Immobilier à Portiragnes (34420)

Fiche id-sit179346 : villa de plain-pied quatre faces neuve avec piscine à 2 km de portiragnes-plage au bord de la mer méditerranée. Cuisine entièrement équipée, ouverte sur un séjour de 58 m², trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau wc, un wc séparé, un cellier. Une deuxième salle d'eau douche italienne, climatisation gaignable, fibre internet et volet roulants électriques dans toute la maison. Extérieur : piscine 7 x 3.5, jardin et terrasse, mur de clôture et enduit fait. Commerces et centre médical à proximité., autoroutes a. 9-a. 75, gare et aéroport à 15 minutes.(frais de notaire réduit total 10 000.€.Ttc) garantie décanale et dommage ouvrage construction. - mentions légales : proposé à la vente à 497000 euros (dont 3.76% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 479000 euros) - classe energie a : 32 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 420 et 620 euros - affaire suivie par mme mireille malagouen (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion portiragnes - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Portiragnes (34420) – Villa neuve de plain-pied dans un environnement calme, proche de la mer Située dans un quartier résidentiel paisible de Portiragnes, à 5 minutes de la mer, et à 3 minutes à pieds des commerces et des transports en commun, cette charmante villa neuve de plain-pied offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Implantée sur une parcelle de 246 m², la propriété bénéficie d'un extérieur soigné avec un jardin propice à la détente, idéal pour profiter du climat méditerranéen. Deux places de stationnement complètent le bien, dont un garage, apportant un réel confort au quotidien. Construite en 2025, la maison séduit par son architecture moderne et ses prestations de qualité : façade élégante, construction en brique, menuiseries en double vitrage, larges baies vitrées et carrelage contemporain. D'une surface habitable de 63 m², la villa se compose de 3 pièces, comprenant un espace de vie lumineux avec cuisine équipée ouverte, deux chambres avec placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau moderne. La climatisation assure un confort optimal en toute saison. Calme, fonctionnalité et proximité du littoral font de ce bien une opportunité idéale, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 279 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique ROCHAT, Tél. : 06 36 16 55 56, E-mail : angelique.rochat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 520 661 380.

Fiche id-sit179208 : villa de plain-pied au coeur du village de portiragnes commerces, école, centre médical à proximité et à 6 km de la mer méditerranée. Descriptif : hall d'entrée placard, séjour / cuisine américaine de 46 m² accès terrasse sud / ouest par baies vitrées, hall de nuit, salle de bain possibilité douche, wc séparés, trois chambres avec placard. Extérieur : trois terrasses, un jardinet, une place de parking et un garage avec mezzanine pour rangement. Dpe aa, surface habitable 95 m² + garage. Village avec vie associative, canal du midi et piste cyclables, plage à 6 km, autoroutes a. 9 - a. 75, gare, aéroport beziers / cap d'agde à 15 minutes, ville de beziers à 14 km, espagne à 1h20 - mentions légales : proposé à la vente à 297000 euros (dont 4.21% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 285000 euros) - classe energie a : 31.7 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 700 et 900 euros - affaire suivie par mme mireille malagouen (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion portiragnes - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Fiche id-sit179160 : maison dans domaine sécurisé avec piscines californiennes dont une chauffée hors saison estivale. Au bord de la mer méditerranée à 500 mètres de la plage. Location spécialisée à la demande sur la résidence, pour rentabilité locative. Rez-de-chaussée : cuisine américaine / séjour, salle d'eau wc, cham bre. Etage : trois chambres dont une avec balcon sud / ouest, salle de bain wc. Extérieur : une place de parking, une terrasse et un jardinet. Autoroutes a. 9 - a. 75 - gare, aéroport béziers / cap d' agde à minutes. - mentions légales : proposé à la vente à 231000 euros (dont 5% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 220000 euros) - classe energie c : 134 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 780 et 1090 euros - bien en copropriété - charges annuelles : 1300 euros / an (soit 108 euros / mois) - affaire suivie par mme mireille malagouen (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion portiragnes - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Fiche id-sit176201 : maison de coin avec grand garage et véranda dans domaine sécurisé avec piscines californiennes dont une chauffée hors saison d'été. Exposition sud / est. Maison climatisée et bien entretenue. Rez-de-chaussée : séjour / cuisine américaine équipée, salle d'eau wc, véranda spacieuse. Étage : trois chamb res dont une avec balcon. Garage avec adoucisseur d'eau, fibre haut débit, branchement machine à laver. Extérieur : deux terrasses dont une sud l'autre ouest, une place de parking attenante. Quartier calme de la résidence. Portiragnes-plage village au bord de la mer méditerranée, autoroutes a. 9-a75, gare, aéroport beziers / cap d'agde (ligne be) à proximité. - mentions légales : proposé à la vente à 262000 euros (dont 4.8% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 250000 euros) - classe energie c : 142 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 710 et 1010 euros - bien en copropriété - charges annuelles : 1300 euros / an (soit 108 euros / mois) - affaire suivie par mme mireille malagouen (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion portiragnes - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

