Immobilier à Vias (34450)

Située à vias (34450), à 10 minutes des plages à vélo, cette maison t5 de près de 159 m² bénéficie d'un cadre de vie agréable et pratique, à proximité des commodités. En rez-de-chaussée : . Grande cuisine équipée. Salon-séjour (pouvant être réuni avec la cuisine pour former une belle pièce de vie d'environ 60 m²). Véranda chauffée de 17 m² donnant sur la piscine. Salle de douche et wc. Buanderie. Possibilité de créer une chambre en rez-de-chaussée au 1er étage : . 3 belles chambres avec placards, dont une suite parentale de près de 25 m². Salle de bains. Wc à l'extérieur : . Joli jardin clos de 540 m². Piscine chauffée avec traitement au sel. Terrasse et bar autour de la piscine. Abri voiture. Garage avec mezzanine et ateliers prestations : . Climatisation gainable et cheminée. Forage. Possibilité de créer un appartement indépendant avec entrée privative une belle opportunité à venir découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 423 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : alisée gumina, tél. : 07 67 94 81 95, e-mail : alisee.gumina@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de béziers sous le numéro 930171335.

Découvrez cette belle villa située à Vias, dans un quartier calme et recherché, à proximité des plages et des commodités. Édifiée sur un terrain de 520 m², elle offre une surface habitable de 148 m², idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Caractéristiques principales : Villa lumineuse et bien agencée Piscine privée pour profiter pleinement des beaux jours Deux studios indépendants avec accès séparé, parfaits pour accueillir ou louer Terrain clos, arboré et sans vis-à-vis Espaces extérieurs aménagés pour détente et convivialité Un bien rare sur le secteur, offrant confort, intimité et potentiel locatif. À visiter sans tarder. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Située dans la charmante commune de Vias (34450), cette maison de plus de 200 m² sur 2 niveaux, bénéficie d'un emplacement idéal à proximité de commodités telles que des commerces, écoles, et transports en commun. De plus, cette ville dynamique offre un accès rapide aux plages et à d'autres attractions touristiques de la région. Cette maison unique se distingue par sa configuration unique et son fort potentiel pour une grande famille, des professionnels (notaires, comptables. ), ou des investisseurs. Le rez-de-chaussée est composé d'un appartement avec un séjour lumineux et climatisé, une cuisine équipée, 2 chambres, une salle de bain avec toilette, et un cellier. Un garage complète ce rez-de-chaussée ayant un accès directe ou par un ascenseur PMR permettant au premier étage. Le 1er étage bénéficie d'un grand séjour très lumineux et climatisé, d'une cuisine équipée ouverte, d'une belle véranda de 22 m² avec l'accès à l'ascenseur PMR, de 2 chambres, d'une salle d'eau, wc séparé et d 'un cellier. Les atouts : Chaque appartement à une entrée indépendante. Une cave carrelée de 37 m² avec rangements, bénéficiant de 2 espaces pouvant être aménagés. Un garage de 20 m² Un ascenseur PMR Vendu meublé (en partie) N'hésitez pas ! Très bonne rentabilité locative sur VIAS Avec ses 4 faces et un terrain piscinable, cette propriété offre un agencement fonctionnel, alliant confort et praticité au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 415 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 399 000 € Honoraires charge acquéreur : 16 000 € soit 4,01 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina BALOGE, Tél. : 06 25 46 62 33, E-mail : sabrina.baloge@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 985362862.

