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Fiche Id-SIT160908 : Coup de coeur, dans un environnement privilégié et résidentiel, au calme tout en étant proche des commodités, école, axe routier menant vers Béziers, Montpellier gare et aéroport. À 10 mn des plages et des loisirs. Vous serez séduits par cette villa lot 105 au style contemporain aux normes RE2020, surface habitable 111 m², en R + 1,3 faces posée sur un terrain de 231 m². Vous disposerez au rdc d'une entrée avec placard, un séjour avec espace cuisine de 37 m²(hors cuisine) 1 wc séparé. À l'étage, 3 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau de 19 m², les 2 autres chambres font 13 m², 12 m², 3eme deux salles d'eau, 1wc séparé. Vous apprécierez les prestations de cette villa spacieuse et lumineuse, climatisation réversible, double vitrage. Place de parking, garage de 16 m² et la piscine de 6x2 complètent ce lot. Une opportunité immanquable pour vivre au soleil. - Mentions légales : Proposé à la vente à 475000 Euros (Dont 5.26% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 451250 Euros) - DPE en cours - Affaire suivie par Mme Emmanuelle PHAN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Agde - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).
Villa contemporaine de 3 chambres avec jardin, terrasse, balcon et garage À seulement 700 mètres de la plage Située au sein de l'élégante résidence PLUMERIA, dans le quartier résidentiel très recherché de Rochelongue à Agde, cette villa contemporaine en duplex offre de beaux volumes baignés de lumière, à seulement 700 mètres de la plage méditerranéenne. La propriété bénéficie d'un généreux jardin privatif, d'une grande terrasse idéale pour les repas en plein air et les moments de convivialité, ainsi que d'un balcon offrant un espace extérieur supplémentaire. Un garage privatif permet de stationner un véhicule en toute sécurité tout en offrant un espace de rangement appréciable. La villa comprend trois chambres, deux salles de bains ainsi qu'une vaste pièce de vie en plan ouvert avec cuisine. Elle est entièrement équipée de la climatisation, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Avec ses lignes architecturales épurées, son toit-terrasse, ses façades blanches et ses subtiles tonalités terre cuite, la villa associe élégance contemporaine et facilité d'entretien. De grandes baies vitrées apportent une belle luminosité naturelle, tandis que les sols en carrelage grand format, les menuiseries gris anthracite et les finitions de qualité créent un intérieur moderne et raffiné. La résidence PLUMERIA est un élégant ensemble immobilier de faible hauteur composé de seulement 39 logements, harmonieusement intégré dans un environnement paysager. Son excellente situation permet de rejoindre facilement les commerces, les écoles, les services publics, le centre aquatique et le parcours de golf. Idéale comme résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif à proximité du littoral, cette villa offre un cadre de vie méditerranéen moderne dans l'un des quartiers les plus prisés d'Agde. Une visite rapide est vivement recommandée.
Iad france - julie paillares vous propose : coup de cœur à agde – maison de ville avec terrasse + 2 grands garages 200 000€ en plein coeur d’agde, découvrez cette superbe maison de ville rénovée à l’intérieur, où chaque espace a été pensé avec soin. ici, vous posez vos valises dans un bien décoré avec goût, aux prestations soignées et à l’ambiance chaleureuse. ses atouts coup de coeur : ️ une belle terrasse de 13 m², idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité deux grands garages de 43 m² et 53 m², un vrai luxe en centre-ville, avec de multiples possibilités : stationnement, stockage, atelier ou investissement locatif ️ une cuisine neuve, moderne et parfaitement intégrée, ouverte sur un espace de vie convivial et lumineux un intérieur confortable, rénové avec goût, aux finitions actuelles et soignées 3 chambres, dont une agréable suite parentale avec dressing une salle d’eau contemporaine, élégante et fonctionnelle le graal en ville : 2 garages géants (43 et 53 m² avec cellier) ! L'astuce ? Louez les garages pour rembourser une partie de votre prêt ou boostez votre rentabilité d'investisseur ! alternative parfaite pour un premier achat malin. agde façade à refaire très belles prestations intérieures les photos de présentation incluent des propositions d’aménagement virtuel (ia) pour vous aider à vous projeter. Le bien est vendu en l’état ! pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi en message privé ou par téléphone vos projets méritent bien plus qu’une simple visite. Rencontrons-nous ! Julie paillares votre conseillère immobilier engagée à vos côtés. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 137 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme julie paillares mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 104538301, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad France - Séverine Robot vous propose : Résidence sécurisée et fermée - Piscine - place parking privative. Charmante villa 4 pièces située au Cap d’Agde, dans un quartier calme à proximité des plages et des commodités et du village naturiste. Elle se compose de 2 chambres, d’une cabine (possible 3e chambre), d’une salle d’eau, d’un WC séparé et d’une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger. À l’extérieur, profitez d’un joli jardin arboré, d'une terrasse sans vis-à-vis. Rénovée, confortable et sans travaux, elle offre aussi fibre, bonne isolation, résidence sécurisée et parking privé. Une maison prête à vivre, parfaite pour profiter du cadre agréable du Cap d’Agde. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 134 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 122.75€ par mois (soit 1473 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 94 et classe CLIMAT B indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Robot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 491927695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Dans un quartier calme et agréable, à quelques minutes à pied du cinéma, des commerces, des services et des transports, cette maison 3 faces de 107 m² attend une nouvelle histoire. Construite en 1974 sur une parcelle de 358 m², elle offre un cadre de vie paisible et un beau potentiel pour ceux qui souhaitent créer un intérieur à leur image. Dès l'entrée, on découvre une maison lumineuse et fonctionnelle, pensée pour la vie de famille. La cuisine indépendante, réalisée sur mesure par un menuisier, apporte un véritable cachet et rappelle le savoir-faire de l'époque. Le séjour invite à imaginer des moments de partage, tandis que les 3 chambres permettent d'accueillir famille, enfants ou espace de télétravail. À l'extérieur, le jardin piscinable laisse entrevoir de nombreuses possibilités : terrasse conviviale, espace détente ou future piscine pour profiter pleinement des beaux jours. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison saine et bien construite, équipée de menuiseries PVC double vitrage et bénéficiant d'un DPE classé C. Un garage d'environ 15 m² complète l'ensemble. Une maison pleine de possibilités, idéale pour un projet de vie dans un environnement pratique et serein. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1390.00 et 1920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller lifehome IMMO : Julien MOLINIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 519032718. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.
Iad france - jean-christophe martinez vous propose : agde - maison - t4 77 m² - garage - 2xparkings - bon état - lumineux - plain-pied maison de type 4 de plain-pied exposé sud-est, lumineuse, sur une parcelle de 300 m² environ. Composée d'une entrée, une cuisine ouverte, un séjour lumineux, 3 chambres, une salle de bain et un wc indépendant. Un garage vient compléter l'ensemble, apportant un confort pratique au quotidien. La maison est équipée de la climatisation, elle est également accessible aux personnes à mobilité réduite. Possibilité de stationnement pour plusieurs véhicules sur la parcelle. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant de personnaliser le bien selon ses goûts. Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien et découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 165 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-christophe martinez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 421910043, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad france - jean-christophe martinez vous propose : agde - maison - t4 123.50 m² - garage - piscine - 10xparkings - lumineux bénéficiant d'une exposition plein sud, cette maison à agde, soigneusement rénovée, offre un cadre de vie lumineux sur un vaste terrain de 18 000 m² environ agrémenté d'une piscine. Développée sur 2 niveaux pour une surface habitable de 123.50 m², elle propose 4 pièces principales. Un séjour lumineux, un salon, une cuisine complétée par un cellier. 3 belles chambres dont une en rdc. 2 salles d'eau et 2 wc indépendants. Le bien dispose de 3 garages dont 2 de 130 m² chacun et de nombreuses places de stationnement, un atout peu courant qui séduit aussi bien pour un usage familial que pour accueillir des véhicules supplémentaires. La piscine et le vaste terrain font de l'extérieur un espace de détente à l'abri de tous vis à vis. Côté équipements, la maison est raccordée à la fibre optique, accessible aux personnes à mobilité réduite, et dotée d'un chauffage individuel au fioul ainsi que d'une fosse septique. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 291 et classe climat e indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-christophe martinez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 421910043, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Immobilier le cap d'agde achat vente - quartier rochelongue, ''clos des amandines'', résidence calme et sécurisée avec piscine. Idéalement située : - à 4 mn à pied de la plage rochelongue - et 2 mn à pied du mail de rochelongue (commerces, boutiques, restaurants, glaciers et animations). Beaux volumes pour cette maison 3 pièces + mezzanine, environ 43 m², composée : - au r-d-c : un séjour avec belle cuisine américaine équipée, chambre avec placard, salle d'eau et wc séparés - à l'étage : une mezzanine, et une belle chambre avec placard. Superbe terrasse de 50 m² avec barbecue, maison en parfait etat, entièrement climatisée (salon et chambres). Vendue meublée et équipée avec parking privé et cellier.
