Maison ensoleillé à vendre à Valros (34290)

Dans lotissement résidentiel calme et recherché de Valros, maison contemporaine de 2024,130 m² habitables garage et parking sur terrain de 352 m² avec piscine 3x8 m, terrasses et jardin paysager. Séjour lumineux de 37 m² avec grande baie vitrée à galandage, Cuisine ouverte équipée, 4 chambres, dont une suite parentale / salle d'eau / dressing, une autre salle d'eau, 2 wc, cellier / buanderie. Belles prestations : Clim. réversible, volets roulants électriques, menuiseries alu. fibre. Proche centre-ville, écoles, transports et commerces Classes énergie / climat : À / A Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent Commercial RSAC N° 521 038 547 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Iad France - Stephane Da Ponte vous propose : Maison de plain-pied 3 faces avec jardin piscinable – Valros (34290) À Valros, village prisé situé entre Béziers et Pézenas, à 15 / 20 minutes des plages (Agde, Vias), découvrez cette agréable maison de plain-pied de 98 m² habitables, construite en trois faces par le garage. Elle bénéficie d’un environnement calme tout en restant proche des services essentiels. Le village offre une école maternelle et primaire, une boulangerie, une supérette, un cabinet médical, une pharmacie, ainsi que plusieurs structures sportives et associatives. L’entrée s’ouvre sur un double séjour climatisé (climatisation réversible) exposé sud-est, lumineux et convivial, doté d’un conduit de cheminée permettant l’installation d’un poêle. La cuisine, indépendante, aménagée et équipée, offre un espace fonctionnel adapté à la vie quotidienne. La partie nuit exposée au Nord se compose de trois chambres confortables, dont une équipée de la climatisation réversible. La salle de bains dispose d’une baignoire, d’une vasque et d’un bidet, et des toilettes indépendantes viennent compléter l’espace. Le garage isolé de 17 m² apporte un rangement supplémentaire et / ou permet de stationner un véhicule. En complément, une place est disponible devant le garage et deux autres peuvent être aménagées dans le jardin. Le terrain d’environ 499 m², piscinable, accueille un jardin généreusement arboré et fleuri, ainsi qu’une terrasse de 27 m² parfaite pour profiter des beaux jours. Cet extérieur offre un cadre agréable et un potentiel idéal pour créer un espace de vie convivial. Une maison fonctionnelle, lumineuse et située dans un village dynamique, parfaitement adaptée à une famille ou à des primo-accédants à la recherche d’un cadre paisible. Un lien de visite virtuelle est disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Da Ponte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 538840331, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À découvrir ! Maison 99 m² avec vaste garage et terrasse ensoleillée. Située dans un quartier calme, cette maison des années 60 / 70 offre une surface habitable d'environ 99 m², alliant volume et potentiel. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse de 49 m² donnant sur la terrasse avec cuisine ouverte. La partie nuit comprend trois chambres de tailles identiques, une salle de bains et des toilettes séparées. À l'extérieur, une terrasse de 21 m², accessible depuis la pièce de vie, permet de profiter pleinement des beaux jours. Le garage de 57 m² offre un bel espace de stationnement, d'atelier ou de rangement, idéal pour les amateurs de bricolage ou de stockage. Coté technique : menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, pièce de vie climatisée. Potentiel locatif de 750 € / mois. Une maison solide et fonctionnelle à découvrir rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 090 887 - Greffe de BEZIERS) Carole LIEVRE Entrepreneur Individuel 06 84 84 24 03 - Réf. 928500.

Propriété de Prestige au Cœur de Valros – Charme, Calme et Élégance Dans une rue paisible du centre historique de Valros, découvrez cette maison de caractère aux prestations haut de gamme, nichée dans un écrin de verdure. Un véritable havre de paix de 250 m², entièrement rénové, qui allie le charme de l'ancien à un confort contemporain rare. Les points forts de la propriété : 4 chambres spacieuses, dont une en rez-de-chaussée avec salle d'eau et dressing Trois salles d'eau, une salle de bain, trois WC, 3 dressings Deux bureaux parfaits pour le télétravail ou une activité indépendante Grand séjour de 70 m² lumineux avec cuisine équipée ouverte, idéale pour recevoir Matériaux nobles et finitions soignées Un extérieur enchanteur : Sur un terrain arboré de 820 m², profitez d'un jardin intime et soigné avec arbres fruitiers et méditerranéens, propice à la détente et aux instants en famille. Superbe piscine 12x5m Deux grandes terrasses ensoleillées pour vos repas d'été ou vos soirées sous les étoiles Confort moderne & sécurité : Chauffage au sol + radiateurs en fonte Climatisation Fibre optique Système de porte anti intrusion Toiture révisée récemment, chauffe-eau 300L Localisation privilégiée : Au cœur de Valros, village authentique et recherché, à proximité immédiate des commodités, à 10 min de Pézenas et 20 min des plages. Un bien rare, qui séduira les amoureux du calme, de l'espace et de la qualité de vie. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 497 401 - Greffe de BEZIERS) Stéphanie DE LOOF Entrepreneur Individuel 07 82 46 07 87 - Réf. 912295.

