Maison 5 pièces à vendre à Agde (34300)

Cap d'Agde – Quartier de la Pinède Dans un secteur résidentiel, calme et très recherché, découvrez cette grande villa familiale T6 offrant confort, luminosité et de beaux espaces extérieurs. Au rez-de-chaussée : Une entrée avec placards Un séjour lumineux avec poêle à granulés et accès direct à la terrasse Une cuisine équipée et conviviale Une chambre indépendante Une suite parentale avec salle d'eau Une suite avec salle de bain, dressing et accès terrasse À l'étage : Une chambre avec accès sur un solarium En sous-sol : Un grand garage Une cave À l'extérieur : Vous profiterez d'un terrain clos et arboré, agrémenté de plusieurs terrasses et d'une belle piscine 8x4, idéale pour partager des moments conviviaux. Ses atouts : Climatisation réversible Double vitrage Piscine sécurisée Garage et stationnement sur le terrain Plusieurs terrasses Cette villa combine emplacement privilégié, volumes généreux et prestations de qualité. Un bien rare sur le secteur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pascal RAPP Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°531 993 160 Greffe de BEZIERS) 06 82 74 28 33 (réf. 617632 ).

Iad France - Antonio Casado Ortiz vous propose : LE GRAU-D’AGDE – VILLA CONTEMPORAINE AVEC PISCINE Dans un environnement résidentiel recherché du Grau-d’Agde, découvrez cette élégante villa contemporaine d’environ 170 m², édifiée sur un jardin paysagé d’environ 540 m². Un bien aux lignes architecturales épurées, où luminosité, volumes généreux et confort moderne se conjuguent harmonieusement. Dès l’entrée, vous serez séduit par une superbe pièce de vie d’environ 70 m², sublimée par une belle hauteur sous plafond et de larges baies vitrées ouvertes sur le jardin. Le séjour, la salle à manger et la cuisine contemporaine entièrement équipée composent un espace convivial et lumineux, prolongé par une buanderie et un garage. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec dressing et salle de bains, offrant un véritable confort de vie de plain-pied. À l’étage, une mezzanine surplombe la pièce de vie et offre un espace idéal pour un bureau ou un coin détente. Trois chambres supplémentaires, chacune disposant de sa propre salle d’eau, complètent l’ensemble. À l’extérieur, le jardin paysagé agrémenté de palmiers accueille une piscine chauffée et une agréable terrasse, créant un cadre privilégié pour profiter pleinement des beaux jours et de la douceur méditerranéenne. Prestations : climatisation gainable, panneaux photovoltaïques, pompe à chaleur, menuiseries aluminium, fibre optique, portail automatique, garage, stationnements privatifs et piscine chauffée. Une villa contemporaine aux prestations soignées, idéale pour une vie familiale confortable ou une résidence secondaire à proximité de la Méditerranée. Un lieu de vie où modernité et art de vivre méditerranéen se rencontrent. Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 799000 euros. Prix hors honoraires : 769000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,90% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antonio Casado Ortiz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 419333372, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Édifiée sur un beau terrain de 579 m², elle se distingue par sa configuration en deux appartements indépendants, un véritable atout pour un investissement locatif, un projet familial ou une résidence principale avec revenus complémentaires. À l'étage, découvrez un appartement ayant bénéficié d'une rénovation, proposant des espaces de vie agréables et fonctionnels. En rez-de-jardin, un second appartement à rénover offre un beau potentiel de transformation. L'occasion de repenser les espaces selon vos envies et de valoriser pleinement ce bien. Cette propriété se prête à de multiples projets : accueillir deux générations tout en préservant l'intimité de chacun, habiter un logement et louer le second, ou encore exploiter les deux appartements dans le cadre d'un investissement locatif. Son terrain de 579 m² constitue un atout supplémentaire, offrant un bel espace extérieur à aménager selon vos besoins : jardin paysager, espaces de détente ou aménagements privatifs pour chaque logement. Un bien aux multiples possibilités, alliant emplacement, indépendance des logements et potentiel de valorisation après travaux. Une opportunité à découvrir pour concrétiser votre projet immobilier ! Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial RSAC N * 510 717 325 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Cap d'Agde, quartier résidentiel et recherché ! Grande et lumineuse villa T5, de 130 m² environ climatisée avec terrasses, garage et piscine dont la totiture a été refaite recemment. Elle vous offre en rez de chaussée, une chambre, un séjour avec poele et accès terrasse, une grande cuisine, une entrée avec placards, un wc, une suite avec salle d'eau, une suite avec salle de bain, dressing et accès terrasse. À l'étage, une grande chambre donnant sur un solarium En sous-sol, un garage, une cave, Terrain clos et arboré de 719 m² Piscine 8X4.