Fiche Id-SIT165112 : Exceptionnel, Exclusivité pour vous avec vue sur la Méditerranée à 100m des plages du Grau d'Agde. Idéalement située au coeur du Grau d'Agde, proche des berges de l'Hérault, de tous les commerces, restaurants et autres points d'intérêts, cette maison de 88 m² env. avec garage et 2 places de parking privatives à l'extérieur incarne la douceur de vivre méditerranéenne. À seulement 100m des plages, cette maison située en impasse offre un environnement calme et reposant. Composée de 2 étages, une belle pièce à vivre, une cuisine équipée, 2 chambres dont une de plus de 20 m² donnant sur les toits du Grau d'Agde, 2 salles d'eau, 2 wc, un garage, une terrasse vue sur mer Cette propriété dispose de tous les atouts. Depuis sa terrasse, vous vous laisserez aller en partageant des moments de convivialité en famille ou entre amis avec une vue sur le fleuve de l'Hérault et sur la mer. Possibilité de détacher un studio indépendant et de créer une troisième chambre avec un peu de travaux - Mentions légales : Proposé à la vente à 412000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 08 / 08 / 2024 - Classe-Energie D : 185 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1280 et 1770 Euros - Affaire suivie par Mr Laurent MENDEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Bessan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Villa contemporaine de plain-pied à 200 m de la plage – Grau d'Agde À seulement 200 mètres de la plage, dans l'un des secteurs les plus prisés du Grau d'Agde, découvrez cette élégante villa contemporaine de plain-pied développant environ 153 m² habitables sur un terrain paysager d'environ 700 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par son architecture originale organisée autour d'un agréable patio central, véritable cœur de la maison. Les nombreuses baies vitrées, la belle hauteur sous plafond et les volumes généreux offrent une luminosité exceptionnelle et une agréable sensation d'espace. L'espace de vie se compose d'un vaste séjour cathédrale de plus de 44 m² avec cheminée à insert et d'une cuisine ouverte de plus de 25 m², créant un ensemble convivial de près de 70 m² idéal pour recevoir famille et amis. Une buanderie indépendante, située entre la cuisine et le garage, complète cet espace pour un confort de vie optimal. L'espace nuit a été conçu pour préserver l'intimité de chacun. Il comprend une superbe suite parentale avec dressing et salle de bain privative, une seconde chambre disposant de sa propre salle d'eau ainsi qu'une troisième chambre pouvant accueillir famille, amis ou être aménagée selon vos besoins. Côté confort, la villa bénéficie de prestations de qualité avec une pompe à chaleur, la climatisation réversible, une cheminée à insert ainsi qu'une excellente performance énergétique classée DPE B, gage d'économies et de confort au quotidien. À l'extérieur, les terrasses, le patio et le jardin méditerranéen offrent plusieurs espaces de détente intimistes permettant de profiter pleinement du climat privilégié du littoral. Un garage d'environ 22 m² ainsi que plusieurs places de stationnement complètent les prestations. Une propriété rare sur le secteur, alliant confort moderne, architecture contemporaine, luminosité et douceur de vivre à quelques pas de la mer. Les atouts : - À seulement 200 m de la plage - Villa contemporaine de plain-pied - Environ 153 m² habitables - Terrain paysager d'environ 700 m² - 3 chambres - Suite parentale avec dressing et salle de bain - Deuxième chambre avec salle d'eau privative - Séjour cathédrale de plus de 44 m² - Cuisine ouverte de plus de 25 m² - Buanderie indépendante - Climatisation réversible - Pompe à chaleur - Cheminée avec insert - Garage - Excellente performance énergétique (DPE B) - Secteur résidentiel recherché du Grau d'Agde Une villa coup de cœur où il ne reste plus qu'à poser ses valises et profiter de la mer à pied. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 626 607 - Greffe de BEZIERS) Benoit PIERRON Entrepreneur Individuel 06 40 30 56 08 - Réf. 958030.
