Immobilier Lézignan-la-Cèbe (34120) | Toutes les annonces immobilières Lézignan-la-Cèbe (34120)

Maison 25 Pièces 1200 m² à vendre à Lézignan-la-Cèbe (34120)

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990 000 €

Château Historique à Lézignan-la-Cèbe

Lézignan-la-Cèbe (34120)

Magnifique château du début du XVIIe siècle situé à Lézignan-la-Cèbe, près de Pézenas, dans l'Hérault. Cette propriété historique offre une opportunité unique de posséder un morceau d'histoire française. Caractéristiques principales : Surface habitable : 1 200 m² - 12 chambres dont la plupart avec salle de bain Architecture : Le château, construit entre 1625 et 1630, présente une architecture sobre typique du Languedoc, avec trois corps de bâtiments flanqués de quatre tours rondes disposés en U autour d'une cour rectangulaire. Terrain : La propriété s'étend sur un vaste terrain de plus de 5000 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement paysager. État : Bien que nécessitant des travaux de rénovation, le château conserve de nombreux éléments d'époque, tels que des cheminées d'origine et de hauts plafonds, offrant un potentiel exceptionnel pour une restauration fidèle. Potentiel : Une fois restauré, ce château pourrait servir de résidence privée luxueuse, d'hôtel de charme ou d'espace événementiel, profitant ainsi de l'attrait touristique de la région. Situé à proximité de Pézenas, célèbre pour son patrimoine historique et culturel, et facilement accessible depuis l'autoroute A75, le château bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur des vignobles réputés du Languedoc. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir une propriété historique avec un potentiel immense dans l'une des régions les plus prisées du sud de la France. Le bien comprend 9 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 10000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 990 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérian BETEILLE, Tél. : 06 67 40 76 23, E-mail : valerian.beteille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 932096670.

Visite 3D

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395 000 €

Propriété de Caractère du XVI? Siècle avec Gîte Indépenda...

Lézignan-la-Cèbe (34120)

Propriété d'Exception au Cur d'un Village de Caractère Plus de 300 m² de Charme, d'Authenticité et de Potentiel Nichée au cur du très recherché village de Nézignan-l'Évêque, à seulement quelques minutes de la cité historique de Pézenas, cette propriété remarquable offre une opportunité rare : deux maisons en une. Datant de plus de 500 ans, cette demeure de caractère parfaitement préservée allie le charme de l'ancien au confort moderne. Avec plus de 300 m² habitables aux multiples possibilités d'aménagement, elle conviendra aussi bien à une grande famille, à un projet de résidence intergénérationnelle, à une maison de vacances ou à un investissement locatif à fort potentiel. La Maison Principale Riche en éléments d'origine et en cachet, la maison principale comprend : 3 belles chambres 2 salles d'eau Une vaste cuisine de style campagnard avec cheminée et cave à vin Un magnifique salon à l'étage, baigné de lumière naturelle et agrémenté d'un poêle à bois Un espace salon en mezzanine Une cuisine d'été actuellement aménagée en bureau, pouvant facilement devenir une chambre supplémentaire Une terrasse privative offrant de superbes vues dégagées sur le village et la campagne environnante La configuration actuelle permet de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment la création de chambres ou salles d'eau supplémentaires selon vos besoins. La maison bénéficie également du chauffage central au gaz, du double vitrage et d'un charme authentique omniprésent. La Maison d'Amis Indépendante (Gîte) Attenante à la maison principale, cette maison d'amis entièrement meublée dispose de sa propre entrée et d'une parfaite indépendance. Elle peut également être réunie à l'habitation principale pour créer une vaste demeure familiale. Elle se compose de : Une pièce de vie lumineuse avec salon, salle à manger et cuisine ouverte Un agréable salon à l'étage 2 chambres Une salle de bains familiale Idéale pour accueillir famille et amis, développer une activité de location saisonnière ou générer un revenu complémentaire. Une Propriété Rare aux Multiples Atouts Les biens offrant une telle combinaison de superficie, de caractère et de flexibilité sont particulièrement rares. Avec ses deux habitations, son potentiel locatif, ses nombreuses possibilités d'aménagement et sa situation privilégiée dans l'un des villages les plus prisés de la région, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle. Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement de qualité dans le sud de la France, cette demeure unique saura répondre à toutes vos attentes.