Iad France - Claire Kraimps vous propose : Cette charmante maison de 230 m² avec asenseur offre un espace de vie spacieux et lumineux, idéal pour les familles en quête de tranquillité. Située dans la paisible ville de Vias, cette propriété est parfaite pour 2 familles ou le diviser en 2 appartements. L'intérieur de la maison se compose de différentes zones de vie, incluant des chambres, des salles eaux des toilettes, une cuisine équipée, un salon et une salle à manger. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité, avec des finitions de qualité et une luminosité naturelle agréable. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin pour des moments de détente en plein air. Vous pourrez savourer des moments conviviaux en toute intimité. De plus, un garage et un parking sont à votre disposition pour faciliter le stationnement de vos véhicules. La localisation de cette maison est idéale pour ceux qui souhaitent vivre dans un cadre paisible tout en étant proche des commodités essentielles. Les commerces, les écoles, les transports en commun et les espaces verts sont facilement accessibles, offrant ainsi un cadre de vie harmonieux pour toute la famille. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison confortable et accueillante à Vias. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce petit coin de paradis. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT B indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Kraimps mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 500137245, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Delphine et Vincent Safti vous proposent cette superbe maison T4 de 108 m², située à Vias (34450), quartier Vigneronne où tout se fait à pied. L'équilibre parfait entre vie citadine et esprit bord de mer. Les points forts qui font la différence : Emplacement Premium : Oubliez la voiture ! Tout est à deux pas. 15 mn à pied de la plage et 2 mn à pied des commerces. Lumière et Extérieurs : Une exposition Sud-Ouest pour un ensoleillement maximal. Profitez d'une terrasse et d'un d' jardin à l'avant et à l'arrière, parfait pour vos moments de détente ou vos barbecues en famille. Confort Optimal : Construite en 2005 et parfaitement entretenue, elle offre 3 chambres lumineuses, une salle d'eau, une salle de bain et 2 WC. Praticité : Garage privatif + place de parking extérieure. Prête à vivre, cette maison n'attend plus que vos valises. Contactez-nous vite pour une visite avant qu'il ne soit trop tard ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 350 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine LE DÛ, Tél. : 07 66 63 56 15, E-mail : delphine.ledu@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 940985690.

À Vias (34450) Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied de 81 m², 4 faces, construite en 1989, idéale pour une famille ou une résidence secondaire proche de la mer. Elle se compose de 3 chambres, d'une salle d'eau, un WC séparé, d'un espace de vie lumineux et fonctionnel, ouvrant sur une agréable terrasse et un jardin qui entoure entièrement la maison, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un garage complète le bien, avec une mezzanine offrant un espace de rangement supplémentaire très appréciable. Côté stationnement, vous bénéficiez également de garer jusqu'à 3 véhicules supplémentaires sur la parcelle. Pour un confort optimal toute l'année, la maison est équipée d'un chauffage à granulés ainsi que de la climatisation. Un bien complet, alliant confort, extérieur et emplacement, à visiter sans tarder ! Contactez moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 326 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme ROTHE, Tél. : 06 70 22 95 67, E-mail : jerome.rothe@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 992874123.

