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Bien d'exception - Authentique maison de pêcheur de plain-pied avec accès direct à la plage Nichée dans un écrin de verdure arboré et parfaitement entretenu, cette maison de pêcheur rénovée de plain-pied, à l'abri des regards, allie charme d'antan et emplacement privilégié avec son accès privé direct à la plage. L'habitation principale comprend une pièce de vie lumineuse, trois chambres avec rangements, une salle d'eau ainsi qu'un toilette séparé pour plus de confort. Un escalier en colimaçon vous amènera à une terrasse d'environ 30 mètres carrés à fort potentiel offrant une vue imprenable sur la Grande Bleue. Sur la parcelle, deux mobil-homes climatisés en excellent état permettent d'accueillir proches et vacanciers en toute autonomie ou d'assurer un projet de location saisonnière à forte rentabilité car ils proposent 6 couchages chacun. Sur ce beau terrain une piscine hors sol alliant amusement et rafraîchissement dispose d'une douche et d'un wc à proximité. Pour vos véhicules. pas de problèmes, nombreuses places à l'abri d'une végétation méditerranéenne sont à votre disposition. Un bien rare, chargé d'histoire et au cadre préservé, idéal comme résidence les pieds dans l'eau ou comme investissement locatif à fort rendement. Prochainement une vidéo sera disponible pour une immersion totale sur demande. Pour plus de renseignements, je suis à votre disposition au O6 18 O3 24 2O 1.
À l'abri de tous les regards, découvrez cette superbe villa contemporaine de 120 m² où luxe, élégance et raffinement s'expriment dans les moindres détails. Dès l'entrée, la magnifique pièce de vie de 50 m², baignée de lumière, séduit par ses volumes et la qualité exceptionnelle de ses finitions. La cuisine, parfaitement intégrée et équipée d'électroménager haut de gamme, complète harmonieusement cet espace de réception. À l'étage, l'espace nuit propose 3 chambres, dont 2 suites parentales, toilette offrant confort et intimité à chacun. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : sans aucun vis-à-vis, vous profitez d'un véritable écrin de tranquillité avec piscine chauffée, idéal pour savourer pleinement les beaux jours en toute intimité. Des prestations remarquables, une atmosphère raffinée et un niveau de finition exceptionnel font de cette propriété un bien unique, particulièrement rare au Grau d'Agde. Un bien d'exception destiné aux acquéreurs les plus exigeants. Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial RSAC N * 510 717 325 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Agde, à proximité du cinéma, dans un quartier calme et proche de toutes les commodités, cette charmante maison de ville offre de beaux volumes et un fort potentiel après quelques travaux de rénovation. Le rez-de-chaussée accueille un grand garage d'environ 70 m² avec entrée indépendante, offrant de nombreuses possibilités : stationnement, atelier, stockage ou espace professionnel selon les besoins. L'espace de vie est accessible par une entrée indépendante avec du rangement pour les vélos ou autre. À l'étage, une entrée dessert un salon, une cuisine indépendante et une chambre, l'ensemble ouvrant sur une belle terrasse d'environ 25 m², idéale pour profiter des beaux jours. Une pièce supplémentaire avec vélux, une salle d'eau, un WC indépendant et un cellier complètent l'habitation. Quelques travaux permettront de révéler tout le charme et le potentiel de cette maison, idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un projet d'investissement. Quartier calme, proche du centre-ville, des commerces et des commodités. Une maison pleine de possibilités, à personnaliser selon vos envies ! DPE : E Agent commercial : Ingrid Bousquet 452843725 Béziers.
