Vente maison 5 pièces 109 m² Villeneuve-lès-Béziers (34420)

Maison de ville pleine de charme environ 80 m² sur 3 niveaux découvrez cette agréable maison de ville d'environ 80 m², idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée spacieuse avec rangements, ainsi qu'un wc, une douche et un atelier, offrant un espace pratique et fonctionnel. Au premier étage, vous trouverez deux grandes chambres, chacune bénéficiant d'un bel espace, accompagnées d'une salle d'eau avec wc. Au deuxième étage, laissez-vous séduire par un salon chaleureux avec ses magnifiques murs en pierre apparente et sa cheminée, créant une atmosphère authentique et conviviale. La cuisine, très lumineuse, s'ouvre sur un charmant patio, parfait pour profiter de moments de détente. Les atouts : environ 80 m² habitables deux grandes chambres salon de caractère avec pierre apparente et cheminée cuisine lumineuse avec accès patio atelier proche de toutes commodités une maison idéale pour les amateurs de charme et d'authenticité. Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une éventuelle visite. Prix de vente : 144000 euros dpe d ge b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1420et 1980 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez warda thuault, au 07 85 02 02 66 ou, par courriel à wa.thuault@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de warda thuault agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac agen 848264438 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 450084- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Warda thuault (ei) agent commercial - numéro rsac : agen 848264438 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Au cœur de Villeneuve-lès-Béziers, dans une rue paisible à deux pas des commodités, cette maison de village révèle un univers chaleureux où authenticité et confort moderne se rencontrent avec justesse. Derrière sa façade discrète, elle déploie environ 104 m² de volumes soigneusement rénovés, mêlant pierre, matières nobles et touches contemporaines. Le séjour, baigné de lumière, invite à la convivialité, prolongé par une cuisine fonctionnelle pensée pour le quotidien comme pour les moments partagés. À l'étage, une atmosphère plus intime se dessine : une chambre élégante avec dressing sur mesure, ainsi qu'une salle de bain aux prestations haut de gamme, véritable espace de détente. Les niveaux supérieurs offrent deux chambres supplémentaires au charme affirmé, dont une avec accès direct à une terrasse ensoleillée, véritable respiration extérieure avec vue dégagée sur les toits du village. Un grenier aménageable complète l'ensemble, laissant place à vos projets futurs. Une maison à vivre et à ressentir Environ 104 m² habitables 3 chambres + dressing Terrasse extérieure (atout rare en cœur de village) Rénovation qualitative Cachet ancien préservé Potentiel évolutif Un emplacement privilégié entre mer et ville À seulement : 10–15 minutes des plages de Valras-Plage 10 minutes de Béziers 5 minutes de l'A9 Commerces et écoles accessibles à pied Un cadre de vie recherché, aussi agréable à l'année qu'en résidence secondaire. Un potentiel locatif intéressant Ce bien présente également un fort potentiel en location saisonnière, grâce à sa proximité immédiate de la mer, des axes de transport et de Béziers. Avec ses 3 chambres, sa terrasse et son cachet, la maison peut accueillir confortablement jusqu'à 6 personnes, répondant parfaitement à la demande locative du secteur. À titre indicatif, une exploitation en location courte durée pourrait générer un chiffre d'affaires annuel estimé entre 15 000 € et 22 000 €, selon le niveau d'équipement, la qualité de présentation et la stratégie de gestion. Un bien idéal pour un projet mixte : plaisir personnel et valorisation locative. Pour quel projet ? Résidence principale pleine de charme Premier achat sécurisant et sans gros travaux Résidence secondaire proche mer Investissement locatif saisonnier Contact Violaine Engels Conseillère immobilier – Capifrance Accompagnement sur mesure pour donner vie à vos projets 06 20 04 27 06 06 78 82 59 62 violaine.engels@capifrance.fr / fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°910 882 687 - Greffe de CARCASSONNE) Violaine ENGELS Entrepreneur Individuel 06 20 04 27 06 - Réf. 948941.

À proximité immédiate des commodités et du Stade de la Méditerranée, Cette maison d'environ 80 m² constitue une opportunité intéressante pour un investissement locatif. Édifiée sur une parcelle de 140 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon-séjour avec cuisine, ouvrant sur une terrasse d'environ 50 m² à l'avant de la maison, ainsi qu'un espace extérieur d'environ 20 m² à l'arrière. Ce niveau comprend également un WC et une buanderie. À l'étage, vous trouverez trois chambres, un dégagement ainsi qu'une salle d'eau. Le bien est actuellement occupé par un locataire, avec un départ prévu au plus tard en septembre 2027. Sa localisation, proche des services, des axes principaux et des infrastructures sportives, ainsi que ses espaces extérieurs, en font un bien adapté à un projet d'investissement avec revenus locatifs en place. Certaines photos ont fait l'objet d'un traitement numérique visant à améliorer leur lisibilité (désencombrement visuel), sans modification des volumes ni des caractéristiques du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Iad france - olivier nolorgues vous propose : maison 103 m² habitable environ + véranda (9.50 m²) sur terrain de 176 m² comprenant au rdc : entrée, véranda, wc, salon-séjour, cuisine meublée, cellier et garage. Au 1 er étage : 4 chambres, dégagement, salle de douche. Jardin arrière avec terrasse, barbecue et abris en bois. Seconde terrasse facade avant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 180 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m olivier nolorgues mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de béziers sous le numéro 798713087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Je vous propose cette maison pleine de charme au cœur de Sauvian (34410) Idéalement située en plein centre de Sauvian, charmant village chargé d'histoire sur un ancien site gallo-romain, cette maison de caractère d'environ 60 m² saura vous séduire par son authenticité et sa fonctionnalité. Elle offre au rdc, une pièce de vie conviviale de 27 m² avec sa belle cuisine équipée prête à accueillir vos inspirations culinaires. Climatisation. À l'étage, vous trouverez deux chambres climatisées avec placards intégrés - Un belle chambre de 12 m² et une seconde de 9 m² idéale pour un bureau, chambre d'enfant ou d'amis. La salle d 'eau comprend une douche et un wc. Les PLUS : * Son emplacement centrale dans le village, dans un environnement paisible * Parking gratuit à proximité * A moins de 10min des plages de Valras-Plage et Vendres-Plage Ce bien est idéal pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif Un vrai coup de cœur à découvrir sans tarder Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina BALOGE, Tél. : 06 25 46 62 33, E-mail : sabrina.baloge@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 985362862.

Découvrez cette charmante maison de 85 m² située à Béziers, entièrement rénovée avec goût et des matériaux de qualité. Elle se trouve au sein d'une résidence sécurisée avec piscine, composée de 54 lots, dans le quartier recherché de Montimaran, à proximité immédiate des écoles, commerces et axes principaux. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez une belle pièce de vie de 42 m², spacieuse et lumineuse, comprenant un salon agréable et une cuisine ouverte moderne, idéale pour la vie quotidienne et les moments de partage. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables, offrant différentes possibilités d'aménagement, ainsi que d'une salle d'eau contemporaine. Un second WC est également présent. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable et bien agencé, permettant de profiter d'un espace de détente en toute intimité. Maison clé en main, sans travaux à prévoir, offrant confort, modernité et fonctionnalité dans un environnement calme et recherché. Idéal résidence principale ou investissement. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 54. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 579 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur Conseiller Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.