Maison 4 pièces à vendre à Saint-Thibéry (34630)

Rare à saint-thibéry je vous propose en exclusivité cette maison de village type t4, proche des accès autoroutes a9 et a75, à 15 mn des plages d'agde, et située au centre du village proche des commodités, commerces, médecins et écoles, d'une surface habitable d'environ 83 m² sur 3 niveaux, elle offre une configuration particulièrement intéressante, avec de beaux volumes et un potentiel de personnalisation au rez-de-chaussée : un vrai plus ! - la maison bénéficie d'un immense garage de 45 m², suffisamment spacieux pour accueillir 2 voitures, avec en complément cave et espaces de rangement. Au 1er étage : vie et extérieur - vous découvrirez une cuisine spacieuse et lumineuse, puis une salle à manger à rafraîchir, agrémentée d'une porte-fenêtre en aluminium double vitrage avec volet roulant électrique. Cette ouverture donne accès à une agréable terrasse de 12 m² idéale pour prendre son petit-déjeuner au soleil ou profiter des belles matinées. La cuisine dispose également d'un petit renfoncement avec évier ancien en céramique, qui pourrait facilement être transformé en espace buanderie avec l'installation d'une machine à laver. Au 2ème étage : 3 chambres, salle d'eau, wc - un palier confortable dessert 3 chambres, actuellement à rafraîchir, ainsi qu'une salle d'eau lumineuse. Un avantage particulièrement recherché pour une maison située au cœur du village ! Les + qui font la différence : 83 m² habitables 3 chambres terrasse de 12 m² grand garage de 45 m² stationnement pour 2 véhicules cave et rangements cuisine spacieuse et lumineuse double vitrage sur l'ensemble des fenêtres, menuiseries aluminium volet roulant électrique maison à personnaliser selon vos envies commerces et médecins à seulement 200 m un emplacement idéal une maison qui offre une combinaison recherchée : 3 chambres + terrasse + très grand garage + proximité des commerces. À 184 000 €, une belle opportunité pour un projet de résidence principale, secondaire ou d'investissement. Contactez-moi pour découvrir son potentiel et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°822 877 593 - greffe de beziers) sandrine mettavant entrepreneur individuel 06 81 79 65 51 - réf. 972987.

Au cœur du village de Saint-Thibéry, découvrez cette authentique maison vigneronne de 121 m², pleine de charme et de caractère. Un bien qui séduira les amateurs de maisons anciennes et de belles prestations, avec ses pierres apparentes, son escalier sur mesure et ses volumes généreux. La maison offre une vaste pièce de vie de 62 m², composée d'un séjour avec cuisine aménagée et équipée, bénéficiant d'un accès direct à une terrasse de 18 m². L'espace nuit se répartit sur les deux niveaux supérieurs avec 3 chambres, une salle d'eau et une salle de bains. Côté extérieur, vous profiterez également d'une agréable terrasse tropézienne de 24,60 m², idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Au rez-de-chaussée, un garage de 71 m² offre un espace particulièrement généreux, complété par un abri de 12 m² avec mezzanine de 6 m², ainsi qu'une cave et une cour. La maison bénéficie également du double vitrage bois, de la climatisation réversible, du chauffage central au gaz, de la fibre optique et d'un adoucisseur d'eau. Une maison de caractère, aux beaux volumes, qui allie le charme de l'ancien au confort actuel, en plein cœur de Saint-Thibéry. Honoraires à la charge du vendeur Agent Commercial RSAC N° 899 503 155 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Iad France - Hakima Noel vous propose : La Vigneronne Secrète Maison vigneronne rénovée d’environ. 163 m² • Jardin méditerranéen & piscine chauffée dominante vue clocher • Suite parentale de 35 m² avec terrasse • Séjour de 54 m² • Garage de 90 m² & 2 places privatives • Bienvenue à Saint-Thibéry : Niché au cOEur de l'Hérault, Saint-Thibéry séduit par sa douceur de vivre et son authenticité. Ici, pas besoin de prendre la voiture pour le quotidien : les commodités du village sont à portée de main. Et si l'envie d'évasion vous prend, vous êtes idéalement situé, à deux pas de l'élégante cité de Pézenas, tout près de la vibrante ville de Béziers, et à seulement quelques minutes des plages du littoral d'Agde. Le secret le mieux gardé du village : De l'extérieur, elle garde sagement son mystère. Une façade de maison de village des années 1940, sobre, qui ne laisse en rien deviner le havre de paix spectaculaire