PROPRIETE A AGDE PROCHE DE LA MER !   Amoureux de la nature ? Besoin d'espace et de verdure ? Vous avez un projet avec des animaux ou une envie d'être seul avec la nature ? Cette propriété est faite pour vous !   Un terrain de 17 871 m², plat, verdoyant, arboré, avec de l'eau issue du forage. Le canal du midi longe la propriété et un bras du canal vient sur la propriété (aucun passage de vélos ou piétons). Vous trouverez deux immenses garages ( + de 120 m²) avec une hauteur de portail 3.55m de hauteur. Il y a également des craports et un atelier. Le terrain est agrémenté d'un chalet en bois. On trouve un magnifique coin piscine avec des grands palmiers autour et une belle terrasse ombragée, ornée de plantes.  On y a trouve l'habitation de 123 m², en rez de chaussée, une vaste entrée avec sa porte en fer forgée, une cuisine rustique très belle et un salon / séjour lumineux avec sa cheminée avec insert. Ensuite, une chambre, une salle d'eau, un wc et un cellier.  A l'étage deux chambres, un bureau et une salle d'eau avec wc.  Les points positifs : la toiture de la maison est neuve, la façade a été refaite, l'électricité a été revue.  Le chauffage peut facilement être remplacé par une pompe à chaleur pour gagner sur le DPE et en économie. On peut également mettre des panneaux solaires pour optimiser.  La maison et son environnement sont d'un charme extraordinaire.  Alors venez visiter sans tarder !  .

Iad France - Pierre Martini vous propose : Villa contemporaine 2022 avec piscine – Grau d’Agde Au Grau d’Agde, dans un quartier calme à 15 minutes à pied de la mer, villa contemporaine de 2022 d’environ 131 m² sur un terrain clos de 609 m² exposé plein sud. Au rez-de-chaussée : une pièce de vie lumineuse d’environ 42 m² avec cuisine ouverte donnant sur la piscine, deux chambres, une salle d’eau, un WC et une buanderie. À l’étage : deux suites parentales, chacune avec sa salle d’eau et son balcon. À l’extérieur : piscine, cuisine d’été avec WC, terrain de pétanque, garage et stationnements sur la parcelle. Climatisation gainable, menuiseries alu, volets roulants électriques, portail automatique, panneaux solaires. Vendue meublée, sans travaux, pour vivre à l’année ou profiter des vacances. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Martini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nimes sous le numéro 495023004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À proximité des commerces, des écoles et des différentes commodités. Découvrez cette agréable maison de construction traditionnelle développant une surface habitable de 102,63 m², édifiée sur une parcelle de 273 m². Répartie sur deux niveaux, elle offre de beaux espaces de vie, plusieurs possibilités d'aménagement ainsi qu'un extérieur convivial, idéal pour profiter pleinement du climat méditerranéen. Dès l'entrée, vous découvrirez un salon-séjour chaleureux de 17,53 m², bénéficiant d'une ouverture sur l'extérieur et offrant un accès direct à la terrasse. La cuisine indépendante de 8,79 m², aménagée et équipée, propose un espace fonctionnel pour la préparation des repas. Le rez-de-chaussée dispose également de plusieurs pièces supplémentaires permettant d'envisager différents aménagements selon vos besoins : chambre d'appoint, bureau, espace de rangement ou encore pièce dédiée à une activité personnelle. Vous retrouverez également une salle d'eau ainsi qu'une buanderie avec WC, apportant un véritable confort au quotidien. Véritable atout de cette maison, une spacieuse véranda d'environ 27 m² vient prolonger les espaces de vie. Avec ses ouvertures sur l'extérieur, elle constitue un lieu agréable pour recevoir famille et amis, partager des repas ou simplement profiter d'un espace supplémentaire en toute saison. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres aux surfaces confortables, dont deux équipées de placards, ainsi que d'une salle de bains. Cette distribution permet d'accueillir aisément une famille tout en préservant l'intimité de chacun. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 273 m² exposé plein sud, aménagé pour les moments de détente et de convivialité. La terrasse permet d'installer un salon de jardin ou un espace repas, tandis que la piscine hors sol sera particulièrement appréciée durant les beaux jours. Plusieurs espaces extérieurs offrent également la possibilité de créer différents coins de détente dans un environnement agréable. Côté prestations, la maison bénéficie de menuiseries en PVC avec double vitrage, de volets roulants électriques et manuels, ainsi que d'un système de chauffage électrique complété par une climatisation réversible. Elle dispose également de la fibre optique et d'un raccordement au tout-à-l'égout. Un garage d'environ 15 m² ainsi que deux places de stationnement extérieures viennent compléter l'ensemble, offrant des solutions pratiques pour stationner vos véhicules et bénéficier d'espaces de rangement supplémentaires. Un rafraîchissement général est à prévoir, permettant aux futurs propriétaires de personnaliser les espaces selon leurs envies et de révéler tout le potentiel de cette maison. Son emplacement sur Agde constitue également un avantage, avec un accès aux commerces, établissements scolaires, transports et principaux axes routiers. Les plages du littoral, le port, la gare et les différents équipements de la commune sont également accessibles. Avec ses volumes, sa véranda, son extérieur exposé sud, sa piscine et ses possibilités d'aménagement, cette maison représente une belle opportunité pour une famille souhaitant s'installer à Agde et profiter d'un cadre de vie agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Maison de caractère rénovée avec appartement indépendant – belles prestations vous recherchez une maison qui possède une véritable âme, des prestations de qualité et un espace indépendant offrant de multiples possibilités. Cette propriété est faite pour vous ! Entièrement repensée et rénovée en 2021, cette maison de caractère a bénéficié d'une rénovation soignée, réalisée par des artisans, avec des matériaux de qualité. Le résultat : un bien élégant, confortable et parfaitement adapté à une vie de famille. La maison principale développe environ 115 m² habitables et propose de beaux volumes avec une agréable pièce de vie, un salon, une salle à manger, une cuisine, trois chambres, une salle d'eau, une buanderie ainsi qu'une véranda. Le véritable plus : un appartement indépendant d'environ 55 m² ! Il dispose de sa propre cuisine, salle d'eau, wc, salon, séjour, chambre et mezzanine. Un espace idéal pour accueillir famille et amis, créer un logement pour un proche ou envisager un revenu locatif complémentaire. Implantée sur une parcelle de 670 m², la propriété bénéficie également d'un stationnement intérieur et d'un stationnement devant la maison. Côté confort, vous profiterez de la climatisation, du double vitrage, de volets roulants électriques et de la fibre optique. Le chauffage est assuré par plusieurs énergies : gaz, électricité et cheminée bois, permettant de profiter pleinement du confort de la maison en toute saison. Un bien coup de cœur qui réunit tout ce que l'on recherche : le charme de l'ancien, une rénovation de qualité, de beaux volumes et un logement indépendant aux nombreuses possibilités. Une propriété pleine de caractère et de potentiel, à découvrir absolument ! Agent commercial rsac n° 849 311 469 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.

