'environ 20 m² chacun, actuellement loués 300 € et 370 € / mois hors charges (baux en cours). Un grand garage de 90 m², avec belle hauteur sous plafond, parfait pour un artisan, du stockage, ou un futur aménagement. À l'étage : Une habitation principale de 125 m², lumineuse et pleine de potentiel, comprenant une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, 3 chambres, un bureau, une salle de bains, etc. Atouts supplémentaires : Revenus locatifs existants : 670 € / mois Potentiel de rentabilité élevé, avec possibilité d'optimiser l'espace du garage ou de développer une activité de location saisonnière Prix attractif pour le secteur, excellent rapport qualité / surface / prix Agent Commercial RSAC N° 798 604 021 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

' CASA DI FIORI ' – Villa plain pied à Villeneuve-lès-Béziers Découvrez cette superbe villa 3 faces de 111 m², idéalement orientée plein sud, implantée sur un terrain généreux de 500 m², offrant à la fois intimité et confort dans un cadre privilégié, sans aucun vis-à-vis. Située dans un quartier résidentiel très calme, cette propriété combine charme, modernité et sérénité, à seulement quelques pas du Canal du Midi et du cœur du village. Caractéristiques principales : 3 chambres spacieuses dont une servant actuellement de dressing Dressing de de 23 m², pouvant etre transformé en une suite parentale. Salle d'eau entièrement rénovée, dotée d'équipements contemporains. Cuisine moderne et équipée, parfaite pour les amateurs de gastronomie, ouverte sur un espace de vie convivial. Buanderie séparée, pratique et fonctionnelle. Confort assuré toute l'année grâce à la climatisation réversible. Espaces extérieurs : Le jardin arboré, soigneusement entretenu, est une véritable invitation à la détente. Vous y trouverez : Une piscine chauffée, idéale pour prolonger la saison des baignades. Deux abris de jardin offrant de multiples possibilités de stockage ou d'aménagement. Un vaste espace extérieur permettant de profiter du climat ensoleillé du sud de la France. Mais aussi un coin bar et cuisine d' été. Environnement : Cette villa bénéficie d'une situation privilégiée à 10 minutes à pied du Canal du Midi, parfait pour des balades en famille ou entre amis, et à proximité immédiate du centre du village. Un cadre de vie paisible, tout en étant proche des commodités et des activités locales. Cette villa est une opportunité rare sur le marché, idéale pour une famille ou pour ceux en quête de tranquillité dans un environnement verdoyant. Ne manquez pas cette occasion unique ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison d'exception. Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial RSAC n° 815 292 297 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.