Vente maison 4 pièces 100 m² Montblanc (34290)

Fiche Id-SIT183198 : Situé en cœur de ville, cet ancien domaine viticole bénéficie d'un environnement urbain pratique tout en conservant une forte identité patrimoniale. Sa façade historique, sa double entrée et son architecture de caractère en font un ensemble rare à fort potentiel. L'ensemble comprend une maison de maître d'environ 325 m² et un ancien ramonet à réhabiliter, sur une parcelle d'environ 750 m². Pierre, beaux volumes, hauteurs sous plafond, poutres et façades anciennes offrent une base idéale pour un projet familial, locatif, touristique ou mixte. Une rénovation importante est à prévoir : toiture, réseaux, second œuvre et redistribution intérieure. Le prix tient compte de l'état actuel du bâti. Visite virtuelle, projections 3D et dossier complet disponibles sur demande. - Mentions légales : Proposé à la vente à 279800 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Laurent MENDEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Bessan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Cette maison de Montblanc a bénéficié d'une rénovation complète et récente : toiture reprise, isolation refaite, menuiseries PVC double vitrage, climatisations réversibles… Tout a été pensé pour offrir un confort immédiat et une bonne performance énergétique, avec un DPE classé B. À l'extérieur, vous trouverez un jardin entièrement clôturé de 383 m², offrant un bel espace à aménager selon vos envies : coin détente ou même une piscine. Le garage de 26 m² apporte un vrai plus, que ce soit pour stationner, stocker ou imaginer un futur studio selon votre projet. La maison propose ensuite une configuration rare avec deux espaces de vie indépendants. Au rez-de-chaussée, un logement accessible PMR accueille une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau avec WC. Cet espace autonome peut convenir à un proche, à un ado, ou être mis en location pour un complément de revenus. Concernant le 1er étage, la maison offre une ambiance chaleureuse et lumineuse. On y trouve une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, un salon avec poêle à bois, deux chambres et une salle d'eau toute neuve. Située dans une rue peu passante, à quelques minutes à pied du centre du village, des écoles et des commerces, la maison bénéficie également d'un accès rapide vers Béziers (15 min) et les plages (20 min). Un bien polyvalent, idéal pour une famille ou pour un projet mêlant habitation et investissement. Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez-moi au 07 81 10 45 29. DPE : Performance énergétique et Climatique : B - émission gaz a effet de serre : À Estimation des couts annuels d'Energie du logement proposé entre 960 euros et 1370 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 janvier 2021, abonnement compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques et disponibles à l'agence. Honoraires à la charge du vendeur.

Au cœur de Montblanc, découvrez cette maison de village de 137 m², entièrement rénovée, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec mur en pierre, poutres apparentes et cuisine ouverte équipée, ainsi que deux chambres à l'étage avec salle de bains et WC. Son véritable atout : un T2 indépendant pouvant communiquer avec entrée privative, cuisine équipée, petite terrasse, une chambre et salle d'eau. Idéal pour un projet locatif, recevoir ou exercer une activité professionnelle. La propriété dispose également de deux garages, du double vitrage avec volet roulant et ne nécessite aucun travaux. ? Un bien polyvalent, prêt à vivre, au cœur du village ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charlotte LEBON, Tél. : 06 47 89 98 95, E-mail : charlotte.lebon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 933605073.

Fiche Id-SIT183196 : Implanté au cœur d'un ancien domaine viticole, cet ensemble de caractère bénéficie d'un environnement urbain tout en préservant son identité patrimoniale. Pierre, façades anciennes et volumes remarquables offrent un cadre rare pour imaginer un projet immobilier singulier. Développé sur environ 1 069 m² de foncier, l'ensemble comprend une maison de maître d'environ 325 m², un ancien chai de 171 m² au sol sur deux niveaux et un corps de ferme d'environ 100 m² au sol. Plus de 600 m² de potentiel pour créer résidence familiale, maison d'hôtes, logements, lofts ou projet mixte. Une rénovation importante est à prévoir : toiture, réseaux, second œuvre et aménagements. Visite virtuelle, projections 3D et accompagnement architectural disponibles pour étudier les différents scénarios de transformation. - Mentions légales : Proposé à la vente à 299800 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Laurent MENDEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Bessan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Charmante maison de ville à vendre, idéalement située en centre-ville de Montblanc (Hérault). Cette bâtisse, parfaitement rénovée et en état impeccable, offre 170 m² répartis sur plusieurs niveaux. Vous découvrirez un séjour lumineux, 5 chambres spacieuses, des balcons agréables pour profiter de l'air ambiant, et un sous-sol pratique pour rangements atelier. Place de parking intérieure incluse, atout rare en centre-ville. Belle hauteur sous plafond et éléments anciens conservés, alliant caractère et confort contemporain. Opportunité idéale pour famille ou investissement. Climatisation réversible Contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 383.

Maison rénovée de 114 m² avec logement indépendant PMR, garage et jardin – DPE B À Montblanc, dans un environnement calme et proche des commodités, découvrez cette maison entièrement rénovée de 114 m² habitables sur une parcelle de 383 m². Son principal atout ? Une configuration rare permettant de profiter de deux espaces de vie indépendants tout en conservant la possibilité de les réunir en une seule grande maison familiale. Au rez-de-chaussée, un logement entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre confortable et une salle d'eau avec WC. Cet espace conviendra parfaitement pour accueillir un parent, un enfant devenu autonome, exercer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif complémentaire. À l'étage, la partie principale de l'habitation dispose d'une belle pièce de vie traversante et lumineuse avec cuisine ouverte équipée, d'un salon chaleureux agrémenté d'un élégant poêle à bois suspendu, de deux chambres et d'une salle d'eau moderne avec WC. La rénovation complète réalisée ces dernières années apporte un confort remarquable : • Révision de la toiture en Janvier 2026, • Isolation intérieure et extérieure, • Menuiseries PVC double vitrage, • Climatisations réversibles, • VMC, • Ballons d'eau chaude récents, • Cuisines et salles d'eau rénovées. Le garage de 26 m² offre un espace appréciable pour stationner, bricoler ou stocker. À l'extérieur, le terrain clos de 383 m² permet de nombreux aménagements. Son potentiel piscinable vous permettra de créer un véritable espace de détente adapté à vos envies. Côté performances énergétiques, la maison affiche un excellent classement DPE B / A, gage de confort thermique et de consommations maîtrisées. Que vous recherchiez une résidence principale évolutive, une solution pour loger un proche en toute autonomie ou un bien offrant un potentiel locatif complémentaire, cette maison saura répondre à de nombreux projets de vie. Une opportunité rare à découvrir rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 626 607 - Greffe de BEZIERS) Benoit PIERRON Entrepreneur Individuel 06 40 30 56 08 - Réf. 958585.