Villa des années 80 sur 316 m², composée de deux appartements indépendants (T2 + T3) et d'un grand garage. Un bien sain et fonctionnel, idéal pour une résidence principale, un projet familial ou un investissement locatif. Profitez d'un quartier résidentiel calme, à proximité du centre-ville et de toutes les commodités. Beau potentiel après rénovation pour révéler pleinement les atouts de cette propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
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Villa 4 pièces - 95 m² - Plain-pied 3 chambres À découvrir sans tarder ! Située dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate des commerces et des écoles, cette agréable villa de plain-pied d'environ 95 m² est édifiée sur un terrain clos et arboré de 300 m². Vous serez séduit par sa belle pièce de vie lumineuse, comprenant une cuisine ouverte, aménagée et équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel. Côté nuit, la villa dispose de 3 chambres, dont une suite parentale. Une salle d'eau indépendante et un WC séparé complètent l'ensemble. Un garage attenant. La maison bénéficie de belles prestations : climatisation réversible, poêle à bois, adoucisseur d'eau, double vitrage, volets roulants électriques et panneaux solaires permettant une consommation autonome. Aucun travaux à prévoir : une villa moderne, économe en énergie et parfaitement entretenue, idéale pour une résidence principale. Un bien rare sur le secteur, à visiter rapidement !
34300 agde maison de ville - 4 pièces - prix de vente 189000 euros honoraires charge vendeur. Situé au coeur d'agde, entièrement rénovée avec goût, qui s'élève sur trois niveaux et offre des prestations modernes. Située au coeur de la ville d'agde, proche de la médiathèque, du théâtre, des écoles et des commerces. Le bien dispose d'une belle pièce de vie au rez de chaussée avec sa cuisine ouverte toute équipée. Un toilette complète cet espace. Au premier étage, deux belles chambres et une salle de bains avec deux vasques et une baignoire. Au niveau du second étage une très belle chambre. Cette habitation est parfaite pour une résidence principale où une maison secondaire pour les vacances. Dpe -d-205 kwh / m2 par an ges d6kgco2 / m2 / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1190 et 1680 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez gilles luccacio, au 06 30 31 56 37 ou, par courriel à g.luccacio@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de gilles luccacio agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 911976686 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 458737 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Gilles luccacio (ei) agent commercial - numéro - rsac : beziers - 911976686 copropriété de 4 lots - dont 1 lots habitation. Charges annuelles : 350 euros. Gilles luccacio (ei) agent commercial - numéro rsac : 911976686 beziers -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
34300 - le cap d'agde - maison quartier la pinède - prix de vente : 215000 euros - honoraires charge vendeur. Dans un environnement calme et recherché, au coeur d'une agréable copropriété avec piscine, découvrez cette maison pleine de charme, idéale pour y vivre à l'année ou pour vos vacances. Dès l'entrée, vous serez séduit par une véranda lumineuse qui ouvre sur un espace de vie convivial, avec une cuisine entièrement équipée (plaque de cuisson, hotte, lave-vaisselle, lave-linge, réfrigérateur avec congélateur, four). Une confortable suite parentale ainsi qu'un toilette indépendant. À l'étage, deux belles chambres vous attendent, dont une avec terrasse privative, parfaite pour profiter des beaux jours, ainsi qu'une salle de douche moderne. Les prestations complètent ce bien : climatisation, double vitrage, cadre paisible et accès à la piscine de la résidence. Un bien rare dans un secteur très recherché ? À visiter sans tarder ! Dpe d-216 kwh / m2 par an ges d-6 kg co2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 650 et 930 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez gilles luccacio, au 06 30 31 56 37 ou, par courriel à g.luccacio@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de gilles luccacio agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 911976686 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 445332 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Gilles luccacio (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 911976686 copropriété de 130 lots. Charges annuelles : 1300 euros. Gilles luccacio (ei) agent commercial - numéro rsac : 911976686 beziers -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Idéalement située, proche commerces et lycée ! Venez découvrir cette magnifique villa T4 de plain-pied de 115 m² sur 325 m² de terrain pour profiter des beaux jours. Elle offre une belle pièce de vie de 50 m² avec cuisine ouverte, 3 chambres, buanderie, salle d'eau et WC séparé. Confort absolu grâce à la clim gainable. Coup de cœur ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.48%.
