Vente maison 7 pièces 241 m² Magalas (34480)

Une magnifique villa d'architecte offrant une vue panoramique exceptionnelle, comprenant 5 chambres, 3 salles de bains, 3 250 m² de surface habitable sur un terrain de 4 361 m², avec terrasses, jardins, une oliveraie et une grande picine. Cette superbe villa, spacieuse et baignée de lumière a été conçue par un architecte pour profiter pleinement de la vue imprenable à 180 degrés, et les propriétaires actuels en ont fait une maison unique, luxueuse et élégante sans vis à vis. Une propriété très intime située dans un cadre calme et exclusif, dotée de portails électroniques sécurisés, d'une allée, de jardins méditerranéens matures, d'une oliveraie, de nombreuses terrasses et d'une magnifique piscine. Située à la périphérie du charmant village de Magalas, dont le centre se trouve à quelques minutes à pied et offre toutes les commodités : restaurants / bars, boulangerie / café, supermarchés, magasin de bricolage, centres médicaux, médecins, dentistes, etc., à seulement 25 km de la mer Méditerranée et à 16 km de la vieille ville de Béziers.

Iad France - Nicolas Poussard vous propose : Maison d'architecte contemporaine – 176 m² habitables – Piscine – Dépendance de réception de 60 m² – Terrain de 1 570 m² Des volumes exceptionnels, des prestations haut de gamme et une vue sur le château de Puissalicon. Une propriété pensée pour vivre, recevoir et profiter pleinement de chaque instant. Il y a des maisons que l'on visite. Et puis il y a celles dans lesquelles on s'imagine vivre dès les premières minutes. Dès l'entrée, le regard est attiré par les volumes généreux et la lumière omniprésente. Le vaste espace de vie devient naturellement le cOEur de la maison : les enfants font leurs devoirs autour de l'îlot central pendant que le repas se prépare, les invités échangent autour d'un verre, et les grandes ouvertures prolongent chaque moment vers l'extérieur. L'architecture a été pensée avec intelligence pour préserver l'intimité de chacun. D'un côté, une véritable suite parentale, conçue comme un espace privé où l'on peut se retrouver au calme après une journée bien remplie. De l'autre, un espace entièrement dédié aux enfants ou aux invités, permettant à chacun de profiter de son propre univers sans empiéter sur celui des autres. Aux beaux jours, la maison révèle toute sa dimension. Les déjeuners s'éternisent sous la cuisine d'été de 60 m², les anniversaires et les repas de famille prennent place dans la grande salle de réception, tandis que les plus jeunes profitent de la piscine au sel. En fin de journée, installé sur la terrasse, un verre à la main, vous pourrez admirer les silhouettes du village et apercevoir le château de Puissalicon se dessiner à l'horizon. Chaque détail a été pensé avec soin. Les matériaux, les équipements et les finitions témoignent d'un niveau de prestations rare, où confort, esthétique et qualité se rencontrent naturellement. Cette propriété ne se résume pas à ses surfaces ou à ses équipements. Elle offre un cadre de vie privilégié, où les moments du quotidien prennent une saveur particulière et où recevoir famille et amis devient un véritable plaisir. Une maison d'exception pour ceux qui recherchent de l'espace, du confort et une qualité de vie sans compromis. Une visite suffira pour comprendre ce qui la rend unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 41 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Poussard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 993943315, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un environnement privilégié sur la commune de Magalas, découvrez cette superbe maison contemporaine récente de plain-pied,` où chaque détail a été pensé pour offrir un confort absolu et une qualité de vie rare ! Dès l'entrée, les volumes généreux, la luminosité omniprésente et les finitions haut de gamme séduisent immédiatement. La pièce de vie s'ouvre harmonieusement sur l'extérieur, invitant à une vie dedans-dehors idéale, et surtout parfait pour recevoir. Espace nuit & intimité : La maison offre une magnifique suite parentale, véritable cocon, comprenant une salle d'eau privative et un immense dressing sur mesure. Une seconde partie nuit totalement indépendante, toujours au sein de la maison, accueille deux chambres confortables et une salle de bain élégante, parfaite pour la famille ou les invités. Soit au total trois chambres donnant accès au splendide jardin. Espaces fonctionnels : Un bureau, une buanderie ainsi qu'un garage complètent les prestations intérieures, alliant esthétisme et praticité au quotidien. Plusieurs stationnements supplémentaires sont également disponibles à l'intérieur de la propriété. Extérieurs d'exception : À l'abri des regards, le jardin entièrement paysagé offre un cadre idyllique ! Vous profiterez d'une somptueuse piscine lagon à débordement, d'une cuisine d'été couverte avec ses dépendances. Ainsi que d'une terrasse couverte supplémentaire le tout bénéficiant d'une vue panoramique ! Bien plus qu'une invitation à la détente et à la convivialité. Véritable propriété de standing, rare sur le marché, alliant modernité, élégance et prestations premium. Idéal pour une clientèle exigeante à la recherche d'un lieu de vie unique à 15km de Béziers. Je vous invite à me contacter pour une visite privée et confidentielle. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°512 881 665 - Greffe de BEZIERS) Karine FORRAY Entrepreneur Individuel 06 43 58 32 84 - Réf. 934021.

