Maison avec garage à vendre à Agde (34300)

Maison Individuelle entièrement rénovée - 200 m² de Confort Découvrez cette maison individuelle partiellement meublée, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Avec ses 200 m² de surface et composée de 2 appartements (T3 et T2 / T3) sur un terrain de 500 m² environ, cette propriété allie espace et intimité. Imaginez-vous dans cette maison de deux niveaux, composée de 7 pièces spacieuses, dont 3 chambres douillettes, 2 salles d'eau don une avec Sauna ! 2 vérandas dont une de 30 m² et un garage viendront compléter ce bien. Le jardin de 500 m² est un véritable écrin de verdure, parfait pour les journées ensoleillées et les soirées en famille. La maison est en excellent état, avec une isolation extérieure et intérieure de qualité, une toiture en bon état avec des ouvertures en PVC / aluminium double vitrage et volets roulants électriques. Les cuisines aménagées et équipées sont un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Pompe à chaleur, clim réversible, panneaux solaires. Aucuns travaux ! Stationnement offrant un espace de parking généreux pouvant accueillir bateau et camping car. Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est idéale pour les familles. Quartier calme et très prisé ! Produit rare sur le secteur, alors n'hésitez pas, ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison qui allie confort, espace et proximité des commodités. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite ! Contact : Isabelle Krasker - 07 70 70 74 25 - isabellekrasker@floimmobilier.com- Agence FLO Immobilier Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 € et 1100.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller FLO IMMOBILIER : Isabelle KRASKER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 532250974.

Découvrez cette maison à rénover, offrant un espace généreux de 180 m² habitables. Cette propriété de deux niveaux peu également se transformer en 2 appartements de 5 pièces chacun. Au 1er étage vous trouverez La cuisine, aménagée et équipée, offrant un espace pratique pour les repas en famille. un séjour spacieux de 53 m², 3 chambres, une salle d'eau, ainsi que 1 WC indépendant pour plus de commodité. Le rez de chaussée offre des possibilités de rangement ou d'aménagement supplémentaire avec un garage de plus de 50 m², une buanderie de 15 m², 3 chambres de plus, 1 salle de bain ainsi qu'un second WC Située dans un quartier agréable et prisé, à proximité de toutes les commodités, cette maison est à seulement 5 minutes à pied des bus, des commerces d'alimentation générale, des restaurants, des médecins généralistes et pharmacies. N'hésitez pas à me contacter pour des renseignements supplémentaires ou bien pour une visite. Contact : Isabelle Krasker - 07 70 70 74 25 - isabellekrasker@floimmobilier.com- Agence FLO Immobilier Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3440.00 et 4720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller FLO IMMOBILIER : Isabelle KRASKER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 532250974.

Situé dans un quartier premium cette superbe villa récente allie confort, modernité et prestations haut de gamme. Édifiée sur un terrain de 606 m², elle offre de beaux volumes, des espaces de vie lumineux et une orientation sud-ouest idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée. Espace jour La maison dispose d'un vaste séjour ouvert sur la terrasse et la piscine, d'une cuisine moderne entièrement équipée avec un cellier attenant, et d'un toilette indépendant dans l'entrée. Une cuisine extérieure complète l'ensemble pour des moments conviviaux autour de la piscine. Espace nuit Au rez-de-chaussée, deux chambres avec placards intégrés partagent une salle d'eau élégante. À l'étage, deux suites parentales avec dressing, salle d'eau privative et terrasses indépendantes offrent un confort optimal et une vraie intimité. Prestations Piscine avec belle exposition sud-ouest Panneaux solaires Terrain de pétanque Garage fermé pouvant être aménagé en studio indépendant Portail électrique Ballon thermodynamique Matériaux et finitions haut de gamme En tout, la villa propose 4 chambres et 3 salles d'eau, chacune au style différent, pour un intérieur à la fois moderne et chaleureux. 1.

