Vente maison 3 pièces 72 m² Sauvian (34410)

Laissez-vous séduire par cette charmant villa neuve t3 de plain-pied, au calme, dans le quartier des moulieres à sauvian. Édifiée sur une agréable parcelle d'environ 190 m², elle développe une surface habitable d'environ 75 m² et séduit par sa luminosité et son agencement harmonieux. L'intérieur s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse et climatisée, conçue pour partager des moments conviviaux. La maison dispose de deux chambres avec emplacements placards, une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant complètent l'espace nuit. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse carrelée exposée plein sud, parfaite pour savourer les journées ensoleillées. Un garage ainsi qu'une place de stationnement viennent compléter les prestations de cette villa moderne et fonctionnelle. Frais de notaire reduits les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 260 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julien ribot, tél. : 07 83 09 50 09, e-mail : julien.ribot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 832855514.

À quelques kilomètres de Béziers et à seulement 5 kilomètres de la Méditerranée, Sauvian bénéficie d'une localisation géographique exceptionnelle, nichée entre terres agricoles et vignobles. Attrayante, dynamique et chaleureuse, la commune charme par ses équipements modernes, la mise en valeur de son riche patrimoine historique et son engagement envers la préservation de l'environnement. Située au coeur du tout nouveau quartier des Moulières et à seulement 10 minutes à pied du centre-ville, découvrez une résidence qui s'épanouit autour d'un magnifique coeur d'îlot paysager. Chaque logement est conçu pour vous offrir une qualité de vie optimale : des volumes intérieurs spacieux s'ouvrent sur des terrasses, des espaces fonctionnels et de grandes ouvertures inondant les séjours de lumière naturelle. Les étages supérieurs offrent des extérieurs généreux, de véritables pièces de vie en plein air. Enfin, la résidence se distingue par son engagement environnemental exemplaire. Respectant dès aujourd'hui le « seuil 2025 » de la Réglementation environnementale RE2020, la résidence dépasse les normes légales, garantissant ainsi des logements durables, sains, agréables à vivre et à faible consommation énergétique. Découvrez au sein de cette résidence, une maison neuve T4 de 87 m² avec un jardin de 100 m² et une terrasse de 10 m². elle est composée d'un séjour / cuisine, de trois chambres avec placard, d'une salle d'eau avec WC, parking inclu. Label BBC et norme RT 2020 vous garantissent de faibles dépenses énergétiques et thermiques. Frais de notaire réduits à moins de 3%, Réalisez votre projet LMNP. Informations et disponibilités au 06 98 80 86 74.

Très bien placé sur Sauvian à 5mn des plages. Dans un cadre naturel et exceptionnel. Cette superbe et rarissime villa T4 offrant 87 m² avec terrasse 9 m² avec deux places de parking privatif. Très beau séjour de 39 m² donnant sur jardin exposée ouest avec une très belle vue dégagée et verdoyante. 3 chambres, salle d'eau aménagées, WC indépendant, salle de bains aménagée, placards aménagés. Très belles prestations : PVC double vitrage, volets roulants élec, climatisation, domotique. À visiter au plus vite. À ne surtout pas manquer ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 31. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 231 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Laissez-vous séduire par cette charmant villa neuve t3 de plain-pied, au calme, dans le quartier des moulieres à sauvian. Édifiée sur une agréable parcelle d'environ 190 m², elle développe une surface habitable d'environ 75 m² et séduit par sa luminosité et son agencement harmonieux. L'intérieur s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse et climatisée, conçue pour partager des moments conviviaux. La maison dispose de deux chambres avec emplacements placards, une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant complètent l'espace nuit. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse carrelée exposée plein sud, parfaite pour savourer les journées ensoleillées. Un garage ainsi qu'une place de stationnement viennent compléter les prestations de cette villa moderne et fonctionnelle. Frais de notaire reduits les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 260 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julien ribot, tél. : 07 83 09 50 09, e-mail : julien.ribot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 832855514.

Dans un environnement calme et recherché, laissez-vous séduire par cette villa où confort et luminosité sont au rendez-vous. Dès l’entrée, une pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine ouverte et accès au jardin : l’endroit idéal pour vos moments en famille. À l’étage, 3 chambres, une salle de bain. Un garage complète ce bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.71%.

Située dans le très recherché village de Sauvian, cette charmante maison des années 1980 développe environ 100 m² habitables et s'implante sur une belle parcelle de 606 m², offrant un cadre de vie agréable et un beau potentiel d'évolution. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une spacieuse véranda de 44 m², particulièrement lumineuse, qui constitue un véritable espace de vie supplémentaire et mène à un hall desservant le rez-de-chaussée. Vous y découvrirez un séjour climatisé, une cuisine séparée et aménagée, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, deux chambres supplémentaires viennent compléter l'ensemble, accompagnées d'un espace avec point d'eau et WC, idéal pour recevoir famille et amis en toute indépendance. À l'extérieur, le terrain, piscinable, propose un bel espace parfait pour profiter des beaux jours, avec notamment un coin barbecue à l'arrière de la maison, un abri de jardin et un puits. Un garage avec cellier d'environ 30 m² vient parfaire les prestations. Des travaux de modernisation sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour révéler tout le potentiel de cette maison et en faire un lieu de vie à votre image. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 262 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien RIBOT, Tél. : 07 83 09 50 09, E-mail : julien.ribot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 832855514.

Située dans un secteur particulièrement calme et recherché de Sauvian, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités, cette agréable maison en 3 faces d'environ 98 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Implantée sur une parcelle d'environ 320 m², elle séduit par sa luminosité, son agencement fonctionnel et ses extérieurs soigneusement entretenus. Dès l'entrée, un hall accueillant avec WC séparé dessert une belle pièce de vie lumineuse et climatisée, agrémentée d'une cheminée. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, offre un espace pratique et chaleureux avec un accès direct à la buanderie ainsi qu'au garage. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres lumineuses et confortables ainsi que d'une salle d'eau fonctionnelle avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin paysagé, parfaitement entretenu, offrant un environnement paisible et intimiste. À l'arrière de la maison, une cour avec coin barbecue vient compléter les prestations de ce bien idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 284 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien RIBOT, Tél. : 07 83 09 50 09, E-mail : julien.ribot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 832855514.