Aller au contenu principal
Lesiteimmo — accueil
Connexion
15 photos
AcheterRéf. 2282

Maison

L'exception rare au coeur d'une nature préservée.

Vendres (34350)

1 380 000 €

5 111 €/m²

  • 7 pièces
    Pièces
  • 5 chambres
    Chambres
  • 270 m²
    Surface
CaveJacuzziClimatisationCheminéeJardinPiscineCalmeBelle vue

Description du bien

Le refuge familial idéal : Entre Mer, Étang et Nature Préservée Imaginez vos réunions de famille face à une vue imprenable, là où le ciel rencontre une zone naturelle protégée.

Située à seulement 10 minutes de la Méditerranée et de ses plages, cette villa hors du commun de 300 m² est le théâtre parfait pour créer vos plus beaux souvenirs.

Une maison, deux ambiances : La flexibilité pour toute la tribu L'atout unique de cette propriété réside dans sa conception intelligente en deux espaces de vie complets.

Grâce à ses cuisines et séjours dédiés, elle s'adapte au rythme des saisons et de votre famille : L'Espace Hiver : Un cocon intérieur spacieux et chaleureux, idéal pour se retrouver autour de bons repas après une journée au grand air.

L'Espace Été : Véritable prolongement de la vie extérieure, cet espace permet de profiter pleinement du jardin et de la piscine sans contraintes.

Une maison faite pour durer et partager : Cette configuration est une opportunité rare pour accueillir deux familles en totale indépendance sous le même toit, ou offrir un espace de liberté aux adolescents ou aux grands-parents, tout en préservant l'intimité de chacun.

Un cadre de vie tourné vers l'évasion : Le paradis des promenades : À quelques pas, profitez de balades bucoliques au bord de l'étang voisin.

Un sentier vous mène vers un point de vue magnifique, parfait pour admirer les couchers de soleil en famille.

Loisirs et détente : Une piscine avec jacuzzi pour les après-midi jeux, et un terrain arboré de plus de 2000 m² où les enfants peuvent courir en toute sécurité.

Volumes et confort : 270 m² habitables, 6 chambres spacieuses et une pièce de vie monumentale de 86 m² baignée de lumière.

Sérénité absolue : En bordure de zone protégée, vous savourez le calme de la nature sans renoncer aux commodités (boulangerie et pharmacie à proximité immédiate).

Envie d'offrir ce cadre de vie exceptionnel à votre famille ?

Contactez-moi sans attendre pour organiser une visite et découvrir ce lieu magique.

Eric : 06 63 07 64 65 Besoin d'une Estimation ?

Votre projet commence ici !

Fort de mon expérience depuis 2005, j'estime votre bien actuel gratuitement pour vous accompagner dans cet achat.

Simple, rapide et sans engagement.

Annonce publiée le 20 décembre 2025

Caractéristiques

  • Cave
  • Jacuzzi
  • Climatisation
  • Cheminée
  • Jardin
  • Piscine
  • Calme
  • Belle vue
  • Vue imprenable

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 1 380 000 €(5 111 €/m²)

Honoraires à la charge de vendeur

Détails des coûts

Prix au m²
5 111 €/m²
Honoraires
Honoraires à la charge de vendeur
Dépenses énergétiques estimées
Entre 2 338 € et 3 162 € par an

Prix dans la région

5 111 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Vendres indisponible

La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.

Localisation

Vendres (34350)

Vendres

Localisation approximative

L’adresse exacte est communiquée sur demande.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr

Découvrez l’agence

Saint Marcel Immobilier

Agence immobilière

2, Avenue de Narbonne, 11120 Saint-Marcel-sur-Aude

CZYZ Eric

Négociateur

Ces biens pourraient aussi vous plaire

Propriété — photo du bien
1 200 000 €Propriété
15 pièces 9 chambres 576 m²

Béziers

Marquet Immo