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Maison 4 pièces à vendre à Marseillan (34340)

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Maison Jardin et Terrasse — photo 1
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IMMO DIFFUSION

IMMO DIFFUSION

Partenaire
Maison à vendre

Maison Jardin et Terrasse

282 000 €3 000 € / m²

4 pièces3 chambres94 m²

Marseillan (34340)

JardinGarage

Fiche Id-SIT177773 : À Marseillan, charmante maison T4 de plain-pied dans un petit lotissement intimiste et agréable. À deux pas du port, tout se fait à pied : balades, commerces, services. Alliant confort et praticité, elle offre une occasion rare de profiter pleinement de l'art de vivre méditerranéen. À deux pas du port de Marseillan, maison T4 de plain-pied de 94 m², quatre faces, avec jardin, terrasse de 20 m², et garage. Entièrement rénovée avec soin, elle allie modernité et confort dans un cadre paisible. La cuisine ouverte se prolonge sur un vaste séjour lumineux de 39 m², avec cuisine ouverte, trois chambres une salle de bain entièrement neuve. L'extérieur intime, sans vis à vis, offre un vrai coin de détente. Tout se vit à pied ou à vélo, dans un cadre paisible et recherché, mêlant indépendance et convivialité méditerranéenne. Rare sur le secteur, ce bien convient aussi bien à un couple qu'à une famille ou un projet locatif. Une opportunité à saisir. - Mentions légales : Proposé à la vente à 282000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie D : 160 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mr Michel MEZIANE (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Montpellier - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Maison lumineuse et fonctionnelle — photo 1
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Imkiz.Com

Maison à vendre

Maison lumineuse et fonctionnelle

329 500 €3 621 € / m²

4 pièces2 chambres91 m²

Marseillan (34340)

JardinTerrasseGarageParkingCalme

Maison lumineuse et fonctionnelle dans un secteur recherché de Marseillan Située dans un quartier agréable, calme et très recherché de Marseillan, cette maison d’environ 91 m² habitables offre un cadre de vie privilégié, alliant luminosité, fonctionnalité et un extérieur idéal pour profiter du climat méditerranéen. Un intérieur spacieux, confortable et bien pensé; Dès l’entrée, vous êtes accueilli par un vaste séjour / cuisine de 40,85 m², un espace chaleureux et convivial, sa belle luminosité naturelle met en valeur les volumes et offre une atmosphère agréable tout au long de la journée. Elle se compose également de : - Salon indépendant de 10,18 m², idéal comme coin détente ou espace TV - Deux chambres de 15,12 m² et 11,51 m² - Salle de bains de 5,16 m² - WC séparé La distribution est optimisée, permettant une circulation fluide et un confort de vie au quotidien. Un extérieur rare et précieux dans ce secteur L’extérieur constitue un véritable atout avec une terrasse agréable pour les repas en plein air et un espace extérieur aménagé, facile à entretenir et disposant d'un garage ce qui n'est pas négligeable dans un tel secteur, Située dans un quartier calme et recherché ou l'environnement résidentiel est agréable; À Proximité des commerces, services et écoles; Accès rapide au centre historique de Marseillan; Située dans un quartier calme et recherché; À quelques minutes du port de Marseillan, de ses restaurants et de son ambiance authentique et À 10 minutes des plages de Marseillan et du littoral et enfin, Accès facile vers Agde, Sète et les axes principaux Une opportunité à saisir dans l’un des meilleurs secteurs de Marseillan Une maison lumineuse, bien située, avec du potentiel de personnalisation grâce aux travaux de rafraîchissement et un extérieur agréable : un bien rare sur le marché. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Vente Maison d'architecte 4 pièces — photo 1
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iad france

iad france

Partenaire
Maison à vendre

Vente Maison d'architecte 4 pièces

659 500 €5 276 € / m²

4 pièces3 chambres125 m²

Marseillan (34340)

