Maison avec terrasse à vendre à Servian (34290)

Dans un environnement paisible de Servian, au cœur d'une résidence recherchée, laissez-vous séduire par cette charmante maison de type T4, parfaitement pensée pour le confort du quotidien. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, un espace convivial idéal pour recevoir famille et amis. Le rez-de-chaussée offre également un WC indépendant et un garage attenant pour plus de praticité. À l'étage, trois belles chambres accueillantes composent un espace nuit harmonieux, complété par une salle de bainavec son WC. À l'extérieur, profitez de plusieurs espaces intimistes : Un jardin à l'avant pour vos moments de détente et un autre à l'arrière, parfait pour les repas en toute tranquillité. Pour votre confort, vos factures électrique seront réduites grace à ses équipements récents : la climatisation réversible, le ballon thermodynamique et les panneaux photovoltaïques. Une maison idéale pour créer de beaux souvenirs, dans un cadre de vie agréable et sécurisé. Une visite s'impose ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 44. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 827,40 €. Pas de procédure en cours. Surface CARREZ : 79.7 m² Honoraires à la charge du vendeur AGENT COMMERCIAL RSAC N° 479 312 886 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Iad France - Olivier Bruaux vous propose : SERVIAN – VILLA DE PLAIN-PIED AVEC PISCINE – 4 CHAMBRES – 135 m² Dans un quartier résidentiel calme de Servian, découvrez cette villa de plain-pied d’environ 135 m² habitables, pensée pour une vie de famille confortable, avec 4 chambres, un bureau, une piscine et un jardin de 600 m² environ. Construite en 2017 sur vide sanitaire, la maison bénéficie de prestations modernes et d'une excellente performance énergétique. La pièce de vie constitue le cOEur de la maison. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, crée un espace convivial et lumineux avec un accès direct à la terrasse et à la piscine. L'organisation est particulièrement fonctionnelle au quotidien avec : - une entrée avec penderie, - un séjour de 36 m² - une cuisine ouverte - un bureau, idéal pour le télétravail ou une salle de jeux - un cellier attenant à la cuisine - un WC indépendant. - 4 chambres et 2 salles d'eau L'espace nuit, séparé de la pièce de vie, propose quatre chambres avec placards intégrés, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative. Cette configuration offre une véritable souplesse pour une famille, avec la possibilité de conserver le bureau comme espace de télétravail ou de lui donner une autre fonction selon les besoins. À l'arrière de la maison, la vaste terrasse, en partie couverte et exposée sud-ouest, prolonge naturellement les espaces de vie. Le jardin accueille une piscine et offre un espace agréable pour profiter pleinement du climat méditerranéen. La propriété dispose également d'un garage avec ouverture automatisée et d'un local technique. La maison bénéficie notamment de : - climatisation réversible gainable - volets roulants électriques - chauffe-eau thermodynamique - fibre optique - adoucisseur d'eau - garage automatisé - construction de 2017 - DPE A Cette villa se situe à Servian, dans un environnement résidentiel, tout en permettant de rejoindre rapidement les principaux axes et pôles du secteur : - A75 : environ 10 minutes - Béziers : environ 15 minutes - A9 : environ 15 minutes - Plages méditerranéennes : environ 30 minutes Une maison fonctionnelle et économe, réunissant des critères particulièrement recherchés : plain-pied, 4 chambres, piscine, jardin, garage et proximité des grands axes. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Bruaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 811479690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Servian, cette maison de village entièrement rénovée offre un cadre de vie chaleureux. Proche du centre et de toutes commodités, elle bénéficie de nombreux avantages. À l'extérieur, cette maison dispose d'une cour privative d'environ 50 m² sans vis à vis avec une dépendance faisant office de cuisine d'été et correspondant a un studio pour profiter des beaux jours en toute sérénité. C'est un espace de convivialité supplémentaire pour partager des moments agréables entre proches ! Une place de parking dans un garage situé à 4 minutes à pied est également présente pour 55 euros / mois si on souhaite la conserver. À l'intérieur, la maison de 90 m² habitables sur 3 niveaux, propose un beau salon / séjour ouvert sur la cuisine et un WC en rez-de-chaussée. Au premier étage, une chambre avec une pièce en enfilade parfaite pour un grand dressing, une chambre d'enfant ou un bureau avec sa salle d'eau et WC. Au dernier niveau, une première pièce mansardée (idéale pour coin lecture ou chambre d'appoint) qui dessert une belle suite parentale avec salle de bain et WC. Les différents espaces ont été aménagés de manière astucieuse pour offrir confort et fonctionnalité. Cette maison entièrement rénovée, offre un lieu de vie harmonieux et agréable au quotidien avec charme et tranquillité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 188 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuelle CONQUET, Tél. : 06 79 16 08 14, E-mail : emmanuelle.conquet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 878869197.

