Maison 4 pièces à vendre à Agde (34300)

Grau d'agde, beaucoup de charme pour cette maison de plain-pied avec sa piscine et sa cuisine d'été qui vous enchantera. Ce bien vous propose une cuisine très lumineuse ouverte sur le séjour, deux chambres, un bureau, un wc indépendant, une buanderie et une grande salle d'eau. Profitez de ce bien en parfait état, d'une surface habitable de prés de 95 m² sans vis-à-vis construit sur une parcelle de 512 m² dans un quartier calme. De belles prestations : menuiseries alu, clim gainable, panneaux photovoltaïques. Le cachet de cette maison ne vous laissera pas indifférent. N'hésitez pas à me contacter christelle au 06 19 04 19 90 ou mail : christelledasilva@floimmobilier.com- agence flo immobilier 5 place de la république 34510 florensac tèl : 04 67 35 20 92 honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie c, classe climat a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910.00 € et 1290.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

À vendre au Grau d'Agde, une villa contemporaine de 2016 dans un quartier calme et proche des commerces, écoles, bus, plages et du port. La villa est en excellent état et propose des prestations modernes. Elle s'ouvre sur un grand séjour lumineux d'environ 44 m² avec une cuisine ouverte aménagée et équipée. Cet espace de vie donne directement sur la terrasse et la piscine de 3,5 x 5,5 mètres. Au rez-de-chaussée, la villa dispose également d'une suite parentale et une salle d'eau avec douche à l'italienne. On y trouve aussi une buanderie et un wc séparé. À l'étage, deux chambres spacieuses de 14,06 m² et 15,53 m² complètent le coin nuit. Elles sont accompagnées d'une salle de bain, d'un wc indépendant. L'extérieur comprend une terrasse de 16,69 m² en toit terrasse et un jardin d'environ 70 m², ainsi que deux places de stationnement privatives. La villa est équipée de la climatisation réversible, de volets roulants électriques. Agent commercial RSAC N° 840 321 467 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

À vendre au Grau d'Agde, une villa contemporaine (2016) dans un quartier calme et proche des commerces, écoles, bus, plages et du port. La villa est en excellent état et propose des prestations modernes. Elle s'ouvre sur un grand séjour lumineux de 53,82 m² avec une cuisine ouverte aménagée et équipée. Cet espace de vie donne directement sur la terrasse et la piscine de 3,5 x 5,5 mètres. Au rez-de-chaussée, la villa dispose également d'une suite parentale et une salle d'eau avec douche à l'italienne. On y trouve aussi une buanderie et un wc séparé. À l'étage, deux chambres spacieuses de 14,06 m² et 15,53 m² complètent le coin nuit. Elles sont accompagnées d'une salle de bain, d'un wc indépendant. L'extérieur comprend une terrasse de 16,69 m² en toit terrasse et un jardin d'environ 70 m², ainsi que deux places de stationnement privatives. La villa est équipée de la climatisation réversible, de volets roulants électriques, et d'une piscine chauffée. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial RSAC N° 840 321 467 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Cette charmante maison de plain-pied, très bien située dans un quartier calme et recherché, offre un cadre de vie idéal. Vous y trouverez 3 chambres lumineuses, un séjour ouvert sur le jardin, ainsi qu'un grand garage traversant, pratique pour accéder facilement au terrain ou créer un espace atelier. Confort, fonctionnalité et emplacement privilégié : une opportunité rare à saisir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Située au Grau d'Agde, à seulement 12 minutes à pied des plages, cette villa de plain-pied offre un cadre de vie privilégié dans un secteur résidentiel calme et recherché. Dès l'arrivée, la propriété dispose d'un carport avec portail automatique ainsi qu'un cabanon de rangement. L'intérieur se compose d'un séjour lumineux et spacieux ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée, de trois chambres avec placards intégrés, d'une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne, d'une buanderie et de toilettes séparées. L'extérieur a été entièrement aménagé et propose un espace convivial comprenant une piscine automatisée, une cuisine d'été équipée et un barbecue, idéal pour profiter en famille ou entre amis. La maison bénéficie de prestations de qualité avec climatisation gainable, double vitrage PVC, volets roulants électriques, portail motorisé et douze panneaux photovoltaïques permettant une consommation énergétique maîtrisée. Une villa prête à vivre, alliant confort moderne, environnement de qualité et proximité immédiate de la mer Agent Commercial RSAC N° 899 503 155 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Maison T4 moderne et récente (2023) proposant 128 m² (dont 3 chambres et 2 points d'eau) avec piscine et terrasses, garage attenant, sur un terrain clos et paysagé de 580 m². Très jolie maison entièrement de plain-pied, située dans un secteur calme et très prisé, à seulement 4 minutes de la plage et des commerces,. Prestations de qualité (climatisation centrale gainable, cuisine entièrement équipée et fonctionnelle), beaux volumes, confort absolu pour ce bien ne nécessitant aucun travaux. Honoraires TTC charge vendeur Conseiller Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Villa T4 sur deux niveaux, située dans un quartier calme et résidentiel. Au rez-de-chaussée : cuisine et séjour donnant sur une belle terrasse, toilettes, cellier, garage, à l'étage : trois chambres avec placards, salle d'eau, toilettes. Parking attenant à la maison. Cette maison est hors copropriété, pas de charges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Cap d'agde, vente achat - quartier rochelongue rare : dans un secteur encore aéré et peu urbanisé, villa individuelle a renover : 128 m² (possibilité d'agrandir d'environ 50 m²) sur 1404 m² de terrain avec piscine (6 x 12 m). Composée d'une entrée, une cuisine indépendante, un salon séjour ouvert sur la terrasse couverte, 3 chambres, une salle de bains, un wc indépendant et un coin chaufferie (ancienne chaudière fuel pour chauffage central, possibilité reprise du circuit pour insatllation d'une pac). Abri de jardin maçonné et forage ! Entrée sécurisée, ensemble clos de murs avec plantations de figuiers, oliviers. Emplacement ideal rare : - situation privilégiée dans un secteur peu construit - à 1km500 (5 mn en vélo ! ) de la plage et du mail de rochelongue (commerces, boutiques, restaurants, animations. ) - à 2km (8 mn en vélo ! ) du centre commercial hyper u - proximité directe d'une école résidence principale ou maison de vacances, cette propriété s'adapte à tous les projets : un beau potentiel, un grand jardin, et un emplacement rare à deux pas des commodités et de la plage.

