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Au cœur d'un secteur prisé. Nichée en fond d'impasse, cette propriété de charme bénéficie d'un environnement calme tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités. Développant de très beaux volumes, la maison offre des espaces de vie lumineux et généreux, parfaitement adaptés à une grande famille ou à une résidence principale de standing. Une dépendance indépendante vient compléter l'ensemble, idéale pour recevoir, télétravailler ou développer un projet de rendement locatif. À l'extérieur, le terrain paysager, soigneusement aménagé, accueille une élégante piscine, invitant à la détente dans un cadre privilégié. Un bien rare, alliant sérénité, espace et potentiel. Agent commercial RSAC N * 490 193 232 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Opportunité rare à 300m des plages et des Commerces du Grau d'Agde Vivez au rythme de la Méditerranée dans cette propriété de 170 m² habitables, idéalement située à deux pas du centre du village et de la mer. Alliant espace, potentiel et confort, elle offre une configuration unique sur le secteur. Les extérieurs et le rez-de-chaussée : espace et indépendance Un accueil d'envergure : Une grande cour arborée et soignée permet de stationner facilement plusieurs véhicules même un camping-car. Un potentiel hors norme : Le rez-de-chaussée abrite un garage colossal de 100 m² ouvert sur le jardin, idéal pour créer une immense cuisine d'été ou un espace de réception ombragé. Rendement ou invités : Un appartement T2 climatisé indépendant, en parfait état garantit des revenus locatifs immédiats ou un accueil autonome pour vos invités. À l'étage : l'habitation principale (130 m²) Pièce de vie : Un séjour immense baigné de lumière, orienté plein sud, qui se prolonge sur une terrasse ensoleillée avec vue dégagée disposant d'un store. Cuisine : Une structure en chêne massif, saine et robuste et son cellier discrètement intégré Espace nuit : Quatre belles chambres lumineuses, accompagnées d'une salle de bains complète (douche et baignoire d'angle). Un toilette indépendant pour plus de confort. Le terrain et les prestations Posée sur un terrain de 585 m², l'extérieur de cette bâtisse promet de superbes étés à l'abri des regards. Côté technique, la villa dispose de bases solides : chauffage au sol, climatisation réversible, double vitrage, moustiquaires, volets centralisés solaires, chaudière à gaz récente avec citerne extérieure, deux entrées avec portails et récupérateur d'eau de pluie. À visiter sans tarder : Les volumes, l'emplacement et la proximité immédiate de la plage en font un produit très recherché. Contactez moi au O618O3242O 1.
À seulement, quelques minutes à pied du Lycée d'Agde, du collège, de l'hôpital et des commerces. Villa composée de 4 chambres dont 2 en rez- de- chaussée et 2 à l'étage. L'étage dispose d'une salle d'eau, un espace bureau et des combles de plus de 50 m² qui sont aménageables. Garage attenant (accès par l'intérieur aussi) sur terrain clos et arboré de 384 m² (piscinable). Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Iad France - Antonio Casado Ortiz vous propose : Opportunité rare sur Le Grau d'Agde - Charmante Maison de 2 Chambres avec Piscine à 500 m de la mer et un Appartement T3. Située en plein cOEur de la magnifique commune balnéaire du Grau d'Agde, cette charmante maison de 130 m² vous séduira par son caractère et son atmosphère chaleureuse. Idéalement située à proximité des commerces, écoles et des plages de sable fin, elle offre un cadre de vie idyllique pour une famille ou des vacanciers en quête de tranquillité et de confort. La maison se compose de 2 belles chambres, une salle de bain, un WC séparé et une cuisine équipée indépendante. Chaque espace a été pensé pour offrir un maximum de confort et de praticité au quotidien. Les espaces de vie bénéficient d'une lumière naturelle abondante grâce à leur exposition Est-Ouest, offrant des ambiances différentes tout au long de la journée. Un appartement attenant de trois pièces vient compléter ce bien donnant la possibilité d’accueillir famille ou amis. Le point fort de cette propriété est sans aucun doute son extérieur. Vous profiterez d'une piscine pour vous rafraîchir lors des chaudes journées estivales, ainsi que d'un espace parking pouvant accueillir jusqu'à 5 véhicules, assurant ainsi un stationnement facile et sécurisé. L'aménagement paysager soigné ajoute une touche de verdure et de tranquillité à l'ensemble. La maison est en excellent état général et ne nécessite aucun travaux, offrant ainsi la possibilité de s'installer rapidement et de profiter pleinement des charmes du Grau d'Agde. Avec sa disposition de plain-pied et ses aménagements pratiques, elle conviendra parfaitement à une clientèle exigeante à la recherche d'un cadre de vie agréable et fonctionnel. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de qualité dans un environnement privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antonio Casado Ortiz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 419333372, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Vous rêvez d'une belle villa familiale dans un environnement de qualité sur un secteur recherché ? celle-ci est faite pour vous ! Le réseau Immojoy est heureux de vous présenter cette villa 4 faces, de style languedocien typique des années 80, d'une surface de 219 m², située au Grau d'Agde, nichée au coeur d'un très beau jardin arboré de 961 m², comprenant une piscine de 7x4,5 alimentée par forage, tout comme l'arrosage automatique du jardin. Au rez de chaussée vous trouverez : * une très belle cuisine aménagée et équipée * une veranda donnant sur la cuisine et le jardin, isolée et chauffée * un vaste séjour lumineux grâce à ses grandes baies vitrées donnant sur le jardin et la piscine, avec de belles hauteurs sous plafond et une climatisation réversible * une suite parentale également climatisée, incluant une salle de bains avec douche et baignoire * une pièce servant de salon télé, mais pouvant également faire une chambre supplémentaire au rez-de-chaussée * un bureau * un wc séparé * une buanderie avec accès direct sur l'arrière du jardin et un espace pour étendre le linge * un grand garage avec porte électrique Au premier niveau vous découvrirez : * 3 chambres dont 2 avec mezzanine * 1 salle d'eau avec WC * un grand grenier déjà isolé que vous pourrez aménager selon vos envies ou garder en pièce de rangement Les + * Alimentation par forage de la piscine et de l'arrosage automatique * DPE C grâce à une bonne isolation et à la climatisation * Très beau jardin arboré, sans vis-à-vis * Un bien entretenu, avec le charme et le cachet des maisons typiques de cette époque, mais qui ne nécessite pas de travaux pour être habité, il suffira de le meubler et décorer à votre goût. Cette villa vous est proposée au prix de 723.500EUR HAI, honoraires de 4,5% soit 31.156EUR à la charge de l'acquéreur. Pour toute information ou pour prévoir une visite sur ce bien d'exception, contactez Nathalie au 06x09x88x70x14 ou Claire au 06x63x78x72x04 1.
Villa d'exception de 183 m² avec piscine cap d'agde dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés du cap d'agde, cette élégante villa de 183 m² offre un cadre de vie raffiné et harmonieux. Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace de vie généreux et baigné de lumière, prolongé par une cuisine contemporaine ouverte, pensée pour allier esthétisme et convivialité. La villa dispose de 5 chambres, dont une suite parentale en rdc, offrant confort et intimité à toute la famille. À l'extérieur, un jardin paysager abrite une superbe piscine privée, véritable havre de détente sous le soleil méditerranéen. Un double garage complète ce bien rare, associant élégance et fonctionnalité. Cap d'agde secteur résidentiel recherché une villa haut de gamme, idéale comme résidence principale ou maison de vacances, à découvrir sans attendre. Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2190 et 3020 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez gilles dubois, au 06 11 27 77 12 ou, par courriel à g.dubois@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de gilles dubois agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montpellier 918443805 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 452555 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Gilles dubois (ei) agent commercial - numéro rsac : montpellier 918443805 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Iad france - elise lopez verdera vous propose : exclusivité – agde – quartier des oiseaux dans l’un des quartiers les plus prisés et résidentiels d’agde, au calme absolu, découvrez cette superbe maison quatre faces aux volumes généreux et baignée de lumière. Édifiée sur une belle parcelle, cette propriété offre un véritable art de vivre méditerranéen avec un extérieur pensé pour les moments de convivialité et de détente : piscine, terrain de pétanque, espace barbecue, coin repas ombragé sous un magnifique figuier, débarras et vaste jardin. Au rez-de-chaussée : - une grande entrée avec rangements - un grand garage - deux chambres - une salle d’eau avec wc - une cuisine secondaire ouverte directement sur le jardin et l’espace piscine, idéale pour la saison estivale à l’étage : - une vaste pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une grande véranda à la vue dégagée - une cuisine séparée mais attenante au séjour (ouverture possible), elle aussi tournée vers la véranda - deux grandes chambres avec placards - une salle de bains avec douche et baignoire - wc indépendants prestations de qualité : - menuiseries double vitrage - volets roulants électriques - climatisation dans toute la maison - toiture récente une maison familiale rare sur le secteur, alliant confort, volumes et qualité de vie dans un environnement recherché à proximité des commodités et des plages. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 211 et classe climat d indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elise lopez verdera mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 822150249, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad France - Stephane Da Ponte vous propose : * Villa avec Piscine et Appartement Indépendant * LIEN DE VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Nichée dans le prestigieux quartier de l'ancienne cave coopérative, cette somptueuse villa de 206 m² offre une expérience de vie inégalée, alliant luxe et confort. Avec son appartement indépendant de 50 m² environ, cette résidence propose un cadre de vie idéal pour les familles nombreuses ou les amateurs d'espace et permet également une bonne rentabilité. * Rez-de-chaussée : * À ce niveau, vous découvrirez un appartement offrant un séjour spacieux avec une cuisine ouverte et aménagée, une chambre avec rangement, un bureau pratique, une salle d'eau avec douche, simple vasque et WC, ainsi qu'une terrasse de 25 m² pour profiter des douces soirées méditerranéennes. * Premier étage : * Le premier étage de cette villa de 150 m² environ vous accueille dans un vaste séjour de près de 60 m², agrémenté d'une cheminée, idéal pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, aménagée et équipée avec un îlot central, ravira les amateurs de gastronomie. Deux chambres avec rangement intégré offrent des espaces intimes, tandis qu'une salle d'eau avec douche italienne, simple vasque, ainsi qu'un WC indépendant ajoutent une touche de modernité à cette demeure. * Deuxième étage : * Montez au deuxième étage pour découvrir une somptueuse suite parentale de 35 m² (50 m² de surface utile), comprenant une salle d'eau avec douche, double vasque et WC, ainsi qu'un spacieux dressing pour votre plus grand confort et votre intimité. * Extérieur : * À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin avec une piscine de 5x8m au chlore, parfaite pour se rafraîchir durant les chaudes journées estivales. Un pool house de 17 m² équipé d'un barbecue et d'un four à pains vous invite à des moments de détente et de convivialité en plein air. Une buanderie / cuisine d'été aménagée facilite votre quotidien, tandis qu'une terrasse couverte vous offre un espace ombragé pour vos repas en plein air et vos moments de détente. * Ses Plus : * Les avantages de cette villa ne s'arrêtent pas là. Elle dispose de la climatisation pour votre confort, d'un forage pour l'eau, de la fibre optique pour rester connecté, du double vitrage et de volets électriques pour votre sécurité et tranquillité d'esprit. De plus, sa proximité avec les plages prisées de Rochelongue et du Grau d'Agde en fait une opportunité rare sur le marché immobilier. Cette villa exceptionnelle représente l'harmonie parfaite entre le confort moderne et le charme méditerranéen. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre idyllique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les trésors de cette demeure d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Da Ponte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 538840331, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Maison 4 faces située dans un quartier calme, d'environ 70 m² habitables, de type 3 pièces avec garage et terrasses, sur un terrain de 420 m². En bon état général, elle n'attend plus que votre touche personnelle. Située dans le quartier du Monaco, où règnent calme et tranquillité, tout en étant à deux pas des commerces de proximité, des écoles et d'une grande surface. Venez découvrir cette villa composée de deux logements distincts avec entrées indépendantes : l'un en rez-de-chaussée (type 2 / 3 pièces) et l'autre au 1er étage (type 3 / 4 pièces). La villa est implantée sur un terrain d'environ 360 m², piscinable, et bénéficie d'une agréable exposition. Au rez-de-chaussée Vous trouverez un appartement de type 2 / 3 pièces de 44,20 m² pouvant accueillir un ou plusieurs membres de votre famille. Vous pourrez également envisager une mise en location afin de constituer un patrimoine ou de financer une partie de votre acquisition, chaque logement disposant d'un accès indépendant. À l'étage Vous découvrirez un appartement de type 3 / 4 pièces offrant une surface habitable de 76,50 m² ainsi qu'une véranda de 12 m², avec vue dégagée et sans vis-à-vis. Il se compose d'un spacieux séjour semi-ouvert sur une cuisine équipée, de deux belles chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Pour compléter l'ensemble, un garage de 27 m² avec coin cuisine d'été vous permettra de profiter pleinement de vos après-midis barbecue. Ce que l'on aime Les deux appartements distincts (en pleine propriété, donc sans copropriété) Le quartier calme La belle surface développée L'état impeccable de la maison Si vous recherchez une maison avec deux logements séparés et un bel espace extérieur, cette villa est faite pour vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Iad France - Lucie Pesme vous propose : Au Grau d'Agde, Rare sur le secteur, jolie maison mitoyenne traversante de 108 m² habitable avec ses 5 chambres. Dès l'entrée vous serez charmé par sa pièce de vie lumineuse de 23 m² ouverte sur 2 belles terrasses (exposition Sud et Nord), la cuisine équipée et aménagée donne également sur une des terrasse avec barbecue et box de rangements, offrant un cadre de vie paisible et confortable pour toute la famille. La chambre parentale a sa propre salle d'eau privative et un immense placard. 