SERVIAN, entre BÉZIERS et PÉZENAS, proche des principaux axes routiers, ORPI vous propose de découvrir cette superbe maison familiale offrant confort, luminosité et beaux volumes. À quelques pas du centre du village ou des vignes, dans un environnement calme et recherché, elle dispose d'une surface de 145 m² sur un terrain de 740 m². 3 chambres dont une suite parentale en rez de chaussée, un bureau, une belle pièce à vivre se prolongeant sur une cuisine équipée semi-indépendante. Côté extérieur, le charme d'une belle terrasse ensoleillée au bord de la piscine, avec cuisine d'été, coin repas sous une pergola. Pour compléter l'ensemble, un jardin et un garage de 30 m² avec mezzanine de 11 m² permet stationnement et stockage. Les Plus : Environnement, climatisation, panneaux solaires, adoucisseur d'eau. Classe énergie C. Référence agence : 396.

Au cœur du village, découvrez cette maison de village pleine de charme offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Répartie sur plusieurs niveaux, cette maison de 4 à 5 pièces séduit par ses espaces généreux, sa luminosité et son potentiel d'aménagement. Son séjour convivial, ses chambres confortables et ses espaces de vie permettent de répondre aussi bien aux besoins d'une résidence principale que d'une résidence secondaire. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse, idéale pour partager des repas en famille, recevoir des amis ou simplement profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les atouts : Maison de village de caractère 4 à 5 pièces Beaux volumes Terrasse agréable Charme de l'ancien Remise pour le stockage Proche des commerces, écoles et commodités Stationnement à proximité Idéale pour un premier achat, une famille ou un investissement locatif Une maison où authenticité, confort et qualité de vie se rencontrent. Honoraires à la charge du vendeur AGENT COMMERCIAL RSAC N° 479 312 886 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Charmante maison de village avec terrasse tropézienne au cœur de Servian Située dans une paisible rue piétonne du centre historique médiéval de Servian, cette ravissante maison de village d'une chambre allie parfaitement charme, confort et praticité. Soigneusement entretenue, elle se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée de type kitchenette, d'une spacieuse chambre double ainsi que d'une salle d'eau moderne récemment rénovée. Son véritable atout est sa magnifique terrasse tropézienne privative, un espace idéal pour savourer un café au soleil, partager un repas en plein air ou profiter des douces soirées méditerranéennes, agrémentée de jardinières fleuries et d'une superbe passiflore grimpante. À quelques pas seulement de la maison, vous trouverez restaurants, cafés, commerces et tous les services du quotidien. En moins de deux minutes à pied, vous rejoindrez les vignobles environnants pour profiter pleinement du cadre exceptionnel du Sud de la France. Deux parkings publics sont également situés à proximité immédiate. Rez-de-chaussée L'entrée s'effectue directement depuis la rue piétonne et ouvre sur un hall accueillant disposant d'un espace de rangement sous l'escalier ainsi que d'un accès à une cave par une trappe. La chambre double, spacieuse et confortable, est équipée d'un ventilateur de plafond. La salle d'eau, récemment rénovée avec goût, comprend une douche à l'italienne, un meuble vasque, un WC et un sèche-serviettes chauffant. Premier étage Un escalier mène à l'étage où une porte-fenêtre s'ouvre directement sur la terrasse, baignant cet espace de lumière naturelle. Vous y trouverez également un agréable séjour avec espace salle à manger ainsi qu'une cuisine fonctionnelle, offrant un cadre convivial pour se détendre ou recevoir. Extérieur La superbe terrasse tropézienne constitue sans aucun doute le point fort de cette maison. Véritable havre de paix, elle permet de profiter pleinement du climat méditerranéen, de prendre ses repas en extérieur ou simplement de se détendre autour d'un verre de vin local tout en admirant l'atmosphère authentique du village. Que vous recherchiez une résidence secondaire, un pied-à-terre en Occitanie ou un investissement facile à entretenir, cette charmante maison de village représente une opportunité rare à ne pas manquer. Une visite s'impose !