Pierres-blanches immobilier - l'expression du luxe le cap d'agde - pbi crush c'est dans cette cité au patrimoine historique d'exception que s'élève cette propriété dont les lignes architecturales s'intègrent parfaitement au paysage environnant. Implantée au cœur d'un quartier résidentiel, cette villa élevée sur un niveau développe 220 m² habitables au sein d'un jardin paysager d'environ 1 000 m², minutieusement composé. D'un dessin raffiné et épuré, elle déploie des volumes où chaque espace, rigoureusement organisé, s'inscrit dans une même ligne d'harmonie, au service du confort, de la fluidité des circulations et d'une véritable qualité de vie. Le vestibule, qui puise son élégance dans la sobriété des matériaux, s'ouvre sur une vaste pièce de réception d'environ 70 m², elle-même prolongée par des terrasses ombragées et une piscine de 11 mètres de long. Le salon se prolonge en un espace dînatoire nettement défini, dont les proportions et les perspectives ont été pensées pour la réception. Dans son prolongement, la cuisine en open space déploie une ergonomie rigoureusement étudiée, conjuguant lisibilité des volumes et efficacité au quotidien. La sphère intime du rez-de-chaussée en demi-niveau s'organise autour d'une suite master, dotée d'une salle d'eau et de bains ainsi que d'un dressing indépendant. L'étage dessert trois chambres supplémentaires, complétées par une salle de bains, une salle d'eau et un solarium, tandis que le dégagement s'organise autour d'une bibliothèque intégrée. À l'extérieur, à distance de l'effervescence urbaine, les collines composent un horizon continu qui enveloppe la propriété. En position de belvédère, le jardin, planté d'essences variées aux tonalités vert profond, s'inscrit avec naturel dans le paysage du mont saint-martin. La piscine de 11 mètres, pensée comme un couloir de nage, prolonge la géométrie du jardin et établit un axe aquatique où se conjuguent pratique de la nage et contemplation du paysage. Les terrasses s'étirent sur plus de 300 m² et se déclinent en plusieurs cosy corners, depuis lesquels l'on profite pleinement du spectacle verdoyant au retour de la belle saison. Lors des premiers accents printaniers, la végétation saura nous apporter son ombre bienfaitrice dans un environnement où la quiétude s'installe durablement. Le plus : rénovée intégralement en 2020. Un double garage pour deux véhicules, complété par un espace indépendant dédié aux motos et vélos. À proximité immédiate des commerces essentiels, des établissements scolaires, des structures médicales et des transports en commun. Notre avis : la trame de lumière® surgie au cœur d'un écosystème préservé, cette demeure d'inspiration languedocienne articule avec justesse modernité architecturale et continuité patrimoniale. "une vision authentique et contemporaine de l'immobilier de luxe." franck ballester ® toute inspiration, modification, reproduction est interdit - registered trademark dossier sur références contact 04 67 70 07 87.

Dans un secteur résidentiel prisé du Grau d'Agde, à seulement 5 minutes des plages, cette villa contemporaine construite en 2017 propose 125 m² habitables sur un terrain paysagé de 500 m² avec piscine et pool house. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste séjour traversant de 50 m² avec cuisine ouverte, baigné de lumière grâce aux grandes baies vitrées. Une suite parentale complète ce niveau, avec dressing et salle d'eau privative. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une mezzanine en surplomb du séjour et une belle hauteur sous plafond apportent volume et confort. Le jardin, entièrement clos et soigneusement aménagé, accueille plusieurs espaces de détente autour de la piscine. Garage, patio, climatisation gainable, volets roulants électriques et matériaux de qualité viennent compléter l'ensemble. Une maison fonctionnelle et soignée, dans un cadre privilégié, à proximité des commerces et du centre. Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial N° RSAC 810 789 578 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Villa de Plain-Pied 4 Faces 140 m², 3 chambres, Terrain de 742 m² avec garage. Située dans un quartier résidenciel recherché, à proximité immédiate de la mairie et du collège, cette villa de plain-pied offre un cadre de vie agréable et pratique. D'une surface habitable de 140 m², elle se compose de 3 chambres spacieuses, d'un séjour lumineux, d'une cuisine séparée et de plusieurs espaces à repenser selon vos envies. Un patio central, véritable coeur de la maison, vous garantit une atmosphère intime et une belle luminisité. Implantée sur un terrain de 742 m², la maison bénéficie d'une exposition optimale sur ses quatre faces, sans vis-à-vis. Un garage complète l'ensemble. Des travaux de refraîchissement sont à prévoir pour reléver tout le potentiel de ce bien au fort cachet.

