Appartement 2 pièces à vendre à Vias (34450)

Contact : arnaud le guyader 07 57 77 99 72 au cœur du nouveau quartier font longue à vias, harmonia verde s’épanouit dans un cadre résidentiel calme et verdoyant, à deux pas des commerces, écoles et du futur pôle médical. Inspirée de l’esprit méditerranéen, l’architecture joue sur les volumes et les teintes naturelles pour créer une atmosphère à la fois élégante et douce. Ce grand t3 de 66 m², profite d’une belle luminosité grâce à une large baie vitrée s’ouvrant sur une terrasse de 18 m² plein sud, prolongeant naturellement les espaces de vie. Le grand séjour cuisine de 32 m² permet de nombreux aménagements selon les goûts de chacun. Côté confort, il répond aux exigences re2020 : isolation performante, pompe à chaleur, ballon thermodynamique, et domotique pour piloter vos volets roulants. Les finitions soignées témoignent d’un haut niveau de prestations : carrelage grand format, faïence toute hauteur, robinetterie jacob delafon, menuiseries pvc double vitrage, cuisine équipée et design contemporain. Un lieu de vie où bien-être, modernité et nature s’accordent à la perfection. Harmonia verde, l’élégance naturelle du sud. Prix : 239900€ 2 places de parking en sus 16000€ remise des clés : 2ème trimestre 2026 contact : bonaparte promotion – 07 57 77 99 72 avantages du neuf : frais de notaire réduits (2.5%) isolation thermique renforcée isolation phonique entre étages charges réduites car bâtiment basse consommation rt 2020 garantie constructeur 10 ans éligible au prêt à taux zéro personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d’exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans les + bonaparte promotion : -un accompagnement d’experts -un savoir-faire de plus de 19 ans -un gain de temps ! Recherche d’appartements personnalisée -un interlocuteur unique -un prix direct promoteur -une étude de financement -un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié bonaparte promotion : arnaud le guyader 07 57 77 99 72 et / ou rendez-vous en agence sur rdv : bonaparte promotion 357 av. Du professeur etienne antonelli 34000 montpellier tel : 04 34 48 01 55.

À vendre charmant appartement T2 de 33 m², situé au 1er étage d'une petite résidence calme et sécurisée, en plein cœur de Vias Plage. L'emplacement est idéal : sur l'avenue principale, à quelques minutes à pied des plages de sable fin, des commerces, des restaurants, du marché estival et des animations de bord de mer. Ce bien traversant Est-Ouest offre une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une chambre côté parking (très calme), d'un séjour lumineux avec loggia vitrée et deux fenêtres, d'une salle de bain et de WC séparés. L'appartement a été entièrement rénové avec goût. Il est équipé de la climatisation réversible et vendu entièrement meublé et équipé pour accueillir confortablement jusqu'à 4 personnes. Idéal pour une résidence secondaire, un investissement locatif saisonnier ou un pied-à-terre à la mer. Une place de parking privative est incluse à l'intérieur de la résidence sécurisée. Le bien est situé juste au-dessus du magasin Jasmin, ce qui facilite les repères pour les visiteurs. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 600 €. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Surface CARREZ : 24.84 m².

À vendre : appartement T2 de 41,55 m² en rez-de-chaussée avec entrée indépendante et cour privative de + 20 m² dans un quartier calme, proche centre et commerces. Séjour lumineux avec cuisine équipée Chambre avec placard Salle d'eau avec WC Petite copropriété sans charges (sauf assurance) Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif ! Gare, aéroport, plages, restos et marchés à proximité. DPE non applicable, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Pour plus d'informations sur cette opportunité d'achat, n'hésitez pas à contacter l'agence au 04 67 94 10 68 Ingrid Bousquet, agent commercial immatriculé 452843725 à Béziers. Vias Village, Spacious 1-Bedroom Apartment with Private Courtyard, 2 km from the Beach ! For sale : charming ground-floor 1-bedroom apartment (41.55 m²) with private entrance and a 20 + m² private courtyard, ideally located in a quiet area close to shops and the town center. Bright living room with fully equipped open kitchen Spacious bedroom with built-in wardrobe Modern shower room with toilet Well-maintained small residence ? no condo fees (only building insurance) Perfect for a holiday home, rental investment, or peaceful year-round living ! Just 2 km from the beach, close to train station, Béziers-Vias airport, restaurants, and local markets.

