Vente maison 5 pièces 109 m² Villeneuve-lès-Béziers (34420)

Située sur les hauteurs du charmant village de Cers, cette agréable maison de plain-pied et rénovée, offre une surface habitable d'environ 74 m². Édifiée en deux faces sur une parcelle de 240 m², elle bénéficie d'un environnement calme et d'un cadre de vie privilégié. L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie baignée de lumière avec insert, et sur une cuisine aménagée. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau moderne, ainsi que d'un WC séparé. Un garage aménagé d'environ 25 m² vient compléter le bien, offrant de multiples possibilités (atelier, espace de rangement ou pièce supplémentaire selon vos besoins). À l'extérieur, la maison dispose d'un jardin à l'avant, exposé plein sud et équipé d'un barbecue, ainsi que d'un espace à l'arrière, à l'abri des regards, idéal pour profiter pleinement de moments de détente en famille ou entre amis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien RIBOT, Tél. : 07 83 09 50 09, E-mail : julien.ribot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 832855514.

Je vous propose cette maison pleine de charme au cœur de Sauvian (34410) Idéalement située en plein centre de Sauvian, charmant village chargé d'histoire sur un ancien site gallo-romain, cette maison de caractère d'environ 60 m² saura vous séduire par son authenticité et sa fonctionnalité. Elle offre au rdc, une pièce de vie conviviale de 27 m² avec sa belle cuisine équipée prête à accueillir vos inspirations culinaires. Climatisation. À l'étage, vous trouverez deux chambres climatisées avec placards intégrés - Un belle chambre de 12 m² et une seconde de 9 m² idéale pour un bureau, chambre d'enfant ou d'amis. La salle d 'eau comprend une douche et un wc. Les PLUS : * Son emplacement centrale dans le village, dans un environnement paisible * Parking gratuit à proximité * A moins de 15min des plages de Valras-Plage et Vendres-Plage Ce bien est idéal pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif Un vrai coup de cœur à découvrir sans tarder Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina BALOGE, Tél. : 06 25 46 62 33, E-mail : sabrina.baloge@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 985362862.

Charmante villa d'environ 90 m² située dans un environnement calme et agréable. Elle se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine fonctionnelle et de 4 chambres, idéale pour accueillir toute la famille ou pour un premier achat. Vous profiterez également d'un jardin privatif de 222 m², parfait pour les moments de détente en extérieur, ainsi que d'un garage pratique pour le stationnement ou le rangement. Maison fonctionnelle et bien agencée, offrant un cadre de vie paisible. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Copropriété horizontale sans charges Nb de lots : 55. Pas de procédure en cours. Surface CARREZ : 87.39 m² Honoraires : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 200 000 € Agent Commercial RSAC N° 992 396 168 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Exclusivité – investisseur, saisissez cette rentabilité immédiate découvrez cette maison louée et rentable, une opportunité rare pour tout investisseur à la recherche d'un placement sécurisé et performant. Rentabilité garantie dès le premier jour ce bien est loué depuis 2018 avec un loyer mensuel de 883 €, assurant une revenu locatif stable et immédiat. Aucun délai, aucun risque : vous achetez un bien déjà en exploitation, prêt à générer du rendement. Maison de 88 m² sur une parcelle de 405 m² mitoyenne des deux côtés, elle offre deux jardins distincts – parfaits pour valoriser le cadre de vie du locataire et maintenir une forte attractivité locative. Architecture atypique et potentiel d'optimisation construite sur plusieurs niveaux, cette maison séduit par son agencement original et offre des possibilités d'amélioration ou de valorisation à moyen terme. Confort et praticité située dans un quartier calme, elle dispose d'un garage fermé et d'une place de stationnement privative – des atouts qui renforcent sa valeur locative. Un bien rare, déjà rentable, à saisir en exclusivité. Contactez nous dès maintenant pour découvrir cette opportunité d'investissement clé en main. Référence agence : 75.

Maison de village avec 2 appartement à forte rentabilité – Sérignan Situé au cœur du charmant village de Sérignan, recherché pour sa qualité de vie et sa proximité avec Béziers et les plages méditerranéennes, cet immeuble de village composé de deux appartements indépendants constitue une excellente opportunité d'investissement alliant rendement et sécurité locative. Le bien se compose de deux logements distincts : • Un appartement T3 de 58 m², actuellement libre et proposé à la location 830 € charges comprises (eau, électricité et wifi inclus). Ce logement permet à l'acquéreur d'optimiser rapidement le rendement locatif global. • Un appartement T4 de 52 m², actuellement loué 830 € charges comprises, avec un bail d'un an récemment signé, garantissant des revenus immédiats et sécurisés. Une fois l'ensemble loué, le bien offre un potentiel locatif total de 1 660 € par mois, soit 19 920 € par an, correspondant à une rentabilité brute estimée à environ 10 %. L'immeuble bénéficie également de prestations rares en centre de village, notamment un grand garage d'environ 70 m², ainsi qu'une petite cour privative, apportant un réel confort aux occupants. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, écoles et services, ce bien s'adresse aussi bien à un investisseur recherchant un rendement élevé qu'à un projet mixte habitation / location dans un secteur dynamique et très demandé. Diagnostic de performance énergétique (DPE) Le bien bénéficie d'un DPE classé B, garantissant une excellente performance énergétique et un confort optimal au quotidien. Consommation énergétique : 101 kWh / m² / an Émissions de CO₂ : 3 kg CO₂ / m² / an (faibles émissions – classe A) Surface du logement : 125 m² Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 190 € et 1 650 € (selon usage) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Kevin BARRIAC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°841 276 835 Greffe de NARBONNE) 07 60 77 19 22 (réf. 601201 ).

Idéalement située au coeur de béziers, en exclusivité, dans un environnement calme tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commodités, cette maison mitoyenne d'un seul côté offre un potentiel certain après travaux de rafraîchissement. Budget 185 000euros (honoraires a charge vendeurs) le rez-de-chaussée développe une surface généreuse comprenant un garage et une buanderie pour un total d'environ 38 m², complétés par 37 m² de surfaces annexes supplémentaires à aménager selon vos besoins et vos projets (espace de vie complémentaire, bureau, chambres) et le hall d entrée. Un wc est également présent à ce niveau. L'habitation principale, située à l'étage, développe environ 66 m² et se compose d'une cuisine indépendante, d'un salon / salle à manger lumineux bénéficiant de la climatisation, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau ainsi que d'un wc séparé. À l'extérieur, un jardin arboré et un balcon viennent parfaire l'ensemble, offrant des espaces de détente appréciables. La maison bénéficie de prestations telles que le double vitrage, des volets roulants électriques, un portail électrique ainsi qu'une porte de garage motorisée, garantissant confort et fonctionnalité au quotidien. Un bilan de toiture a par ailleurs été effectué, constituant un atout supplémentaire dans le cadre d'un projet de rénovation. Ce bien représente une opportunité rare en centre-ville, idéale pour une résidence principale ou un investissement, grâce à ses volumes, ses dépendances et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Dpe : d/ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1686 et 2280 euros indexées aux années 2021pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez candylène butin, au 06 51 98 89 57 ou, par courriel à c.butin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de candylène butin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 813 711 397 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Candylène butin (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 813 711 397 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.