qui s'ouvre une fois le pas de la porte franchi. Dès l'entrée, la magie opère : il s'agit d'une authentique vigneronne entièrement rénovée, développant environ 163 m² d'espaces, où le charme de l'ancien s'allie avec brio aux prestations les plus contemporaines. Une visite comme une invitation au voyage Au rez-de-chaussée : l'espace et la sérénité au quotidien : En plein cOEur de village, le stationnement peut parfois être un sujet. Pas ici. La maison propose un impressionnant garage de plus de 90 m², idéal pour stationner plusieurs véhicules, créer un atelier ou stocker selon vos envies. Deux places de parking privatives devant le garage viennent parfaire cet ensemble rare. Une entrée indépendante vous permet également d'accéder directement à la maison. Le premier étage : le cOEur de vie et sa suite privative : En montant au premier niveau, la maison se dévoile dans toute sa générosité. Le séjour / salle à manger de près de 54 m² offre un espace de réception traversant, vaste et chaleureux. À ce même niveau, découvrez une cuisine moderne et équipée disposant d'un accès direct vers les ruelles du village pour vos envies de marché ou vos promenades. Côté nuit, ce niveau abrite une remarquable suite parentale de plus de 35 m², véritable cocon intimiste avec sa salle d'eau (douche et baignoire) ainsi que sa propre terrasse privative. Le séjour dispose lui aussi de son accès terrasse dédié. Les étages supérieurs : le confort pour toute la famille : Au deuxième étage, une deuxième belle chambre (plus de 13 m²) et une salle d'eau. Enfin, le troisième étage accueille une troisième chambre confortable de plus de 13 m², parfaite pour des invités, des enfants ou un espace bureau au calme. L'extérieur : Un jardin méditerranéen et sa piscine en apesanteur Le véritable spectacle se joue dehors. À l'abri de tous les regards, le jardin se déploie en restanques typiquement méditerranéennes. Surplombant les toits du village, ce jardin accueille à son sommet une piscine dominante qui vous offre une vue époustouflante et panoramique sur les toits alentour et le majestueux clocher de l'église. Un tableau vivant à admirer à chaque baignade ou lors des soirées d'été. Un confort absolu au quotidien. Un bien exceptionnel et rare sur le marché, taillé pour les amoureux de l'ancien rénové et de l'atypique. Avoir un grand garage, un jardin suspendu, une piscine chauffée vue clocher et de tels volumes en plein cOEur de village, c'est l'équation parfaite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hakima Noel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 822304416, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Saint-Thibéry (34630), cette charmante maison de village au calme, bénéficie d'un emplacement idéal dans un village paisible du sud de la France. Profitant d'un terrain de 260 m², la propriété offre l'avantage de 4 places de parking, facilitant ainsi le stationnement pour les résidents et leurs invités. À proximité, on trouve des commodités telles que des commerces locaux, des écoles, et des espaces verts pour profiter pleinement de la vie en communauté. À 20 minutes de la mer et 5 minutes de l'A9. À l'extérieur, cette maison dispose d'un agréable jardin d'environ 120 m², avec un bassin, des nénufars, des poissons en totale autonomie, offrant un espace extérieur privilégié pour se détendre ou partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée abrite un garage de 120 m² ainsi qu'un studio d'habitation, offrant des possibilités d'aménagement variées pour répondre aux besoins des futurs acquéreurs, peut être pour abriter une belle collection de motos ou de voitures À l'intérieur, le premier étage rénové, chauffage au sol, se compose d'un loft d'environ 140 m² offrant une grande pièce à vivre qui donne sur une terrasse extérieure, dominant le jardin arboré, avec une cuisine ouverte et une belle hauteur sous plafond, qui permet de loger une passerelle traversante servant de bureau, 2 chambres, une salle de bains, baignoire et douche séparée, ainsi qu'une buanderie, équipée d'un lavabo et d'un WC séparé. Chaque détail est soigneusement pensé pour créer un espace de vie lumineux, spacieux et fonctionnel, idéal pour ceux en quête de confort et de modernité dans un cadre pittoresque. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alain BARASZ, Tél. : 06 61 61 76 75, E-mail : alain.barasz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 348591462.