Iad france - julie paillares vous propose : à vendre – maison contemporaine – 369 000 € servian - maison - t5 132 m² - garage - piscine - 2xparkings - lumineux dans un secteur familial recherché de servian, cette villa construite en 2020 séduit par sa luminosité, son exposition plein sud et ses équipements soignées. Sur 132 m² habitables, elle propose 5 pièces dont 4 chambres, le tout implanté sur un terrain de 460 m² environ. Le coup de coeur existe… et il pourrait bien être ici. Imaginez-vous profiter des belles journées au bord de votre piscine, partager une partie de pétanque entre amis, ou simplement savourer le confort d’une maison récente où il ne reste plus qu’à poser vos valises. 4 chambres 1 salle de bain + 1 salle d’eau climatisation gainable chauffe-eau thermodynamique panneaux photovoltaïques en autoconsommations énergétique volets roulants électriques fibre optique piscine 5 x 3 m terrain de pétanque gazon synthétique garage de 21 m² avec mezzanine de 14 m² parcelle de 460 m² située dans un village disposant de toutes les commodités : écoles de la maternelle au collège médecins, dentiste, kinésithérapeute, ostéopathe, diététicienne… ️ commerces et vie associative dynamique emplacement idéal : • a75 à 5 min • a9 à 15 min 369 000 € une maison chaleureuse, moderne et parfaitement entretenue, idéale pour une famille à la recherche d’un lieu où créer de nouveaux souvenirs. Ce type de bien récent et prêt à vivre est rare sur le secteur. contactez-moi pour organiser une visite vos projets méritent bien plus qu’une simple visite. Rencontrons-nous ! honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme julie paillares mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 104538301, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Aurélie Durand vous propose : Située au cOEur de Servian, cette propriété de caractère offre un cadre de vie rare grâce à son terrain de plus de 1 500 m² et à ses nombreuses possibilités d'agrandissement et d'exploitation. Édifiée sur une ancienne cave viticole en pierres de pays, la maison développe environ 145 m² habitables de plain-pied. Elle se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante avec arrière-cuisine, de quatre chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Dans le prolongement de l'habitation, une remise attenante d'environ 100 m² offre un véritable potentiel d'agrandissement selon vos projets. La maison est équipée d'une pompe à chaleur air / eau alimentant le chauffage central et la production d'eau chaude, d'une climatisation réversible dans le séjour, d'une cheminée et de menuiseries en double vitrage PVC. En niveau inférieur, accessible de plain-pied côté jardin, l'ancienne cave viticole d'environ 250 m² constitue un véritable atout. Elle conviendra parfaitement à une activité professionnelle ou à toute personne recherchant de vastes espaces de stockage. À l'extérieur, le jardin arboré de plus de 1 500 m², agrémenté d'un puits, offre un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement. Implantée au cOEur de la parcelle, la maison bénéficie d'un emplacement privilégié à deux pas des commerces. Une propriété rare sur le secteur, alliant caractère, volumes et fort potentiel, idéale pour une famille, un professionnel ou un porteur de projet. À découvrir sans tarder ! Visite virtuelle disponible Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Durand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 838 008 670, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nathalie Tournié Junique vous propose : Exclusivité - Maison contemporaine 2024 – Plain-pied – 1600 m² de terrain – Terrasse & jacuzzi – Environnement calme Dans un environnement naturel préservé, à l’abri des regards, découvrez cette maison contemporaine de plain-pied construite en 2024, offrant