À 3 minutes du centre-ville, cette maison 4 / 5 pièces fonctionnelle et lumineuse offre un bon état général, un garage attenant et un fort potentiel. Idéale pour une famille, un premier achat ou un investissement locatif, avec tous commerces accessibles à pied. Petits rafraîchissements à prévoir pour la personnaliser à votre goût. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Certaines adresses se distinguent naturellement. À seulement 150 mètres de la plage, en zone non inondable, cette élégante villa contemporaine de plain-pied offre un cadre de vie privilégié au coeur du Grau d'Agde. Édifiée sur un terrain d'environ 700 m², cette propriété développe 145 m² habitables aux volumes généreux et à la luminosité remarquable. Dès l'entrée, vous serez séduits par un espace accueillant avec vestiaire. Le coeur de la maison s'articule autour d'un magnifique séjour cathédrale avec cheminée, baigné de lumière naturelle grâce à ses larges ouvertures donnant sur une vaste terrasse exposée plein sud. Un espace bureau complète harmonieusement la pièce de vie. La cuisine, moderne, lumineuse et entièrement équipée, ravira les amateurs de convivialité. Un cellier attenant apporte un confort supplémentaire au quotidien. L'espace nuit se compose de trois belles chambres, dont deux suites avec leur salle d'eau privative, ainsi qu'un dressing parfaitement aménagé. Côté prestations, cette villa bénéficie d'équipements de qualité : Pompe à chaleur gainable réversible Portail motorisé Volets roulants électriques Stores électriques Cheminée Garage Nombreux espaces de rangement À l'extérieur, le terrain offre un beau potentiel d'aménagement et permet l'installation d'une piscine pour créer un véritable espace de détente à quelques pas de la mer. Les atouts qui font la différence : Emplacement exceptionnel au Grau d'Agde Plage accessible à pied en 2 minutes Zone non inondable Villa contemporaine de plain-pied Terrain piscinable d'environ 700 m² Prestations haut de gamme Quartier résidentiel calme et recherché Une adresse rare pour profiter pleinement de l'art de vivre méditerranéen, que ce soit en résidence principale ou secondaire. DPE : B Un bien d'exception à découvrir sans tarder auprès de votre agence 4 % Immobilier Agde.
Nichée dans un secteur résidentiel calme et prisé à environ 400 mètres des plages et proche de toutes commodités. Je vous invite à découvrir cette maison rénovée de type p4 d'une surface habitable d'environ 71 m². Edifiée sur une parcelle d'environ 300 m², cette maison traditionnelle construite dans les années 1970, profite d'un environnement calme et verdoyant, au fond d'une impasse. Sa localisation privilégiée vous permet de profiter d'un cadre de vie particulièrement pratique, avec l'ensemble des commerces et services accessibles à pied en moins de cinq minutes, ainsi qu'un accès rapide aux plages prisées du grau d'agde. Description du bien au rez-de-chaussée, l'espace de vie s'articule autour d'un séjour / salon, agréable et bien agencé. Une porte-fenêtre permet d'accéder à une véranda climatisée, baignée de lumière grâce a ses baies vitrées, créant un espace de vie complémentaire intime et chaleureux. Attenant au salon une cuisine aménagée et équipée dans un style contemporain séduit par ses nombreux modules de rangement. L'espace nuit accueille une chambre climatisée, dotée de rangements intégrés ainsi qu'un wc séparé 1er etage un palier distribue deux chambres climatisées, chacune dotée de rangements intégrés. Une salle d'eau moderne avec douche italienne et un wc viennent compléter le niveau. Le plus : un grenier mansardé d'environ 20 m² de surface au sol (hors mètres carrée habitable) pour du rangement supplémentaire. Exterieur a l'arrière, le jardin paysager exposé sud-est, invite à la détente dans un cadre paisible et intimiste. Il accueille un élégant spa quatre places, modèle saint-barthélemy de la marque vendom, équipé de jets de massage performants et d'un éclairage d'ambiance programmable, créant une atmosphère raffinée propice à la relaxation. Cet espace est sublimé par une pergola bioclimatique haut de gamme à commande motorisée, permettant de profiter pleinement du spa été comme hiver dans un confort absolu. Une magnifique terrasse en bois composite ainsi qu'une deuxième terrasse à l'avant de la maison avec barbecue en pierre viennent parfaire l'ensemble et permettent d'organiser des repas en famille dans un cadre intime et reposant. La propriété bénéficie de belles prestations - climatisation réversible multi-split cinq unités - alarme - double vitrage - volets roulants motorisés - cuisine équipée - fibre optique - spa quatres places haut de gamme - pergola bioclimatique - jardin paysager - terrasse - barbecue - la propriete dispose d'un stationnement privatif - un garage de 20 m² et mezzanine - un stationnement privé dans la propriété emplacement privilegie - 5 mn à pied des commerces, à environ 300 mètres de la place des mûriers - 10 mn à pied des plages du grau d'agde - 20 mn des accès routier idéal comme résidence secondaire ou principale. Ce bien est le parfait équilibre entre douceur de vivre et proximité immédiate de toutes les commodités. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite au 06 33 02 41 32 m. Vermot de boisrolin pascal. Nombre de lots de la copropriété : 13. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°511 800 104 - greffe de montpellier) pascal vermot-de-boisrolin entrepreneur individuel 06 33 02 41 32 - réf. 958988.
