Appartement à vendre à Cers (34420)

Portiragnes Plage, Situé en première ligne, ce duplex issu de la réunion de deux appartements, vous séduira par son emplacement exceptionnel et ses beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand séjour avec cuisine américaine, une chambre, une salle d'eau avec WC, le tout donnant sur une vaste terrasse de 30 m², idéale pour profiter des beaux jours face à la mer. À l'étage, un second séjour avec coin kitchenette ouvre sur un balcon offrant une magnifique vue mer. Vous y trouverez également une deuxième chambre ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. Ce bien dispose également d'une place de parking privative, un vrai plus en bord de mer. Avec sa configuration modulable, ses espaces extérieurs agréables et sa situation privilégiée À deux pas de la plage, des commerces et des pistes cyclables, dans une station balnéaire familiale et vivante.

Au coeur de la station, au premier et dernier étage d'une petite copropriété, appartement T2 traversant comprenant hall, cuisine, séjour donnant sur une terrasse sud, 1 chambre en mezzanine avec placard, salle d'eau avec wc.

PORTIRAGNES PLAGE - Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée avec piscine, cet appartement vous offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine américaine, d'une salle d'eau, de WC séparés, de deux chambres confortables ainsi que d'une mezzanine offrant un espace de couchage ou de rangement supplémentaire. La terrasse, entièrement fermée par une véranda, permet de profiter de l'extérieur en toute saison. Idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif.

À VENDRE en EXCLUSIVITE pour investissement locatif : Appartement 3 pièces de 59,92 m² loi carrez, situé dans une résidence récente et sécurisée. Ce bien représente une opportunité idéale pour un investissement locatif serein et rentable, sans vacance locative avec locataires sérieux en place. Dossier locatif complet disponible sur demande. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux de 22,81 m² avec cuisine aménagée en coin cuisine, de deux chambres confortables (13,02 m² et 10,80 m²), d'une salle de bain, d'un WC séparé ainsi que d'une terrasse privative agréable sur la partie avant du bien, et un jardinet privatif sur la partie arrière de l'appartement. Une place de stationnement est incluse avec le logement. Le bien se situe dans une résidence de construction traditionnelle datant de 2014, bien entretenue et sécurisée, avec portail automatique, interphone, fibre optique et double vitrage. Le chauffage est individuel au gaz, les menuiseries sont en PVC, et le sol est entièrement carrelé. Ce logement bénéficie d'une vue dégagée et d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Classes énergie / climat : C/C Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 82. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 718 €. Pas de procédure en cours. Surface CARREZ : 59.92 m² Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Dossier no 3036 - mandat no 3036 à vendre : appartement sur villeneuve les beziers atout immobilier vous invite à découvrir ce joli appartement situé au 1er étage d'un immeuble sécurisé de 2 étages. Composé d'une pièce de vie avec balcon et terrasse, ce bien possède également une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec wc. En annexe, il offre aussi  2 places de stationnement sur le parking fermé et sécurisé par portail (ouverture par bip). Caractéristiques du bien : chambre : 1  - avec accès à la terrasse salle d'eau :  1 salle d'eau avec wc pièce à vivre :   1 - avec accès à la terrasse et au balcon extérieurs : 1 balcon et 1 terrasse annexes : 2 places de stationnement ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement. Pour cela, contactez sandrine au 06 43 59 82 48         rsac 851312413  les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette annonce vous est proposée par sandrine kling - norsac : rsac 851 312 413, enregistré au greffe du tribunal de commerce de beziers.

Villeneuve-les-Béziers, dans une résidence sécurisée récente, un appartement T2 au deuxième étage, belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre, salle d'eau et wc. Il s'accompagne d'un balcon de 2.60 m² et une loggia de 3.98 m² pour illuminer vos pièces et profitez du soleil du sud. Les plus ? Une place de parking sécurisée, vue arboré, chauffage éléctrique ! N'attendez plus, et prenez votre visite en appelant le 04 67 31 25 98 ! visite virtuelle en ligne.

