Appartement 2 pièces à vendre à Pézenas (34120)

En exclusivité chez orpi anthinéa gestion agde investisseur lmnp résidence séniors – appartement t2 avec balcon et parking privatif découvrez cet agréable appartement t2 de 45,89 m², vendu dans le cadre d'un bail lmnp, offrant une solution d'investissement locatif simple et attractive. En bon état général, l'appartement se compose d'un séjour lumineux avec climatisation, d'une chambre confortable et d'un balcon agréable, idéal pour profiter d'un espace extérieur. Un cellier et une place de stationnement privative complète ce bien, un véritable atout au quotidien. Le logement bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des commerces, services et transports. Dans une résidence senioriale avec un gardien / gestionnaire sur place. Côté investissement : – revenus locatifs de 1 718 € par trimestre, soit 6 872 € par an ; – bail lmnp en cours depuis 2015 (572€ mensuel ) – fiscalité avantageuse dans le cadre du statut lmnp, selon la situation fiscale de l'acquéreur ; – gestion facilitée et revenus réguliers. Prix : 126 000 € frais d'agence inclus. Une opportunité intéressante pour les investisseurs recherchant un bien déjà exploité, avec des revenus locatifs en place. Contactez dès maintenant votre agence orpi anthinéa gestion agde – pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Référence agence : 33.

PÉZENAS CENTRE — Appartement traversant En plein cœur de Pézenas, cet appartement bénéficie d'un accès direct sur le Cours Jean Jaurès, avec tous les commerces accessibles à pied. Situé au 1er étage d'un immeuble à syndic bénévole, il séduit par sa luminosité et son caractère traversant. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine aménagée, ouverte sur un balcon, idéale pour profiter du soleil en toute tranquillité. Une belle chambre avec placard offre un espace de rangement pratique, complétée par un WC fermé attenant. Côté confort, l'appartement dispose d'une salle d'eau récente, avec un espace prévu pour la machine à laver, ainsi que d'un WC indépendant. L'ensemble est en parfait état, ne nécessitant aucun travaux, et est vendu meublé : un vrai gain de temps et d'argent pour son futur propriétaire ! Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, dans un emplacement recherché du centre-ville de Pézenas. Pézenas centre — Cours Jean Jaurès 1er étage — Traversant — Vendu meublé Référence agence : 501.

PÉZENAS — Appartement dernier étage, proche Cours Jean Jaurès Idéalement situé à proximité du Cours Jean Jaurès à Pézenas, cet appartement occupe le dernier étage de son immeuble, pour un cadre calme et lumineux, au cœur de toutes les commodités. Il offre une pièce de vie avec une belle hauteur sous plafond, apportant un vrai cachet et une sensation d'espace. Une chambre confortable complète le bien, ainsi qu'un espace comble offrant un rangement bienvenu. Côté confort, l'appartement dispose d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. L'ensemble est en très bon état, ne nécessitant aucun travaux, et est vendu meublé : idéal pour s'installer ou louer sans délai. Un bien parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, dans un secteur prisé du centre-ville de Pézenas. Pézenas — Proche Cours Jean Jaurès Dernier étage — Très bon état — Vendu meublé Référence agence : 500.

* PEZENAS * GMC Immobilier Paulhan / Lodève vous propose à la vente cet appartement T2 de 37,08 m² au sens de la loi Carrez situé dans le centre ville de PEZENAS et au 2ème étage sans ascenseur. Tout est accessible à pied : échoppes, supérette, cinéma, théâtre, pizzeria, bars, restaurants… Pézenas accueille de nombreuses grandes surfaces, des écoles, collèges et lycées. La commune se trouve également à 20 min des plages, 20 min de Béziers, 45 min de Montpellier. De plus, vous disposez d'un accés rapide à l'autoroute A75 et l'A9. Le bien se trouve au 2ème étage d'un immeuble en copropriété. Il est constitué d'une pièce de vie de 21,84 m² avec cuisine équipée, d'une salle de bain avec baignoire, d'un wc séparé et une chambre avec armoire. Bien soumis au statut juridique de la copropriété : - Type de syndic : syndic professionnel - Nb de lots : 12 - Pas de procédure en cours. Pour plus de renseignements, contactez votre agence GMC Immobilier au 04 67 23 96 23.

