Immobilier à Roujan (34320)

Découvrez cette magnifique maison vigneronne de 130 mètres carrés habitables, idéalement située à Roujan. Alliance parfaite entre le charme de l'ancien et les rénovations récentes, cette demeure offre un cadre de vie privilégié. Elle se compose de quatre pièces dont un salon avec climatisation, trois chambres spacieuses, une salle de bain et une salle d'eau. La cuisine ouverte et équipée est idéale pour les moments de convivialité avec son séjour attenant. Côté extérieur, vous serez enchantés par la grande terrasse de 45 m² très ensoleillée, ainsi que par un puit. Les prestations sont de haute qualité avec toiture neuve, isolation des combles et plancher refaits en 2025. Un grand garage et sa grange de 6 mètres de hauteur pouvant accueillir trois véhicules + une place de stationnement à l'extérieur complètent ce bien. Localisation : Roujan, village de charme de l'Hérault en Occitanie, est idéalement situé. Vous êtes à seulement 10 km de Pézenas, réputée pour sa cité historique, et à 20 km de Béziers. Montpellier, la métropole régionale, est accessible en environ 1 heure. La mer Méditerranée et les Cévennes sont également tout proches, offrant de nombreuses possibilités d'activités. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 euros.

Et si votre recherche s'arrêtait ici ? ' En exclusivité ' Construite en 2025, cette maison contemporaine représente une véritable opportunité : le confort du neuf, les garanties décennales et dommage-ouvrage, et aucun aléa de chantier. Vous emménagez immédiatement, en toute sérénité. Simplement. Dès l'arrivée, l'architecture est élégante. Les menuiseries aluminium anthracite, les sous-faces et gouttières assorties affirment un style moderne et cohérent. La maison se situe dans un environnement particulièrement calme, sans vis-à-vis futur. La vue dégagée en façade restera telle quelle. Un vrai sentiment d'espace et de sérénité. À l'intérieur, la lumière s'impose naturellement. Dès les premiers pas, on est séduit par l'espace et l'harmonie des matériaux. Le carrelage grand format 80x80 aux teintes contemporaines accentue la sensation de volume. Le séjour, exposé plein sud, est baigné de soleil grâce à sa large baie vitrée ouvrant sur le jardin. La cuisine américaine, entièrement équipée, contemporaine et de belle qualité, s'intègre parfaitement à l'espace de vie. On imagine déjà les repas partagés et les soirées entre amis. Le rez-de-chaussée propose également une entrée, une chambre ou bureau, idéal pour le télétravail, ainsi qu'un garage repensé en buanderie et espace de rangement. Un bel escalier métallique artisanal aux marches bois, aérien et élégant, conduit à l'étage. Trois chambres composent l'espace nuit, dont une avec un joli dressing. La salle d'eau, contemporaine, est équipée d'une douche à l'italienne soignée. La qualité de construction est visible à chaque détail. Les finitions sont impeccables. Rien n'est à prévoir. Conforme à la réglementation thermique RE2020, la maison bénéficie d'une isolation particulièrement renforcée, au-delà des standards réglementaires. Les propriétaires ont accordé une réelle importance au confort thermique et ont investi en conséquence dans la qualité du bâti. Le chauffage est assuré par deux climatisations réversibles, l'une dans le séjour et l'autre dans le couloir à l'étage. L'eau chaude sanitaire est produite par un ballon thermodynamique. Les volets roulants en aluminium sont centralisés et pilotables également depuis un téléphone. Un récupérateur d'eau de pluie complète l'ensemble. La maison développe 119 m² habitables (buanderie incluse) sur un terrain de 482 m². L'extérieur est aujourd'hui laissé brut, hormis une terrasse pavée et un léger aménagement paysager à l'entrée, offrant une liberté totale pour créer un jardin à votre image. Roujan est une commune dynamique disposant de toutes les commodités. De par sa situation géographique stratégique, à proximité immédiate de Pézenas - la ville de Molière - et à seulement 20 minutes du Cap d'Agde et de la mer, Roujan devient un secteur de plus en plus prisé. Un équilibre recherché entre tranquillité résidentielle et attractivité du littoral. Les opportunités comme celle-ci sont rares. Si cette maison correspond à ce que vous recherchez, ne tardez pas. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Olivier Genin O7-71-68-99-85.

