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Dans un cadre particulièrement paisible, découvrez cette villa contemporaine aux lignes épurées, où chaque espace a été pensé avec exigence et raffinement. Développant une architecture harmonieuse et fonctionnelle, la propriété offre trois suites élégantes, véritables cocons d'intimité, dont deux situées à l'étage bénéficiant d'un accès direct à une superbe terrasse. Un espace idéal pour profiter du calme environnant et de moments privilégiés en toute discrétion. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à de larges ouvertures, propose des volumes généreux et une circulation fluide entre intérieur et extérieur. Les prestations sont soignées et contribuent à une atmosphère à la fois chaleureuse et contemporaine. À l'extérieur, le jardin paysagé accueille un couloir de nage, alliant esthétique et performance, parfait pour conjuguer détente et activité sportive. Implantée dans un environnement résidentiel très calme, cette villa constitue un lieu de vie idéal pour une famille en quête de confort, d'élégance et de sérénité. Les plus : trois suites, terrasse en étage, volumes lumineux, couloir de nage, cadre privilégié. Dpe a ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 810 et 1120 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez gilles dubois, au 06 11 27 77 12 ou, par courriel à g.dubois@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de gilles dubois agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montpellier 918443805 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 439666- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Gilles dubois (ei) agent commercial - numéro rsac : montpellier 918443805 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Cette maison en r + 1 est située dans la quartier monaco / saint loup au cœur d'agde. Elle se compose de 5 pièces pour une surface totale de 110 m² avec un garage de 19 m² le tout édifié sur une parcelle de 303 m². Elle offre au rez-de-chaussée une pièce à vivre de 40 m² donnant sur un jardin arboré, un bureau de 6 m², un wc séparé. L'étage offre 3 chambres de 11 m², 12 m² et 13 m², un dressing, une salle de bains avec douche et baignoire et un wc séparé. La maison offre de belles prestations (climatisation réversible, double vitrage, volets électriques, poêle à bois, forage) et se situe dans un quartier calme et à proximité des commerces et des écoles. Idéal pour une famille en résidence principale ou secondaire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez alexia thierry entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°811 021 401 greffe de beziers) 06 16 93 01 53 (réf. 601361 ).
Cette maison sur 3 niveaux est située dans un quartier calme du centre ville d'Agde. Elle se compose de 4 pièces pour une surface totale de 87 m² dont 75 m² Carrez. Elle offre au rez-de-chaussée une belle pièce à vivre de 30 m² et un WC séparé. Au premier étage vous y trouverez 2 belles chambres de 9 m² et 11 m² ainsi qu'une salle de bains avec WC et au deuxième étage, une chambre très spacieuse avec dressing d'une surface de 29 m² dont 18 m² Carrez. La maison a été entièrement rénovée avec goût et offre de belles prestations (climatisation réversible, double vitrage) Elle se situe dans un quartier calme à proximité des écoles et des commerces. Possibilité de création d'une terrasse au deuxième étage. Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexia THIERRY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°811 021 401 Greffe de BEZIERS) 06 16 93 01 53 (réf. 602065 ).