Pézenas, destiné aux investisseurs. Appartement de type 2 à vendre en résidence sénior géré pouvant générer des revenus locatif entièrement défiscalisé. Actuellement loué 522€ en meublé. Idéal investissement LMNP. Référence agence : 7831.

Pézenas, destiné aux investisseurs. Appartement de type 2 à vendre en résidence sénior géré pouvant générer des revenus locatif entièrement défiscalisé. Actuellement loué 514€ en meublé. Idéal investissement LMNP. Référence agence : 7793.

Uniquement dans votre agence Orpi La Poqueline, nous vous invitons à découvrir ce charmant duplex en parfait état, entièrement refait à neuf en 2013, tout comme l'ensemble de la copropriété. Situé au cœur de ville, au sein d'une belle résidence sécurisée, ce bien se compose au premier niveau d'un agréable salon avec cuisine ouverte ainsi que d'un WC séparé. À l'étage, vous trouverez une chambre, une grande salle d'eau et une pièce de 6 m² faisant office de dressing. Nichée dans une copropriété soignée et idéalement située en centre-ville, cette opportunité conviendra parfaitement à un investisseur ou pour un pied-à-terre de qualité à Pézenas. Contactez nous pour une visite ! Référence agence : 426.

Pezenas - idéal investisseur -proche centre ville en exclusivité ! Situé dans une résidence sénior, beau deux pièces en location meublé sous bail. Appartement comprenant une entrée, une cuisine aménagée équipée ouverte sur un beau séjour avec balcon, une chambre avec une salle d'eau et toilette. Un cellier et une place de parking ! La résidence les jardins de molière est une résidence de services comprenant 65 appartements adaptés avec un jardin, un terrain de pétanque, un salon détente, une bibliothèque et d'un gardien ! Prix de vente 126000 euros dont 5% honoraires inclus à la charge acquéreur, soit 120 000 euros hors honoraires dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 340 euros et 500 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez geraldine galle, au 06 77 54 33 72 ou, par courriel à g.galle@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de geraldine galle agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 790856405 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf 439515 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 65 lots - dont 65 lots habitation. Charges annuelles : 308 euros. Geraldine galle (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 790856405 -.

Iad France - Alex Bourgeois vous propose : À Pézenas au cOEur du centre historique, dans une rue perpendiculaire au célèbre Cours Jean Jaures. Au sein d'un immeuble de 3 étages de caractère, venez découvrir ce superbe appartement T2 de 52 m² situé au 2ème niveau. Cet appartement entièrement rénové avec gout est composé d'une belle pièce de vie chaleureuse et lumineuse avec son exposition Sud / Est, un grand coin cuisine complètement aménagé et équipé. Vous trouverez également de multiples rangements établis de la meilleure des façons un WC indépendant et pour la partie nuit une suite parentale avec sa salle d'eau privative. L'ensemble de l'appartement et pourvu d'équipement appréciable mêlant le charme de l'ancien et du contemporain. Amateurs de cachet et d'élégance, n'attendez plus pour venir visiter ce bien qui n'a actuellement pas d’équivalent sur Pézenas. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 98.17€ par mois (soit 1178 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alex Bourgeois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 911580603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété au calme, cet appartement traversant de 73 m² vous séduira par son charme et son atmosphère chaleureuse. Baigné de lumière grâce à sa double exposition, il offre un agréable espace de vie où se mêlent le cachet de l'ancien et le confort moderne. Le séjour s'agrémente d'un poêle à bois au style scandinave, idéal pour créer une ambiance cosy lors des soirées d'hiver. Les menuiseries en double vitrage assurent un excellent confort thermique et acoustique. Le charme de l'ancien est préservé avec de beaux placards intégrés au style authentique, tout en laissant place à la fonctionnalité et à la modernité. La cuisine ainsi que les pièces de vie sont pratiques et bien agencées. Un rafraîchissement des finitions pourra être envisagé afin de personnaliser l'ensemble selon vos goûts. Son emplacement au cœur de Pézenas, à proximité immédiate des commerces et des commodités, en fait un bien rare et recherché. Cet appartement conviendra parfaitement pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Surface CARREZ : 73 m² Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Conseiller Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

