Maison 5 pièces à vendre à Marseillan (34340)

Marseillan-plage secteur du marché - véritable ' perle rare ', sur 382 m² de terrain en 4 faces, maison individuelle divisée en 4 appartements indépendants de type 2 d'environ 33 m² chacun (2 appartements en rez-de-chaussée + terrasses et 2 appartements avec terrasses à l'étage). Emplacement de choix à deux pas de la plage et des commerces. Vendue meublée. Des travaux de rafraichissements sont à prévoir.

Iad France - Tania Liano vous propose : Domaine avec une maison d'habitation principale reliée directement au bar / restaurant / cuisine / 2 salles à manger et une salle de réception avec ses deux terrasses indépendantes. Sur le terrain arboré vous trouverez 6 chambres avec salle d'eau, 5 appartements et 2 bungalows. Possibilité de rajouter des bungalows, faire un espace pour les campings car, louer une partie de l'année et de manière saisonnière. Le restaurant avec sa cuisine, ses deux salles et ses deux terrasses peuvent être un atout majeur. Piste cyclable et route inaccessible aux voitures sur une partie du terrain. Parking en bordure. Idéal pour un investissement. La clientèle d'habitués est acquise. Ecrin de verdure, de fleurs et de calme dans une ville agréable et à taille humaine, loin des grands complexes hôteliers. Authenticité depuis plus de 20 ans et possibilité de passation avec les futurs propriétaires. Contactez-moi pour parler de ce projet à haute rentabilité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tania Liano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 414839787, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Bruno Dambournet vous propose : Marseillan – Ensemble immobilier de plain-pied composé de 3 habitations indépendantes - Situé dans un environnement agréable, à proximité immédiate des commodités, cet ensemble immobilier de plain-pied offre une opportunité rare, idéale pour une résidence principale avec rendement locatif ou pour un projet familial. Implantées sur un même terrain, les trois habitations disposent chacune de leur espace extérieur, garantissant confort et indépendance. La maison principale, un T3 d’environ 85 m², se compose d’un agréable séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, d’un cellier-buanderie, de deux chambres, d’une salle d’eau ainsi que d’un WC indépendant. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse exposée ouest avec cuisine d’été, idéale pour partager des moments conviviaux, ainsi que d’un boulodrome. Un premier T2 d’environ 48 m² propose un séjour avec cuisine ouverte équipée, un cellier-buanderie, une chambre, une salle d’eau et un WC séparé. Il bénéficie également d’une terrasse exposée ouest, offrant un espace extérieur agréable. Le second T2 d’environ 35 m², possibilité vendu meublé, comprend une cuisine équipée ouverte sur le séjour, une chambre ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Il dispose également d’une petite terrasse, permettant de profiter d’un espace extérieur. L’ensemble dispose également d’un garage. Prestations complémentaires : volets roulants électriques, climatisation réversible, fibre, ballon thermodynamique, panneaux photovoltaïques, forage, portail électrique. Ce bien offre de nombreuses possibilités : résidence principale avec revenus locatifs, investissement locatif ou projet familial avec habitations indépendantes. Un bien rare sur le secteur de Marseillan. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Dambournet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 505 112 318, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Claire Kraimps vous propose : Opportunité à saisir ! Maison Traditionnelle plain -pied d'environ 120 m² et une dépendance 30 m² avec Jardin et Garage à Marseillan. Située dans un quartier résidentiel prisé de Marseillan, cette charmante maison traditionnelle offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et d'espace. Construite en 1983, cette maison bien entretenue vous séduira par ses prestations de qualité et son exposition plein sud, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux desservant un bureau, idéal pour le télétravail, ainsi que les différentes pièces de vie. Le salon lumineux de près de 50 m² est le cOEur de la maison, offrant un espace convivial pour se détendre en famille ou entre amis. La cuisine équipée, bien agencée, donne accès à la terrasse extérieure, parfaite pour profiter des repas en extérieur. Côté nuit, vous trouverez trois chambres confortables, offrant chacune un espace de rangement pratique. La salle de bain et les trois toilettes complètent cet espace privatif pour le bien-être de toute la famille. À l'extérieur, un jardin arboré de 857 m² vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le garage et les places de stationnement vous offriront une grande praticité au quotidien. Egalement une possibilité de stationner un camping -car. Vous pourrez également vous détendre au bord de la piscine après une longue journée. Une dépendance Type 3 pour un rendement locatif. Les nombreux atouts de cette maison incluent la fibre optique, un chauffage individuel, une accessibilité PMR, et un système de sécurité fermé, assurant ainsi confort et sérénité à ses habitants. Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir une maison pleine de charme dans un cadre verdoyant à Marseillan. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette propriété exceptionnelle ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Kraimps mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 500137245, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre : à MARSEILLAN (34340) en exclusivité. Grande villa de plain-pied offrant 5 véritables chambres, où il fait particulièrement bon vivre. Implantée sur quatre faces, elle bénéficie d'un magnifique jardin paysagé et arboré, propice à la détente. Vous profiterez également d'une belle piscine équipée d'un volet roulant électrique sécurisé. Côté confort, la villa dispose d'un chauffage et d'un rafraîchissement par le sol grâce à une pompe à chaleur, de panneaux solaires, d'un poêle à bois, ainsi que d'une alarme. Portails et volets roulants électriques viennent compléter les prestations. Et ce n'est qu'un aperçu… la liste des atouts est encore longue ! Idéalement située au calme, à proximité du quartier recherché de Fontregeire, cette charmante villa représente une opportunité au bon prix, au bon moment. N'hésitez pas à programmer une visite. Classe énergie : B Référence agence : 28110.

