Maison 4 pièces à vendre à Bessan (34550)

Fiche id-sit179658 : texte en cours d'actualisation. Données techniques connues : bessan, secteur quartier résidentiel pris, villa neuve re2020 avec piscine d'environ 97 m² comprenant 4 piece (s) dont 3 chambre (s) + jardin de 208 m² - vue : dégagée - construction 2025 contemporaine - equipements annexes : jardin - terrasse - balcon - garage - parking - double vitrage - piscine - et climatisation réversible - chauffage : electrique individuel - classe energie a : 27 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - plus d'informations disponibles sur demande. - mentions légales : proposé à la vente à 389000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - classe energie a : 27 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 506 et 685 euros - affaire suivie par mr laurent mendez (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion bessan - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Delphine et Vincent Safti vous proposent cette maison située à Bessan (34550) rénovée et de plain-pied. Elle offre un cadre de vie paisible, à proximité des commodités. Elle bénéficie d'un terrain de 300 m² offrant deux terrasses extérieures et un atelier de 5 m². Dotée de panneaux solaires, de la domotique et d'une prise de recharge renforcée pour voiture électrique, la maison dispose d'un parking pour 2 voitures via un portail motorisé. À l'intérieur, la villa de 89.35 m² se compose de 4 pièces, dont un salon-séjour-cuisine lumineux grâce à ses baies vitrées. La cuisine sur mesure est un véritable atout, tandis que les 3 chambres spacieuses (12,13 et 15 m²) offrent confort et intimité. La salle de bain moderne comprend une baignoire, une double vasque et une douche à l'italienne pour un quotidien pratique et élégant. Construite en 2021, cette propriété allie confort contemporain et prestations haut de gamme, idéale pour une famille en quête de tranquillité. Venez vite la découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 355 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine LE DÛ, Tél. : 07 66 63 56 15, E-mail : delphine.ledu@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 940985690.

Maison offre un agencement pratique sur plusieurs niveaux et un véritable atout rare dans le secteur : un grand garage en rez-de-chaussée. Au rez-de-chaussée : Un garage d'environ 45 m², idéal pour stationner, stocker, bricoler ou créer un espace atelier / rangement. Au 1er étage : Une pièce de vie lumineuse comprenant salon-séjour et cuisine, agréable au quotidien, avec un WC indépendant. Au 2e étage : L'espace nuit se compose de trois chambres d'environ 10 m² chacune, ainsi qu'une salle de bain et un WC. Le cadre de vie : Bessan est un village dynamique, apprécié pour sa vie locale, ses commerces et services du quotidien, ses écoles et ses accès rapides. La maison se situe à proximité des commodités, pratique pour tout faire à pied ou en quelques minutes. Bien idéale pour un premier achat, un couple ou une petite famille, mais aussi pour un investissement locatif. Cette annonce fait l'objet d'une délégation de mandat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Située dans un quartier résidentiel calme à BESSAN, cette élégante maison contemporaine de 2017 conjugue confort moderne et esprit chaleureux. Les atouts principaux Surface habitable de 110 m², agencée avec soin et en excellent état général Grand séjour lumineux de 51 m² avec cuisine américaine entièrement équipée, donnant sur la terrasse et la piscine 4 chambres dont une suite parentale de 19 m², alliant espace et intimité Studio indépendant de 17 m², idéal pour accueillir famille, amis ou développer une activité professionnelle Salle d ? eau moderne et 2 WC Un patio intérieur de 12 m² offrant une touche méditerranéenne et une atmosphère apaisante Extérieurs Terrain paysagé de 498 m², sans vis-à-vis Piscine maçonnée 6x2 m avec pool house, parfaite pour profiter des belles journées d ? été Terrasses (40 m² + 12 m²) pour vos repas et moments de détente Deux places de parking intérieur (possible trois) Confort & équipements Construction traditionnelle, double vitrage alu, volets roulants électriques Climatisation réversible et fibre optique Sol en béton ciré pour un style moderne et raffiné Assainissement tout-à-l ? égout Emplacement idéal a proximité immédiate du centre-ville, des commerces et à seulement quelques minutes des plages, cette maison allie qualité de vie et praticité.