Villa contemporaine d'exception • 300 m² habitables • 4 suites • Vue panoramique • Prestations haut de gamme Il est devenu extrêmement rare de trouver une villa contemporaine neuve offrant près de 300 m² habitables de plain-pied, des prestations aussi complètes et un niveau de finition aussi élevé. Pensée pour une clientèle exigeante, cette propriété conjugue volumes spectaculaires, architecture élégante et confort moderne dans un environnement privilégié. Dès l'entrée, les dimensions impressionnent. Le cœur de la maison est un remarquable espace de réception de plus de 73 m², baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées qui effacent la frontière entre intérieur et extérieur. La cuisine haut de gamme, entièrement équipée, s'intègre parfaitement à cet espace de vie où tout a été conçu pour recevoir famille et amis dans un cadre aussi raffiné que convivial. Les terrasses prolongent naturellement la maison vers une superbe piscine aux magnifiques reflets turquoise, créant un véritable esprit "resort" privé. La propriété développe quatre véritables suites parentales de grandes dimensions, chacune disposant de sa salle d'eau ou salle de bains, de son dressing et de ses WC privatifs. Une des suites bénéficie d'une luxueuse salle de bains avec baignoire balnéo et douche, offrant un espace digne d'un hôtel de prestige. Les espaces annexes sont à la hauteur de la propriété avec une salle de billard, un home cinéma, un bureau, une buanderie ainsi qu'un garage carrelé de 31 m². À l'extérieur, le terrain paysagé de 1 780 m², entièrement clos et sans aucun vis-à-vis, bénéficie d'une position dominante exposée sud-ouest offrant une vue imprenable sur les vignobles et la campagne environnante. La spectaculaire terrasse de 226 m² devient un véritable prolongement des espaces de vie et accompagne une magnifique piscine chauffée de 10 x 4 mètres, revêtue d'un carrelage aux teintes turquoise et atteignant jusqu'à 3 mètres de profondeur, un équipement devenu particulièrement rare aujourd'hui. Un terrain de pétanque, un potager et de nombreux espaces de détente complètent cet environnement privilégié. Les prestations techniques répondent aux standards les plus exigeants : climatisation gainable, fibre optique, visiophone / interphone, portail motorisé, adoucisseur d'eau, arrosage automatique, récupération des eaux de pluie par deux citernes d'une capacité totale de 80 m³ permettant notamment l'alimentation des extérieurs et de la piscine. Les aménagements extérieurs seront entièrement achevés prochainement, offrant une propriété neuve, clé en main, où aucun investissement supplémentaire n'est à prévoir. Située à Magalas, village recherché disposant de toutes les commodités (commerces, écoles, centre médical, pharmacie, restaurants. ), la propriété se trouve à seulement 15 minutes de l'autoroute, environ 25 minutes des plages méditerranéennes, et à proximité immédiate de Béziers et Pézenas. Une villa résolument hors normes, tant par ses dimensions que par la qualité de ses prestations. Une opportunité rare sur le marché, idéale comme résidence principale de prestige, maison familiale ou résidence secondaire d'exception. Visites exclusivement sur rendez-vous. Dossier complet disponible sur demande.