ORPI La Poqueline vous propose ce charmant appartement T2 situé au 2ᵉ étage d'un immeuble ancien de caractère. D'une superficie de 42 m², ce bien a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité, tout en conservant le charme de l'ancien. Il séduira particulièrement les amateurs d'authenticité grâce à ses plafonds à la française et ses murs en pierre apparente. L'appartement se compose de : une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau, un WC séparé. Un bien plein de caractère, idéal pour un premier achat, ORPI La Poqueline vous propose ce charmant appartement T2 situé au 2ᵉ étage d'un immeuble ancien de caractère. D'une superficie de 42 m², ce bien a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité, tout en conservant le charme de l'ancien. Il séduira particulièrement les amateurs d'authenticité grâce à ses plafonds à la française et ses murs en pierre apparente. L'appartement se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. Un bien plein de caractère, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Référence agence : 248.

Je vous propose à la vente ce T2 de 41 m² avec terrasse privative en Rez de Chaussée d'une petite copropriété. L'appartement se compose comme suit : - entrée - chambre - pièce bureau - salle d'eau avec douche, vasque et WC - pièce de vie de 15 m² donnant accès à la terrasse La configuration actuelle permet d'envisager une réorganisation de l'espace nuit et de la salle d'eau. La pièce bureau, située au centre de l'appartement, offre également différentes possibilités d'aménagement de l'espace intérieur. Ce diagnostic en lettre F ouvre l'accès à des aides pour l'amélioration de la performance énergétique (soumis à certaines conditions). Un DPE projeté a été réalisé et annonce une évolution vers la lettre C grâce à la pose d'un système de Pompe à Chaleur Air / Air soit une climatisation ! Pas de frais de copropriété dans cet immeuble grâce à un syndic bénévole ! L'appartement bénéficie d'un accès indépendant et ne nécessite pas de passage par les parties communes. Le stationnement sera facilité par plusieurs parkings (avec caméra de vidéosurveillance) à 5 minutes à pied. Lézignan la Cèbe est une commune disposant des commodités comme : médecin, pharmacie, coiffeurs, tabac / épicerie, école primaire, car pour les collèges et lycées alentours. Accès A75 à 5 minutes. Visite virtuelle sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 090 887 - Greffe de BEZIERS) Carole LIEVRE Entrepreneur Individuel 06 84 84 24 03 - Réf. 971826.

Résidence PSLA (Prêt Social de Location Accession), soumis à des conditions de ressources. Ces villas et appartements, allant du 2 au 4 pièces, sont exclusivement destinés à un usage résidentiel principal (limitant les occupations touristiques et les nuisances locatives). Paulhan, nichée au coeur du département de l'Hérault, est un véritable havre de tranquillité au sein de la communauté de communes du Clermontais et du Pays Coeur d'Hérault. À seulement 30 minutes de Montpellier et des plages, ses habitants jouissent du calme au quotidien tout en bénéficiant de la proximité des grandes métropoles. La résidence marque l'entrée de la ville le long de la route de Campagnan. Elle se présente sous la forme d'un ensemble de type village, avec des volumes accolés rappelant de petites maisons individuelles. Les logements en rez-de-chaussée disposent tous d'un jardin. Chaque logement se distingue par l'orientation de son toit, la teinte de sa façade ou un jeu de volumes, ce qui leur confère un caractère unique tout en maintenant une unité d'ensemble. Cette harmonie architecturale fait de cette résidence un exemple remarquable de construction contemporaine à taille humaine. Découvrez y un Appartement T2, de 45 m² avec un beau jardin de 25 m². Il est composé d'un séjour / cuisine, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un WC. Un parking inclus. Les avantages d'acheter ce logement neuf avec PRODEOM : oPrix direct promoteur : pas de frais d'agence. oExonération de taxe foncière pendant 15 ans. oFrais de notaire réduits entre 2 et 3% (contre 7 à 8% dans l'ancien). oPerformance énergétique conforme aux normes RE2020. oPossibilité de Prêt à Taux 0% d'intérêts bancaires jusqu'à la MOITIÉ du prix du bien (50%) oMoins de charges et pas de travaux pendant au moins 15 ans. oGarantie de construction pendant 10 ans.