Iad France - Noémie Lejeune vous propose : Opportunité à saisir : Maison de village avec fort potentiel Située au cOEur du village de Saint-Thibéry, cette maison d’environ 63 m² sur deux niveaux offre un superbe projet pour ceux qui souhaitent façonner leur intérieur à leur image. Le rez-de-chaussée se compose d’un salon, d’une cuisine et d’une salle d’eau, constituant une base solide pour imaginer une pièce de vie spacieuse. L’étage est dédié à l’espace nuit avec trois pièces disposées en enfilade, offrant de multiples configurations selon vos besoins : chambres, dressing ou bureau. Le véritable atout de cette maison réside dans ses combles à l'étage supérieur, un volume qui permet d'envisager une extension de la surface habitable ou la création d’une terrasse tropézienne. Cette bâtisse à rénover est une toile vierge idéale pour un investisseur ou un premier achat. Avec ses beaux volumes et sa structure traditionnelle, elle ne demande qu'à retrouver une nouvelle jeunesse. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Noémie Lejeune mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 984705699, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Proche du centre ville et des transports, découvrez cette maison de 90 m² offrant un cadre de vie au calme, sur une parcelle piscinable de 800 m². Elle comprend à l'étage un séjour s'ouvrant sur une terrasse, une cuisine séparée, 3 chambres et un grand garage de 90 m² offrant de nombreuses possibilités d'agencement. À personnaliser. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

Iad France - Sarah Grondin vous propose : Charmante maison de village de 105 m² à Saint-Thibéry - Coup de cOEur assuré ! Cette charmante maison de village se situe dans le pittoresque village de Saint-Thibéry, offrant un cadre de vie authentique et paisible. Avec 3 belles chambres, un bureau, et une kitchenette équipée, cette maison de 2 étages est parfaite pour une famille ou des professionnels travaillant à domicile. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine ouverte équipée, un bureau pour travailler en toute tranquillité et une première chambre idéale pour accueillir des invités. Les deux toilettes et les deux salles d'eau offrent un maximum de confort au quotidien. À l'étage, deux belles chambres offrent des espaces privés agréables et lumineux. La maison bénéficie d'un chauffage individuel par radiateurs, assurant une agréable température toute l'année. De plus, elle est raccordée au tout-à-l'égout pour un confort optimal. Ses atouts ne s'arrêtent pas là ! Avec une proximité immédiate des écoles, du centre du village et des commerces, vous profiterez d'un quotidien pratique et agréable. De plus, la maison de village se trouve à seulement 200 mètres de toutes commodités essentielles, vous offrant ainsi une qualité de vie exceptionnelle. Le bien est en très bon état général, vous n'aurez donc aucun travaux à prévoir. Vous pourrez profiter pleinement de son aspect pratique et fonctionnel dès votre emménagement. Une maison de village pleine de charme, à visiter sans tarder et susceptible de devenir votre nouveau cocon douillet à Saint-Thibéry. N'hésitez plus, cette pépite ne restera pas longtemps sur le marché ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Grondin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 991351941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur du charmant village de Saint-Thibéry, cette maison de village vous invite immédiatement à se sentir chez soi, son emplacement est idéal : à 10 mn de l'A75,5 mn de l'A9 et à proximité d'un grand centre commercial, tout en restant à deux pas des écoles, commerces et commodités. Un parking est disponible à seulement 100 mètres, pour un quotidien facilité. Dès l'entrée, on découvre une atmosphère chaleureuse : la cuisine ouverte s'ouvre sur un salon cosy et intimiste, parfait pour les moments de détente. Cet espace de vie se prolonge naturellement vers une agréable cour, véritable petit havre de paix, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. À l'étage, un espace bureau invite au calme et à la concentration ou au choix une chambre de bébé, accompagné d'une chambre confortable et d'une salle d'eau avec WC. Le dernier niveau révèle un espace plein de charme avec une seconde chambre, une salle d'eau, un WC indépendant et une mezzanine modulable, parfaite pour imaginer un coin lecture, un espace nuit d'appoint ou un bureau selon vos envies. Récemment rafraîchie, cette maison est saine, lumineuse et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, sans travaux à prévoir offrant ainsi un bien clé en main. Un véritable cocon, où l'on se sent bien dès la première visite, idéal pour une première acquisition, une résidence principale ou un investissement locatif. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°401 554 795 - Greffe de BEZIERS) Emmanuelle GONZALEZ Entrepreneur Individuel 06 73 94 82 25 - Réf. 936126.

