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Maison 7 Pièces 241 m² à vendre à Magalas (34480)

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990 000 €

Villa contemporaine d'architecte à vendre à Magalas 220...

Magalas (34480)

Ituée dans un environnement calme et recherché à Magalas, à seulement 15 minutes de Béziers et 25 minutes des plages méditerranéennes, cette villa contemporaine d'architecte construite en 2020 offre des prestations haut de gamme sur un magnifique terrain paysagé de 1570 m². Cette maison de plain-pied développe 241 m² habitables et séduit par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de plus de 75 m², baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées ouvrant sur les extérieurs. La cuisine moderne entièrement équipée, avec îlot central et nombreux rangements, s'intègre parfaitement à cet espace convivial et fonctionnel. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, ainsi qu'une seconde salle de bains. Une buanderie avec plusieurs espaces de rangement et un espace bien-être avec spa de nage viennent compléter l'ensemble. À l'extérieur, la propriété offre un véritable cadre de vie privilégié avec une piscine 8x4 en pierre de Bali exposée plein sud, une spacieuse cuisine d'été d'environ 60 m² entièrement équipée, une pergola bioclimatique. Le jardin paysagé, agrémenté d'un bassin à carpes koï et de cascades, crée une atmosphère unique propice à la détente et à la convivialité. Les prestations techniques sont à la hauteur avec une climatisation gainable réversible, du double vitrage, 16 panneaux solaires assurant une quasi autonomie énergétique et un chauffe-eau thermodynamique. Vendue entièrement meublée avec du mobilier haut de gamme, cette villa de luxe à Magalas représente une opportunité rare, idéale en résidence principale, secondaire ou pour un investissement de qualité dans le sud de la France.

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389 000 €

Maison contemporaine 156 m² avec piscine, grand sous-sol ...

Magalas (34480)

Maison contemporaine de 156 m² située à Magalas, à 1520 minutes de Béziers, sur un terrain de 760 m² sans vis-à-vis. Elle offre une grande pièce de vie lumineuse de 65 m² avec cuisine ouverte équipée et îlot central, 3 chambres avec salle d'eau privative, un bureau et de nombreux rangements. Vous bénéficierez également d'un grand garage de 64 m², d'une buanderie et d'un sous-sol de 87 m² aménageable offrant de nombreuses possibilités (appartement indépendant, salle de sport, atelier). À l'extérieur, profitez d'une terrasse couverte de 35 m², d'une piscine 10 x 3 m, d'un jardin paysagé avec barbecue et four à pizza. Maison récente de 2010, en excellent état, sans travaux à prévoir, dans un quartier calme et proche des commodités. DPE B / GES A.

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165 000 €

Vente Boutique/Local commercial 135 m²

Magalas (34480)