Paulhan, dans un environnement recherché, à vendre appartement neuf de type 2 avec prestations haut de gamme. Eligible au dispositif psla. Exonération de la taxe foncière pendant 15 ans, prêt à taux 0, tva réduite. Uniquement pour de la résidence principal sous condition de ressource. Référence agence : 7711.

Résidence PSLA (Prêt Social de Location Accession), soumis à des conditions de ressources. Ces villas et appartements, allant du 2 au 4 pièces, sont exclusivement destinés à un usage résidentiel principal (limitant les occupations touristiques et les nuisances locatives). Paulhan, nichée au coeur du département de l'Hérault, est un véritable havre de tranquillité au sein de la communauté de communes du Clermontais et du Pays Coeur d'Hérault. À seulement 30 minutes de Montpellier et des plages, ses habitants jouissent du calme au quotidien tout en bénéficiant de la proximité des grandes métropoles. La résidence marque l'entrée de la ville le long de la route de Campagnan. Elle se présente sous la forme d'un ensemble de type village, avec des volumes accolés rappelant de petites maisons individuelles. Les logements en rez-de-chaussée disposent tous d'un jardin. Chaque logement se distingue par l'orientation de son toit, la teinte de sa façade ou un jeu de volumes, ce qui leur confère un caractère unique tout en maintenant une unité d'ensemble. Cette harmonie architecturale fait de cette résidence un exemple remarquable de construction contemporaine à taille humaine. Découvrez y un Appartement T2 au premier et dernier étage, de 45 m² avec une terrasse de 10 m². Il est composé d'un séjour / cuisine, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un WC. Un parking inclus. Les avantages d'acheter ce logement neuf avec PRODEOM : oPrix direct promoteur : pas de frais d'agence. oExonération de taxe foncière pendant 15 ans. oFrais de notaire réduits entre 2 et 3% (contre 7 à 8% dans l'ancien). oPerformance énergétique conforme aux normes RE2020. oPossibilité de Prêt à Taux 0% d'intérêts bancaires jusqu'à la MOITIÉ du prix du bien (50%) oMoins de charges et pas de travaux pendant au moins 15 ans. oGarantie de construction pendant 10 ans.

