Maison 4 pièces à vendre à Servian (34290)

Iad France - Emilie Jean vous propose : Villa de plain-pied de 2018 avec piscine – Sans vis-à-vis – Prête à vivre Construite en 2018, cette villa de plain-pied de 96 m² est idéale pour ceux qui souhaitent poser leurs valises sans se soucier des travaux. Confort, intimité et extérieurs pensés pour profiter du soleil du Sud toute l’année : tout est réuni. À l’intérieur, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, donnant sur le séjour, idéale pour les repas en famille comme pour recevoir. L’espace nuit, séparé, comprend deux belles chambres et une suite parentale offrant un véritable espace de tranquillité. La climatisation réversible assure fraîcheur en été et douceur en hiver. À l’extérieur, le terrain arboré de 370 m², sans aucun vis-à-vis, accueille une piscine au chlore et une pergola bioclimatique. Vous disposez également d’un garage, d’un carport thermique et d’un cabanon. Les points clés : - Construction récente de 2018, normes RT 2012 - Maison de plain-pied - Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée - 3 chambres, dont une suite parentale - Piscine au chlore - Terrain arboré de 370 m², sans vis-à-vis - Climatisation réversible - Pergola bioclimatique - Garage, carport thermique et cabanon Une villa récente, sans travaux, avec piscine et une véritable intimité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Jean mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 949970941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante maison 4 pièces avec piscine – 120 m² – terrain 380 m² – servian à découvrir à servian, dans un quartier calme et recherché, cette charmante maison familiale d'environ 120 m² bénéficie d'un terrain clos de 380 m² avec piscine, tout en étant située à proximité immédiate des commerces et des établissements scolaires. Une maison familiale aux beaux volumes, avec de nombreux espaces annexes et de belles possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée : • cuisine aménagée et dinatoire, avec possibilité de l'ouvrir sur la pièce de vie • belle pièce à vivre • véranda fermée et lumineuse, offrant un espace supplémentaire particulièrement agréable • salle de bains avec douche, baignoire et fenêtre • wc séparés • garage pouvant également être utilisé comme atelier ou buanderie à l'étage : • 3 chambres, dont 2 avec placards • 2 chambres équipées de climatisation • wc indépendant • combles facilement accessibles et exploitables, offrant un potentiel supplémentaire selon vos projets extérieur et équipements le terrain clos de 380 m² accueille une piscine au sel avec automatisation ainsi qu'un local technique rénové il y a environ 4 ans. La piscine bénéficie également d'une barrière de sécurité. La propriété dispose également d'un puits sécurisé équipé d'une pompe, un véritable atout pour l'entretien extérieur. Confort • chauffage central actuellement au fioul, avec possibilité d'envisager une autre source d'énergie telle qu'une pompe à chaleur ou un système électrique • cheminée • climatisation dans 2 chambres • véranda lumineuse • garage / atelier / buanderie • combles exploitables • puits avec pompe • piscine au sel automatisée un emplacement privilégié située à servian, dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités, la maison bénéficie d'un accès facile aux commerces, supermarché, écoles et collège. Vous êtes à environ 15 minutes de béziers et à environ 20 à 25 minutes de vias et valras-plage, permettant de profiter facilement du littoral méditerranéen. En résumé une maison familiale pleine de charme, avec de beaux volumes, une piscine, un terrain clos, des combles exploitables et de nombreux espaces annexes. Un bien qui mérite d'être découvert sur place afin d'en apprécier pleinement les volumes, les possibilités et l'environnement. Ce bien vous intéresse ? Appelez-nous pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite. Nous serons heureux de répondre à vos questions et de vous faire découvrir cette belle maison.