Grau d'agde - Proches de plages et des commerces. Venez découvrir cette maison totalement renové avec gout. Au rez-de-chaussée une spacieuse pièce à vivre avec cuisine ouverte, buanderie et wc. Au 1er étage, 3 grande chambre, salle d'eau et wc séparé. Piscine, jardin paysagé sans vis-à-vis, stationnement couvert et clim reversible. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

À vendre – Maison familiale proche des berges de l'Hérault ! Située à proximité immédiate des berges de l'Hérault, cette maison fonctionnelle et pleine de potentiel est idéale pour une famille à la recherche de tranquillité et de commodités à proximité. Édifiée sur un terrain de 170 m², elle offre un espace bien pensé : Au rez-de-chaussée : un séjour lumineux, une cuisine ouverte et un toilette indépendant. À l'étage : trois chambres confortables, une salle de bain et un second toilette. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable, parfait pour les beaux jours, ainsi que d'un garage et de deux places de stationnement. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais la maison offre une belle base saine et un excellent potentiel de valorisation. Les plus : Emplacement recherché, proche des berges et des commodités Environnement calme et familial Garage + deux places de parking privatives Un bien à visiter sans tarder, idéal pour une famille ou un premier achat !

Dans un secteur paisible du Grau d'Agde, cette propriété de 176 m² offre une vaste pièce de vie lumineuse, trois chambres et de beaux extérieurs avec terrasse, garage et atelier sur 1 593 m² de terrain. Elle comprend également un appartement T3 indépendant de 55 m², idéal pour recevoir ou générer un revenu locatif. Un bien rare alliant espace, confort et potentiel à deux pas des plages et des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques le site Géorisques.