Située au cœur du village de Bessan, à proximité immédiate des commerces, des services et des principales commodités, cette maison de village d'environ 120 m² offre de beaux volumes et une organisation idéale pour une famille, une résidence principale ou encore un projet d'investissement locatif. Dès le rez-de-chaussée, vous découvrirez une première chambre aménagée dans un esprit studio indépendant, un véritable atout permettant d'accueillir famille ou amis tout en préservant leur autonomie. Cet espace peut également convenir à un projet locatif ou à une activité complémentaire selon vos besoins. Le premier étage accueille la pièce de vie principale, composée d'une cuisine ouverte sur un salon-séjour lumineux. Cet espace convivial offre une belle surface pour partager des moments en famille ou entre amis. Une salle d'eau fonctionnelle complète ce niveau. Au deuxième étage, la partie nuit se poursuit avec deux chambres supplémentaires, offrant calme et confort. La disposition de la maison permet ainsi de bien séparer les différents espaces de vie et de nuit. Grâce à ses volumes, sa configuration sur plusieurs niveaux et sa situation centrale, cette maison présente un réel potentiel d'aménagement et peut parfaitement s'adapter à différents projets. Les + : - Environ 120 m² habitables - 3 chambres dont une indépendante au rez-de-chaussée - Beaux volumes - Pièce de vie lumineuse - Configuration idéale pour une famille - Possibilité de projet locatif - Situation centrale à Bessan - Proximité des commerces et commodités Une maison pleine de potentiel, à découvrir sans tarder ! Certaines photographies ont été retouchées à l'aide de l'intelligence artificielle uniquement afin d'en améliorer la luminosité et la qualité visuelle, sans modification des éléments présents dans le bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Dans un secteur résidentiel très calme et hors lotissement. Découvrez cette villa de plain-pied construite en 2020, d'environ 88 m². Elle offre une belle pièce de vie lumineuse de 38 m² avec cuisine ouverte, trois chambres avec placards, une salle d'eau et un WC indépendant. Vous profiterez également d'un grand garage isolé et carrelé de 26 m² ainsi que d'un jardin clos, sans vis-à-vis et piscinable. Climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique, volets et portail électriques. Aucuns travaux à prévoir, une villa prête à vivre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Villa parfaite pour une famille ! Construite en 2009 elle propose un cadre de vie agréable, fonctionnel et lumineux. Au rez-de-chaussée, vous découvrez un bel espace de vie ouvert de 44.87 m², réunissant salon et cuisine, baigné de lumière grâce à plusieurs baies vitrées offrant un accès direct au jardin. Un garage attenant de 20 m² (permettant le stationnement et l'aménagement d'un espace buanderie ou de rangement) ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, le coin nuit se compose d'une suite parentale avec douche et double vasque et un dressing (total de 22.82 m²), ainsi que de deux chambres supplémentaires reliées par une salle d'eau. Un WC séparé vient compléter l'ensemble. À noter que la salle d'eau de la suite parentale bénéficie également d'un accès depuis le couloir, offrant une utilisation indépendante. À l'extérieur, le jardin reste à personnaliser selon vos envies : terrasse, espace détente ou aménagement paysager… laissez libre cours à vos projets. En complément du garage, vous disposez de deux places de stationnement extérieures. Le village offre un environnement paisible avec école (située juste en face de la maison), commerces de proximité et vie locale dynamique. Sa situation est idéale, à seulement 4 minutes de l'autoroute A75 et 6 minutes de Servian, permettant de rejoindre facilement Béziers, Montpellier et le littoral. Une maison lumineuse et bien agencée, située dans un secteur recherché. Contactez moi pour plus de renseignements, organiser une visite ou découvrir la visite virtuelle (chers confrères, vous êtes les bienvenus). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 433 793 - Greffe de BEZIERS) Guillaume MAILLÉ Entrepreneur Individuel 06 48 77 45 35 - Réf. 945204.