un cadre de vie alliant élégance, confort et sérénité. Dès l’entrée, la lumière naturelle met en valeur de beaux volumes. La pièce de vie, sublimée par une charpente apparente et de larges ouvertures, crée une atmosphère chaleureuse et raffinée. La cuisine, parfaitement intégrée, s’inscrit dans la continuité de cet espace avec harmonie. Développant 107 m² habitables, la maison propose une distribution fluide et équilibrée : 2 chambres confortables 2 salles d’eau 1 dressing des espaces pensés pour un quotidien fonctionnel et agréable Un cadre de vie privilégié Implantée sur un terrain de 1 600 m², la propriété bénéficie d’un environnement calme entourée de pins et de garrigue. La terrasse en bois, véritable prolongement de la maison, accueille un espace détente avec jacuzzi, idéal pour profiter pleinement des extérieurs en toute intimité. Prestations & confort Construction récente (2024) Maison de plain-pied Chauffage individuel par air pulsé Bonne performance énergétique (DPE B / A) L’esprit du lieu Une maison clé en main, pensée pour conjuguer modernité et douceur de vivre, dans un cadre naturel apaisant. Contactez-moi et j'aurais le plaisir de vous organiser une visite pour découvrir ce bien exceptionnel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Tournié Junique mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 484505623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - emmanuel olacia vous propose : en exclusivité à servian proche béziers et plage - plain pied - villa 95 m² - terrain 453 m² - au bout d'une impasse dans environnement calme et résidentiel, venez découvrir cette villa confortable. Clim gainable. Garage et 3 chambres. Dès l’entrée, vous découvrirez un bel espace de vie lumineux de 50 m², où le séjour s’ouvre harmonieusement sur une cuisine équipée semi-ouverte, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. L’espace nuit se compose de trois belles chambres, d’une salle de bain fonctionnelle ainsi que de nombreux rangements. À l’extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : une belle terrasse pour vos repas, un espace barbecue convivial, ainsi qu’une seconde terrasse offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. Côté pratique, la propriété dispose également d’un grand garage de 30 m², offrant un bel espace de stationnement et de stockage. Parking également devant le garage une villa pleine de charme, où confort, luminosité et sérénité se conjuguent au quotidien. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m emmanuel olacia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de béziers sous le numéro 851619627, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À Servian, commune recherchée avec toutes les commodités et un accès rapide à l'A75, découvrez cette villa de plain-pied de 2013, nichée au calme d'un lotissement prisé sur un terrain de 383 m². Elle vous offre une lumineuse pièce à vivre de 50 m² avec cuisine ouverte, idéale pour vos moments de partage et donnant directement sur l'extérieur. Côté nuit, le couloir dessert trois belles chambres spacieuses allant de 12,35 m² à 13,10 m², une salle de bain complète avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC séparé. Le jardin, entièrement clôturé et arboré, invite à la détente avec sa terrasse couverte, son cabanon de rangement et son terrain de pétanque privé. Côté prestations, vous profiterez d'un confort moderne et optimal : climatisation gainable, volets roulants motorisés, garage automatisé et adoucisseur d'eau. Une maison clé en main où il ne reste plus qu'à poser vos valises. Ce mandat est l'objet d'une délégation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique BREBION, Tél. : 06 36 69 47 04, E-mail : dominique.brebion@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 951282037.