En exclusivité sur la commune très prisée de portiragnes, venez découvrir cette maison de type 4, de 97 m² habitable environ, sur 232 m² de terrain avec garage et place de stationnement privative. Réalisée en 1998, elle nécessitera un rafraichissement mais pas de gros travaux. Séjour de 31 m², cuisine séparée de 9 m² et wc au rez-de-chaussée. 3 belles chambres avec placards de 12.5 m² à 15.5 m², une salle de bain / douche de 7.5 m² et un wc séparé à l'étage. Garage de 17 m² avec mezzanine. Extérieur clos avec terrasse côté sud ouest. Belle luminosité de l'ensemble et bonne exposition. Principaux équipements : poêle à granulés récent, climatisations réversibles dans le séjour et les chambres, double vitrage et volets roulants. Sa situation : sur la commune de portiragnes, quartier résidentiel très calme, à 5 mins à pied du centre ville et à 4 km de la plage. Vendue occupée. Prix : 259 000 euros. Honoraires charge vendeur. Dpe classe d - ges classe d. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1380 euros et 1930 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023; pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bertrand galindo, au 06 84 20 47 29 ou, par courriel à b.galindo@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bertrand galindo agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac béziers 819 349 028 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat ref 430589 bertrand galindo (ei) agent commercial - numéro rsac : béziers 819 349 028 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Mathieu Sanchez vous propose : Opportunité Rare ! 3 Terrains à Bâtir de 350 m² à saisir au cOEur de Portiragnes À la recherche du parfait terrain pour réaliser votre projet de construction ? Ne cherchez plus ! Ce terrain à bâtir de 350 m², situé à Portiragnes, est l'opportunité que vous attendiez. Idéalement situé, ce terrain offre la possibilité de construire la maison de vos rêves dans un cadre privilégié. Avec une exposition plein sud, vous bénéficierez d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée, idéal pour profiter des espaces extérieurs. La parcelle est viabilisée, avec les raccordements aux réseaux d'électricité, d'eau potable, d'eaux usées et d'eau pluviale déjà existants. Vous pourrez ainsi démarrer votre projet de construction en toute sérénité. Portiragnes, charmante commune chargée d'histoire, offre un cadre de vie paisible et authentique. Vous pourrez profiter de la proximité des commerces locaux, des écoles, du centre médical ainsi que des nombreuses activités culturelles et sportives proposées sur le commune. La configuration du terrain vous permettra de laisser libre cours à votre imagination pour concevoir votre futur espace de vie. Avec la possibilité de réaliser une maison avec jardin, terrasse ou piscine, vous pourrez créer un espace qui vous ressemble, parfaitement adapté à vos besoins et envies. Ne laissez pas passer cette occasion unique de concrétiser votre projet de construction dans un cadre privilégié. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite de ce terrain exceptionnel à Portiragnes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Sanchez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 925380818, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mathieu Sanchez vous propose : Opportunité à Saisir : 6 Terrains à Bâtir de 350 m² à Portiragnes, Exposition Sud-Est Vous rêvez de construire la maison de vos rêves dans un cadre idyllique à Portiragnes ? Ne cherchez plus, ce terrain à bâtir de 350 m² est l'opportunité parfaite pour concrétiser votre projet de construction en toute sérénité. Idéalement situé, ce terrain jouit d'une exposition Sud-Est, offrant une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée. Vous pourrez profiter du soleil dès le matin tout en bénéficiant d'un ensoleillement agréable en fin de journée, le tout dans un environnement calme et préservé. Ce terrain vous offre la possibilité de laisser libre cours à votre imagination pour la création d'une maison sur-mesure, parfaitement adaptée à vos besoins et à vos goûts. Imaginez-vous déjà déguster votre café du matin sur votre future terrasse en contemplant un magnifique jardin paysager. Doté de viabilités déjà existantes pour l'électricité, l'eau potable, les eaux usées et les eaux pluviales, vous n'aurez plus qu'à vous concentrer sur la conception de la maison de vos rêves sans vous soucier des contraintes techniques. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un terrain à bâtir prêt à accueillir votre futur chez-vous dans un cadre enchanteur à Portiragnes. Contactez-nous dès maintenant pour concrétiser votre projet immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Sanchez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 925380818, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au centre du village, au 1er étage d'une petite copropriété de 5 lots, un studio d'environ 25 m², comprenant séjour cuisine us, salle d'eau, WC. libre le 8 décembre.

Iad France - André Camman vous propose : Située à seulement 250 mètres de la plage, accessible par un chemin piétonnier, et à 200 mètres du centre commercial, cette maison dans une résidence sécurisée avec piscine offre un emplacement privilégié sur le littoral méditerranéen. Au rez-de-chaussée, elle dispose d’un séjour lumineux avec cuisine équipée et d’une salle d’eau avec WC. À l’étage, une chambre avec fenêtre et une cabine également dotée d’une fenêtre offrent des espaces fonctionnels et confortables. L’extérieur comprend une terrasse de 17 m² semi-couverte, carrelée et aménagée, ainsi qu’un terrain de boules pour des moments de détente. Une place de parking privative et numérotée complète ce bien pratique. Idéale pour une résidence secondaire ou un investissement locatif à très bonne rentabilité, cette maison est vendue meublée et équipée, bénéficie de la climatisation réversible et d’une taxe foncière ainsi que de charges de copropriété peu élevées, garantissant un confort optimal avec des charges maîtrisées. La proximité de la plage, des commerces et des installations de la résidence en fait un cadre parfait pour les familles avec jeunes enfants. Ne manquez pas cette opportunité unique : contactez moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir ce bien d’exception. Un lien de visite virtuelle est disponible sur demande. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 109 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 62.17€ par mois (soit 746 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 181 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M André Camman mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 901602649, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.