Iad France - Stephane Da Ponte (06 51 04 95 04) vous propose : À vendre fonds de commerce – Salon de coiffure premium homme et coupe tendance – Magalas Situé à Magalas, au cOEur d’une zone commerciale dynamique et très fréquentée, ce salon de coiffure bénéficie d’un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité ainsi qu’un stationnement aisé grâce à ses quatre places de parking privatives, dont une dédiée aux personnes à mobilité réduite. Implanté sur la commune depuis 14 ans et transféré en 2022 dans un local neuf, cet établissement propose aujourd’hui un concept moderne et haut de gamme, parfaitement adapté à une clientèle exigeante et fidèle. L’activité est orientée coiffure homme et coupes branchées, avec une image forte et qualitative. Le salon bénéficie également d’une forte présence digitale avec une communauté active sur les réseaux sociaux, notamment sur Facebook, Instagram et TikTok, constituant un véritable levier de visibilité et de développement. Le local développe une surface totale d’environ 135 m² environ. Il se compose d’un vaste espace salon de 110 m² environ avec une hauteur sous plafond remarquable de 4,25 mètres, offrant un volume rare et une belle luminosité. L’agencement est optimal avec sept fauteuils de coiffure équipés de systèmes personnalisés avec éclairage et écrans TV, quatre fauteuils de lavage, un espace caisse structuré ainsi qu’un espace d’attente confortable pour la clientèle. Une mezzanine de stockage complète l’ensemble. Un véritable atout complémentaire réside dans la présence d’un espace indépendant de type studio comprenant un séjour avec kitchenette aménagée et équipée d’environ 14,5 m² environ, ainsi qu’une salle d’eau avec douche, simple vasque et branchement machine à laver d’environ 6,5 m² environ, permettant un usage de repos ou une optimisation de l’exploitation. L’établissement est accessible aux normes PMR, en excellent état général et ne nécessite aucun travaux. Il est exploité du lundi au samedi de 9h00 à 12h00 et de 14h00 à 19h00. Sur le plan économique, il s’agit d’une affaire saine et rentable, avec un chiffre d’affaires en forte progression sur les trois dernières années ( + 138 %) ainsi qu’un résultat en nette évolution ( + 287 %), témoignant du potentiel et de la qualité de l’exploitation. La clientèle est fidèle, régulière et bien implantée localement. Une opportunité rare sur le secteur pour un professionnel souhaitant reprendre une activité clé en main dans un environnement qualitatif, avec encore des perspectives de développement. À noter que la décoration ne fait pas partie du fonds de commerce. Dossier complet et éléments financiers disponibles sur demande après premier échange. Contacte-moi pour organiser une visite et étudier ensemble cette opportunité. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stephane Da Ponte (ID 23085), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de BEZIERS sous le numéro 538840331 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Visite 3D

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795 000 €

Maison

Magalas (34480)

Une magnifique villa d'architecte offrant une vue panoramique exceptionnelle, comprenant 5 chambres, 3 salles de bains, 3 250 m² de surface habitable sur un terrain de 4 361 m², avec terrasses, jardins, une oliveraie et une grande picine. Cette superbe villa, spacieuse et baignée de lumière a été conçue par un architecte pour profiter pleinement de la vue imprenable à 180 degrés, et les propriétaires actuels en ont fait une maison unique, luxueuse et élégante sans vis à vis. Une propriété très intime située dans un cadre calme et exclusif, dotée de portails électroniques sécurisés, d'une allée, de jardins méditerranéens matures, d'une oliveraie, de nombreuses terrasses et d'une magnifique piscine. Située à la périphérie du charmant village de Magalas, dont le centre se trouve à quelques minutes à pied et offre toutes les commodités : restaurants / bars, boulangerie / café, supermarchés, magasin de bricolage, centres médicaux, médecins, dentistes, etc., à seulement 25 km de la mer Méditerranée et à 16 km de la vieille ville de Béziers.

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299 000 €

Villa 2015 113 m2 4 faces 3 chambres + bureau Terrai

Magalas (34480)

À Magalas, découvrez cette villa moderne de 2015 aux prestations soignées, développant 113 m² habitables sur un terrain de 770 m² en 4 faces. Les + qui font la différence : Maison récente, aucun travaux Grande pièce de vie traversante et lumineuse Cuisine aménagée ouverte sur le salon 3 chambres dont une suite parentale Bureau en rez-de-chaussée (idéal télétravail) Salle d'eau + WC séparés Buanderie fonctionnelle Garage avec mezzanine (espace de stockage optimisé) Parcelle agréable, sans vis-à-vis direct Côté intérieur : Vous profiterez d'un espace de vie spacieux et baigné de lumière grâce à sa double exposition. La cuisine s'ouvre parfaitement sur le salon pour une ambiance conviviale et moderne. Le rez-de-chaussée accueille également un bureau et une buanderie pour un quotidien pratique. À l'étage, l'espace nuit offre une suite parentale, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et des WC indépendants. Situation idéale à Magalas, dans un environnement calme tout en restant proche des commodités. Prix : 299 000 EUR HAI Bien rare sur le secteur à visiter rapidement ! 1.

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259 900 €

Maison T4 de plain-pied 4 faces avec garage et jardin – M...