Iad france - noémie lejeune vous propose : maison vigneronne - grand terrain 930 m² - garage 60 m² - vue dégagée - clim gainable - 3 chambres dont une suite parentale idéal projet familial ou investissement avec possibilité de construction supplémentaire au coeur du village de servian, découvrez cette maison vigneronne rénovée d’environ 120 m², alliant charme de l’ancien et confort moderne. Elle offre une spacieuse pièce de vie lumineuse de 57 m² avec cuisine équipée ouverte, bénéficiant d’une vue dégagée sur le clocher du village. Côté nuit : 3 chambres, dont une suite parentale, une salle de bain avec baignoire et douche, deux wc indépendants ainsi qu’un espace buanderie. Implantée sur un terrain de 930 m², cette propriété permet de profiter pleinement de l’extérieur et offre un potentiel de construction supplémentaire, idéal pour un projet familial ou un investissement. Les prestations modernes (climatisation gainable, fibre) assurent un confort optimal. En rez-de-chaussée, un grand garage de plus de 60 m² complète l’ensemble. À proximité des commodités et à quelques minutes de béziers, une belle opportunité à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme noémie lejeune mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 984705699, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Samuel Deconinck vous propose : Une maison avec du caractère, à aménager à votre goût. Découvrez cette maison de 4 pièces, répartie sur trois niveaux, avec balcon et cave. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine équipée et un séjour. Au premier étage, une chambre spacieuse de 16 m² s’ouvre sur un petit balcon, à côté d’une salle de bains équipée d’une baignoire balnéo et un wc. Le dernier niveau comprend une seconde chambre de 15 m² avec son balcon étroit et un bureau : une pièce appréciable pour travailler chez soi ou à aménager un espace selon vos envies, salle de sport, salle de bain. Les sols en carreaux de terre cuite donnent du caractère à la maison tandis que la cave offre un espace de rangement supplémentaire. Idéale pour un premier achat, un jeune couple ou une petite famille, cette maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, avec la possibilité de la personnaliser progressivement selon ses envies. Une partie du mobilier pourra également être incluse dans le prix de vente. Située dans le centre ancien de Servian, la maison permet de profiter de la vie du village, de ses commerces et de son marché deux fois par semaine. Servian offre également écoles, collège et équipements de loisirs, avec Béziers et Pézenas à proximité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Samuel Deconinck mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 889743597, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un environnement paisible de Servian, au cœur d'une résidence recherchée, laissez-vous séduire par cette charmante maison de type T4, parfaitement pensée pour le confort du quotidien. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, un espace convivial idéal pour recevoir famille et amis. Le rez-de-chaussée offre également un WC indépendant et un garage attenant pour plus de praticité. À l'étage, trois belles chambres accueillantes composent un espace nuit harmonieux, complété par une salle de bainavec son WC. À l'extérieur, profitez de plusieurs espaces intimistes : Un jardin à l'avant pour vos moments de détente et un autre à l'arrière, parfait pour les repas en toute tranquillité. Pour votre confort, vos factures électrique seront réduites grace à ses équipements récents : la climatisation réversible, le ballon thermodynamique et les panneaux photovoltaïques. Une maison idéale pour créer de beaux souvenirs, dans un cadre de vie agréable et sécurisé. Une visite s'impose ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 44. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 827,40 €. Pas de procédure en cours. Surface CARREZ : 79.7 m² Honoraires à la charge du vendeur AGENT COMMERCIAL RSAC N° 479 312 886 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

À Servian, découvrez cette agréable maison T4 de 89 m² habitables, construite en 2014 et parfaitement entretenue. Répartie sur deux niveaux, elle offre un agencement fonctionnel et de beaux espaces de vie, le tout bénéficiant d'une exposition Sud et Est. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse composée d'une cuisine ouverte de 15 m², aménagée et équipée, et d'un séjour de 25 m². Un espace convivial et chaleureux, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert une seconde chambre confortable, ainsi qu'un bureau parfaitement adapté au télétravail ou pouvant facilement être aménagé en chambre d'enfant. Un second WC indépendant complète ce niveau. Côté extérieur, vous profiterez d'un espace agréable et facile à entretenir. Un garage attenant vient compléter les prestations de cette maison. Pour votre confort au quotidien, le bien bénéficie de nombreux équipements : climatisation, pompe à chaleur avec radiateurs, adoucisseur d'eau, fibre optique et VMC. Une maison récente, en très bon état, fonctionnelle et confortable, idéale pour une résidence principale ou un projet familial. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir cette maison qui n'attend plus que vous ! Prix : 247 000 EUR HAI Honoraires d'agence à la charge du vendeur La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée lors de la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . DPE : À GES : À Estimation des dépances annuelles d'énergie : entre 550 EUR et 810 EUR par an, prix des energies indexés au 2026. Annonce rédigée par Anais Laurencin, conseiller en immobilier indépendant auprès de l'agence MY AGENCY, 40 place de la République, 34720 Caux, immatriculée au RSAC DE Béziers sous le no 953 782 869.1.