Villeneuve les Béziers, appartement de type 4 dans une résidence récente au sein d'une petite copropriété au calme. Cette appartement ce compose d'une entrée avec une cuisine ouverte sur le séjour, trois chambres, une salle de bain avec double vasques, une salle d'eau, une terrasse. S'ajoute à ce bien deux places de parkings en extérieur. N'hésitez plus pour une demande de visite et contactez nous au 06 22 66 40 18.

Dans une résidence sécurisée de 2013, idéalement située près des axes routiers, commerces, grandes surfaces et cinéma, je vous propose ce charmant appartement T2 de 48 m² offrant un cadre de vie pratique et confortable. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte (23 m²), d'une chambre spacieuse de près de 13 m² donnant sur une agréable terrasse, ainsi que d'une salle de bain. L'appartement bénéficie d'une chaudière gaz avec appoint solaire, garantissant de bonnes performances énergétiques. Vous profiterez également d'une place de parking privative dans la résidence. Charges de copropriété : environ 60 € / mois. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. À visiter rapidement ! Bien en copropriété (82 lots) – Charges annuelles : 722 €. Aucune procédure en cours. Surface Carrez : 47,84 m². Prix TTC – Honoraires à charge vendeur. Agent commercial RSAC n° 939 293 429. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Fiche Id-SIT163087 : Béziers, idéalement situé proche des Allées Paul Riquet et de la Médiathèque, appartement T4 avec terrasse et garage box dans une résidence parfaitement entretenue avec ascenseur. Cet appartement comprend 3 chambres dont deux avec balcon, une salle d'eau, une salle de bain, 2 wc. Le salon séjour climatisé et la cuisine séparée donnent tous deux sur une agréable terrasse dotée de stores bannes électriques. Baies vitrées double vitrage en alu et volets roulants électriques équipent ce bien. Lieu de vie idéal pour les amoureux de la vie citadine. Les informations sur les risques auxquels ce bein est exposé sont disponibles sur le site georisques . - Mentions légales : Proposé à la vente à 156000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie C : 118 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 700 et 1010 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 2124 Euros / an (soit 177 Euros / mois) - Affaire suivie par Mme Claire CALBERA (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Beziers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Appartement meublé et équipé en face des allées paul riquet ! À béziers, très bien située, en face du théâtre des allées paul riquet, dans un immeuble au troisième et derniers étage, nous vous proposons cet appartement entièrement meublé de 65 m². Il est composé d'une cuisine indépendante, deux chambres, une pièce à vivre et une salle d'eau avec wc. Une cave vient compléter ce bien. Vous disposerez de tout le confort nécessaire pour vous installer immédiatement. Connexion internet haut débit. Pas de place de stationnement, mais parking à proximité. Contact : lucie balzamo agissant en sa qualité d'agent commercial, inscrit au registre spécial des agents commerciaux sous le numéro 81496723800035 r. S.A. C.Béziers. l.balzamo@proprietes-privees.com 06 70 95 47 27 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques copropriété de 6 lots (). Charges annuelles : 900 euros. Lucie balzamo (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 814 967 238 -.

Je vous propose en exclusivite, à vendre sur la commune de béziers, appartement lumineux de 41,45 m² situé au 2e étage d'une résidence sécurisée de 2015, avec interphone et portail automatique. Ce bien vendu loué se compose d'un séjour avec cuisine équipée ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Il bénéficie d'un chauffage individuel au gaz, d'une classe énergétique en c et de faibles charges. Atout supplémentaire : un grand balcon type terrasse idéal pour profiter de l'extérieur, ainsi qu'une place de parking privative. Vous êtes à la recherche d'un appartement où il fait bon vivre, d'un investissement locatif ou d'un pied-à-terre, alors n'hésitez pas à me contacter rapidement ! Nombre de lots de la copropriété : 60, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 840€ soit 70€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°905 394 813 - greffe de chalon sur saone) mathieu mazoyer entrepreneur individuel 06 69 15 00 63 - réf. 928058.