Hors du centre-ville. Dans un environnement calme et facilement accessible, venez découvrir cet appartement de type T2 d'environ 33,55 m², vendu avec une place de stationnement privative. Le logement est organisé sur deux niveaux : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC. À l'étage, l'appartement offre une agréable pièce de vie comprenant un salon-séjour lumineux et une cuisine ouverte aménagée. Fonctionnel et bien agencé, cet appartement conviendra parfaitement pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Les photographies de la chambre et de la salle d'eau ont été retouchées à l'aide de l'intelligence artificielle uniquement afin de désencombrer visuellement les pièces. Cette modification ne concerne ni les volumes, ni l'agencement, ni les équipements du logement. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Surface CARREZ : 33.55 m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Appartement T2 de 43 m² situé dans une résidence sécurisée avec piscine, ce bien offre un séjour avec cuisine, une chambre confortable, une salle de bains. Vous apprécierez également sa terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours, ainsi qu’une place de parking Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Mèze – t3 neuf de 67 m² avec grande terrasse de 12,5 m²contact : théo gaifier – 06 10 13 56 17découvrez ce bel appartement 3 pièces neuf situé à mèze, charmante commune du bassin de thau, particulièrement appréciée pour son authenticité, son cadre de vie méditerranéen et sa proximité avec la mer. Mèze – un cadre de vie privilégié entre mer et lagunesituée sur les rives du bassin de thau, mèze séduit par son atmosphère méditerranéenne, son port de plaisance, ses ruelles typiques et ses nombreux commerces de proximité. La commune offre un cadre de vie particulièrement agréable tout au long de l'année, entre promenades au bord de l'eau, marchés traditionnels, restaurants, plages et activités nautiques. Son centre-ville animé, ses écoles et ses services facilitent le quotidien, tandis que sa situation géographique permet de rejoindre facilement sète, montpellier et les principales communes du bassin de thau. Un emplacement recherché pour ceux qui souhaitent profiter de la tranquillité d'une ville à taille humaine, tout en restant proches des commodités et du littoral. Une résidence intimiste de seulement 6 logementssituée à proximité du centre-ville, cette résidence neuve à l'architecture contemporaine se compose de seulement 6 appartements. Pensée pour offrir un cadre de vie confortable, elle propose des logements aux volumes généreux, de beaux espaces extérieurs et un ascenseur desservant les étages. Son architecture moderne et son nombre limité de logements en font une belle opportunité pour les acquéreurs recherchant une résidence à taille humaine, à proximité des commerces et des services. Livraison prévue mi-2028. Un t3 spacieux avec une pièce de vie de plus de 36 m²situé au 1er étage avec ascenseur, cet appartement de 67,06 m² habitables bénéficie d'un agencement fonctionnel et de volumes particulièrement agréables. Son véritable atout réside dans son espace de vie de plus de 36 m², composé d'un grand séjour de et d'une cuisine ouverte. Cette belle pièce de vie permet d'aménager facilement un espace salon convivial, une salle à manger et une cuisine fonctionnelle, tout en conservant une agréable sensation d'espace. Le séjour bénéficie de plusieurs ouvertures apportant de la lumière naturelle et donnant accès à une terrasse de 12,48 m². Véritable prolongement de l'appartement, cet extérieur permet d'installer une grande table pour les repas, un salon de jardin ou un espace détente afin de profiter pleinement du climat méditerranéen. L'espace nuit se compose de deux chambres confortablesl'appartement dispose également d'une salle d'eau équipé, ainsi que de wc indépendants, offrant un confort supplémentaire au quotidien. Les atouts : - appartement neuf de 67,06 m²- grande terrasse de 12,48 m²- séjour et cuisine ouverte de plus de 36 m²- deux belles chambres.- salle d'eau spacieuse- wc indépendants- 1er étage avec ascenseur- résidence intimiste de seulement 6 logements- architecture contemporaine- centre-ville et commerces à proximité- commune recherchée du bassin de thau- frais de notaire réduitsune belle opportunité pour devenir propriétaire à mèze, dans un appartement neuf offrant de beaux volumes, une grande terrasse et un cadre de vie privilégié entre mer et lagune. Prix : 309 000€ avec deux places de parking en sus à 20 000€les avantages du neuf : frais de notaire réduitsconstruction conforme à la réglementation énergétique applicableisolation thermique et phonique performantegaranties constructeur jusqu'à 10 ansconsommations énergétiques maîtriséespour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié bonaparte promotion : théo gaifier06 10 13 56 17et / ou rendez-vous en agence sur rdv : bonaparte promotion357 av. Du professeur étienne antonelli34000 montpelliertél. : 04 34 48 01 55.

