Immobilier à Pézenas (34120)

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Retour à la vente ! Nous vous proposons cette jolie villa récente (2022), aux dernières normes, de 103 m² avec sa piscine chauffée à seulement 5 minutes de Pezenas et à proximité immédiate de l'autoroute (sans les nuisances), sur le village de Lézignan La Cèbe. Elle se compose : - Au rez-de-chaussée, d'une belle pièce à vivre de 40 m² avec sa cuisine équipée, ayant un accès direct à une arrière cuisine / buanderie. Le tout baigné de lumière grâce à ses baies vitrées et sa vue dégagée. S'en suivent, une chambre avec salle d'eau privative et un wc indépendant. - A l'étage, vous trouverez 3 autres chambres avec placards, une salle de bain et un wc indépendant. Côté extérieurs, vous serez charmés par son jardin intimiste composé d'une belle terrasse avec piscine en pierres de bali chauffée par pompe à chaleur, un coin potager ainsi qu'une partie végétale bénéficiant de l'arrosage automatique. Bien conçue et optimisée, cette villa peut convenir à tout le monde et est bien évidemment équipée des éléments aux dernière normes de construction : Climatisation gainable, cumulus thermodynamique, isolation performante, menuiseries en double vitrage, volets roulants électriques, alarme, garanties décennales. Elle ne nécessite plus aucun aménagement. Vous pouvez sereinement y emménager et profiter immédiatement de ses indéniables atouts. Située dans un quartier calme, elle jouit d'un emplacement en fond d'impasse. Son garage réduit permet de stocker ou de garer des véhicules type motos / vélos. Votre voiture pourra être stationnée sur un emplacement privatif devant le garage et sans soucis dans la rue pour tout autre véhicule supplémentaire. Proximité centre village, commodités, écoles. Contact : Valentine Macquet 06 60 81 85 10.

À Pézenas, à deux pas du centre historique, charmante maison de village alliant authenticité et confort. 3 belles chambres, des espaces lumineux et fonctionnels, un garage rare en cœur de ville ainsi qu’une cave idéale pour le rangement ou le vin. Le dernier étage dispose d’un grenier aménageable, offrant un beau potentiel. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Charmante maison vigneronne avec caractère, grand garage et belle terrasse style patio. Linda callegher a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison vigneronne, pleine de charme et d'histoire, située au coeur du paisible village de saint-thibéry. Cette propriété unique allie le caractère authentique des maisons anciennes et le confort moderne, offrant un cadre de vie idyllique pour les amoureux de l'ancien rénovée en grande partie tout en préservant son cachet. Elle offre de beaux espaces de vie, 9 pièces, 6 chambres et salles de bains prévues modernes. Située à 10 minutes de pezenas 34120, des autoroutes a 75-a9 et des belles plages de la région. Peut se diviser en 3 appartements située à proximité des commerces, des écoles et des transports, cette demeure est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible sans renoncer aux commodités. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Cette propriété vous offre un cadre de vie paisible et authentique, tout en étant proche des commodités et des attractions de la région. Prix : 396000 euros honoraires ttc à la charge vendeur. Pour une demande de visite ou pour des informations complémentaires contacter linda callegher au 06 21 33 42 46 ou par mail au l.callegher@proprietes-privees.com les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr ce bien vous est présenté par linda callegher agissant en statut d'agent commercial - rsac beziers 798124178 sas proprietes privees - zac du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou - carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Rc nantes 487 624 777 mandat réf : 411597lca - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Linda callegher (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 798 124 178 linda callegher roberge (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 798124178 -.

À Pézenas, dans un quartier résidentiel calme, à seulement 10 minutes à pied du centre, cette maison atypique de 135 m² a été entièrement rénovée avec soin dans un esprit mêlant style industriel et ambiance brocante. Elle séduira les amateurs de décoration de caractère, à la recherche d'un bien unique et sans travaux. Dès l'entrée, une verrière en ferronnerie artisanale donne le ton : le charme opère immédiatement. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une grande pièce de vie lumineuse de plus de 60 m², avec une cuisine ouverte conviviale qui se prolonge sur une véranda. Cette dernière donne accès à un jardin intimiste, où l'on profite d'un bel espace détente avec piscine bien entretenue. À l'avant de la maison, un petit extérieur aménagé offre également un coin agréable. L'escalier, réalisé sur mesure par un artisan ferronnier, est une véritable pièce centrale, à la fois esthétique et fonctionnelle. Côté nuit, la maison comprend trois chambres : une suite parentale confortable, une chambre mansardée pleine de charme et une troisième chambre de 14 m². Un petit garage vient compléter ce bien, pratique pour le rangement. Ce bien rare, au calme, proche de toutes les commodités et du coeur vivant de Pézenas, est une belle opportunité pour ceux qui souhaitent allier confort moderne, cachet de l'ancien et vie de village animée. Coup de coeur assuré. Pour tout renseignement ou une visite contactez Stéphanie GOMEZ O6. I5.89. II. 63 Agence R IMMOBILIER PRO, 25 avenue des sergents 34300 Le Cap d'AGDE. 1.