Fiche id-sit58004 : appartement de 35 m² lumineux au 1er d'une résidence de huit logements. Syndic bénévole. Description : séjour avec cuisine ouverte deux fenêtre coulissantes, 1 chambre avec un grand placard, un cellier machine à laver, / cumulus, une salle d'eau douche italienne, wc suspendus, fenêtre. Appartement très ajouré, commerces à côté, presse, boulangerie, boucherie traiteur. Parking libre devant et un grand parking à côté vue sur véhicule. Portiragnes petit village nature et famille au bord de la mer méditerranée à 200 mètres de la plage. Autoroutes a. 9-a75, gare, tgv et aéroport beziers / cap d' agde à 15 minutes. - mentions légales : proposé à la vente à 98000 euros (dont 5.38% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 93000 euros) - dpe en cours - bien en copropriété - charges annuelles : 300 euros / an (soit 25 euros / mois) - affaire suivie par mme mireille malagouen (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion portiragnes - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Iad France - Mathieu Sanchez vous propose : Superbe Duplex de 4 pièces avec Terrasse et Balcon à Portiragnes plage en front de mer. Vous rêvez d'un appartement niché dans un cadre paisible ou derrière votre portillon se trouve la plage à vos pieds ? Ce duplex unique à Portiragnes plage est fait pour vous ! D'une superficie de 66 m², ce bien rare offre un cadre de vie agréable et exceptionnel. Au rez de chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux donnant accès à sa terrasse avec barbecue de 32 m², idéal pour profiter de moments de détente en plein air. La cuisine équipée complète le séjour. En rez de chaussée vous trouverez également une chambre avec placard et une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez un séjour lumineux avec cuisine donnant sur son balcon de 8 m² avec une vue imprenable sur la mer. Une chambre et une salle d'eau complète l'étage. Vous l'avez compris le vendeur est propriétaire des 2 appartements T2, celui en rez de chaussée et 1er étage, il les a transformé en un duplex grâce à la création d'un escalier qui permet d'accéder du RDC à l'étage. Il y a la possibilité selon le projet du futur acquéreur de les re séparer en 2 appartements indépendant car ils ont toujours leur entrée indépendante en RDC et à l'étage. Ce bien offre une multitude de possibilités à son futur acquéreur, sa localisation exceptionnelle en bord de mer fait de lui un bien rare sur le marché. En prime, une place de parking complète ce bien d'exception. Idéalement situé à Portiragnes plage dans une petite résidence en petite copropriété avec de faible charge, proche des commerces, des restaurants et des transports en commun, cet appartement saura vous séduire par son charme et son confort. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce duplex unique et contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 106.17€ par mois (soit 1274 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 286 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Sanchez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 925380818, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Floriane Couraly vous propose : Coup de cOEur à Portiragnes Plage ! À seulement 200 mètres de la plage, venez découvrir ce superbe T2 de 33 m² situé au 1er et dernier étage d’une petite copropriété calme de 8 lots seulement. Idéalement placé en plein cOEur de la station, ce bien allie confort, luminosité et praticité. Vous serez séduit par son séjour lumineux avec cuisine ouverte, sa chambre avec rangements, son espace buanderie / rangement bien pensé, ainsi que sa salle d’eau avec WC, le tout sans travaux à prévoir. À deux pas de toutes les commodités (commerces, marché, médecins, restaurants…) et de la plage, il représente le pied-à-terre parfait au bord de l’eau ou un investissement locatif rentable dans un secteur très recherché. La copropriété bien entretenue, extérieur cloturé tout au tour de l'immeuble et toit de l'immeuble refait en intégralité en 2021. Accès autoroutes : A9 et A75 - gare et aéroport Béziers / Cap d'Agde à 15 minutes. Emplacement idéal – Aucun travaux – Petite copropriété – Proximité plage et centre Une belle opportunité à saisir rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 424 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Floriane Couraly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 819855826, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mathieu Sanchez vous propose : Magnifique Appartement T4 avec Terrasse à Portiragnes de 73 m². Dans la charmante ville de Portiragnes, situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée de 2 niveaux construit en 2011, ce superbe appartement de 4 pièces saura vous séduire par ses prestations de qualité et son emplacement idéal. Cet appartement lumineux offre une surface habitable de 73 m² répartie intelligemment en 3 chambres spacieuses, une salle de bain moderne, un WC indépendant, une cuisine ouverte sur un vaste séjour de 32 m² offrant un espace convivial et chaleureux. Sa ravissante terrasse de 10 m² offrant une vue dégagée et un bel espace pour accueillir des bons repas entre amis. Les belles expositions nord et est garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. Les équipements de confort tels que la fibre optique, la climatisation réversible procurent un cadre de vie moderne et agréable. Dans une résidence sécurisée, fermée, avec digicode, interphone, accès clos et entrée anti-intrusion, vous pourrez profiter pleinement de la tranquillité des lieux. De plus, le stationnement est facilité grâce à une place de parking incluse dans un emplacement fermé et sécurisé. Idéalement situé à proximité des commerces, écoles, transports en commun, canal du midi, plage, restaurant et bien plus encore, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour un confort de vie sans pareil. N'attendez plus, contactez-nous dès maintenant pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Sanchez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 925380818, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