Secteur ROCHELONGUE ! Un véritable bijou dans un coin de paradis. Superbe villa située dans un quartier calme et recherché du Grau d'Agde, bénéficiant d'une très belle exposition, à seulement 700 m des plages. Elle se compose d'un vaste séjour avec cuisine entièrement équipée de plus de 50 m², offrant une magnifique hauteur sous plafond et une charpente traditionnelle qui sublime l'espace de vie. La maison dispose de trois chambres, dont une suite parentale de 16 m², ainsi qu'une salle de bains indépendante. Construite en 2016 avec des matériaux de haute qualité, elle offre des sols en chêne massif (hors pièces d'eau). Le tout est édifié sur une parcelle de 850 m² magnifiquement aménagée, avec une piscine qui invite à la détente et au farniente, ainsi qu'une pergola bioclimatique idéale pour profiter pleinement des extérieurs en toute saison. Un garage double de 40 m², équipé de deux fenêtres, complète ce bien d'exception. Un produit rare, alliant confort, élégance et emplacement privilégié ! Agent commercial RSAC n° 849 311 469 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Ile des marinas - belle villa de 53.78 m² carrez, avec en rez de chaussée : lumineux séjour / cuisine, terrasse de 24.3 m² + loggia de 11.32 m² avec vue sur les bateaux, wc, salle d'eau avec douche à l'italienne et une chambre. À l'étage : salle d'eau avec wc, deux belles chambre dont une vue port. Un ponton situé devant la marina et deux places de parking privées. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.

Charmante maison rénovée au Mont Saint‑Martin – Cap d'Agde Surface Loi Carrez ± 42 m², 77 m² au sol, terrasse couverte 18 m², jardin privatif. Située dans une résidence paisible et boisée du Mont Saint‑Martin, cette maison entièrement rénovée offre un cadre de vie serein, à deux pas des sentiers et espaces naturels. Points forts • Emplacement privilégié : secteur recherché, calme, accès direct aux promenades du Mont Saint‑Martin. • Surfaces optimisées : 42 m² Loi Carrez, 77 m² au sol, terrasse couverte de 18 m². • Rénovation complète : châssis PVC double vitrage, carrelage neuf, sanitaires refaits. • Confort moderne : climatisation réversible dans la pièce à vivre et dans 3 chambres, douche à l'italienne. • Agencement pratique : grande pièce à vivre avec cuisine sur‑équipée, 2 chambres au rez‑de‑chaussée, 2 chambres en mezzanine. • Extérieurs agréables : jardinet avant, jardin arrière avec cabanon en bois et accès aux ruelles calmes menant au Mont. • Stationnement : place privative juste en face de la maison. Détails pratiques • Pièces : 1 grande pièce à vivre avec cuisine équipée, 4 couchages, 1 salle d'eau moderne. • Confort : double vitrage, climatisation réversible, finitions récentes. • Extérieur : terrasse carrelée couverte de 18 m², jardinet, jardin arrière, cabanon en bois. • Stationnement : place privative face à la maison. • Documents : DPE et ERP disponibles sur demande. Vivre au Cap d'Agde : un cadre unique Au‑delà de ses prestations, cette maison vous plonge dans l'art de vivre du Cap d'Agde : • La perle noire de la Méditerranée : Agde, ville millénaire bâtie en pierre volcanique, offre un patrimoine unique. • Port du Cap d'Agde : l'un des plus grands ports de plaisance d'Europe, animé par marchés nocturnes et concerts. • Traditions locales : les joutes languedociennes, spectaculaires tournois nautiques, perpétuent une histoire séculaire. Manifestations incontournables • Les Brescoudos : rassemblement de milliers de motos Harley‑Davidson et customs. • Marchés nocturnes : artisanat, gastronomie et ambiance festive tout l'été. • Feux d'artifice estivaux : spectacles magiques au‑dessus des plages. • Carnaval d'Agde : chars colorés et fanfares au printemps. • Balade des Pères Noël et Bain du Nouvel An : traditions conviviales qui rythment la vie locale. Contact Visites sur rendez‑vous dans une atmosphère détendue. Contactez‑moi via la messagerie Capifrance ou par téléphone : je vous ferai découvrir cette maison et vous transmettrai rapidement diagnostics et informations pratiques. Nombre de lots de la copropriété : 38, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 876€ soit 73€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°420 287 369 - Greffe de BESANCON) Emmanuel ANELLI Entrepreneur Individuel 07 70 63 41 32 - Réf. 925991.

Proche de la plage et du centre du village, villa de type T4 de 83 m² environ comprenant au rdc un beau salon / séjour avec cheminée, une cuisine aménagée séparée, un WC et sa buanderie. À l'étage on retrouve 3 chambres et une salle d'eau avec WC. À l'extérieur un jardin et une très agréable terrasse ensoleillée, carrelée avec barbecue et store banne. Agent commercial RSAC N° 494 843 979.