Idéalement située dans un quartier en pleine restauration et à seulement 2 minutes à pied des berges de l'Hérault, cette maison vigneronne de 130 m² environ allie charme et potentiel. Rez-de-chaussée : vaste garage de 60 m², idéal pour stationnement et rangement. 1er étage : cuisine ouverte donnant sur une terrasse privée, salon lumineux avec balcon, et une chambre avec salle d'eau et wc. 2e étage : deux chambres, dont une avec placard intégré et balcon, une salle de bain et des toilettes séparées. 3e étage : grande chambre mansardée avec salle de bain attenante et toilettes, ainsi qu'un grenier pouvant être aménagé en toit-terrasse. État général : bon, avec quelques rafraîchissements à prévoir. DPE : D Idéal pour une grande famille ou un projet d'investissement locatif (potentiel pour plusieurs logements). À seulement 10 min en vélo des plages du Grau d'Agde via une piste cyclable. À proximité immédiate des écoles (de la maternelle au lycée, accessibles à pied en 10 min). Transports facilités : gare d'Agde à quelques minutes et aéroport de Béziers-Vias à 10 km. Cadre de vie agréable, avec cinéma, théâtre, restaurants, marché hebdomadaire et toutes commodités à proximité. Plus d'infos sur les risques environnementaux : France ERP Pour toute demande de renseignements, veuillez contacter l'agence 4% Immobilier à Agde au 04 67 94 10 68 -Agent Commercial : Ingrid Bousquet 452843725 (Béziers). Winemaker's House with Great Potential, Just Steps from the Hérault River Ideally located near the theater and only a 2-minute walk from the banks of the Hérault River, this charming 130 m² winemaker's house offers excellent potential. Ground floor : Spacious 60 m² garage, perfect for parking and storage. 1st floor : Open-plan kitchen leading to a private terrace, a bright living room with a balcony, and one bedroom with bathroom ensuite 2nd floor : Two bedrooms (one with a built-in closet and balcony), a bathroom, and a separate toilet. 3rd floor : À large attic bedroom with an en-suite bathroom and toilet, plus an attic space that could be converted into a rooftop terrace. Condition : Good overall, with minor refreshing needed. Energy rating : D Perfect for a large family or an investment project, with potential for multiple units. Only 10 minutes by bike from the beaches of Grau d'Agde via a dedicated cycling path. Schools within walking distance (from kindergarten to high school in just 10 minutes). Easy transport links : Agde train station nearby and Béziers-Vias Airport just 10 km away. À great living environment, with a cinema, theater, restaurants, a weekly market, and all essential amenities close by. More information on environmental risks : France ERP.

Entre la plage sauvage de la Tamarissière, le fleuve Hérault et la zone verte classée qui borde la propriété cette adresse bénéficie d'un environnement particulièrement recherché. une maison confidentielle, clé en main, ou l'on retrouve tout le charme du littoral méditerranéen : la nature, l'eau, la douceur de vivre et cette sensation d'être ailleurs. tout en étant proche des commodités. Un bien qui se prête à tous les projets : résidence principale, secondaire, investissement locatif ou propriété familiale permettant de recevoir tout en conservant l'indépendance de chacun car cette maison d'architecte est composée en 2 élégants appartements T3 entièrement rénovés, climatisés, aménagés et meublés. Au rdc un jardin paysager et intimiste invite à ralentir, terrasse avec espace repas extérieur et jacuzzi privatif. À l'étage, le spectacle est ailleurs. le second appartement se prolonge par un roof top exceptionnel ! un second jacuzzi avec une vue panoramique à 360 sur les paysages de la Tamarissière. une visite s'impose pour en ressentir toute l'atmosphère. contactez moi Agnès Santini 06 24 89 22 58 Agence Agde 49 rue voltaire 34300 Agde 1.