Magalas (34480)

Cette maison présente aujourd'hui des fissures apparentes. Elle est proposée en l'état, et s'adresse en priorité à un acquéreur averti, notamment un artisan ou un profil capable d'appréhender et de gérer ce type de problématique. À Magalas, dans un quartier résidentiel apprécié pour son calme, cette maison de plain-pied, non mitoyenne, offre un cadre de vie agréable à seulement quelques minutes de Béziers. Implantée sur un terrain plat et arboré de 607 m², elle développe 110 m² habitables, avec un garage attenant de 20 m². Le terrain, facile d'accès et piscinable, permet également de stationner plusieurs véhicules, y compris un camping-car. Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie de 52 m², lumineuse et exposée plein sud, avec cuisine ouverte et accès direct à une terrasse ensoleillée. Côté nuit : • 3 chambres, dont une chambre parentale avec salle d'eau et WC • Une salle de bains indépendante avec baignoire • WC séparés et nombreux rangements Une belle opportunité pour qui saura se projeter et valoriser ce bien aux nombreux atouts. À proximité immédiate : commerces, écoles, services médicaux, transports. Maison libre de toute occupation, permettant une installation rapide. À découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 272 206 - Greffe de BEZIERS) Dorothée JOSSET Entrepreneur Individuel 06 19 48 27 71 - Réf. 947452.

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399 900 €

CHARMPANTE MAISON EN PIERRE avec EXTERIEUR et STATIONNEMENT

Magalas (34480)

Au cœur historique du village de Magalas, découvrez cette maison réhabilitée avec passion et respect du patrimoine. Une maison en pierre apparente d'exception, offrant 230 m² habitables sublimés par une rénovation soignée et des matériaux nobles. Le bien accueille aussi une salle de sport de 32 m² et 34 m² de cave. En rez de jardin, l'âme de la maison s'exprime dans chaque détail : une cuisine authentique, dotée d'une majestueuse cheminée en pierre taillée, une salle à manger chaleureuse, un salon à l'ambiance feutrée, où les poutres ancienne et les murs en pierres composent une atmosphère unique. Le tout s'ouvre sur un jardin paysager intime, havre de paix exposé sud, agrémenté de terrasses accueillantes avec jacuzzi et d'une cuisine d'été conviviale pour de belles soirées entre amis ou en famille. À l'étage, vous trouverez, une première suite parentale lumineuse de 38 m² avec sa salle de bain, un bureau propice au calme et l'inspiration, une chambre de 21 m² ainsi qu'une salle d'eau élégante avec wc, Et pour finir cet étage, une magnifique pièce de 32 m². Dés l'entrée, le charme opère : plafond cathédrale, pierres apparentes, baie vitré cintré et une meurtrière d'époque qui nous raconte les murmure du passé. Un espace rare, hors du temps, propice à la méditation. Le second étage abrite deux suites parentales avec poutres apparentes de 27 et 46 m² avec salle d'eau et wc. Elles offrent de beaux espaces et une vue sur le jardin et sur le village. À l'extérieur, deux places de stationnement facilitent le quotidien. Un atelier accueillant la partie technique, complète ce bien et offre un espace de rangement pratiques et discret. Cette demeure est bien plus qu'une maison, c'est une expérience. C'est une invitation à vivre le moment présent dans un cadre où chaque pierre à une histoire à raconter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GROULT, Tél. : 06 17 36 78 65, E-mail : sandrine.groult@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 880 221 171.

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329 000 €

Magalas Villa plain-pied 92 m2 avec piscine, 3 chambres, t

Magalas (34480)

Située dans un environnement calme sur la commune de Magalas, cette agréable maison construite en 2009 de plain-pied d'environ 92 m² saura vous séduire par son cadre de vie lumineux et sa vue dégagée. La maison se compose d'une belle pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, offrant un espace fonctionnel et agréable pour partager des moments en famille ou entre amis. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau, apportant confort et intimité. Vous trouverez également une salle de bain indépendante et deux WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 611 m², idéal pour les beaux jours. Une agréable terrasse avec vue dégagée permet de savourer les repas en extérieur et de profiter pleinement du soleil. Le jardin accueille également une piscine au sel sécurisée par une barrière et un volet roulant, parfaite pour se rafraîchir en toute tranquillité. Panneaux solaires en consomation directe Un garage complète ce bien ainsi qu'une 1 place extérieure. Une maison fonctionnelle, lumineuse et agréable à vivre, idéale pour une famille ou pour profiter du calme tout en restant proche des commodités. Prix de vente : 329 000 EUR (honoraires inclus). Annonce rédigée par Anaïs LAURENCIN, conseiller immobilier indépendant auprès de l'agence MY AGENCY 40 place de la République - 34720 CAUX et enregistrée au tribunal de commerce de Béziers sous le No RSAC : 953782869 1.