À découvrir sans tarder, cette charmante villa de construction traditionnelle, située dans un environnement paisible et verdoyant tout en étant à proximité immédiate des commerces accessibles à pied. Ses Caractéristiques principales sont : • Au Rez-de-chaussée : - deux chambres de belles tailles - un séjour lumineux avec cheminée / insert ouvert sur une cuisine conviviale. - une salle d'eau entièrement rénovée - une buanderie - et un WC séparé. • Son Étage est composé de : - une grande chambre mansardée - une mezzanine offrant un bel espace supplémentaire pour bureau, coin lecture ou chambre d'appoint. • Extérieur : • Jardin arboré, idéal pour profiter de moments en plein air ou aménager un espace détente. • Garage spacieux de 30 m², carrelé et agrémenté d'un point d'eau et d'une porte sectionnelle. Cette maison des années 80, bien construite en méthode traditionnelle, est idéale pour une famille, un couple, une personne seule en bénéficiant d'un cadre de vie calme et pratique. Ce que l'on aime : • Climatisation dans le séjour et une chambre pour un confort optimal. Son équipement de double vitrage et les volets roulants PVC. • Emplacement stratégique : calme absolu et commerces accessibles à pied. Une maison à fort potentiel, idéale pour un projet familial ou un investissement ! Ne tardez pas, planifiez votre visite dès maintenant. Honoraires à la charge du vendeur AGENT COMMERCIAL RSAC N° 479 312 886 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

À 5 minutes de Servian, dans un cadre verdoyant et sans nuisance, découvrez cette superbe villa contemporaine aux volumes remarquables, développant environ 172 m² habitables sur un magnifique terrain arboré de plus de 4 100 m². Dès l'entrée, le charme opère : architecture élégante, lignes épurées, lumière omniprésente et atmosphère chaleureuse. La pièce de vie de plus de 60 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures sur le jardin, offre un espace de réception exceptionnel avec salon, séjour et cuisine ouverte dans un esprit convivial et moderne. La maison propose : • une vaste suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, • deux chambres avec placards, • une salle d'eau indépendante, • un espace bureau / dégagement, • un grand garage avec buanderie. À l'extérieur, le terrain aux accents méditerranéens, agrémenté de palmiers majestueux, invite à la détente et laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement : piscine, espace lounge, cuisine d'été… Les prestations sont au rendez-vous : climatisation, grands volumes, nombreuses ouvertures, environnement calme et résidentiel. Une propriété rare, idéale pour les amateurs d'espace, de lumière et de tranquillité, à seulement quelques minutes des commodités. Un bien coup de cœur où intérieur et extérieur ne font qu'un. Honoraires à la charge du vendeur AGENT COMMERCIAL RSAC N° 479 312 886 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Au coeur d'un environnement préservé, à l'abri des regards, découvrez un lieu rare et inspirant : un jardin paysager d'environ 4 hectares, pensé comme une véritable oeuvre vivante. Ce site unique, patiemment façonné au fil des années, offre une diversité végétale remarquable, mêlant essences méditerranéennes, arbres d'ornement, massifs structurés et espaces naturels. Chaque perspective a été imaginée pour inviter à la promenade, à la contemplation et à la déconnexion. L'ensemble se distingue par une végétation soigneusement entretenue avec des espaces ombragés et ouverts, une harmonie générale propice à l'accueil ou à des projets d'exception Ce bien singulier pourra séduire aussi bien un passionné de nature qu'un porteur de projet (événementiel, artistique, touristique ou privé). Un atout unique; un amphithéâtre privé Des infrastructures équestres de premier plan boxs, manège, paddock. Ici tout n'est qu'ordre calme luxe et volupté : une vue spectaculaire sur le parc vous fera chavirer, un véritable coup de coeur Dossier complet et informations complémentaires disponibles uniquement sur demande qualifiée. Confidentialité assurée Bien présenté en toute discrétion. Agnès SANTINI O624892258 49 rue Voltaire 34300 Agde Mon avis : une propriété rare et unique ou l'on peut choisir sa propre histoire. On peut concilier la passion équestre, le sport, etc. Un patrimoine architecturel insolite, un énorme potentiel économique et touristiques. 1.