À Agde, idéalement située à quelques minutes à pied de toutes les commodités, découvrez cette maison. Cette maison fonctionnelle et lumineuse offre de beaux volumes répartis sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage avec buanderie attenante, une chambre, une salle d'eau avec WC et fenêtre, ainsi qu'un accès direct à une agréable terrasse d'environ 50 m². Le premier étage accueille une belle pièce de vie comprenant salon, séjour et cuisine ouverte, prolongée par une terrasse d'environ 10 m². Une seconde salle d'eau avec WC complète ce niveau. Le deuxième étage, se compose lui de deux chambres. Côté stationnement, la maison bénéficie d'un garage ainsi que de deux places de parking privatives. Une maison rare sur le secteur, offrant confort, praticité et proximité immédiate des commerces, écoles et services. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 7. Pas de procédure en cours. Surface CARREZ : 93.74 m² Honoraires à la charge du vendeur Conseiller Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Grau d'agde (34300) au calme d'une impasse, à seulement 5 min à vélo des plages et commerces, découvrez cette belle maison t4 lumineuse de 106 m² avec jardin intimiste exposé plein sud. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa vaste pièce de vie de près de 60 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures sur le jardin. Une suite parentale en rez-de-chaussée complète ce niveau. À l'étage, deux chambres avec placards et une salle de bains avec wc. Les + : jardin de 318 m² avec terrasse couverte vue dégagée plein sud piscine hors-sol garage + 2 places de stationnement maison rt 2005, bien agencée un véritable cocon entre mer et tranquillité. Une visite suffit pour tomber sous le charme ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 550 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : alisée gumina, tél. : 07 67 94 81 95, e-mail : alisee.gumina@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de béziers sous le numéro 930171335.
Idéalement située au Grau d'Agde, à proximité immédiate à pied du centre du village, des commerces et de la plage, découvrez cette maison lumineuse et pleine de potentiel. Baignée de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres, elle propose au rez-de-chaussée une cuisine, un WC indépendant, une première chambre bénéficiant d'un accès direct au jardin, ainsi qu'un agréable séjour. Ce dernier s'ouvre lui aussi directement sur un magnifique jardin très arboré, un véritable écran de verdure entièrement à l'abri des regards et sans vis-à-vis. Le rez-de-chaussée offre également un accès direct à un garage fermé, complété à l'extérieur par une place de stationnement privative, un atout rare et recherché dans le secteur. À l'étage, le coin nuit se compose d'une salle de bain et de deux autres chambres spacieuses, dont une bénéficiant d'un accès privilégié à un balcon. La maison est très fonctionnelle avec ses nombreux rangements intégrés et dispose déjà de la climatisation. Des travaux sont à prévoir, offrant une opportunité idéale pour rénover ce bien et le personnaliser entièrement à votre goût. Un bien à découvrir sans tarder ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite : O6.1O. 25.59. 53 1.