Charmante villa de plain-pied de105 m², Baignées de soleil ouvrant sur un séjour salon / cuisine de 51 m². Dotée de trois chambres dont une suite parentale avec sa douche italienne et son ciel de pluie ainsi que 'une salle de bain individuelle avec sa baignoire balnéo. Le plus son garage de 15 m² et son parking extérieur. Nichée dans un cadre paisible, cette maison dispose d'un jardin de 356 m², avec la possibilité d'ajouter une piscine. Prestations haut de gamme garanties. Honoraires TTC charges vendeur Contactez-moi Christine Chavardes O61 471 5494 christine.chavardes@agencerobert.com 1.

Quartier résidentiel de Bessan, proche des commodités et autoroutes, Venez découvrir cette villa de plain-pied composée comme suit : un salon-séjour avec cuisine ouverte et équipée donnant sur une terrasse exposée au Sud. Ensuite, un dégagement optimisé desservant trois chambres dont deux avec accès dans le jardin via une porte fenêtre, une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant. Le tout accompagné d'un garage équipé d'un porte sectionnelle automatique ainsi que d'un accès direct dans l'habitation. Cette construction récente est dotée de prestations telles que la climatisation gainée sur l'ensemble de l'habitation, un ballon d'eau chaude thermo dynamique, des menuiseries en alu double vitrage avec volets roulants électriques. L'extérieure de ce bien est également doté d'une pergola bioclimatique avec store screen ainsi que d'un carport en alu couvrant le stationnement privatif lié à l'habitation. Ce bien habitable sans travaux et exploitable immédiatement fera le bonheur d'une famille souhaitant s'installer rapidement. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°882 105 448 - Greffe de BEZIERS) Olivier ROUSSET Entrepreneur Individuel 06 24 13 29 23 - Réf. 933489.

Idéal investisseur ou résidence secondaire. Maison de village avec un atelier et une terrasse Elle se compose d'une superficie habitable de 65 m². En entrant vous découvrirez une cuisine ouverte sur le salon-séjour. Au 1er étage, une salle de bain avec baignoire, rangement ainsi qu'une chambre lumineuse. Au 2ème étage, une belle chambre avec un accès à une petite terrasse sans vis à vis. Originalité de ce bien : Son atelier en sous-sol de 17 m² avec entrée indépendante de l'habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Fiche Id-SIT178103 : Située sur la commune de Bessan, à proximité immédiate de toutes les commodités et des axes autoroutiers, cette maison de ville d'environ 86 m² répartis sur trois niveaux saura vous séduire pour plusieurs raisons. Offrant un espace de vie agréable et lumineux, cette maison de ville dispose d'un salon, un séjour et une cuisine ouverte aménagée. Vous trouverez également une salle d'eau avec WC séparé, trois chambres ainsi que deux dressings avec dégagement qui apportent confort et fonctionnalité au quotidien. L'ensemble bénéficie d'un environnement calme, au cœur du centre ville offrant un cadre de vie pratique et agréable. Possibilité de bénéficier d'une remise / maison de ville attenante à rénover complètement afin de faire une extension de la surface ou pour investir et valoriser votre patrimoine immobilier. Ne laissez pas passer cette opportunité et contactez nous - 15 ans d'expérience à votre service ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 149900 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Laurent MENDEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Bessan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

En exclusivité avec eXp, venez découvrir cette maison récente et confortable de 97 m² avec un garage de 15 m² sur une parcelle de 350 m², dans un environnement calme sur le village de Bessan, à moins de 15 minutes de la plage. Au rez-de-chaussée, cette maison dispose d'un séjour spacieux avec cuisine ouverte aménagée et équipée avec gout, un dégagement important, 2 chambres avec rangements, une salle de bains et des toilettes séparées. L'étage vous offre une suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing, ainsi qu'un espace bureau avec rangements. À l'extérieur, un jardin sans vis à vis de 250 m² avec terrasse et pergola, barbecue, douche solaire et un garage attenant complètent l'ensemble. Contactez-moi pour tout renseignement et / ou prévoir votre visite. 273,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 4.4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1030€ ~ 1410€ - Marc JOLY - Agent commercial - EI - RSAC BEZIERS 878 799 196.