Iad France - Julien Sabel vous propose : Maison contemporaine de plain-pied – Quartier calme et recherché d’Agde Située dans un environnement résidentiel récent et paisible de Agde, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette maison de plain-pied encore sous garantie décennale offre un cadre de vie confortable et moderne. Dès l’entrée, vous découvrez une belle pièce de vie lumineuse et conviviale. La cuisine, récente et de qualité, a été soigneusement sélectionnée par les propriétaires. Fonctionnelle et élégante, elle s’intègre parfaitement à l’espace salon / salle à manger. L’espace nuit se compose de trois chambres bien agencées, facilement aménageables selon vos besoins : chambre principale, bureau, espace invités… Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et praticité au quotidien. La salle de bain, moderne et spacieuse, propose une douche, une baignoire ainsi qu’une double vasque. La maison est entièrement aux normes PMR, garantissant une accessibilité optimale. Elle est également équipée de la climatisation, assurant un confort idéal toute l’année. À l’extérieur, la pergola rigide, modulable sur le toit et sur les côtés, crée un véritable espace de vie supplémentaire. Le jacuzzi vient compléter cet ensemble pour des moments de détente privilégiés. Côté stationnement, un garage fermé permet d’abriter un véhicule et une place supplémentaire est disponible à l’intérieur de la propriété. Moderne, parfaitement entretenue et prête à vivre, cette maison représente une belle opportunité dans un secteur recherché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 32 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Sabel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de béziers sous le numéro 885077321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Un prix ajusté pour un projet à fort potentiel Prix affiché : 250 000 € FAI Valeur réelle estimée : 280 000 € Travaux à prévoir : env. 30–40 000 € selon projet Taxe foncière : 2 534 € / an Charges annuelles (électricité) : env. 1 500 € Une opportunité rare d'acquérir un bien de caractère à réinventer, avec une marge de valorisation immédiate dans un emplacement stratégique. AGDE – Adresse confidentielle, volumes rares et terrasse d'exception au cœur du centre historique Exclusivité Capifrance – Bien rare à réinventer selon vos envies Dans une ruelle paisible du centre ancien d'Agde, à deux pas des quais de l'Hérault et des commerces, cette propriété singulière conjugue authenticité, volumes généreux et potentiel de transformation exceptionnel. Un cadre de vie à sublimer • 105 m² habitables sur deux niveaux, avec de belles hauteurs sous plafond • Pièces traversantes, cuisine indépendante, 3 chambres, salle d'eau, nombreux rangements • Charme de l'ancien : poutres, murs en pierre, ambiance chaleureuse Des annexes rares en centre-ville • Deux grands garages privatifs (80 m²) : stationnement sécurisé, stockage ou atelier • Cave de 35 m² : idéale pour les amateurs de vin ou projets créatifs • Cellier et chaufferie (2 x 8,8 m²) : fonctionnalité et organisation optimales Une terrasse plein ciel de 70 m² Véritable extension de l'habitat, cette terrasse orientée sud offre un espace de vie extérieur exceptionnel : repas, détente, jardinage ou coin lounge… un luxe absolu en cœur de ville. Un emplacement stratégique • À quelques pas des commerces, écoles, marché, restaurants et services • Gare SNCF accessible à pied, plages du Grau d'Agde et du Cap à 10 minutes • Quartier résidentiel calme, à l'abri des regards, avec potentiel mixte : résidence principale, activité pro ou investissement locatif Contactez votre conseiller immobilier Capifrance pour une visite confidentielle et une étude personnalisée de votre projet. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°420 287 369 - Greffe de BESANCON) Emmanuel ANELLI Entrepreneur Individuel 07 70 63 41 32 - Réf. 943702.
Maison lumineuse avec suite parentale en rez-de-chaussée – quartier résidentiel calme, proche commodités Située au cœur d'un quartier résidentiel paisible, à deux pas des commerces, cette maison entièrement climatisée de 95 m² saura vous séduire par sa luminosité et sa fonctionnalité. Elle se compose en rez-de-chaussée d'un salon-séjour traversant, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une suite parentale avec salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'un garage de 20 m². À l'étage : deux chambres, une salle de bain, un WC séparé et une mezzanine idéale pour un bureau ou un espace détente. Côté extérieur, vous profiterez de deux terrasses bien orientées (avant et arrière) pour vos moments en plein air. La maison permet une vie de plain-pied, idéale pour un couple ou une famille recherchant confort et praticité. Les menuiseries sont en PVC double vitrage et la climatisation est installée dans toute la maison. La cuisine restera entièrement équipée. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 090 887 - Greffe de BEZIERS) Carole LIEVRE Entrepreneur Individuel 06 84 84 24 03 - Réf. 943207.
Maison à vendre proche du centre ville avec jardin et hangar. Elle se compose au RDC d'un salon séjour climatisé, d'une cuisine séparée avec une arrière cuisine. Au 1er étage deux chambres, un bureau de 7 m² environ, un dressing, une salle d'eau avec wc. En annexe un hangar de 150 m² environ avec un étage. Nombreuses possibilités d'aménagement. Places de parking, Un puits pour l 'arrosage du jardin. À voir rapidement, car bien rare. Travaux à prévoir (voir photos retouchées avec l'IA). Agence à honoraires réduits sur 4immobilier. immo.