T3 au 7éme et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Proches de toutes commodités. Vous disposerez d'un hall d'entrée qui desservira chaque pièces. Une cuisine séparée, un séjour donnant sur balcon exposé sud avec une vue panoramique. 2 chambres dont une avec placard. Une grande salle d'eau et WC séparés. Ce bien est agrémenté d'une cave et d'une place de parking privative. À mettre à son goût.

Appartement T2 avec terrasse dans résidence récente Imaginez vos petits-déjeuners au soleil ou vos soirées d'été sur une terrasse couverte de 8 m², prolongement naturel d'un séjour lumineux de 20 m²… Bienvenue dans cet appartement T2 de 41,4 m², situé au cœur d'une résidence moderne et sécurisée de 2008. Ses atouts coup de cœur : Séjour spacieux et baigné de lumière, ouvert sur la terrasse Cuisine fonctionnelle pour vos repas du quotidien Chambre confortable avec placard intégré Salle de bain pratique et WC séparés Place de parking et ascenseur. Résidence entretenue, charges maîtrisées avec eau incluse (93 € / mois) Taxe foncière 900€ Un investissement clé en main : Disponible à l'habitation ou à mettre en location pour 500€ / mois, cet appartement affiche un rendement locatif brut supérieur à 7 %. Une belle opportunité pour un investisseur en quête de rentabilité immédiate… ou pour un primo-accédant qui souhaite se constituer un premier patrimoine à moindre coût. Un emplacement connecté : Situé Esplanade Rosa Parks à Béziers, ce bien bénéficie de la proximité des commerces, transports et grands axes. Quartier en évolution, il offre une bonne stabilité locative et un potentiel de valorisation à moyen terme. Que vous cherchiez à investir ou à poser vos valises, ce T2 combine praticité, confort et prix attractif. Contactez-nous vite pour planifier votre visite – ce type d'opportunité part rapidement ! Nombre de lots de la copropriété : 68, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(1 125,46 € / ans EAU inclus) : 1125€ soit 93€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 403 040 - Greffe de BEZIERS) Brice BÉNET Entrepreneur Individuel 06 07 83 21 97 - Réf. 919237.