Agde, maison 3 faces, de plain-pied avec garage. Située dans un quartier calme et recherché d'Agde, cette charmante maison 3 faces réunit tout le confort dont vous rêvez au quotidien. Elle dispose d'une belle pièce de vie lumineuse et climatisée, donnant sur une cuisine ouverte et fonctionnelle, complétée par un cellier attenant très pratique avec accès direct au garage. L'espace nuit comprend 3 agréables chambres dont la plus grande est climatisée, une salle d'eau et un WC indépendant. Côté extérieur, le véritable atout de ce bien réside dans son jardin avec point d'eau entourant la maison avec une belle terrasse idéale pour vos repas en plein air et vos moments de détente au soleil. Un garage avec accès direct par l'intérieur ainsi qu'une place de stationnement dans la cour viennent idéalement compléter ce bien. N'hésitez pas à me contacter si vous avez besoin de renseignements supplémentaires ou pour organiser une visite au O6 18 O3 24 2O. 1.
Cette maison 4 pièces en R + 1 d'une surface de 120 m² et édifiée sur une parcelle de 404 m² se situe dans un quartier calme au Grau d'Agde à proximité de la plage et des commerces. Au rez-de-chaussée, vous y trouverez une belle pièce à vivre de 50 m² avec cuisine ouverte sur le séjour, une suite parentale de 16 m², un WC séparé et un garage de 18 m². À l'étage, 2 chambres de 16 m² et 20 m², une salle de bains et un WC séparé. La maison a été construite en 2005 et offre de belles prestations : climatisation réversible, double vitrage, volets électriques, poêle à bois, portail électrique, puits, vide sanitaire et combles accessibles. Elle est traversante Est Ouest et offre de belles terrasses, le tout dans un environnement calme et arboré, à proximité de toutes les commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexia THIERRY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°811 021 401 Greffe de BEZIERS) 06 16 93 01 53 (réf. 612814 ).
Idéalement située au Grau d'Agde, à proximité de la mer, des commerces et des commodités, cette villa bénéficie d'un environnement résidentiel calme, parfait pour profiter pleinement de la douceur de vivre du littoral. Implantée sur un beau terrain de 803 m², elle offre un extérieur particulièrement agréable avec une piscine, ainsi qu'un puits, véritable atout pour l'entretien du jardin. ? À l'intérieur, vous découvrirez un superbe espace de vie lumineux de plus de 63 m², permettant d'aménager harmonieusement le salon et la salle à manger. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau indépendante ainsi qu'un WC séparé complètent cet espace. Un cellier et un second WC apportent un confort supplémentaire au quotidien et facilite l'organisation de la maison. Enfin, un garage de plus de 40 m² offre de nombreuses possibilités de stationnement, de rangement ou d'aménagement selon vos besoins. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 520 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie GUIRAUD, Tél. : 06 10 67 20 38, E-mail : elodie.guiraud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 106753023.
4%immobilier agde vend maison composée de 2 appartements et d'un garage. Au 1er étage, d'un studio lumineux climatisé, avec un balcon et au 2éme étage un studio avec mezzanine climatisé, A voir rapidement. Idéal location saisonnière. au 04 67 94 10 68 sur 4immobilier. immo.
Laissez-vous séduire par cette maison contemporaine prête à accueillir vos projets ! Implantée au bout d'une impasse, dans un environnement paisible. Cette maison de deux niveaux offre environ 93 m² habitables alliant confort et fonctionnalité. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière, avec une cuisine ouverte qui crée un espace convivial, idéal pour le quotidien comme pour recevoir. L'espace nuit, situé à l'étage, se compose de trois chambres, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Pensée pour votre confort, la maison dispose de menuiseries en double vitrage, de volets roulants électriques ainsi que d'une climatisation réversible, garantissant une température agréable tout au long de l'année. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin intime sans vis-à-vis ainsi que d'un garage, offrant un véritable atout au quotidien. À noter : la propriété se situe à proximité d'une voie ferrée. Que vous recherchiez votre résidence principale ou un premier investissement, cette maison réunit tous les critères pour vous séduire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
À découvrir rapidement cette maison de 4 pièces avec combles de 32 m². Au RDC vous trouverez, un palier desservant sur la droite une cuisine d'environ 14 m² récente et totalement aménagée et équipée d'électroménager. Sur la gauche une pièce meublée servant de salon, un WC indépendant idéalement situé sous l'escalier menant à l'étage. Au 1er étage deux chambres d'environ 14 m² chacune dont une avec salle d'eau et WC. L'escalier central monte jusqu'au grenier de 32 m² un atout rare offrant la possibilité de créer un autre espace de vie. Cette maison est équipée de la climatisation réversible et toutes ses menuiseries sont en double vitrage. Idéale en résidence secondaire, maison de vacances ou premier achat, située à quelques mètres de l'esplanade, de la gare TGV, des commerces, du marché, des belles ballades le long de l'Hérault et ses restaurants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Pour les visites nous contacter au 04 67 94 10 68 ou 07 49 11 94 20 Agent commercial : Nadine Baumeister RCS 804816353 Agence à frais réduits.