Située dans un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques minutes des plages, cette élégante villa d'architecte de plus de 380 m² offre de généreux volumes et des prestations de qualité. Vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée, une cuisine aménagée avec arrière cuisine, ainsi que plusieurs suites parentales permettant à chacun de profiter d'un espace privé. La maison propose également une salle de sport, une laverie et un vaste sous-sol avec garage pouvant accueillir plusieurs véhicules. À l'extérieur, le terrain paysagé de 2000 m² offre une atmosphère intime : terrasses plein sud, piscine chauffée et couverte, bassin d'ornement, pool house et forage pour un entretien économique. Un bien rare, idéal pour une vie en toute sérénité ou pour accueillir famille et amis dans un confort absolu. Agent Commercial RSAC N°853 490 696 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Dans un quartier en plein expansion. Découvrez un superbe terrain réhabilité offrant un gros potentiel pour un projet de grande envergure. Ce bien rare vous propose deux maisons existantes, avec la possibilité de les conserver, ainsi qu'un grand garage attenant, idéal pour créer un excellent rapport locatif immédiat. Grâce à la zone et au PLU particulièrement favorables, le terrain permet également une construction de 10 à 12 logements, un atout majeur pour un promoteur ou un investisseur cherchant une opération rentable dans un secteur en plein essor. Un emplacement stratégique, des possibilités multiples, un investissement sûr : ne laissez pas passer cette opportunité unique à Agde ! Agent commercial RSAC N * 490 193 232 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Cette charmante maison de plain-pied, très bien située dans un quartier calme et recherché, offre un cadre de vie idéal. Vous y trouverez 3 chambres lumineuses, un séjour ouvert sur le jardin, ainsi qu'un grand garage traversant, pratique pour accéder facilement au terrain ou créer un espace atelier. Confort, fonctionnalité et emplacement privilégié : une opportunité rare à saisir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

À seulement 3OOm des plages (secteur Grau d'Agde) et 1O min du Cap d'Agde, découvrez cette maison indépendante de 2O12, construite selon les normes RT 2O12. D'une superficie habitable de 1OOm2 sur un terrain de 332 m² sans entretien, elle offre un cadre de vie serein au coeur d'une impasse calme et agréable. Le rez-de -chaussée accueille une pièce de vie lumineuse d'environ 39 m² avec cuisine équipée ouverte, une chambre avec dressing, un wc, un garage de 19 m² incluant une buanderie. À l'étage deux chambres lumineuses avec placard, une salle d'eau avec douche à l'italienne, et un second WC; Confort prenium : climatisation réversible dans toutes les pièces de la maison, double vitrage, ballon thermodynamique, volumes optimisés, superbe luminosité et environnement privilégié. Un bien turnkey, idéal résidence principale ou secondaire. Taxe foncière : 1700 euros. Une visite ? contactez votre agent commercial en immobilier Emilie : O6.52. 57.67. 7O.