L’agence Dufossé Immobilier vous propose dans l’Hérault, à proximité de Béziers et Pézenas, une propriété équestre rare de 3,5 hectares, conjuguant confort, autonomie, charme méditerranéen et équipements de qualité. Cette propriété s’articule autour d’une superbe villa de plain-pied de 148 m², construite en 2020 dans un esprit hacienda. Organisée autour d’un vaste patio central de 80 m², elle offre un cadre de vie chaleureux, lumineux et convivial, propice aux échanges et à la détente. La pièce de vie d’environ 70 m² bénéficie d’une grande luminosité grâce à ses larges baies vitrées, et s’ouvre sur une cuisine haut de gamme réalisée par Yannick Création. Plan de travail et îlot central en Dekton, finitions soignées et matériaux de qualité : chaque élément a été pensé dans un souci d’élégance et de fonctionnalité. Côté nuit, trois chambres dont une suite parentale d’une trentaine de m² avec double douche et dressing composent l’espace. La salle de bain familiale offre une belle baignoire centrale, une douche avec receveur à mémoire de forme et une double vasque. Une buanderie et un espace bureau complètent l’aménagement intérieur. Une pièce de 40 m², encore à aménager, laisse libre cours à vos projets : salle de sport, bureau, studio indépendant… La villa s’inscrit dans un environnement naturel calme et offre également deux chalets indépendants. Le premier, d’une surface de 80 m² avec deux chambres et terrasse, permet d’accueillir famille ou visiteurs dans d’excellentes conditions. Le second, de 25 m², est un véritable cocon niché dans la verdure. Les installations équestres sont particulièrement soignées et bien pensées. Une écurie de cinq boxes avec mangeoires et abreuvoirs automatiques, deux aires de pansage, une aire de soin, deux douches, un solarium, deux selleries, un bureau, un club-house et plusieurs espaces détente dans des chalets bois assurent un quotidien fonctionnel et agréable. La propriété dispose en outre d’un paddock paradise d’un hectare, de neuf paddocks équipés d’abris, mangeoires et pour certains d’abreuvoirs automatiques, de deux prés, d’une carrière en herbe de 20x40 mètres, de deux ronds de longe (21 m et 16 m, dont un en copeaux plastiques recyclés), d’une stabulation double, d’un hangar de stockage de 160 m² et d’un chenil. Une oliveraie de 60 pieds permet une production personnelle, tandis que 50 pieds de roses de Damas parfument élégamment le domaine. La propriété est totalement autonome en eau et en électricité, grâce à un forage alimenté par la nappe astienne et une installation photovoltaïque avec batteries lithium. Cette autonomie garantit un confort moderne sans dépendance aux réseaux. Un lieu de vie exceptionnel, mêlant activité équestre professionnelle, projet touristique et confort résidentiel, dans un cadre méditerranéen enchanteur à quelques minutes des commodités de Béziers et Pézenas. Pour de plus amples renseignements sur cette somptueuse propriété, contactez Corinne CONTE, conseillère en Immobilier Grand Sud au 06 31 03 21 98 ou Marine CALARD, spécialiste en Immobilier Équestre au 06 73 22 18 50. marine.calard@dufosse-immobilier.com corinne.conte@dufosse-immobilier.com L'immobilier Passion CONTE et CALARD 06 31 03 21 98 corinne.conte@dufosse-immobilier.com.