Fiche Id-SIT160908 : Coup de coeur, dans un environnement privilégié et résidentiel, au calme tout en étant proche des commodités, école, axe routier menant vers Béziers, Montpellier gare et aéroport. À 10 mn des plages et des loisirs. Vous serez séduits par cette villa lot 105 au style contemporain aux normes RE2020, surface habitable 111 m², en R + 1,3 faces posée sur un terrain de 231 m². Vous disposerez au rdc d'une entrée avec placard, un séjour avec espace cuisine de 37 m²(hors cuisine) 1 wc séparé. À l'étage, 3 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau de 19 m², les 2 autres chambres font 13 m², 12 m², 3eme deux salles d'eau, 1wc séparé. Vous apprécierez les prestations de cette villa spacieuse et lumineuse, climatisation réversible, double vitrage. Place de parking, garage de 16 m² et la piscine de 6x2 complètent ce lot. Une opportunité immanquable pour vivre au soleil. - Mentions légales : Proposé à la vente à 475000 Euros (Dont 5.26% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 451250 Euros) - DPE en cours - Affaire suivie par Mme Emmanuelle PHAN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Agde - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).
Villa contemporaine de 3 chambres avec jardin, terrasse, balcon et garage À seulement 700 mètres de la plage Située au sein de l'élégante résidence PLUMERIA, dans le quartier résidentiel très recherché de Rochelongue à Agde, cette villa contemporaine en duplex offre de beaux volumes baignés de lumière, à seulement 700 mètres de la plage méditerranéenne. La propriété bénéficie d'un généreux jardin privatif, d'une grande terrasse idéale pour les repas en plein air et les moments de convivialité, ainsi que d'un balcon offrant un espace extérieur supplémentaire. Un garage privatif permet de stationner un véhicule en toute sécurité tout en offrant un espace de rangement appréciable. La villa comprend trois chambres, deux salles de bains ainsi qu'une vaste pièce de vie en plan ouvert avec cuisine. Elle est entièrement équipée de la climatisation, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Avec ses lignes architecturales épurées, son toit-terrasse, ses façades blanches et ses subtiles tonalités terre cuite, la villa associe élégance contemporaine et facilité d'entretien. De grandes baies vitrées apportent une belle luminosité naturelle, tandis que les sols en carrelage grand format, les menuiseries gris anthracite et les finitions de qualité créent un intérieur moderne et raffiné. La résidence PLUMERIA est un élégant ensemble immobilier de faible hauteur composé de seulement 39 logements, harmonieusement intégré dans un environnement paysager. Son excellente situation permet de rejoindre facilement les commerces, les écoles, les services publics, le centre aquatique et le parcours de golf. Idéale comme résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif à proximité du littoral, cette villa offre un cadre de vie méditerranéen moderne dans l'un des quartiers les plus prisés d'Agde. Une visite rapide est vivement recommandée.