Iad France - Delphine Chatard vous propose : EXCLUSIVITÉ AGDE Maison 4 pièces avec belle terrasse, située dans un cadre privilégié et calme Au cOEur d’un quartier résidentiel recherché d’Agde, en fond d’impasse et à proximité immédiate des commodités, cette maison traversante Est / Ouest de 86 m² offre un cadre de vie privilégié, alliant sérénité, luminosité et potentiel d’évolution. Dès l’entrée, la lumière naturelle met en valeur un espace de vie convivial composé d’un salon et d’une salle à manger avec cuisine ouverte équipée. L’agencement est fluide, fonctionnel et parfaitement adapté à la vie de famille. Un espace modulable avec douche en rez-de-chaussée permet d’aménager une chambre supplémentaire, un bureau indépendant ou un espace invité selon vos besoins. Un WC séparé et des rangements viennent compléter ce niveau. La terrasse exposée sud / sud-ouest avec espace barbecue prolonge harmonieusement la pièce de vie et devient un véritable atout réception. Elle s’ouvre sur un jardin arrière d’environ 100 m², piscinable, bénéficiant d’une vue dégagée sur des jardins végétalisés, sans vis-à-vis direct. À l’avant, une cour avec jardinet d’environ 50 m² renforce le confort extérieur. Un abri de jardin complète l’ensemble. À l’étage, trois chambres confortables et une salle d’eau avec WC offrent une distribution idéale pour une famille. Traversante et lumineuse toute la journée, équipée de la climatisation réversible et de la fibre optique, la maison est en bon état général tout en laissant la possibilité d’une valorisation esthétique pour révéler pleinement son potentiel. Un bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale comme en investissement patrimonial, pour celles et ceux qui recherchent le calme, un extérieur exploitable et une localisation stratégique à Agde. Terrain piscinable. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Chatard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 939638680, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Maison 3 faces d'environ 85 m² sur une parcelle de 264 m², offrant un cadre de vie agréable et serein. Au rez-de-chaussée : chambre, salle de bain, WC indépendant et belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte; à l'étage, deux chambres et un second WC. Garage attenant et terrain bien exposé, piscinable, idéal pour créer un espace détente selon vos envies. Agent commercial RSAC N * 490 193 232 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Cette maison en R + 1 est située dans le quartier de Capiscol sur Agde. Elle se compose de 4 pièces sur une parcelle de 350 m² avec une piscine, le tout construit en 2013. Elle offre au rez-de-chaussée une pièce à vivre avec cuisine ouverte donnant sur un jardin exposé Sud, une suite parentale, un WC séparé, une garage attenant de 17 m², une 2°arrière cuisine et un cellier. Le 1er étage se compose de 2 suites parentales, d'un WC séparé et d'une terrasse de 20 m² dont la moitié couverte. La maison est située dans un quartier calme, à proximité des commodités. Elle offre de belles prestations (ballon thermodynamique, climatisation réversible, volets électriques, double vitrage, poêle à pellet) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexia THIERRY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°811 021 401 Greffe de BEZIERS) 06 16 93 01 53 (réf. 601568 ).
Située au Grau d'Agde (34300), à 600m des plages et des commerces, venez découvrir cette maison de plain-pied de type 4 avec jardin et potentiel locatif, située dans un environnement calme et recherché. À l'intérieur : . Belle pièce de vie lumineuse ouverte sur la terrasse. 3 chambres dont 2 avec placards. Salle d'eau avec fenêtre et rangements. Grand dressing. Véranda aménagée avec cuisine d'été, salle d'eau et WC, pouvant devenir indépendante pour recevoir famille, amis ou générer une rentabilité locative À l'extérieur : . Jardin piscinable. Terrasse conviviale. Places de stationnement Les + :. Double vitrage. Climatisation. Puits Un lieu de vie où confort et douceur méditerranéenne se rencontrent. Coup de cœur assuré, contactez-moi pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 318 700 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alisée GUMINA, Tél. : 07 67 94 81 95, E-mail : alisee.gumina@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 930171335.
Fiche Id-SIT160908 : Coup de coeur, dans un environnement privilégié et résidentiel, au calme tout en étant proche des commodités, école, axe routier menant vers Béziers, Montpellier gare et aéroport. À 10 mn des plages et des loisirs. Vous serez séduits par cette villa lot 105. neuve au style contemporain aux normes RE2020, surface habitable 111 m², en R + 1,3 faces posée sur un terrain de 231 m². Vous disposerez au rdc d'une entrée avec placard, un séjour avec espace cuisine de 37 m²(hors cuisine) 1 wc séparé. À l'étage, 3 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau de 19 m², les 2 autres chambres font 13 m², 12 m², 3eme deux salles d'eau, 1wc séparé. Vous apprécierez les prestations de cette villa spacieuse et lumineuse, climatisation réversible, double vitrage. Place de parking, garage de 16 m² et la piscine de 6x2 complètent ce lot. Une opportunité immanquable pour vivre au soleil dans une villa neuve. - Mentions légales : Proposé à la vente à 475000 Euros (Dont 5.26% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 451250 Euros) - DPE en cours - Affaire suivie par Mme Emmanuelle PHAN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Agde - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).