Situé à Vias Plage, à seulement 300 mètres de la plage, cet appartement studio avec mezzanine se trouve au premier et dernier étage d'une résidence sécurisée. En excellent état, il dispose d'un séjour lumineux avec un coin cuisine équipé et climatisé. La mezzanine, idéale pour le couchage, offre un espace fonctionnel et cosy. La salle d'eau avec WC est pratique et bien agencée. Vous profiterez également d'une place de parking privée. L'appartement bénéficie d'une bonne exposition et est à proximité immédiate des restaurants et de la plage, pour un cadre de vie agréable. Aucun travaux n'est à prévoir, ce qui en fait un excellent choix pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce bien rare dans un emplacement privilégié ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 260 €. Pas de procédure en cours. Surface CARREZ : 20.62 m². Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial RSAC N° 893 616 821 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Vias-Plage, À seulement 500 m de la plage, cet appartement T2 traversant vous offre 57 m² de surface utile (dont 36,71 m² en loi Carrez), situé au 1er étage d'une petite copropriété. Il se compose d'un lumineux séjour avec une cuisine ouverte et aménagée, d'une première loggia, d'un WC indépendant, d'une salle de bains, et d'une seconde loggia de 8,55 m², facilement transformable en cabine. À l'étage, vous trouverez une chambre avec placard et un espace de rangement. Deux places de parking complètent ce bien. Idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. Classe énergie : en cours Référence agence : 27488.

Idéalement situé dans une résidence sécurisée à Vias Plage, cet appartement T2 de 47 m² (25,44 m² Carrez) allie confort et praticité. À seulement 500 mètres des plages et à proximité immédiate des commerces, il est parfait pour une résidence secondaire ou un investissement locatif. Les atouts de ce bien : - Pièce de vie lumineuse et climatisée, ouvrant sur une terrasse avec store banne électrique neuf - Cuisine américaine entièrement rénovée - Chambre avec placard intégré - Salle de douche moderne avec espace buanderie - Entrée spacieuse avec placard, offrant la possibilité d'aménager une chambre cabine pour accueillir invités ou enfants - Nombreux rangements pour un confort optimal Extérieur & équipements : - Terrasse bien orientée pour profiter pleinement du soleil - Place de parking privative, assurant sécurité et praticité - Vendu meublé, prêt à accueillir ses futurs occupants sans travaux - Bien soumis au statut de la copropriété - Surface Carrez : 25,44 m² - Agent commercial RSAC N° 893 616 821 - Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.

