Immobilier à Servian (34290)

Découvrez cette maison pleine de charme et de potentiel à Servian ! Offrant de beaux volumes sur deux niveaux, cette maison séduira ceux qui recherchent confort, luminosité et possibilités d'aménagement. Rez-de-chaussée – 145 m² à réinventer - Ancien commerce entièrement à aménager - Idéal pour un atelier, un bureau, un logement indépendant ou un projet locatif - Grand espace modulable selon vos envies 1er étage – Espace de vie de 145 m² moderne et lumineux - Accès facile grâce au dénivelé naturel du terrain, un confort comparable à un plain-pied - Cuisine neuve semi-ouverte - Verrière élégante - Salon spacieux avec cheminée et salle à manger conviviale - Buanderie pratique - 4 chambres, dont une suite parentale - Salle de bains complète avec douche et baignoire - Volets roulants pour plus de confort Extérieur et dépendance - Terrasse agréable avec deux stores bannes électriques - Dépendance de 55 m² à aménager selon vos besoins (studio, bureau, atelier…) À proximité immédiate de l'autoroute et de Béziers, au cœur d'un village dynamique avec toutes les commodités. Contactez-nous pour organiser une visite ! Référence agence : 28086.

Iad France - Franck Besombes vous propose : Maison familiale avec studio indépendant, lotissement calme dans le village de SERVIAN Située entre la ville de Pézenas et Béziers, dans un environnement paisible, au cOEur d’un lotissement recherché de la commune de Servian, découvrez cette maison familiale de 149 m² sur deux niveaux, implantée sur une parcelle de 664 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie fonctionnel et lumineux comprenant une cuisine, un agréable séjour climatisé ainsi qu’une chambre. Le garage a été transformé en studio indépendant, offrant de multiples possibilités : location, profession libérale, espace pour un proche ou adolescent en quête d’autonomie. À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres, parfaites pour accueillir toute la famille, ainsi qu’une salle de bain et un toilette indépendant. L’espace extérieur sans vis à vis, laisse libre court à votre imagination, grâce à une implantation de la bâtisse au centre de la parcelle et des haies végétales en périphérie. Les + du bien : - Environnement calme - Belle superficie de terrain - 5 chambres + studio indépendant - Idéal grande famille ou investissement locatif - Terrain avec possibilité d’implanter une piscine - Petit potager existant Le bien nécessite quelques petits travaux de rafraîchissement. Une maison aux volumes généreux offrant confort et potentiel à proximité des commodités principales, ce bien est à découvrir sans tarder. - Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 369000 euros. Prix hors honoraires : 355000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,94% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Besombes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 804779239, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Opportunité Rare à Servian : Amoureux de la pierre et investisseurs, laissez-vous séduire par ce projet aux multiples possibilités ! Située au cœur du village dynamique de Servian, cette imposante maison de caractère offre une surface totale utile de plus de 181 m² répartie sur trois niveaux. Dotée d'un garage de 30 m² et d'une cour privative, elle représente une toile vierge idéale pour une rénovation d'envergure. Un potentiel architectural unique : Le charme de l'ancien : Découvrez un vaste salon / séjour de 35 m² sublimé par un authentique plafond à la française, de belles cheminée et un escalier en pierre. Volumes généreux : La maison dispose actuellement de 8 pièces (allant de 19 m² à près de 35 m²). Une rénovation s'impose du toît, de l'électricité, la plomberie aux menuiseries extérieures. - Un projet, deux options : Grâce à sa configuration et ses volumes, ce bien offre une flexibilité rare : Grande Maison Familiale : Créez une demeure de prestige alliant le cachet historique au confort moderne. Division Immobilière : La structure permet d'envisager la création de deux logements distincts, une opportunité parfaite pour un investissement locatif rentable ou un projet bi-familial. Les 'Plus' indispensables : Un garage de 30 m² pour un stationnement sécurisé. Une cour d'environ 30 m² accessible depuis les caves, un véritable luxe en centre-village. Ne tardez pas à venir découvrir tout le potentiel de cette bâtisse ! Contactez-nous pour une visite et projetez-vous dans votre futur projet de rénovation à Servian. Honoraires : 8,60 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 110 500 € AGENT COMMERCIAL RSAC N° 479 312 886 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Nouveauté à saisir ! Villa lumineuse en R + 1 édifiée en 2016 avec son jardin et son garage se situe dans un village possédant toutes les commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par le beau séjour / cuisine lumineux convivial et fonctionnel, ayant un accès direct à la terrasse et au jardin. Le rez de chaussée est complété par un WC et un garage carrelé. Au 1er étage, un pallier dessert trois chambres équipées de placard aménagé et une grande salle de bain (douche, baignoire et wc). Pour votre confort, toute la maison est équipée de double vitrage, de volets roulants électriques, de climatisation et d'un adoucisseur.

