Immobilier à Roujan (34320)

Située au cœur du village, dans une ruelle calme, cette maison t3 de 84 m² offre un cadre de vie paisible et lumineux, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Elle comprend deux grandes chambres, dont une climatisée, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un wc séparé, ainsi qu'une spacieuse pièce de vie de 33 m² climatisée avec cuisine ouverte, baignée de lumière. Entrée avec buanderie et nombreux rangements. Très bon diagnostic énergétique (dpe c / ges a), pour un confort optimal et des dépenses maîtrisées. Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! À deux pas des commerces et des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 129 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : angélique rochat, tél. : 06 36 16 55 56, e-mail : angelique.rochat@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de béziers sous le numéro 520 661 380.

À Roujan, au calme absolu, villa de plain-pied sans travaux, à 10 minutes de Pézenas et proche des commodités. Construite en 2007, avec une superficie de 78 m², cette maison 4 faces et sans vis-à-vis, comprend un séjour avec poêle à bois et climatisation, prolongé d'une agréable véranda récente, une cuisine semi-ouverte, 2 chambres, 1 salle d'eau et 1 garage. Elle est équipée de menuiseries PVC double vitrage et de la fibre. Côté extérieur, vous bénéficierez d'un garage et de places de stationnements, idéales pour accueillir un camping car. Maison prête à vivre, aucun travaux à prévoir. Idéale pour un projet de vie au calme. N'attendez plus, venez la visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 246 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline KLEVGÉ, Tél. : 06 46 19 34 66, E-mail : celine.klevge@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 889711560.

Iad France - Arnaud PAUMELLE vous propose : Villa de plain-pied avec piscine esprit Bali – Un air de vacances toute l’année ! Située sur une parcelle idéalement implantée de 400 m², cette charmante villa de plain-pied de 95 m² vous séduira par ses prestations haut de gamme et son ambiance dépaysante. Dès l’entrée, vous découvrirez un grand séjour lumineux, idéal pour accueillir famille et amis. Côté nuit, trois chambres confortables offrent un cadre paisible, complétées par une jolie salle de bain et des toilettes indépendantes. À l’extérieur, laissez-vous transporter : Une magnifique piscine lagon, une paillote exotique et une pergola en bambou avec brasero créent une atmosphère unique, digne des plus belles villas de Bali. Le jardin paysager, pensé pour être esthétique et faible en entretien, vous promet sérénité au quotidien. Matériaux de qualité, finitions impeccables, ambiance vacances garantie toute l’année ! Un bien rare, alliant confort moderne et dépaysement total. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 40 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud PAUMELLE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 840975676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Roujan, charmant village de campagne bénéficiant de toutes les commodités, cette villa contemporaine construite en 2023 vous séduira par son environnement calme et sa proximité immédiate des grands axes : 10 minutes de Pézenas et 20 minutes de Béziers. La maison offre une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées, idéale pour profiter pleinement de la lumière naturelle. L'espace nuit se compose de 3 chambres avec rangements, pensées pour le confort au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse et d'un jardin balnéen avec lagon, sans entretien, parfait pour des moments de détente en toute sérénité. Un garage ainsi que des stationnements privatifs complètent ce bien. Climatisation gainable Volets roulants centralisés Arrosage automatique Garantie décennale ? Bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale comme secondaire. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique ROCHAT, Tél. : 06 36 16 55 56, E-mail : angelique.rochat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 520 661 380.

Iad france - jean-baptiste privat vous propose : a gabian à vendre – beau terrain sur les hauteurs de gabian spacieux terrain plat, en partie clos, offrant une superbe exposition plein sud et un potentiel de vue dégagée. Situé dans un quartier calme et recherché de gabian, il bénéficie d’un environnement naturel agréable. Le terrain est non viabilisé et piscinable. Gabian est un village typique du sud, doté de toutes les commodités : crèche, école, pharmacie, épicerie, boulangerie, coiffeuse, ostéopathe, restaurant, animations… le tout à seulement 3,5 km de roujan (grandes surfaces, médecins, collège. ), à 20 minutes de l’autoroute, de pézenas et de bédarieux et à 30 / 35 minutes des premières plages, de l'aéroport de vias, de béziers (gare), et de l'arrière pays ! Terrain idéal pour un projet résidentiel au calme, proche de tout. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-baptiste privat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 885155572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Linda callegher vous présente cette villa avec piscine idéale pour une vie de famille harmonieuse sur la commune de laurens avec 4 chambres dont une au rdc, piscine, garage, atelier et salle de sport la commune de laurens est un charmant village situé dans le département de l'hérault, en région occitanie, dans le sud de la france. Nichée au coeur de paysages pittoresques, laurens offre un mélange unique de patrimoine historique, de beauté naturelle et de vie communautaire chaleureuse. Au rez-de-chaussée entrée : spacieuse et accueillante, elle mène directement aux différentes pièces de la maison. Séjour : un vaste espace lumineux donnant sur la piscine cuisine : moderne et entièrement équipée, elle offre tout le nécessaire pour cuisiner avec plaisir. ? Chambre : une belle chambre spacieuse qui peut servir de chambre d'amis ou de bureau. Salle de bains : fonctionnelle, avec tout le confort moderne. Wc indépendant : pratique et bien situé. Étage chambres : trois chambres confortables qui offrent un espace nuit idéal pour toute la famille. Salle d'eau : moderne et bien agencée, parfaite pour un usage quotidien. Espaces supplémentaires garage : plus de 23 m², idéal pour le stationnement et le rangement. Atelier : 14 m², parfait pour les bricoleurs ou les artistes. Extension : plus de 31 m², actuellement aménagée en salle de sport, permettant de rester actif chez soi. Extérieur profitez d'un jardin clos et arboré, en plus d'un terrain de pétanque : pour des après-midis ensoleillés entre amis. Piscine : fonctionnant au sel avec un rideau de sécurité électriqueinformations prix : 498500 euros honoraires ttc à la charge vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 880 euros et 1 280 euros par an dpe et ges en b pour une demande de visite ou pour des informations complémentaires contacter linda callegher au 06 21 33 42 46 ou par mail au l.callegher@proprietes-privees.com les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr ce bien vous est présenté par linda callegher agissant en statut d'agent commercial - rsac beziers 798124178 sas proprietes privees - zac du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou - carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Rc nantes 487 624 777 mandat réf : 429113lca - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Linda callegher (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 798 124 178 linda callegher roberge (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 798124178 -.

