Vente Maison traditionnelle 7 pièces

Iad France - Antonio Casado Ortiz vous propose : Maison T5 de 130 m² + T2 indépendant de 40 m² — À 300 m des plages du Grau d'Agde Emplacement exceptionnel sur une parcelle piscinable de 585 m², à seulement 3 minutes à pied de la mer et des commerces du centre-ville.

Ce bien rare aux volumes généreux offre de multiples possibilités de vie et d'aménagement.

Rez-de-chaussée (40 m² + annexes) : Appartement T2 indépendant d'environ 40 m² en bon état : idéal pour du rendement locatif ou pour recevoir ses proches en toute autonomie.

Garage / espace polyvalent de près de 100 m² ouvrant sur le jardin, adaptable en espace de réception ou atelier.

Extérieurs et prestations : Cour carrelée et arborée pouvant accueillir plusieurs véhicules et un camping-car.

À l’étage la partie principal (130 m²) : Pièce de vie baignée de lumière (50 m²) exposée plein sud, donnant sur une grande terrasse ensoleillée avec vue dégagée.

Cuisine en chêne massif.

Espaces nuit : 4 chambres spacieuses, une salle de bains (baignoire d'angle et douche) et un WC indépendant.

Rez-de-chaussée (40 m² + annexes) : Appartement T2 indépendant d'environ 40 m² en bon état : idéal pour du rendement locatif ou pour recevoir ses proches en Extérieurs et prestations : Cour carrelée et arborée pouvant accueillir plusieurs véhicules et un camping-car.

Terrain de 585 m² entièrement piscinable.

Confort : plancher chauffant, climatisations réversibles, menuiseries PVC double vitrage.

Travaux de rafraîchissement à prévoir pour exploiter tout le potentiel de cette villa au cOEur d'un secteur très recherché.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antonio Casado Ortiz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 419333372, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.