Villa Contemporaine Neuve 141 m² à Montblanc – 2025 À 10 minutes de Béziers et 15 minutes des plages, découvrez cette superbe villa neuve de 2025, alliant design contemporain, prestations haut de gamme et performance énergétique A / A. Votre futur chez-vous Séjour lumineux de 65 m² avec grandes baies vitrées et vue sur la piscine Cuisine ouverte équipée pour des moments conviviaux Piscine et jardin privatifs pour profiter pleinement de l'extérieur Suite Parentale d'Exception – 26 m² Profitez d'une suite parentale spacieuse de 26 m², pensée pour votre confort et votre intimité. Elle dispose d'un grand dressing et d'une salle d'eau privative moderne, offrant un espace chic et fonctionnel. Avec ses baies vitrées donnant sur le jardin et la piscine, cette suite bénéficie d'une luminosité naturelle exceptionnelle. Un véritable havre de paix au cœur de la villa, parfait pour allier confort, style et sérénité. À l'étage Deux belles chambres avec terrasse privée Salle de bain WC séparé Confort et économies d'énergie Chauffe-eau thermodynamique et pompe à chaleur DPE A / A – excellente performance énergétique Centralisation des volets pour plus de praticité Avantages supplémentaires Frais de notaire réduits Garanties décennales Villa conforme aux normes RE2020 Cette villa allie modernité, confort et économie d'énergie, idéale pour une vie de famille sereine ou des vacances toute l'année. Contactez moi dès maintenant pour visiter cette propriété d'exception ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 485 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique ROCHAT, Tél. : 06 36 16 55 56, E-mail : angelique.rochat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 520 661 380.

Iad france - noémie lejeune vous propose : servian - plain-pied - séjour lumineux - grand terrain - piscine - panneaux solaires située dans un environnement agréable sur la commune de servian, cette maison de plain-pied vous séduira par sa fonctionnalité et sa luminosité. Dès l’entrée, vous découvrez un séjour lumineux, chaleureux et convivial, avec un accès direct à la piscine pour profiter pleinement des beaux jours. La cuisine semi-ouverte, pratique, complète parfaitement l’espace de vie et bénéficie d’un cellier attenant pour plus de rangement. Côté nuit, la maison propose 3 chambres, un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d’appoint, une salle de bain ainsi qu’un wc indépendant. À l’extérieur, vous profiterez d’un espace agréable avec piscine et puits. Côté confort et performance énergétique : - climatisation gainable - poêle à bois - chauffage solaire - panneaux solaires - cumulus thermodynamique - puits une maison complète, économe et prête à accueillir votre projet de vie. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 64 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme noémie lejeune mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 984705699, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À Servian, charmant village dynamique offrant toutes les commodités (commerces, services, écoles), découvrez cette belle maison familiale 5 pièces de 117 m², construite en 2002, implantée sur un terrain de 900 m² avec piscine. La commune dispose notamment d'une école, d'un collège et d'une piscine municipale, idéale pour une vie de famille pratique et agréable au quotidien. Fonctionnelle et lumineuse, la maison propose un bel espace de vie, quatre chambres confortables et une organisation pratique de plain-pied, parfaitement adaptée à une famille ou a des retraités. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain spacieux et bien exposé, propice aux moments de détente autour de la piscine. La propriété permet également de stationner plusieurs véhicules en toute simplicité. Côté prestations, la maison est équipée de panneaux photovoltaïques, d'un chauffage solaire et d'un puits, un véritable atout pour le confort et la maîtrise des dépenses énergétiques. Maison bien entretenue, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Référence agence : 123.