À vendre maison en r + 1 située dans un quartier calme d'agde. Elle se compose de 6 pièces pour une surface totale de 114 m² le tout édifié sur une parcelle de 140 m². Elle offre au rez-de-chaussée une suite parentale avec salle d'eau et wc, une chambre, une pièce à vivre avec cuisine donnant sur un jardin exposé sud. À l'étage, vous y trouverez 3 chambres, une salle d'eau et un wc séparé. La maison a été rénovée (double vitrage, volets électriques) le bien se situe dans un quartier calme dans une impasse à proximité des commerces, écoles et transports en commun. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez alexia thierry entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°811 021 401 greffe de beziers) 06 16 93 01 53 (réf. 617371 ).

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER Le Cap d'Agde - PBI Crush C'est dans cette cité au patrimoine historique d'exception que s'élève cette propriété dont les lignes architecturales s'intègrent parfaitement au paysage environnant. Implantée au cœur d'un quartier résidentiel, cette villa élevée sur un niveau développe 220 m² habitables au sein d'un jardin paysager d'environ 1 000 m², minutieusement composé. D'un dessin raffiné et épuré, elle déploie des volumes où chaque espace, rigoureusement organisé, s'inscrit dans une même ligne d'harmonie, au service du confort, de la fluidité des circulations et d'une véritable qualité de vie. Le vestibule, qui puise son élégance dans la sobriété des matériaux, s'ouvre sur une vaste pièce de réception d'environ 70 m², elle-même prolongée par des terrasses ombragées et une piscine de 11 mètres de long. Le salon se prolonge en un espace dînatoire nettement défini, dont les proportions et les perspectives ont été pensées pour la réception. Dans son prolongement, la cuisine en open space déploie une ergonomie rigoureusement étudiée, conjuguant lisibilité des volumes et efficacité au quotidien. La sphère intime du rez-de-chaussée en demi-niveau s'organise autour d'une suite master, dotée d'une salle d'eau et de bains ainsi que d'un dressing indépendant. L'étage dessert trois chambres supplémentaires, complétées par une salle de bains, une salle d'eau et un solarium, tandis que le dégagement s'organise autour d'une bibliothèque intégrée. À l'extérieur, à distance de l'effervescence urbaine, les collines composent un horizon continu qui enveloppe la propriété. En position de belvédère, le jardin, planté d'essences variées aux tonalités vert profond, s'inscrit avec naturel dans le paysage du Mont Saint-Martin. La piscine de 11 mètres, pensée comme un couloir de nage, prolonge la géométrie du jardin et établit un axe aquatique où se conjuguent pratique de la nage et contemplation du paysage. Les terrasses s'étirent sur plus de 300 m² et se déclinent en plusieurs cosy corners, depuis lesquels l'on profite pleinement du spectacle verdoyant au retour de la belle saison. Lors des premiers accents printaniers, la végétation saura nous apporter son ombre bienfaitrice dans un environnement où la quiétude s'installe durablement. Le Plus : Rénovée intégralement en 2020. Un double garage pour deux véhicules, complété par un espace indépendant dédié aux motos et vélos. À proximité immédiate des commerces essentiels, des établissements scolaires, des structures médicales et des transports en commun. Notre Avis : La Trame de Lumière® Surgie au cœur d'un écosystème préservé, cette demeure d'inspiration languedocienne articule avec justesse modernité architecturale et continuité patrimoniale. "Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier de Luxe." Franck Ballester ® TOUTE INSPIRATION, MODIFICATION, REPRODUCTION EST INTERDIT - REGISTERED TRADEMARK Dossier sur références Contact 04 67 70 07 87.

En exclusivité, Sylvia CROS – DECLIC IMMO 34 vous propose de découvrir cette superbe villa contemporaine construite en 2016. D'une surface utile de 145 m², elle est implantée sur une parcelle de 320 m², exposée plein sud, et bénéficie d'une piscine ainsi que d'une agréable vue sur le Mont Saint-Loup. Située à seulement 10 minutes des plages, 5 minutes du centre-ville et à proximité de toutes les commodités, cette propriété convient aussi bien à une famille qu'à un projet de résidence secondaire ou de location saisonnière. Dès l'entrée, vous apprécierez un espace spacieux et fonctionnel, équipé d'un grand placard de rangement. Celui-ci s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse de 47 m², agrémentée d'un poêle à granulés et offrant une vue dégagée sur le Mont Saint-Loup. La villa comprend 5 chambres avec placards, dont 2 situées en rez-de-chaussée, une salle de bains, une salle d'eau, un cellier-buanderie ainsi qu'un garage. À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement propice à la détente avec une piscine, une terrasse ensoleillée, un espace barbecue et un solarium à l'étage, à l'abri des regards. Celui-ci offre une vue agréable sur le Mont Saint-Loup. La maison bénéficie de prestations de qualité : panneaux solaires, pompe à chaleur, climatisation réversible, ballon thermodynamique, volets centralisés et programmables, moustiquaires, aspirateur centralisé, système Aquabion et arrosage automatique. Atout supplémentaire, cette villa est vendue entièrement meublée. Vous profiterez d'un mobilier moderne, élégant et de qualité, ainsi que d'une décoration harmonieuse et soignée. Aucun aménagement n'est à prévoir : tout est prêt pour vous installer immédiatement et profiter pleinement des lieux. Une villa clé en main, où chaque jour prend des airs de vacances ! Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite contactez moi au O6 8433 5474 Disponible 7j / 7. Sylvia CROS – DECLIC IMMO 34 sylvia.cros@declic.immo Honoraires à la charge du vendeur Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530 € et 780 € par an. Réf 1767. DECLIC IMMO 34 DPE : À Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de CROS Sylvia - 06 84 33 54 74 - sylvia.cros@declic.immo - RSAC N° 920 101 730 Ville du greffe : BEZIERS Honoraires à la charge du vendeur Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530 € et 780 € par an.