Immobilier vente achat le cap d'agde - prestige : résidence sur île privée, entièrement sécurisée. Vastes surfaces pour cette villa marina entierement renovee. 4 pièces d'environ 154.55 m² loi carrez. Jardin d'environ 50 m². Un garage aménagé de 42 m². Jouissance d'un ponton devant la marina, pouvant accueillir un bateau de 13 m. Composée au rez-de-chaussée de : un vaste séjour lumineux de plus de 70 m², cuisine américaine entièrement équipée, wc. ? À l'étage : une suite parentale, deux chambres avec placard, salle de bain supplémentaire et wc séparés supplémentaires. Parfait etat. Très belles prestations : volets roulants électriques centralisés, climatisation réversible gainable, menuiseries alu double vitrage, salles d'eau et cuisine neuves ! Superbe vue port ! Prix justifié. Les marinas sont situées au coeur du port de plaisance du cap d'agde, à deux pas des commerces et du port central et des lieux d'animation sur l'ile saint martin - cette île artificielle de 2 hectares se compose de maisons marines construites sur le pourtour de l'île et disposant d'appontements, permettant ainsi à leurs hôtes d'amarrer leur bateau à proximité. Sur l'île, on circule à pied ou à vélo, la majeure partie de sa surface étant composée d'espaces verts. Les voies d'accès automobiles desservent les maisons par le sous-sol, où se trouvent également les garages et parkings.
AGDE – Mont Saint‑Loup Villa contemporaine 87 m² – Plain‑pied lumineux + étage indépendant Surface : 87 m² + Terrain 267 m² Description générale Idéalement située dans le secteur très recherché du Mont Saint‑Loup, à deux pas des commerces, écoles et services, cette villa récente et parfaitement entretenue offre un cadre de vie rare : calme, luminosité, confort moderne et entretien réduit. Plain‑pied fonctionnel complété par un étage indépendant idéal pour recevoir ou créer un espace autonome. Rez‑de‑chaussée lumineux et confortable • Pièce de vie traversante, baignée de lumière du matin au soir • Cuisine moderne aménagée et équipée • Suite parentale avec salle d'eau privative • Climatisation, moustiquaires et finitions soignées • Plain‑pied pratique pour un quotidien sans contraintes Extérieurs et garage • Terrasse Est avec store banne motorisé pour les petits‑déjeuners ensoleillés • Terrasse Ouest pour les soirées d'été • Jardin intime, facile d'entretien et sans vis‑à‑vis • Garage carrelé et isolé avec porte motorisée Prestations techniques et économies d'énergie • Sols, peintures, cuisine et salles d'eau rénovés récemment • Isolation des combles et menuiseries double vitrage • Panneaux solaires : réduction des charges énergétiques et amélioration de la performance énergétique du bien Étage indépendant • Deux chambres lumineuses • Salle d'eau moderne + WC séparé Espace idéal pour accueillir famille et amis, créer un logement locatif saisonnier ou un bureau indépendant. Atouts et situation Emplacement privilégié au Mont Saint‑Loup : quartier résidentiel calme et recherché, proximité immédiate des commerces, accès rapide aux plages et aux axes routiers. Bien prêt à vivre, offrant luminosité, confort, faible entretien et performance énergétique, environnement résidentiel et sécurisé. Une villa prête à vivre, lumineuse, économique et parfaitement située. Contactez-moi pour organiser une visite Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°420 287 369 - Greffe de BESANCON) Emmanuel ANELLI Entrepreneur Individuel 07 70 63 41 32 - Réf. 940629.