1 WC indépendant. Climatisation Réversible. À l'étage, 4 chambres vous attendent dont 2 avec placard et 1 avec son balcon privatif. 1 salle de bain avec fenêtre et un placard de rangement sont également à votre disposition pour votre confort. L'étage nécessite des travaux de modernisation, parfait pour refaire à votre gout et révéler le plein potentiel de ces beaux espaces. La décoration de certaines pièces a été générée par IA, afin de donner vie à ces espaces et des idées d'aménagement. DPE C Possibilité de garer 2 véhicules à l'intérieur A 2 pas des plages, du phare, des commerces et des restaurants, tout en étant au calme. Ne manquez pas cette belle opportunité d'acquérir une maison traditionnelle pleine de potentiel au Grau d'Agde. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Pesme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 800123374, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - jean-christophe martinez vous propose : agde, belle villa de type 5 de plain pied, construite en 2002 elle offre une surface habitable de 152 m² environ avec une dépendance de 50 m² environ comprenant un studio et un garage, le tout édifié sur une parcelle de plus de 1000 m². Elle est composée d'un grand séjour avec cuisine us équipée, 4 chambres dont une avec salle d'eau, une salle de bain avec wc et un wc indépendant. L'ensemble de la maison est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Vous pourrez emménager en toute sérénité et profiter immédiatement de votre nouveau chez-vous. Jardin, exposé plein sud, offre un espace extérieur agréable et intime avec piscine, terrasses et espace bbq. Ne manquez pas cette opportunité unique. Planifiez votre visite dès maintenant pour découvrir ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 134 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-christophe martinez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 421910043, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad france - sylvie iacono vous propose : maison de caractère entièrement rénovée, vendue meublée, à deux pas des berges de l’hérault. Composée de 3 appartements indépendants, style contemporain et chaleureux mêlé au cachet de l’ancien, tous prêts à louer : rdc : t2 de 33 m² 1er étage : t2 de 33 m² 2ème étage : t2 duplex de 55 m² avec terrasse matériaux de qualité : poutres apparentes, pierres de lave, cuisines équipées, climatisation réversible. Idéal pour investisseur, forte rentabilité en location saisonnière. État impeccable, équipements haut de gamme. À visiter sans tarder ! Pour plus de renseignements me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 160 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sylvie iacono mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 432524627, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
ALERTE BON COUP Au cœur d'un environnement privilégié, venez découvrir cette superbe villa entourée de pins, située au fond d'une impasse dans le quartier résidentiel très recherché de Maraval, sur les hauteurs du Mont Saint-Loup. 4 chambres, 2 salles de bains, 1 studio independant. Édifiée sur un terrain de 990 m² entièrement clôturé et arboré, la propriété bénéficie d'une vue dégagée, d'un environnement paisible et de magnifiques espaces extérieurs baignés de soleil. Vous profiterez : d'une immense terrasse, d'une piscine chauffée exposée plein Sud, d'un espace jacuzzi intérieur, d'un coin barbecue, de plusieurs terrasses aménagées, d'un très grand garage, ainsi que d'un studio indépendant de 30 m² avec accès privatif. La villa principale développe environ 170 m² de plain-pied et offre de très beaux volumes lumineux : une vaste pièce de vie avec salon / séjour, poêle à granulés et baie vitrée de 5 mètres ouvrant sur l'extérieur, une grande cuisine semi-ouverte entièrement équipée, une suite parentale avec dressing et salle de bain / WC, 3 chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC. En sous-sol : une grande buanderie, un garage d'environ 50 m², un accès direct au studio indépendant. Le studio indépendant, accessible par l'extérieur, comprend : une belle pièce de vie, une cuisine indépendante, une salle de douche, un dressing, une terrasse privative. Actuellement exploité en location saisonnière été comme hiver, il représente un excellent potentiel locatif. Prestations complémentaires : climatisation réversible dans toutes les chambres et pièces de vie, chauffage au gaz, environnement calme et résidentiel. Situation idéale : à 5 minutes des commerces et commodités, à 10 minutes de l'autoroute. à 2 min du camp Naturiste. Une villa lumineuse et chaleureuse, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet de location saisonnière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 893 781 - Greffe de MACON) Mathieu PERALES Entrepreneur Individuel 06 14 42 00 41 - Réf. 954717.