Visite 3D

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440 000 €

Villa d'exception avec piscine dans un emplacement très r...

Lézignan-la-Cèbe (34120)

Villa d'exception avec piscine dans un emplacement recherché au cur du charmant village de Nézignan-l'Évêque, à seulement quelques minutes de Pézenas et des plages méditerranéennes. Cette superbe villa de plain-pied offre un parfait équilibre entre charme méditerranéen, intimité et art de vivre. Implantée sur un magnifique terrain paysagé de 700 m² agrémenté de palmiers et de végétation méditerranéenne luxuriante, la propriété est conçue pour profiter pleinement de la vie intérieure-extérieure. Une élégante piscine de 8 x 3.5 m ainsi qu'une cuisine d'éte créent un cadre idéal pour recevoir, se détendre et profiter du soleil du Sud de la France tout au long de l'année. À l'intérieur, la maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son confort immédiat. Elle comprend 4 belles chambres, 2 salles de bains, un salon climatisé et une cuisine entièrement équipée ouvrant directement sur le jardin et l'espace piscine. Un véritable atout supplémentaire : une 5 ? chambre indépendante ou bureau avec entrée privative, parfaite pour accueillir des invités, créer un espace professionnel, un cabinet de consultation, une activité locative ou un élégant espace de télétravail. Que vous recherchiez une résidence familiale spacieuse, une maison de vacances de prestige ou un investissement à fort potentiel locatif, cette villa réunit emplacement, confort et polyvalence. Visitez-la sans tarder !

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152 000 €

Maison 3 pièces lumineuse avec grand garage de 48 m²

Lézignan-la-Cèbe (34120)

Bienvenue à Lézignan la Cèbe village disposant de toutes les commodités (médecin, pharmacie, école, micro-crèche, tabac / épicerie, coiffeur) à 5 minutes de l'A75. Je vous propose à la vente cette charmante maison de village d'environ 80 m² avec grand garage de 48 m² qui saura vous séduire par son cachet et la qualité de la rénovation. La maison se compose comme suit : - En RDC : entrée, grand garage, buanderie - Au 1er : lumineuse pièce de vie de 37 m² avec cuisine ouverte et balconnet - Au 2d : deux jolies chambres et la salle de bains A noter qu'il est possible d'avoir trois chambres au second en raison d'un grenier à aménager. La maison a bénéficié d'une très belle rénovation : électricité, plomberie, peintures, isolation, menuiseries, sols… tout en préservant son authenticité. Un poêle à granulé a été installé en 2024 permettant une chaleur plus douce dans la maison. Vous n'aurez qu'à poser vos valises dans cette maison avec beaucoup de cachet. Visite virtuelle disponible sur demande. Contactez-moi afin de programmer une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 090 887 - Greffe de BEZIERS) Carole LIEVRE Entrepreneur Individuel 06 84 84 24 03 - Réf. 956529.

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205 000 €

Immeuble avec local commercial et appartement

Lézignan-la-Cèbe (34120)

Je vous propose à la vente cet ensemble immobilier composé d'un ancien local commercial en rez-de-chaussée ainsi que d'un appartement duplex situé aux étages supérieurs. Le rez-de-chaussée, d'une superficie d'environ 57 m², a accueilli pendant de nombreuses années une activité d'épicerie. Cet espace dispose d'un point d'eau, d'un WC ainsi que d'une climatisation. Plusieurs possibilités s'offrent à vous : reprise d'une activité commerciale, transformation en habitation ou encore création d'un garage selon vos projets. À l'étage, vous découvrirez un appartement duplex lumineux d'environ 126 m², agencé de la manière suivante : Au 1er étage : une vaste pièce de vie d'environ 60 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Le séjour bénéficie de deux baies vitrées donnant accès au balcon. Un WC indépendant complète ce niveau. Au 2ème étage : l'espace nuit comprend trois chambres, un palier pouvant accueillir un espace bureau ainsi qu'une salle de bains familiale avec WC. Côté prestations : menuiseries en double vitrage, cuisine équipée, climatisation réversible dans l'appartement. L'ensemble est en bon état général. Le bien est vendu libre de toute occupation, offrant également un potentiel intéressant pour un investissement locatif. Le village bénéficie de nombreuses commodités : pharmacie, médecin, tabac-épicerie, coiffeurs, école primaire, micro-crèche, médiathèque… Situation idéale avec un accès rapide à l'A75, à seulement 10 minutes de Pézenas et 20 minutes de Béziers. Référence agence : 462.