Propriété de charme avec piscine et vaste terrain arboré. Dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette élégante maison familiale d'environ 127 m², nichée au cœur d'un magnifique terrain de 2400 m², offrant un cadre de vie rare alliant confort, espace et sérénité. Des volumes généreux et lumineux, dès l'entrée, la maison séduit par ses espaces bien agencés et baignés de lumière : Une spacieuse pièce de vie de 32 m², chaleureusement agrémentée d'un insert. Une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et conviviale. Une véranda faisant office de véritable pièce supplémentaire, avec cheminée barbecue. L'espace nuit propose : 4 chambres confortables avec accès extérieur dont une avec lavabo et douche. Une salle de bains. Un WC indépendant. Un extérieur pensé pour le bien-être : Véritable atout de la propriété, les extérieurs invitent à la détente : Une superbe terrasse de 65 m² exposée Ouest, idéale pour profiter des fins de journée. Une piscine 10 x 5 m, parfaite pour les beaux jours. Un vaste jardin arboré de 2400 m², offrant intimité et multiples possibilités d'aménagement. Prestations & équipements : Climatisation réversible et insert Double vitrage PVC Volets bois Arrosage automatique Forage Interphone Garage fermé + dépendances Un bien rare sur le secteur : Cette propriété séduira les amateurs de tranquillité et d'espace, à la recherche d'un cadre de vie privilégié, tout en restant proche des commodités. Honoraires à la charge du vendeur Conseiller Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

À vendre : à MARSEILLAN (34340) en exclusivité. Superbe rénovation pour ce bien atypique situé en angle de rue, offrant une belle luminosité. Un bien rare et plein de caractère, à découvrir sans tarder. Entièrement repensée avec goût, cette propriété allie charme et modernité. Ses ouvertures multiples lui confèrent une belle clarté naturelle tout au long de la journée. Vous découvrirez une belle pièce à vivre de plus de 65 m², spacieuse et conviviale, ouverte sur une terrasse intimiste d'environ 32 m², idéale pour partager des moments privilégiés en extérieur. Au dernier étage, une seconde terrasse d'environ 16 m² vous attend pour profiter pleinement des bains de soleil. La maison dispose de 3 chambres, de 2 salles d'eau ainsi que d'une pièce supplémentaire à aménager selon vos besoins : chambre d'appoint, bureau, atelier ou espace loisirs. Un bien rare, idéal pour les amateurs de lieux de caractère à proximité des commodités et de la vie du village. Cette belle demeure sera disponible à l'emménagement pour la fin d'année 2026, le temps de préparer vos valises ! Classe énergie : C Référence agence : 28095.

