Vente maison 4 pièces 98 m² Agde (34300)

Secteur Maraval ! Découvrez cette superbe Villa T4 de 97 m² sur 769 m² de terrain sans vis-à-vis avec piscine ! Elle offre une cuisine équipée, un séjour avec cheminée donnant sur la terrasse, 3 chambres et une salle d'eau. Un grand garage avec buanderie, douche et WC. Proche des plages, du tennis et du golf. Un vrai paradis à visiter ! Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

Iad France - Sylvie Iacono vous propose : Coup de cOEur pour cette maison de 140 m² environ offrant 4 chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussée, avec garage de 30 m² environ et piscine, sur une parcelle de 520 m² environ. Située dans un secteur recherché du Cap d’Agde, à proximité du port et des commodités, cette maison familiale séduit par ses beaux volumes et sa configuration. Dès l’entrée, un grand hall avec placard dessert la suite parentale ainsi qu’une agréable pièce de vie lumineuse avec cheminée et magnifique charpente apparente, apportant beaucoup de charme et une belle hauteur sous plafond. La cuisine ouverte avec coin repas prolonge cet espace convivial tourné vers la terrasse couverte et la piscine. Le rez-de-chaussée dispose également d’un WC indépendant et d'une buanderie. À l’étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, une salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu’un second WC indépendant avec fenêtre. Une maison chaleureuse et pleine de caractère, idéale aussi bien pour une résidence principale que secondaire, où chacun pourra facilement se projeter selon ses envies et ses goûts. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Iacono mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 432524627, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Villa contemporaine de plain-pied à 200 m de la plage – Grau d'Agde À seulement 200 mètres de la plage, dans l'un des secteurs les plus prisés du Grau d'Agde, découvrez cette élégante villa contemporaine de plain-pied développant environ 153 m² habitables sur un terrain paysager d'environ 700 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par son architecture originale organisée autour d'un agréable patio central, véritable cœur de la maison. Les nombreuses baies vitrées, la belle hauteur sous plafond et les volumes généreux offrent une luminosité exceptionnelle et une agréable sensation d'espace. L'espace de vie se compose d'un vaste séjour cathédrale de plus de 44 m² avec cheminée à insert et d'une cuisine ouverte de plus de 25 m², créant un ensemble convivial de près de 70 m² idéal pour recevoir famille et amis. Une buanderie indépendante, située entre la cuisine et le garage, complète cet espace pour un confort de vie optimal. L'espace nuit a été conçu pour préserver l'intimité de chacun. Il comprend une superbe suite parentale avec dressing et salle de bain privative, une seconde chambre disposant de sa propre salle d'eau ainsi qu'une troisième chambre pouvant accueillir famille, amis ou être aménagée selon vos besoins. Côté confort, la villa bénéficie de prestations de qualité avec une pompe à chaleur, la climatisation réversible, une cheminée à insert ainsi qu'une excellente performance énergétique classée DPE B, gage d'économies et de confort au quotidien. À l'extérieur, les terrasses, le patio et le jardin méditerranéen offrent plusieurs espaces de détente intimistes permettant de profiter pleinement du climat privilégié du littoral. Un garage d'environ 22 m² ainsi que plusieurs places de stationnement complètent les prestations. Une propriété rare sur le secteur, alliant confort moderne, architecture contemporaine, luminosité et douceur de vivre à quelques pas de la mer. Les atouts : - À seulement 200 m de la plage - Villa contemporaine de plain-pied - Environ 153 m² habitables - Terrain paysager d'environ 700 m² - 3 chambres - Suite parentale avec dressing et salle de bain - Deuxième chambre avec salle d'eau privative - Séjour cathédrale de plus de 44 m² - Cuisine ouverte de plus de 25 m² - Buanderie indépendante - Climatisation réversible - Pompe à chaleur - Cheminée avec insert - Garage - Excellente performance énergétique (DPE B) - Secteur résidentiel recherché du Grau d'Agde Une villa coup de cœur où il ne reste plus qu'à poser ses valises et profiter de la mer à pied. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 626 607 - Greffe de BEZIERS) Benoit PIERRON Entrepreneur Individuel 06 40 30 56 08 - Réf. 958030.