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344 000 €

MAISON PLAIN-PIED RENOVEE 3 CHAMBRES 140M2/781M2

Lézignan-la-Cèbe (34120)

Lézignan-la-Cèbe Et si votre prochaine vie commençait ici ? À deux pas de Pézenas et de ses marchés provençaux, à 5 minutes de l'A75 pour rejoindre le monde et suffisamment loin pour l'oublier. Cette maison de plain-pied de 140 m², entièrement repensée et agrandie en 2023, ne ressemble à aucune autre. Pas de travaux à prévoir, elle est prête à vous accueillir dès le premier jour. ________________________________________ La vie à l'intérieur Dès l'entrée, un grand vestiaire annonce la couleur : ici, tout est pensé pour le confort du quotidien. D'un côté, le cœur de la maison : un séjour lumineux de 75 m² où cuisine moderne ouverte, salle à manger et salon ne font qu'un. Un espace de vie généreux, baigné de lumière, qui invite à se retrouver. Dans son prolongement naturel, la suite parentale avec dressing, douche à l'italienne et wc indépendant offre un véritable espace de ressourcement. De l'autre côté, les enfants ont leur propre territoire : deux grandes chambres, une salle de bain avec baignoire et douche italienne, WC séparé et buanderie / cellier. Chacun son espace, tout le monde à l'aise. ________________________________________ Le dehors, aussi grand que vos envies Les baies vitrées du séjour s'effacent sur une terrasse avec pergola, parfaite pour les apéritifs qui s'éternisent. Le jardin plat de 780 m² offre un beau potentiel pour vos futurs projets, qu'il s'agisse d'une piscine, d'un potager ou d'un espace paysager. Un chalet de 20 m² complète l'ensemble pour un atelier, un bureau ou un espace de jeu. ________________________________________ Les petits plus qui changent tout Climatisation réversible Double vitrage & volets électriques Stationnement pour 4 véhicules ou un camping-car Écoles et commerces accessibles à pied Accès A75 à 5 minutes ________________________________________ Cette maison clé en main attend sa prochaine famille. Sera-ce la vôtre ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 344 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Natalia MARTIN FEDOROVA, Tél. : 06 03 66 50 24, E-mail : natalia.martinfedorova@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 999344559.

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525 000 €

Villa de standing avec piscine

Lézignan-la-Cèbe (34120)

Fiche Id-SIT181729 : Villa de plus de 180 m² sur un terrain de près de 1 400 m², dans un secteur résidentiel recherché à proximité des commodités. 5 chambres, studio indépendant, piscine 9x4 m. Idéale en résidence principale, secondaire ou retraite. Le rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied avec salon, cuisine aménagée et équipée, suite parentale avec dressing, buanderie et salle d'eau. L'étage accueille quatre chambres supplémentaires et une salle de bains. Le studio indépendant offre une vraie souplesse : hébergement de proches, autonomie d'un parent ou complément locatif. À l'extérieur, jardin arboré, deux terrasses, piscine et stationnement pour plusieurs véhicules complètent cette propriété pensée pour le confort au quotidien. Contactez nous pour organiser une visite 15 ans d'expertise locale au service de vos projets. - Mentions légales : Proposé à la vente à 525000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 20 / 02 / 2026 - Classe-Energie A : 63 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1090 et 1520 Euros - Affaire suivie par Mr Laurent MENDEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Bessan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

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205 000 €

Immeuble avec local commercial et grand appartement sur L...