SERVIAN, entre BÉZIERS et PÉZENAS, proche des principaux axes routiers, ORPI vous propose de découvrir cette superbe maison familiale offrant confort, luminosité et beaux volumes. À quelques pas du centre du village ou des vignes, dans un environnement calme et recherché, elle dispose d'une surface de 145 m² sur un terrain de 740 m². 3 chambres dont une suite parentale en rez de chaussée, un bureau, une belle pièce à vivre se prolongeant sur une cuisine équipée semi-indépendante. Côté extérieur, le charme d'une belle terrasse ensoleillée au bord de la piscine, avec cuisine d'été, coin repas sous une pergola. Pour compléter l'ensemble, un jardin et un garage de 30 m² avec mezzanine de 11 m² permet stationnement et stockage. Les Plus : Environnement, climatisation, panneaux solaires, adoucisseur d'eau. Classe énergie C. Référence agence : 396.

Venez découvrir cette agréable villa récente en R + 1 d'environ 98 m² habitables, parfaitement pensée pour une vie familiale confortable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse et conviviale, composée d'une cuisine ouverte, récente et contemporaine, parfaitement intégrée à l'espace salle à manger / salon. Un agencement idéal pour profiter pleinement des moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée dispose également d'un cellier pratique, communiquant directement avec le garage, offrant un espace de rangement supplémentaire et un accès fonctionnel au quotidien. À l'étage, la maison propose trois chambres, ainsi qu'une agréable salle d'eau équipée d'une douche et d'une double vasque. Les WC sont indépendants, pour davantage de confort et de praticité. Côté confort, la maison bénéficie de deux climatisations split au rez-de-chaussée et d'une climatisation gainable à l'étage, permettant de profiter d'une température agréable en toute saison. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 230 m², arboré et soigneusement paysagé, offrant un véritable espace de détente tout en restant facile à entretenir. Les + de cette villa : Villa récente Cuisine ouverte, récente et contemporaine Belle pièce de vie avec espace salon / salle à manger Climatisations split au rez-de-chaussée et gainable à l'étage Cellier communiquant avec le garage Garage Terrain arboré et paysager d'environ 230 m² Borne de recharge Tesla Prises / réseau Ethernet Une maison récente, fonctionnelle, moderne et parfaitement équipée, idéale pour une famille souhaitant bénéficier du confort d'une construction récente tout en profitant d'un extérieur paysagé. Honoraires à la charge du vendeur Conseiller Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Iad France - Thierry Denamur vous propose : SERVIAN - MAISON - T4 89 m² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Bénéficiant d'une exposition plein sud et est, cette maison, construite en 2014 et en très bon état, offre une luminosité remarquable tout au long de la journée. Avec ses 89 m² habitables répartis sur 2 niveaux, elle propose un agencement soigné et des équipements modernes pour un confort quotidien optimal. L'entrée dessert un séjour vaste et lumineux, prolongé par une cuisine ouverte équipée et aménagée de 15 m², conviviale et bien dimensionnée. L'ensemble forme un espace de vie fluide et agréable, bien orienté. Vous y trouverez également 1 chambre, 1 WC séparé et une salle d'eau. À l'étage, un palier distribue 1 chambre confortable, un bureau fonctionnel bien adapté au télétravail ou pouvant servir de chambre d'enfant et 1 WC indépendant. Le bien dispose d'un garage attenant, complétant utilement cet ensemble. Le terrain de 192 m² offre un espace extérieur appréciable. Côté équipements, la maison est dotée d'un adoucisseur d'eau, de la climatisation, d'une pompe à chaleur avec radiateurs, de la fibre optique et d'une VMC, garantissant confort thermique et performance énergétique toute l'année. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Denamur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GREFFE sous le numéro 508935384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fanny Maille (07 88 33 14 66) vous propose : Maison de village à Servian – 86 m² environ Venez découvrir cette charmante maison de village de 86 m² environ, répartie sur trois niveaux et offrant un agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un garage de 35 m² environ avec une petite cave, offrant un bel espace de rangement. Le premier étage accueille un agréable espace de vie composé d'une cuisine, d'un salon, d'un WC indépendant ainsi qu'une terrasse couverte, apportant un espace extérieur appréciable. Au deuxième étage, vous trouverez l'espace nuit avec trois chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Cette maison allie le charme de l'ancien et le confort d'une organisation pratique, idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif. N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Fanny Maille EI (ID 91368), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 992939553, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Dans un quartier agréable de Servian (34290), venez découvrir cette jolie villa de 2014, parfaitement entretenue, où vous pourrez simplement poser vos valises. D'une superficie d'environ 90 m² habitables sur un terrain de 192 m², cette maison en R + 1 offre un véritable atout : un espace de vie possible de plain-pied. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie lumineuse d'environ 40 m² avec cuisine ouverte, une chambre avec placard, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC indépendant avec lave-mains, ainsi qu'un accès direct au garage et au jardin. À l'étage, vous profiterez de deux chambres supplémentaires avec rangements et d'un WC séparé. Le jardin, joliment végétalisé et arboré, dans le prolongement du séjour, sera idéal pour profiter des belles journées ensoleillées en famille ou entre amis. La maison dispose également d'un garage isolé avec porte motorisée, d'une place de stationnement et de la climatisation réversible sur les deux niveaux. Un bien idéal aussi bien pour une première acquisition que pour des personnes recherchant une maison facile à vivre, avec une chambre au rez-de-chaussée et toutes les commodités à proximité. Servian offre écoles, collège, commerces, restaurants, grandes surfaces, équipements sportifs et de nombreuses activités pour toute la famille. La commune bénéficie également d'un accès rapide aux axes principaux (A75) permettant de rejoindre Béziers en une quinzaine de minutes et Montpellier en moins d'une heure. Une maison fonctionnelle, confortable et accueillante… il ne reste plus qu'à venir la découvrir et peut-être y écrire votre nouvelle histoire. Contactez moi pour organiser votre visite. Chère confrère, je suis ouverte à l'interagence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 247 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GROULT, Tél. : 06 17 36 78 65, E-mail : sandrine.groult@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 880221171.