Située au cœur du charmant village de Roujan (34320), cette maison de village bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et commodités. Un cadre de vie agréable et central. Son exposition plein sud assure une luminosité tout au long de la journée, offrant une atmosphère chaleureuse. Des espaces à valoriser. D'une surface habitable d'environ 62 m² répartis sur deux niveaux, cette maison propose de belles possibilités d'aménagement selon vos envies : résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. À l'extérieur, vous profiterez : D'un balcon, idéal pour savourer les beaux jours D'une cave / atelier de 32 m², parfaite pour le stockage, un espace bricolage ou le stationnement de motos et vélos. Un projet à personnaliser La maison nécessite une rénovation complète, laissant libre cours à votre imagination pour créer un intérieur à votre image. Un budget travaux est à prévoir, mais le potentiel et l'emplacement en font une belle opportunité pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 55 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GROULT, Tél. : 06 17 36 78 65, E-mail : sandrine.groult@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 880 221 171.

En exclusivité, à Roujan, l'élégance chaleureuse d'une maison de village revisitée. Au cœur du village de Roujan, derrière sa façade de caractère, se dévoile une maison entièrement rénovée avec goût, où l'on ressent immédiatement une atmosphère douce et accueillante. Le mariage harmonieux des matériaux, notamment le bois omniprésent, apporte une vraie signature à cette maison. L'ambiance y est chaleureuse, cocooning, moderne tout en respectant le charme de l'ancien. Ici, chaque détail a été pensé avec soin. La lumière, omniprésente grâce à l'exposition sud-ouest, sublime les matières et accompagne chaque moment de la journée. Une pièce de vie pensée comme un lieu de partage. Au premier étage, la grande pièce de vie de plus de 36 m² s'ouvre comme un espace fluide et harmonieux. Cuisine, salle à manger et salon cohabitent dans une élégance simple, contemporaine, chaleureuse. On imagine déjà les moments partagés, les repas animés, les instants simples qui font le bonheur du quotidien. Dans le prolongement, une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative offre un confort rare pour une maison de village : un espace intime, presque confidentiel. Un étage supérieur à l'esprit maison d'hôtes. Le second niveau accueille une vaste chambre avec sa belle salle de bain, véritable seconde suite parentale. Une autre chambre complète l'ensemble, ainsi qu'un dressing supplémentaire. Au bout du couloir, un espace baigné de clarté se prête aussi bien à un bureau qu'à une bibliothèque cosy, invitant à la lecture et au calme. Des terrasses comme des parenthèses suspendues. À l'extérieur, le bois prolonge naturellement l'intérieur. Les terrasses deviennent de véritables pièces de vie à ciel ouvert. La piscine intimiste s'intègre parfaitement dans cet écrin chaleureux, à l'abri des regards, comme un refuge estival. Le luxe discret du pratique. En rez-de-chaussée, un vaste garage d'environ 66 m² – rare en cœur de village – offre 2 stationnements, atelier, espace vélo, chauffe-eau thermodynamique récent, un puits et une isolation soignée. Une maison lumineuse, élégante et chaleureuse, où chaque matériau raconte une intention. Un lieu de vie clé en main, prêt à écrire une nouvelle histoire. Ici, il ne reste plus qu'à poser ses valises… et profiter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°401 554 795 - Greffe de BEZIERS) Emmanuelle GONZALEZ Entrepreneur Individuel 06 73 94 82 25 - Réf. 941960.

