Vente maison 7 pièces 170 m² Agde (34300)

Vous rêvez d'un bien alliant confort, calme et qualité de prestations. ne cherchez plus : Cette magnifique villa située dans un quartier plus que recherché, paisible et verdoyant du Grau d'Agde est pour vous. Cette élégante bâtisse de plain-pied offre une prestation d'exception. Implantée sur un terrain sans aucun vis-a-vis, elle se distingue par des extérieurs soignés et arborés, complétés par un vaste garage comprenant un coin buanderie ainsi qu'une mezzanine pratique pour le rangement. Dès l'entrée, équipée de placards encastrés, vous découvrirez une remarquable pièce à vivre traversante baignée de lumière. Ce lieu de vie accueillant s'ouvre directement sur le jardin et sur une première terrasse. La cuisine, modernisée et toute équipée, s'intègre parfaitement au séjour. En prolongement, une grande véranda climatisée et entièrement vitrée offre une vue imprenable sur l'extérieur. Agencée en deux parties distinctes, elle s'adapte à toutes vos envies ainsi vous pourrez profiter de votre extérieur même par mauvais temps. L'espace nuit se compose de trois magnifiques chambres, dont une suite parentale complète disposant de son propre dressing et d'une salle d'eau privative. L'ensemble est complété par une seconde salle d'eau et un WC indépendants. À l'extérieur, les prestations de bien-être se poursuivent avec un second espace aménagé comprenant une pergola et un jacuzzi, idéal pour se détendre en toute intimité et pourquoi pas profiter du terrain de pétanque. La maison dispose de tout le confort contemporain : climatisation gainable, double vitrage, alarme, fibre optique et motorisation. En parfait état, située a légèrement plus d'un kilomètre des plages, cette propriété constitue une opportunité rare, aussi bien pour une installation a l'année que pour un pied-a-terre de vacances. À votre disposition pour tous renseignements complémentaires au O6 18 O3 24 2O. 1.

Iad France - Michaël Jouannes vous propose : Située au Grau d’Agde, dans un quartier recherché, calme et verdoyant, découvrez cette superbe villa de plain-pied de type T4 d’environ 163 m² en surface habitable (surface utile avec véranda et garage 224 m²) édifiée en 4 faces sur une belle parcelle arborée de 805 m² avec grand garage de 51 m² espace buanderie aménagé ainsi qu’une mezzanine idéal pour le stockage. Vous serez immédiatement séduits par sa spacieuse et lumineuse pièce de vie de 65 m² offrant un cadre de vie chaleureux et convivial, avec un accès direct à une agréable terrasse ainsi qu’à un magnifique jardin sans vis-à-vis, idéal pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. La villa bénéficie également d’une seconde terrasse aménagée avec pergola et jacuzzi pour un espace de détente et de bien-être, parfait pour se relaxer après une journée de plage ou partager d’agréables moments en famille et entre amis tout au long de l’année. La cuisine équipée ouverte sur le séjour apporte modernité et convivialité à l’ensemble. Une grande véranda lumineuse et climatisé tournée vers le jardin vient compléter les espaces de vie. Réalisée en deux parties, elle offre de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins : espace salon supplémentaire, salle à manger, coin détente, salle de sport, bureau ou encore chambre d’appoint. Un véritable atout apportant confort, luminosité et surface de vie supplémentaire en toutes saisons. Côté nuit, vous trouverez trois belles chambres dont une confortable suite parentale avec dressing et salle d’eau privative. Une seconde salle d’eau moderne ainsi que deux WC viennent compléter l’ensemble dont 1 avec lave main. La maison propose aussi une vaste entrée avec placard. La villa propose de belles prestations de confort : climatisation gainable permettant une température homogène et discrète dans toute la maison été comme hiver, double vitrage, spots intégrés au plafond, ouverture de garage motorisée, fibre optique, alarme…. Villa en excellent état, située à environ 1 km des plages, idéale aussi bien pour une résidence principale que secondaire. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michaël Jouannes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 517739686, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un quartier récent et recherché d'Agde, superbe maison d'architecte aux prestations haut de gamme offrant de beaux volumes, 4 chambres, une vaste pièce de vie lumineuse et un chauffage au sol. Au calme et sans vis-à-vis, elle s'ouvre sur une magnifique terrasse avec piscine chauffée, à proximité des commerces, des écoles et des espaces naturels. Agent commercial RSAC n° 490 193 232. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Villa contemporaine de plain-pied à 200 m de la plage – Grau d'Agde À seulement 200 mètres de la plage, dans l'un des secteurs les plus prisés du Grau d'Agde, découvrez cette élégante villa contemporaine de plain-pied développant environ 153 m² habitables sur un terrain paysager d'environ 700 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par son architecture originale organisée autour d'un agréable patio central, véritable cœur de la maison. Les nombreuses baies vitrées, la belle hauteur sous plafond et les volumes généreux offrent une luminosité exceptionnelle et une agréable sensation d'espace. L'espace de vie se compose d'un vaste séjour cathédrale de plus de 44 m² avec cheminée à insert et d'une cuisine ouverte de plus de 25 m², créant un ensemble convivial de près de 70 m² idéal pour recevoir famille et amis. Une buanderie indépendante, située entre la cuisine et le garage, complète cet espace pour un confort de vie optimal. L'espace nuit a été conçu pour préserver l'intimité de chacun. Il comprend une superbe suite parentale avec dressing et salle de bain privative, une seconde chambre disposant de sa propre salle d'eau ainsi qu'une troisième chambre pouvant accueillir famille, amis ou être aménagée selon vos besoins. Côté confort, la villa bénéficie de prestations de qualité avec une pompe à chaleur, la climatisation réversible, une cheminée à insert ainsi qu'une excellente performance énergétique classée DPE B, gage d'économies et de confort au quotidien. À l'extérieur, les terrasses, le patio et le jardin méditerranéen offrent plusieurs espaces de détente intimistes permettant de profiter pleinement du climat privilégié du littoral. Un garage d'environ 22 m² ainsi que plusieurs places de stationnement complètent les prestations. Une propriété rare sur le secteur, alliant confort moderne, architecture contemporaine, luminosité et douceur de vivre à quelques pas de la mer. Les atouts : - À seulement 200 m de la plage - Villa contemporaine de plain-pied - Environ 153 m² habitables - Terrain paysager d'environ 700 m² - 3 chambres - Suite parentale avec dressing et salle de bain - Deuxième chambre avec salle d'eau privative - Séjour cathédrale de plus de 44 m² - Cuisine ouverte de plus de 25 m² - Buanderie indépendante - Climatisation réversible - Pompe à chaleur - Cheminée avec insert - Garage - Excellente performance énergétique (DPE B) - Secteur résidentiel recherché du Grau d'Agde Une villa coup de cœur où il ne reste plus qu'à poser ses valises et profiter de la mer à pied. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 626 607 - Greffe de BEZIERS) Benoit PIERRON Entrepreneur Individuel 06 40 30 56 08 - Réf. 958030.

Charmante et agréable propriété méditerranéenne de 2014,155 m² habitables, lumineuse, idéal pour la famille et des réceptions. Spacieux séjour ouvert sur la cuisine entièrement équipée, jardin de 1000 m² avec piscine (9m x 4m). Dépendance polyvalente, garage 75 m². Pergola bioclimatique tout confort ! Proche mer et plages, vie balnéaire idyllique. Les informations sur les risques liés à cette propriété sont disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez cette superbe villa familiale de plus de 175 m² habitables à rafraîchir, implantée sur une belle parcelle arborée, dans le très prisé quartier de Maraval. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses généreux volumes et sa magnifique pièce de vie baignée de lumière. Le séjour, sublimé par un plafond cathédrale avec cheminée, offre une atmosphère chaleureuse et conviviale. Il se prolonge par une salle à manger donnant sur la terrasse ainsi qu'une cuisine indépendante, fonctionnelle et agréable. Le rez-de-chaussée propose trois chambres, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant, offrant un agencement pratique pour toute la famille. À l'étage, vous découvrirez une quatrième chambre avec WC et coin salle de bain, une spacieuse mezzanine de plus de 20 m², idéale pour créer un salon, un bureau ou un espace de loisirs, ainsi qu'un grand espace dressing. Très nombreux rangements au rez-de-chaussée comme à l'étage. Le garage a été aménagé en buanderie, tout en offrant la possibilité d'être facilement retransformé en garage selon vos besoins. Villa climatisée, double vitrage À l'extérieur, le terrain vous permettra de profiter pleinement des beaux jours et d'imaginer différents aménagements selon vos envies. Cabanon de jardin. Une villa aux volumes rares, située dans un secteur calme et recherché, à proximité des plages, du golf, des commerces et de toutes les commodités. Une opportunité à découvrir sans tarder ! Agent Commercial RSAC N°853 490 696 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Superbe villa entièrement rénovée ces 5 dernières années. Située dans un écrin de verdure. Maraval est un secteur calme et privilégié sur les hauteurs du Cap d'Agde qui permet à la villa de bénéficier d'une vue mer. Edifiée sur une parcelle d'environ 1 000 m² clos et