Maison T4 moderne et récente (2023) proposant 128 m² (dont 3 chambres et 2 points d'eau) avec piscine et terrasses, garage attenant, sur un terrain clos et paysagé de 580 m². Très jolie maison entièrement de plain-pied, située dans un secteur calme et très prisé, à seulement 4 minutes de la plage et des commerces,. Prestations de qualité (climatisation centrale gainable, cuisine entièrement équipée et fonctionnelle), beaux volumes, confort absolu pour ce bien ne nécessitant aucun travaux. Honoraires TTC charge vendeur Conseiller Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Villa T4 sur deux niveaux, située dans un quartier calme et résidentiel. Au rez-de-chaussée : cuisine et séjour donnant sur une belle terrasse, toilettes, cellier, garage, à l'étage : trois chambres avec placards, salle d'eau, toilettes. Parking attenant à la maison. Cette maison est hors copropriété, pas de charges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Magnifique villa aux beaux volumes 189 m² habitables – environnement calme et résidentiel Située dans un secteur privilégié, proche des plages et non loin de toutes les commodités. Superbe villa avec piscine, offre un cadre de vie idéal pour une grande famille. D'une surface habitable de 189 m², elle propose de très beaux volumes, dont un séjour–salon lumineux de 64 m² ouvrant sur une belle terrasse. La propriété bénéficie de prestations de grande qualité et d'un entretien irréprochable. En grande majorité de plain-pied, la maison assure une circulation agréable et un confort de vie optimal. En demi-sous-sol, un immense garage offre encore de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins (atelier, salle de jeux, stockage, espace supplémentaire…). Le tout est implanté sur un terrain clos, arboré et parfaitement entretenu de 2 069 m², offrant tranquillité, intimité et un véritable esprit de détente autour de la piscine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

RARE Maison DE 200 m² sur un terrain de 492 m² dans un quartier calme de Agde. Maison familiale, aucun travaux à prévoir. Garage fermé + emplacements dédié aux Camping-car et bateau. Cette maison est sur 2 niveaux avec un appartement indépendant en rdc pour générer des revenus locatifs ou même idéal pour accueillir un bureau ou cabinet. 3 chambres, grand salon séjour avec cheminée fonctionnelle, cuisine aménagée, sauna. Climatisation réversible dans toutes les pièces, eau chaude avec panneaux solaire. Double vitrage et volets roulants électrique. Véranda et balcon viennent agrémenter ce biens rare. Une Isolation par l'extérieur permet d'avoir un DPE en B. Maison tout confort, juste à poser ses valises. Ce bien est vendu meublé. Agde, avec son riche patrimoine historique, ses plages à proximité, et sa situation privilégiée en bordure du fleuve Hérault, est une destination prisée. La ville est également bien desservie, avec une gare TGV et un aéroport situés à seulement 6 km. Pour plus d'informations sur les risques et pollutions de la ville, veuillez consulter le site Géorisques. Nadine Baumeister agent commerciale 804816353 FDF DPE B.

Dans un quartier résidentiel très recherché du Grau d'Agde, au calme absolu et à seulement quelques minutes à pied des plages, découvrez cette magnifique villa d'architecte de plain-pied, édifiée en 2014 sur un terrain paysager de 630 m². Dès l'entrée, les volumes et la luminosité frappent par leur élégance. La pièce de vie de 61 m², baignée de lumière, s'ouvre sur un patio intérieur ainsi que sur le jardin et la piscine exposée plein sud. La cuisine américaine, entièrement équipée, se prolonge par une salle à manger chaleureuse donnant sur les terrasses. La villa propose trois superbes suites, chacune avec sa salle d'eau ou salle de bain attenante, offrant un confort rare. La suite principale bénéficie d'un accès direct à la terrasse via une porte à galandage, créant une harmonie parfaite entre intérieur et extérieur. Le plan de plain-pied optimise la circulation : buanderie, dégagements, rangements, WC indépendant ainsi qu'un garage de 30 m² complètent l'ensemble. À l'extérieur, le jardin paysager accueille une belle terrasse en bois, une piscine peu profonde idéale pour la détente (1,30 m), ainsi qu'un espace permettant de profiter pleinement du climat méditerranéen. L'environnement, calme et sécurisé, en fait une adresse recherchée. Prestations haut de gamme : Climatisation réversible gainable Menuiseries aluminium anthracite Volets roulants électriques Portail automatique Arrosage automatique + forage Construction traditionnelle conforme RT 2012 Double vitrage, fibre optique, vide sanitaire À proximité immédiate : Écoles, commerces, bus, plage, tout se fait à pied. Un bien d'exception, soigné, élégant, rare sur le secteur, offrant un confort de vie remarquable. À visiter sans tarder.

