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AcheterRéf. 2034536

Maison

Vente Maison d'architecte 5 pièces

Magalas (34480)

939 000 €

5 335 €/m²

  • 5 pièces
    Pièces
  • 4 chambres
    Chambres
  • 176 m²
    Surface
ParkingClimatisationTerrasseJardinPiscineBien d'exceptionCalme

Description du bien

Iad France - Nicolas Poussard vous propose : Maison d'architecte contemporaine – 176 m² habitables – Piscine – Dépendance de réception de 60 m² – Terrain de 1 570 m² Des volumes exceptionnels, des prestations haut de gamme et une vue sur le château de Puissalicon.

Une propriété pensée pour vivre, recevoir et profiter pleinement de chaque instant.

Il y a des maisons que l'on visite.

Et puis il y a celles dans lesquelles on s'imagine vivre dès les premières minutes.

Dès l'entrée, le regard est attiré par les volumes généreux et la lumière omniprésente.

Le vaste espace de vie devient naturellement le cOEur de la maison : les enfants font leurs devoirs autour de l'îlot central pendant que le repas se prépare, les invités échangent autour d'un verre, et les grandes ouvertures prolongent chaque moment vers l'extérieur.

L'architecture a été pensée avec intelligence pour préserver l'intimité de chacun.

D'un côté, une véritable suite parentale, conçue comme un espace privé où l'on peut se retrouver au calme après une journée bien remplie.

De l'autre, un espace entièrement dédié aux enfants ou aux invités, permettant à chacun de profiter de son propre univers sans empiéter sur celui des autres.

Aux beaux jours, la maison révèle toute sa dimension.

Les déjeuners s'éternisent sous la cuisine d'été de 60 m², les anniversaires et les repas de famille prennent place dans la grande salle de réception, tandis que les plus jeunes profitent de la piscine au sel.

En fin de journée, installé sur la terrasse, un verre à la main, vous pourrez admirer les silhouettes du village et apercevoir le château de Puissalicon se dessiner à l'horizon.

Chaque détail a été pensé avec soin.

Les matériaux, les équipements et les finitions témoignent d'un niveau de prestations rare, où confort, esthétique et qualité se rencontrent naturellement.

Cette propriété ne se résume pas à ses surfaces ou à ses équipements.

Elle offre un cadre de vie privilégié, où les moments du quotidien prennent une saveur particulière et où recevoir famille et amis devient un véritable plaisir.

Une maison d'exception pour ceux qui recherchent de l'espace, du confort et une qualité de vie sans compromis.

Une visite suffira pour comprendre ce qui la rend unique.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Poussard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 993943315, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Annonce publiée le 1 juin 2026

Caractéristiques

  • Parking
  • Climatisation
  • Terrasse
  • Jardin
  • Piscine
  • Bien d'exception
  • Calme

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 939 000 €(5 335 €/m²) −5 %

Honoraires à la charge de vendeur

Évolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de 5 % (939 000 €) depuis le premier prix enregistré le 2 juin 2026.

19 octobre 2026
939 000 €
2 juin 2026
990 000 €

Détails des coûts

Prix au m²
5 335 €/m²
Honoraires
Honoraires à la charge de vendeur
Dépenses énergétiques estimées
Entre 646 € et 875 € par an

Prix dans la région

5 335 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Magalas indisponible

La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.

Localisation

Magalas (34480)

Magalas

Localisation approximative

Adresse du bien : 260 Chemin de Canet

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr

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Agence immobilière

Carré HAUSSMAN III. CS 10476, 77127 Lieusaint

Nicolas Poussard

Négociateur

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