Un morceau d'histoire, un charme intemporel. Laissez-vous séduire par cette magnifique maison du XVIe siècle, où le charme de l'ancien et l'authenticité des matériaux traversent les siècles. En excellent état général, cette demeure de caractère a su préserver toute son âme, avec notamment de superbes plafonds à la française et de belles pierres de taille qui lui confèrent une atmosphère unique. Au premier étage, vous découvrirez une cuisine, une agréable pièce de vie sublimée par son plafond à la française, ainsi qu'un WC indépendant. Cet espace s'ouvre sur un véritable atout : une généreuse terrasse de 80 m², idéale pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou simplement savourer des instants de tranquillité. Le deuxième étage accueille trois chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Au troisième étage, deux pièces dont une de 40 m² restent à aménager selon vos envies. Elles offrent de belles perspectives d'évolution : création d'une grande chambre, d'un espace de vie supplémentaire ou encore d'une suite avec salle d'eau, dont l'aménagement est envisageable. Autre avantage particulièrement rare : un garage de 121 m², offrant de multiples possibilités d'utilisation et de stockage. Une demeure authentique, de beaux volumes et un potentiel supplémentaire à révéler. Plus qu'une maison, c'est un morceau d'histoire qui vous attend, avec ce supplément d'âme que seules les bâtisses anciennes savent offrir. - A Piece of History, Timeless Charm Fall in love with this magnificent 16th-century house, where the charm of the past and the authenticity of traditional materials have stood the test of time. In excellent overall condition, this characterful property has retained all its soul, featuring beautiful traditional French timber-beamed ceilings and stunning dressed stonework that create a truly unique atmosphere. On the first floor, you will discover a kitchen, a welcoming living area enhanced by its traditional French timber-beamed ceiling, and a separate WC. This living space opens onto a real highlight of the property : a generous 80 m² terrace, perfect for enjoying sunny days, entertaining family and friends, or simply relaxing in peaceful surroundings. The second floor comprises three bedrooms and a shower room with WC. On the third floor, two rooms, one of which measures 40 m², remain to be completed according to your wishes. They offer plenty of potential for further development, whether you envision a spacious bedroom, an additional living area, or even a master suite with its own shower room, subject to the necessary works. Another particularly rare feature is the 121 m² garage, offering a wide range of possibilities for storage and other uses. An authentic home, generous living spaces and further potential to unlock. More than just a house, this is a piece of history waiting to be discovered, with that extra soul and character that only historic properties can offer. Référence agence : 510.

Iad France - Jean-Baptiste PRIVAT vous propose : Superbe villa récente d’environ 118 m², en état impeccable, sur un terrain piscinable de 388 m², offrant un cadre de vie moderne, de qualité, lumineux et parfaitement entretenu. Intérieur : Belle pièce de vie baignée de lumière avec accès terrasse exposée sud. Cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée. Suite parentale avec grands placards et salle d’eau (douche à l’italienne). Deux chambres avec rangements. Salle de bain + WC indépendant. Extérieurs : Terrain aménagé sans entretien (pelouse synthétique, gravier, espaces légèrement arborés). Pergola bioclimatique à ouverture manuelle. Brise-vues aluminium assurant confort et intimité. Espace détente avec jacuzzi. Garage avec mezzanine + stationnements. Prestations : RE 2020 Climatisation gainable Airzone, chauffe-eau thermodynamique. Volets électriques centralisés, excellente isolation. Cuisine moderne entièrement aménagée et équipée. Salle de bain et salle d'eau SPA 6 places. Pergola bioclimatique. Gouttières ALU 3 WC. Matériaux de qualité, maison clé en main. Localisation : Située à Montblanc, village dynamique avec commerces, la maison se trouve à moins de 20 minutes des premières plages, moins de 5 minutes de l’autoroute, et à moins de 15 minutes de Béziers et Pézenas. Maison lumineuse, soignée et sans travaux — une opportunité rare. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Baptiste PRIVAT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 885155572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette belle maison vigneronne d'environ 100 m², offrant un vaste garage de plus de 80 m² ainsi qu'une agréable terrasse de 45 m². Idéalement située au cœur du village de Montblanc, à proximité immédiate des commerces, des commodités et avec un accès rapide aux autoroutes A9 et A75, cette maison familiale réunit de nombreux atouts recherchés : grand espace de stationnement et de stockage, climatisation réversible, belle luminosité et volumes généreux. L'espace de vie se compose de trois chambres, dont une spacieuse suite parentale d'environ 30 m², d'une salle de bains ainsi que de deux WC. Côté confort, le chauffage est assuré par une climatisation réversible complétée par un poêle à granulés, garantissant un excellent confort en toute saison. Une maison pleine de charme, idéale pour une famille ou pour toute personne recherchant de beaux espaces au cœur d'un village dynamique. Honoraires à la charge du vendeur Conseiller Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Iad France - Stephane Da Ponte vous propose : À vendre – Maison