Pierres-blanches immobilier - l'expression du luxe agde - pbi crush dominant agde depuis l'un de ses reliefs les plus élevés, cette maison contemporaine de 135 m² habitables – 210 m² de surface utile – s'inscrit dans la ligne d'un belvédère moderne, suspendu entre ciel et frondaisons. Édifiée en 2019, elle exprime une architecture de mesure et de cohérence, conjuguant la clarté du dessin, la justesse des volumes et un confort d'usage pensé dans le détail. Dès l'entrée, la lumière s'impose comme matière première. Elle clarifie la lecture des volumes et met en valeur la précision des proportions. La pièce de vie, d'un seul tenant, déploie plus de 65 m² dans une continuité fluide. La cuisine américaine, aux lignes sobres, s'y intègre comme un prolongement naturel, tandis que l'orientation sud-ouest ouvre la perspective vers les terrasses et le jardin. Les plans successifs guident le regard jusqu'au bassin chauffé de sept mètres, qui prolonge la maison dans une relation évidente entre l'espace intérieur et le paysage. Au rez-de-jardin, une suite parentale avec salle d'eau et rangements forme un véritable espace autonome, calme et préservé. L'étage accueille deux chambres partageant une salle d'eau, et une suite junior disposant d'une salle de bains privative et de rangements intégrés. Chaque niveau est desservi par un ascenseur, signe d'une attention portée à la fluidité du quotidien et à la pérennité de l'habitat. À l'abri des regards, le jardin prolonge la maison en un espace structuré. La pergola bioclimatique, la ligne de rafraîchissement et essences locales composent un ensemble lisible, ouvert sur une forêt classée. L'architecture contemporaine de la maison s'y inscrit à une échelle juste, en lisière de ce paysage, dans un jeu de lignes tenues et de volumes mesurés. Le plus : prestations rigoureusement sélectionnées. Ascenseur desservant l'ensemble des niveaux. Une buanderie et un second volume, aisément convertible en atelier ou en espace de rangement, complètent cet ensemble fonctionnel et ordonné. En contrebas, un vaste garage de près de 70 m², carrelé et isolé, abrite plusieurs véhicules dans un confort rare. À proximité immédiate des commerces et des services du « capiscol », l'adresse allie la discrétion d'un site résidentiel à la facilité d'un ancrage urbain. Notre avis : plans de lumière® sur les hauteurs d'agde, cette maison contemporaine incarne une idée précise de l'habitat. Une architecture claire, des volumes maîtrisés, une lumière omniprésente et un rapport direct au paysage. Une demeure où la mesure tient lieu de luxe, et où chaque espace semble écrit pour la lumière. "une vision authentique et contemporaine de l'immobilier de luxe." franck ballester ® toute inspiration, modification, reproduction est interdit - registered trademark dossier sur références contact 04 67 70 07 87.

Charmante maison de plain-pied dans un quartier prisé d'Agde Située dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Agde, cette agréable maison de plain-pied bénéficie d'un emplacement privilégié. À seulement quelques pas de toutes les commodités, collège, lycée, crèche, centre commercial, hôpital et pôle médical, tout est accessible à moins de 100 mètres ! Édifiée sur trois faces, cette habitation allie praticité et confort. Elle se compose de : Quatre chambres généreuses, parfaites pour accueillir toute la famille, Un séjour lumineux, ouvert et convivial, Une cuisine contemporaine, fonctionnelle et bien pensée, Un garage attenant, pratique au quotidien, Un jardin bien orienté, idéal pour profiter du plein air. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son potentiel. Vous profiterez également d'une piste cyclable située juste devant la maison, idéale pour vos promenades ou vos trajets du quotidien.