Votre agent immobilier Chloé Brosse de l'Agence LABORIE IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITE, cette magnifique villa récente de type 4 de 120 m² sur 498 m² de terrain avec piscine et studio indépendant. Nichée dans un quartier résidentiel paisible de Bessan, cette villa contemporaine de 2017 incarne parfaitement l'alliance entre confort moderne, volumes généreux et atmosphère conviviale. Les points forts 120 m² habitables soigneusement agencés et parfaitement entretenus Un vaste séjour lumineux de 51 m² avec cuisine américaine équipée, ouvrant sur la terrasse et la piscine Trois chambres, dont une suite parentale de 19 m² offrant intimité et confort Un studio indépendant de 17 m², idéal pour recevoir ou développer une activité professionnelle Salle d'eau moderne et deux WC Un patio intérieur de 12 m², véritable espace de sérénité à l'esprit méditerranéen Extérieurs Terrain paysagé de 498 m², intime et sans vis-à-vis Piscine maçonnée 6x2 m avec pool house, parfaite pour vos journées estivales Grandes terrasses (40 m² + 12 m²) pour partager repas et moments de détente Deux à trois places de stationnement possibles sur le terrain Confort & prestations Construction traditionnelle de qualité Double vitrage aluminium et volets roulants électriques Climatisation réversible, fibre optique Sol en béton ciré, moderne et élégant Raccordement au tout-à-l'égout Un emplacement privilégié À deux pas du centre-ville, des commerces et à quelques minutes seulement des plages, cette villa offre un cadre de vie harmonieux, mêlant quiétude résidentielle et proximité des essentiels. Une maison où chaque détail a été pensé pour conjuguer bien-être, fonctionnalité et art de vivre. Visites et infos au : O6.69. II. 76.95 / chloebrosse.immo@gmail.com.

Située dans le charmant village de Bessan (34550), à 15 minutes des plages, cette maison de village de 3 niveaux offre une surface utile d'environ 120 m², dont 80 m² habitables et un grenier aménageable de plus de 40 m². Au rez-de-chaussée : Vous découvrirez une agréable pièce de vie, avec une cuisine équipée, un salon au calme, une salle d'eau et des toilettes séparées, Au 1er étage : Un palier distribue 2 chambres spacieuses avec rangements, une salle d'eau avec douche italienne et toilettes, Au dernier niveau : Un grenier de plus de 40 m², avec eau et électricité offrant un bel espace de stockage ou un potentiel d'aménagement (bureau, salle de jeux, etc.) et un balcon Atouts supplémentaires : Maison bien entretenue, avec un entretien constant et des aménagements de qualité, Cuisine aménagée et équipée récente, Radiateurs à inertie neufs, volets roulants électriques, velux électriques, Toiture en bon état, façade refaite, Potentiel d'aménagement dans le grenier exceptionnelle ! Emplacement central à Bessan, proche écoles, commerces, zone commerciale, stationnements et accès autoroute A9 et A75 (10km). Pour toute question et / ou prévoir une visite, contactez votre conseiller eXpair. Taxe foncière 768€ / an DPE D - double vitrage 142,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 5.63%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1220€ ~ 1670€ - Marc JOLY - Agent commercial - EI - RSAC BEZIERS 878 799 196.

BESSAN - Dans un environnement paisible et verdoyant, cette charmante maison de plain-pied saura vous séduire par son cadre agréable et son fort potentiel. Elle se compose d'un séjour lumineux avec cheminée insert, prolongé par une véranda ouvrant sur un joli jardin arboré, d'une cuisine indépendante, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau, de WC séparés, ainsi que d'un cellier avec accès direct à l'arrière de la maison. À cela s'ajoute une dépendance indépendante comprenant un séjour avec coin cuisine, une salle d'eau avec WC, et une chambre, ainsi qu'une deuxième chambre indépendante avec salle d'eau et WC privatifs. Un grand garage, un atelier et de nombreux espaces de rangement viennent compléter ce bien aux multiples possibilités : agrandissement, installation d'une piscine, aménagement d'un bureau indépendant ou encore projet locatif. Bien entretenue et saine, la maison nécessite des travaux de rafraîchissement selon vos goûts. Un lieu idéal pour les amoureux de la nature ou pour un pied-à-terre dans le Sud. Classe énergie : D Référence agence : 27890.

