Appartement 2 pièces à vendre à Vias (34450)

Au cœur du nouveau quartier font longue à vias, harmonia verde s’épanouit dans un cadre résidentiel calme et verdoyant, à deux pas des commerces, écoles et du futur pôle médical. Inspirée de l’esprit méditerranéen, l’architecture joue sur les volumes et les teintes naturelles pour créer une atmosphère à la fois élégante et douce.

 ce grand t3 de 66 m², profite d’une belle luminosité grâce à une large baie vitrée s’ouvrant sur une terrasse de 18 m² plein sud, prolongeant naturellement les espaces de vie. Le grand séjour cuisine de 32 m² permet de nombreux aménagements selon les goûts de chacun.
 côté confort, il répond aux exigences re2020 : isolation performante, pompe à chaleur, ballon thermodynamique, et domotique pour piloter vos volets roulants. Les finitions soignées témoignent d’un haut niveau de prestations : carrelage grand format, faïence toute hauteur, robinetterie jacob delafon, menuiseries pvc double vitrage, cuisine équipée et design contemporain.
 un lieu de vie où bien-être, modernité et nature s’accordent à la perfection.
 harmonia verde, l’élégance naturelle du sud.

 prix : 239900€ 
 2 places de parking en sus 16000€

 remise des clés : 2ème trimestre 2026


 contact romain bachevalier : 06 16 59 55 98


 avantages du neuf : 
 
 frais de notaire réduits (2.5%) 

 isolation thermique renforcée 

 isolation phonique entre étages 

 charges réduites car bâtiment basse consommation rt 2020

 garantie constructeur 10 ans 

 éligible au prêt à taux zéro

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 possibilité d’exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans 

 

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 bonaparte promotion
 357 av. Du professeur etienne antonelli
 34000 montpellier
 tel : 04 34 48 01 55
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Situé à Vias, à quelques minutes des plages méditerranéennes et du centre du village, ce programme bénéficie d'un cadre de vie recherché, entre littoral, nature et commodités du quotidien. La résidence propose des appartements conçus pour offrir confort, fonctionnalité et luminosité, dans un environnement calme et résidentiel. Les espaces de vie profitent d'une belle ouverture sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées et à des aménagements pensés pour le bien-être au quotidien. Chaque logement dispose d'un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin privatif selon les configurations, permettant de profiter pleinement du climat méditerranéen tout au long de l'année. Les prestations ont été sélectionnées avec soin : Carrelage grand format dans l'ensemble des pièces Volets roulants électriques Placards aménagés Salle de bains équipée avec meuble vasque, miroir et luminaire Double vitrage isolant Prise et éclairage extérieur sur les terrasses Stationnements privatifs sécurisés La résidence est entièrement clôturée et sécurisée, avec contrôle d'accès par vidéophone, badges Vigik, portail motorisé et espaces communs soigneusement aménagés. Un local vélos sécurisé complète les équipements de la résidence. Pensée pour répondre aux attentes actuelles en matière de confort et d'économies d'énergie, elle bénéficie d'une production d'eau chaude collective associée à une pompe à chaleur et d'équipements conformes aux dernières réglementations en vigueur. À proximité des commerces, des écoles, des infrastructures sportives et des plages de Vias et du Cap d'Agde, ce programme constitue une opportunité idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement patrimonial sur le littoral héraultais.

Fiche Id-SIT182430 : Situé à Vias, le programme Symphonia se trouve à proximité des commerces, des écoles, des services et des plages. Au premier étage, cet appartement T2 développe 44,70 m² de surface avec une exposition Est. L'entrée distribue un séjour avec cuisine aménagée donnant accès à un balcon de plus de 10 m², une chambre indépendante, une salle d'eau et des WC séparés. L'organisation intérieure permet une utilisation en résidence principale ou en investissement locatif. Un garage intérieur sécurisé est inclus. La résidence est conforme à la norme RE2020 : isolation thermique et phonique, double vitrage, volets roulants électriques, possibilité de climatisation réversible. La vente en VEFA comprend les garanties associées. Lot B103 - R + 1 - Programme Symphonia - Vias (34450) Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ou information complémentaire - 15 ans d'expertise locale au service de votre projet ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 168900 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 15 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Melle Lea MUFFAT (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Bessan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités, au sein d'une résidence sécurisée et très récente, ce superbe appartement de type 2 d'environ 43 m² saura vous séduire par son confort et sa fonctionnalité. Situé au deuxième et dernier étage avec ascenseur, il bénéficie d'un cadre de vie agréable et lumineux. Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie avec une cuisine aménagée, offrant un espace convivial et moderne, ouvert sur une agréable terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose d'une chambre avec placard intégré, permettant un rangement optimal. Une salle d'eau équipée d'un placard complète ce bien, ainsi qu'un WC séparé pour plus de confort au quotidien. L'appartement dispose également d'une place de parking privative, un véritable atout dans ce secteur. Actuellement vendu loué, il génère un loyer d'environ 630 € par mois charges comprises, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un investissement locatif serein dans un environnement recherché. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 780 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 177 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien RIBOT, Tél. : 07 83 09 50 09, E-mail : julien.ribot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 832855514.