Secteur très recherché et très rare ! Découvrez cette authentique maison de pêcheur, idéalement située à proximité des berges de l'Hérault et des pistes cyclables, dans un environnement privilégié. Cette maison individuelle rare sur le secteur, implantée sur un terrain de 288 m², se trouve à seulement 100 mètres de la plage, offrant un cadre de vie paisible et particulièrement recherché. Un bien exceptionnel pour profiter pleinement du littoral, que ce soit en résidence principale, résidence secondaire ou dans le cadre d'un investissement locatif rentable. Agent commercial RSAC N° 490 193 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Secteur maraval : magnifique villa t4 de 97 m² sur un terrain de 769 m² avec piscine, sans vis à vis. Elle se compose d'un séjour avec cheminée, une cuisine équipée, 3 chambres avec placard et une salle d'eau. Grand garage avec un espace buanderie, douche et wc. Idéalement située proche des plages, du tennis et du golf ! À voir ! Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.
Iad France - Michaël Jouannes vous propose : Située au Grau d’Agde, dans un quartier recherché, calme et verdoyant, découvrez cette superbe villa de plain-pied de type T4 d’environ 163 m² en surface habitable (surface utile avec véranda et garage 224 m²) édifiée en 4 faces sur une belle parcelle arborée de 805 m² avec grand garage de 51 m² espace buanderie aménagé ainsi qu’une mezzanine idéal pour le stockage. Vous serez immédiatement séduits par sa spacieuse et lumineuse pièce de vie de 65 m² offrant un cadre de vie chaleureux et convivial, avec un accès direct à une agréable terrasse ainsi qu’à un magnifique jardin sans vis-à-vis, idéal pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. La villa bénéficie également d’une seconde terrasse aménagée avec pergola et jacuzzi pour un espace de détente et de bien-être, parfait pour se relaxer après une journée de plage ou partager d’agréables moments en famille et entre amis tout au long de l’année. La cuisine équipée ouverte sur le séjour apporte modernité et convivialité à l’ensemble. Une grande véranda lumineuse et climatisé tournée vers le jardin vient compléter les espaces de vie. Réalisée en deux parties, elle offre de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins : espace salon supplémentaire, salle à manger, coin détente, salle de sport, bureau ou encore chambre d’appoint. Un véritable atout apportant confort, luminosité et surface de vie supplémentaire en toutes saisons. Côté nuit, vous trouverez trois belles chambres dont une confortable suite parentale avec dressing et salle d’eau privative. Une seconde salle d’eau moderne ainsi que deux WC viennent compléter l’ensemble dont 1 avec lave main. La maison propose aussi une vaste entrée avec placard. La villa propose de belles prestations de confort : climatisation gainable permettant une température homogène et discrète dans toute la maison été comme hiver, double vitrage, spots intégrés au plafond, ouverture de garage motorisée, fibre optique, alarme…. Villa en excellent état, située à environ 1 km des plages, idéale aussi bien pour une résidence principale que secondaire. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michaël Jouannes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 517739686, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Découvrez cette magnifique maison individuelle de 113 m², idéalement située dans un quartier paisible d'Agde. Construite en 2015, elle s'étend élégamment sur deux niveaux et comprend quatre pièces spacieuses, offrant ainsi un espace de vie généreux et harmonieux, parfait pour une famille. La maison dispose de trois chambres, dont une pratique située au rez-de-chaussée, apportant un confort supplémentaire. Les trois salles de bain sont astucieusement réparties pour un quotidien sans tracas. Savourez la belle luminosité et la superbe exposition qu'offre ce bien, tout en profitant de l'intimité procurée par le très faible vis-à-vis. À l'extérieur, un vaste jardin de 350 m² vous accueille, véritable havre de paix. La piscine, pièce maîtresse de cet espace verdoyant, est propice aux moments de détente et de convivialité, que ce soit en famille ou entre amis. Le garage et la place de parking ajoutent une touche de praticité à ce bel ensemble. Ce bien est à proximité immédiate de commerces et dispose d'un accès facile aux espaces verts, créant un cadre de vie des plus agréables. Agde vous offre tous les atouts d'une vie de quartier harmonieuse. Caractéristiques techniques - Surface : 113 m² - Nombre de pièces : 4 - Nombre de chambres : 3 - Nombre de salles de bain : 3 - Année de construction : 2015 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 350 m² - Chauffage : Pompe à chaleur et bois - Distribution eau chaude : Électrique - DPE : À - Taxe foncière : 2141 € Mentions légales : Les informations fournies dans cette annonce sont données à titre indicatif par l'annonceur et doivent être vérifiées indépendamment. Elles ne sauraient engager la responsabilité du diffuseur. Avant toute décision, il est recommandé d'organiser une visite, de contrôler les surfaces, de consulter les diagnostics et de se renseigner sur les règles d'urbanisme locales. Pour les données officielles relatives aux risques naturels et technologiques, consultez . Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.