? Le Grau d'Agde – À moins de 5 minutes à vélo des plages Dans un secteur agréable du Grau d'Agde, découvrez cette villa idéale pour profiter pleinement de la douceur de vivre à proximité de la mer. La maison offre un beau séjour lumineux de 37 m², sublimé par une agréable hauteur sous plafond qui apporte volume et caractère à l'ensemble. La cuisine séparée de 14 m² propose un espace confortable et fonctionnel. La villa dispose également d'une buanderie indépendante, véritable atout pour le rangement et l'organisation du quotidien. Côté nuit, vous profiterez de 4 chambres ainsi que de 2 salles de bains, offrant une configuration idéale pour une famille ou pour recevoir confortablement. À l'extérieur, le jardin intimiste permet de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre agréable et préservé. ? La propriété bénéficie également de plusieurs places de stationnement, un vrai plus à proximité du littoral. ? Les points forts : • À moins de 5 minutes à vélo des plages • Séjour lumineux de 37 m² • Belle hauteur sous plafond • Cuisine séparée de 14 m² • Buanderie indépendante • 4 chambres • 2 salles de bains • Jardin intimiste • Plusieurs stationnements Une villa agréable et fonctionnelle, idéale aussi bien en résidence principale qu'en maison de vacances, à quelques minutes seulement des plages du Grau d'Agde. ? Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie GUIRAUD, Tél. : 06 10 67 20 38, E-mail : elodie.guiraud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 106753023.

Idéalement située dans le secteur très recherché du Grau d'Agde, à deux pas des plages et de toutes les commodités, venez découvrir cette superbe villa de caractère alliant charme méditerranéen, authenticité et confort de vie. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et ses matériaux nobles où se mêlent briques, pierres et une magnifique charpente aux poutres apparentes. Pensée pour un quotidien agréable, la maison bénéficie d'une exposition traversante Est-Ouest qui assure une clarté remarquable tout au long de la journée et fait circuler les brises marines en été. Le rez-de-chaussée, atypique et chaleureux, propose plusieurs espaces de vie communicants, dont un vaste salon lumineux, un séjour convivial, une cuisine fonctionnelle avec son coin repas, ainsi qu'une vie de plain-pied grâce à une grande chambre avec accès direct à l'extérieur et sa salle d'eau privative attenante. À l'étage, le coin nuit accueille trois belles chambres lumineuses, des toilettes indépendantes et une grande salle de bain familiale avec baignoire et double vasque. Côté extérieurs, vous profiterez d'un superbe jardin arboré et intime, idéal pour vos moments de détente, alimenté par l'eau du forage pour un entretien facile et économique, complété par un abris de jardin et un carport pour protéger votre véhicule. Un bien rare et chaleureux, parfait pour une vie de famille à l'année comme pour des vacances inoubliables au bord de la mer. 1.