Idéalement située au sud de la France, Béziers se trouve au carrefour des grands axes : vallée du Rhône, Provence, Région Toulousaine, Pyrénées et Espagne. L'agglomération de Béziers, c'est un carnet de voyage, une nature intacte, un climat exceptionnel, de longs siècles d'histoire inscrits dans la pierre, au cœur d'un vaste vignoble qui fut l'un des plus grands au monde et qui en fit sa fortune. Son territoire s'étend des Monts du Haut Languedoc et son Parc Naturel jusqu'à la Méditerranée et ses longues plages de sable telles que Sète, Agde, ou Valras-Plage à une quinzaine de kilomètres. C'est dans le quartier pavillonnaire très apprécié, ''Les Parcs du Frigoulas'', tout proche de la ''Crouzette'', que la résidence Perles d'Ô voit le jour. En entrée de ville, à quelques minutes du centre-ville et de toutes les commodités, Perles d'Ô est une résidence résolument contemporaine, qui offre à ses habitants un lieu de vie particulièrement agréable. La ville à la campagne. Sur plus de 10 000 m² de terrain, Perles d'Ô se compose de 3 bâtiments de 3 étages, chacun de 30 logements environ, avec en son centre, une piscine pour les résidents. Perles d'Ô est entièrement clôturée et sécurisée, avec portail électrique, badges d'accès et interphone vidéophone. Des zones de stationnements privées sont proposées dans l'enceinte de la résidence et des parkings visiteurs sont disponibles à l'extérieur. Chaque bâtiment possède un sous-sol avec garages et parkings et un accès direct aux étages par escalier et ascenseur. Les espaces extérieurs sont aménagés et paysagers, afin de profiter pleinement du climat doux et ensoleillé du Midi ! Du studio au 4 pièces, les appartements sont spacieux et optimisés, et offrent de beaux séjours lumineux et d'agréables chambres. Les larges baies vitrées coulissantes baignent votre intérieur de lumière et votre espace de vie est prolongé de généreuses terrasses. Habiter Perles d'Ô, c'est l'assurance d'un grand confort, au travers de logements économes en énergie et respectueux de l'environnement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Idéalement située au sud de la France, Béziers se trouve au carrefour des grands axes : vallée du Rhône, Provence, Région Toulousaine, Pyrénées et Espagne. L'agglomération de Béziers, c'est un carnet de voyage, une nature intacte, un climat exceptionnel, de longs siècles d'histoire inscrits dans la pierre, au cœur d'un vaste vignoble qui fut l'un des plus grands au monde et qui en fit sa fortune. Son territoire s'étend des Monts du Haut Languedoc et son Parc Naturel jusqu'à la Méditerranée et ses longues plages de sable telles que Sète, Agde, ou Valras-Plage à une quinzaine de kilomètres. C'est dans le quartier pavillonnaire très apprécié, ''Les Parcs du Frigoulas'', tout proche de la ''Crouzette'', que la résidence Perles d'Ô voit le jour. En entrée de ville, à quelques minutes du centre-ville et de toutes les commodités, Perles d'Ô est une résidence résolument contemporaine, qui offre à ses habitants un lieu de vie particulièrement agréable. La ville à la campagne. Sur plus de 10 000 m² de terrain, Perles d'Ô se compose de 3 bâtiments de 3 étages, chacun de 30 logements environ, avec en son centre, une piscine pour les résidents. Perles d'Ô est entièrement clôturée et sécurisée, avec portail électrique, badges d'accès et interphone vidéophone. Des zones de stationnements privées sont proposées dans l'enceinte de la résidence et des parkings visiteurs sont disponibles à l'extérieur. Chaque bâtiment possède un sous-sol avec garages et parkings et un accès direct aux étages par escalier et ascenseur. Les espaces extérieurs sont aménagés et paysagers, afin de profiter pleinement du climat doux et ensoleillé du Midi ! Du studio au 4 pièces, les appartements sont spacieux et optimisés, et offrent de beaux séjours lumineux et d'agréables chambres. Les larges baies vitrées coulissantes baignent votre intérieur de lumière et votre espace de vie est prolongé de généreuses terrasses. Habiter Perles d'Ô, c'est l'assurance d'un grand confort, au travers de logements économes en énergie et respectueux de l'environnement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Contact hugo enjalbert 06 59 69 27 76 sauvian - t3 proche des commerces secteur sauvian, situé à proximité des commerces. Dans un cadre de vie préservé et proche de toutes les commodités, découvrez cette belle résidence. T3 en étage d’une superficie de 59 m². Belle pièce de vie de 24 m² donnant sur un balcon 10 m². Il dispose de 2 chambres, d'une salle de bain, d'un wc indépendant et de placards de rangement. Prestations : carrelage grande taille, résidence sécurisée, digicode, stationnements en s / sol, sèche serviette dans les sdb etc. Prix : 229 000€ 1 stationnement en sus : 10 000€ livraison 3t2027. Avantages du neuf : frais de notaire réduits (2.5%) isolation thermique renforcée isolation phonique entre étages charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 ou re2020 garantie constructeur 10 ans éligible au prêt à taux zéro, tva 5.5% ou à la loi pinel * personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d’exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans les + bonaparte promotion : -un accompagnement d’experts -un savoir-faire de plus de 15 ans -un gain de temps ! Recherche d’appartements personnalisée -un interlocuteur unique -un prix direct promoteur -une étude de financement -un accès à plus de 150 résidences en cours sur la régon. Le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : bonaparte promotion. Fr pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié bonaparte promotion : hugo 06 59 69 27 76 et / ou rendez-vous en agence sur rdv : bonaparte promotion 357 av. Du professeur etienne antonelli 34000 montpellier tel : 04 34 48 01 55.