Située en bord d'étang, proche des commodités, des transports et du centre ville, découvrez cette charmante maison de plain-pied sur une parcelle de 260 m². Elle s'ouvre sur une lumineuse pièce à vivre de 40 m², l'espace nuit dessert 3 chambres. Une dépendance complète ce bien ainsi qu'un stationnement sécurisé jusqu'à 3 véhicules. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

Iad france - bruno dambournet vous propose : * marseillan - les mougeres - villa t6 - garage - terrain - piscine - secteur residentiel * je vous propose cette villa sur 4 faces dans le quartier résidentiel des mougères à 5 min en voiture du centre ville de marseillan. Vous découvrirez au rez de chaussée, une cuisine américaine équipée ouverte sur un salon / séjour s'ouvrant sur une terrasse, 2 chambres dont une avec sa salle d'eau, un wc indépendant, et une buanderie, à l'étage une mezzanine donnant accès à une pièce annexe idéale pour du rangement ou salle de jeux, et à 3 chambres avec une salle d'eau. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir à l'étage et des travaux extérieurs (portail etc. ) chauffage central avec poêle à granules hydro contactez moi pour une visite et que vos vacances soient votre quotidien honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 98 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m bruno dambournet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 505 112 318, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À vendre : à MARSEILLAN (34340) en exclusivité. Proche du centre ville à pied, grande villa composée de trois habitations; la résidence principale d'environ 100 m² composée de 3 chambres et possédant un charmant séjour avec son poêle à bois ouvert sur une magnifique et grande véranda bioclimatique climatisée, la seconde d'un jolie T2 d'environ 33 m², et la troisième d'un T3 d'environ 54 m². À tout cela s'ajoute un grand garage d'environ 29 m², une belle piscine au sel couverte, un atelier de jardin et une buanderie indépendante. Joli jardin avec possibilité de potager grâce à son forage, de nombreux stationnements, des panneaux solaires pour faire faire des économies bienvenues. Bien idéal pour une grande famille, ou si vous souhaitez loger des proches, avoir des rentabilités locatives, ou pour une résidence secondaire de rêve sur Marseillan. Classe énergie : B Référence agence : 28101.

Magnifique villa T5 de 175 m² sur un terrain de 1 460 m², dans un quartier résidentiel proche commerces et des écoles. Au rez-de-chaussée, la maison dispose de deux belles chambres, une salle de bain, un salon cuisine ouvert sur le magnifique terrain de 1460 m²avec piscine terrasse et cuisine d'été. À l'étage, une troisième chambre avec une salle d'eau et une terrasse avec une vue dégagée. Une extension avec une pièce qui peux servir de salon d'été. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 599 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fred CARRIO, Tél. : 07 62 41 41 00, E-mail : fred.carrio@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 421784547.

Iad france - marie-christine petitsigne vous propose : grand terrain d'environ 2400 m², distribué en deux parties : une première partie de 1010 m² avec une maison d'habitation d'environ 120 m² nécessitant des travaux de rénovation. Une seconde partie avec une parcelle d'environ 1400 m². Ces deux parcelles ne peuvent être dissociées. La maison nécessite des travaux de rénovation. Un garage se trouve sur la deuxième partie du terrain. Projet pour investisseurs, marchand de biens. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 289 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie-christine petitsigne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de béziers sous le numéro 979603230, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au calme absolu, sur un terrain piscinable de 1000 m², à proximité des écoles et commerces, découvrez cette villa non mitoyenne. Elle offre une belle pièce de vie de 50 m² ouverte sur une terrasse intimiste, 4 chambres et une mezzanine. Ses atouts : climatisation réversible, panneaux solaires, poêle à granulés, forage, et 2 garages Honoraires inclus dans le prix : 5%.

À vendre : à MARSEILLAN (34340) en exclusivité. Proche de toutes les commodités et du coeur de ville à pied, véritable coup de coeur en perspective pour cette belle demeure pleine de charme et d'authenticité bénéficiant d'un magnifique séjour cathédrale avec son poêle à bois des plus cosy. Parmi ses nombreux atouts : stationnement sécurisé sur la parcelle avec portail électrique, 4 vraies chambres, un grand dressing, une salle de bain avec douche au rez-de-chaussée, une salle d'eau au premier et unique étage, deux WC, un par niveau, un espace buanderie / arrière-cuisine. Contactez nous pour une très belle visite. Classe énergie : D Référence agence : 28094.