L'agence Orpi La Poqueline vous invite à découvrir cette maison de 75 m² située au Grau d'Agde, à quelques pas de la plage. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine et d'une pièce de vie ouvrant sur une terrasse. Il y a également un WC indépendant. Au premier étage, vous découvrirez un salon, une salle d'eau et une chambre. Le second étage accueille une seconde chambre. La maison est équipée de menuiseries PVC double vitrage et d'une climatisation réversible. Deux terrasses, une de chaque côté de la maison, permettent de profiter pleinement des extérieurs. Une place de stationnement complète ce bien. Idéale en résidence secondaire ou pour un investissement locatif, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché à proximité immédiate des commodités et du littoral. Référence agence : 420.
Iad France - Valerie Porcheron vous propose : Charmante maison au Grau d'Agde - Parfaite pour une vie paisible et sereine Située dans le village de pêcheurs du Grau d'Agde, cette maison T4 mitoyenne de 3 faces offre un cadre de vie idéal pour ceux en quête de tranquillité et de charme méditerranéen. Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace de vie chaleureux d'environ 20 m², comprenant un coin cuisine, et s'ouvrant sur une véranda aménagée en cuisine d'été. Ce niveau dispose également d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. La terrasse d'environ 14 m², orientée sud-est et sans vis-à-vis, vous invite à profiter du soleil et de l'air marin, idéale pour des moments de détente en famille ou entre amis. À l'étage, vous trouverez 2 chambres, une pièce de rangement pouvant être transformée en chambre cabine pour accueillir deux couchages supplémentaires, ainsi qu'un WC. Le chauffage est individuel avec des radiateurs électriques, et une climatisation réversible pour votre confort. DPE en C. En extérieur, vous disposez d’une place de parking privative pour garer facilement votre véhicule à proximité de la maison. Ce bien représente une opportunité à ne pas manquer, idéalement situé au calme, à proximité de la plage et de toutes les commodités. Cette maison est parfaite pour y vivre à l’année, comme résidence secondaire ou pour un investissement locatif ! Pour ceux qui recherchent un cadre de vie permanent, elle offre un espace confortable et une atmosphère paisible, idéale pour profiter de la douceur méditerranéenne. En tant que résidence secondaire, cet emplacement privilégié permet de s’évader facilement, tout en étant proche de la plage et des commodités. Pour les investisseurs, c’est une belle opportunité : la demande locative dans cette région est en constante augmentation, garantissant un bon potentiel de revenus, que ce soit en location saisonnière ou à long terme. Quelle que soit votre intention, cette maison au Grau d'Agde saura répondre à vos besoins ! Contactez-moi pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Porcheron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de beziers sous le numéro 850548041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Maison 4 pièces — agde, quartier recherché surface : 93 m² · pièces : 4 (3 chambres) · exposition : ouest statut : maison mitoyenne, clé en main, aucun travaux à prévoir. Vente interactive capifrance. Résumé maison lumineuse et bien agencée, idéale pour une famille ou un couple souhaitant profiter du littoral méditerranéen. Jardin intime sans vis‑à‑vis, prestations modernes et garage sécurisé. Rez‑de‑chaussée • grand salon‑séjour lumineux. • cuisine ouverte et équipée donnant sur la terrasse / jardin. • wc séparé. • garage sécurisé avec rangements intégrés + place de parking. Étage • suite parentale avec dressing sur mesure. • deux chambres spacieuses climatisées. • salle de bain et toilettes séparées. Atouts • climatisation réversible haut de gamme. • quartier calme et recherché, proche plages, commerces et écoles. • maison prête à vivre, aucun travaux à prévoir. • vente interactive capifrance : participation et informations disponibles via la plateforme capifrance. Localisation au cœur d'agde, proche du grau d'agde et du cap d'agde : plages, port, marchés et animations locales. Visite recommandée une visite suffit souvent pour ressentir le charme de cette maison. Contactez‑moi via la messagerie capifrance ou par téléphone pour réserver votre créneau et obtenir les modalités de la vente interactive. Nombre de lots de la copropriété : 2, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(couts ecs - chauffage - refroidissement - auxiliaires) : 70€ soit 5€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un appel d'offres interactif à prix progressif : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme immofit. Fr, jusqu'au 29 / 03 / 2026 à 00h00 (europe / paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 4 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°420 287 369 - greffe de besancon) emmanuel anelli entrepreneur individuel 07 70 63 41 32 - réf. 939161.