Situé entre Béziers et Agde, Vias est un village dynamique à l’ambiance typiquement méditerranéenne, où il fait bon vivre. Au détour de ses ruelles pittoresques, profitez de ses placettes ensoleillées, ses marchés colorés, ses monuments en basalte. sans oublier son terroir viticole, ses ouvrages sur le Canal du Midi et ses 5 kilomètres de plages de sable fin. La commune dispose de toutes les commodités et équipements nécessaires au quotidien : commerces de proximité, supermarchés, professions médicales, groupe scolaire, transports en commun, équipements sportifs et culturels. Idéalement situé près du centre du village, le nouveau quartier résidentiel Font Longue a été conçu comme un écrin de verdure, dans le respect de l’environnement et des paysages. Ceinturé par des cheminements doux, il s’organise autour d’une place centrale verdoyante aux multiples ambiances. À proximité de la place de la centralité de ce nouveau quartier, Symphonia profite de la dynamique du quartier tout en offrant un cadre de vie résidentiel et calme. À l’arrière de la résidence, un agréable et grand parc boisé apporte une touche de nature et de fraîcheur, créant un équilibre entre urbanité et bien-être. À côté de la résidence, dans un bâtiment dédié, un pôle médical verra le jour et proposera diverses spécialités ainsi qu’un laboratoire. Symphonia propose des appartements T2 et T3 tous conçus pour vous offrir une qualité de vie idéale. Les volumes intérieurs, spacieux et fonctionnels, sont ouverts sur d’agréables terrasses prolongeant l’espace de vie. De larges baies vitrées font la part belle à la lumière, pour un mode de vie tourné vers l’extérieur. En rez-de-chaussée, certains appartements bénéficient d’un jardin privatif, propice à la détente et à la douceur de vivre méditerranéenne. Découvrez notre maquette 3D ici ! Une co-promotion avec AJ Promotion Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Appartement visitable et disponible, clés à l'agence Vias Plage, direct bord de mer (Farinette), environnement rare et préservé, Entre le Cap d'Agde et Sérignan, proche Portiragnes, Grau d'Agde. Appartement 3 pièces en Exclusivité chez Prodeom immobilier. Vias plage, avenue de la Méditerranée, accès direct la plage Farinette et chemin piéton en zone protégée; à deux pas de la Promenade de la Méditerranée, de toutes les commodités (restaurant, bar, supérette, boulangerie, presse. ) Résidence Astérias de seulement 29 apparts, prestations de haute qualité, ascenseur, normes PMR, construction RE - 2020 pour une excellente isolation thermique et acoustique; un lieu de vie idéal en résidence secondaire ou principale. Dernière opportunité. Situé en 1er étage sur 2, exposé plein Ouest. Très beau appartement T3 de 55 m² hab, terrasse carrelée de 10 m², 1 parking privatif inclus. Il est composé d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte de 24 m², deux chambres de 9 m² et 12 m², une salle d'eau aérée et des toilettes séparés. Prestations de dernière génération, climatisation réversible sur séjour, chauffage électrique avec ventilo-convecteur, production d'eau chaude via cumulus thermodynamique, huisseries PVC et aluminium, volets roulants électriques. 250 000EUR frais d'agence inclus à la charge du vendeur. Exclusivité Prodeom, plus d'informations et visites sur demande.

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À La Tamarissière, charmant appartement de 26 m² avec vue imprenable sur l'Hérault et la mer. Pièce de vie lumineuse, chambre confortable et terrasse exposée sud-est pour profiter du soleil. Idéalement situé, proche des commodités et du littoral. Parfait pour résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Situé au cœur du Grau d'Agde, cet appartement lumineux avec mezzanine bénéficie d'un emplacement privilégié : la plage est accessible à seulement 300 mètres à pied, tout comme les commerces, restaurants et animations de la station. Le bien se compose d'un séjour avec cuisine de 13,24 m², d'une salle d'eau de 2,36 m², d'un hall de 1,44 m² ainsi que d'une mezzanine de 3,95 m² offrant un espace nuit optimisé. Vous disposerez également d'une terrasse d'environ 6 m², idéale pour profiter des repas en extérieur ou simplement se détendre au soleil. Avec une surface utile totale de 20,99 m², cet appartement allie confort et praticité. Il constitue un pied-à-terre idéal pour vos vacances, mais également une excellente opportunité d'investissement locatif saisonnier grâce à sa localisation recherchée. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 31. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 480 €. Pas de procédure en cours. Surface CARREZ : 20.93 m² Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial RSAC N * 510 717 325 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

À découvrir – Appartement 2 pièces au Grau d'Agde Situé à seulement 2 minutes des plages, au cœur d'un quartier vivant avec toutes les commodités à proximité, cet appartement est idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. Il se compose d'un séjour lumineux, offrant un espace de vie agréable, d'une chambre confortable, d'une salle de bains fonctionnelle et de toilettes séparées pour plus de praticité. Agent commercial RSAC N * 510 717 325Un bien rare à ce prix, offrant un excellent rapport qualité / prix dans un secteur très recherché !