Iad france - noémie lejeune vous propose : rare sur le secteur - maison t4 lumineuse, sur bessan, avec grand garage et clim gainable au coeur d’un village dynamique et recherché, découvrez cette charmante maison r + 3 mêlant volume, confort et praticité. Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste garage de plus de 40 m² avec double accès, idéal pour le stationnement ou des aménagements selon vos besoins. Au 1er étage, une pièce de vie traversante baignée de lumière vous accueille. Vous y trouverez un salon convivial avec cheminée avec un accès direct à un balcon, un espace repas, une cuisine ouverte fonctionnelle, parfait pour vos moments de détente. Un wc indépendant complète ce niveau. Le 2e étage se compose de trois chambres avec rangements et d’une salle de bains avec wc. Le confort est au rendez-vous grâce à une climatisation gainable réversible, pour une température agréable toute l’année. Idéalement située : à 10 minutes des plages, 5 minutes de l’a9 et 10 minutes de l’a75 — un emplacement stratégique alliant calme et accessibilité. Traversante, lumineuse, et parfaitement entretenue, cette maison est une opportunité à ne pas manquer, que ce soit pour y vivre à l’année ou en faire un pied-à-terre proche de la mer. Contactez-moi pour une visite ! Un bien rare sur le secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 172 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme noémie lejeune mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 984705699, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison de 85 m² située dans un quartier résidentiel récent de Vias, proche des écoles, commerces et transports. Au rez-de-chaussée : entrée avec rangement, WC indépendant avec cellier, grand séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée. À l'étage : trois chambres, salle de bains avec WC. Chauffage et climatisation par pompe à chaleur réversible. Isolation performante pour des économies d'énergie toute l'année. Terrain de 240 m² à aménager selon vos envies (jardin, terrasse, espace détente). Deux places de stationnement privatives devant la maison. Emplacement idéal, proche des commodités, de la gare, à 15 minutes de Béziers et à quelques kilomètres des plages. Disponible immédiatement, aucun travaux à prévoir. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial RSAC N° 847 725 983 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette superbe villa de plain-pied offre un cadre de vie exceptionnel. Son terrain de 2611 m², soigneusement aménagé, constitue un véritable atout, avec une parcelle de 600 m² constructible et divisible, idéale pour un projet d'extension ou une revente. La villa dispose d'un espace extérieur parfaitement entretenu, conçu pour profiter pleinement des beaux jours : Une piscine avec terrasse en travertin récemment rénovée, offrant un cadre élégant et convivial Une cuisine d'été entièrement équipée, parfaite pour recevoir Une douche extérieure et un WC, garantissant un confort optimal Un jardin paysagé et un grand potager, pour les amateurs de nature et d'autonomie Un intérieur alliant confort et modernité Dès l'entrée, vous serez séduit par la décoration soignée et les prestations haut de gamme : Un salon-séjour lumineux équipé d'un home cinéma encastré, ouvrant sur une terrasse avec pergola bioclimatique Une cuisine sur mesure, dotée d'une hotte encastrée programmable WMC Un plancher chauffant dans toutes les pièces, garantissant un confort thermique optimal Un espace nuit fonctionnel et agréable Un couloir dessert trois chambres spacieuses, dont deux avec accès direct à une terrasse de 70 m² entièrement carrelée, idéale pour profiter du calme environnant. Une salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne, baignoire et WC Un WC indépendant supplémentaire Un sous-sol pratique et bien aménagé La villa bénéficie d'un vaste garage ainsi que d'une cave. Une vanne dans le vide sanitaire permet d'alimenter l'ensemble des sanitaires en eau du forage, offrant ainsi une gestion économique des ressources. Parfaitement entretenue et dotée de nombreux équipements, cette maison offre un cadre de vie idéal, alliant bien-être et potentiel de développement. Pour plus d'informations ou une visite, contactez-nous au 04 67 98 92 52 ! Honoraires TTC à la charge du vendeur - Agent Commercial RSAC N° 929184 372 Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.