Restaurant dont la réputation n'est plus à faire, une jolie affaire qui ne demande qu'à prosperer Situé en zone artisanale ce restaurant n'est ouvert que les midis, certains soirs : le rugby en à fait son quartier général ! et occasionnelement certaines soirées sur réservation, l'avantage de la zone vous n'embetez pas les voisins ! La salle très conviviale peut accueillir 60 couverts En extérieur une terrasse avec une capacité de 25 couverts Côté cuisine, vous trouverez tout le matériel dont vous aurez besoin pour mitonner de bons repas Petit plus nous sommes ouverts à la discussion. Honoraires TTC charge vendeur Pour de plus amples informations ou une visite contactez moi au O6IO9O63O5 Stéphanie Rovira Agence R Immobilier 1.

Sur une place en plein centre de pézenas un local commercial de 45 m² composé d'une piéce d'exposition avec vitrine, un bureau indépendant et sanitaires. En facade un rideau metalique électrique pour sécurisé le local et une climatisation réversible pour chauffer ou rafraichirl'espace de vente. Ce droit au bail et exclusivement pour les activités suivantes vente de pret a porter et accessoires. Contactez-moi pour tous renseignements ou prise de rendez-vous pour visiter ce bien. Guy castelli au 06 19 90 13 06 mail : guy.castelli@agencerobert.com agence de béziers 69 avenue clémenceau 34500 béziers tel : 04 34 53 80 37 1.

Au coeur de PÉZENAS, un écrin de charme et de rentabilité vous attend. Cette propriété exceptionnelle conjugue à merveille, l'élégance d'une demeure principale et le potentiel d'un investissement locatif solide. La résidence prinpale, développée sur trois niveaux, vous séduira par ses vastes pièces de réception baignées de lumière, sa cuisine équipée et fonctionnelle, ses trois chambres et ses espaces de détente tels que la véranda et la terrasse ensoileillée. Un grand garage ainsi qu'une cave vouté viennent compléter ce tableau. La partie locative, entièrement louée, propose trois appartements confortables (2 T3 et 1 T4), offrant un rendement locatif attractif. Un garage collectif avec 3 places de stationnements est également inclus. Le point fort de cet ensemble réside dans son coté atypique : une terrasse privative aménagée sur le toit de l'immeuble locatif, offrant une vue dégagée et un espace extérieur à la maison principale. Les atouts de cet invsetissement sont nombreux : - Un emplacement privilégié : au coeur de la charmante ville de Pézenas, offrant un cadre de vie agréable et dynamique. - Un potentiel locatif : avec des revenus stables et sécurisés. - Un bien polyvalent : idéal pour une résidence principale et un investissement locatif simultanés. - Des possibilités d'aménagement : pour personnaliser ce bien selon vos goût et vos projets. Cette propriété représente une opportunité rare d'acquérir un patrimoine de qualité dans un environement privilégié. Bonne visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Rare, aux portes de Pézenas, maison de campagne de 103 m² pleine de charme au cœur de la nature sur un terrain de 6020 m² très arboré dont de nombreux oliviers. La maison possède plusieurs terrasses, un forage et une fosse septique. Autour de la maison plusieurs plateaux peuvent être aménagés en potager, jardin d'agrément, coin détente. Vous trouverez également un garage et un atelier permettant de développer des activités diverses, selon ses envies. La maison est habitable de suite. Quelques travaux vous permettront de la modeler à votre goût. Plus de photos et plans sur demande. Certains plans ont été élaborés par un architecte d'intérieur afin de vous projeter plus facilement. Ce bien est idéal pour les amoureux du calme et de la nature. Prenez rendez-vous sans attendre pour une visite. Contact direct Serge Mintjes : 06 50 87 63 38 (aussi WhatsApp ).

Nous vous invitons à découvrir cette charmante villa de plain-pied de 120 m², située dans un quartier calme et recherché de Pézenas, édifiée sur une parcelle de 400 m². Un véritable nid douillet. La maison est en très bon état général et bénéficie de prestations de qualité : menuiseries PVC double vitrage, ballon thermodynamique, volets roulants électriques, ainsi qu'une climatisation gainable pour un confort optimal en toute saison. Elle se compose de trois chambres, d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie, d'un coin cuisine, d'une buanderie, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Parfaitement orientée plein sud, la villa profite d'une belle luminosité. Le jardin, facile d'entretien, complète idéalement ce bien, particulièrement adapté à une résidence principale ou à un projet de retraite paisible. Une cheminée avec insert dans la pièce de vie apporte charme et chaleur douce à l'ensemble. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite. Référence agence : 408.