4% immobilier agde vend maison secteur médiathèque, composée au RDC d'un séjour coin cuisine, d'une salle d'eau avec WC; au 1er étage de 3 chambres. En annexe une Terrasse, jardin et place de parking. plus d'infos au 04 67 94 10 68 ou agence à honoraires réduits. Avoir rapidement.

Agde – une maison qui raconte une histoire imaginez… vous poussez la porte d'une maison en pierre au cœur du centre historique d'agde. Les murs respirent l'histoire, les poutres apparentes témoignent du temps qui passe, et pourtant, tout ici est pensé pour votre confort moderne. Chaque jour, vous profitez d'une vie citadine à taille humaine : • le marché du matin à deux pas, les commerces et les écoles accessibles à pied. • les berges de l'hérault pour une promenade au coucher du soleil. • l'animation chaleureuse d'un quartier vivant, où tout est à portée de main. À l'intérieur, la maison s'organise sur trois niveaux : • un vaste séjour baigné de lumière, idéal pour recevoir famille et amis. • trois chambres spacieuses pour accueillir vos proches. • une salle de bains, une salle d'eau et deux wc indépendants pour plus de confort. • et surtout… un garage fermé, un privilège rare et précieux en plein centre-ville. Ici, aucun compromis : • le charme de l'ancien et la sérénité d'une maison saine, parfaitement entretenue. • la fibre optique pour rester connecté. • un quartier en pleine valorisation, gage de sécurité pour votre investissement. Mais cette maison n'est pas seulement un bien immobilier. C'est un lieu de vie, une atmosphère, une promesse de moments inoubliables. Habiter ici, c'est plonger dans 26 siècles d'histoire. Fondée par les grecs sous le nom agathé tyché, agde conserve le charme unique de ses ruelles en basalte, qui lui valent le surnom de perle noire de la méditerranée. À deux pas, la cathédrale saint-étienne en pierre volcanique, l'écluse ronde – chef-d'œuvre d'ingénierie du xviiᵉ siècle – ou encore le château laurens rappellent que chaque pierre raconte une histoire. Vivre dans cette maison, c'est s'offrir un patrimoine vivant, une atmosphère rare, et la promesse de transmettre un héritage. Contactez-moi pour découvrir cette maison de caractère et laissez-vous séduire par son authenticité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°420 287 369 - greffe de besancon) emmanuel anelli entrepreneur individuel 07 70 63 41 32 - réf. 924104.

PINEDE - Dans une résidence sécurisée avec piscine, une des plus belles, située à proximité du village naturiste. Maison entièrement rénovée avec soin, comprenant : séjour avec cuisine ouverte équipée, chambre au rez-de-chaussée, WC séparé (possibilité d'y ajouter une douche). À l'étage, deux chambres, salle d'eau, WC. Jardin agréable sans vis-à-vis, aménagé avec un cabanon de rangement. Bien rare dans un secteur calme et recherché. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 199. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 321,50 €. Pas de procédure en cours. Agent commercial RSAC N° 512 846 163. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Villa familiale 4 pièces à Agde – Sérénité, confort et plages à deux pas Offrez à votre famille un cadre de vie lumineux et apaisant dans cette villa mitoyenne moderne, climatisée et prête à accueillir vos projets de vie sans aucun travaux. Située dans un quartier calme et recherché, à seulement 10 minutes des plages, elle combine design contemporain, intimité et praticité pour un quotidien harmonieux. Rez-de-chaussée • Grand salon-séjour baigné de lumière, parfait pour les moments de partage en famille • Cuisine équipée moderne, pensée pour les repas conviviaux et gourmands • Terrasse panoramique sans vis-à-vis, idéale pour les jeux des enfants ou les soirées d'été • Climatisation réversible haut de gamme pour un confort en toutes saisons • WC séparé avec finitions soignées • Garage sécurisé avec rangements intégrés pour simplifier l'organisation familiale À l'étage • Suite parentale avec dressing sur mesure pour un espace intime et élégant • Deux chambres spacieuses et climatisées, parfaites pour les enfants ou un bureau lumineux Les atouts qui font la différence • Quartier calme et recherché, idéal pour une vie familiale sereine • Proximité immédiate des plages, commerces, écoles et services • Intimité totale, aucune vue directe sur les voisins • Lumière naturelle dans chaque pièce, créant une atmosphère chaleureuse • Maison clé en main – zéro travaux, zéro compromis Anecdotes & charme d'Agde • Agde, la “Perle noire de la Méditerranée” : surnommée ainsi pour ses monuments en pierre basaltique, elle offre un patrimoine unique qui séduit les amoureux d'histoire. • Le Grau d'Agde et ses couchers de soleil : à quelques minutes, vous pourrez savourer des soirées en famille au bord de l'Hérault, où les pêcheurs locaux racontent encore les traditions maritimes. • Le Cap d'Agde : mondialement connu pour ses plages et son port de plaisance, il attire chaque année des visiteurs en quête de détente et de loisirs. • La vie locale : entre le marché d'Agde aux saveurs méditerranéennes et les fêtes traditionnelles, vos week-ends auront toujours un parfum de convivialité et d'authenticité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir cette villa rare à Agde et imaginez votre nouvelle vie familiale sereine au cœur de la Méditerranée, entre patrimoine millénaire et douceur de vivre. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(COUTS ECS - CHAUFFAGE - REFROIDISSEMENT - AUXILIAIRES) : 70€ soit 5€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°420 287 369 - Greffe de BESANCON) Emmanuel ANELLI Entrepreneur Individuel 07 70 63 41 32 - Réf. 919395.