Exclusivité – spécial investisseur : appartement t3 duplex loué avec terrasse & parkings à sauvian à 500 m du centre-ville, dans une résidence récente (moins de 10 ans), découvrez cet appartement t3 en duplex vendu loué. Investissement clé en main, avec locataire en place et revenu locatif garanti. Caractéristiques : séjour lumineux ouvrant sur une terrasse de 19 m² 2 chambres avec placards intégrés salle de bains fonctionnelle 2 places de parking couvertes logement économe en énergie loyer actuel : 644,50 € cc — revenu stable et immédiat dès l'acquisition environnement recherché, à proximité des commerces, écoles et transports. Idéal pour un investissement sécurisé et sans gestion compliquée. Nombre de lots de la copropriété : 70, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 804€ soit 66€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°511 815 680 - greffe de beziers) dorothée vergé entrepreneur individuel 06 17 74 84 47 - réf. 915375.

Situé à 10 minutes à pied du centre-ville, cet appartement exposé plein sud vous invite à découvrir un cadre de vie idéal. Niché dans une résidence sécurisée, il allie confort et tranquillité, tout en étant à quelques pas des commodités. Un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité ! Cela répond-il à vos attentes  ? Découvrez cet appartement unique, où chaque instant devient une invitation à la détente et au bien-être. Idéalement situé au dernier étage, cet espace de plus de 68 m² vous offre une magnifique pièce de vie baignée de lumière, s'ouvrant sur une terrasse exposée plein ouest. Véritable prolongement de votre espace intérieur, cette terrasse devient un lieu privilégié, tout en bénéficiant d'une vue dégagée. Un cadre de vie exceptionnel où confort et sérénité se rencontrent au quotidien. Deux chambres spacieuses, ainsi qu'une salle de bain moderne. L'atout supplémentaire ? Un garage, et une place de parking en sous-sol, vous garantissant confort et tranquillité d'esprit au quotidien. La résidence sécurisée vous assure une sérénité totale, un environnement où vous pourrez pleinement vous détendre. Enfin, sa localisation vous permet de bénéficier de toutes les commodités à proximité, offrant ainsi un compromis parfait entre calme et praticité. Cela correspond-il à ce que vous recherchez ? Alors, êtes-vous prêt à franchir le seuil de votre nouveau chez-vous ? Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans un espace qui allie confort, sécurité et proximité. Prix de vente : 294 900 euros (honoraires à la charge du vendeur). Me contacter pour plus d'informations, plans (parkings, plan de masse) et notice descriptive complète sur demande. Photos non contractuelles, dpe non requis. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez michel hornecker, au 06 99 40 50 21 ou par courriel à m.hornecker@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de michel hornecker agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 824 253 710 spécialisé du neuf, auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 396256- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Michel hornecker (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 824 253 710 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : copropriété de 72 lots - dont 31 lots habitation. (). Charges annuelles : 1 euros. Michel hornecker (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 493044283 -.

