Vente maison 4 pièces 66 m² Bessan (34550)

Située au cœur de Bessan, à proximité immédiate des commerces, cette maison de ville au stationnement aisé offre un cadre de vie à la fois pratique et agréable. Atypique par sa configuration, elle propose une pièce de vie lumineuse au dernier étage, donnant directement sur une terrasse de 20 m², idéale pour profiter des beaux jours. Côté nuit, vous disposerez d'une suite parentale, d'une grande chambre, ainsi que d'une pièce supplémentaire pouvant servir de dressing, de bureau ou de chambre d'appoint. Un grand cellier en rez-de-chaussée offre un bel espace de stockage. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir (sols, cuisine), laissant à ses futurs propriétaires la liberté de personnaliser les lieux selon leurs goûts. Le double vitrage et l'électricité ont déjà été refaits, pour un confort et une sécurité appréciables. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un jeune couple, un primo-accédant ou une résidence secondaire. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Conseiller Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Nous sommes ravis de vous présenter cette magnifique maison de village entièrement rénovée, offrant un mélange parfait de charme traditionnel et de modernité. Dotée de finitions impeccables et de matériaux de haute qualité, cette résidence saura vous séduire par son confort et son efficacité énergétique remarquable, classée en catégorie A. Caractéristiques économiques et écologiques : Isolation totale des murs et de la toiture, assurant une efficacité énergétique optimale. Climatisation réversible dans chaque pièce pour un confort personnalisé tout au long de l'année. Ballon d'eau chaude thermodynamique, permettant une production d'eau chaude économique et respectueuse de l'environnement. Panneaux solaires contribuant à réduire significativement la consommation et les factures d'électricité. Rez-de-chaussée : Un séjour accueillant avec accès sur une cuisine séparée entièrement équipée avec des électroménagers de qualité. Premier étage : Une chambre élégante avec sa propre douche, un lavabo équipé de placards, un WC indépendant et une buanderie avec rangements. Deuxième étage : Une chambre lumineuse avec deux placards intégrés, une vaste salle d'eau comprenant une douche, une baignoire et une double vasque, ainsi qu'un WC indépendant. Troisième étage : Une loggia offrant une vue dégagée sur les toits, équipée d'un meuble évier pour profiter de moments de détente en plein air. Localisation : Idéalement située dans le charmant village de BESSAN à 10 minutes des plages et bénéficiant d'un accès direct à l'autoroute A9, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités locales. En conclusion : Cette maison vous offre des installations modernes alliées à une atmosphère chaleureuse et confortable. Son excellente performance énergétique, renforcée par ses panneaux solaires, son ballon thermodynamique et sa climatisation réversible, en fait une propriété économique, confortable et respectueuse de l'environnement. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Iad France - Stephane Da Ponte vous propose : À vendre, au cOEur de Bessan, charmante maison de village en R + 1 offrant une surface d’environ 54 m², idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire. Le bien dispose d’un lien de visite virtuelle permettant une découverte complète à distance. Au rez-de-chaussée, la maison propose un séjour agréable avec espace cuisine ouvert. Depuis la pièce de vie, un accès mène à une terrasse d’environ 20 m², un extérieur rare et très apprécié, accompagné d’une dépendance aménagée en buanderie. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres de 9,5 m² et 11,5 m², ainsi que d’une salle d’eau avec vasque, douche et WC. La climatisation réversible et le double vitrage assurent un confort optimal toute l’année. Située dans la commune dynamique de Bessan, la propriété bénéficie de toutes les commodités : commerces de proximité, marché, services médicaux, associations, écoles maternelle et élémentaire. Le village est parfaitement connecté, à seulement 10 minutes d’Agde et des plages, un emplacement stratégique très recherché. Le bien est actuellement loué 630 € par mois, offrant une rentabilité brute de 5,6 %, un atout majeur pour un investisseur. Cette maison combine emplacement privilégié, confort, extérieur privatif et potentiel locatif attractif. Un