Iad france - kimbeurley laugaudin vous propose : mèze coeur de ville – appartement t2 – entrée indépendante – petite copropriété au coeur de mèze, à proximité immédiate des commerces et de la place du marché, découvrez ce joli appartement situé au 1er étage d’une petite copropriété de seulement 3 lots, sans charges mensuelles. Il se compose d’une agréable pièce de vie avec salon / séjour et cuisine ouverte, d’une chambre indépendante, d’une salle d’eau et de wc. La chambre donne également accès à une petite terrasse privative, pratique notamment pour étendre le linge ou profiter d’un petit espace extérieur. L’appartement bénéficie d’une entrée totalement indépendante, de la climatisation et ne nécessite aucun travaux, seulement une décoration à personnaliser selon vos envies. Un bien fonctionnel et facile à vivre, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. À découvrir rapidement ! Appelez-moi pour une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme kimbeurley laugaudin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 851365445, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Cindy Regent vous propose : MÈZE – DUPLEX T2 DE 40 m² – BALCON PLEIN SUD – CŒUR DE VILLE Idéalement situé au cOEur de Mèze, à deux pas des Halles et à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez ce duplex de type T2 de 40 m², offrant une configuration fonctionnelle et un réel potentiel après rafraîchissement. Au premier niveau, vous trouverez une agréable pièce de vie climatisée donnant directement accès à un balcon d’environ 5 m² exposé plein sud. La cuisine aménagée et équipée s’intègre dans le prolongement de l’espace de vie. Ce niveau comprend également une salle d’eau avec douche et meuble vasque, ainsi qu’un WC indépendant avec lave-mains et ballon d’eau chaude. Un espace supplémentaire vient compléter cet étage et peut être aménagé selon vos besoins en grand dressing, bureau ou buanderie. Au second niveau, une chambre indépendante constitue l’espace nuit. Le logement bénéficie également du double vitrage ainsi que de la fibre optique, des prestations appréciables au quotidien, notamment pour le confort thermique, acoustique et le télétravail. Le bien se situe dans un petit immeuble sans syndic, avec l’avantage de ne supporter aucune charge de copropriété. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser le duplex et d’en optimiser pleinement le potentiel. Son emplacement est un véritable atout : proche du port et des plages, à environ 18 km de la gare de Sète et 30 km de Montpellier, tout en bénéficiant d’un environnement où les commerces et services sont accessibles à pied. Par sa situation, son balcon plein sud, sa climatisation, son double vitrage, la fibre, son absence de charges et sa configuration, ce bien représente une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. À découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visit Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Regent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 901564229, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans une résidence sécurisée avec piscine, bel appartement de type 2 d'environ 43 m² avec une terrasse de 6 m² et place de parking privative. L'appartement est vendu loué avec possibilité également de la récupérer en résidence principale. Honoraires inclus dans le prix : 6.49%.

T2 lumineux dans un environnement agréable et calme. Pièce de vie avec cuisine ouverte, chambre, salle d’eau. Place de parking privative. Proche commerces et étang de Thau. Idéal 1er achat ou investissement. À visiter rapidement ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.4%.

Iad France - Pierre-Jean Ginieis vous propose : Appartement avec GARAGE en exclusivité de type T2 en vente à Marseillan. Laissez-vous séduire par ce charmant appartement situé à Marseillan, à deux pas des commodités et à seulement quelques minutes des plages. Ce ravissant T2 de 36 m², situé au premier étage d'un immeuble de deux étages, vous offre un espace de vie lumineux et bien agencé. La chambre, la salle de bain, les WC séparés, la cuisine équipée et le séjour donnant sur une terrasse de 7,4 m² vous offrent un confort optimal au quotidien. L'appartement bénéficie d'une exposition est, vous permettant de profiter de la lumière du soleil tout au long de la journée. Côté commodités, vous apprécierez les équipements de confort tels que la fibre optique, l'air conditionné, l'interphone, la ventilation mécanique, et le système de chauffage réversible. De plus, la résidence sécurisée avec interphone et le garage privé pour stationner votre véhicule en toute sécurité individuel ajoutent une touche de tranquillité à votre quotidien. L'appartement est en bon état général, prêt à vous accueillir et à vous offrir un cadre de vie agréable. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement confortable au cOEur de Marseillan, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 96€ par mois (soit 1152 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Jean Ginieis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 809603988, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Marseillan - t3 proche du port

 dans un cadre de vie préservé et proche de toutes les commodités, découvrez cette belle résidence moderne et intimiste.