Au cœur du charmant village de Saint-Thibéry, cette maison de village vous invite immédiatement à se sentir chez soi, son emplacement est idéal : à 10 mn de l'A75,5 mn de l'A9 et à proximité d'un grand centre commercial, tout en restant à deux pas des écoles, commerces et commodités. Un parking est disponible à seulement 100 mètres, pour un quotidien facilité. Dès l'entrée, on découvre une atmosphère chaleureuse : la cuisine ouverte s'ouvre sur un salon cosy et intimiste, parfait pour les moments de détente. Cet espace de vie se prolonge naturellement vers une agréable cour, véritable petit havre de paix, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. À l'étage, un espace bureau invite au calme et à la concentration ou au choix une chambre de bébé, accompagné d'une chambre confortable et d'une salle d'eau avec WC. Le dernier niveau révèle un espace plein de charme avec une seconde chambre, une salle d'eau, un WC indépendant et une mezzanine modulable, parfaite pour imaginer un coin lecture, un espace nuit d'appoint ou un bureau selon vos envies. Récemment rafraîchie, cette maison est saine, lumineuse et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, sans travaux à prévoir offrant ainsi un bien clé en main. Un véritable cocon, où l'on se sent bien dès la première visite, idéal pour une première acquisition, une résidence principale ou un investissement locatif. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°401 554 795 - Greffe de BEZIERS) Emmanuelle GONZALEZ Entrepreneur Individuel 06 73 94 82 25 - Réf. 936126.

À la fois intimiste et proche des commodités du centre ville. Maison à fort potentiel de 90 m² habitable, élevée sur un garage d'une même superficie à aménager en fonction de vos besoins, sur une parcelle piscinable de 800 m². L'entrée dessert une vaste cuisine séparée, un séjour avec un poêle à granules et terrasse, 3 chambres, sall Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

Iad France - Sarah Grondin vous propose : Maison de Village à Saint-Thibéry avec cour extérieure - Idéal pour Famille ou Investissement Nichée au cOEur du pittoresque village de Saint-Thibéry, cette maison de village de 100 m² environ allie charme et modernité. Avec une architecture typique des maisons de village, cette propriété offre un cadre de vie authentique et chaleureux, idéal pour une famille à la recherche de tranquillité ou pour un investisseur avisé. Elle se compose comme suit : - 2 Chambres offrant un espace de repos cosy. - 1 espace Bureau pour travailler ou étudier en toute tranquillité. - 2 Salles d'Eau pour un confort optimal. - 2 WC pour une praticité au quotidien dont un indépendant. - 1 Cuisine ouverte sur la pièce de vie - 1 Salon avec pierre apparente donnant sur une cour intimiste. Cette maison de village offre un espace de vie confortable et fonctionnel. L'emplacement de la propriété est un atout majeur, proche des écoles (à seulement 200m), du centre du village et des commerces, garantissant une vie pratique et agréable au quotidien. De plus, aucuns travaux ne sont à prévoir, offrant ainsi un bien clé en main pour ses futurs occupants. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale pleine de charme ou d'un investissement locatif prometteur, cette maison de village à Saint-Thibéry saura répondre à vos attentes. Ne manquez pas cette occasion unique et contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Grondin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 991351941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante maison de village de 121 m² habitables, située au cœur de Saint-Thibéry, à proximité immédiate de Pézenas et à seulement quelques minutes des plages. Elle se compose au premier niveau d'un vaste séjour de 62 m² avec cuisine équipée et aménagée, ouvrant sur une agréable terrasse. Au second étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de bain, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire et une terrasse tropézienne de 24 m² sans vis-à-vis. Le rez-de-chaussée offre un grand garage de 71 m² avec coin buanderie, un abri avec mezzanine et un espace de rangement complémentaire. Le bien dispose d'un chauffage central au gaz et d'une climatisation réversible. Idéale pour une résidence principale ou secondaire, cette maison allie confort, espace et charme ancien. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial RSAC n° 888 195 088 - contactez moi au 04 67 98 92 52 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Fiche Id-SIT178017 : À vendre – Villa 4 faces de plain-pied à Montblanc (34290) Située dans un quartier calme et agréable de Montblanc, cette jolie villa de plain-pied offre un cadre de vie pratique et confortable, à seulement quelques minutes de Béziers, Pézenas et des plages. Construite sur un terrain d'environ 430 m², cette villa se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte sur le salon-séjour, donnant sur une terrasse carrelée et couverte d'environ 16 m². Côté nuit, elle propose trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et sa salle d'eau. Les atouts : • Maison 4 faces – sans vis-à-vis • Lumineuse et fonctionnelle • Climatisation gainable réversible • Environnement calme et proche des commodités Contactez nous dès aujourd'hui - 15 ans d'expertise à votre service ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 320000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mme Emilie MAGNIER (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Bessan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À vendre Bâtisse mixte (Habitation + Local commercial) RDC : Local commercial de 75 m² actuellement loué 630€, offrant une rentabilité immédiate (Bail 3 / 6 / 9) Hall d'entrée de l'habitation (Rangement poussette, vélos) 1er étage : Cuisine accès direct sur la terrasse, Grande pièce de vie lumineuse, 1 Chambre + 1 bureau ou dressing, 1 Toilette indépendant, 2 ème étage : 2 chambres dont 1 avec un point d'eau, 1 salle de bain, 1 grenier de 20 m² aménageable. Vous recherchez un investissement à forte rentabilité ? Ce bien est idéal : il génère des revenus sans contrainte grâce au bail commercial, complété par la location du logement. Permis de louer validé. Vous recherchez votre nouveau cocon, le revenu généré par l'activité du rdc contribue à financer une grande partie de votre crédit Opportunité à ne pas manquer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yolande PELAN, Tél. : 06 13 68 53 63, E-mail : yolande.pelan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 400 447 132.