Iad France - Virginie Marti vous propose : -SPECIAL INVESTISSEUR- Appartement vendu loué- Charmant appartement T2 de 43,2 m² vendu loué, situé au cOEur de Vias, à proximité des commerces, des restaurants et à quelques minutes des plages. L'espace de vie se compose d'un salon cosy, d'une cuisine aménagée et d'une chambre de 12,5 m². Une salle d'eau et un WC indépendant complète ce bien. L'immeuble est composé de 2 étages, cet appartement est situé au premier. Locataire à jour de ses loyers (480€HC) Sa proximité avec la plage en fait un investissement locatif attractif. L'appartement ne dispose pas d'annexes telles qu'un parking, mais les parkings aux alentours sont gratuits. Sa localisation centrale offre un accès facile aux commodités environnantes. Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'acquérir un charmant appartement dans la charmante ville de Vias. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce véritable petit cocon. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 292 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Marti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 980296578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement situé à vias plage proche commerces et 500 m de la plage coquet appartement t 2 de 30 m² dans résidence calme et sécurisée avec portail électrique. Séjour, salon, coin cuisine entièrement équipée, 1 chambre et un balcon fermé avec double vitrage. L'ensemble est en très bon état. Emplacement privé de parking à l'intérieur de la résidence. À voir rapidement nombre de lots de la copropriété : 158, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 554€ soit 46€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez alfred del nista entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°343 113 833 greffe de beziers) 07 71 80 36 54 (réf. 592550 ).

Situé entre Béziers et Agde, Vias est un village dynamique à l’ambiance typiquement méditerranéenne, où il fait bon vivre. Au détour de ses ruelles pittoresques, profitez de ses placettes ensoleillées, ses marchés colorés, ses monuments en basalte. sans oublier son terroir viticole, ses ouvrages sur le Canal du Midi et ses 5 kilomètres de plages de sable fin. La commune dispose de toutes les commodités et équipements nécessaires au quotidien : commerces de proximité, supermarchés, professions médicales, groupe scolaire, transports en commun, équipements sportifs et culturels. Idéalement situé près du centre du village, le nouveau quartier résidentiel Font Longue a été conçu comme un écrin de verdure, dans le respect de l’environnement et des paysages. Ceinturé par des cheminements doux, il s’organise autour d’une place centrale verdoyante aux multiples ambiances. À proximité de la place de la centralité de ce nouveau quartier, Symphonia profite de la dynamique du quartier tout en offrant un cadre de vie résidentiel et calme. À l’arrière de la résidence, un agréable et grand parc boisé apporte une touche de nature et de fraîcheur, créant un équilibre entre urbanité et bien-être. À côté de la résidence, dans un bâtiment dédié, un pôle médical verra le jour et proposera diverses spécialités ainsi qu’un laboratoire. Symphonia propose des appartements T2 et T3 tous conçus pour vous offrir une qualité de vie idéale. Les volumes intérieurs, spacieux et fonctionnels, sont ouverts sur d’agréables terrasses prolongeant l’espace de vie. De larges baies vitrées font la part belle à la lumière, pour un mode de vie tourné vers l’extérieur. En rez-de-chaussée, certains appartements bénéficient d’un jardin privatif, propice à la détente et à la douceur de vivre méditerranéenne. Découvrez notre maquette 3D ici ! Une co-promotion avec AJ Promotion Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situé à Vias Plage, à seulement 300 mètres de la plage, cet appartement studio avec mezzanine se trouve au premier et dernier étage d'une résidence sécurisée. En excellent état, il dispose d'un séjour lumineux avec un coin cuisine équipé et climatisé. La mezzanine, idéale pour le couchage, offre un espace fonctionnel et cosy. La salle d'eau avec WC est pratique et bien agencée. Vous profiterez également d'une place de parking privée. L'appartement bénéficie d'une bonne exposition et est à proximité immédiate des restaurants et de la plage, pour un cadre de vie agréable. Aucun travaux n'est à prévoir, ce qui en fait un excellent choix pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce bien rare dans un emplacement privilégié ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 48 Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 260 €. Pas de procédure en cours. Surface CARREZ : 20.62 m². Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial RSAC N° 893 616 821 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Appartement visitable et disponible, clés à l'agence. Prix baissé, opportunité rare. Vias Plage, direct bord de mer (Farinette), environnement rare et préservé, Entre le Cap d'Agde et Sérignan, proche Portiragnes, Grau d'Agde. Exclusivité chez Prodeom immobilier. Vias plage, avenue de la Méditerranée, accès direct la plage Farinette et chemin piéton en zone protégée; à deux pas de la Promenade de la Méditerranée, de toutes les commodités (restaurant, bar, supérette, boulangerie, presse. ) Résidence Astérias, neuve de 2025 et composée de seulement 29 appartements, prestations de haute qualité, ascenseur, normes PMR, construction RE - 2020 pour une excellente isolation thermique et acoustique; un lieu de vie idéal en résidence secondaire ou principale. Dernière opportunité. Situé en 1er étage sur 2, exposé plein Ouest. Très beau appartement T3 de 55 m² hab, terrasse carrelée de 10 m², 1 parking privatif inclus. Il est composé d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte de 24 m², deux chambres de 9 m² et 12 m², une salle d'eau aérée et des toilettes séparés. Aucun vis à vis. 1 parking privatif inclus dans le prix, avec possibilité d'en acheter un second en supplément. Prestations de dernière génération, climatisation réversible sur séjour, chauffage électrique avec ventilo-convecteur, production d'eau chaude via cumulus thermodynamique, huisseries PVC et aluminium, volets roulants électriques. Prix baissé de 239 000EUR frais d'agence inclus à la charge du vendeur. Frais de notaire réduits. Exclusivité Prodeom, plus d'informations et visites sur demande.