Iad france - claire kraimps vous propose : agreable villa plain pied de 4 faces de type 5. Quartier très recherché à proximité des écoles et des commodités. Cette maison vous propose une entrée, une cuisine équipée ouverte sur le vaste séjour -salon un accès vers la terrasse et ces extérieurs. Coté nuit offre 3 chambres avec placards. Une salle d eau. Sous-sol total comprenant une buanderie, et différentes pièces pouvant etre exploités. L ' accompagnement de baies vitrées vous transporte vers une lumière et son jardin. Un abri pour la voiture. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 75 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme claire kraimps mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 500137245, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À vendre : à MARSEILLAN (34340) quartier des Mougères. Idéalement située au calme, cette villa d'architecte récente se distingue par son véritable style loft, unique sur notre ville. Pensée pour être à la fois fonctionnelle et confortable, elle dispose d'une chambre suite au rez-de-chaussée, de 4 chambres supplémentaires, d'un grand salon avec cuisine ouverte donnant sur la piscine, ainsi que d'un second séjour à l'étage, parfait pour créer un coin TV ou un espace détente indépendant, baigné de lumière. Véritable villa bioclimatique, elle bénéficie de larges baies coulissantes, d'une climatisation gainable et de deux places de stationnement privatives devant la maison. Si vous recherchez une villa qui se démarque de toutes les autres et qui sort vraiment de l'ordinaire, cette propriété est faite pour vous. Classe énergie : À Référence agence : 28062.

Venez découvrir cette charmante villa d'environ 130 m², édifiée sur une parcelle de 470 m² environ. Elle se situe dans le magnifique village de marseillan, au sein d'une impasse, dans un quartier calme et recherché et à proximité des écoles et des commerces. Au rez de chaussée, vous trouverez une entrée qui vous emmènera vers un lumineux séjour avec sa cuisine ouverte et son îlot central, ainsi qu'un wc indépendant. Vous pourrez également accéder à une grande véranda surplombant une vaste terrasse. Pour plus de praticité, vous découvrirez également une chambre avec sa salle d'eau. Au niveau supérieur, un dégagement desserts les trois spacieuses chambres ainsi qu'une salle d'eau avec ses doubles vasques et un wc indépendant. Côté extérieur, un grand terrain arboré avec une belle exposition et une piscine viennent compléter le bien. Ses plus : double vitrage / volets électriques / climatisation / cave à vin. N'hésitez plus. Je suis disponible 7 / 7 les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°887 979 367 - greffe de beziers) valeriane chatelain entrepreneur individuel 07 83 58 39 19 - réf. 942052.

Découvrez cette belle maison familiale de 155 m², idéalement située à Marseillan, à proximité immédiate des commerces et des écoles. Édifiée sur un terrain de 320 m², cette maison offre de beaux volumes et des prestations recherchées. Elle se compose de 5 chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée, parfaite pour une vie de plain-pied. Les espaces de vie sont lumineux et conviviaux, idéals pour recevoir famille et amis. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin avec piscine, parfait pour les beaux jours. Un garage complète ce bien, offrant confort et praticité au quotidien. Honoraires à la charge du vendeur Agent Co RSAC N° 500 317 821 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Proche commerces et transports en commun, sur un terrain de 2000 m² avec piscine chauffée et dépendances, découvrez cette spacieuse villa aux nombreux atouts. Au RDC la pièce de vie lumineuse de 60 m², la véranda et les 2 chambres avec SDB sauront vous séduire. À l’étage, 2 chambres et une salle d’eau. Le + : les panneaux solaires. Honoraires inclus dans le prix : 4.24%.