Iad France - Séverine Robot vous propose : Résidence sécurisée et fermée - Piscine - place parking privative. Charmante villa 4 pièces située au Cap d’Agde, dans un quartier calme à proximité des plages et des commodités et du village naturiste. Elle se compose de 2 chambres, d’une cabine (possible 3e chambre), d’une salle d’eau, d’un WC séparé et d’une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger. À l’extérieur, profitez d’un joli jardin arboré, d'une terrasse sans vis-à-vis. Rénovée, confortable et sans travaux, elle offre aussi fibre, bonne isolation, résidence sécurisée et parking privé. Une maison prête à vivre, parfaite pour profiter du cadre agréable du Cap d’Agde. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 134 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 122.75€ par mois (soit 1473 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Robot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 491927695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - jean-christophe martinez vous propose : agde - maison - t4 77 m² - garage - 2xparkings - bon état - lumineux - plain-pied maison de type 4 de plain-pied exposé sud-est, lumineuse, sur une parcelle de 300 m² environ. Composée d'une entrée, une cuisine ouverte, un séjour lumineux, 3 chambres, une salle de bain et un wc indépendant. Un garage vient compléter l'ensemble, apportant un confort pratique au quotidien. La maison est équipée de la climatisation, elle est également accessible aux personnes à mobilité réduite. Possibilité de stationnement pour plusieurs véhicules sur la parcelle. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant de personnaliser le bien selon ses goûts. Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien et découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-christophe martinez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 421910043, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad france - jean-christophe martinez vous propose : agde - maison - t4 123.50 m² - garage - piscine - 10xparkings - lumineux bénéficiant d'une exposition plein sud, cette maison à agde, soigneusement rénovée, offre un cadre de vie lumineux sur un vaste terrain de 18 000 m² environ agrémenté d'une piscine. Développée sur 2 niveaux pour une surface habitable de 123.50 m², elle propose 4 pièces principales. Un séjour lumineux, un salon, une cuisine complétée par un cellier. 3 belles chambres dont une en rdc. 2 salles d'eau et 2 wc indépendants. Le bien dispose de 3 garages dont 2 de 130 m² chacun et de nombreuses places de stationnement, un atout peu courant qui séduit aussi bien pour un usage familial que pour accueillir des véhicules supplémentaires. La piscine et le vaste terrain font de l'extérieur un espace de détente à l'abri de tous vis à vis. Côté équipements, la maison est raccordée à la fibre optique, accessible aux personnes à mobilité réduite, et dotée d'un chauffage individuel au fioul ainsi que d'une fosse septique. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-christophe martinez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 421910043, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Immobilier le cap d'agde achat vente - quartier rochelongue, ''clos des amandines'', résidence calme et sécurisée avec piscine. Idéalement située : - à 4 mn à pied de la plage rochelongue - et 2 mn à pied du mail de rochelongue (commerces, boutiques, restaurants, glaciers et animations). Beaux volumes pour cette maison 3 pièces + mezzanine, environ 43 m², composée : - au r-d-c : un séjour avec belle cuisine américaine équipée, chambre avec placard, salle d'eau et wc séparés - à l'étage : une mezzanine, et une belle chambre avec placard. Superbe terrasse de 50 m² avec barbecue, maison en parfait etat, entièrement climatisée (salon et chambres). Vendue meublée et équipée avec parking privé et cellier.
