Vente maison 5 pièces 109 m² Villeneuve-lès-Béziers (34420)

À proximité immédiate des commodités et du Stade de la Méditerranée, Cette maison d'environ 80 m² constitue une opportunité intéressante pour un investissement locatif. Édifiée sur une parcelle de 140 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon-séjour avec cuisine, ouvrant sur une terrasse d'environ 50 m² à l'avant de la maison, ainsi qu'un espace extérieur d'environ 20 m² à l'arrière. Ce niveau comprend également un WC et une buanderie. À l'étage, vous trouverez trois chambres, un dégagement ainsi qu'une salle d'eau. Le bien est actuellement occupé par un locataire, avec un départ prévu au plus tard en septembre 2027. Sa localisation, proche des services, des axes principaux et des infrastructures sportives, ainsi que ses espaces extérieurs, en font un bien adapté à un projet d'investissement avec revenus locatifs en place. Certaines photos ont fait l'objet d'un traitement numérique visant à améliorer leur lisibilité (désencombrement visuel), sans modification des volumes ni des caractéristiques du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Jolie maison de plain-pied en 4 façades   Découvrez cette charmante maison de plain-pied d'environ 63 m² habitables, implantée sur un terrain de 406 m².   Elle se compose d'une agréable pièce à vivre avec séjour et cuisine équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un wc séparé.   La maison dispose également d'une terrasse, ainsi que d'un garage d'environ 16 m².   Côté confort, vous apprécierez la climatisation réversible dans la pièce à vivre et dans chacune des deux chambres, ainsi que le double vitrage.   Bénéficiant d'une bonne exposition, cette jolie maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéale pour un premier achat, un couple ou un pied-à-terre.   Une maison à découvrir sans tarder !   Votre contact Virginie Crassous-Cabéo 06 84 69 44 01 1.

Je vous propose cette maison pleine de charme au cœur de Sauvian (34410) Idéalement située en plein centre de Sauvian, charmant village chargé d'histoire sur un ancien site gallo-romain, cette maison de caractère d'environ 60 m² saura vous séduire par son authenticité et sa fonctionnalité. Elle offre au rdc, une pièce de vie conviviale de 27 m² avec sa belle cuisine équipée prête à accueillir vos inspirations culinaires. Climatisation. À l'étage, vous trouverez deux chambres climatisées avec placards intégrés - Un belle chambre de 12 m² et une seconde de 9 m² idéale pour un bureau, chambre d'enfant ou d'amis. La salle d 'eau comprend une douche et un wc. Les PLUS : * Son emplacement centrale dans le village, dans un environnement paisible * Parking gratuit à proximité * A moins de 10min des plages de Valras-Plage et Vendres-Plage Ce bien est idéal pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif Un vrai coup de cœur à découvrir sans tarder Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina BALOGE, Tél. : 06 25 46 62 33, E-mail : sabrina.baloge@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 985362862.

Exclusivité – investisseur, saisissez cette rentabilité immédiate découvrez cette maison louée et rentable, une opportunité rare pour tout investisseur à la recherche d'un placement sécurisé et performant. Rentabilité garantie dès le premier jour ce bien est loué depuis 2018 avec un loyer mensuel de 883 €, assurant une revenu locatif stable et immédiat. Aucun délai, aucun risque : vous achetez un bien déjà en exploitation, prêt à générer du rendement. Possibilité d'une augmentation de loyer, dans le cadre d'un renouvèlement de bail. Maison de 88 m² sur une parcelle de 405 m² mitoyenne des deux côtés, elle offre deux jardins distincts – parfaits pour valoriser le cadre de vie du locataire et maintenir une forte attractivité locative. Architecture atypique et potentiel d'optimisation construite sur plusieurs niveaux, cette maison séduit par son agencement original et offre des possibilités d'amélioration ou de valorisation à moyen terme. Confort et praticité située dans un quartier calme, elle dispose d'un garage fermé et d'une place de stationnement privative – des atouts qui renforcent sa valeur locative. Un bien rare, déjà rentable, à saisir en exclusivité. Contactez nous dès maintenant pour découvrir cette opportunité d'investissement clé en main. Référence agence : 75.

Maison de village avec 2 appartement à forte rentabilité – Sérignan Situé au cœur du charmant village de Sérignan, recherché pour sa qualité de vie et sa proximité avec Béziers et les plages méditerranéennes, cet immeuble de village composé de deux appartements indépendants constitue une excellente opportunité d'investissement alliant rendement et sécurité locative. Le bien se compose de deux logements distincts : • Un appartement T3 de 58 m², actuellement libre et proposé à la location 830 € charges comprises (eau, électricité et wifi inclus). Ce logement permet à l'acquéreur d'optimiser rapidement le rendement locatif global. • Un appartement T4 de 52 m², actuellement loué 830 € charges comprises, avec un bail d'un an récemment signé, garantissant des revenus immédiats et sécurisés. Une fois l'ensemble loué, le bien offre un potentiel locatif total de 1 660 € par mois, soit 19 920 € par an, correspondant à une rentabilité brute estimée à environ 10 %. L'immeuble bénéficie également de prestations rares en centre de village, notamment un grand garage d'environ 70 m², ainsi qu'une petite cour privative, apportant un réel confort aux occupants. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, écoles et services, ce bien s'adresse aussi bien à un investisseur recherchant un rendement élevé qu'à un projet mixte habitation / location dans un secteur dynamique et très demandé. Diagnostic de performance énergétique (DPE) Le bien bénéficie d'un DPE classé B, garantissant une excellente performance énergétique et un confort optimal au quotidien. Consommation énergétique : 101 kWh / m² / an Émissions de CO₂ : 3 kg CO₂ / m² / an (faibles émissions – classe A) Surface du logement : 125 m² Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 190 € et 1 650 € (selon usage) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Kevin BARRIAC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°841 276 835 Greffe de NARBONNE) 07 60 77 19 22 (réf. 601201 ).

Béziers – secteur montimaran – maison t4 avec jardin et deux parkings située dans une copropriété, à proximité des commerces, des écoles et des transports, découvrez cette maison t4 trois faces, de 76,20 m² habitables. Elle comprend, au rez de chaussé, une pièce de vie lumineuse de 25 m² donnant accès à la terrasse et au jardin privatif d'environ 60 m², une cuisine indépendante, wc independant. À l'étage, 1 chambre de 11.3 m² avec placard, 1 chambre de 7.8 m² avec placard, et une pièce de 7.7 m² pouvant servir de chambre enfant, ou de bureau. Vous trouverez également 1 salle de bains. (possibilité d'installer un 2eme wc dans l'espace nuit - devis disponible). L'extérieur d'environ 60 m² est entièrement privatif. Deux places de stationnement privatives complètent le bien. La maison dispose d'une entrée indépendante, de fenêtres à double vitrage et d'un chauffage individuel électrique. La maison est habitable en l'état, mais nécessite des travaux de remise au goût du jour (peinture, cuisine a moderniser, jardin à aménager) maison située dans une copropriété de 40 lots (38 appartements, et 2 maisons) charges annuelles : 1192 €, soit environ 100 € par mois. Prix : 155 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Référence agence : 15.