lien de visite virtuelle est disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Da Ponte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 538840331, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur du charmant village de Saint-Thibéry, cette maison de village vous invite immédiatement à se sentir chez soi, son emplacement est idéal : à 10 mn de l'A75,5 mn de l'A9 et à proximité d'un grand centre commercial, tout en restant à deux pas des écoles, commerces et commodités. Un parking est disponible à seulement 100 mètres, pour un quotidien facilité. Dès l'entrée, on découvre une atmosphère chaleureuse : la cuisine ouverte s'ouvre sur un salon cosy et intimiste, parfait pour les moments de détente. Cet espace de vie se prolonge naturellement vers une agréable cour, véritable petit havre de paix, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. À l'étage, un espace bureau invite au calme et à la concentration ou au choix une chambre de bébé, accompagné d'une chambre confortable et d'une salle d'eau avec WC. Le dernier niveau révèle un espace plein de charme avec une seconde chambre, une salle d'eau, un WC indépendant et une mezzanine modulable, parfaite pour imaginer un coin lecture, un espace nuit d'appoint ou un bureau selon vos envies. Récemment rafraîchie, cette maison est saine, lumineuse et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, sans travaux à prévoir offrant ainsi un bien clé en main. Un véritable cocon, où l'on se sent bien dès la première visite, idéal pour une première acquisition, une résidence principale ou un investissement locatif. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°401 554 795 - Greffe de BEZIERS) Emmanuelle GONZALEZ Entrepreneur Individuel 06 73 94 82 25 - Réf. 936126.

Fiche Id-SIT180484 : À quelques minutes des commerces, d'une école et d'un parc, découvrez cet ensemble immobilier à fort potentiel composé d'un ancien bâtiment agricole d'environ 171 m² au sol sur deux niveaux et d'un ancien corps de ferme d'environ 100 m² au sol. Implanté sur une parcelle d'environ 576 m², cet ensemble offre de beaux volumes bruts et de nombreuses possibilités d'aménagement. D'importants travaux de rénovation sont à prévoir, permettant une transformation complète selon vos envies : habitation de caractère, loft, activité professionnelle ou projet mixte. L'espace extérieur constitue un véritable atout et pourra accueillir jardin, cour paysagée, espace détente ou stationnements. Une opportunité rare pour investisseurs, architectes, marchands de biens ou particuliers à la recherche d'un projet de rénovation d'envergure. Contactez nous, 15 ans d'expertise locale au service de vos projets. - Mentions légales : Proposé à la vente à 139900 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Laurent MENDEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Bessan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Idéalement située à seulement 100 mètres du centre et des commerces de Vias, découvrez cette maison de ville en pierre pleine de charme, offrant de beaux volumes et un fort potentiel. À proximité immédiate, vous bénéficierez également d'un arrêt de bus à 50 mètres desservant Béziers et Vias-Plage. D'une surface habitable d'environ 124 m² sur deux niveaux, la maison se compose : Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée dessert un salon-séjour de 22 m², une cuisine séparée et dinatoire d'environ 12 m² avec balcon, ainsi qu'un cellier avec espace buanderie. Vous trouverez également une salle d'eau avec placard et un WC indépendant. À l'étage, un couloir distribue plusieurs espaces : une chambre de 16 m² avec placard, une chambre de 12 m², un bureau (moins de 9 m²) équipé d'un velux électrique, ainsi qu'une spacieuse chambre de plus de 20 m² avec espace dressing et un coin avec point d'eau, idéal pour créer une suite parentale. Un espace supplémentaire avec arrivée d'eau permet également l'aménagement d'une seconde salle d'eau, avec un WC à proximité. La toiture et l'isolation ont été refaites il y a environ 10 ans, un vrai atout pour ce type de bien. Une maison idéale pour une résidence principale ou un investissement, au cœur de Vias. LES + -Proximité immédiate centre ville -Beaux volumes -Toiture et isolation récentes Honoraires : 4,67 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 150 000 € Agent commercial RSAC N° 893 616 821 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.