Vente maison 5 pièces 368 m² Abeilhan (34290)

Iad France - Nicolas Poussard vous propose : Maison d'architecte contemporaine – 176 m² habitables – Piscine – Dépendance de réception de 60 m² – Terrain de 1 570 m² Des volumes exceptionnels, des prestations haut de gamme et une vue sur le château de Puissalicon. Une propriété pensée pour vivre, recevoir et profiter pleinement de chaque instant. Il y a des maisons que l'on visite. Et puis il y a celles dans lesquelles on s'imagine vivre dès les premières minutes. Dès l'entrée, le regard est attiré par les volumes généreux et la lumière omniprésente. Le vaste espace de vie devient naturellement le cOEur de la maison : les enfants font leurs devoirs autour de l'îlot central pendant que le repas se prépare, les invités échangent autour d'un verre, et les grandes ouvertures prolongent chaque moment vers l'extérieur. L'architecture a été pensée avec intelligence pour préserver l'intimité de chacun. D'un côté, une véritable suite parentale, conçue comme un espace privé où l'on peut se retrouver au calme après une journée bien remplie. De l'autre, un espace entièrement dédié aux enfants ou aux invités, permettant à chacun de profiter de son propre univers sans empiéter sur celui des autres. Aux beaux jours, la maison révèle toute sa dimension. Les déjeuners s'éternisent sous la cuisine d'été de 60 m², les anniversaires et les repas de famille prennent place dans la grande salle de réception, tandis que les plus jeunes profitent de la piscine au sel. En fin de journée, installé sur la terrasse, un verre à la main, vous pourrez admirer les silhouettes du village et apercevoir le château de Puissalicon se dessiner à l'horizon. Chaque détail a été pensé avec soin. Les matériaux, les équipements et les finitions témoignent d'un niveau de prestations rare, où confort, esthétique et qualité se rencontrent naturellement. Cette propriété ne se résume pas à ses surfaces ou à ses équipements. Elle offre un cadre de vie privilégié, où les moments du quotidien prennent une saveur particulière et où recevoir famille et amis devient un véritable plaisir. Une maison d'exception pour ceux qui recherchent de l'espace, du confort et une qualité de vie sans compromis. Une visite suffira pour comprendre ce qui la rend unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 41 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Poussard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 993943315, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un environnement privilégié sur la commune de Magalas, découvrez cette superbe maison contemporaine récente de plain-pied,` où chaque détail a été pensé pour offrir un confort absolu et une qualité de vie rare ! Dès l'entrée, les volumes généreux, la luminosité omniprésente et les finitions haut de gamme séduisent immédiatement. La pièce de vie s'ouvre harmonieusement sur l'extérieur, invitant à une vie dedans-dehors idéale, et surtout parfait pour recevoir. Espace nuit & intimité : La maison offre une magnifique suite parentale, véritable cocon, comprenant une salle d'eau privative et un immense dressing sur mesure. Une seconde partie nuit totalement indépendante, toujours au sein de la maison, accueille deux chambres confortables et une salle de bain élégante, parfaite pour la famille ou les invités. Soit au total trois chambres donnant accès au splendide jardin. Espaces fonctionnels : Un bureau, une buanderie ainsi qu'un garage complètent les prestations intérieures, alliant esthétisme et praticité au quotidien. Plusieurs stationnements supplémentaires sont également disponibles à l'intérieur de la propriété. Extérieurs d'exception : À l'abri des regards, le jardin entièrement paysagé offre un cadre idyllique ! Vous profiterez d'une somptueuse piscine lagon à débordement, d'une cuisine d'été couverte avec ses dépendances. Ainsi que d'une terrasse couverte supplémentaire le tout bénéficiant d'une vue panoramique ! Bien plus qu'une invitation à la détente et à la convivialité. Véritable propriété de standing, rare sur le marché, alliant modernité, élégance et prestations premium. Idéal pour une clientèle exigeante à la recherche d'un lieu de vie unique à 15km de Béziers. Je vous invite à me contacter pour une visite privée et confidentielle. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°512 881 665 - Greffe de BEZIERS) Karine FORRAY Entrepreneur Individuel 06 43 58 32 84 - Réf. 934021.