Fiche Id-SIT179791 : À Agde, cette villa de plain-pied se situe à proximité immédiate des commodités, accessibles à pied ou en quelques minutes en voiture. Implantée sur une parcelle de plus de 600 m², la maison développe environ 124 m² avec une distribution fluide et fonctionnelle. La pièce de vie de plus de 50 m², ouverte sur la terrasse et le jardin, offre un espace central généreux, propice aux réceptions comme à la vie quotidienne. La partie nuit se compose de deux chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, d'une salle d'eau supplémentaire, d'une pièce à personnaliser, et d'un WC indépendant. Les extérieurs comprennent un jardin, une terrasse avec piscine et un espace de stationnement permettant d'accueillir plusieurs véhicules au sein de la propriété. Une villa aux volumes maîtrisés, tournée vers l'extérieur, implantée sur une belle parcelle, à découvrir rapidement. Contactez nous dès maintenant - 15 ans d'expertise à votre service. - Mentions légales : Proposé à la vente à 449900 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 10 / 02 / 2026 - Classe-Energie C : 112 kWh. m2. an - Affaire suivie par Melle Lea MUFFAT (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Bessan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Villa contemporaine d'architecte de 140 m² (2022), située dans le quartier prisé de Capiscol, proche du centre-ville et des commodités. Pièce de vie lumineuse de 70 m² avec cuisine équipée, 3 chambres dont une suite parentale avec solarium, prestations haut de gamme. Terrain de 315 m² avec piscine couloir de nage : entièrement carrelé 4 marches d'accès Longueur : 11m Largeur : 1,80m Profondeur : environ 1,60m (fond plat) Système de filtration au chlore dans un caisson enterré. Bâche à barres sur mesure pour l'hiver. Terrasses et garage. Agent commercial RSAC n° 849 311 469.
Iad France - Antonio Casado Ortiz vous propose : Maison de Charme à Agde - 3 Chambres, Terrasse et jardin ensoleillé, Garage Découvrez cette ravissante maison climatisée située à Agde, offrant un cadre de vie paisible et confortable. Construite en 2007, elle saura vous séduire par ses prestations de qualité et son atmosphère chaleureuse. À l'intérieur, au rdc vous trouverez un espace de vie lumineux comprenant une cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis, donnant accès à la terrasse et au jardin. Une salle d’eau complète ce niveau. À l’étage, 3 chambres spacieuse, d'une salle de bain et de WC séparés. À l’extérieur la maison dispose d'une belle terrasse ensoleillée, parfaite pour profiter du beau temps et se détendre en plein air. Son jardin paysager vous permettra de passer de bon moments en famille ou entre amis. Vous pourrez également stationner votre véhicule en toute sécurité grâce au garage attenant. Environs : Idéalement située à Agde, cette maison bénéficie d'un environnement calme et résidentiel. Les commodités telles que les commerces, écoles et transports en commun sont facilement accessibles, ajoutant un côté pratique. Cette maison offre un cadre de vie chaleureux et accueillant, parfait pour une famille ou un couple en quête de tranquillité. Une opportunité à ne pas manquer, contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antonio Casado Ortiz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 419333372, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Uniquement chez santoni, dans une résidence fermée et sécurisée, jolie maison de type t3 avec une grande veranda fermée ouvrant sur une belle terrasse de 23 m². On retrouve 2 chambres en rdc, salle d'eau, wc séparé, un salon / séjour / cuisine ouverte avec son cellier. En mezzanine une chambre avec un couchage en 140cm et une partie ouverte pour un petit couchage. Vendu meublé et pas de travaux à prévoir pour ce joli produit, idéale pour passer de belles vacances. Venez vite le découvrir surface carrez : 52 m² honoraires à la charge du vendeur agent commercial rsac n° 794 843 979 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.
Appartement de 50 m² en rez de jardin dans une résidence avec piscine et accès direct à la plage de Rochelongue. Ce bien dispose de 3 chambres avec chacune un grand rangement et une fenêtre, une salle d'eau avec grande douche à l'italienne, wc indépendant. Le salon de 23 m² avec son coin cuisine entièrement équipé donne sur une loggia, disposant de volets roulants électrique et ouverte sur le jardin de 14 m². place de parking privative azura agency - M. FREMONT STEPHANE - 06 14 07 41 90 - Pour plus d'informations visitez notre site (réf. 341174833) ou bien contactez nous directement contact@azura-agency.com Honoraires à la charge du vendeur.