Cette magnifique bâtisse, nichée dans le village de Roujan, à seulement 10 minutes de Pézenas, est une réelle opportunité, pour tous types de projets : projets familiaux, investissements locatifs (plusieurs logements indépendants), colocation, maison d'hôtes. L'atout de cette maison ? Elle a été aménagée afin de permettre une certaine autonomie : pose de panneaux solaires, batterie au lithium, récupérateur d'eau de pluie. Ces aménagements réduisent significativement les coûts liés aux énergies. Le rez-de-chaussée totalise une surface plancher de 187 m² : Vous serez directement séduit par un hall d'entrée de caractère, avec sa très belle hauteur sous plafond, ses pierres apparentes et sa grande arche. Le hall donne également accès à un grand garage pouvant permettre le stationnement de plusieurs véhicules. Puis dans sa continuité, vous disposez de 2 autres pièces attenantes, idéales pour du stockage. Passons au 1er étage; un logement de type 4 de 102 m². Sur ce niveau, vous profitez de 3 chambres dont une suite parentale, de 2 salles d'eau, 2 WC, et d'une pièce de vie avec une cuisine équipée semi-ouverte. Vous apprécierez tout particulièrement la partie extérieure; une charmante terrasse de plus de 80 m², totalement intimiste et exposée SUD. De plus, la terrasse dispose de sa propre cuisine d'été, son barbecue et de l'espace nécessaire pour pouvoir profiter des beaux jours. Nous finissons avec le 2nd étage à réhabiliter. Une surface totalisant 114 m², laissant libre choix à votre créativité, selon vos projets. À savoir que le propriétaire actuel a déposé une demande de travaux au vu de son projet initial. Une demande qui a été approuvée par la mairie. Vous disposez donc d'ores et déjà d'un accord pour une pose éventuelle de vélux et la création d'un toit terrasse surplombant le village. Détails techniques : climatisation réversible + poêle à granules au 1er étage, interphone, porte du garage électrique, porte d'entrée blindée. La toiture est neuve, ainsi que l'isolation du plafond du garage. Cuve de récupération d'eau de pluie de 24000 litres pour l'alimentation des toilettes, machine a laver et arrosage. Drainage dans le hall d'entrée avec de la pouzzolane pour éviter toutes remontées d'humidité. Contactez-moi dès à présent pour découvrir cette très belle opportunité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 914 090 - Greffe de BEZIERS) Alexia KRAJCZAR Entrepreneur Individuel 06 98 29 12 41 - Réf. 942220.

Iad france - alex bourgeois vous propose : roujan - 4 chambres - bureau / atelier - panneaux photovoltaïques cette charmante maison de village à roujan offre un cadre de vie idéal pour une famille recherchant le calme et l'authenticité d'un village typique du sud de la france. À seulement quelques minutes des commerces locaux et des des écoles, cette maison possède tous les atouts pour vous séduire. D'une surface totale de 137 m² répartie sur 3 étages, cette maison de village saura vous charmer par son ambiance chaleureuse et son agencement bien pensé. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante menant au premier étage. L'espace de vie se compose d'un grand salon ainsi qu'une cuisine ouverte sur la salle à manger, offrant ainsi un bel espace de convivialité pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Toujours sur ce niveau vous trouverez une belle chambre, un toilette indépendant, une salle d'eau ainsi qu'une buanderie. Le deuxième étage est dédié à l'espace nuit, avec trois chambres mansardées offrant confort et intimité, une seconde salle d'eau avec wc pour toujours plus de praticité. Cette maison de village, en très bon état général, est une belle opportunité pour ceux à la recherche d'un cadre de vie paisible et authentique dans le sud de la france. Ne manquez pas cette occasion, contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 216 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alex bourgeois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 911580603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dès l'extérieur, le ton est donné : une parcelle de 879 m² soigneusement aménagée accueille un magnifique lagon au sel, une grande terrasse et un jardin arboré à l'ambiance zen et exotique, offrant un dépaysement total et une atmosphère de vacances toute l'année. Côté stationnement, un garage et une place de parking extérieures, idéales pour les résidents comme pour les visiteurs. Surface de 118 m² habitables, parfaitement agencés : une belle pièce de vie lumineuse 4 chambres confortables 2 salles de bain et 2 WC, pour une organisation fluide au quotidien Normes RE2022, économe en énergie grâce à son système de panneaux solaires en autoconsommation avec revente, complété par un poêle à bois. ? Moderne, économique, confortable et résolument tournée vers l'extérieur, cette maison est une véritable pépite, idéale pour celles et ceux qui rêvent d'un lieu de vie alliant sérénité, prestations de qualité et sensation de voyage au quotidien. Une visite s'impose… laissez-vous séduire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 569 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BERENGUEL, Tél. : 06 61 86 50 77, E-mail : sebastien.berenguel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 811408806.

