Vente appartement 2 pièces 43 m² Vias (34450)

Situé entre Béziers et Agde, Vias est un village dynamique à l'ambiance typiquement méditerranéenne, où il fait bon vivre. Au détour de ses ruelles pittoresques, profitez de ses placettes ensoleillées, ses marchés colorés, ses monuments en basalte. sans oublier son terroir viticole, ses ouvrages sur le Canal du Midi et ses 5 kilomètres de plages de sable fin. La commune dispose de toutes les commodités et équipements nécessaires au quotidien : commerces de proximité, supermarchés, professions médicales, groupe scolaire, transports en commun, équipements sportifs et culturels. Idéalement situé près du centre du village, le nouveau quartier résidentiel Font Longue a été conçu comme un écrin de verdure, dans le respect de l'environnement et des paysages. Ceinturé par des cheminements doux, il s'organise autour d'une place centrale verdoyante aux multiples ambiances. Les prestations de standing et personnalisables vous permettront de créer un logement qui vous ressemble. Allegria, la convivialité par excellence ! Découvrez un appartement T2 de 41 m² avec une terrasse de 17 m². L'appartement est constitué d'un séjour avec cuisine. Une salle d'eau avec toillettes. Une chambre avec placard. Une place de parking extérieur. Les avantages d'un investissement dans le neuf : > Garantie financière d'achèvement > Garantie de parfait achèvement > Garantie locative sur demande > Assurance dommage ouvrage PRODEOM IMMOBILIER NEUF, le courtier de l'immobilier neuf sur la région de l'Herault. Gagnez du temps et accédez gratuitement à toute l'offre, avec un vrai spécialiste. Plus de 180 résidences neuves, 2000 logements, 65 promoteurs. Prix direct promoteur, sans frais d'agence.

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Au sein d'une petite copropriété, Santoni Immobilier vous propose cet appartement en duplex de type 3 d'environ 60 m², avec garage, terrasse exposée sud et une place de stationnement sécurisée. Il se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée avec placard menant directement au garage, lequel est aménagé avec une buanderie. À l'étage, vous découvrirez une lumineuse pièce de vie climatisée avec cuisine ouverte sur le séjour, prolongée par une agréable terrasse couverte orientée plein sud, ainsi qu'un WC indépendant. Le dernier niveau accueille une salle de bain et deux chambres, dont une d'environ 14 m² équipée d'un placard intégré. Idéalement situé à seulement 2 km des plages, ce logement bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces, les transports en commun et l'accès autoroutier. La gare se trouve à quelques minutes à pied et l'aéroport Béziers-Vias est accessible en moins de 6 km. Doté du double vitrage et de la climatisation, cet appartement constitue un cadre pratique et agréable pour un premier achat, une résidence secondaire ou une retraite ensoleillée. Il représente également une opportunité d'investissement locatif, avec une rentabilité brute estimée à environ 5,3 %, sur la base d'un loyer de 705 € hors charges. Points forts : - Terrasse exposée plein sud et séjour lumineux - Garage + place de stationnement sécurisée - Proximité des plages, commerces et transports. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 876 €. Pas de procédure en cours. Agent commercial RSAC N° 893 616 821 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez cette perle rare en plein cœur de Vias (34450) Idéalement situé, cet appartement familial exceptionnel de 118 m² offre un cadre de vie serein et lumineux, à proximité immédiate des commerces. Ses atouts majeurs sont : Espace de vie convivial avec un vaste salon de 26 m² et une cuisine fonctionnelle. Cinq chambres spacieuses pour accueillir toute votre famille. Prestations : Climatisation réversible, double vitrage bois, et buanderie très pratique. Extérieurs ensoleillés : Profitez de deux balcons totalisant 9 m² pour vos moments de détente. Un avantage financier inédit : Situé au sein d'une petite copropriété de seulement deux lots, cet appartement est sans charges courantes (syndic bénévole). Un véritable atout pour votre budget ! Le bien ne dispose ni de parking ni de garage mais il est facile de se garer dans la rue. C'est l'opportunité d'acquérir un bien rare, alliant espace, confort, et sérénité. Contactez Delphine et Vincent Safti sans tarder pour organiser votre visite ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 207 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine LE DÛ, Tél. : 07 66 63 56 15, E-mail : delphine.ledu@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 940985690.

Idéalement situé dans une résidence sécurisée à Vias Plage, cet appartement T2 de 47 m² (25,44 m² Carrez) allie confort et praticité. À seulement 500 mètres des plages et à proximité immédiate des commerces, il est parfait pour une résidence secondaire ou un investissement locatif. Les atouts de ce bien : - Pièce de vie lumineuse et climatisée, ouvrant sur une terrasse avec store banne électrique neuf - Cuisine américaine entièrement rénovée - Chambre avec placard intégré - Salle de douche moderne avec espace buanderie - Entrée spacieuse avec placard, offrant la possibilité d'aménager une chambre cabine pour accueillir invités ou enfants - Nombreux rangements pour un confort optimal Extérieur & équipements : - Terrasse bien orientée pour profiter pleinement du soleil - Place de parking privative, assurant sécurité et praticité - Vendu meublé, prêt à accueillir ses futurs occupants sans travaux - Bien soumis au statut de la copropriété - Surface Carrez : 25,44 m² - Agent commercial RSAC N° 893 616 821 - Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.