Appartement T2 avec terrasse

Je vous propose à la vente ce T2 de 41 m² avec terrasse privative en Rez de Chaussée d'une petite copropriété.

L'appartement se compose comme suit : - entrée - chambre - pièce bureau - salle d'eau avec douche, vasque et WC - pièce de vie de 15 m² donnant accès à la terrasse La configuration actuelle permet d'envisager une réorganisation de l'espace nuit et de la salle d'eau.

La pièce bureau, située au centre de l'appartement, offre également différentes possibilités d'aménagement de l'espace intérieur.

Ce diagnostic en lettre F ouvre l'accès à des aides pour l'amélioration de la performance énergétique (soumis à certaines conditions).

Un DPE projeté a été réalisé et annonce une évolution vers la lettre C grâce à la pose d'un système de Pompe à Chaleur Air / Air soit une climatisation !

Pas de frais de copropriété dans cet immeuble grâce à un syndic bénévole !

L'appartement bénéficie d'un accès indépendant et ne nécessite pas de passage par les parties communes.

Le stationnement sera facilité par plusieurs parkings (avec caméra de vidéosurveillance) à 5 minutes à pied.

Lézignan la Cèbe est une commune disposant des commodités comme : médecin, pharmacie, coiffeurs, tabac / épicerie, école primaire, car pour les collèges et lycées alentours.

Accès A75 à 5 minutes.

Visite virtuelle sur demande.

Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois, avec Syndic Bénévole.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 090 887 - Greffe de BEZIERS) Carole LIEVRE Entrepreneur Individuel 06 84 84 24 03 - Réf.

971826.