de village de charme avec suite parentale et balcon vue dégagée Au cOEur du village de Montblanc, dans une impasse calme à l’abri des regards, cette maison de village de 91 m² habitables offre un cadre de vie rare, mêlant authenticité, confort moderne et atmosphère chaleureuse. Dès l’entrée, le ton est donné : un hall avec espace dressing à aménager vous accueille et dessert un cellier / buanderie fonctionnel ainsi qu’une magnifique suite parentale de plus de 30 m². Cet espace intime séduit par ses pierres apparentes, sa belle luminosité et son ambiance chaleureuse. Il comprend une chambre spacieuse, un dressing et une salle d’eau entièrement rénovée avec douche à l’italienne, meuble double vasque, WC et sol en travertin. Une climatisation réversible vient parfaire le confort de cet espace. À l’étage, le charme continue avec un dégagement en pierres apparentes qui mène à une seconde salle d’eau avec WC, douche, meuble vasque, sèche-serviette et fenêtre oscillo-battante. L’espace de vie principal vous attend ensuite : un séjour lumineux avec plafond cathédrale et cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, sublimé par un poêle à bois pour des soirées conviviales. Depuis cet espace, un balcon de 7 m² vous offre une vue dégagée et apaisante sur les environs et les vignes. Le dernier niveau accueille une chambre supplémentaire, idéale pour recevoir, télétravailler ou créer un espace détente selon vos besoins. La maison bénéficie de prestations soignées et de nombreux travaux récents : rénovation complète de la salle d’eau de la suite parentale, installation de climatisations réversibles en 2024, remplacement du cumulus, réfection de l’escalier et changement de la porte d’entrée en 2025 par un modèle sécurisé. Les atouts ne manquent pas : pierres apparentes, boiseries, double vitrage PVC, toiture rénovée il y a environ 10 ans et révisée récemment, faible taxe foncière, et surtout une atmosphère unique où chaque détail a été pensé pour le confort et le bien-être. Un bien rare, à la fois authentique et rénové avec goût, qui séduit immédiatement par son cachet et son équilibre parfait entre ancien et modernité. Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans un village recherché. Un lien de visite virtuelle est disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Da Ponte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 538840331, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Bessan, dans un quartier à la fois calme et proche du centre-ville, cette maison offre une entrée avec WC, une cuisine indépendante et un salon / séjour traversant Est-Ouest. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres et une salle de bains. À l'étage, vous découvrirez un espace parental avec WC, ainsi qu'un espace nuit disposant de sa salle d'eau et d'un dressing, pouvant également faire office de chambre d'appoint ou de bureau. Implantée sur une parcelle d'angle de 341 m², la maison bénéficie d'un jardin arboré et fleuri, idéal pour les amoureux de la nature. L'habitation est équipée d'une climatisation réversible ainsi que d'un chauffage au gaz. Les menuiseries en double vitrage, associées à des volets roulants, assurent un confort optimal en toute saison. N'hésitez pas à nous contacter pour une visite ou toute question. Honoraires à la charge du vendeur Conseiller Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Laissez-vous séduire par cette superbe maison de village entièrement rénovée, où le cachet de la pierre rencontre de beaux volumes. Idéalement située à deux pas des commerces et commodités, elle n'attend plus que vos valises ! Rez-de-chaussée : Une pièce de vie lumineuse avec salon et cuisine ouverte, parfaite pour la convivialité. 1er étage : Une grande chambre confortable, une salle de bain et un WC indépendant. 2ème étage : Deux belles chambres supplémentaires sous une belle hauteur sous plafond. Les points forts : Alliance de la pierre apparente et d'une rénovation moderne. Proximité immédiate des services. Que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif serein, cette maison est une opportunité rare sur le secteur. Honoraires à la charge du vendeur Manager agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Villa plain-pied 4 pièces – Montblanc Maison de 135 m² habitables, en 4 faces, sur un terrain de 938 m². Vaste pièce de vie lumineuse de 58 m² avec cuisine équipée et cellier / buanderie. 3 chambres + suite parentale avec salle d'eau et dressing. Salle de bain et WC séparés. Garage 68 m² isolé, avec coin salle d'eau / WC, possibilité camping-car. Extérieur aménagé : terrasse Sud de 60 m² avec cuisine d'été, piscine 6x3 m. Prestations modernes : climatisation gainable, chauffe-eau thermodynamique, double vitrage, volets roulants électriques, fibre. À 10 min de Béziers et de l'A75, dans un environnement calme. Classe énergie / climat : À / A Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial RSAC n° 849 311 469 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Au calme, au fond d'une impasse, villa indépendante 4 faces des années 80 de 102 m² habitables, sur une parcelle de 412 m². Maison saine et très bien entretenue par ses propriétaires, avec un garage et un jardin tout autour. Le gros oeuvre est rassurant : toiture et isolation en bon état, menuiseries PVC double vitrage. Une remise au goût du jour est à prévoir : revêtements de sol, peintures, salle de bain, système de chauffage et installation électrique. Une belle base pour créer un intérieur à votre image, dans un village recherché entre Agde, Béziers et les plages.