Située dans un environnement calme et privilégié, à proximité immédiate des commerces et des promenades, cette villa 3 faces climatisée séduit par ses volumes généreux, sa fonctionnalité et son fort potentiel de valorisation après rafraîchissement. L'habitation principale propose une entrée spacieuse ouvrant sur une pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante, quatre chambres, dont une suite pratique en rez-de-chaussée, ainsi que deux salles de bains réparties sur les deux niveaux. L'atout majeur de cette propriété réside dans sa dépendance entièrement optimisée, aménagée dans l'ancien garage. Elle comprend un coin nuit en mezzanine, une kitchenette et des sanitaires privatifs, offrant une solution idéale pour un revenu locatif ou pour accueillir des proches en toute autonomie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Laissez-vous séduire par cette superbe villa entièrement rénovée, nichée au calme d'une impasse prisée du Grau d'Agde. Alliant confort moderne et charme balnéaire, cette propriété sur une parcelle de plus de 240 m² est une invitation à la douceur de vivre méditerranéenne. Les points forts du rez-de-chaussée : Espace de vie : Un vaste séjour climatisé traversant baigné de lumière, Cuisine & Véranda : Une cuisine moderne équipée fonctionnelle s'ouvrant sur une véranda lumineuse et un jardin exposé plein Sud. Vie de plain-pied : Une première chambre confortable avec salle d'eau privative, idéale pour une autonomie totale en rez-de-chaussée. Un toilette indépendant Praticité : Un cellier spacieux à l'exterieur avec son portail éléctrique. À l'étage : l'espace nuit Trois grandes chambres : Des volumes généreux, dont une chambre avec placards intégrés s'ouvrant sur une loggia. Salle de bain complète : Un espace bien-être équipé d'une baignoire, d'une douche et d'un second WC. Les 'Plus' qui font la différence : Rénovation de qualité : Menuiseries en double vitrage, climatisation réversible, alarme et vidéo surveillance et prestations soignées. L'atout secret : Un point d'eau optimisé astucieusement dissimulé sous une magnifique terrasse en bois exotique semie couverte pour alterner entre espace détente et baignade selon vos envies. Localisation premium : Située à seulement 3 minutes des plages, vous profitez d'un environnement calme tout en étant proche de l'effervescence marine. Photos complémentaires à venir. Une opportunité rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite : O6 18 O3 24 2O 1.