Iad France - Fanny Maille (07 88 33 14 66) vous propose : Je vous invite à venir découvrir cette maison de type 4 de 120 m² environ située sur la commune d’Agde, à proximité immédiate de la mer, des commodités et de la place accueillant l’un des plus grands marchés de la ville. Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement de la vie locale tout en bénéficiant d’un cadre de vie pratique et recherché, aussi bien en résidence principale qu’en résidence secondaire. Édifiée il y a plusieurs décennies, cette maison de caractère est aujourd’hui en parfait état structurel. Elle séduira les amateurs d’authenticité par son cachet rare, ses pierres apparentes, ses poutres en bois et son atmosphère chaleureuse, tout en offrant le confort nécessaire à une vie moderne. Accessible en voiture, la maison dispose au rez-de-chaussée d’un garage avec porte motorisée, d’un hall d’entrée et d’un premier espace nuit composé de deux chambres ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Cet agencement permet une vraie séparation des espaces et offre une grande fonctionnalité au quotidien. À l’étage, vous découvrirez un superbe espace de vie de plus de 50 m² environ réunissant salon, salle à manger et cuisine. La belle hauteur sous plafond accentue la sensation de volume et de luminosité, mettant en valeur les poutres et les matériaux anciens. La cuisine, équipée et fonctionnelle, s’intègre harmonieusement à cet ensemble convivial, idéal pour recevoir. Un WC indépendant complète ce niveau. Et sur le dernier niveau, semi-ouvert, une véritable suite parentale d’environ 30 m² environ vient parfaire la maison. Cet espace intime et cocooning comprend une chambre et une salle de bain avec baignoire. La vue plongeante sur le salon, associée aux pierres apparentes et aux poutres en bois, crée une atmosphère unique et particulièrement séduisante. Côté confort, la maison bénéficie de menuiseries en double vitrage, de radiateurs électriques dans chaque pièce ainsi que d’une climatisation réversible dans l’espace de vie. Sa construction en pierre assure une excellente inertie thermique, permettant de conserver une température agréable en toute saison. Rare sur le secteur, ce bien au cachet authentique conviendra parfaitement à une résidence principale comme à une résidence secondaire. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Fanny Maille EI (ID 91368), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 992939553, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Iad france - olivier bruaux vous propose : maison individuelle – 3 chambres, garage et jardin – le grau d’agde nichée dans un quartier résidentiel calme et recherché, à seulement quelques minutes des plages, cette maison individuelle en r + 1, non mitoyenne, offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel d’aménagement extérieur grâce à une parcelle de 434 m². Un intérieur lumineux et fonctionnel : - séjour traversant de 34 m², exposé sud-ouest, baigné de lumière naturelle - cuisine fermée, aménagée et équipée - une chambre au rez-de-chaussée, idéale pour la vie de plain-pied - deux chambres supplémentaires à l’étage - deux salles d’eau (une par niveau) + wc indépendants - garage de 17 m², offrant de belles possibilités de rangement extérieur à aménager selon vos envies : - jardin clos - barbecue maçonné - stationnements privatifs sur la parcelle - possibilité de créer une terrasse bien exposée, parfaite pour profiter du climat méditerranéen ses atouts : - maison saine et habitable immédiatement - exposition sud-ouest agréable - 3 chambres & 2 salles d’eau - garage + stationnements privatifs - potentiel de valorisation après rafraîchissement localisation idéale : - à seulement 1 km des plages du grau d’agde - quartier calme, pas de nuisance sonore, pas de vis à vis - école victor hugo et commerces à proximité - gare sncf d’agde à 10 min - aéroport de béziers et accès a9 à seulement 15 min la photo n°5 est une proposition d'aménagement virtuel non contractuelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 179 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m olivier bruaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 811479690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Agde - Belle maison totalement rénové de plein pied avec deux exterieurs agréable et au calme. Proche de tous les commerces. Elle dispose d'une cuisine ouverte sur une pièce à vivre lumineuse et veranda, deux chambres et un bureau / dressing, salle d'eau et wc séparé. Garage et carport, climatisation reversible. N'attendez plus ! Honoraires inclus dans le prix : 5.78%.
Agde attire de plus en plus en 2025 grâce à son marché immobilier dynamique, son ambiance méditerranéenne et sa proximité avec Le Cap d’Agde, un atout fort pour les acheteurs comme pour les investisseurs en quête de rendement saisonnier.
