GRAU D'AGDE Bien d'exception -- Authentique maison de plage T

Bien d'exception : Les pieds dans l'eau !

Une jolie maison de plage.

Authentique demeure de pêcheur rénovée.

Son portillon de clôture sur le sable regarde à l'horizon le soleil se lever sur Brescou !

Nichée dans un écrin de verdure arboré et parfaitement entretenu, cette maison de pêcheur rénovée de plain-pied, à l'abri des regards, allie charme d'antan et emplacement privilégié avec son accès privé direct à la plage.

L'habitation principale comprend une pièce de vie lumineuse, trois chambres avec rangements, une salle d'eau ainsi que des toilettes séparées pour plus de confort.

Un escalier en colimaçon vous amènera à une terrasse d'environ 30 mètres carrés à fort potentiel offrant une vue imprenable sur la Grande Bleue.

Sur la parcelle, deux mobil-homes climatisés en excellent état permettent d'accueillir proches et vacanciers en toute autonomie ou d'assurer un projet de location saisonnière à forte rentabilité car ils proposent 6 couchages chacun.

Ce beau terrain de loisirs abrite une véritable petite forêt dense de vingt arbres : tamaris anciens et mûriers-platanes luxuriants.

Leurs ombrages permettent en été une fraîcheur incomparable ; 'chaque arbre vaut 4 clims » !

Quand à l'hiver, la nature laisse passer le soleil.

La propriété est totalement clôturée d'un mur d'enceinte de 2,20 m de haut sans vis-à-vis, sécurisée, aménagée d'un grand portail coulissant automatisé, permettant le stationnement d'au moins 5 véhicules, en laissant la place aux activités de loisirs : ping-pong, canoë, kayak, jeux de boules, hamacs, vélos, piscine hors-sol alliant amusements et rafraîchissements et disposant de douche et WC extérieurs.

Un bien rare chargé d'histoire et de souvenirs impérissables pour les grands et les plus petits !

Un cadre préservé, idéal comme résidence principale ou secondaire, « clé en main » à fort rendement locatif saisonnier potentiel.

N'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien rare par vous-même !

Pour plus de renseignements, je suis à votre disposition au O6 18 O3 24 2O 1.