AGDE : Villa familiale d'exception au Puits de So avec Piscine et grand Garage Découvrez cette maison individuelle T6, nichée dans l'un des secteurs les plus prisés d'Agde. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, cette propriété offre un cadre de vie paisible, à l'abri des regards. Un aménagement pensé pour le confort Établie sur une parcelle de plus de 400 m², la villa 3 faces se distingue par ses volumes généreux et sa fonctionnalité : Espace de vie (RDC) : Une pièce maîtresse de 46 m² baignée de lumière, agrémentée d'une cheminée à insert. Elle s'ouvre sur une cuisine américaine moderne avec cellier attenant. Côté nuit & Bureau : Le rez-de-chaussée dispose d'une chambre (ou bureau selon vos besoins) et d'un WC indépendant. Annexes techniques : Une buanderie pratique communique directement avec un garage (équipé d'une mezzanine de stockage) et une cave souterraine, idéale pour les amateurs de vin. L'étage : Un espace dédié au repos L'escalier mène à un palier desservant quatre chambres spacieuses avec rangements intégrés : Suite parentale : Un espace privé incluant dressing et salle de bains. Chambres avec vue : Trois des chambres s'ouvrent sur un agréable balcon de près de 10 m². Commodités : Une deuxième salle de bains et un WC séparé complètent ce niveau. Les prestations complémentaires Le confort avant tout : La maison bénéficie d'une excellente isolation thermique et d'un système de climatisation réversible pour un bien-être en toute saison. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin soigné avec piscine, parfait pour les journées ensoleillées. Un espace sous toiture attend votre cuisine d'été. Un produit rare sur le marché local. Une visite s'impose pour saisir cette opportunité ! Photos complémentaires à venir. Je me tiens à votre disposition pour tous renseignements complémentaires au O6 18 O3 24 2O. 1.
Iad france - elise lopez verdera vous propose : exclusivité cap d’agde – quartier saint-martin sur les hauteurs du très prisé quartier saint-martin, dans un environnement calme, recherché et prestigieux, découvrez cette charmante maison t5 située au sein d’une copropriété. Dès l’entrée, vous serez séduit par un agréable jardin avec salon extérieur ombragé, idéal pour profiter des belles journées en toute sérénité. La maison se compose d’une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, un espace salle à manger ainsi qu’un salon attenant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres offrant chacune une belle capacité d’accueil (jusqu’à 8 couchages au total), une salle d’eau moderne ainsi qu’un wc séparé. À l’arrière, un second jardin vous invite à la détente avec une piscine, un local piscine équipé d’une douche et d’un wc, le tout dans un cadre intime, sans vis-à-vis. À l’étage, une troisième chambre (4 couchages), une salle d’eau avec wc, ainsi qu’un accès à une magnifique terrasse offrant une vue panoramique sur le cap d’agde, le port et la mer. Prestations de qualité : * rénovation récente * menuiseries neuves * volets roulants électriques * climatisation réversible * place de stationnement privative devant la maison un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif à forte rentabilité. À visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 111.33€ par mois (soit 1335.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 160 et classe climat a indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elise lopez verdera mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 822150249, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad France - Sylvie Iacono vous propose : Coup de cOEur pour cette maison de 140 m² environ offrant 4 chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussée, avec garage de 30 m² environ et piscine, sur une parcelle de 520 m² environ. Située dans un secteur recherché du Cap d’Agde, à proximité du port et des commodités, cette maison familiale séduit par ses beaux volumes et sa configuration. Dès l’entrée, un grand hall avec placard dessert la suite parentale ainsi qu’une agréable pièce de vie lumineuse avec cheminée et magnifique charpente apparente, apportant beaucoup de charme et une belle hauteur sous plafond. La cuisine ouverte avec coin repas prolonge cet espace convivial tourné vers la terrasse couverte et la piscine. Le rez-de-chaussée dispose également d’un WC indépendant et d'une buanderie. À l’étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, une salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu’un second WC indépendant avec fenêtre. Une maison chaleureuse et pleine de caractère, idéale aussi bien pour une résidence principale que secondaire, où chacun pourra facilement se projeter selon ses envies et ses goûts. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Iacono mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 432524627, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
