CERS Maison de village, T5 de 116m²

Le charme de l'ancien, le confort moderne !

À quelques minutes de Béziers, des plages méditerranéennes et de l'aéroport, découvrez cette élégante maison de village de 116 m², où le cachet de l'ancien se marie harmonieusement avec un véritable confort de vie.

Dès l'entrée, on ressent une sensation d'espace.

Les belles hauteurs sous plafond, comprises entre 3 mètres et 3,30 mètres, apportent volume, lumière et caractère à chaque pièce.

Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un agréable espace de vie, composé d'un salon chaleureux et d'une cuisine fonctionnelle avec buanderie et un WC indépendant.

Les étages sont dédiés à l'espace nuit et offrent une organisation idéale pour la vie de famille ou l'accueil de proches.

Le premier niveau accueille deux belles chambres de 16 m² et 14 m², une salle d'eau ainsi qu'un WC.

Le deuxième étage propose deux autres chambres de 17 m² et 14 m², une salle de bains et un troisième WC.

Pensée pour un confort de vie immédiat, cette maison bénéficie d'une climatisation réversible à tous les étages, de menuiseries PVC avec double vitrage, de la fibre bien sûr, et affiche un DPE classé C, un véritable atout dans le contexte actuel.

Aucun travaux à prévoir, vous n'aurez plus qu'à vous installer !

Sa situation privilégiée, au cœur de Cers, un village champêtre et viticole vous permettra aussi de profiter des commerces et des services de proximité tout en rejoignant rapidement Béziers, les plages du littoral et les principaux axes routiers.

Que vous recherchiez une résidence principale, une maison familiale, un pied-à-terre dans le sud de la France ou un investissement de qualité, ce bien saura répondre à de nombreux projets de vie.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°504 898 826 - Greffe de BEZIERS) Sabrina HAMDIKENE Entrepreneur Individuel 06 11 55 19 07 - Réf.

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