Exclusivité - Villa contemporaine de 106m² pour 4 pièces avec jardin et garage - proche SERVIAN (34290)

Villa parfaite pour une famille !

Construite en 2009 elle propose un cadre de vie agréable, fonctionnel et lumineux.

Au rez-de-chaussée, vous découvrez un bel espace de vie ouvert de 44.87 m², réunissant salon et cuisine, baigné de lumière grâce à plusieurs baies vitrées offrant un accès direct au jardin.

Un garage attenant de 20 m² (permettant le stationnement et l'aménagement d'un espace buanderie ou de rangement) ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.

À l'étage, le coin nuit se compose d'une suite parentale avec douche et double vasque et un dressing (total de 22.82 m²), ainsi que de deux chambres supplémentaires reliées par une salle d'eau.

Un WC séparé vient compléter l'ensemble.

À noter que la salle d'eau de la suite parentale bénéficie également d'un accès depuis le couloir, offrant une utilisation indépendante.

À l'extérieur, le jardin reste à personnaliser selon vos envies : terrasse, espace détente ou aménagement paysager… laissez libre cours à vos projets.

En complément du garage, vous disposez de deux places de stationnement extérieures.

Le village offre un environnement paisible avec école (située juste en face de la maison), commerces de proximité et vie locale dynamique.

Sa situation est idéale, à seulement 4 minutes de l'autoroute A75 et 6 minutes de Servian, permettant de rejoindre facilement Béziers, Montpellier et le littoral.

Une maison lumineuse et bien agencée, située dans un secteur recherché.

Contactez moi pour plus de renseignements, organiser une visite ou découvrir la visite virtuelle (chers confrères, vous êtes les bienvenus).

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°988 585 840 - Greffe de BEZIERS) Anouk GUDE Entrepreneur Individuel 07 45 50 65 09 - Réf.

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