Vente maison 6 pièces 172 m² Vias (34450)

VIAS (Hérault) – Ensemble immobilier Bar / Restaurant / Habitation – Opportunité à fort potentiel Situé à Vias, charmant village typique du sud de la France, à proximité immédiate des magnifiques plages du littoral, cet ensemble immobilier de caractère bénéficie d'un emplacement stratégique en centre-village, sur un axe passant. Ancienne institution locale, ce lieu emblématique offre aujourd'hui un fort potentiel de redynamisation commerciale pour un projet de bar, restaurant, brasserie ou concept hybride. Partie professionnelle : L'espace se compose de : Une belle salle avec bar, pouvant également être exploitée en salle de restauration, Une salle de restaurant dans le prolongement, ouverte sur l'arrière de l'immeuble, Une immense terrasse couverte, véritable atout, s'ouvrant sur un superbe jardin arboré et paysagé, agrémenté d'un bassin avec cascade, Un espace barbecue, idéal pour l'exploitation estivale, Un patio donnant sur la rue, parfait pour une activité de type « limonade » ou terrasse de passage. Côté cuisine : Les espaces sont parfaitement définis et fonctionnels, pensés pour un travail productif. La cuisine reste à équiper, offrant la liberté d'aménagement selon votre concept et vos besoins professionnels. Partie habitation : Au premier étage, avec accès indépendant, un spacieux appartement de type 3 comprenant : Un séjour lumineux avec cuisine ouverte, Deux grandes chambres, Menuiseries en aluminium double vitrage. Un ensemble rare sur le secteur, réunissant emplacement, cachet, volumes, extérieur de qualité et potentiel commercial, idéal pour un projet de vie et d'exploitation professionnelle dans un environnement recherché entre mer, tourisme et authenticité. Emplacement prémium – Fort potentiel – Bien rare à Vias Une opportunité rare sur le secteur Contactez-moi pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 449 069 - Greffe de NIMES) Damien CHEVALLIER Entrepreneur Individuel 07 69 72 54 52 - Réf. 936936.

VIAS – Maison d'architecte à deux pas des plages et des commodités Située dans un environnement recherché, cette maison d'architecte de 140 m² vous séduira par son style, ses volumes et sa luminosité. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 670 m², elle bénéficie d'un grand espace de stationnement privatif de 330 m², idéal pour accueillir plusieurs véhicules ou un projet paysager. Elle s'ouvre sur une belle pièce de vie baignée de lumière, comprenant une salle à manger prolongée par une agréable terrasse, parfaite pour les moments de détente. La cuisine, à la fois fonctionnelle et conviviale, s'intègre harmonieusement à l'ensemble. La maison dispose de trois chambres confortables, dont une en rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle d'eau et une salle de bain pour un confort optimal. Un grand garage complète l'ensemble. Les finitions intérieures sont soignées : sol en marbre, cheminée de caractère, matériaux de qualité. Le terrain est piscinable, offrant ainsi une belle perspective d'aménagement extérieur. Cette maison allie confort, élégance et situation idéale, à proximité immédiate des plages et des commodités. Une visite s'impose pour en apprécier pleinement le charme et le potentiel. Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pascal RAPP Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°531 993 160 Greffe de BEZIERS) 06 82 74 28 33 (réf. 586633 ).

VIAS À seulement quelques minutes des plages et des commodités, découvrez cette élégante villa d'Architecte de 140 m², implantée sur un terrain clos et arboré de 670 m², offrant calme et intimité. La maison séduit par sa pièce de vie lumineuse et spacieuse, prolongée par une agréable terrasse idéale pour profiter des beaux jours. Elle dispose également d'une cuisine fonctionnelle, d'une chambre en rez-de-chaussée, pratique pour éviter les escaliers, ainsi que d'une salle d'eau et d'une salle de bain. À l'étage, deux chambres supplémentaires accueillent famille et invités. Le bien comprend également un grand garage et un vaste espace de stationnement (330 m²) avec plusieurs emplacements. Les prestations sont de qualité, avec notamment un sol en marbre et une cheminée élégante qui apporte chaleur et convivialité. Le terrain, parfaitement entretenu, permet en outre l'implantation d'une piscine pour profiter pleinement des beaux étés méditerranéens. Cette villa, à la fois confortable et fonctionnelle, constitue une opportunité rare pour qui recherche sérénité, espace et proximité de la mer. MER OCEAN MONTAGNE - contact- 04 67 26 45 80 - Plus d'informations sur (réf. 34528284).