Iad france - bruno dambournet vous propose : * servian - villa 5 chambres - 11 pieces - terrain -piscine - garage - proche commodites * je vous propose en exclusivité cette villa sur 4 faces située dans un secteur calme proche des commodités et des écoles du village de servian. Cette villa a la possibilité d'être divisée en deux maisons t5 avec entrées indépendantes mitoyennes au rez de chaussée par le garage avec le séjour et à l'étage par les chambres et salle de bain. Rafraichissement à prévoir idéal pour famille nombreuse ou investissement locatif a visiter sans tarder et si les vacances étaient votre quotidien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m bruno dambournet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 505 112 318, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Arnaud PAUMELLE vous propose : Véritable coup de cOEur pour cette spacieuse villa familiale de 230 m² avec piscine, jardin paysager et de beaux volumes ! Située sur une agréable parcelle de 830 m², cette villa offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, espace et convivialité. Ses prestations de qualité et ses volumes généreux en font un lieu idéal pour une grande famille, recevoir des proches ou simplement profiter pleinement de chaque espace. Dès l’entrée, vous serez séduit par une superbe pièce de vie de plus de 80 m², baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures. Elle se compose d’une cuisine ouverte, d’un espace séjour chaleureux et d’un coin salle à manger, créant un véritable lieu de partage au quotidien. Cette pièce centrale s’ouvre sur deux espaces extérieurs très appréciables : d’un côté, une véranda accueillant un jacuzzi pour des moments de détente toute l’année, et de l’autre, une terrasse ombragée par une pergola, idéale pour les repas en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée propose également une chambre avec bureau attenant pouvant facilement être transformée en suite parentale, un WC indépendant ainsi qu’une entrée fonctionnelle. À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre belles chambres, d’une salle de bain, d’un WC séparé, ainsi que d’une véritable suite parentale offrant confort et intimité. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin entièrement clos et paysager, véritable écrin de verdure, avec une belle piscine, un espace barbecue convivial pour les soirées d’été, un garage ainsi qu’une zone de stationnement permettant d’accueillir plusieurs véhicules. Un emplacement recherché pour une vie de famille idéale : la villa bénéficie de la proximité immédiate de la piscine municipale, du stade de rugby et du gymnase omnisports, permettant de profiter facilement des activités sportives et de loisirs accessibles à pied. Une maison rare sur le secteur, où chaque membre de la famille trouvera son espace. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud PAUMELLE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 840975676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

* SERVIAN * GMC Immobilier a le plaisir de vous présenter cette charmante maison de village d'environ 110 m² avec cour privative, située sur la commune de Servian. À deux pas du centre-ville, vous bénéficierez de toutes les commodités locales : écoles (maternelle et primaire), collège, supermarché et commerces alimentaires, pharmacie, médecins, dentistes, restaurants, etc. Érigée sur trois niveaux, vous serez tout d'abord accueillis au rez-de-chaussée par une pièce de vie d'environ 25 m², semi-ouverte sur une cuisine entièrement rénovée de 27 m². Attenant à la cuisine, un grand cellier de 10 m² donne accès à un dégagement avec WC. Dans le prolongement de la cuisine, vous accéderez à une cour privative de plus de 15 m², disposant également d'un accès extérieur permettant de stationner des véhicules deux-roues. Le plus : une cave en sous-sol de plus de 20 m², accessible depuis le séjour et déjà équipée d'un système d'aération. Elle offre la possibilité d'y aménager une cave à vin, un espace détente ou tout autre projet ! Au premier étage, vous bénéficierez de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau avec double vasque et WC, ainsi que d'une buanderie. Enfin, le deuxième étage se compose d'un dégagement avec mezzanine desservant une troisième chambre ainsi qu'un bureau. Entièrement équipée de double vitrage PVC et d'un système de chauffage électrique, cette maison de village n'attend plus que vous ! Pour plus d'information, contactez votre agence GMC Immobilier au 04 67 23 96 23.