Iad France - Mathieu Sanchez vous propose : Superbe Maison d'Architecte - Agde - Prestations Haut de Gamme Cette magnifique maison d'architecte, construite en 2014, est un véritable bijou immobilier niché dans la charmante ville d'Agde. Avec une surface habitable de 170 m² + 50 m² de dépendance sur un terrain de 700 m², ce bien d'exception offre un cadre de vie incomparable pour les amateurs de confort et de modernité. L'espace de vie se compose d'un total de 5 pièces, 1 suite parentale XL de 30 m², 2 grandes chambres spacieuses, un bureau, 2 salles de bains luxueuses dont une balnéo, 2 toilettes, un vaste séjour de 65 m² lumineux et un salon élégant. La cuisine ouverte, entièrement équipée, est un véritable atout et ravira les passionnés de gastronomie. La maison bénéficie de prestations haut de gamme avec des labels de qualité pour chaque espace : chambres, salles de bains, cuisine, séjour, salon, bureau, dressing, buanderie, dépendance. Chaque détail a été pensé pour offrir un confort optimal à ses habitants comme par exemple la domotique et tant d'autres équipements de haute qualité. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse ensoleillée donnant sur un joli jardin paysager, idéal pour se détendre en toute tranquillité. De plus, une piscine privée vous invite à des moments de détente rafraichissants. Les équipements de sécurité sont également au rendez-vous avec des dispositifs tels que le digicode, interphone, alarme, vidéosurveillance, et barrière privative qui donne accès pour assurer la tranquillité et la sécurité optimale des occupants. L'exposition plein sud de la maison offre une luminosité naturelle exceptionnelle, créant une atmosphère chaleureuse et agréable à vivre. Dans un excellent état général, cette maison d'architecte saura séduire les plus exigeants par ses prestations de standing et son design élégant. Une véritable perle rare à ne pas manquer à Agde. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10€ par mois (soit 120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Sanchez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 925380818, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Pbi crush® — « le jardin des éventails » la géographie d'agde est marquée par le mont saint-loup, dont l'extraction basaltique a défini le bâti historique. L'ancrage le frémissement de l'eau s'instille dans le mutisme du jardin. Seul le balancement des palmes vient fendre l'ordre implacable de ce huis clos estival. La villa impose son arrogance géométrique. Monolithe d'une blancheur absolue qui happe la lumière jusqu'à la dorer. La mesure du paysage en retrait de l'effervescence côtière, l'environnement paysager se définit par une végétation méridionale structurée, où les frondaisons locales rencontrent la verticalité des palmiers d'ornement. Sur une parcelle aménagée de 600 m², le bâti s'insère dans cette trame végétale. La géométrie des volumes édifiée en 2022, cette villa de 178 m² réinvente le vocabulaire constructif agathois. L'enduit minéral blanc se substitue au basalte volcanique local. La construction articule ses volumes sur un étage selon une orientation sud. Des baies coulissantes, encadrées d'aluminium sombre, ouvrent le plancher de vie sur le jardin sans dispositif de transition, tandis que les palmiers washingtonia, implantés en bordure de parcelle, structurent la limite séparative. L'art de recevoir franchir le seuil, c'est entrer dans un espace de réception de 80 m² structuré par la lumière. Le mobilier aux courbes organiques, ponctué d'un bleu paon, entre en résonance avec le traitement minéral des parois et des planchers. En continuité directe, la cuisine ouverte, déclinée entre des nuances de blanc marbré au veinage gris subtil et des façades laquées blanc mat, s'articule autour d'un îlot central que viennent trancher des lignes de contraste au noir. L'escalier à marches filantes en bois clair structure le fond de la pièce sans l'obstruer. L'écorce des rêves le rez-de-chaussée distribue également la suite parentale. La salle de bains reçoit un parement mural veiné, associé à une robinetterie en laiton brossé doré. La baignoire îlot, aux lignes adoucies, s'implante dans le prolongement de la porte-fenêtre ouvrant sur les essences tropicales. À l'étage, trois chambres complètent la distribution, intégrant des placards. Une salle de bains commune vient parfaire l'aménagement de ce niveau. Les méridiens du lieu le bassin de 7,5 mètres structure l'espace extérieur dans le prolongement direct du dallage minéral. En retrait, un bain à remous s'adosse à la maille paysagère. Les vecteurs de confort la facture — carrelage grand format 120×120 en grès cérame · menuiserie aluminium · chauffage par système de pompe à chaleur · fibre optique. L'agrément — domotique · un garage · quatre emplacements de stationnement extérieur · piscine chauffée, avec traitement électrolyse au sel. L'adresse — la villa s'implante sur le secteur d'agde, à un kilomètre des commerces et du littoral, en région occitanie. — l'organisation du plan n'autorise aucune échappée visuelle vers le tissu urbain. Ne reste alors que l'emprise du vent sur les surfaces lisses. Une rigueur formelle que vient sceller l'ultime limite d'une ligne de jade. Présentation privée sur rendez-vous dossier complet sur demande 04 67 70 07 87 © pierres-blanches immobilier.

Pbi only® — « l'arpenteur de l'aube » situé en bordure de méditerranée, ce village de pêcheurs a su conserver toute son authenticité. De ce lieu né des colères du mont saint-loup et taillé dans la pierre noire des volcans, il se dégage une singularité qui constitue l'âme de la commune. L'ancrage 6 h 30. L'heure où le soleil s'empare de l'hérault. La lumière incise les murs de la villa, cette architecture de béton blanc qui, par l'arrogance de ses arêtes droites et de ses angles nets, défie déjà la torpeur de l'été. Un olivier séculaire se dresse, dompté dans sa coiffe de shako, heurtant l'insolence du bougainvillier qui persifle sa retenue minérale. Une femme se tient là, aussi peu pressée de voir l'été s'achever. L'aube, un matin de juillet. La mesure du paysage la maison dresse ses lignes pures au bout de l'allée. Elle déploie son emprise sur 1 000 m² de nature frôlée par les vents iodés. La géometrie des volumes cette maison de plain-pied développe une surface habitable de 210 m² selon une volumétrie horizontale. L'enveloppe extérieure est revêtue d'un enduit minéral de teinte claire. La façade est équipée de baies coulissantes à profilés aluminium anthracite. À l'extérieur, la terrasse en platelage bois borde le bassin et jouxte un spa posé hors sol. L'art de recevoir la distribution intérieure segmente les espaces selon leur usage, en assurant l'indépendance fonctionnelle des espaces privatifs. L'espace de réception, décloisonné sur 65 m², regroupe un salon, une salle-à-manger et une cuisine. Les larges baies coulissantes assurent l'apport de lumière naturelle. Les axes de circulation intérieure desservent un patio fermé sur trois côtés par des murs en enduit minéral de teinte claire que des percées de lumière viennent ajourer. L'espace s'organise autour d'un olivier implanté dans l'axe d'un panneau de parement gris foncé, en écho au basalte de la méditerranée. L'écorce des rêves la suite parentale de 40 m² comprend une salle d'eau et un dressing. L'aile nuit s'organise en trois chambres supplémentaires. Une suite de 20 m² avec salle d'eau, une chambre de 15 m² avec salle de bains et une chambre de plus de 15 m². Les méridiens du lieu symboles des paysages méditerranéens, les abords de la maison sont magnifiés de palmiers. Au centre, l'acteur principal de la saison estivale fait son apparition, le bassin s'étire sur une longueur de 10 mètres. Le revêtement de la plage et les dallages périphériques sont traités dans une gamme colorimétrique cohérente avec l'enduit du bâti. Le choix minutieux de cette palette participe grandement à l'esthétique de l'ensemble. Les vecteurs de confort la facture — menuiserie en aluminium · chauffage par système de pompe à chaleur · fibre optique · l'agrément — un double garage · quatre places de parking extérieur · portail automatique avec entrée privée · piscine chauffée au sel et appareillage domotisé. L'adresse — la villa s'implante dans un cadre paysagé en limite du littoral méditerranéen. À 300 mètres à pied des commerces, des restaurants et de la plage. Secteur du grau d'agde, en région occitanie. — la villa tire son trait sur le paysage. Horizontale, elle oppose ses arêtes nettes à l'indiscipline du végétal qui l'entoure. Dans son aplomb, le bassin retient juillet. Présentation privée sur rendez-vous dossier complet sur demande 04 67 70 07 87 © pierres-blanches immobilier.