Dans un secteur paisible du Grau d'Agde, cette propriété de 176 m² offre une vaste pièce de vie lumineuse, trois chambres et de beaux extérieurs avec terrasse, garage et atelier sur 1 593 m² de terrain. Elle comprend également un appartement T3 indépendant de 55 m², idéal pour recevoir ou générer un revenu locatif. Un bien rare alliant espace, confort et potentiel à deux pas des plages et des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques le site Géorisques.

Secteur ROCHELONGUE ! Un véritable bijou dans un coin de paradis. Superbe villa située dans un quartier calme et recherché du Grau d'Agde, bénéficiant d'une très belle exposition, à seulement 700 m des plages. Elle se compose d'un vaste séjour avec cuisine entièrement équipée de plus de 50 m², offrant une magnifique hauteur sous plafond et une charpente traditionnelle qui sublime l'espace de vie. La maison dispose de trois chambres, dont une suite parentale de 16 m², ainsi qu'une salle de bains indépendante. Construite en 2016 avec des matériaux de haute qualité, elle offre des sols en chêne massif (hors pièces d'eau). Le tout est édifié sur une parcelle de 850 m² magnifiquement aménagée, avec une piscine qui invite à la détente et au farniente, ainsi qu'une pergola bioclimatique idéale pour profiter pleinement des extérieurs en toute saison. Un garage double de 40 m², équipé de deux fenêtres, complète ce bien d'exception. Un produit rare, alliant confort, élégance et emplacement privilégié ! Agent commercial RSAC n° 849 311 469 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Amateurs d'authenticité et d'espaces, découvrez cette maison de caractère en pierre nichée au cœur d'un superbe parc arboré de 2 323 m², avec piscine 12x6 m, véranda de 45 m², salle de sport, double garage et carport. Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux orienté vers la piscine, agrémenté d'une cheminée qui conserve tout le charme de l'ancien. Une salle à manger conviviale et une cuisine indépendante complètent cet espace de vie chaleureux. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale avec dressing, une buanderie et des toilettes séparées. À l'étage, un vaste volume de 195 m² entièrement à rénover offre un potentiel exceptionnel : quatre chambres, chacune avec sa salle d'eau, ainsi qu'une pièce supplémentaire de 40 m² à aménager selon vos envies. À l'arrière de la maison, une dépendance indépendante de type 2 complète l'ensemble, avec un séjour lumineux, une chambre, un dressing, une salle d'eau et un hammam privatif. Les plus : - Maison de caractère en pierre - Parc paysager de 2 323 m² - Piscine 12x6 m et véranda de 45 m² - Salle de sport - Double garage et carport - Dépendance T2 avec hammam - 195 m² à rénover avec 4 chambres équipées de leur salle d'eau Une propriété rare mêlant charme, confort et potentiel, idéale pour une grande famille, un projet d'accueil ou une résidence secondaire de prestige. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER - L'EXPRESSION DU LUXE Le Grau d'agde - PBI Crush Sur les rivages du Grau d'Agde, là où la Méditerranée déploie son ruban azuré, s'étend un village de pêcheurs ayant su préserver son âme et sa douceur de vivre. C'est ici que s'élève, face à la brise saline, une villa d'exception de 168 m², alliance subtile d'élégance architecturale et de modernité épurée. Tel un phare contemporain posé sur 550 m² de jardin paysagé, elle se distingue par ses lignes sculpturales et sa parfaite intégration à l'environnement marin. Dès l'entrée, la lumière s'invite en majesté : de vastes baies vitrées à galandage ouvrent la maison sur le jardin, inondant les 70 m² de pièce à vivre d'une clarté changeante, presque liquide. Le séjour, la salle à manger et la cuisine en open space composent un espace fluide, convivial et baigné de soleil, où chaque détail célèbre le raffinement et la simplicité. Le rez-de-chaussée abrite une suite parentale généreuse, dotée de son dressing et de sa salle de bains privative. À l'étage, une mezzanine-bureau domine la pièce de vie, prolongeant la sensation d'ouverture et d'horizon. Trois chambres avec salles d'eau privatives y offrent calme et intimité, dans une atmosphère délicatement méditerranéenne. À l'extérieur, le décor s'anime : palmiers, senteurs iodées, éclats de lumière sur l'eau… Au centre du jardin, la piscine de 7 mètres devient la scène principale de l'été, entourée de matériaux choisis pour leur harmonie de tons et de textures. Les gris sophistiqués, les lignes pures et la palette minérale du bassin dialoguent avec la végétation et le bleu profond du ciel. Le Plus : Menuiseries aluminium, climatisation réversible, pompe à chaleur, fibre optique, portail automatique, garage et stationnements privatifs, piscine domotisée. Notre Avis : L'esprit du Sud dans toute sa splendeur — des perspectives baignées de lumière, une atmosphère solaire et apaisée, une invitation à vivre chaque jour comme une escale sur les rives de la Méditerranée. "Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier de Luxe." Franck Ballester Contact 04 67 70 07 87 ® Toute reproduction, inspiration, modification est interdite.