Située à Servian, cette maison de village entièrement rénovée offre un cadre de vie chaleureux. Proche du centre et de toutes commodités, elle bénéficie de nombreux avantages. À l'extérieur, cette maison dispose d'une cuisine d'été avec une cour privative sans vis à vis pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Un espace de convivialité supplémentaire pour partager des moments agréables entre proches ! À l'intérieur, la maison de 90 m² habitables sur 3 niveaux, propose un beau salon / séjour ouvert sur la cuisine et un WC en rez-de-chaussée. Au premier étage, une chambre avec une pièce en enfilade parfaite pour un grand dressing, une chambre d'enfant ou un bureau avec sa salle d'eau et WC. Au dernier niveau, une première pièce mansardée (idéale pour coin lecture ou chambre d'appoint) qui dessert une belle suite parentale avec salle de bain et WC. Les différents espaces ont été aménagés de manière astucieuse pour offrir confort et fonctionnalité. Cette maison entièrement rénovée, offre un lieu de vie harmonieux et agréable au quotidien avec charme et tranquillité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuelle CONQUET, Tél. : 06 79 16 08 14, E-mail : emmanuelle.conquet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 878 869 197.

Située sur la commune de Servian, cette maison de village de caractère développe de beaux volumes et offre un fort potentiel après rénovation. Les espaces généreux permettent d'envisager de nombreux aménagements selon vos projets. En rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'un grand garage, véritable atout pour le stationnement ou le stockage. Au 1er étage, la maison propose : une cuisine indépendante, un vaste salon / séjour lumineux, deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant. Au 2 ? étage, plusieurs pièces aux volumes intéressants offrent de nombreuses possibilités d'aménagement : chambres supplémentaires, bureau, suite parentale, espace loisirs ou projet sur mesure. À l'arrière, un jardin vient compléter l'ensemble et apporte un extérieur appréciable, rare pour ce type de bien. Entièrement à rénover, cette maison laisse libre cours à votre imagination : résidence principale, projet familial ou investissement locatif. Idéalement située à proximité des écoles, commerces, transports et axes routiers, elle s'adresse aux acquéreurs en quête d'un bien à fort potentiel sur le secteur de Servian. Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial RSAC n° 918 157 413 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Iad France - Noémie Lejeune vous propose : Idéal projet familial ou investissement avec possibilité de construction supplémentaire Au cOEur du village de Servian, découvrez cette maison vigneronne rénovée d’environ 120 m², alliant charme de l’ancien et confort moderne. Elle offre une spacieuse pièce de vie lumineuse de 57 m² avec cuisine équipée ouverte, bénéficiant d’une vue dégagée sur le clocher du village. Côté nuit : 3 chambres, dont une suite parentale, une salle de bain avec baignoire et douche, deux WC indépendants ainsi qu’un espace buanderie. Implantée sur un terrain de 930 m², cette propriété permet de profiter pleinement de l’extérieur et offre un potentiel de construction supplémentaire, idéal pour un projet familial ou un investissement. Les prestations modernes (climatisation gainable, fibre) assurent un confort optimal. En rez-de-chaussée, un grand garage de plus de 60 m² complète l’ensemble. À proximité des commodités et à quelques minutes de Béziers, une belle opportunité à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 92 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Noémie Lejeune mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 984705699, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.