Dans un secteur calme et recherché, proche du coeur de ville et des commerces, venez découvrir cette maison sans travaux avec grand garage de 42 m², séjour lumineux, cuisine fonctionnelle, 3 chambres, et combles aménagés offrant un espace supplémentaire de 37 m². Un agréable jardin facile d'entretien complète ce bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.44%.

À Roujan, maison de village d'une superficie habitable de 60 m² environ composée d'une pièce de vie avec cuisine en rdc, puis au 1er étage, le bien offre 2 chambres, 1 bureau, 1 salle de bains et 1 wc indépendant. Ses atouts : une remise de 35 m² et une vue dégagée. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.92%.

Iad France - Jean-Baptiste PRIVAT vous propose : Spacieuse maison de 215 m² avec potentiel exceptionnel à Roujan. Dans un écrin de verdure, venez découvrir cette magnifique maison de 215 m² située à seulement 10 minutes de Pézenas et de l'autoroute, et 25 minutes de Béziers. À moins de 5 minutes à pied des commodités du village, cette propriété offre un cadre de vie unique. La maison est divisée en deux habitations communicantes, chacune avec son entrée indépendante. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour, un salon avec mezzanine, une grande cuisine, trois chambres, une salle d'eau, des WC indépendants, ainsi qu'un espace buanderie et cellier. À l'étage, un salon-séjour, une cuisine, trois chambres, une salle d'eau et des WC indépendants vous attendent. Deux terrasses offrent des vues imprenables sur les collines avoisinantes. Le grand jardin clos, sans vis-à-vis, est piscinable et dispose d'un ancien bassin avec un système de cascades. Un double garage avec portails manuels, une allée pavée et un barbecue en dur complètent les équipements extérieurs. Côté confort, la maison est équipée de menuiseries en double vitrage PVC et simple vitrage bois, de volets battants en bois, et de la climatisation dans chaque habitation. Le tout à l'égout, des gouttières et un portail motorisé en aluminium sont également présents. Cette maison, construite en 1977, nécessite des travaux de rafraichissement, offrant un énorme potentiel pour la personnaliser selon vos envies et en faire un véritable havre de paix. Ne manquez pas cette opportunité rare dans un quartier prisé de Roujan ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Baptiste PRIVAT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 885155572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jean-Baptiste PRIVAT vous propose : Coup de cOEur assuré – Maison de maçons – Calme total & volumes incroyables - 270 m² de garages et hangar - Combles aménageables( + de 60 m²) À deux pas du village, cachée dans un écrin de verdure où règne une paix absolue, cette propriété exceptionnelle vous invite à découvrir un lieu rare… un lieu où l’on respire, où l’on vit, où l’on se projette immédiatement. Une maison chaleureuse, solide et lumineuse Dès l’entrée, la sensation est unique : de l’espace, de la lumière, une vraie maison de maçons, construite avec sérieux et générosité. Le rez-de-chaussée dévoile une grande pièce de vie accueillante, une cuisine séparée, 4 chambres confortables, un bureau, une salle d’eau, un WC indépendant, ainsi qu’un cellier / buanderie très pratique. Chaque détail a été pensé pour la vie de famille. À l’étage, une chambre cosy avec salle d’eau et WC, puis de vastes combles aménageables, prêts à devenir une suite, un loft, un salle de jeux ou de cinéma… Laissez libre cours à vos envies. Côté prestations : Murs en syporex 30 cm, planchers et toiture béton, volets roulants ET volets battants aluminium, double porte d’entrée lumineuse, moustiquaires, store-banne, gouttières, cumulus neuf… Une maison qui rassure et inspire confiance. Un extérieur qui fait vibrer Ici, on profite… Les terrasses embrassent la nature, la cuisine d’été sous tonnelle végétalisée invite aux longues soirées, le barbecue maçonné devient le centre des moments partagés. Le terrain de 2623 m², entièrement préservé, est piscinable et offre un décor apaisant, sans aucune nuisance. Portail motorisé, cabanons, stationnements, microstation neuve : tout est prêt, tout est simple. Un atout rare : 270 m² de dépendances Pour un artisan, un passionné de mécanique, un projet professionnel ou touristique… ces 270 m² de hangar et garages ouvrent d’immenses possibilités. Un véritable rêve pour ceux qui ont besoin d’espace et d’autonomie. Une propriété qui marque les esprits ! Solide, harmonieuse, lumineuse, inspirante… Cette maison n’est pas juste un bien immobilier : c’est un lieu de vie, un refuge, un projet de cOEur. On s’y sent bien dès les premières secondes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 94 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Baptiste PRIVAT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 885155572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.