Jolie maison de type T3 parfaitement entretenue proche du centre du village et de la plage. Elle se compose d'une entrée avec salon / séjour / cuisine ouverte, un WC séparé, une salle d'eau et un placard. À l'étage on retrouve un dégagement, 2 belles chambres, et un WC séparé avec un point d'eau. Le tout avec un bel extérieur à l'arrière avec une terrasse ombragée de 45 m² environ et un garage attenant. Aucuns travaux à prévoir sur cette villa vendue meublée et équipée. À voir rapidement.

Pierres-blanches immobilier le cap d'agde - pbi collection sur les hauteurs du mont saint-martin, à soixante mètres au-dessus du rivage, la méditerranée s'étire à perte de vue. Ici, la ville se dévoile depuis un ancien volcan endormi, offrant un panorama à couper le souffle entre mer et garrigue. C'est dans ce décor vibrant, baigné de lumière, que se niche une villa d'architecte de 250 m², pensée comme une œuvre d'art habitée. Élevée sur un terrain de plus de 1 200 m², la propriété se fond dans le paysage avec une rare justesse. Son architecture, inspirée par la nature, s'exprime à travers des lignes épurées, des volumes généreux et un design d'une élégante sobriété. Chaque espace, chaque perspective, semble dialoguer avec la mer et le ciel. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste espace de vie de plus de 70 m², baigné de lumière et prolongé par de larges terrasses tournées vers l'horizon. La cuisine ouverte, véritable pièce de caractère, associe la modernité des équipements à la noblesse des matériaux, dont un superbe plan de travail en pierre naturelle. Le domaine nuit du rez-de-chaussée accueille trois chambres spacieuses, toutes dotées de rangements et de salles de bains privatives, dans une atmosphère apaisée et raffinée. À l'étage, la suite principale déploie un univers intime et contemplatif : salon privé, salle d'eau, dressing et accès à une terrasse suspendue prolongée d'un jardin secret. Une seconde suite complète ce niveau, elle aussi dotée de sa salle d'eau et de rangements sur mesure. À l'extérieur, le jardin paysagé s'impose comme un écrin de sérénité où chaque perspective a été pensée comme une mise en scène. La piscine chauffée au sel, de 13 mètres sur 5, s'étire face au paysage, invitant à la détente et à la contemplation. Le chill-out linéaire complète cet espace d'exception, imaginé pour savourer chaque instant à la manière d'un voyage immobile, entre eau scintillante et mont verdoyant. Le plus : proximité immédiate des commerces, écoles et infrastructures culturelles et sportives. Un emplacement privilégié au cœur du mont saint-martin, cité culturelle de caractère, à quelques minutes seulement des plus belles plages et des trésors cachés de la méditerranée. Notre avis – la puissance magnétique® plus qu'une villa, une expérience. Un lieu rare, où l'architecture, la lumière et la nature composent une symphonie d'émotions. Un art de vivre entre ciel et mer, que seule la méditerranée sait inspirer. "une vision authentique et contemporaine de l'immobilier de luxe." franck ballester ® toute inspiration, modification, reproduction est interdit - registered trademark dossier sur références contact 04 67 70 07 87.