Ituée dans un environnement calme et recherché à Magalas, à seulement 15 minutes de Béziers et 25 minutes des plages méditerranéennes, cette villa contemporaine d'architecte construite en 2020 offre des prestations haut de gamme sur un magnifique terrain paysagé de 1570 m². Cette maison de plain-pied développe 241 m² habitables et séduit par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de plus de 75 m², baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées ouvrant sur les extérieurs. La cuisine moderne entièrement équipée, avec îlot central et nombreux rangements, s'intègre parfaitement à cet espace convivial et fonctionnel. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, ainsi qu'une seconde salle de bains. Une buanderie avec plusieurs espaces de rangement et un espace bien-être avec spa de nage viennent compléter l'ensemble. À l'extérieur, la propriété offre un véritable cadre de vie privilégié avec une piscine 8x4 en pierre de Bali exposée plein sud, une spacieuse cuisine d'été d'environ 60 m² entièrement équipée, une pergola bioclimatique. Le jardin paysagé, agrémenté d'un bassin à carpes koï et de cascades, crée une atmosphère unique propice à la détente et à la convivialité. Les prestations techniques sont à la hauteur avec une climatisation gainable réversible, du double vitrage, 16 panneaux solaires assurant une quasi autonomie énergétique et un chauffe-eau thermodynamique. Vendue entièrement meublée avec du mobilier haut de gamme, cette villa de luxe à Magalas représente une opportunité rare, idéale en résidence principale, secondaire ou pour un investissement de qualité dans le sud de la France.

Villa contemporaine d'exception • 300 m² habitables • 4 suites • Vue panoramique • Prestations haut de gamme Il est devenu extrêmement rare de trouver une villa contemporaine neuve offrant près de 300 m² habitables de plain-pied, des prestations aussi complètes et un niveau de finition aussi élevé. Pensée pour une clientèle exigeante, cette propriété conjugue volumes spectaculaires, architecture élégante et confort moderne dans un environnement privilégié. Dès l'entrée, les dimensions impressionnent. Le cœur de la maison est un remarquable espace de réception de plus de 73 m², baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées qui effacent la frontière entre intérieur et extérieur. La cuisine haut de gamme, entièrement équipée, s'intègre parfaitement à cet espace de vie où tout a été conçu pour recevoir famille et amis dans un cadre aussi raffiné que convivial. Les terrasses prolongent naturellement la maison vers une superbe piscine aux magnifiques reflets turquoise, créant un véritable esprit "resort" privé. La propriété développe quatre véritables suites parentales de grandes dimensions, chacune disposant de sa salle d'eau ou salle de bains, de son dressing et de ses WC privatifs. Une des suites bénéficie d'une luxueuse salle de bains avec baignoire balnéo et douche, offrant un espace digne d'un hôtel de prestige. Les espaces annexes sont à la hauteur de la propriété avec une salle de billard, un home cinéma, un bureau, une buanderie ainsi qu'un garage carrelé de 31 m². À l'extérieur, le terrain paysagé de 1 780 m², entièrement clos et sans aucun vis-à-vis, bénéficie d'une position dominante exposée sud-ouest offrant une vue imprenable sur les vignobles et la campagne environnante. La spectaculaire terrasse de 226 m² devient un véritable prolongement des espaces de vie et accompagne une magnifique piscine chauffée de 10 x 4 mètres, revêtue d'un carrelage aux teintes turquoise et atteignant jusqu'à 3 mètres de profondeur, un équipement devenu particulièrement rare aujourd'hui. Un terrain de pétanque, un potager et de nombreux espaces de détente complètent cet environnement privilégié. Les prestations techniques répondent aux standards les plus exigeants : climatisation gainable, fibre optique, visiophone / interphone, portail motorisé, adoucisseur d'eau, arrosage automatique, récupération des eaux de pluie par deux citernes d'une capacité totale de 80 m³ permettant notamment l'alimentation des extérieurs et de la piscine. Les aménagements extérieurs seront entièrement achevés prochainement, offrant une propriété neuve, clé en main, où aucun investissement supplémentaire n'est à prévoir. Située à Magalas, village recherché disposant de toutes les commodités (commerces, écoles, centre médical, pharmacie, restaurants. ), la propriété se trouve à seulement 15 minutes de l'autoroute, environ 25 minutes des plages méditerranéennes, et à proximité immédiate de Béziers et Pézenas. Une villa résolument hors normes, tant par ses dimensions que par la qualité de ses prestations. Une opportunité rare sur le marché, idéale comme résidence principale de prestige, maison familiale ou résidence secondaire d'exception. Visites exclusivement sur rendez-vous. Dossier complet disponible sur demande.