Découvrez cette maison contemporaine d'exception, construite en 2022, située dans le charmant village de Montblanc. Nichée dans un environnement pavillonnaire recherché, elle bénéficie d'une vue imprenable sur les vignobles, vous offrant un cadre de vie paisible et verdoyant tout en étant à proximité des commodités essentielles. Avec une surface habitable de 85 m² sur un terrain de 295 m², cette maison se distingue par son architecture moderne et ses prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par le grand séjour lumineux, doté de vastes baies vitrées qui s'ouvrent sur une véranda de 18 m², idéale pour profiter du jardin de 200 m² exposé sud-est. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée (four, réfrigérateur, plaque à induction, micro-ondes, hotte), est conçue pour les amateurs de cuisine. La suite parentale, également au rez-de-chaussée, dispose d'une salle d'eau attenante pour un confort optimal. Une buanderie pratique ainsi qu'une deuxième véranda de 8 m² à l'entrée et un WC indépendant complètent cet espace de vie. À l'étage, deux chambres avec un accès direct à un balcon de 25 m² offrent un espace extérieur privé. Vous y trouverez également une salle d'eau moderne avec double vasque et un WC séparé. Cette maison est en parfait état général, équipée de menuiseries en aluminium à double vitrage, d'une climatisation réversible avec pompe à chaleur, et d'un ballon d'eau chaude thermodynamique. Le garage peut accueillir une voiture, et trois autres places de stationnement sont disponibles à l'extérieur. Pour vos moments de détente, une piscine au sel de 9 m² vous attend dans le jardin. Sécurisée par un portillon avec visiophone, des caméras solaires de surveillance avec application mobile et des volets électriques, cette maison vous garantit tranquillité et sérénité. Vous bénéficierez de la proximité immédiate des écoles, crèche, commerces, hôpitaux, pharmacies, et des transports (aéroport, gare, autoroute). La plage est également à quelques minutes, vous offrant le meilleur de la vie méditerranéenne. Un véritable coup de cœur pour une vie de famille harmonieuse dans un cadre exceptionnel.