4% immobilier agde vend maison Proche commerces, composée d'une entrée avec placard, d'un grand salon séjour avec coin cuisine, donnant sur une terrasse, d'une salle d'eau avec wc. Au 1étage un coin nuit avec salle d'eau et wc. En annexe un garage avec point d'eau, 2 places de parking. À voir rapidement. Agence à honoraires réduits.

Située dans l'un des quartiers les plus recherchés du Grau d'Agde, cette élégante villa contemporaine incarne l'art de vivre méditerranéen. À seulement quelques minutes des plages, des ports de plaisance et du golf international du Cap d'Agde, elle offre un cadre de vie à la fois résidentiel, calme et proche de toutes les commodités du quotidien. Dès l'entrée, la villa séduit par son atmosphère chaleureuse et raffinée. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à son exposition plein sud et ses larges baies vitrées, s'articule autour d'une cuisine ouverte équipée avec îlot central, d'une salle à manger conviviale et d'un salon élégant. Le rez-de-chaussée accueille 2 chambres confortables avec rangements, ainsi qu'une salle d'eau au design contemporain. Un espace vestiaire et une arrière-cuisine complètent ce niveau avec raffinement et praticité. À l'étage, 2 superbes suites parentales prennent place : • La première dispose de sa salle d'eau moderne et d'un accès à une terrasse couverte, intime et apaisante. • La seconde, aux larges baies vitrées, s'ouvre sur 2 terrasses : l'une partagée, l'autre privative à ciel ouvert, offrant une vue dégagée sur le jardin et la piscine. Édifiée sur une parcelle 4 faces soigneusement aménagée, la villa invite à la détente tout au long de l'année. On y retrouve une piscine élégante chauffée par panneaux solaires, une cuisine d'été couverte, un terrain de pétanque et plusieurs espaces de réception. La villa dispose également d'un garage et d'une salle d'eau attenante, pouvant permettre de se projeter dans la création d'une dépendance. Le tout compose un véritable écrin de convivialité, où l'on profite pleinement de la douceur méditerranéenne. Les plus : sols en travertin, wc suspendus, menuiseries alu double vitrage 4 / 20 / 4, volets roulants électriques avec centralisation, climatisation gainable avec commandes dans chaque pièce, chauffe-eau thermodynamique, 44 m² de panneaux solaires, piscine au chlore, chauffée par une pompe à chaleur reliée aux panneaux solaires, arrosage automatique, portail d'entrée motorisé et manuel. Une adresse rare et recherchée au Grau d'Agde, où se conjuguent confort moderne, élégance architecturale et cadre de vie privilégié. Cette villa contemporaine d'exception s'adresse aux amateurs de modernité et de raffinement, à la recherche d'un investissement, d'une résidence principale ou secondaire sur le littoral méditerranéen. N'attendez plus, contactez-moi dès à présent. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°350 039 137 - Greffe de BEZIERS) Francis CHARBOTEL Entrepreneur Individuel 06 84 61 31 30 - Réf. 924613.