Coup de coeur assuré pour cette maison de 4 pieces idéalement située à seulement 100 mètres de la mer, dans une résidence avec piscine, Offrant un cadre de vie privilégié, elle combine confort, fonctionnalité et proximité des plaisirs balnéaires. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une chambre confortable, une salle de bain, un WC séparé, un coin cuisine aménagée et un séjour lumineux donnant sur le jardin. L'étage se compose d'une salle de bain avec WC, d'une mezzanine aménagée et de deux chambres. Profitez d'un espace de vie bien pensé avec des chambres spacieuses et un espace supplémentaire pour vos loisirs. Pour plus d'informations visitez notre site (réf. 341174827) ou bien contactez nous directement Prix TTC et Honoraires à charge vendeur.

Dans un quartier résidentiel calme, proche du centre, des commerces et des plages, maison rénovée de 83 m² sur 421 m² de terrain avec jardin, terrasses et piscine. Grand séjour lumineux de 42 m² avec cuisine équipée, trois chambres, salle d'eau moderne et buanderie. Confort optimal : climatisation réversible, volets électriques, portail automatique, pompe à chaleur et panneaux solaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Sur les hauteurs du Cap d'Agde, quartier Maraval, au sein d'un environnement verdoyant et paisible, agréable propriété avec bel espace piscine. La villa parfaitement entretenue et remise au goût du jour se compose d'une cuisine équipée et d'un séjour avec cheminée ouvrant sur une grande terrasse, 3 belles chambres avec placards, salle d'eau avec douche à l'italienne. La maison est climatisée. Pour votre confort, un grand garage avec rangements, buanderie et douche avec wc pour les sorties de piscine. Les extérieurs sont tout aussi soignés : de grandes plages autour de la piscine à l'abri des regards par une végétation luxuriante. Du stationnement pour plusieurs véhicules ou camping car. Golf international, club de tennis padel. Aéroport, autoroutes et gare à proximité.

Dans un quartier calme du Grau d'Agde, cette maison en résidence se distingue par son agencement en demi-niveaux, son jardin arboré de 245 m² et son atmosphère intimiste. En rez-de-chaussée : chambre, WC, rangements, salon. Au demi-niveau suivant : cuisine ouverte et séjour lumineux avec hauteur sous plafond, accès terrasse. Puis une deuxième chambre, salle d'eau, WC séparé, espace de rangement. Enfin, à l'étage supérieur : troisième chambre avec terrasse plein sud. Une répartition intelligente, où chaque espace trouve sa fonction, idéale pour une famille ou une résidence secondaire de qualité. Clim réversible, double vitrage bois / alu, parking. Résidence soignée avec faibles charges. À deux pas des commodités et des plages. Agent commercial RSAC N° 794 843 979 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 48. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 189 €. Pas de procédure en cours.