ALERTE INFO  Achat en Résidence Principale : possibilité d'une remise supplémentaire de 15 000€ (les prix affichés tiennent compte de cette remise), s'applique uniquement sur certains lots, sous conditions pour l’acquéreur d’acheter à titre de résidence principale et de bénéficier d’un moins un des dispositifs suivants, PTZ, TVA 5,5 %, PSLA, subvention collectivité, prêt AL (voir conditions auprès de nos conseillers commerciaux).   Située dans le centre historique de la ville, notre résidence vous séduira par sa proximité avec toutes les commodités accessibles à pied, à vélo ou en bus. Paseo Notre-Dame s'intègre parfaitement à l'environnement urbain médiéval du coeur de ville. Elle revêt un camaïeu de teintes sable. Du studio au 5 Pièces, nous vous invitons à découvrir nos logements aux terrasses généreuses donnant sur les espaces verts de la résidence. Idéal 1er achat avec la TVA réduite. Idéal investissement avec l'éligibilité Pinel + Les prix affichés sont en TVA réduite (5.50 %). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À quelques minutes à pied de la plage Saint-Vincent et du centre du Grau d'Agde, ce studio cabine de 26,5 m² se situe au 1er étage d'une résidence sécurisée avec piscine. Il se compose d'un séjour avec cuisine aménagée, d'une cabine fermée avec fenêtre (coin nuit indépendant), d'une salle d'eau et de WC séparés, ventilés avec une fenêtre haute. L'ensemble est exposé ouest, au calme, avec une vue dégagée sur les jardins. Menuiseries aluminium et bois, carrelage au sol. Le mobilier est inclus selon inventaire. La copropriété, bien entretenue, dispose d'un parc arboré, d'un gardien, d'un portail automatique et d'un stationnement privatif. Une adresse recherchée du secteur. Un logement bien organisé, lumineux et pratique, idéal pour profiter du Grau d'Agde toute l'année. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 360. Pas de procédure en cours. Surface CARREZ : 21 m² Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial N° RSAC 810 789 578 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Agde, Découvrez cet appartement 2 pièces idéalement situé, une perle rare pour les amateurs de la région. Que vous cherchiez un pied-à-terre proche de la mer ou un investissement pour la location saisonnière, ce bien est fait pour vous. Caractéristiques principales : - Emplacement de choix : À deux pas de l'Hérault et de la gare, cet appartement offre un accès facile aux commodités locales et aux magnifiques plages de la Méditerranée. - Grande Pièce de Vie : Lumineuse et spacieuse, parfaite pour se détendre ou recevoir des invités. - Chambre avec Placard : Offrant un espace de rangement pratique et un confort optimal. - Proximité des attractions : Profitez du charme du centre historique d'Agde, avec ses rues pittoresques, ses restaurants, et ses boutiques. Ce logement constitue un excellent choix pour les investisseurs souhaitant bénéficier d'un rendement locatif saisonnier attractif, ou pour ceux désirant une résidence secondaire dans une région prisée. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement. Classe énergie : E Référence agence : 27306.

À seulement 150 mètres de la mer, cet appartement idéalement situé au Grau d'Agde est une opportunité à ne pas manquer. Que vous cherchiez une résidence secondaire pour vos vacances ou un investissement locatif rentable, ce bien coche toutes les cases. Il se compose d'un séjour lumineux avec coin cuisine, ouvert sur une agréable terrasse équipée d'un barbecue, parfaite pour profiter pleinement des soirées d'été. L'appartement dispose d'une chambre cabine avec fenêtre ainsi qu'une mezzanine offrant des couchages supplémentaires, idéale pour accueillir famille et amis. Vous bénéficiez également d'un parking privatif et d'un cellier, des atouts pratiques pour un confort au quotidien. Situé dans une résidence calme et sécurisée, à deux pas de la plage, cet appartement offre un cadre de vie paisible tout en étant proche de toutes les commodités. Ne tardez pas à venir le découvrir et laissez-vous séduire par la douceur de vivre au bord de la Méditerranée. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 271. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 480 €. Pas de procédure en cours. Surface CARREZ : 22 m² Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent Commercial RSAC N° 939 260 923 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Charmant 2 pièces à Agde " Urgent négociable " Dans un environnement paisible et verdoyant, découvrez ce bel appartement 2 pièces situé au sein d'une résidence conviviale et sécurisée, à proximité immédiate des berges de l'Hérault et des commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par un lumineux séjour avec cuisine ouverte et coin bureau, offrant un espace de vie chaleureux et fonctionnel, idéal pour recevoir ou simplement profiter de moments de détente. Côté nuit, la chambre est bien séparée de la pièce principale, préservant ainsi votre tranquillité. Une salle d'eau moderne avec toilette complète l'ensemble. Pour votre confort, vous bénéficierez d'une place de parking privative et numérotée, ainsi que d'un local à vélos au sein de la résidence. Situé au premier étage, l'appartement reste facilement accessible, même sans ascenseur. Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif serein. Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1630€ soit 135€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pascal RAPP Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°531 993 160 Greffe de BEZIERS) 06 82 74 28 33 (réf. 596188 ).