MONTBLANC - Villa récente de plain-pied de type T4 avec sous-sol de 166 m² sur une parcelle de 500 m². Prestations haut de gamme avec un grand séjour lumineux de 60 m² donnant sur une Piscine Bali et sa terrasse en travertin de 100 m² environ, magnifique cuisine équipée, suite parentale avec dressing et 2 chambres. Cette villa située dans un nouveau quartier résidentiel alliant confort moderne, technologie avancée et espace généreux. Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial RSAC n° 794 843 979- contactez moi au 04 67 94 30 13 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Iad France - Olivier Bruaux vous propose : Vous recherchez un investissement locatif dans le sud de la France ? Située au cOEur du charmant village de Tourbes, à seulement 5 minutes de Pézenas, 20 minutes de Béziers et des plages, et 40 minutes de Montpellier grâce à l’accès rapide aux autoroutes A75 et A9, cette maison de village offre une opportunité rare à saisir. Ses atouts : - 43 m² habitables sur 3 niveaux - Déjà louée – rentabilité immédiate - Climatisation réversible sur plusieurs niveaux - Balcon et stationnements gratuits à proximité Agencement : - Rez-de-chaussée : cuisine aménagée et équipée avec coin repas + coin buanderie - 1er étage : séjour lumineux avec balcon + WC indépendant - 2e étage : chambre + salle d’eau avec WC + mezzanine (couchage ou rangement) Un bien fonctionnel, déjà exploité et sans travaux dans un village dynamique de l’Hérault. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Bruaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 811479690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - nelly alcover vous propose : maison de village de 132 m² environ - 6 pièces - rez-de chaussée + 2 avec 2 entrees independantes - 3 chambres - mezzanine. Complétée par une remise en rez-de chaussée + 1, non attenante. Idéalement située au coeur du village de tourbes, cet ensemble immobilier propose : * une maison d'angle de style rustique aux grands espaces pour votre famille. En recherche de maisons anciennes pour leur charme, vous serez séduits par le plafond à la française de la cuisine, les pierres apparentes au salon, les murs crépis blancs, les sols en parefeuilles en parfait état. Dès le matin, la lumière du soleil s'infiltrera dans les pièces au travers des menuiseries en double vitrage équipées de moustiquaires, ce qui la rend agréable. Le salon au plafond cathédrale qui laisse place à une mezzanine en bois, la cuisine, la salle à manger, la salle d'eau, wc indépendant se trouvent au premier étage. C'est climatisé ! En hiver, une flambée de bois dans la cheminée insert chauffera les volumes et la chaleur se diffusera au 2ème étage, pour votre confort. Le magnifique escalier en parefeuilles amène au 2ème étage très ajouré. Un dégagement dessert 2 chambres climatisées. Des placards aux portes anciennes embélissent ce lieu. Le rez-de-chaussée pourra répondre à votre futur projet avec la pièce de 24 m² climatisee qui donne sur l'extérieur et qui communique avec 3ème chambre. * le garage de cette maison se situe dans la remise non attenante, à quelques pas de là, d'environ 35 m² au sol. Un escalier monte à l'étage de la remise ensoleillée. L'électricité, un puits ainsi que des ouvertures sont existants. Ses atouts : - la remise attenante - climatisation reversible de toutes les pièces. - menuiseries de qualite - double vitrage - double volets : roulants electriques plus des battants en pvc - moustiquaires - parfaitement entretenue - toiture de la maison refaite en 2025 (factures ). - les diagnostics sont réalisés. Chers confrères un travail en inter-agence sera bienvenu. N'hésitez pas à appeler. Pour vous projeter sur son potentiel et obtenir un rdv de visite, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 184 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nelly alcover mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de béziers sous le numéro 432345700, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Olivier Bruaux vous propose : Tourbes – Maisonnette de type F2 climatisée dans une villa en copropriété, cadre idyllique Situé dans le charmant village recherché de Tourbes, cette maisonnette de type F1 se trouve au sein d’une villa composée de cinq lots, implantée sur un terrain de 1 200 m² offrant un environnement paisible et verdoyant. Ce logement se distingue par son atmosphère chaleureuse et son agencement fonctionnel. Le séjour lumineux accueille une kitchenette ouverte, aménagée et équipée avec plaque de cuisson, hotte et réfrigérateur. Cet espace de vie agréable permet de cuisiner tout en profitant de la convivialité du lieu. La partie nuit se compose d’une chambre confortable, complétée par une salle d’eau avec vasque, douche et toilettes, pour un ensemble harmonieux et pratique au quotidien. L’extérieur offre un