Charmante maison de plain-pied offrant une belle exposition et située dans un secteur paisible, tout en restant à proximité des commodités à pied. Elle allie praticité et confort au quotidien. Le séjour baigné de lumière naturelle s'ouvre sur une cuisine ouverte moderne, parfaite pour recevoir. À l'avant, une véranda agréable prolonge l'espace de vie et crée un coin idéal pour se détendre ou partager des moments conviviaux. Le coin nuit se compose de deux chambres fonctionnelles avec rangements intégrés et d'un bureau indépendant, parfait pour le télétravail ou comme chambre supplémentaire. Une salle d'eau avec douche et des WC séparés viennent compléter l'ensemble. La maison bénéficie d'équipements de qualité, incluant la climatisation réversible, du double vitrage et des volets roulants électriques. Un garage attenant offre un espace pratique pour entreposer vélos et matériel. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Surface CARREZ : 63.01 m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Grau d'Agde : Superbe maison T4 de 106 m² sur un terrain de 234 m². Lumineuse, elle offre un beau séjour, cuisine équipée, garage, 3 chambres, SDB et SDE / buanderie. À l'extérieur : un bel espace avec cuisine d'été et piscine hors-sol ! Prestations : climatisation, plancher chauffant et zéro travaux. Idéal, à visiter rapidement ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.24%.
Maison rénovée avec goût, située dans un quartier très recherché, au calme et dans un environnement agréable. Cette belle maison familiale offre une pièce de vie lumineuse, alliant parfaitement charme cocooning et modernité, avec une cuisine contemporaine entièrement équipée. Vous y trouverez également trois spacieuses chambres, une salle d'eau moderne, une buanderie aménagée ainsi qu'un grand garage offrant de nombreux espaces de rangement. Vous serez séduits par la qualité des matériaux, les volumes confortables et l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de l'ensemble. À l'extérieur, un agréable jardin avec terrasse en bois et un terrain piscinable viendront compléter ce bien, idéal pour concrétiser vos futurs projets. Maison clé en main, aucun travaux à prévoir. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial RSAC n° 840 321 467. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. DPE en cours.
Cette maison en R + 1 est située dans le quartier de la Pinède au Cap d'Agde. Elle se compose de 4 pièces pour une surface totale de 60 m² dont 45 m² Carrez. Au rez-de-chaussée elle offre une pièce à vivre et une véranda donnant sur une terrasse de 15 m², une salle d'eau avec WC et une chambre. Au 1er étage, vous y trouverez une deuxième salle d'eau avec WC et 2 chambres avec placards. La maison a été entièrement rénovée (double vitrage, climatisation réversible, volets électriques, ballon électrique extra plat). Elle est vendue meublée et équipée pour une capacité de 6 à 8 couchages. Une place de parking privative est à disposition devant le logement. La résidence est calme, sécurisée et dispose d'une piscine. Elle se situe à proximité du village naturiste et de la plage de la Roquille. Nombre de lots de la copropriété : 220, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexia THIERRY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°811 021 401 Greffe de BEZIERS) 06 16 93 01 53 (réf. 607513 ).
Cette maison en r + 1 est située dans le quartier de la pinède au cap d'agde. Elle se compose de 4 pièces pour une surface totale de 51 m² le tout édifié sur une parcelle de 130 m². Elle offre en rez-de-chaussée une pièce à vivre donnant sur une terrasse exposée sud, une chambre et un wc séparé. Au 1er étage vous y trouverez 2 chambres et une salle d'eau. La maison a été entièrement rénovée. Elle est vendue en partie meublée. La résidence est calme, sécurisée et dispose d'une piscine. Elle se situe à proximité du village naturiste et de la plage de la roquille. Une place de parking privative est à disposition à proximité du logement. Nombre de lots de la copropriété : 92, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1300€ soit 108€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez alexia thierry entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°811 021 401 greffe de beziers) 06 16 93 01 53 (réf. 607428 ).
Agde attire de plus en plus en 2025 grâce à son marché immobilier dynamique, son ambiance méditerranéenne et sa proximité avec Le Cap d’Agde, un atout fort pour les acheteurs comme pour les investisseurs en quête de rendement saisonnier.