Agde, découvrez ce charmant deux pièces au sein d'une résidence intime et conviviale. Ce bien dispose d'un spacieux séjour-cuisine de 30 m², offrant un cadre lumineux et chaleureux pour vos repas et moments de détente. Vous apprécierez le balcon offrant une vue agréable sur le jardin. L'espace nuit est séparé pour plus d'intimité, et une buanderie vient s'ajouter pour votre confort. De plus, vous bénéficierez d'un local à vélos et d'une place de parking numérotée. Situé au premier étage, ce logement reste facilement accessible, même sans ascenseur. Une opportunité parfaite, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif. Classe énergie : D Référence agence : 27355.

Découvrez ce magnifique appartement T2 niché dans une résidence de standing idéalement située. Au cœur du quartier dynamique de Centre-Port, cet espace lumineux et élégant vous séduira par ses prestations soignées et son atmosphère paisible. Entièrement rénové en 2024, cet appartement climatisé de 32 m² environ dispose d'une chambre séparée, d'une salle de bain et un WC individuel ainsi que d'une loggia offrant une vue imprenable sur la piscine de la résidence sans vis à vis. L'ensemble, décoré avec goût, est pensé pour offrir confort et bien-être. La résidence sécurisée, dotée d'un ascenseur et d'un gardien en saison estivale, propose un accès direct au port. Vous pourrez également profiter d'une belle piscine commune (ouverte en saison, dimensions 17 x 10m) pour des moments de détente. À quelques pas, commerces, restaurants, boulangeries et marchés locaux enrichiront votre quotidien. Cet emplacement privilégié fait de cet appartement un investissement idéal pour une résidence principale ou pour la location saisonnière au choix ! charges mensuelles de 100 euros incluant l'eau froide. Contactez Olga au 06 12 31 42 52 pour visiter ce joli cocon. Les stationnements communs sont au pied de la résidence Nombre de lots de la copropriété : 200, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(comprend les charges de piscine, gardien, nettoyage) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°818 045 890 - Greffe de BEZIERS) Olga VIDOR Entrepreneur Individuel 06 12 31 42 52 - Réf. 899741.

Sur l'île des pêcheurs, avec une vue imprenable sur l'embouchure, je vous propose ce vaste appartement idéal pour un pied à terre ou pour une habitation à l'année ! Vous profiterez de la piscine, du terrain de tennis de la plage nommée "la plagette" à 800 m. Situé au 1 étage d'une résidence avec ascenseur, il possède une entrée qui dessert, la salle d'eau, un wc indépendant, une chambre avec un bel aménagement de placard. La vaste pièce de vie avec sa cuisine contemporaine récente, son double réfrigérateur, possède son espace repas, son espace salon et une vue exceptionnelle sur l'embouchure, dépaysement garantie ! Si vous souhaitez profitez du soleil, il suffit d'ouvrir les larges baies 3 vantaux et d'installer votre transat pour profiter de l'extérieur et du panorama qui s'offre à vous ! Cet appartement en dpe c possède le double vitrage et les volets électriques. Possibilité de mettre une climatisation (accord et emplacement réservés par le syndic) important : possibilite d'acquerir un double garage dans la meme residence. Contactez olga au 06 12 31 42 52 par téléphone ou sms nombre de lots de la copropriété : 336, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(entretien parties communes, piscine, tennis ascenseur) : 1500€ soit 125€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°818 045 890 - greffe de beziers) olga vidor entrepreneur individuel 06 12 31 42 52 - réf. 906542.

Bel appartement T2 de 35 m² en rez de jardin avec une belle terrasse SUD, situé dans une des plus belles résidences du Cap d'Agde avec ses allées arborées ainsi que sa piscine et ses courts de tennis. Ce bien vous est proposé meublé avec un cellier, un parking ainsi que la jouissance avec 3 autres lots d'un court de tennis ! Le paradis pour les amoureux de la balle jaune ! À voir très vite !