Lézignan-la-Cèbe (34120)

Je vous propose à la vente cette bâtisse composée d'un ancien local commercial en Rez de Chaussée et d'un appartement duplex au dessus. Le local commercial a abrité pendant de nombreuses années une épicerie. Superficie du RDC : 57 m². Vous trouverez à ce niveau un point d'eau ainsi qu'un WC et une climatisation. Possibilité de transformer en logement ou garage, voire d'exploiter à nouveau le local en commerce ! À l'étage on retrouve un appartement en duplex très lumineux de 126 m² composé comme suit : • 1er étage : grande pièce de vie de 60 m² avec cuisine ouverte équipée. Dans le salon vous trouverez deux baies vitrées permettant l'accès au balcon. Nous avons également un WC indépendant à ce niveau • 2ème étage : partie nuit, trois chambres, un pallier permettant d'accueillir un bureau un salle de bains familiale avec WC Coté technique, menuiseries en double vitrage, cuisine équipée, climatisation réversible dans l'appartement. Pas de gros travaux à prévoir. La totalité est libre de toute occupation. Rentabilité locative possible. Le village dispose de commodités telles qu'une pharmacie, un médecin, un tabac / épicerie, coiffeurs, école primaire, micro-crèche, médiathèque. Lézignan la Cèbe est à 5 minutes de l'A75,10 minutes de Pézenas et 20 minutes de Béziers. Contactez-moi pour organiser une visite ou pour plus d'informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 090 887 - Greffe de BEZIERS) Carole LIEVRE Entrepreneur Individuel 06 84 84 24 03 - Réf. 953632.

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459 000 €

Maison 167 m² à vendre 7 pièces, terrain 2000 m² + garage

Lézignan-la-Cèbe (34120)

Je vous invite à venir découvrir cette grande et belle maison avec piscine de 167 m² sur un grand terrain un peu moins de 2 000 m² ! Au rez de chaussée, vous trouverez, une belle entrée, un spacieux salon séjour de 36 m² avec cheminée, une cuisine totalement rénovée en 2019, une chambre / bureau et un WC indépendant. Un garage de 16 m² vient compléter le RDC. Ce dernier abrite un coin buanderie et a un accès direct à la maison. La totalité du rez de chaussée est climatisée (climatisation réversible) et offre également la possibilité de se chauffer avec une cheminée. Au premier étage, 5 belles chambres (entre 10 et 15 m²) vous attendent ainsi qu'une grande salle de bain familiale avec baignoire et douche. À cet étage, deux chambres sont climatisées. Vous aurez également tout loisir de créer une suite parentale ! À l'extérieur, une piscine avec terrasse vous attend pour profiter des beaux jours. Une pergola présente sur le coté de la maison abrite un coin salon ombragé. Le terrain, avec possibilité de nouvelle construction vous permettra de créer un pool house, une seconde résidence abritant pourquoi pas un gite, une chambre d'hôte ? … A noter que la maison dispose d'un grenier intégral que vous pourrez aménager car l'on tient debout. Cette maison ne nécessitera aucuns gros travaux, vous pourrez poser vos valises ! Contactez-moi afin de programmer une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 090 887 - Greffe de BEZIERS) Carole LIEVRE Entrepreneur Individuel 06 84 84 24 03 - Réf. 950753.

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292 000 €

Vente Maison/villa 4 pièces

Lézignan-la-Cèbe (34120)

Iad france - audrey rubio vous propose : maison à lézignan-la-cèbe - 150 m², avec grand-sol et un terrain de 175 m². Venez découvrir cette maison qui grâce à ses volumes offre un panel de projets très diversifié. Description des pièces : dès l'entrée vous serez séduit par une grande pièce de vie lumineuse de 50 m² avec cuisine adjacente de 16 m², 3 chambres spacieuses - 1 salle de bain avec douche, baignoire et wc et un wc indépendant. 1 balcon et 1 terrasse. Atouts : - possibilité de créer un dressing pour optimiser le rangement. - garage de 145 m². : possibilité d'emménagement, stockage, salle de sport, profession libérale, artisan, salle de jeu pour les enfants, nourrice agrée, agriculteur. Possibilité de logement complémentaire (parents, enfants, airbnb ou immeuble de rapport) - chauffage individuel avec insert cheminée et climatisation réversible. - points d'intérêt : proche de l'autoroute a75, des écoles, à seulement 5 minutes de pézenas, à 30 minutes de béziers et à 45 minutes de montpellier, cette maison bénéficie l'une localisation stratégique offrant un cadre de vie agréable et pratique. Plages à 30 mn. N'hésitez à me contacter pour une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 292000 euros. Prix hors honoraires : 280000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,29% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 231 et classe climat d indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme audrey rubio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 813561941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

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