Située directement sur la Promenade d'Agde, au cœur du centre historique et au sein d'un secteur en pleine transformation, cette maison de ville offre un potentiel commercial exceptionnel grâce à ses volumes généreux et à sa polyvalence. Édifiée sur une parcelle d'environ 120 m² et développant près de 240 m² exploitables, elle se prête aussi bien à un projet professionnel ambitieux qu'à un investissement mixte combinant commerce et habitation. Le rez-de-chaussée propose un vaste espace d'environ 90 m², auparavant exploité en commerce puis utilisé comme garage. Doté d'une douche, de WC, de cabines et d'un puits de lumière, il offre de multiples possibilités d'aménagement. Sa configuration ouverte et sa situation sur un axe commerçant très fréquenté en font un lieu idéal pour accueillir une activité professionnelle, une boutique, un cabinet ou une galerie. Un ascenseur privatif dessert ensuite les étages, permettant d'imaginer un commerce ou des bureaux répartis sur plusieurs niveaux, ou encore des logements indépendants avec un accès totalement séparé. Le premier étage accueille un appartement en duplex d'environ 90 m², qui peut facilement être utilisé comme surface professionnelle haut de gamme. Il se compose d'un séjour lumineux de 37 m², climatisé et équipé d'une cuisine ouverte, donnant sur une superbe terrasse de 45 m² sans vis-à-vis, un espace rare en centre-ville et idéal pour créer un lieu convivial ou un espace de réception. Au deuxième étage, deux grandes chambres avec balcon, un bureau, une salle d'eau et une climatisation supplémentaire offrent de nombreux aménagements possibles : chambres, salles de soin, bureaux individuels ou espaces de travail. L'ensemble bénéficie d'un agencement fonctionnel permettant de répondre aux besoins de différentes activités. Enfin, le dernier niveau abrite un grenier isolé de 60 m², doté d'une charpente neuve et de fenêtres existantes. Ce volume supplémentaire peut être aménagé selon vos projets : atelier, extension de surface commerciale, showroom, stockage ou futur espace de vie. L'emplacement constitue l'un des atouts majeurs de cette propriété. La Promenade d'Agde est un axe commerçant stratégique, très fréquenté et en plein essor, à deux pas de la place principale. La proximité immédiate de la gare TGV (500 m), des plages (3 km) et de l'aéroport (10 km) renforce encore l'attractivité des lieux pour un commerce ou un investissement locatif de qualité. Avec son ascenseur privatif, sa grande terrasse plein ciel, sa toiture récemment refaite et la possibilité de développer une activité sur trois niveaux, cet immeuble rare dans le centre historique représente une véritable opportunité. Il conviendra parfaitement à un professionnel, un investisseur ou à toute personne souhaitant associer vie personnelle et activité commerciale dans un secteur dynamique. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial RSAC N° 893 616 821 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Un cocon de douceur à deux pas de la mer – Villa 3 faces à Agde Laissez-vous séduire par cette magnifique villa de 130 m², baignée de lumière et nichée dans un quartier calme et résidentiel d'Agde, à seulement 5 minutes du Cap d'Agde et de ses plages. Dès l'entrée, vous serez charmé par un vaste séjour lumineux de 55 m², ouvert sur une cuisine contemporaine, idéale pour des moments de partage en famille ou entre amis. Espace nuit tout confort : Une suite parentale avec son dressing et sa terrasse privée, pour des réveils tout en douceur. Deux autres belles chambres, dont une avec salle d'eau privative, parfaites pour les enfants, les invités ou un espace bureau cosy. Le tout s'ouvre sur un jardin paysagé de 415 m², un véritable écrin de verdure, où détente et intimité sont au rendez-vous. Installez un salon d'été, une pergola ou laissez libre cours à vos envies de farniente. Côté pratique : Un garage de 20 m² Stationnement possible pour 2 voitures, ainsi qu'un camping-car ou un bateau À proximité immédiate des commerces, cette villa est un véritable havre de paix, entre ville et plage. Avec possibilité d'agrandir la villa de 60 m² avec plan d'architecte déjà effectuée. Un bien rare, alliant confort, fonctionnalité et douceur de vivre… Il ne manque que vous ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 497 401 - Greffe de BEZIERS) Stéphanie DE LOOF Entrepreneur Individuel 07 82 46 07 87 - Réf. 918660.