arboré. Aménagée d'une piscine et d'une plage en bois de 40 m². L'habitation au 1er étage est chaleureuse et bien pensée. Elle est composée d'une grande entrée desservant d'une part, une salle à manger, un séjour avec cheminée donnant accès sur un salon d'été, avec vue dégagée et vue mer. Cuisine équipée de qualité et un bureau pouvant faire office de chambre. D'autre part, un espace nuit avec 2 belles chambres disposant chacune d'un placard. Salle de bains, WC. Une suite parentale avec placards et salle d'eau attenante. La villa dispose d'un grand sous-sol avec garage, ateliers, buanderie et Pool House attenante à la piscine. Un logement complètement indépendant a été créé en rez-de-jardin, composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, terrasse, 2 chambres, salle d'eau et WC. L'ensemble est dans un état irréprochable et confortable. La villa est climatisée, dispose de doubles vitrages, volets roulants électriques, moustiquaires. Equipée de panneaux photovoltaïques, d'un portail automatique, d'un visiophone. Les façades viennent d''être refaites. Ce bien d'exception est parfaitement entretenu. Honoraires à la charge du vendeur. Conseiller Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Dans l'un des quartiers les plus prisés, à l'abri des regards et en parfaite harmonie avec son environnement, découvrez cette somptueuse villa de plain-pied érigée sur un terrain clos et arboré de 1 200 m². Un véritable havre de paix, où intimité, confort et élégance se conjuguent au quotidien. Dès l'entrée, vous serez conquis par le style soigné de cette maison aux lignes épurées, construite avec des matériaux de grande qualité et parfaitement entretenue. Aucun travaux à prévoir : il ne vous reste qu'à poser vos valises et profiter de ce lieu de vie exceptionnel. La villa séduit par ses volumes bien pensés, sa luminosité omniprésente et son ambiance chaleureuse. Le séjour spacieux s'ouvre sur de larges baies vitrées, offrant une belle connexion avec les extérieurs. La cuisine, entièrement équipée, ravira les amateurs de convivialité. Les chambres, confortables et bien distribuées, bénéficient d'une parfaite tranquillité. Chaque détail a été pensé pour allier esthétisme et fonctionnalité. À l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé invite à la détente avec ses vastes terrasses, ses espaces ombragés et son environnement sans vis-à-vis. Un lieu idéal pour profiter en toute sérénité du climat méditerranéen. Proposée au prix de 780 000 €, cette propriété rare sur le marché incarne un véritable art de vivre, entre calme, prestations haut de gamme et emplacement recherché. À découvrir sans tarder. Honoraires TTC à la charge du vendeur. Agent commercial RSAC n° 510 717 325. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur .

ALERTE BON COUP Au cœur d'un environnement privilégié, venez découvrir cette superbe villa entourée de pins, située au fond d'une impasse dans le quartier résidentiel très recherché de Maraval, sur les hauteurs du Mont Saint-Loup. 4 chambres, 2 salles de bains, 1 studio independant. Édifiée sur un terrain de 990 m² entièrement clôturé et arboré, la propriété bénéficie d'une vue dégagée, d'un environnement paisible et de magnifiques espaces extérieurs baignés de soleil. Vous profiterez : 
 d'une immense terrasse,
 d'une piscine chauffée exposée plein Sud,
 d'un espace jacuzzi intérieur,
 d'un coin barbecue,
 de plusieurs terrasses aménagées, 
 d'un très grand garage,
 ainsi que d'un studio indépendant de 30 m² avec accès privatif. La villa principale développe environ 170 m² de plain-pied et offre de très beaux volumes lumineux : une vaste pièce de vie avec salon / séjour, poêle à granulés et baie vitrée de 5 mètres ouvrant sur l'extérieur,
 une grande cuisine semi-ouverte entièrement équipée,
 une suite parentale avec dressing et salle de bain / WC,
 3 chambres supplémentaires, 
 une salle d'eau avec WC. En sous-sol : 
 une grande buanderie,
 un garage d'environ 50 m²,
 un accès direct au studio indépendant. Le studio indépendant, accessible par l'extérieur, comprend : une belle pièce de vie,
 une cuisine indépendante,
 une salle de douche,
 un dressing,
 une terrasse privative. Actuellement exploité en location saisonnière été comme hiver, il représente un excellent potentiel locatif. Prestations complémentaires : 
 climatisation réversible dans toutes les chambres et pièces de vie,
 chauffage au gaz,
 environnement calme et résidentiel. Situation idéale : 
 à 5 minutes des commerces et commodités,
 à 10 minutes de l'autoroute. à 2 min du camp Naturiste. Une villa lumineuse et chaleureuse, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet de location saisonnière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 893 781 - Greffe de MACON) Mathieu PERALES Entrepreneur Individuel 06 14 42 00 41 - Réf. 954717.