Situé au troisième et dernier étage d'une résidence récente et sécurisée, cet appartement t3 de 72,30 m² bénéficie d'un agencement fonctionnel et d'une luminosité naturelle traversante. La pièce de vie avec cuisine ouverte s'ouvre sur un balcon exposé sud d'environ 22 m², offrant un extérieur agréable et un ensoleillement optimal. L'espace nuit se compose de deux chambres aux surfaces confortables et d'une salle d'eau moderne. Le bien comprend également : 1 place de parking privative en sous-sol ascenseur accès sécurisé à la résidence idéalement situé, il permet de rejoindre le centre-ville en 10 minutes à pied, avec commerces, établissements scolaires et transports facilement accessibles. Prix : 279 900 euros (honoraires charge vendeur) dpe en cours. Pour obtenir des informations complémentaires ou organiser une visite, je suis à votre disposition. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez michel hornecker, au 06 99 40 50 21 ou, par courriel à m.hornecker@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de michel hornecker agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 493044283 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 431111 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 72 lots - dont 31 lots habitation. (). Charges annuelles : 1 euros. Michel hornecker (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 493044283 -.

À 10 minutes à pied du centre-ville, commerces, services, écoles et transports à proximité. Environnement agréable entre nature et littoral. T3 de 69 m², au troisième et dernier étage, séjour lumineux avec cuisine ouverte et intégrée, accès direct depuis le séjour à une terrasse exposée ouest d'environ 30 m². Espace nuit 2 chambres aux volumes confortables, une salle de bain moderne et équipée, wc séparés. Résidence récente, sécurisée, avec ascenseur. Prestations complémentaires, un garage privatif en sous-sol, une place de stationnement privative en sous-sol prix : 279 900 euros (honoraires charge vendeur) dpe en cours pour obtenir des informations complémentaires ou organiser une visite, je suis à votre disposition. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez michel hornecker, au 06 99 40 50 21 ou, par courriel à m.hornecker@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de michel hornecker agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 493044283 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 431154 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 72 lots - dont 31 lots habitation. (). Charges annuelles : 1 euros. Michel hornecker (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 493044283 -.

JUSQU'A 15 000€ DE REMISE ET FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS * Aux portes de Béziers et à 5 kilomètres de la Méditerranée, Sauvian profite d’un emplacement géographique exceptionnel, entre terres agricoles et vignobles. Attrayante, dynamique et accueillante, la commune séduit par ses équipements modernes, la mise en valeur de son patrimoine historique et l’intérêt qu’elle accorde à la préservation de son environnement. Espaces boisés, production d’énergie verte, mise en place d’un corridor écologique, projet de jardin pédagogique, aménagement de nichoirs et ruches, sont autant de démarches qui illustrent l’action de la ville. Au cœur du nouveau quartier des Moulières, à 10 minutes à pied du centre-ville, découvrez Naturéa, qui s'organise autour d’un cœur d’îlot paysager. La résidence se compose d’un bâtiment de petite échelle, qui propose 28 appartements du T1 bis au T3, et de 3 duplex groupés T3 et T4. Il en résulte un ensemble à taille humaine, qui a su conserver l’esprit du village, avec ses jeux de hauteurs, de volumes et de teintes. Tous les logements sont conçus pour vous offrir une qualité de vie idéale : volumes intérieurs spacieux et prolongés par une terrasse, espaces fonctionnels, grandes ouvertures qui inondent votre séjour de lumière… En attique, les extérieurs de surface très généreuses deviennent des pièces de vie à part entière. Les trois duplex groupés présentent quant à eux tous les atouts d’une maison : accès par l’extérieur, jardin privatif, logement traversant, vaste pièce à vivre équipée d’une climatisation réversible, deux stationnements privatifs… Pour votre confort, le bâtiment principal de Naturéa est doté d’un ascenseur. La résidence est sécurisée par portail automatique et portillon piétons, avec contrôle d’accès par badge électromagnétique et visiophone. Elle vous offre également des stationnements privatifs intérieurs ou extérieurs, ainsi que des garages. Enfin, Naturéa est une résidence exemplaire en matière environnementale. Sur le volet carbone, elle respecte en effet le « seuil 2025 » de la Réglementation environnementale RE2020, allant au-delà des prescriptions légales. * pour toute réservation avant le 15 décembre 2025, avec réitération par acte authentique avant le 31 mars 2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .