Maison avec climatisation à vendre à Servian (34290)

Charmante maison 4 pièces avec piscine – 120 m² – terrain 380 m² – servian à découvrir à servian, dans un quartier calme et recherché, cette charmante maison familiale d'environ 120 m² bénéficie d'un terrain clos de 380 m² avec piscine, tout en étant située à proximité immédiate des commerces et des établissements scolaires. Une maison familiale aux beaux volumes, avec de nombreux espaces annexes et de belles possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée : • cuisine aménagée et dinatoire, avec possibilité de l'ouvrir sur la pièce de vie • belle pièce à vivre • véranda fermée et lumineuse, offrant un espace supplémentaire particulièrement agréable • salle de bains avec douche, baignoire et fenêtre • wc séparés • garage pouvant également être utilisé comme atelier ou buanderie à l'étage : • 3 chambres, dont 2 avec placards • 2 chambres équipées de climatisation • wc indépendant • combles facilement accessibles et exploitables, offrant un potentiel supplémentaire selon vos projets extérieur et équipements le terrain clos de 380 m² accueille une piscine au sel avec automatisation ainsi qu'un local technique rénové il y a environ 4 ans. La piscine bénéficie également d'une barrière de sécurité. La propriété dispose également d'un puits sécurisé équipé d'une pompe, un véritable atout pour l'entretien extérieur. Confort • chauffage central actuellement au fioul, avec possibilité d'envisager une autre source d'énergie telle qu'une pompe à chaleur ou un système électrique • cheminée • climatisation dans 2 chambres • véranda lumineuse • garage / atelier / buanderie • combles exploitables • puits avec pompe • piscine au sel automatisée un emplacement privilégié située à servian, dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités, la maison bénéficie d'un accès facile aux commerces, supermarché, écoles et collège. Vous êtes à environ 15 minutes de béziers et à environ 20 à 25 minutes de vias et valras-plage, permettant de profiter facilement du littoral méditerranéen. En résumé une maison familiale pleine de charme, avec de beaux volumes, une piscine, un terrain clos, des combles exploitables et de nombreux espaces annexes. Un bien qui mérite d'être découvert sur place afin d'en apprécier pleinement les volumes, les possibilités et l'environnement. Ce bien vous intéresse ? Appelez-nous pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite. Nous serons heureux de répondre à vos questions et de vous faire découvrir cette belle maison.

Iad france - noémie lejeune vous propose : maison vigneronne - grand terrain 930 m² - garage 60 m² - vue dégagée - clim gainable - 3 chambres dont une suite parentale idéal projet familial ou investissement avec possibilité de construction supplémentaire au coeur du village de servian, découvrez cette maison vigneronne rénovée d’environ 120 m², alliant charme de l’ancien et confort moderne. Elle offre une spacieuse pièce de vie lumineuse de 57 m² avec cuisine équipée ouverte, bénéficiant d’une vue dégagée sur le clocher du village. Côté nuit : 3 chambres, dont une suite parentale, une salle de bain avec baignoire et douche, deux wc indépendants ainsi qu’un espace buanderie. Implantée sur un terrain de 930 m², cette propriété permet de profiter pleinement de l’extérieur et offre un potentiel de construction supplémentaire, idéal pour un projet familial ou un investissement. Les prestations modernes (climatisation gainable, fibre) assurent un confort optimal. En rez-de-chaussée, un grand garage de plus de 60 m² complète l’ensemble. À proximité des commodités et à quelques minutes de béziers, une belle opportunité à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme noémie lejeune mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 984705699, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

SERVIAN — Villa trois faces de plain-pied avec garage, un cocon à découvrir Dans un petit lotissement calme de Servian, à proximité immédiate des commerces et des commodités, cabinets médicaux, écoles, collège. Cette agréable villa de 80 m² vous invite à imaginer votre prochain chez-vous. Vous apprécierez son séjour convivial et lumineux donnant sur le jardin arboré, idéal pour partager de bons moments ou profiter d'une soirée cocooning, ainsi que sa cuisine séparée. Côté nuit, la maison dispose de deux chambres d'environ 11 m² chacune et d'une salle d'eau moderne et fonctionnelle. Possibilité de creer une suite parentale. La possibilité d'aménager une troisième chambres permet d'adapter cette maison à vos besoins. Pour votre confort au quotidien, la villa bénéficie du chauffage central et de la climatisation. À l'extérieur, un joli jardin arboré vous offre un cadre agréable pour vous détendre et profiter des beaux jours ainsi qu'un chalet pour le bricolage. Le terrain est piscinable. Un garage fonctionnel de plus de 20 m² avec une petite mezzanine complète l'ensemble, vous pourrez stationner un camping-car, ainsi que plusieurs voitures sur la propriété, dans un espace sécurisé par un portail. Une maison accueillante, un jardin agréable et toutes les commodités à proximité… votre prochain cocon vous attend à Servian ! Contactez-moi pour organiser une visite ! Stéphanie De Loof — Capifrance Immobilier 07 82 46 07 87 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 497 401 - Greffe de BEZIERS) Stéphanie DE LOOF Entrepreneur Individuel 07 82 46 07 87 - Réf. 973010.

Dans un environnement paisible de Servian, au cœur d'une résidence recherchée, laissez-vous séduire par cette charmante maison de type T4, parfaitement pensée pour le confort du quotidien. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, un espace convivial idéal pour recevoir famille et amis. Le rez-de-chaussée offre également un WC indépendant et un garage attenant pour plus de praticité. À l'étage, trois belles chambres accueillantes composent un espace nuit harmonieux, complété par une salle de bainavec son WC. À l'extérieur, profitez de plusieurs espaces intimistes : Un jardin à l'avant pour vos moments de détente et un autre à l'arrière, parfait pour les repas en toute tranquillité. Pour votre confort, vos factures électrique seront réduites grace à ses équipements récents : la climatisation réversible, le ballon thermodynamique et les panneaux photovoltaïques. Une maison idéale pour créer de beaux souvenirs, dans un cadre de vie agréable et sécurisé. Une visite s'impose ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 44. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 827,40 €. Pas de procédure en cours. Surface CARREZ : 79.7 m² Honoraires à la charge du vendeur AGENT COMMERCIAL RSAC N° 479 312 886 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

SERVIAN – Maison de village T4 avec studio indépendant et cour Au cœur de Servian, découvrez cette charmante maison de village T4 de 93 m² habitables, en excellent état général, complétée par un studio indépendant de 17 m² et une agréable cour privative de 59 m². Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une belle pièce de vie de 35 m² réunissant salon, salle à manger et cuisine, ainsi que d’un WC. Le 1er étage propose une salle d’eau, un bureau, une chambre de 14 m² et un WC. Au 2ème étage, une seconde grande chambre de 15 m² avec salle d’eau et WC, ainsi qu’un espace sous pente. Côté confort : climatisation, poêle à bois, convecteurs à inertie et fenêtres PVC double vitrage neuves. Le studio indépendant et la cour de 59 m² offrent un véritable espace supplémentaire, idéal pour recevoir, créer un espace professionnel ou envisager un complément locatif. Un bien plein de charme, à l’atmosphère résolument méditerranéenne, idéal pour un premier achat ou une résidence secondaire. Prix : 188 000 € DPE : en cours Philippe : 06 26 59 22 20 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Olivier Bruaux vous propose : SERVIAN – VILLA DE PLAIN-PIED AVEC PISCINE – 4 CHAMBRES – 135 m² Dans un quartier résidentiel calme de Servian, découvrez cette villa de plain-pied d’environ 135 m² habitables, pensée pour une vie de famille confortable, avec 4 chambres, un bureau, une piscine et un jardin de 600 m² environ. Construite en 2017 sur vide sanitaire, la maison bénéficie de prestations modernes et d'une excellente performance énergétique. La pièce de vie constitue le cOEur de la maison. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, crée un espace convivial et lumineux avec un accès direct à la terrasse et à la piscine. L'organisation est particulièrement fonctionnelle au quotidien avec : - une entrée avec penderie, - un séjour de 36 m² - une cuisine ouverte - un bureau, idéal pour le télétravail ou une salle de jeux - un cellier attenant à la cuisine - un WC indépendant. - 4 chambres et 2 salles d'eau L'espace nuit, séparé de la pièce de vie, propose quatre chambres avec placards intégrés, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative. Cette configuration offre une véritable souplesse pour une famille, avec la possibilité de conserver le bureau comme espace de télétravail ou de lui donner une autre fonction selon les besoins. À l'arrière de la maison, la vaste terrasse, en partie couverte et exposée sud-ouest, prolonge naturellement les espaces de vie. Le jardin accueille une piscine et offre un espace agréable pour profiter pleinement du climat méditerranéen. La propriété dispose également d'un garage avec ouverture automatisée et d'un local technique. La maison bénéficie notamment de : - climatisation réversible gainable - volets roulants électriques - chauffe-eau thermodynamique - fibre optique - adoucisseur d'eau - garage automatisé - construction de 2017 - DPE A Cette villa se situe à Servian, dans un environnement résidentiel, tout en permettant de rejoindre rapidement les principaux axes et pôles du secteur : - A75 : environ 10 minutes - Béziers : environ 15 minutes - A9 : environ 15 minutes - Plages méditerranéennes : environ 30 minutes Une maison fonctionnelle et économe, réunissant des critères particulièrement recherchés : plain-pied, 4 chambres, piscine, jardin, garage et proximité des grands axes. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Bruaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 811479690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Servian, découvrez cette agréable maison T4 de 89 m² habitables, construite en 2014 et parfaitement entretenue. Répartie sur deux niveaux, elle offre un agencement fonctionnel et de beaux espaces de vie, le tout bénéficiant d'une exposition Sud et Est. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse composée d'une cuisine ouverte de 15 m², aménagée et équipée, et d'un séjour de 25 m². Un espace convivial et chaleureux, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert une seconde chambre confortable, ainsi qu'un bureau parfaitement adapté au télétravail ou pouvant facilement être aménagé en chambre d'enfant. Un second WC indépendant complète ce niveau. Côté extérieur, vous profiterez d'un espace agréable et facile à entretenir. Un garage attenant vient compléter les prestations de cette maison. Pour votre confort au quotidien, le bien bénéficie de nombreux équipements : climatisation, pompe à chaleur avec radiateurs, adoucisseur d'eau, fibre optique et VMC. Une maison récente, en très bon état, fonctionnelle et confortable, idéale pour une résidence principale ou un projet familial. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir cette maison qui n'attend plus que vous ! Prix : 247 000 EUR HAI Honoraires d'agence à la charge du vendeur La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée lors de la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . DPE : À GES : À Estimation des dépances annuelles d'énergie : entre 550 EUR et 810 EUR par an, prix des energies indexés au 2026. Annonce rédigée par Anais Laurencin, conseiller en immobilier indépendant auprès de l'agence MY AGENCY, 40 place de la République, 34720 Caux, immatriculée au RSAC DE Béziers sous le no 953 782 869.1.

SERVIAN – Villa d'exception contemporaine avec piscine et prestations de prestige L'élégance contemporaine au service de votre art de vivre. Dans un environnement résidentiel recherché de Servian, découvrez cette somptueuse villa contemporaine de 153 m², construite en 2025, où chaque détail a été pensé pour offrir confort, raffinement et modernité. Dès l'entrée, vous serez séduit par une superbe pièce de vie de plus de 62 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial, idéal pour recevoir famille et amis. Au rez-de-chaussée, une magnifique suite parentale avec salle d'eau privative et WC offre un véritable espace de détente. À l'étage, trois belles chambres ainsi qu'une salle de bains avec douche à l'italienne complètent harmonieusement l'espace nuit. À l'extérieur, tout a été imaginé pour profiter pleinement des beaux jours : un jardin paysager, une élégante piscine carrelée 6 x 3 mètres, un agréable pool-house et de vastes espaces de détente dans un cadre intimiste. Les prestations sont à la hauteur de ce bien d'exception : - Climatisation réversible air zone. - Menuiseries aluminium. - Volets roulants électriques. - Porte de garage motorisée. - Double vitrage. - Fibre optique. - Grand garage de plus de 32 m² et deux stationnements privatifs. - Matériaux et finitions de grande qualité. Implantée sur un terrain de 573 m², cette propriété bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité immédiate des commerces, écoles, services et accès autoroutiers. Une villa rare sur le marché, alliant architecture contemporaine, prestations haut de gamme et qualité de vie, destinée aux acquéreurs les plus exigeants. Une visite suffira à vous convaincre du caractère unique de cette propriété. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir cette adresse d'exception. Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial RSAC n° 918 157 413 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

SERVIAN, entre BÉZIERS et PÉZENAS, proche des principaux axes routiers, ORPI vous propose de découvrir cette superbe maison familiale offrant confort, luminosité et beaux volumes. À quelques pas du centre du village ou des vignes, dans un environnement calme et recherché, elle dispose d'une surface de 145 m² sur un terrain de 740 m². 3 chambres dont une suite parentale en rez de chaussée, un bureau, une belle pièce à vivre se prolongeant sur une cuisine équipée semi-indépendante. Côté extérieur, le charme d'une belle terrasse ensoleillée au bord de la piscine, avec cuisine d'été, coin repas sous une pergola. Pour compléter l'ensemble, un jardin et un garage de 30 m² avec mezzanine de 11 m² permet stationnement et stockage. Les Plus : Environnement, climatisation, panneaux solaires, adoucisseur d'eau. Classe énergie C. Référence agence : 396.

À Servian, découvrez cette authentique maison vigneronne d'environ 194 m² habitables, répartis sur deux niveaux, complétée par un garage d'environ 100 m². Sa configuration et ses différents accès permettent d'envisager la création de deux appartements de type T3, sous réseve des autorisations et des possibilités techniques. Un projet particulièrement intéressant pour un investisseur souhaitant développer deux logements locatifs, avec l'avantage d'un garage commun de belle superficie et de places de stationnement. La maison offre actuellement de beaux volumes et se compose, au rez de chaussée, de deux entrées avec deux hall, d'un vaste séjour / cuisine aménagée et équipée, d'une buanderie, d'une salle d'eau, d'un WC et de deux chambres. Au premier étage, vous trouverez un espace de vie de 51 m² avec un insert et conduit inox, deux chambres, un bureau et une salle de bain avec WC. Le bien bénéficie de la climatisation réversible. Autre atout : la toiture et la façade ont été rénovées en 2017, bénéficiant de la garantie décennale. DPE C est un élémnet particlièrement appréciable dans le cadre d'un projet locatif. Située à Servian, commune dynamique entre Béziers et Pèzenas, la maison bénéfie de la proximité des commerces, écoles, collège, piscine et services quotidien. La commune est également bien desservie par les axes routiers, avec un accès A75 et A9. LES + INVESTISSEURS - 194 m² habitables - possibilité d'envisager deux T3 - garage environ 100 m² - un stationnement extérieur - DPE C - toiture et façade rénovées en 2017 - garantie décennale sur les travaux concernés - quatre chambres actuellement - climatisation réversible - insert avec conduit inox - bureau et buanderie - commune avec commerces, écoles et services Un bien aux volumes rares et à la configuration intéressante pour un projet locatif à Servian. Contactez-nous pour obtenir d'avantage d'informations et étudier les différentes possibilités d'aménagement. Honoraires à la charge du vendeur AGENT COMMERCIAL RSAC N° 479 312 886 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Venez découvrir cette agréable villa récente en R + 1 d'environ 98 m² habitables, parfaitement pensée pour une vie familiale confortable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse et conviviale, composée d'une cuisine ouverte, récente et contemporaine, parfaitement intégrée à l'espace salle à manger / salon. Un agencement idéal pour profiter pleinement des moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée dispose également d'un cellier pratique, communiquant directement avec le garage, offrant un espace de rangement supplémentaire et un accès fonctionnel au quotidien. À l'étage, la maison propose trois chambres, ainsi qu'une agréable salle d'eau équipée d'une douche et d'une double vasque. Les WC sont indépendants, pour davantage de confort et de praticité. Côté confort, la maison bénéficie de deux climatisations split au rez-de-chaussée et d'une climatisation gainable à l'étage, permettant de profiter d'une température agréable en toute saison. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 230 m², arboré et soigneusement paysagé, offrant un véritable espace de détente tout en restant facile à entretenir. Les + de cette villa : Villa récente Cuisine ouverte, récente et contemporaine Belle pièce de vie avec espace salon / salle à manger Climatisations split au rez-de-chaussée et gainable à l'étage Cellier communiquant avec le garage Garage Terrain arboré et paysager d'environ 230 m² Borne de recharge Tesla Prises / réseau Ethernet Une maison récente, fonctionnelle, moderne et parfaitement équipée, idéale pour une famille souhaitant bénéficier du confort d'une construction récente tout en profitant d'un extérieur paysagé. Honoraires à la charge du vendeur Conseiller Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Iad France - Thierry Denamur vous propose : SERVIAN - MAISON - T4 89 m² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Bénéficiant d'une exposition plein sud et est, cette maison, construite en 2014 et en très bon état, offre une luminosité remarquable tout au long de la journée. Avec ses 89 m² habitables répartis sur 2 niveaux, elle propose un agencement soigné et des équipements modernes pour un confort quotidien optimal. L'entrée dessert un séjour vaste et lumineux, prolongé par une cuisine ouverte équipée et aménagée de 15 m², conviviale et bien dimensionnée. L'ensemble forme un espace de vie fluide et agréable, bien orienté. Vous y trouverez également 1 chambre, 1 WC séparé et une salle d'eau. À l'étage, un palier distribue 1 chambre confortable, un bureau fonctionnel bien adapté au télétravail ou pouvant servir de chambre d'enfant et 1 WC indépendant. Le bien dispose d'un garage attenant, complétant utilement cet ensemble. Le terrain de 192 m² offre un espace extérieur appréciable. Côté équipements, la maison est dotée d'un adoucisseur d'eau, de la climatisation, d'une pompe à chaleur avec radiateurs, de la fibre optique et d'une VMC, garantissant confort thermique et performance énergétique toute l'année. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Denamur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GREFFE sous le numéro 508935384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

* ABEILHAN * Notre agence GMC Immobilier Lodève vous propose à la vente cette belle maison familiale située dans la commune d'Abeilhan, qui bénéficie d'un environnement calme et agréable, tout en restant proche des commodités du quotidien. Vous trouverez à proximité les communes de Servian, Pézenas et Béziers, permettant de profiter de nombreux commerces, services, établissements scolaires, médecins, banques, restaurants et grandes surfaces. L'accès aux grands axes routiers se fait facilement, notamment vers l'A75 et l'A9 à 10min, permettant de rejoindre rapidement les villes voisines et le littoral. Côté intérieur, vous profiterez d'un séjour spacieux d'environ 43 m², ainsi que d'un salon climatisé d'environ 28 m² avec cheminée, offrant deux espaces de vie distincts et confortables pour le quotidien. La maison se compose aussi de 4 chambres, dont 3 suites parentales, idéales pour accueillir une famille ou recevoir en toute indépendance. À l'extérieur, vous serez séduits par un terrain d'environ 1 900 m², agrémenté d'une piscine et d'une cuisine d'été, parfaits pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. La propriété dispose également d'un garage d'environ 32 m², pratique pour le stationnement, le rangement ou le bricolage. Les plus : 4 chambres dont 3 suites parentales, grand terrain, piscine, cuisine d'été, garage, véranda. Contactez rapidement votre agence GMC Immobilier au 04 67 23 96 23 pour plus d'informations sur ce bien.

Dans un quartier agréable de Servian (34290), venez découvrir cette jolie villa de 2014, parfaitement entretenue, où vous pourrez simplement poser vos valises. D'une superficie d'environ 90 m² habitables sur un terrain de 192 m², cette maison en R + 1 offre un véritable atout : un espace de vie possible de plain-pied. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie lumineuse d'environ 40 m² avec cuisine ouverte, une chambre avec placard, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC indépendant avec lave-mains, ainsi qu'un accès direct au garage et au jardin. À l'étage, vous profiterez de deux chambres supplémentaires avec rangements et d'un WC séparé. Le jardin, joliment végétalisé et arboré, dans le prolongement du séjour, sera idéal pour profiter des belles journées ensoleillées en famille ou entre amis. La maison dispose également d'un garage isolé avec porte motorisée, d'une place de stationnement et de la climatisation réversible sur les deux niveaux. Un bien idéal aussi bien pour une première acquisition que pour des personnes recherchant une maison facile à vivre, avec une chambre au rez-de-chaussée et toutes les commodités à proximité. Servian offre écoles, collège, commerces, restaurants, grandes surfaces, équipements sportifs et de nombreuses activités pour toute la famille. La commune bénéficie également d'un accès rapide aux axes principaux (A75) permettant de rejoindre Béziers en une quinzaine de minutes et Montpellier en moins d'une heure. Une maison fonctionnelle, confortable et accueillante… il ne reste plus qu'à venir la découvrir et peut-être y écrire votre nouvelle histoire. Contactez moi pour organiser votre visite. Chère confrère, je suis ouverte à l'interagence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 247 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GROULT, Tél. : 06 17 36 78 65, E-mail : sandrine.groult@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 880221171.

Iad france - julie paillares vous propose : à vendre – maison contemporaine – 369 000 € servian - maison - t5 132 m² - garage - piscine - 2xparkings - lumineux dans un secteur familial recherché de servian, cette villa construite en 2020 séduit par sa luminosité, son exposition plein sud et ses équipements soignées. Sur 132 m² habitables, elle propose 5 pièces dont 4 chambres, le tout implanté sur un terrain de 460 m² environ. Le coup de coeur existe… et il pourrait bien être ici. Imaginez-vous profiter des belles journées au bord de votre piscine, partager une partie de pétanque entre amis, ou simplement savourer le confort d’une maison récente où il ne reste plus qu’à poser vos valises. 4 chambres 1 salle de bain + 1 salle d’eau climatisation gainable chauffe-eau thermodynamique panneaux photovoltaïques en autoconsommations énergétique volets roulants électriques fibre optique piscine 5 x 3 m terrain de pétanque gazon synthétique garage de 21 m² avec mezzanine de 14 m² parcelle de 460 m² située dans un village disposant de toutes les commodités : écoles de la maternelle au collège médecins, dentiste, kinésithérapeute, ostéopathe, diététicienne… ️ commerces et vie associative dynamique emplacement idéal : • a75 à 5 min • a9 à 15 min 369 000 € une maison chaleureuse, moderne et parfaitement entretenue, idéale pour une famille à la recherche d’un lieu où créer de nouveaux souvenirs. Ce type de bien récent et prêt à vivre est rare sur le secteur. contactez-moi pour organiser une visite vos projets méritent bien plus qu’une simple visite. Rencontrons-nous ! honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme julie paillares mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 104538301, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Aurélie Durand vous propose : Située au cOEur de Servian, cette propriété de caractère offre un cadre de vie rare grâce à son terrain de plus de 1 500 m² et à ses nombreuses possibilités d'agrandissement et d'exploitation. Édifiée sur une ancienne cave viticole en pierres de pays, la maison développe environ 145 m² habitables de plain-pied. Elle se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante avec arrière-cuisine, de quatre chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Dans le prolongement de l'habitation, une remise attenante d'environ 100 m² offre un véritable potentiel d'agrandissement selon vos projets. La maison est équipée d'une pompe à chaleur air / eau alimentant le chauffage central et la production d'eau chaude, d'une climatisation réversible dans le séjour, d'une cheminée et de menuiseries en double vitrage PVC. En niveau inférieur, accessible de plain-pied côté jardin, l'ancienne cave viticole d'environ 250 m² constitue un véritable atout. Elle conviendra parfaitement à une activité professionnelle ou à toute personne recherchant de vastes espaces de stockage. À l'extérieur, le jardin arboré de plus de 1 500 m², agrémenté d'un puits, offre un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement. Implantée au cOEur de la parcelle, la maison bénéficie d'un emplacement privilégié à deux pas des commerces. Une propriété rare sur le secteur, alliant caractère, volumes et fort potentiel, idéale pour une famille, un professionnel ou un porteur de projet. À découvrir sans tarder ! Visite virtuelle disponible Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Durand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 838 008 670, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - emmanuel olacia vous propose : en exclusivité à servian proche béziers et plage - plain pied - villa 95 m² - terrain 453 m² - au bout d'une impasse dans environnement calme et résidentiel, venez découvrir cette villa confortable. Clim gainable. Garage et 3 chambres. Dès l’entrée, vous découvrirez un bel espace de vie lumineux de 50 m², où le séjour s’ouvre harmonieusement sur une cuisine équipée semi-ouverte, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. L’espace nuit se compose de trois belles chambres, d’une salle de bain fonctionnelle ainsi que de nombreux rangements. À l’extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : une belle terrasse pour vos repas, un espace barbecue convivial, ainsi qu’une seconde terrasse offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. Côté pratique, la propriété dispose également d’un grand garage de 30 m², offrant un bel espace de stationnement et de stockage. Parking également devant le garage une villa pleine de charme, où confort, luminosité et sérénité se conjuguent au quotidien. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m emmanuel olacia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de béziers sous le numéro 851619627, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À Servian, commune recherchée avec toutes les commodités et un accès rapide à l'A75, découvrez cette villa de plain-pied de 2013, nichée au calme d'un lotissement prisé sur un terrain de 383 m². Elle vous offre une lumineuse pièce à vivre de 50 m² avec cuisine ouverte, idéale pour vos moments de partage et donnant directement sur l'extérieur. Côté nuit, le couloir dessert trois belles chambres spacieuses allant de 12,35 m² à 13,10 m², une salle de bain complète avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC séparé. Le jardin, entièrement clôturé et arboré, invite à la détente avec sa terrasse couverte, son cabanon de rangement et son terrain de pétanque privé. Côté prestations, vous profiterez d'un confort moderne et optimal : climatisation gainable, volets roulants motorisés, garage automatisé et adoucisseur d'eau. Une maison clé en main où il ne reste plus qu'à poser vos valises. Ce mandat est l'objet d'une délégation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique BREBION, Tél. : 06 36 69 47 04, E-mail : dominique.brebion@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 951282037.

À découvrir sans tarder, cette charmante villa de construction traditionnelle, située dans un environnement paisible et verdoyant tout en étant à proximité immédiate des commerces accessibles à pied. Ses Caractéristiques principales sont : • Au Rez-de-chaussée : - deux chambres de belles tailles - un séjour lumineux avec cheminée / insert ouvert sur une cuisine conviviale. - une salle d'eau entièrement rénovée - une buanderie - et un WC séparé. • Son Étage est composé de : - une grande chambre mansardée - une mezzanine offrant un bel espace supplémentaire pour bureau, coin lecture ou chambre d'appoint. • Extérieur : • Jardin arboré, idéal pour profiter de moments en plein air ou aménager un espace détente. • Garage spacieux de 30 m², carrelé et agrémenté d'un point d'eau et d'une porte sectionnelle. Cette maison des années 80, bien construite en méthode traditionnelle, est idéale pour une famille, un couple, une personne seule en bénéficiant d'un cadre de vie calme et pratique. Ce que l'on aime : • Climatisation dans le séjour et une chambre pour un confort optimal. Son équipement de double vitrage et les volets roulants PVC. • Emplacement stratégique : calme absolu et commerces accessibles à pied. Une maison à fort potentiel, idéale pour un projet familial ou un investissement ! Ne tardez pas, planifiez votre visite dès maintenant. Honoraires à la charge du vendeur AGENT COMMERCIAL RSAC N° 479 312 886 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

À 5 minutes de Servian, dans un cadre verdoyant et sans nuisance, découvrez cette superbe villa contemporaine aux volumes remarquables, développant environ 172 m² habitables sur un magnifique terrain arboré de plus de 4 100 m². Dès l'entrée, le charme opère : architecture élégante, lignes épurées, lumière omniprésente et atmosphère chaleureuse. La pièce de vie de plus de 60 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures sur le jardin, offre un espace de réception exceptionnel avec salon, séjour et cuisine ouverte dans un esprit convivial et moderne. La maison propose : • une vaste suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, • deux chambres avec placards, • une salle d'eau indépendante, • un espace bureau / dégagement, • un grand garage avec buanderie. À l'extérieur, le terrain aux accents méditerranéens, agrémenté de palmiers majestueux, invite à la détente et laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement : piscine, espace lounge, cuisine d'été… Les prestations sont au rendez-vous : climatisation, grands volumes, nombreuses ouvertures, environnement calme et résidentiel. Une propriété rare, idéale pour les amateurs d'espace, de lumière et de tranquillité, à seulement quelques minutes des commodités. Un bien coup de cœur où intérieur et extérieur ne font qu'un. Honoraires à la charge du vendeur AGENT COMMERCIAL RSAC N° 479 312 886 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Iad france - bruno dambournet vous propose : * servian - villa 5 chambres - 11 pieces - terrain -piscine - garage - proche commodites * je vous propose en exclusivité cette villa sur 4 faces située dans un secteur calme proche des commodités et des écoles du village de servian. Cette villa a la possibilité d'être divisée en deux maisons t5 avec entrées indépendantes mitoyennes au rez de chaussée par le garage avec le séjour et à l'étage par les chambres et salle de bain. Rafraichissement à prévoir idéal pour famille nombreuse ou investissement locatif a visiter sans tarder et si les vacances étaient votre quotidien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m bruno dambournet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 505 112 318, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison de village avec fort potentiel – Située au cœur d'un environnement calme et authentique, cette maison de village pleine de charme offre un beau potentiel après rénovation. D'une surface habitable d'environ 46 m², elle se compose d'une cuisine, d'un salon, d'une chambre, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. L'agencement est fonctionnel et permet d'envisager facilement une optimisation des espaces. La maison dispose également de nombreux atouts : Garage spacieux de 48 m² avec un espace atelier Grand grenier aménageable d'environ 60 m², offrant de belles possibilités d'agrandissement possédant une hauteur plafond >3m Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour créer un bien à votre image : résidence principale, maison secondaire ou investissement locatif. Elle est équipée d'un chauffage au fuel Les + : - Fort potentiel d'évolution - double vitrage PVC - climatisation - Cachet de l'ancien (pierres, poutres…) - Environnement agréable Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs ! Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC AGENT COMMERCIAL RSAC N° 479 312 886 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Iad France - Arnaud PAUMELLE vous propose : Véritable coup de cOEur pour cette spacieuse villa familiale de 230 m² avec piscine, jardin paysager et de beaux volumes ! Située sur une agréable parcelle de 830 m², cette villa offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, espace et convivialité. Ses prestations de qualité et ses volumes généreux en font un lieu idéal pour une grande famille, recevoir des proches ou simplement profiter pleinement de chaque espace. Dès l’entrée, vous serez séduit par une superbe pièce de vie de plus de 80 m², baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures. Elle se compose d’une cuisine ouverte, d’un espace séjour chaleureux et d’un coin salle à manger, créant un véritable lieu de partage au quotidien. Cette pièce centrale s’ouvre sur deux espaces extérieurs très appréciables : d’un côté, une véranda accueillant un jacuzzi pour des moments de détente toute l’année, et de l’autre, une terrasse ombragée par une pergola, idéale pour les repas en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée propose également une chambre avec bureau attenant pouvant facilement être transformée en suite parentale, un WC indépendant ainsi qu’une entrée fonctionnelle. À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre belles chambres, d’une salle de bain, d’un WC séparé, ainsi que d’une véritable suite parentale offrant confort et intimité. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin entièrement clos et paysager, véritable écrin de verdure, avec une belle piscine, un espace barbecue convivial pour les soirées d’été, un garage ainsi qu’une zone de stationnement permettant d’accueillir plusieurs véhicules. Un emplacement recherché pour une vie de famille idéale : la villa bénéficie de la proximité immédiate de la piscine municipale, du stade de rugby et du gymnase omnisports, permettant de profiter facilement des activités sportives et de loisirs accessibles à pied. Une maison rare sur le secteur, où chaque membre de la famille trouvera son espace. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud PAUMELLE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 840975676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Imaginez chaque matin vous réveiller face à un horizon verdoyant et apaisant. Nous avons le privilège de vous présenter cette magnifique villa de plain-pied, véritable cocon de sérénité situé dans un environnement privilégié, où la nature est votre seule voisine. Le calme absolu, sans aucun vis-à-vis ! Une invitation à la sérénité Dès l'entrée, vous tomberez sous le charme d'une pièce de vie ultra-lumineuse de près de 40 m², incluant une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée. Cet espace convivial s'ouvre directement sur une terrasse exposée plein Sud : le spot idéal pour vos cafés matinaux ou vos couchers de soleil sur la nature. Un extérieur pensé pour la détente Le terrain de 369 m² a été optimisé pour le plaisir : une belle piscine (6,40 x 3,80 m) parfaitement intégrée vous attend pour vos moments de fraîcheur. Dîners entre amis au bord de l'eau ou lecture au calme. ici, c'est l'esprit 'vacances à l'année' ! Le confort au quotidien Côté nuit : 3 belles chambres accueillantes, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative. Énergie & Technologie : La maison est équipée de panneaux solaires, un vrai plus pour réduire vos factures ! Vous profitez aussi d'une climatisation réversible (confort thermique été comme hiver), du double vitrage et de volets roulants électriques. Praticité : Une grande buanderie de plus de 10 m² et 2 places de parking extérieures. Un emplacement idéal Profitez du silence absolu de la campagne sans renoncer aux commodités : le centre-ville, les commerces, les écoles et les accès autoroutiers ne sont qu'à quelques minutes. Venez découvrir ce coin de paradis où seul le chant des oiseaux viendra troubler votre tranquillité. Honoraires à la charge du vendeur. Agent commercial RSAC N° RCS 833 412 232. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez cette maison pleine de charme à Servian ! Offrant de beaux volumes sur deux niveaux, cette maison séduira ceux qui recherchent confort, luminosité et espaces généreux. Rez-de-chaussée – 145 m² de stockage et d'atelier - Ancien espace commercial aujourd'hui utilisé comme espace de stockage - Idéal pour du rangement, du stockage ou une activité d'atelier 1er étage – Un espace de vie de 145 m² moderne et lumineux - Accès facile grâce au dénivelé naturel du terrain, avec un confort comparable à un plain-pied - Cuisine moderne semi-ouverte - Élégante verrière - Salon spacieux avec cheminée et salle à manger conviviale - Buanderie pratique - 4 chambres, dont une suite parentale - Salle de bains complète avec douche et baignoire - Volets roulants pour plus de confort Extérieur et garage Terrasse agréable avec deux stores bannes électriques Garage indépendant de 55 m², idéal pour stationner, stocker ou bricoler À proximité immédiate de l'autoroute et de Béziers, au cœur d'un village dynamique avec toutes les commodités. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété ! Référence agence : 28086.