Exclusivité - Villa T4 de 82m² avec jardin et garage proche A75 - proche BESSAN (34550)

En exclusivité découvrez cette villa sur deux niveaux de 82 m² qui offre un cadre de vie agréable.

Elle est située dans un lotissement calme et à proximité immédiate des axes principaux (A9 et A75).

Son emplacement est idéal pour les familles ou les actifs, avec un accès rapide à l'autoroute tout en bénéficiant de la tranquillité d'un environnement résidentiel.

La commune est dynamique avec commerces, écoles et commodités qui a su conserver son charme historique et sa douceur de vivre.

La maison se compose d'une pièce de vie ouverte sur le jardin, parfaite pour les moments de convivialité.

La cuisine est fonctionnelle et facilement aménageable selon vos envies.

Ce premier niveau est complété par un WC séparé.

À l'étage, l'espace nuit propose 3 chambres bien agencées (dont 2 avec penderies) ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé.

Côté extérieur vous profitez d'un jardin clos, facile d'entretien et avec vue sur les vignes (pas de résidences en face).

Un autre jardin plus petit se trouve devant la maison offrant ainsi 2 extérieurs.

Un garage ainsi qu'une place de stationnement privative complètent l'ensemble.

Une villa fonctionnelle et bien placée, parfaite pour une première acquisition ou pour un projet familial à deux pas des grands axes tout en conservant le charme du village.

Contactez moi pour avoir plus de renseignements, réaliser une visite ou pour visionner la visite virtuelle (chers confrères vous êtes les bienvenus) !

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 433 793 - Greffe de BEZIERS) Guillaume MAILLÉ Entrepreneur Individuel 06 48 77 45 35 - Réf.

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