Située à Agde dans un cadre privilégié sur les berges de l'Hérault offrant la vue sur le fleuve, cette demeure de caractère séduit d'emblée par son allure méditerranéenne et ses terrasses à balustres en pierre. Offrant de très beaux volumes baignés de lumière grâce à une exposition plein sud, elle dévoile des espaces de vie chaleureux et généreux, sublimés par des tomettes d'époque, des poutres apparentes et une belle cheminée. L'agencement comprend un vaste salon-séjour, une mezzanine, une grande cuisine conviviale, ainsi que quatre belles chambres dont certaines s'ouvrent sur l'extérieur, complétées par deux salles d'eau et une salle de bain. Côté détente, le bien dispose d'une véranda permettant de profiter de l'extérieur en toute saison, d'un espace piscine, de terrasses ensoleillées et d'un jardin qui ne manque pas de charme. Le garage en sous-sol donne également un accès direct à tout le sous-sol de la maison, offrant une grande capacité de stockage. Un studio indépendant s'ajoute à ses nombreux atouts, avec climatisation et fibre optique, permettant ainsi de loger de la famille ou bien de faire de la location. Cette propriété nécessite quelques travaux dont le prix tient d'ores et déjà compte, offrant ainsi une opportunité de personnaliser le bien à votre goût. Contactez moi pour en savoir plus au O6 18 O3 24 2O 1.

Iad france - nathalie tournié junique vous propose : agde – villa contemporaine d’environ 140 m² – 5 chambres – deux suites indépendantes – garage à agde, découvrez cette élégante villa contemporaine trois faces d’environ 140 m², implantée sur une parcelle de 343 m². Lumineuse, parfaitement entretenue et particulièrement modulable, elle offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort familial, intimité et potentiel locatif. L’habitation principale s’organise autour d’une belle pièce de vie avec cuisine ouverte. Généreuse et conviviale, elle se prolonge naturellement vers la terrasse et les extérieurs soigneusement aménagés, créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. À l’étage, l’espace nuit accueille trois chambres, une salle d’eau et des toilettes indépendantes. Le rez-de-chaussée se distingue également par la présence de deux suites indépendantes. Chacune dispose de son propre espace nuit, d’une kitchenette et d’une salle d’eau. Actuellement exploitées en location saisonnière, elles offrent de multiples possibilités : recevoir famille et amis en toute indépendance, poursuivre une activité locative ou être facilement réintégrées à l’habitation principale afin de retrouver une maison familiale de cinq chambres. La villa bénéficie ainsi de trois salles d’eau au total, répondant parfaitement aux besoins d’une famille comme à ceux d’un projet associant résidence principale et accueil indépendant. La terrasse et les aménagements extérieurs composent un espace intimiste et agréable, propice aux moments de détente. Un garage d’environ 16 m² complète l’ensemble. La climatisation réversible par pompe à chaleur air / air et l’excellent classement énergétique assurent un confort optimal en toute saison : - dpe : b - ges : a - dépenses énergétiques estimées entre 1 010 € et 1 420 € par an une villa aux multiples possibilités, séduisante par sa luminosité, sa modularité et la qualité de son entretien. Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite privée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie tournié junique mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 484505623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - oswald boyaval- level vous propose : villa nichee dans la pinede avec de beaux volumes. L'habitation principale est constituee d un vaste sejour ouvert sur la cuisine et sur la terrasse avec piscine, 4 chambres dont une avec sa salle d eau. Au niveau inferieur on decouvre une buanderie, un grand garage ainsi qu'un studio independant avec terrasse. L'environnement est idilique, situe a deux pas du village naturiste tout en etant en retrait de la grosse activite estivale. Ideal pour une vie a l'annee tout en faisant du locatif avec le studio independant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m oswald boyaval- level mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de béziers sous le numéro 512846163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