Charmante maison de village située à Montblanc, à proximité immédiate de l'accès A75, cette propriété entièrement rénovée en 2021 est idéale pour vous ! Rez-de-chaussée : une chambre confortable avec une salle d'eau et un WC indépendant. 1er étage : une vaste pièce de vie lumineuse, agrémentée d'un balcon, parfaite pour profiter de moments conviviaux. 2e étage : une chambre spacieuse avec un grand dressing et une salle de bain attenante. Ne manquez pas cette belle opportunité ! Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial RSAC n° 445 166 424 - Contactez moi au 04 67 98 92 52 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Iad France - Stephane Da Ponte (06 51 04 95 04) vous propose : À vendre à Montblanc – Villa 4 faces de 145 m² environ avec jardin, piscine, terrain 1 000 m² environ clôturé Située à Montblanc, charmant village méditerranéen idéalement positionné entre Pézenas, Agde et Béziers, à proximité immédiate des autoroutes A9 et A75, cette élégante villa de plain-pied construite en 2004 offre un cadre de vie paisible et recherché dans un quartier résidentiel très calme. Édifiée sur une parcelle entièrement clôturée et superbement entretenue de plus de 1c000 m² environ, la propriété séduit dès l’extérieur par son environnement verdoyant et arboré. Le jardin, soigneusement aménagé, accueille une belle piscine au chlore protégée par un abri, une large plage carrelée avec douche extérieure, ainsi que deux terrasses couvertes invitant à la détente. L’ensemble est complété par un grand espace de stationnement en pavés autobloquants et un garage avec mezzanine, accessible depuis une véranda lumineuse de 14 m² environ, idéale comme espace de détente ou bureau selon vos besoins. La villa, au charme typiquement languedocien, s’ouvre sur une entrée avec toilettes indépendantes, une cuisine équipée et fonctionnelle communiquant avec deux vastes pièces à vivre de 25 m² environ chacune, baignées de lumière et ouvertes sur la terrasse principale abritée par une pergola élégante. Un grand cellier de 10 m² environ, directement relié au garage, complète cet espace jour particulièrement convivial. L’espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale disposant de sa propre salle d’eau et d’un dressing indépendant. Deux des chambres donnent accès à la seconde terrasse couverte, tandis qu’une salle de bain supplémentaire vient compléter l’ensemble. La maison bénéficie d’un excellent état général et de nombreux équipements de confort : chauffage au sol, climatisation réversible, volets roulants électriques, alarme, forage, arrosage automatique, abri piscine, deux portails électriques et panneaux solaires assurant une consommation énergétique optimisée avec revente à EDF, générant un revenu annuel d’environ 2700 euros. Ce bien rare allie harmonieusement confort moderne, prestations de qualité et environnement privilégié. Un lieu de vie idéal pour une famille souhaitant profiter de la douceur du sud dans un cadre paisible et soigné. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette magnifique villa de plain-pied à Montblanc. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 59 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stephane Da Ponte EI (ID 23085), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 538840331, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Julien Sabel vous propose : CHARME - CONFORT - GRAND GARAGE - 3 CHAMBRES Découvrez cette magnifique réhabilitation d’un ancien chai, où l’authenticité de la pierre s’allie parfaitement au confort moderne. Ici, chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie chaleureux, lumineux, fonctionnel et sans entretien contraignant. Extérieur plein de vie : Autour de la piscine chauffée, profitez d’un espace solarium, d’un bar immergé et d’une terrasse somptueuse, à l’abri des regards. Reliée à la fois à la cuisine intérieure et extérieure, c’est le lieu idéal pour recevoir et partager. Une pergola bioclimatique toute neuve vient parfaire cet espace convivial. Intérieur raffiné et lumineux : - 3 chambres spacieuses à l’étage - 2 salles d’eau modernes - 1 grand dressing - Chauffage au sol air / eau dernière génération et climatisation gainable pour un confort optimal - Hauteurs sous plafond impressionnantes et caractère unique préservé Atouts supplémentaires : Double garage aménagé avec mezzanine, parfait pour le rangement ou un futur atelier. Et bien sûr… quelques surprises inspirées de l’histoire du chai, à découvrir lors de votre visite ! Un bien rare, entre charme, élégance et modernité — un vrai coup de cOEur pour les amoureux des lieux atypiques et authentiques. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 99 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Sabel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de béziers sous le numéro 885077321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.