Vias-Plage, À seulement 500 m de la plage, cet appartement T2 traversant vous offre 57 m² de surface utile (dont 36,71 m² en loi Carrez), situé au 1er étage d'une petite copropriété. Il se compose d'un lumineux séjour avec une cuisine ouverte et aménagée, d'une première loggia, d'un WC indépendant, d'une salle de bains, et d'une seconde loggia de 8,55 m², facilement transformable en cabine. À l'étage, vous trouverez une chambre avec placard et un espace de rangement. Deux places de parking complètent ce bien. Idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. Classe énergie : en cours Référence agence : 27488.

Situé entre Béziers et Agde, Vias est un village dynamique à l'ambiance typiquement méditerranéenne, où il fait bon vivre. Au détour de ses ruelles pittoresques, profitez de ses placettes ensoleillées, ses marchés colorés, ses monuments en basalte. sans oublier son terroir viticole, ses ouvrages sur le Canal du Midi et ses 5 kilomètres de plages de sable fin. La commune dispose de toutes les commodités et équipements nécessaires au quotidien : commerces de proximité, supermarchés, professions médicales, groupe scolaire, transports en commun, équipements sportifs et culturels. Idéalement situé près du centre du village, le nouveau quartier résidentiel Font Longue a été conçu comme un écrin de verdure, dans le respect de l'environnement et des paysages. Ceinturé par des cheminements doux, il s'organise autour d'une place centrale verdoyante aux multiples ambiances. Les prestations de standing et personnalisables vous permettront de créer un logement qui vous ressemble. Allegria, la convivialité par excellence ! Découvrez un appartement T2 de 43 m² avec une terrasse de 12 m². L'appartement est constitué d'un séjour avec cuisine. Une salle d'eau avec toillettes. Une chambre avec placard. Une place de parking extérieur. Les avantages d'un investissement dans le neuf : > Garantie financière d'achèvement > Garantie de parfait achèvement > Garantie locative sur demande > Assurance dommage ouvrage PRODEOM IMMOBILIER NEUF, le courtier de l'immobilier neuf sur la région de l'Herault. Gagnez du temps et accédez gratuitement à toute l'offre, avec un vrai spécialiste. Plus de 180 résidences neuves, 2000 logements, 65 promoteurs. Prix direct promoteur, sans frais d'agence.

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