Imaginez chaque matin vous réveiller face à un horizon verdoyant et apaisant. Nous avons le privilège de vous présenter cette magnifique villa de plain-pied, véritable cocon de sérénité situé dans un environnement privilégié, où la nature est votre seule voisine. Le calme absolu, sans aucun vis-à-vis ! Une invitation à la sérénité Dès l'entrée, vous tomberez sous le charme d'une pièce de vie ultra-lumineuse de près de 40 m², incluant une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée. Cet espace convivial s'ouvre directement sur une terrasse exposée plein Sud : le spot idéal pour vos cafés matinaux ou vos couchers de soleil sur la nature. Un extérieur pensé pour la détente Le terrain de 369 m² a été optimisé pour le plaisir : une belle piscine (6,40 x 3,80 m) parfaitement intégrée vous attend pour vos moments de fraîcheur. Dîners entre amis au bord de l'eau ou lecture au calme. ici, c'est l'esprit 'vacances à l'année' ! Le confort au quotidien Côté nuit : 3 belles chambres accueillantes, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative. Énergie & Technologie : La maison est équipée de panneaux solaires, un vrai plus pour réduire vos factures ! Vous profitez aussi d'une climatisation réversible (confort thermique été comme hiver), du double vitrage et de volets roulants électriques. Praticité : Une grande buanderie de plus de 10 m² et 2 places de parking extérieures. Un emplacement idéal Profitez du silence absolu de la campagne sans renoncer aux commodités : le centre-ville, les commerces, les écoles et les accès autoroutiers ne sont qu'à quelques minutes. Venez découvrir ce coin de paradis où seul le chant des oiseaux viendra troubler votre tranquillité. Honoraires à la charge du vendeur. Agent commercial RSAC N° RCS 833 412 232. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Iad France - Cyril Alric vous propose : Maison familiale avec studio indépendant, lotissement calme dans le village de SERVIAN Située entre la ville de Pézenas et Béziers, dans un environnement paisible, au cOEur d’un lotissement recherché de la commune de Servian, découvrez cette maison familiale de 149 m² sur deux niveaux, implantée sur une parcelle de 664 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie fonctionnel et lumineux comprenant une cuisine, un agréable séjour climatisé ainsi qu’une chambre. Le garage a été transformé en studio indépendant, offrant de multiples possibilités : location, profession libérale, espace pour un proche ou adolescent en quête d’autonomie. À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres, parfaites pour accueillir toute la famille, ainsi qu’une salle de bain et un toilette indépendant. L’espace extérieur sans vis à vis, laisse libre court à votre imagination, grâce à une implantation de la bâtisse au centre de la parcelle et des haies végétales en périphérie. Les + du bien : - Environnement calme - Belle superficie de terrain - 5 chambres + studio indépendant - Idéal grande famille ou investissement locatif - Terrain avec possibilité d’implanter une piscine - Petit potager existant Le bien nécessite quelques petits travaux de rafraîchissement. Une maison aux volumes généreux offrant confort et potentiel à proximité des commodités principales, ce bien est à découvrir sans tarder. - Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 304000 euros. Prix hors honoraires : 290000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,83% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Alric mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 952615573, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Propriété d'exception à servian un havre de paix entre nature, autonomie et art de vivre votre conseiller immojoy a le plaisir de vous proposer à la vente, à servian, une propriété rare et pleine de charme, nichée au coeur d'un magnifique environnement naturel. Implantée sur près de 7 000 m² de terrain arboré, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, où espace, tranquillité et autonomie se conjuguent harmonieusement. Pensée pour accueillir une grande famille, un projet familial ou encore une activité indépendante, elle se compose de deux maisons, ainsi que d'une dépendance habitable. L'ensemble développe environ 225 m² habitables, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation. La maison principale t4 de 150 m² cette belle maison séduit immédiatement par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 70 m², véritable coeur de la maison, ainsi que deux grandes vérandas de 30 m² chacune, offrant une agréable continuité entre l'intérieur et les extérieurs. Un cellier et un wc indépendant complètent ce niveau. À l'étage, le charme opère avec une belle hauteur sous plafond et des poutres