Maison récente de 2014, avec une belle pièce de vie lumineuse et agréable. Elle offre trois chambres, dont une située en rez-de-chaussée, ainsi qu’un garage attenant. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos sur un terrain d’environ 190 m², avec la possibilité d’y installer une piscine. Une maison fonctionnelle et conviviale. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Iad france - emmanuel olacia vous propose : en exclusivité à servian proche béziers et plage - plain pied - villa 95 m² - terrain 453 m² - au bout d'une impasse dans environnement calme et résidentiel, venez découvrir cette villa confortable. Clim gainable. Garage et 3 chambres. Dès l’entrée, vous découvrirez un bel espace de vie lumineux de 50 m², où le séjour s’ouvre harmonieusement sur une cuisine équipée semi-ouverte, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. L’espace nuit se compose de trois belles chambres, d’une salle de bain fonctionnelle ainsi que de nombreux rangements. À l’extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : une belle terrasse pour vos repas, un espace barbecue convivial, ainsi qu’une seconde terrasse offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. Côté pratique, la propriété dispose également d’un grand garage de 30 m², offrant un bel espace de stationnement et de stockage. Parking également devant le garage une villa pleine de charme, où confort, luminosité et sérénité se conjuguent au quotidien. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m emmanuel olacia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de béziers sous le numéro 851619627, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À Servian, commune recherchée avec toutes les commodités et un accès rapide à l'A75, découvrez cette villa de plain-pied de 2013, nichée au calme d'un lotissement prisé sur un terrain de 383 m². Elle vous offre une lumineuse pièce à vivre de 50 m² avec cuisine ouverte, idéale pour vos moments de partage et donnant directement sur l'extérieur. Côté nuit, le couloir dessert trois belles chambres spacieuses allant de 12,35 m² à 13,10 m², une salle de bain complète avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC séparé. Le jardin, entièrement clôturé et arboré, invite à la détente avec sa terrasse couverte, son cabanon de rangement et son terrain de pétanque privé. Côté prestations, vous profiterez d'un confort moderne et optimal : climatisation gainable, volets roulants motorisés, garage automatisé et adoucisseur d'eau. Une maison clé en main où il ne reste plus qu'à poser vos valises. Ce mandat est l'objet d'une délégation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique BREBION, Tél. : 06 36 69 47 04, E-mail : dominique.brebion@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 951282037.

À découvrir sans tarder, cette charmante villa de construction traditionnelle, située dans un environnement paisible et verdoyant tout en étant à proximité immédiate des commerces accessibles à pied. Ses Caractéristiques principales sont : • Au Rez-de-chaussée : - deux chambres de belles tailles - un séjour lumineux avec cheminée / insert ouvert sur une cuisine conviviale. - une salle d'eau entièrement rénovée - une buanderie - et un WC séparé. • Son Étage est composé de : - une grande chambre mansardée - une mezzanine offrant un bel espace supplémentaire pour bureau, coin lecture ou chambre d'appoint. • Extérieur : • Jardin arboré, idéal pour profiter de moments en plein air ou aménager un espace détente. • Garage spacieux de 30 m², carrelé et agrémenté d'un point d'eau et d'une porte sectionnelle. Cette maison des années 80, bien construite en méthode traditionnelle, est idéale pour une famille, un couple, une personne seule en bénéficiant d'un cadre de vie calme et pratique. Ce que l'on aime : • Climatisation dans le séjour et une chambre pour un confort optimal. Son équipement de double vitrage et les volets roulants PVC. • Emplacement stratégique : calme absolu et commerces accessibles à pied. Une maison à fort potentiel, idéale pour un projet familial ou un investissement ! Ne tardez pas, planifiez votre visite dès maintenant. Honoraires à la charge du vendeur AGENT COMMERCIAL RSAC N° 479 312 886 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

À 5 minutes de Servian, dans un cadre verdoyant et sans nuisance, découvrez cette superbe villa contemporaine aux volumes remarquables, développant environ 172 m² habitables sur un magnifique terrain arboré de plus de 4 100 m². Dès l'entrée, le charme opère : architecture élégante, lignes épurées, lumière omniprésente et atmosphère chaleureuse. La pièce de vie de plus de 60 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures sur le jardin, offre un espace de réception exceptionnel avec salon, séjour et cuisine ouverte dans un esprit convivial et moderne. La maison propose : • une vaste suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, • deux chambres avec placards, • une salle d'eau indépendante, • un espace bureau / dégagement, • un grand garage avec buanderie. À l'extérieur, le terrain aux accents méditerranéens, agrémenté de palmiers majestueux, invite à la détente et laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement : piscine, espace lounge, cuisine d'été… Les prestations sont au rendez-vous : climatisation, grands volumes, nombreuses ouvertures, environnement calme et résidentiel. Une propriété rare, idéale pour les amateurs d'espace, de lumière et de tranquillité, à seulement quelques minutes des commodités. Un bien coup de cœur où intérieur et extérieur ne font qu'un. Honoraires à la charge du vendeur AGENT COMMERCIAL RSAC N° 479 312 886 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Villa parfaite pour une famille ! Construite en 2009 elle propose un cadre de vie agréable, fonctionnel et lumineux. Au rez-de-chaussée, vous découvrez un bel espace de vie ouvert de 44.87 m², réunissant salon et cuisine, baigné de lumière grâce à plusieurs baies vitrées offrant un accès direct au jardin. Un garage attenant de 20 m² (permettant le stationnement et l'aménagement d'un espace buanderie ou de rangement) ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, le coin nuit se compose d'une suite parentale avec douche et double vasque et un dressing (total de 22.82 m²), ainsi que de deux chambres supplémentaires reliées par une salle d'eau. Un WC séparé vient compléter l'ensemble. À noter que la salle d'eau de la suite parentale bénéficie également d'un accès depuis le couloir, offrant une utilisation indépendante. À l'extérieur, le jardin reste à personnaliser selon vos envies : terrasse, espace détente ou aménagement paysager… laissez libre cours à vos projets. En complément du garage, vous disposez de deux places de stationnement extérieures. Le village offre un environnement paisible avec école (située juste en face de la maison), commerces de proximité et vie locale dynamique. Sa situation est idéale, à seulement 4 minutes de l'autoroute A75 et 6 minutes de Servian, permettant de rejoindre facilement Béziers, Montpellier et le littoral. Une maison lumineuse et bien agencée, située dans un secteur recherché. Contactez moi pour plus de renseignements, organiser une visite ou découvrir la visite virtuelle (chers confrères, vous êtes les bienvenus). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°988 585 840 - Greffe de BEZIERS) Anouk GUDE Entrepreneur Individuel 07 45 50 65 09 - Réf. 945204.

Imaginez chaque matin vous réveiller face à un horizon verdoyant et apaisant. Nous avons le privilège de vous présenter cette magnifique villa de plain-pied, véritable cocon de sérénité situé dans un environnement privilégié, où la nature est votre seule voisine. Le calme absolu, sans aucun vis-à-vis ! Une invitation à la sérénité Dès l'entrée, vous tomberez sous le charme d'une pièce de vie ultra-lumineuse de près de 40 m², incluant une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée. Cet espace convivial s'ouvre directement sur une terrasse exposée plein Sud : le spot idéal pour vos cafés matinaux ou vos couchers de soleil sur la nature. Un extérieur pensé pour la détente Le terrain de 369 m² a été optimisé pour le plaisir : une belle piscine (6,40 x 3,80 m) parfaitement intégrée vous attend pour vos moments de fraîcheur. Dîners entre amis au bord de l'eau ou lecture au calme. ici, c'est l'esprit 'vacances à l'année' ! Le confort au quotidien Côté nuit : 3 belles chambres accueillantes, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative. Énergie & Technologie : La maison est équipée de panneaux solaires, un vrai plus pour réduire vos factures ! Vous profitez aussi d'une climatisation réversible (confort thermique été comme hiver), du double vitrage et de volets roulants électriques. Praticité : Une grande buanderie de plus de 10 m² et 2 places de parking extérieures. Un emplacement idéal Profitez du silence absolu de la campagne sans renoncer aux commodités : le centre-ville, les commerces, les écoles et les accès autoroutiers ne sont qu'à quelques minutes. Venez découvrir ce coin de paradis où seul le chant des oiseaux viendra troubler votre tranquillité. Honoraires à la charge du vendeur. Agent commercial RSAC N° RCS 833 412 232. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.