Villa contemporaine de plain-pied à 200 m de la plage – Grau d'Agde À seulement 200 mètres de la plage, dans l'un des secteurs les plus prisés du Grau d'Agde, découvrez cette élégante villa contemporaine de plain-pied développant environ 153 m² habitables sur un terrain paysager d'environ 700 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par son architecture originale organisée autour d'un agréable patio central, véritable cœur de la maison. Les nombreuses baies vitrées, la belle hauteur sous plafond et les volumes généreux offrent une luminosité exceptionnelle et une agréable sensation d'espace. L'espace de vie se compose d'un vaste séjour cathédrale de plus de 44 m² avec cheminée à insert et d'une cuisine ouverte de plus de 25 m², créant un ensemble convivial de près de 70 m² idéal pour recevoir famille et amis. Une buanderie indépendante, située entre la cuisine et le garage, complète cet espace pour un confort de vie optimal. L'espace nuit a été conçu pour préserver l'intimité de chacun. Il comprend une superbe suite parentale avec dressing et salle de bain privative, une seconde chambre disposant de sa propre salle d'eau ainsi qu'une troisième chambre pouvant accueillir famille, amis ou être aménagée selon vos besoins. Côté confort, la villa bénéficie de prestations de qualité avec une pompe à chaleur, la climatisation réversible, une cheminée à insert ainsi qu'une excellente performance énergétique classée DPE B, gage d'économies et de confort au quotidien. À l'extérieur, les terrasses, le patio et le jardin méditerranéen offrent plusieurs espaces de détente intimistes permettant de profiter pleinement du climat privilégié du littoral. Un garage d'environ 22 m² ainsi que plusieurs places de stationnement complètent les prestations. Une propriété rare sur le secteur, alliant confort moderne, architecture contemporaine, luminosité et douceur de vivre à quelques pas de la mer. Les atouts : - À seulement 200 m de la plage - Villa contemporaine de plain-pied - Environ 153 m² habitables - Terrain paysager d'environ 700 m² - 3 chambres - Suite parentale avec dressing et salle de bain - Deuxième chambre avec salle d'eau privative - Séjour cathédrale de plus de 44 m² - Cuisine ouverte de plus de 25 m² - Buanderie indépendante - Climatisation réversible - Pompe à chaleur - Cheminée avec insert - Garage - Excellente performance énergétique (DPE B) - Secteur résidentiel recherché du Grau d'Agde Une villa coup de cœur où il ne reste plus qu'à poser ses valises et profiter de la mer à pied. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 626 607 - Greffe de BEZIERS) Benoit PIERRON Entrepreneur Individuel 06 40 30 56 08 - Réf. 958030.
À 3 minutes du centre-ville, cette maison 4 / 5 pièces fonctionnelle et lumineuse offre un bon état général, un garage attenant et un fort potentiel. Idéale pour une famille, un premier achat ou un investissement locatif, avec tous commerces accessibles à pied. Petits rafraîchissements à prévoir pour la personnaliser à votre goût. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Certaines adresses se distinguent naturellement. À seulement 150 mètres de la plage, en zone non inondable, cette élégante villa contemporaine de plain-pied offre un cadre de vie privilégié au coeur du Grau d'Agde. Édifiée sur un terrain d'environ 700 m², cette propriété développe 145 m² habitables aux volumes généreux et à la luminosité remarquable. Dès l'entrée, vous serez séduits par un espace accueillant avec vestiaire. Le coeur de la maison s'articule autour d'un magnifique séjour cathédrale avec cheminée, baigné de lumière naturelle grâce à ses larges ouvertures donnant sur une vaste terrasse exposée plein sud. Un espace bureau complète harmonieusement la pièce de vie. La cuisine, moderne, lumineuse et entièrement équipée, ravira les amateurs de convivialité. Un cellier attenant apporte un confort supplémentaire au quotidien. L'espace nuit se compose de trois belles chambres, dont deux suites avec leur salle d'eau privative, ainsi qu'un dressing parfaitement aménagé. Côté prestations, cette villa bénéficie d'équipements de qualité : Pompe à chaleur gainable réversible Portail motorisé Volets roulants électriques Stores électriques Cheminée Garage Nombreux espaces de rangement À l'extérieur, le terrain offre un beau potentiel d'aménagement et permet l'installation d'une piscine pour créer un véritable espace de détente à quelques pas de la mer. Les atouts qui font la différence : Emplacement exceptionnel au Grau d'Agde Plage accessible à pied en 2 minutes Zone non inondable Villa contemporaine de plain-pied Terrain piscinable d'environ 700 m² Prestations haut de gamme Quartier résidentiel calme et recherché Une adresse rare pour profiter pleinement de l'art de vivre méditerranéen, que ce soit en résidence principale ou secondaire. DPE : B Un bien d'exception à découvrir sans tarder auprès de votre agence 4 % Immobilier Agde.