AGDE – VILLA COSSUE DE 255 m² AVEC PISCINE ET VUE SUR L'HÉRAULT Belle propriété familiale située dans un environnement privilégié, en bord d'Hérault, à proximité immédiate du centre-ville et des commodités. Implantée sur un terrain clos et arboré de 565 m², cette villa cossue développe environ 255 m² habitables, offrant de beaux volumes et un potentiel remarquable après une remise au goût du jour. La maison propose 4 chambres ainsi qu'un bureau, permettant d'envisager confortablement une vie de famille ou différents projets d'aménagement. Elle dispose également d'un studio indépendant de 31 m², idéal pour recevoir, loger un proche ou envisager un revenu locatif. Vous profiterez également d'une piscine et d'un agréable espace extérieur arboré. La propriété bénéficie d'un atout particulièrement recherché : une vue sur l'Hérault, apportant un cadre de vie agréable et paisible. Sa situation constitue également un véritable avantage : le centre-ville, les commerces, les commodités et la gare sont facilement accessibles. Des travaux de modernisation et de remise au goût du jour sont à prévoir, mais la qualité de la construction, les volumes, la surface et l'environnement offrent un très beau potentiel pour créer une propriété familiale de caractère. Les points forts : Environ 255 m² habitables Terrain clos et arboré de 565 m² 4 chambres + 1 bureau Studio indépendant de 31 m² Piscine Vue sur l'Hérault Maison cossue et beaux volumes Proximité centre-ville, commerces et gare Fort potentiel après rénovation Une propriété offrant une combinaison rare à Agde : surface, terrain, piscine, dépendance et vue sur l'Hérault, le tout à proximité des commodités. Une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'une grande maison familiale à personnaliser selon leurs envies. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Maison sur le cap d'agde de type t5 en r + 1 avec garage dans le quartier du vieux port. Idéalement située à 150m de la plage, à proximité des falaises, des commodités et du port. Composée au rez de chaussée d'un garage de 19.77 m² avec un accés direct à l'intérieur de la maison d'une surface habitable de 95.20 m² composée de 3 chambres, d'une salle de bain avec baignoire et lavabo, d'un wc indépendant et d'une parcelle de terrain sur 3 faces de 130 m². À l'étage un grand séjour, une cuisine ouverte, 1 chambre, une salle d'eau avec douche, lavabo et un wc et une loggia vitrée. Prix : 433 000 euros ttc (honoraires d'agence à la charge du vendeur). Consulter notre barème d'honoraires : .

Agde – villa d'architecte - 4 faces – garage double – terrain détachable à agde, dans un environnement résidentiel recherché, idéalement situé entre le quartier monaco et la zone commerciale hyper u grand cap, découvrez cette remarquable villa d'architecte aux volumes généreux, implantée sur une vaste parcelle 4 faces offrant un potentiel rare. Développant plus de 270 m² habitables, cette propriété séduit dès l'arrivée par ses espaces extérieurs aménagés et arborés, permettant le stationnement de plusieurs véhicules, d'un camping-car ainsi que l'accès à un garage double. Le rez-de-chaussée propose un espace de vie lumineux et convivial comprenant : une cuisine indépendante entièrement aménagée avec son cellier attenant; un vaste séjour baigné de lumière, équipé d'un poêle à granulés et d'une climatisation réversible, ouvert sur les extérieurs. L'espace nuit offre : 4 chambres confortables avec placards intégrés, dont une bénéficiant d'une agréable loggia; une salle d'eau; un wc indépendant. À l'étage, un espace dédié aux loisirs avec salle de billard, une chambre supplémentaire et une salle d'eau avec wc. Les prestations viennent compléter l'ensemble : forage, climatisation réversible, menuiseries double vitrage, volets traditionnels rénovés, sols en marbre, piscine hors-sol et nombreux espaces de rangement. Atout particulièrement recherché : une partie du terrain est détachable, offrant la possibilité d'un projet complémentaire, d'une valorisation foncière ou d'un investissement futur, sous réserve des autorisations administratives nécessaires. Grâce à ses volumes exceptionnels, ses nombreuses chambres et son potentiel d'évolution, cette propriété conviendra aussi bien à une grande famille, à une activité d'accueil qu'à un projet patrimonial. Une opportunité rare sur le secteur d'agde, alliant confort, espace et potentiel de valorisation. À visiter rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez pascal rapp entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°531 993 160 greffe de beziers) 06 82 74 28 33 (réf. 616033 ).

Iad france - oswald boyaval- level vous propose : a 5 minutes des plages du cap d'agde en voiture venez visiter cette villa en parfait etat composee au rez de chaussee d'un vaste sejour cuisine, d'un bureau, un garde manger, un wc ainsi q'un garage entierement amenage. À l'etage 4 chambres dont une suite parentale, salle de bains et wc. Cette villa avec piscine sans vis a vis est situee dans un environnement calme, elle est ideale pour recevoir une famille. La presence d'un forage vous fera faire de belles economies. Bien rare sur le marche a ce prix. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m oswald boyaval- level mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de béziers sous le numéro 512846163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.