Iad France - Ludovic Morin vous propose : Ludovic Morin vous propose à la vente cette villa de plain-pied, nichée dans un impasse au calme, à proximité des commodités. Cette maison moderne T5 à vendre à Vias offre une surface habitable de 156 m², dont une véranda de 16 m², avec accès PMR. Le séjour spacieux de 34 m² est baigné de lumière et s'ouvre sur une cuisine moderne et équipée de 18 m² avec ilôt central. La véranda, véritable pièce de vie, vous permettra de manger en extérieur toute l'année. Une buanderie avec adoucisseur d'eau jouxte la cuisine. Un couloir avec plusieurs dressing dessert le côté nuit. La suite parentale de 25 m² dispose de sa propre salle d'eau avec douche à l'italienne et W. C, placards, pour un confort optimal. Trois grandes chambres supplémentaires avec placards intégrés de 12 m² et 13 m². La troisième chambre de 20 m² à un accès directe sur la terrasse. Une salle d'eau moderne et fonctionnelle et un WC indépendant complète l'espace. À l'extérieur, la parcelle de plus de 500 m² offre une terrasse en bois de 30 m², sans vis-à-vis, idéal pour un jaccuzzi, qui permet de profiter des beaux jours en toute sérénité. Un abri de jardin / espace de stockage est situé à l'arrière de la maison. Un porche en prolongement du parking permettra de garer vos véhicules. Située dans un environnement calme et résidentiel, cette villa à vendre à VIAS de la proximité de la gare d'Agde, ainsi que des écoles, d'un supermarché, de la superbe plage de Vias. Les prestations sont en très bon état d'entretien, la maison date de 2014. Excellent DPE : Climatisation réversible, isolation, fenêtres PVC double vitrage dans toutes les pièces, volets roulants électriques. Jardin sans entretien. 'Vente interactive : Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible, honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Aucun frais supplémentaire n'est à prévoir. » Contactez moi pour plus d'informations et organiser une visite de cette belle maison à la vente à Vias. Veuillez noter qu'en conformité avec l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée lors de l'organisation de la visite Les superficies sont données à titre indicatif et ne constituent pas des informations contractuelles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 88 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Morin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 523853679, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette agréable villa de plain-pied vous séduira par son potentiel et sa situation idéale, à deux pas des commerces, des écoles et à quelques minutes des plages méditerranéennes. La maison principale offre environ 75 m² de surface habitable, comprenant un séjour lumineux ouvert sur une vaste terrasse exposée plein sud, une cuisine indépendante, deux chambres confortables, une salle de bains et des WC séparés. Le tout complété par un garage pratique et des combles aménageables offrant la possibilité d'agrandir l'espace avec un étage selon vos besoins. En complément, une maisonnette indépendante d'environ 30 m² avec sa propre terrasse accueille un salon, une chambre et une salle d'eau avec WC. Idéal pour recevoir famille et amis, ou pour envisager un revenu locatif. Le terrain d'environ 680 m² arboré et piscinable offre de belles perspectives d'aménagement extérieur, que ce soit pour créer un espace détente ou un jardin familial. Côté prestations : climatisation réversible, double vitrage sur une partie de l'habitation, dépendances offrants un fort potentiel après quelques travaux de rafraîchissement. Cerise sur le gâteau. le plafond est une dalle béton permettant de doubler la superficie à l'étage tout en résident dans le pavillon le temps des travaux ! . Un bien rare à découvrir sans tarder pour concrétiser votre projet de résidence principale ou secondaire sous le soleil du sud ! Pour tous renseignements complémentaires vous pouvez me joindre au O6 18 O3 24 2O 1.

Vias Spacieuse villa 4 chambres dans résidence sécurisée, Dans un quartier calme et très prisé de Vias, à proximité immédiate des commerces et commodités, venez découvrir cette belle villa cossue en 3 faces, située au sein d'une résidence sécurisée avec entrée commune. Édifiée sur 2 niveaux, elle offre un cadre de vie confortable et intimiste : Au rez-de-chaussée : Un vaste séjour lumineux ouvrant sur une terrasse sans vis-à-vis, prolongée par un joli jardin arboré Une cuisine équipée 3 chambres Une salle de bains avec baignoire et douche Un WC indépendant À l'étage : Une grande suite parentale de 27 m² avec salle d'eau privative et WC. Un garage spacieux de 29 m² complète ce bien rare sur le secteur. Cette maison allie confort, volumes généreux et environnement paisible, à deux pas du centre et de toutes les commodités. Contactez-moi pour une visite Agnès SANTINI 06 24 89 22 58 mail : agnes.santini@agencerobert.com 1.

Robert immobilier vous propose sur la commune de Vias une maison individuelle de plein pied avec un très grand garage. La maison est sur un terrain clos de 1300 m² piscinable. En rentrant vous découvrirez un salon-salle à manger-cuisine avec son îlot central de 65 m². Celle maison comprend 3 chambres et une grande salle de bain. Vous disposerez d'un grand garage de plus de 100 m². Dans un environnement très tranquille, coup de coeur assuré. Pour de plus amples renseignements, contactez Gérard Hillat, consultant Robert immobilier : Tél O6 48 42 3I 6I Mail gerard. hillat @ agencerobert. com 1.