Nichée dans un secteur résidentiel calme et prisé à environ 400 mètres des plages et proche de toutes commodités. Je vous invite à découvrir cette maison rénovée de type p4 d'une surface habitable d'environ 71 m². Edifiée sur une parcelle d'environ 300 m², cette maison traditionnelle construite dans les années 1970, profite d'un environnement calme et verdoyant, au fond d'une impasse. Sa localisation privilégiée vous permet de profiter d'un cadre de vie particulièrement pratique, avec l'ensemble des commerces et services accessibles à pied en moins de cinq minutes, ainsi qu'un accès rapide aux plages prisées du grau d'agde. Description du bien au rez-de-chaussée, l'espace de vie s'articule autour d'un séjour / salon, agréable et bien agencé. Une porte-fenêtre permet d'accéder à une véranda climatisée, baignée de lumière grâce a ses baies vitrées, créant un espace de vie complémentaire intime et chaleureux. Attenant au salon une cuisine aménagée et équipée dans un style contemporain séduit par ses nombreux modules de rangement. L'espace nuit accueille une chambre climatisée, dotée de rangements intégrés ainsi qu'un wc séparé 1er etage un palier distribue deux chambres climatisées, chacune dotée de rangements intégrés. Une salle d'eau moderne avec douche italienne et un wc viennent compléter le niveau. Le plus : un grenier mansardé d'environ 20 m² de surface au sol (hors mètres carrée habitable) pour du rangement supplémentaire. Exterieur a l'arrière, le jardin paysager exposé sud-est, invite à la détente dans un cadre paisible et intimiste. Il accueille un élégant spa quatre places, modèle saint-barthélemy de la marque vendom, équipé de jets de massage performants et d'un éclairage d'ambiance programmable, créant une atmosphère raffinée propice à la relaxation. Cet espace est sublimé par une pergola bioclimatique haut de gamme à commande motorisée, permettant de profiter pleinement du spa été comme hiver dans un confort absolu. Une magnifique terrasse en bois composite ainsi qu'une deuxième terrasse à l'avant de la maison avec barbecue en pierre viennent parfaire l'ensemble et permettent d'organiser des repas en famille dans un cadre intime et reposant. La propriété bénéficie de belles prestations - climatisation réversible multi-split cinq unités - alarme - double vitrage - volets roulants motorisés - cuisine équipée - fibre optique - spa quatres places haut de gamme - pergola bioclimatique - jardin paysager - terrasse - barbecue - la propriete dispose d'un stationnement privatif - un garage de 20 m² et mezzanine - un stationnement privé dans la propriété emplacement privilegie - 5 mn à pied des commerces, à environ 300 mètres de la place des mûriers - 10 mn à pied des plages du grau d'agde - 20 mn des accès routier idéal comme résidence secondaire ou principale. Ce bien est le parfait équilibre entre douceur de vivre et proximité immédiate de toutes les commodités. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite au 06 33 02 41 32 m. Vermot de boisrolin pascal. Nombre de lots de la copropriété : 13. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°511 800 104 - greffe de montpellier) pascal vermot-de-boisrolin entrepreneur individuel 06 33 02 41 32 - réf. 958988.
À Agde, idéalement située à quelques minutes à pied de toutes les commodités, découvrez cette maison. Cette maison fonctionnelle et lumineuse offre de beaux volumes répartis sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage avec buanderie attenante, une chambre, une salle d'eau avec WC et fenêtre, ainsi qu'un accès direct à une agréable terrasse d'environ 50 m². Le premier étage accueille une belle pièce de vie comprenant salon, séjour et cuisine ouverte, prolongée par une terrasse d'environ 10 m². Une seconde salle d'eau avec WC complète ce niveau. Le deuxième étage, se compose lui de deux chambres. Côté stationnement, la maison bénéficie d'un garage ainsi que de deux places de parking privatives. Une maison rare sur le secteur, offrant confort, praticité et proximité immédiate des commerces, écoles et services. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 7. Pas de procédure en cours. Surface CARREZ : 93.74 m² Honoraires à la charge du vendeur Conseiller Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Agde attire de plus en plus en 2025 grâce à son marché immobilier dynamique, son ambiance méditerranéenne et sa proximité avec Le Cap d’Agde, un atout fort pour les acheteurs comme pour les investisseurs en quête de rendement saisonnier.