À quelques minutes de la plage, au cœur d'un quartier résidentiel prisé du Grau d'Agde, cette villa contemporaine en cours de réalisation s'intègre dans un environnement déjà structuré par des propriétés de standing. D'environ 170 m² habitables, elle privilégie une organisation claire et fonctionnelle. La pièce de vie, généreuse et ouverte, s'oriente naturellement vers les extérieurs pour profiter pleinement des beaux jours. Le rez-de-chaussée accueille une suite, pensée pour un usage quotidien confortable. À l'étage, une seconde suite et deux chambres complètent l'ensemble, offrant une répartition équilibrée entre espaces privés et réception. L'écriture architecturale, contemporaine sans excès, laisse place à des ambiances chaleureuses, portées par des choix de matériaux sobres et actuels. Un bien qui répond à une recherche précise : vivre à l'année ou en résidence secondaire dans un secteur où les opportunités restent limitées. Vente en VEFA frais de notaire réduits. Un lieu où tout paraît simple, sans jamais être ordinaire. Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial N° RSAC 810 789 578 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Au Grau d'Agde, à l'embouchure de l'Hérault, dans un environnement résidentiel recherché, cette villa contemporaine en cours de réalisation s'inscrit dans un cadre de vie privilégié. D'environ 180 m² habitables, elle propose une pièce de vie centrale aux volumes ouverts, largement tournée vers l'extérieur. Les baies prolongent naturellement l'espace vers la terrasse et la piscine, dans une continuité fluide. Une suite de plain-pied complète le rez-de-chaussée. À l'étage, une seconde suite ainsi que plusieurs chambres aux volumes confortables permettent d'accueillir famille et invités dans un équilibre entre intimité et convivialité. Le choix des matériaux et des teintes confère à l'ensemble une élégance sobre et actuelle. Vente en VEFA frais de notaire réduits. Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial N° RSAC 810 789 578 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Situé au grau d'agde (34300), dans un secteur calme et recherché, découvrez cet ensemble immobilier comprenant une habitation principale t4 avec dépendances. À l'intérieur : niveau supérieur : habitation principale comprenant une pièce de vie de 70 m² env., 3 chambres dont une suite parentale 1 studio pouvant être rattaché à l'habitation ou loué niveau inferieur : 2 studios supplémentaires avec possibilité d'un 3e à l'extérieur : jardin paysagé piscine à débordement sans vis-à-vis garages les prestations : maison à fort potentiel locatif exposition sud entre mer et nature climatisation gainable & poêle à bois panneaux solaires venez la découvrir ! Contactez-moi pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 877 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : alisée gumina, tél. : 07 67 94 81 95, e-mail : alisee.gumina@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de béziers sous le numéro 930171335.
Située dans un environnement privilégié du Grau d'Agde, cette villa contemporaine de plain-pied, achevée en 2026, offre des prestations haut de gamme et des volumes remarquables sur une parcelle paysagée de plus de 710 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par une élégante porte ouvrant sur un espace d'accueil de 7 m². Le cœur de la maison dévoile une somptueuse pièce de vie de 76 m², baignée de lumière, comprenant salon, séjour et cuisine ouverte, idéale pour recevoir. Un cellier / buanderie de 13 m², discrètement intégré, complète cet espace fonctionnel. Un hall central de 10 m² vient desservir harmonieusement les espaces jour et nuit. Côté nuit, la villa propose quatre suites indépendantes, chacune disposant de sa propre salle d'eau, garantissant confort et intimité. La suite parentale bénéficie en plus d'un dressing. Un bureau de 16 m² offre la possibilité d'un espace de travail ou peut être réaménagé en garage selon vos besoins. À l'extérieur, tout a été pensé pour un art de vivre sans compromis : Piscine chauffée 7x3 m au sel avec revêtement PVC armé et pompe à chaleur Douche extérieure chauffée Cuisine d'été de 20 m² entièrement équipée (plaque, four, TV, WC) Terrasses privatives pour chaque chambre Jardin arboré avec arrosage automatique et éclairage intégré La villa est également équipée de prestations modernes et sécurisantes : Système de vidéosurveillance et alarme Borne de recharge pour véhicule électrique Éclairage extérieur complet Un bien rare, alliant confort, modernité et prestations de standing, idéal pour une résidence principale ou secondaire. Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Iad France - Antonio Casado Ortiz vous propose : Magnifique maison contemporaine de 123 m² située au Grau d'Agde. Construite en 2019, cette villa de plain-pied offre des finitions de haute qualité et des prestations modernes pour un confort de vie optimal. Avec une surface de 632 m² piscinable, vous bénéficiez d'un bel espace extérieur paysagé pour profiter du climat méditerranéen toute l'année. Un système de récupération d’eau de 3000 L, idéal pour l’arrosage Cette maison lumineuse se compose de 6 pièces, dont 1 bureau et 4 chambres spacieuses, idéales pour accueillir une grande famille ou des invités de passage. La cuisine ouverte, entièrement équipée, est un véritable atout et vous permet de préparer de délicieux repas tout en restant connecté avec vos convives. Profitez également d'une salle de bain moderne et spacieuse. La pièce de vie de 51 m² très lumineuse s'ouvre sur une belle terrasse de 24 m² exposée sud et ouest, idéale pour profiter de moments de détente en plein air et pour organiser des repas conviviaux en famille ou entre amis. Les espaces extérieurs offrent un cadre paisible et agréable, propice à la détente et à la convivialité. Cette maison bénéficie de nombreux équipements pour votre confort, tels que la climatisation réversible gainable via une pompe à chaleur, volets électriques… Le garage vous permet de stationner votre véhicule en toute sécurité. Stationnement facile de plusieurs véhicules sur la parcelle. Construction à la norme RT 2012 et sous garantie décennale. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette maison d'exception à Le Grau d'Agde. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 52 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antonio Casado Ortiz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 419333372, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Dans un secteur recherché du Grau d'Agde, au calme d'une impasse et à quelques minutes de la plage, cette villa contemporaine développe une architecture parfaitement maîtrisée. Côté rue, les lignes sont sobres, presque discrètes. L'accueil est élégant, sans ostentation. La pièce de vie, baignée de lumière, s'organise autour d'une belle hauteur sous plafond, offrant une sensation d'espace immédiate et une circulation fluide entre intérieur et extérieur. Les espaces s'articulent naturellement, créant une atmosphère à la fois apaisante et fonctionnelle. Le séjour, la cuisine et les ouvertures vers la terrasse et la piscine fonctionnent en continuité directe, sans rupture. Depuis l'extérieur, la maison se comprend immédiatement. Depuis l'intérieur, le regard circule librement, porté par la lumière au fil de la journée. Dans le prolongement naturel des pièces de vie, la piscine de quinze mètres s'inscrit dans une perspective parfaitement maîtrisée, sublimée par un jardin méditerranéen soigneusement structuré. Elle ne s'ajoute pas : elle fait partie intégrante de l'équilibre du lieu. Le terrain, aménagé avec justesse, organise les espaces sans les cloisonner et préserve une réelle sensation de tranquillité. La maison développe 186 m² habitables selon une distribution particulièrement aboutie : Deux suites en rez-de-chaussée, implantées dans des ailes distinctes. Chacune dispose de son propre univers, offrant une véritable indépendance tout en restant connectée aux espaces de vie. À l'étage, trois chambres supplémentaires s'organisent autour d'une circulation ouverte sur le séjour. D'un seul regard, le lien avec le cœur de la maison se fait naturellement, créant une continuité entre les niveaux. Cette configuration permet de s'isoler, de travailler ou simplement de profiter du calme, tout en restant connecté aux autres espaces. Un équilibre subtil entre intimité et partage, rarement aussi bien maîtrisé. Un cellier, un garage avec accès direct, un local technique, ainsi que des équipements complets climatisation réversible, ballon thermodynamique, panneaux photovoltaïques, adoucisseur, arrosage automatique, portail motorisé, alarme viennent compléter l'ensemble. Une villa d'architecte aux partis pris clairs : une maison pensée dans sa structure, ses circulations et ses usages, à l'intérieur comme à l'extérieur. Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial N° RSAC 810 789 578 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Maison de ville rénovée avec goût sur AGDE Grand garage Possibilité de tropézienne L'agence R Immobilier Pro Agde vous invite à découvrir cette charmante maison de ville entièrement rénovée avec goût, sur Agde à proximité de toutes les comodités sur Agde située aux alentours de Béziers. Développant plus de 170 m² habitables, elle se compose d'une spacieuse pièce de vie d'environ 49 m², d'une cuisine fonctionnelle ainsi que d'un espace nuit comprenant 3 chambres. Côté confort, la maison dispose d'une salle de bain ainsi que d'une douche indépendante, un véritable atout pour la vie quotidienne. Le double vitrage assure également calme et isolation. Construite en 1900, cette maison conserve le charme de l'ancien tout en bénéficiant d'une rénovation soignée. Vous profiterez également d'un grand garage, idéal pour stationner ou pour du rangement, ainsi que d'un parking sécurisé en complément. Un autre atout majeur : la possibilité de créer une tropézienne, offrant un espace extérieur supplémentaire très appréciable. Prix de vente : 299 000 EUR Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant votre agence R Immobilier Pro Agde au O4 67 94 O3 33 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.
Agde attire de plus en plus en 2025 grâce à son marché immobilier dynamique, son ambiance méditerranéenne et sa proximité avec Le Cap d’Agde, un atout fort pour les acheteurs comme pour les investisseurs en quête de rendement saisonnier.