Iad France - Mathieu Sanchez vous propose : Charmante Maison de 130 m² de surface au sol avec Terrasse et Piscine à Marseillan Découvrez cette magnifique maison située dans la paisible ville de Marseillan, offrant un cadre de vie idéal pour une famille recherchant confort et modernité. Construite en 1979 et parfaitement entretenue, cette maison de 130 m² sur un terrain de 470 m² saura vous séduire par ses nombreux atouts. À l'intérieur, cette propriété lumineuse se compose de 4 chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille. Deux salles d'eau et deux WC ajoutent une touche de confort supplémentaire pour un quotidien facilité. La cuisine équipée, de type ouverte, offre un espace convivial pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. Le salon chaleureux vous invite à la détente et à la convivialité, tandis que la terrasse vous permet de profiter des belles journées ensoleillées. L'exposition sud-ouest vous garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une piscine pour vous rafraîchir lors des chaudes journées estivales. Deux places de parking et un sous-sol complètent les nombreux avantages de cette propriété. La maison est équipée de tout le confort moderne, avec la fibre optique, la climatisation, et le système de chauffage individuel. Idéalement située, cette maison vous offre un cadre de vie tranquille tout en étant proche des commodités de la ville. Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'acquérir une maison spacieuse et confortable à Marseillan. Planifiez une visite dès aujourd'hui pour découvrir ce petit coin de paradis ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Sanchez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 925380818, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au cœur de la nature, dans un secteur résidentiel prisé de Marseillan, découvrez cette magnifique villa moderne de 2020. Alliant élégance et haute performance énergétique, cette propriété offre un cadre de vie idyllique avec une vue dégagée sur les vignes et la campagne environnante. Dès l'entrée, le ton est donné : une hauteur sous plafond de 2,80 m et un carrelage haut de gamme imitation marbre créent une atmosphère de luxe et de volume. Pièce à vivre : Un séjour baigné de lumière de 46 m² avec de larges baies coulissantes. Cuisine : Un espace dînatoire de 15 m², entièrement équipé avec des matériaux premium, ouvert sur le salon pour plus de convivialité. Côté Nuit, la villa dispose de 5 chambres, idéale pour une famille ou recevoir des invités : En rez-de-chaussée : Une première suite parentale avec salle d'eau privative et WC indépendant. À l'étage : Trois chambres spacieuses, une salle de bain avec WC, ainsi qu'une superbe suite parentale de 20 m² dotée de son propre dressing et de sa salle d'eau avec WC. Le jardin, pensé pour un entretien minimal (gazon synthétique), est une véritable invitation au voyage : Piscine au sel chauffée avec système de filtration automatique. Grande terrasse en bois avec cuisine d'été équipée et barbecue, parfaite pour vos soirées de saison. Vue imprenable sur la nature environnante. Vivez l'esprit tranquille grâce à des équipements de pointe et des garanties solides : Énergie : Panneaux photovoltaïques (garantis 20 ans), chauffe-eau thermodynamique. Confort : Climatisation gainable, double vitrage haute performance. Sécurité : Système d'alarme installé. Sérénité : Sous garantie décennale et dommage ouvrage. Une villa rare sur le marché, aux finitions impeccables, où il ne reste plus qu'à poser vos valises. Honoraires à la charge du vendeur Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 300 € et 470 € par an. Réf 1690. DECLIC IMMO 34 DPE : À Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de PERRAULT Frédéric - 06 16 60 57 08 - frederic.perrault@declic.immo - RSAC N° 794 796 649 Ville du greffe : MONTPELLIER.