Villa de plain-pied 3 chambres avec jardin – Roujan Avec un locataire inclus - bail de 3 ans - ceci villa située dans un environnement calme et agréable à Roujan, cette villa de plain-pied construite en 2007 offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. La maison se compose de trois chambres, idéales pour une famille ou pour recevoir, ainsi que de pièces de vie lumineuses grâce à son exposition plein sud. L'ensemble est de plain-pied, offrant un confort optimal et une accessibilité facile. Implantée sur une parcelle de 540 m², la propriété dispose d'un jardin privatif, parfait pour profiter des beaux jours, aménager un espace détente ou un coin repas extérieur. Proche des commodités du village et des axes principaux, cette villa bénéficie d'un emplacement recherché entre Pézenas et Béziers, au cœur d'un secteur apprécié pour sa qualité de vie. Une excellente opportunité d'investissement. à découvrir sans tarder.

Iad France - Stéphane Pollart vous propose : Maison familiale avec véranda plein sud – Emplacement recherché Située dans une rue calme, cette maison sur deux étages offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle se compose d’une cuisine, d’un salon lumineux, ainsi que d’une grande véranda équipée de la climatisation, isolation du plafond, exposée plein sud, idéale pour profiter de la lumière naturelle toute l’année. L’espace nuit comprend trois chambres, dont deux avec leur salle d’eau privative, ainsi que des toilettes. Atout : un grand garage permettant de stationner jusqu’à trois véhicules, complété par une cour. La maison bénéficie d’un emplacement pratique, à proximité immédiate de tous commerces, grandes surfaces, médecins, coiffeur et services du quotidien. Une maison confortable, bien située, idéale pour une vie de famille. À découvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 365 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Pollart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 879818128, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Laissez-vous séduire par cette élégante maison proposée en exclusivité, de plain-pied située à Roujan avec son jardin paysagé et son espace détente intimiste. Où chaque détail est conçu pour vous offrir le confort et le bien-être dont vous rêvez ! Dès l'entrée appréciez l'espace vie chaleureux et lumineux avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée, véritable cœur de la maison où préparer vos repas devient un plaisir. Le hall de nuit dessert quant à lui : 4 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, pour que chacun profite de son espace. Une salle d'eau supplémentaire et des toilettes séparés complètent l'espace nuit. Pour résumer : - Nombreux rangements pour un quotidien organisé. - Climatisation gainable réversible pour réguler à votre guise la température de chaque pièces toute l'année. - Système domotique. - Un garage de 19 m² comprenant un cellier ainsi que deux places de parking supplémentaires. - Terrasse avant exposée sud, dotée d'une pergola avec son store électrique. - L'espace spa jacuzzi ajoute une touche de plaisir et de détente ! Vous pourrez profiter ainsi d'un cadre de vie paisible, tout en étant à quelques minutes des écoles. Maternelle, élémentaire, collège et centre aéré. Vous apprécierez aussi la proximité des transports, et des sentiers pour vos balades du week-end ! Commerces, maison de santé, centre commercial et supermarché; tout est à portée de main. Cette maison est prête à devenir le cadre des moments de bonheur, où vos enfants grandiront, joueront et créeront des souvenirs inoubliables. Contactez-moi dès aujourd'hui au 06 43 58 32 84 pour plus d'informations. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,11% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°512 881 665 - Greffe de BEZIERS) Karine FORRAY Entrepreneur Individuel 06 43 58 32 84 - Réf. 939371.