 t3 d'une surface de 64 m². 
 belle pièce de vie de 25 m² donnant sur un balcon de 12 m².
 il dispose de 2 chambres, d'une salle d'eau, d'un wc et de placards de rangement. 

 
 prestations : résidence sécurisée, digicode, stationnements en s / sol, sèche serviette dans les sdb etc. 

 prix : 233 000€
 1 stationnement en sus : 7 000€

 livraison 2t2027.

 avantages du neuf : 

 frais de notaire réduits (2.5%)
 isolation thermique renforcée
 isolation phonique entre étages
 charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 ou re2020
 garantie constructeur 10 ans
 éligible au prêt à taux zéro, tva 5.5% ou à la loi pinel * 
 personnalisez votre logement au gré de vos envies.
 possibilité d’exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans

 les + bonaparte promotion : 

-un accompagnement d’experts
-un savoir-faire de plus de 15 ans
-un gain de temps ! Recherche d’appartements personnalisée
-un interlocuteur unique
-un prix direct promoteur
-une étude de financement
-un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région.

 le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : 
 bonaparte promotion. Fr


 pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié bonaparte promotion : 

 contact romain bachevalier : 06 16 59 55 98

 et / ou rendez-vous en agence sur rdv : 
 bonaparte promotion
 357 av. Du professeur etienne antonelli
 34000 montpellier
 tel : 04 34 48 01 55
.

T3 neuf avec terasse a deux pas de l'etang de thau deja livre

 situé dans un environnement résidentiel recherché de marseillan, à proximité immédiate du centre-ville et de l’étang de thau, découvrez ce bel appartement t3 neuf de 67 m² offrant un cadre de vie privilégié entre nature, mer et commodités du quotidien.

 installé au premier étage d’une résidence intimiste et sécurisée, ce logement séduit par son agencement optimisé et sa belle luminosité. Dès l’entrée, vous profitez d’une vaste pièce de vie de 34 m² avec cuisine ouverte, pensée pour favoriser convivialité et confort au quotidien. Grâce à ses larges ouvertures, l’espace bénéficie d’une agréable lumière naturelle et se prolonge vers un balcon de 12 m², idéal pour partager des repas en extérieur, créer un espace détente ou simplement profiter du climat méditerranéen.

 l’espace nuit comprend deux chambres confortables aux volumes généreux, permettant d’accueillir aussi bien une famille qu’un couple souhaitant disposer d’un bureau ou d’une chambre d’amis. Une salle d’eau moderne, un wc indépendant ainsi qu’un cellier complètent l’ensemble et apportent un véritable confort d’usage au quotidien.

 conçu selon les dernières normes environnementales re2020 seuil 2025, cet appartement bénéficie de prestations de qualité favorisant les économies d’énergie et le bien-être des occupants. Le séjour est équipé d’une climatisation réversible par pompe à chaleur pour un confort optimal en toutes saisons. Les volets roulants motorisés, les équipements modernes et les finitions soignées participent à la qualité globale du logement.

 les points forts : 

- 67 m² habitables
- séjour de 34 m²
- balcon de 12 m²
- 2 chambres
- climatisation réversible dans le séjour
- résidence sécurisée avec ascenseur
- re2020 seuil 2025
- à 7 min à pied de l’étang de thau
- à proximité du centre-ville, des commerces et des écoles

 prix : 259 000 € avec place de parking en sus à 10 000 €

 entre le port de plaisance, les plages méditerranéennes, les commerces de proximité et les nombreux espaces naturels qui font la renommée de marseillan, ce bien offre un équilibre idéal entre qualité de vie, confort moderne et valorisation patrimoniale.

 une opportunité rare pour habiter ou investir dans un secteur particulièrement prisé du littoral héraultais.

 contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d’informations sur ce bien et découvrir les conditions de réservation.



 pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié bonaparte promotion : 
 théo gaifier
 06 10 13 56 17
 et / ou rendez-vous en agence sur rdv : 
 bonaparte promotion
 357 av. Du professeur etienne antonelli
 34000 montpellier
 tel : 04 34 48 01 55
.