apparentes, créant une atmosphère authentique et chaleureuse. L'espace nuit se compose de : une suite parentale avec salle de bains et wc séparé, deux chambres, une salle d'eau, un wc indépendant, un dressing, une buanderie. La seconde habitation t2 de 50 m² indépendante tout en pouvant communiquer avec la maison principale, cette seconde habitation constitue un véritable atout. Elle propose au rez-de-chaussée une cuisine américaine ouverte sur la salle à manger, puis, à l'étage, une chambre accompagnée de sa salle d'eau. Elle pourra parfaitement convenir pour accueillir un proche, créer un espace indépendant pour un adolescent, recevoir famille et amis ou envisager un projet locatif. La dépendance habitable 25 m² une troisième construction complète la propriété. Elle comprend une pièce de vie avec kitchenette, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Un espace particulièrement polyvalent pouvant être utilisé comme bureau indépendant, espace professionnel, atelier ou logement d'appoint pour recevoir famille et amis en toute intimité. Une propriété pensée pour l'autonomie l'un des grands atouts de cette propriété réside dans ses équipements et son potentiel d'autonomie : panneaux solaires avec batteries permettant l'autoconsommation, deux forages, dont un dédié à la maison et un à l'arrosage des extérieurs, climatisation réversible dans toutes les pièces, volets roulants électriques, aspirateur centralisé, prise pour véhicule électrique. Le vaste terrain arboré offre quant à lui un véritable écrin de verdure et de multiples possibilités d'aménagement, dans un environnement propice à une vie paisible, à l'abri des regards. Une situation privilégiée la propriété bénéficie également d'une situation particulièrement pratique : autoroute a9 à seulement 5 minutes béziers à environ 10 minutes les plages à environ 20 minutes un emplacement idéal pour profiter à la fois du calme de la campagne et de la proximité des commodités, de béziers et du littoral méditerranéen. Une propriété rare, généreuse et évolutive, qui séduira les familles à la recherche d'espace, de nature et d'un véritable projet de vie. À découvrir sans tarder. 1.

Située dans un environnement agréable et sans vis-à-vis, cette charmante maison languedocienne allie confort, espace et authenticité. Edifiée sur une belle parcelle de 1000 m² environ, arborée, elle est agrémentée d'une piscine couverte. La maison en excellent état d'entretien, se compose : - au rez de chaussée : une entrée, une grande cuisine de 15 m², un vaste séjour agrémenté d'une cheminée / insert et d'une climatisation pour plus de confort, deux chambres et un bureau, une salle de bain et une buanderie. - au 1er étage : deux chambres et une salle d'eau avec son WC. Ce que l'on aime : - son environnement - sa luminosité - la climatisation - 5 chambres - nombreux parking sur la parcelle - le forage - la piscine 8 X 4 - le garage - l'abri voiture Son environnement calme et verdoyant séduira les amoureux de la tranquilité tout en restant proche des commodités et des axes principaux. Un bien rare sur le secteur à découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur AGENT COMMERCIAL RSAC N° 479 312 886 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Honoraires à la charge du vendeur AGENT COMMERCIAL RSAC N° 479 312 886 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

SERVIAN - Découvrez cette somptueuse maison contemporaine, construite en 2022, où modernité et élégance s'harmonisent pour offrir un cadre de vie exceptionnel. Idéalement située en lisière de la paisible commune de Servian, cette propriété vous séduira par ses lignes épurées, son ambiance raffinée, son confort optimal et sa vue dégagée sur la nature. À l'intérieur, laissez-vous charmer par un séjour lumineux et une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, qui s'ouvrent sur la salle à manger et une terrasse accueillante. Le rez-de-chaussée propose également trois chambres spacieuses, une salle d'eau et des toilettes séparées, offrant un espace de vie pratique et convivial. À l'étage, la suite parentale vous réserve un véritable cocon : salle d'eau privative avec double douche, dressing, et accès à deux terrasses atypiques surplombant la piscine et le jardin, avec une vue apaisante sur l'environnement naturel. À l'extérieur, profitez d'un vaste jardin facile d'entretien, d'une piscine accompagnée de son pool-house, parfait pour des instants de détente. Cette maison est équipée de tout le confort moderne : double vitrage, fibre optique, climatisation, volets roulants électriques, et bien plus encore. Un bien rare, qui séduira les amoureux de nature, de confort contemporain et de tranquillité. Une visite s'impose  ! Classe énergie : À Référence agence : 27797.