JardinGarageParkingClimatisationCalme

Iad france - hugo baldellou vous propose : marseillan | villa contemporaine de prestige élégance • modernité • prestations d'exception marseillan – quartier résidentiel recherché 659 500 € au coeur de l'un des quartiers les plus prisés de marseillan, laissez-vous séduire par cette superbe villa contemporaine de 2022, où chaque détail a été pensé pour conjuguer élégance, confort et raffinement. Développant environ 125 m² habitables sur une parcelle de 530 m², cette propriété se distingue par ses prestations soignées, ses beaux volumes et ses extérieurs d'exception. Des espaces de vie sublimés dès les premiers instants, découvrez un magnifique salon de 47 m², lumineux et ouvert sur les extérieurs, offrant une atmosphère chaleureuse et résolument contemporaine. Une cuisine neuve entièrement équipée, aux lignes élégantes et aux finitions haut de gamme. Trois chambres, dont une véritable suite parentale en rez-de-chaussée avec dressing et salle de bains privative. À l'étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau aux prestations modernes. Climatisation, double vitrage et garage privatif viennent parfaire le confort de cette propriété. Un extérieur d'exception, entre luxe et sérénité un véritable havre de paix aux allures de resort privé… le jardin, aménagé avec un soin remarquable, dévoile un univers dédié à la détente et à l'art de recevoir. Une élégante piscine, pièce maîtresse des extérieurs. Une cascade décorative, apportant une touche singulière et raffinée. Un jacuzzi, invitation à la relaxation et aux instants privilégiés. Des aménagements paysagers aux finitions irréprochables, créant une atmosphère intime et harmonieuse. Un cadre idéal pour savourer pleinement la douceur de vivre méditerranéenne. Une situation recherchée nichée dans un environnement résidentiel calme et privilégié, cette villa profite d'une localisation idéale, à proximité des commerces, des écoles et des restaurants. Les plages de marseillan à quelques minutes seulement. Une propriété singulière une villa qui séduira les amateurs de belles propriétés, à la recherche d'un lieu de vie contemporain, élégant et soigneusement aménagé. Prix de présentation : 659 500 € une invitation à découvrir un bien d'exception pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite privée, contactez moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m hugo baldellou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 918578725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Vente maison de village à Marseillan en plein centre-ville — photo 1
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Orpi Anthinea Marseillan

Maison à vendre

Vente maison de village à Marseillan en plein centre-ville

180 000 €2 647 € / m²

4 pièces3 chambres68 m²

Marseillan (34340)

ClimatisationMeublé

À vendre : à MARSEILLAN (34340) en exclusivité. Bienvenue au cœur du village ! Laissez-vous séduire par cette charmante maison sur trois niveaux qui vous offre le privilège d'un quotidien tout-à-pied, à seulement quelques pas des commerces animés, des écoles et des services. Dès la porte franchie, vous découvrez une cuisine conviviale et climatisée, habilement agencée avec son petit cellier et son WC, qui s'ouvre sur un séjour chaleureux juste à côté. Au premier étage, l'espace nuit vous réserve deux belles chambres bénéficiant chacune de leur propre salle d'eau, dont une agrémentée de la climatisation pour les douces nuits d'été. Au dernier niveau, une troisième chambre sous les toits offre un cocon indépendant plein de charme, parfait pour un enfant, un espace de télétravail ou pour recevoir vos proches. Le véritable coup de cœur réside sous la charpente avec son magnifique grenier, un bel espace qui laisse libre cours à vos projets, qu'il s'agisse de stockage ou de la création d'une superbe terrasse tropézienne. Un second cellier indépendant vient parfaire ce bien, idéal pour abriter facilement vélos et équipements de plage. Une belle opportunité alliant situation idéale, confort et potentiel au centre du village. Classe énergie : C Référence agence : 33.

Vente maison plain pied à Marseillan à moins de 10 minutes à pied du centre-ville — photo 1
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Orpi Anthinea Marseillan

Maison à vendre

Vente maison plain pied à Marseillan à moins de 10 minutes à pied du centre-ville

316 000 €3 762 € / m²

4 pièces3 chambres84 m²

Marseillan (34340)

JardinTerrasseGarageParkingClimatisationCalme

À vendre : à MARSEILLAN (34340). Vous rêvez d'un quotidien paisible, à proximité du cœur de ville et de toutes ses commodités ? Cette agréable villa de plain-pied a de quoi vous séduire ! Située dans une rue calme et très peu passante, à moins de 10 minutes à pied du centre-ville, elle offre un cadre de vie idéal pour profiter pleinement des animations et du riche tissu associatif local. Entre activités culturelles, loisirs, rencontres et moments de convivialité, tout est réuni pour vivre une retraite active et épanouissante. Construite il y a une dizaine d'années, cette villa confortable et fonctionnelle dispose d'une cuisine équipée, de volets électriques, de la climatisation dans le séjour et la chambre principale, ainsi que d'un portail de garage automatique. Autre véritable atout : deux belles terrasses d'environ 40 et 50 m², faciles d'entretien, pour profiter du soleil, recevoir famille et amis ou simplement savourer les plaisirs de la vie en extérieur. Un lieu de vie idéal pour conjuguer tranquillité, confort et vie sociale, tout en profitant pleinement de la douceur de vivre marseillanaise. Contactez-nous pour découvrir cette belle opportunité lors d'une visite ! Classe énergie : À Référence agence : 35.

Vente maison à Marseillan avec jardinet, garage et parking en résidence sécurisée — photo 1
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Orpi Anthinea Marseillan

Maison à vendre

Vente maison à Marseillan avec jardinet, garage et parking en résidence sécurisée

326 000 €3 976 € / m²

4 pièces3 chambres82 m²

Marseillan (34340)

JardinGarageParking

En vente : Votre nouveau cocon familial entre port et douceur de vivre à MARSEILLAN (34340). Imaginez vos fins de journées baignées par la lumière dorée du couchant : pendant que les enfants jouent en toute sécurité dans le jardin, vous profitez de la douceur de la terrasse pour un moment de détente bien mérité. Bienvenue dans cette charmante maison d'environ 82 m², nichée au cœur d'une résidence paisible et sécurisée avec portail électrique. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile un superbe espace de vie agrémenté d'une cuisine semi-ouverte : le parfait compromis pour garder l'œil sur la pièce de vie et partager les échanges du quotidien tout en conservant un bel espace bien défini. Cet ensemble chaleureux s'ouvre naturellement sur votre jardin d'environ 34 m². À l'étage, l'espace nuit préserve l'intimité et le repos de chacun. Ses trois belles chambres lumineuses offrent à vos enfants leur propre univers pour grandir, étudier et rêver, tandis qu'une salle de bains fonctionnelle vient compléter ce niveau. En parfait état, cette maison prend soin de votre quotidien avec son garage privé et sa place de parking dédiée. Tout est à portée de main : la magie du port et l'animation du centre-ville ne sont qu'à 9 minutes à pied, les écoles accueillent vos enfants à deux pas, et les marchés colorés comme la proximité des plages promettent des week-ends aux airs de vacances. Une adresse coup de cœur, prête à abriter les plus beaux souvenirs de votre tribu. Classe énergie : C Référence agence : 27.

Vente maison à Marseillan à bord d'étang — photo 1
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Orpi Anthinea Marseillan

Maison à vendre

Vente maison à Marseillan à bord d'étang

349 500 €3 566 € / m²

4 pièces3 chambres98 m²

Marseillan (34340)

JardinTerrasseGarageParkingClimatisation

À vendre : découvrez à MARSEILLAN (34340) cette agréable villa idéalement située à proximité du centre, en bord d'étang, offrant un cadre de vie privilégié, aussi bien à l'année que pour de belles vacances en famille. La maison se compose d'un séjour-cuisine cathédrale, lumineux et convivial, de 3 chambres, dont une en rez-de-chaussée, ainsi que de 2 salles d'eau et WCs. Un garage d'environ 19 m² complète l'ensemble. La villa a récemment bénéficié de nombreux travaux de rénovation : deux salles d'eau, cuisine, huisseries, ainsi que l'installation d'un poêle à granulés. Pour un confort optimal en toute saison, elle dispose également de deux climatisations, une par niveau de vie, ainsi que d'un monte-escaliers sur mesure, particulièrement pratique. À l'extérieur, ce bien rare bénéficie d'un accès direct au chemin du Canal, via un parc privatif au lotissement, pour une participation de seulement 24 € par an. Cet espace offre un environnement agréable et sécurisé, idéal pour les enfants et petits-enfants, ainsi qu'un terrain de pétanque pour profiter pleinement des beaux jours. Un bien rare et plein de charme, à découvrir sans tarder, parfait pour une vie à l'année ou pour profiter de moments privilégiés en famille. Classe énergie : C Référence agence : 28215.

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Prix moyen au m²
3 670 €/m²
pour une maison à Marseillan
Évolution sur 1 an
-3,2 %
variation du prix au m²
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Loyer moyen au m²
16 €/m²
pour une maison en location

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À propos de l’achat de maison 4 pièces à Marseillan

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Questions fréquentes sur l’achat de maison à Marseillan

Comment acheter un bien immobilier en France ?
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Quels sont les frais à prévoir pour un achat immobilier ?
Comptez 7-8% de frais de notaire dans l’ancien et 2-3% dans le neuf, plus les frais de dossier bancaire, les frais de garantie et éventuellement les frais d’agence immobilière.
Quelles aides existent pour acheter un logement ?
Plusieurs dispositifs sont disponibles : le PTZ pour les primo-accédants, la TVA réduite en zones ANRU, le dispositif Pinel pour l’investissement locatif, et les prêts Action Logement pour les salariés.
Est-il possible de négocier le prix d’un bien immobilier ?
Oui, la négociation fait partie du processus d’achat. En moyenne, les prix se négocient entre 3% et 10% selon l’état du marché local, la durée de mise en vente et l’état du bien.