Iad France - Karim Mahmoud vous propose : Et si un seul bien immobilier pouvait réunir résidence principale, rendement locatif élevé et activité touristique clé en main ? À Marseillan Plage, et 250mètres des plages cette demeure d’exception de 260 m² ne se contente pas d’être un lieu de vie : c’est un véritable outil de création de revenus, pensé dans les moindres détails. Implantée sur un ensemble parfaitement organisé, la propriété développe un haut potentiel de rentabilité grâce à : -6 logements indépendants, chacun avec sa propre entrée -Un cabanon supplémentaire -Un terrain de 500 m² aménagé en mini-camping indépendant, équipé de WC, douches, électricité, pouvant accueillir 5 camping-cars et 5 emplacements tentes -Un grand parking clientèle, facilitant l’exploitation et l’accueil -Climatisation installée dans l’ensemble des pièces Deux espaces bien distincts ont été intelligemment conçus : -une partie locative, fluide et autonome -une partie privative, confortable et valorisante pour les propriétaires La partie privative, pensée comme un véritable cocon, offre : -Un vaste salon-séjour ouvert sur une grande cuisine professionnelle -WC et douche au rez-de-chaussée -À l’étage, une suite parentale -Un accès direct à une grande terrasse abritée -Un ascenseur reliant l’habitation au garage de 78 m² -Deux locaux annexes idéals pour atelier ou stockage -Une piscine creusée privative, réservée aux propriétaires Les locataires profitent quant à eux d’une seconde piscine hors sol, garantissant confort et indépendance pour chacun. Un équilibre parfait entre qualité de vie personnelle et performance économique. Ce bien rare est une opportunité idéale pour : -Investisseurs en quête d’un projet rentable et structuré -Grande famille souhaitant allier habitation et revenus -Couple en reconversion vers la gestion locative ou le tourisme saisonnier Contactez-moi dès maintenant pour découvrir le potentiel réel de cette propriété unique à Marseillan et étudier ensemble votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 85 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Karim Mahmoud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BELFORT sous le numéro 915077481, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Claire Kraimps vous propose : Face à l'étang de Thau, Magnifique Maison - 3 Chambres -Piscine -Terrasses -Marseillan. Bienvenue dans cette splendide maison traditionnelle située à Marseillan offrant un cadre de vie exceptionnelle entre confort et sérénité. La propriété construite en 1998est en excellent état général, prête à accueillir ses futurs propriétaires pour profiter du charme du sud de la France. Cette maison dans un écrin de verdure, bénéficied un cadre exceptionnel, avec une vue sur l étang jusqu à Sète. La maison s étend sur une surface de 125 m² et est nichée sur un vaste terrain de -2000 m². Comprenant deux magnifiques totalisant 110 m² pour les moments de détente autour de la piscine. À l intérieur, 3 jolies chambres, 2 salles d eau, 2 wc, une lumineuse cuisine ouverte entièrement équipée avec sa superbe vue sur la lagune. Un espace salle à manger convivial, un salon chaleureux et ube chambre à l étage. Chaque pièce a été aménagée avec soin pour offrir optimal au quotidien. Les nombreux équipements tels que la fibre optique, le système de ventilation et le chauffage individuel avec climatisation réversible garantissant un cadre de vie moderne et pratique. De plus un grand garage avec son espace de stockage d environ 50 m². En outre, vous bénéficiéz d une localisation idéale. Ne manquez pas l oppertunité de devenir propriétaire de cette demeure d exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 107 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Kraimps mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 500137245, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Marseillan, sur une belle parcelle de 730 m², cette maison offre un fort potentiel dans un environnement agréable et recherché. La propriété dispose d'une piscine, idéale pour profiter pleinement des beaux jours en toute convivialité. La maison se compose de 5 chambres, proposant de beaux volumes et une configuration parfaitement adaptée à une grande famille ou à un projet de résidence secondaire. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant de repenser les espaces et de révéler tout le potentiel de ce bien selon vos envies. Un bien rare à Marseillan, alliant surface de terrain, nombre de chambres et extérieurs de qualité. À découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur Manager agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Située au cœur d'une pinède méditerranéenne préservée, découvrez cette propriété d'exception alliant art de vivre et rentabilité immédiate. Ce domaine, véritable havre de paix à deux pas de l'effervescence de Marseillan, bénéficie d'une excellente réputation sur les réseaux professionnels et les plateformes de réservation. Un Outil de Travail Clé en Main et Performant L'établissement jouit d'une forte attractivité avec un planning de réservations à flux tendu, garantissant un taux d'occupation optimal dès la reprise. Partie Hébergement : 5 chambres d'hôtes de charme, décorées avec soin, offrant calme et sérénité à une clientèle fidèle. Un appartement T2 indépendant avec mezzanine en parfait état, idéal pour de la location saisonnière premium ou pour un logement de fonction spacieux. Espace Restauration Gastronomique : Une salle intimiste et chaleureuse accueillant 20 couverts maximum, créant une ambiance exclusive très recherchée. Cuisine et salle parfaitement aménagées et équipées avec du matériel de qualité. Aucun investissement lourd à prévoir. Un Cadre de Vie Privilégié L'extérieur est une invitation à la détente avec une piscine chauffée nichée dans la verdure, offrant un confort haut de gamme aux résidents. La localisation stratégique permet de profiter du calme absolu de la pinède tout en étant à proximité immédiate des pôles touristiques majeurs de la région. Les points forts : Notoriété établie : Excellentes notes et avis clients sur les guides professionnels. Polyvalence : Mix parfait entre hôtellerie de charme, restauration et logement indépendant. État irréprochable : Bâtiment et équipements entretenus avec la plus grande rigueur. Un investissement serein dans un cadre enchanteur. Dossier complet et chiffres d'affaires disponibles sur demande sérieuse. Honoraires à la charge du vendeur Manager agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.