Très belle maison T4 moderne proposant 128 m² habitables entièrement de plain-pied, avec piscine, garage sur jardin paysagé de 580 m² Clos. Construite en 2012, située dans un secteur recherché, calme et privilégié, à seulement 4 minutes de la plage et des commerces. Cette villa récente séduit par ses prestations ainsi offrant un confort agréable et fonctionnel. Vous apprécierez notamment sa climatisation centrale gainable, ses matériaux de qualité et ses finitions soignées. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur l'extérieur, d'une cuisine moderne entièrement équipée, de trois chambres spacieuses (avec rangement), ainsi que de salles d'eau aux lignes contemporaines. À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin parfaitement aménagé, d'une piscine idéale pour les beaux jours, ainsi que d'un garage complétant les prestations de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Villa languedocienne de plain-pied, exposée plein sud, située dans un quartier calme à proximité immédiate de la mer et des plages. Elle offre un séjour cathédrale lumineux ainsi que 4 chambres, dans un cadre confortable et spacieux. Les extérieurs séduisent avec une piscine et une cuisine d'été sur une parcelle 4 faces, garantissant intimité et convivialité. Agent commercial RSAC N° 490 193 232.

Dans l'un des quartiers les plus prisés, à l'abri des regards et en parfaite harmonie avec son environnement, découvrez cette somptueuse villa de plain-pied érigée sur un terrain clos et arboré de 1 200 m². Un véritable havre de paix, où intimité, confort et élégance se conjuguent au quotidien. Dès l'entrée, vous serez conquis par le style soigné de cette maison aux lignes épurées, construite avec des matériaux de grande qualité et parfaitement entretenue. Aucun travaux à prévoir : il ne vous reste qu'à poser vos valises et profiter de ce lieu de vie exceptionnel. La villa séduit par ses volumes bien pensés, sa luminosité omniprésente et son ambiance chaleureuse. Le séjour spacieux s'ouvre sur de larges baies vitrées, offrant une belle connexion avec les extérieurs. La cuisine, entièrement équipée, ravira les amateurs de convivialité. Les chambres, confortables et bien distribuées, bénéficient d'une parfaite tranquillité. Chaque détail a été pensé pour allier esthétisme et fonctionnalité. À l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé invite à la détente avec ses vastes terrasses, ses espaces ombragés et son environnement sans vis-à-vis. Un lieu idéal pour profiter en toute sérénité du climat méditerranéen. Proposée au prix de 780 000 €, cette propriété rare sur le marché incarne un véritable art de vivre, entre calme, prestations haut de gamme et emplacement recherché. À découvrir sans tarder. Honoraires TTC à la charge du vendeur. Agent commercial RSAC n° 510 717 325. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur .

ALERTE BON COUP Au cœur d'un environnement privilégié, venez découvrir cette superbe villa entourée de pins, située au fond d'une impasse dans le quartier résidentiel très recherché de Maraval, sur les hauteurs du Mont Saint-Loup. 4 chambres, 2 salles de bains, 1 studio independant. Édifiée sur un terrain de 990 m² entièrement clôturé et arboré, la propriété bénéficie d'une vue dégagée, d'un environnement paisible et de magnifiques espaces extérieurs baignés de soleil. Vous profiterez : 
 d'une immense terrasse,
 d'une piscine chauffée exposée plein Sud,
 d'un espace jacuzzi intérieur,
 d'un coin barbecue,
 de plusieurs terrasses aménagées, 
 d'un très grand garage,
 ainsi que d'un studio indépendant de 30 m² avec accès privatif. La villa principale développe environ 170 m² de plain-pied et offre de très beaux volumes lumineux : une vaste pièce de vie avec salon / séjour, poêle à granulés et baie vitrée de 5 mètres ouvrant sur l'extérieur,
 une grande cuisine semi-ouverte entièrement équipée,
 une suite parentale avec dressing et salle de bain / WC,
 3 chambres supplémentaires, 
 une salle d'eau avec WC. En sous-sol : 
 une grande buanderie,
 un garage d'environ 50 m²,
 un accès direct au studio indépendant. Le studio indépendant, accessible par l'extérieur, comprend : une belle pièce de vie,
 une cuisine indépendante,
 une salle de douche,
 un dressing,
 une terrasse privative. Actuellement exploité en location saisonnière été comme hiver, il représente un excellent potentiel locatif. Prestations complémentaires : 
 climatisation réversible dans toutes les chambres et pièces de vie,
 chauffage au gaz,
 environnement calme et résidentiel. Situation idéale : 
 à 5 minutes des commerces et commodités,
 à 10 minutes de l'autoroute. à 2 min du camp Naturiste. Une villa lumineuse et chaleureuse, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet de location saisonnière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 893 781 - Greffe de MACON) Mathieu PERALES Entrepreneur Individuel 06 14 42 00 41 - Réf. 954717.