Au moins, les choses sont claires dès la boîte aux lettres : ici, la grisaille n'existe pas et la vie se prend du bon côté ! Bienvenue à Bessan, dans cette villa de plain-pied de 119 m² habitables sur une parcelle de 700 m² entièrement close. Une maison où les volumes sont au rendez-vous et où tout est pensé pour profiter des beaux jours sans se compliquer la vie. À l'intérieur : de l'espace pour toute la tribu Une pièce de vie XXL de 50 m² : Grande, baignée de lumière, avec sa cuisine ouverte et son îlot central. C'est l'endroit parfait pour accueillir les grandes tablées, les devoirs des enfants ou les apéros qui s'éternisent. Le coin nuit : Deux chambres au rez-de-chaussée avec de vrais grands rangements, des WC refaits, une salle d'eau moderne avec sa belle douche vitrée à l'italienne, et un bureau indépendant (le seul à avoir fièrement gardé son papier peint rétro ! ). Le garage et sa pièce secrète à l'étage : En bas, le garage possède déjà douche et WC : idéal pour les retours de plage ou les séances de bricolage sans ramener un grain de sable dans la maison. Et à l'étage, l'escalier vous mène à une 3ème grande chambre sous comble, climatisée et avec son propre lavabo. Le repaire rêvé pour les petits-enfants en vacances, des amis de passage ou votre bulle de tranquillité. Dehors : tout pour le bricolage, l'apéro et le farniente Ici, portail électrique, cour spacieuse pour garer plusieurs véhicules et une remorque sans manoeuvrer, et un extérieur sans corvée de pelouse. Surtout, tout est prêt pour le mode de vie sudiste : Une grande terrasse abritée pour manger dehors en toute saison. Le barbecue incontournable pour les grillades entre copains les soirs d'été. Une dépendance extérieure avec douche, lavabo, WC et espace de stockage. Un appentis / atelier abrité pour les bricoleurs et leurs outils. Une piscine hors-sol en place (actuellement en sommeil : à remettre en route pour barboter ou à réaménager en salon lounge selon vos envies). Le vrai point fort technique : Double vitrage, volets électriques, chauffage au gaz de ville, clim réversible à l'étage. La maison décroche un très beau DPE classé en C, preuve d'une isolation et d'un confort thermique irréprochables. Appelez-moi, je vous fais faire le tour avec grand plaisir ! Stéphanie Agence R immobilier pro Florensac au O61O9O63O5 1.

Située dans un environnement résidentiel paisible et recherché sur la commune de Bessan, cette agréable villa individuelle de plain-pied offre de beaux volumes et un cadre de vie particulièrement confortable. Vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse et traversante, une cuisine indépendante aménagée avec son coin repas, ainsi que trois belles chambres spacieuses avec rangements. La partie nuit dessert également une grande salle de bains complète dotée d'une baignoire, d'une douche et d'un meuble double vasque, des toilettes séparées avec lave-mains, ainsi qu'un pratique cellier-buanderie accessible par le couloir et communiquant directement avec le garage. Côté annexes, le garage fermé dispose d'une porte motorisée et d'une mezzanine de stockage optimisée, complété par des possibilités de stationnement sur la parcelle. À l'extérieur, le jardin clos offre un terrain piscinable, parfait pour imaginer votre futur bassin, un coin repas d'été et de chaleureux moments de détente en plein air. Équipée de prestations confortables telles que la climatisation gainable, cette maison saine et bien entretenue bénéficie de la proximité des commodités tout en restant à quelques minutes des grands axes et des plages méditerranéennes, représentant une opportunité idéale pour une vie de famille ou une retraite sereine sous le soleil. Je me tiens à votre disposition pour tous renseignements complémentaires au O618O3242O Alain Merlo. 1.