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329 000 €

Vente Maison traditionnelle 4 pièces

Magalas (34480)

Iad France - Thierry Denamur vous propose : Magalas, superbe Maison Traditionnelle avec 3 Chambres, Jardin, Piscine et Garage sur 611 m² de terrain. Vous rêvez d'une maison chaleureuse, confortable et moderne dans un charmant village du sud de la France ? Cette magnifique maison traditionnelle de 92 m² construite en 2009 à Magalas pourrait bien être le coup de cOEur que vous attendiez. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace et la luminosité du salon / séjour, idéal pour passer des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine ouverte équipée et aménagée offre un espace moderne pour préparer de délicieux repas. Les 3 chambres, dont une chambre parentale avec salle d'eau, garantissent intimité et confort à tous les membres de la famille. De plus, 2 WC séparés et une salle de bain de 6 m² apporte une touche de confort supplémentaire à cette demeure. L'extérieur n'est pas en reste avec deux belles terrasses exposées au sud, offrant un espace idéal pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité, sans vis-à-vis et avec une vue dégagée sur les environs. Le jardin parfaitement entretenu et la piscine au sel sécurisée avec son volet roulant électrique et une barrière constituent des lieux de détente et de loisirs inégalés. De plus, le garage avec mezzanine et une place à l'extérieur permet de stationner votre véhicule en toute sécurité. Cette maison bénéficie d'un bon état général et est équipée des dernières technologies pour votre confort au quotidien : fibre optique, air conditionné, ventilation mécanique, panneaux photovoltaïques à consommation directe, etc. Idéalement exposée au sud, elle vous assure une luminosité optimale tout au long de la journée. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette charmante maison à Magalas, un véritable havre de paix au cOEur de la nature. Prenez rendez-vous dès maintenant pour une visite qui pourrait bien changer votre vie ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Denamur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GREFFE sous le numéro 508935384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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175 000 €

Superbe Terrain à bâtir 832 m² Vue dégagée Magalas pr...

Magalas (34480)

Situé sur la commune de Magalas, à seulement quelques minutes de Béziers, ce beau terrain à bâtir de 832 m² offre un cadre idéal pour concrétiser votre projet de construction dans un environnement résidentiel calme et agréable. Le terrain est plat, borné, clos et qui sera viabilisé (réseaux secs et humides fin de printemps 2026). Son exposition plein sud et sa vue dégagée sur la campagne environnante apportent un cadre de vie particulièrement agréable pour un futur projet de maison familiale. Implanté en zone UD, il permet une emprise au sol pouvant aller jusqu'à 40 % de la surface du terrain, offrant ainsi de belles possibilités d'aménagement et de construction. Pour faciliter votre projet, un projet élaboré par un architecte avec permis de construire validé est déjà disponible et modifiable, constituant un véritable atout pour anticiper votre construction. Le terrain est libre de constructeur, vous permettant de choisir librement votre professionnel. Un projet clé en main peut également être proposé via un constructeur partenaire si vous souhaitez être accompagné dans la réalisation de votre maison. La commune de Magalas dispose de toutes les commodités nécessaires au quotidien : crèche, écoles, collège, commerces, services médicaux et vie associative dynamique, tout en offrant la qualité de vie d'un village recherché aux portes de Béziers. Ce terrain représente une belle opportunité pour réaliser un projet de vie dans un environnement privilégié. Dossier complet et plans disponibles sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GROULT, Tél. : 06 17 36 78 65, E-mail : sandrine.groult@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 880 221 171.

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