Vias – villa coup de cœur avec piscine – 136 m² – 4 chambres – dpe b – 454 000 € une villa comme celle-ci ne se contente pas de se visiter… elle se découvre et se vit. À vias, dans un quartier résidentiel calme et recherché, je vous invite à découvrir cette villa contemporaine de 136 m² habitables, implantée sur un terrain de 490 m². Une maison qui réunit ce que recherchent aujourd'hui de nombreux acquéreurs : de beaux volumes, de la lumière, une vraie vie extérieure, une piscine, 4 chambres, un garage et une excellente performance énergétique. Et surtout : aucun travaux à prévoir. Une maison dans laquelle on se projette dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse, avec une cuisine équipée ouverte, offrant un espace convivial et agréable au quotidien. La maison dispose de 4 chambres et 2 salles d'eau, une configuration idéale pour une famille, pour recevoir ou simplement profiter d'espaces supplémentaires pour le télétravail et les loisirs. L'ensemble offre une belle sensation d'espace et de confort. À l'extérieur, place au plaisir c'est probablement ici que le coup de cœur prend tout son sens. La villa bénéficie d'une exposition sud, d'une piscine et d'une agréable terrasse en pierre naturelle. Le jardin, paysagé et facile à entretenir, permet de profiter pleinement des beaux jours sans avoir l'impression de passer son temps à l'entretenir. Un espace extérieur pensé pour les repas en famille, les soirées entre amis et les longues journées d'été autour de la piscine. Vous disposez également d'un garage et de stationnements privatifs. Le confort, mais aussi la performance cette villa possède un véritable avantage supplémentaire : son efficacité énergétique. Elle est équipée notamment de : pompe à chaleur chauffe-eau thermodynamique 16 panneaux photovoltaïques dpe b ges a les panneaux photovoltaïques génèrent environ 500 € de revenus annuels. L'estimation des dépenses annuelles d'énergie est comprise entre 770 € et 1 080 €, pour un usage standard. Vias : une adresse qui compte vivre à vias, c'est profiter d'un environnement recherché entre mer, nature et toutes les commodités, tout en conservant une vraie qualité de vie. Cette villa convient aussi bien à une résidence principale qu'à une résidence secondaire. Alors, coup de cœur ? Les photos peuvent vous séduire. Les caractéristiques peuvent vous convaincre. Mais c'est la visite qui vous permettra de savoir si cette maison est la vôtre. Je vous propose donc de venir la découvrir et de prendre le temps de vous projeter dans les lieux. Et si après la visite vous souhaitez vous positionner, je serai naturellement à votre écoute pour étudier votre proposition. Contactez-moi pour organiser votre visite. Les biens réunissant piscine, 4 chambres, 136 m², garage, extérieur et performance énergétique sont recherchés sur le secteur de vias. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°420 287 369 - greffe de besancon) emmanuel anelli entrepreneur individuel 07 70 63 41 32 - réf. 961253.

Iad france - ludovic morin vous propose : vias centre – bien rare refait à neuf – rentabilité immédiate – piscine – local commercial vigneronne 195 m² habitables • parcelle de 400 m² 1 duplex de 110 m² : 4 chambres, 3 salles d'eau, 3w. C, 1 salon cuisine 1 t2 1 studio indépendant 1 local commercial de 12 m² (hsp 3,50 m) 1 buanderie / cuisine d'été / w. C 2 accès indépendants prestations : • climatisation gainable réversible • chauffe-eau thermodynamique • double & triple vitrage • piscine chauffée et sécurisée • jardin tropical sans entretien • pompe à chaleur portail motorisé • fibre optique • panneaux photovoltaïques • parking privatif • centre-ville • plages • gare sncf / tgv à proximité • accès a9 rapide grande famille chambres d'hôtes / airbnb profession libérale commerce ou activité indépendante honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m ludovic morin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 523853679, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - tania liano vous propose : grande maison de 184 m² avec piscine & garage située dans un environnement calme et proche de la nature tout en étant à quelques pas des commerces et commodités, découvrez cette maison lumineuse. Au 1er étage, elle dispose d'un grand salon avec cheminée et terrasse, ainsi qu'une cuisine entièrement refaite, qui donne sur un coin barbecue / terrasse en extérieur. Vous avez aussi 3 chambres, une salle de bain et un wc. Au rdc, de façon autonome ou communiquant avec le 1er étage, vous avez 92 m² aménagé actuellement en deux chambres, un salon / cuisine, un espace jeux, une salle d'eau et un wc. La maison a un carrelage remarquable dès l'entrée, est équipée de climatisations réversibles et de volets électriques. La piscine a son système de chauffage a l'année. Bâche électrique pour la piscine. Possibilité de faire une activité pour une profession libérale (médecin, kiné, infirmière. ). En plus du garage, un terrain de 451 m² entoure la maison créant des espaces différents avec une belle piscine. Prix attractif ! Contactez moi pour de plus amples informations ou une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme tania liano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 414839787, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.