En exclusivité découvrez cette villa sur deux niveaux de 82 m² qui offre un cadre de vie agréable. Elle est située dans un lotissement calme et à proximité immédiate des axes principaux (A9 et A75). Son emplacement est idéal pour les familles ou les actifs, avec un accès rapide à l'autoroute tout en bénéficiant de la tranquillité d'un environnement résidentiel. La commune est dynamique avec commerces, écoles et commodités qui a su conserver son charme historique et sa douceur de vivre. La maison se compose d'une pièce de vie ouverte sur le jardin, parfaite pour les moments de convivialité. La cuisine est fonctionnelle et facilement aménageable selon vos envies. Ce premier niveau est complété par un WC séparé. À l'étage, l'espace nuit propose 3 chambres bien agencées (dont 2 avec penderies) ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé. Côté extérieur vous profitez d'un jardin clos, facile d'entretien et avec vue sur les vignes (pas de résidences en face). Un autre jardin plus petit se trouve devant la maison offrant ainsi 2 extérieurs. Un garage ainsi qu'une place de stationnement privative complètent l'ensemble. Une villa fonctionnelle et bien placée, parfaite pour une première acquisition ou pour un projet familial à deux pas des grands axes tout en conservant le charme du village. Contactez moi pour avoir plus de renseignements, réaliser une visite ou pour visionner la visite virtuelle (chers confrères vous êtes les bienvenus) ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 433 793 - Greffe de BEZIERS) Guillaume MAILLÉ Entrepreneur Individuel 06 48 77 45 35 - Réf. 970020.

Emplacement idéal pour cette villa située dans un secteur pavillonnaire très calme, hors lotissement, cette villa de plain pied d'une surface de 88 m² environ achevée en 2020 n'attend plus que ces futurs propriétaires. Edifiée sur vide sanitaire elle se compose d'un séjour salon avec cuisine ouverte très lumineux de 38 m² environ, trois belles chambres avec placards, salle d'eau et wc indépendant, Un vaste garage isolé et carrelé de 26 m² environ complète l'ensemble. Aucun travaux à prévoir, prestations soignées. Double vitrage, volets et portail électrique, cumulus thermodynamique, climatision réversible et chauffage à inertie. Jardin entièrement clos, et piscinable, sans vis à vis. Consomme peu d'énergie, étant conforme aux critères du label BBC garantissant des économies d'énergie au quotidien. Une visite s'impose immédiatement. Contactez-moi pour tous renseignements ou prise de rendez-vous pour visiter ce bien. Visite virtuelle possible sur demande. Mireille VINCENT au 07 59 62 97 60; mail : m.vincent@r-immobilierpro.com Agence de BESSAN - 25 avenue du 8 mai 1945 BESSAN : 04 67 98 83 57 Classe énergie : A-57 Classe climat : A-2 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie, établie à partir des prix de l'énergie des années : 2021-2022-2023 Entre : 530 EUR et 770 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Iad france - delphine chatard vous propose : bessan – maison de ville – t4 – 63 m² au coeur de bessan, découvrez cette charmante maison de ville de 63 m², élevée sur deux étages, offrant des espaces bien répartis et fonctionnels. Dès le rez-de-chaussée, vous profiterez d’un séjour avec cuisine de 20 m². Au premier étage, le palier dessert une chambre, une salle de bains ainsi qu’un wc indépendant. Le deuxième étage accueille une seconde chambre lumineuse ainsi qu’un bureau, parfait pour le télétravail, une chambre d’appoint ou un espace dédié aux loisirs. Une maison de ville pleine de charme et facile à vivre, idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Une belle opportunité à découvrir à bessan ! envie d’en savoir plus ? Je serai ravie de vous renseigner et d’organiser une visite honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme delphine chatard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 939638680, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Amandine Pino vous propose : VILLA - T4 87 m² - GARAGE - BESSAN Dans un cadre de vie agréable à Bessan, venez découvrir cette maison familiale construite en 2018. Vous trouverez un hall d'entrée équipé de placard, puis l'accès à la pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, un bel ilôt central donne un esprit convivial à cet espace. De plus, la pièce de vie est très lumineuse de part sa double exposition et dispose d'une climatisation réversible. Ensuite, un wc indépendant et un accès au garage communiquant avec la maison. À l'étage, se trouve 3 chambres chacune avec placards, dont une suite parentale avec salle de bains / wc et dressing. Enfin, une salle d'eau / wc complètent l'espace nuit. Cette villa bénéficie d'un très bon agencement, que ce soit dans les proportions des pièces mais également par la présence de rangements. De plus, la présence de panneaux solaires en auto-consommation est un véritable atout pour l'économie d'électricité. À l'extérieur, le jardin offre un espace vierge à aménager comme bon vous semble, une terrasse en teck est déjà présente côté pièce de vie, le terrain est piscinable côté sud est. Enfin, vous trouverez un garage attenant à la maison avec espce de stockage en mezzanine, ainsi que 2 places de stationnements dans la propriété. La quartier est calme, résidentiel et familial, Contactez-moi pour des renseignements complémentaires ou l'organisation d'une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Pino mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 897419214, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.