véritable atout avec une belle terrasse de 19 m², idéale pour se détendre ou partager un repas en plein air. Une cave de 5 m² vient compléter le bien, apportant un espace de rangement supplémentaire. Une place de stationnement sécurisée est également incluse dans la résidence, garantissant confort et sérénité. La maisonnette est en excellent état général et bénéficie de prestations de qualité telles que la climatisation, le double vitrage, ainsi que l’accès à une piscine et à un boulodrome au sein de la copropriété. Le tout est situé dans un environnement calme et sécurisé, avec portail automatisé et terrain clos. Ce bien conviendra parfaitement à un investisseur souhaitant profiter d’un bon rendement locatif, ou à un primo-accédant en quête d’un pied-à-terre agréable dans un cadre privilégié. Visite virtuelle disponible sur demande. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Bruaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 811479690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - nelly alcover vous propose : cette maison de village en rez-de-chaussée + 2 d'environ 160 m² avec 2 chambres - bureau - appartement t2 de 40 m² - terrasse tropezienne sans vis à vis - garage. Située au coeur d'un village dynamique, elle vous offre en tout 260 m² utiles. Le charme du premier étage opère grâce à la superbe cuisine blanche, fonctionnelle et le salon cosy au parquet en bambou, où l'ancien se marie parfaitement au moderne. D'une superficie de 90 m² environ, ce niveau se complète par un coin nuit intime tel une suite parentale. Cet étage pourra être fermé pour créer 1 logement indépendant à chaque niveau. Son coté atypique conviendra à une famille avec un enfant plus un grand adolescent en recherche d'indépendance. Car l'appartement t2, qui se situe au 2ème étage, d'environ 40 m² permet d'accueillir votre jeune adulte, vos amis ou votre famille. Ou bien, de l'utiliser en été pour profiter d'agréables moments sur la terrasse tropezienne attenante, sans vis à vis, ensoleillée. Vous pourrez emménager rapidement même si des travaux restent à faire. Le rez de chaussee se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine, d' un dégagement qui dessert un wc indépendant et une salle d'eau. Le garage de 63 m² environ avec ses 2 pièces alcôves carrelées est actuellement indépendant. Une communication avec la cuisine pourra être envisagée. Cette maison profite d'une ancienne servitude de passage. Vous souhaitez vivre à tourbes, contactez sans attendre la conseillère du village pour faire la découverte des lieux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 151 et classe climat d indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nelly alcover mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de béziers sous le numéro 432345700, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - nelly alcover vous propose : cette maison de plain-pied d'environ 110 m² - villa 4 faces - 5 pièces - 3 chambres dont une suite parentale - garage - jardin avec piscine - parking - dpe en a elle est située dans un village dynamique, très recherché proche de pezenas, au coeur d'un quartier agréable. Implantée au centre d'une parcelle 576 m², la construction en l date de 2019. Dès l'arrivée un porche assure un accueil protégé du mauvais temps. Le hall d'entree indépendant restera impeccable grâce au placard-penderie avec miroir. Aussitôt retirés vestes, manteaux,. Seront rangés. L'espace de vie est ouvert sur la cuisine et la salle à manger. Côté cuisine, les nombreux rangements et le large plan de travail rendront facile la préparation de vos plats. Ouverte mais en retrait, vous pourrez participer aux échanges avec vos convives tout en cuisinant. La salle à manger climatisée et ensoleillée (sud ouest) s'ouvre sur la terrasse de 30 m² qui donne l'accès à l'espace baignade sécurisé. Elle communique avec la pièce de 26 m² environ (salon) au sol en parquet bois où se trouve un coin cuisine aménagé. Un deuxième espace de vie independant avec la suite parentale (3ème chambre) et la salle d'eau-wc peut être envisagé. Les 2 autres chambres se trouvent à l'opposé. Chacune est équipée d'un placard / penderie aux portes coulissantes. La salle de bains avec la douche à l'italienne et un wc complète ce coin nuit. Par la cuisine, on se rend, à la buanderie dans le garage où une mezzanine pourra être aménager pour plus de rangements. Il reste le jardin à aménager autour de la piscine coque (8x4) à fond incline et aux marches permettant un accès aisé ou de se prélasser. Apportez, ici, votre touche personnalisée ! Vous stationnerez vos véhicules sur les 2 places de parking privees. Ses plus : - un plain-pied adaptable pmr - possibilité de créer un t3 et un t2 indépendants. - faible consommation énergétique classée, dpe a - chauffeau-eau thermodynamique - proche des commodités pour aller aux commerces ou à l'école à pied. - la situation du village est à 18mn de beziers, à 20 mn de la mer, 45 mn de montpellier. Autoroutes : a75 à 3mn - a9 à 10 mn. Le village est desservi par la ligne de bus beziers-montpellier- matin, midi, soir, en semaine et le week-end. Chers confrères, une travail en inter-agence sera bienvenu. Contactez la conseillère du village pour plus de renseignements et organiser une découverte. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 59 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nelly alcover mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de béziers sous le numéro 432345700, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Vous rêvez d'authenticité, de pierres chargées d'histoire et du charme incomparable de l'ancien, sublimé par une restauration d'exception ? Votre agence GUY HOQUET a le privilège de vous proposer deux maisons du XIII ? siècle, parfaitement restaurées, pour le prix d'une seule. Au coeur du pittoresque village viticole de Nézignan-l'Évêque, cette propriété atypique de plus de 300 m² vous invite à un véritable voyage dans le temps, où chaque détail raconte une histoire. La maison principale ? Ancienne école de musique Dès l'entrée, le charme opère. Vous découvrirez une vaste cuisine pleine d'âme, magnifiée par une superbe cheminée, un ancien abreuvoir en pierre et une cave à vin insoupçonnée, révélée par le propriétaire, ainsi qu'un cellier fonctionnel. Un escalier vous conduit vers un palier baigné de lumière, éclairé par un puits de lumière en pierre, distribuant deux chambres et une élégante salle d'eau avec douche à l'italienne, accompagnées de nombreux rangements. Le séjour spacieux et lumineux, restauré avec des matériaux nobles, séduit par son authentique poêle à bois, sa chambre attenante et sa salle d'eau privative. Un escalier en pierre mène ensuite à une mezzanine, ouvrant sur une petite pièce d'eau et un espace polyvalent pouvant accueillir chambre supplémentaire, bureau d'exception ou salle de jeux. Point d'orgue de la visite : une terrasse tropézienne, joliment aménagée, offrant une vue exceptionnelle sur la campagne environnante et le coeur du village ? un véritable tableau vivant. La seconde maison ? Ancien hôpital du XIII ? siècle Nichée en haut d'une charmante ruelle, cette seconde bâtisse vous émerveillera dès l'entrée avec son plafond voûté, ses murs en pierre et son salon intimiste. Elle dispose d'une cuisine équipée et aménagée, puis d'un escalier central menant à l'étage où se dévoilent un espace salon (pouvant faire office de chambre ou bureau), une lumineuse salle de bain et deux chambres, toutes empreintes du caractère authentique des lieux. Un bien aux multiples possibilités Idéal pour une grande famille, pour loger un ou plusieurs proches en toute autonomie tout en restant à proximité, ou encore pour développer un projet de location saisonnière plein de charme. Offrir à vos hôtes un séjour dans un ancien hôpital du XIII ? siècle ? Une opportunité rare, dans un secteur très recherché : * à 10 minutes de Pézenas, * 20 minutes de la mer, * 15 minutes de Béziers, * balades à pied ou à vélo au coeur des vignes environnantes. Prestations : Aucun travaux à prévoir ! Restauration de qualité, réalisée dans le respect des Bâtiments de France, matériaux nobles, chauffage au gaz, menuiseries double vitrage, nombreux rangements et grand garage fermé de 40 m² complètent ce bien d'exception. Une propriété rare, empreinte d'histoire et de poésie, où l'ancien parfaitement restauré fait véritablement rêver. Contactez vite Emmanuel MADY Directeur des agences GUY HOQUET au 07 86 76 68 78 pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Dans un quartier paisible du très prisé village de Nézignan-l'Évêque, découvrez en exclusivité cette charmante villa 3 faces des années 80, pleine de cachet et de possibilités. Idéale pour les amateurs de rénovation, cette maison offre une base saine et un fort potentiel pour créer votre cocon à votre image. Vous apprécierez son environnement calme, ses deux places de stationnement, ainsi que son garage attenant avec accès direct à la maison – un vrai plus au quotidien. À l'extérieur, un grand jardin arboré et bien orienté vous attend : parfait pour profiter du soleil, recevoir vos proches ou encore installer une piscine. À l'intérieur, l'espace de vie se compose d'une entrée, d'une cuisine conviviale avec salle à manger et sa cheminée authentique, d'un séjour lumineux ouvert sur la véranda et le jardin. Le coin nuit dessert 3 chambres, une salle de bain et un WC séparé. Un bien rare sur le secteur, au fort potentiel et à visiter sans tarder ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 554 917 - Greffe de BEZIERS) Eugénie FOULCHER Entrepreneur Individuel 06 64 04 28 93 - Réf. 922185.

Situé au cœur du village, ce magnifique immeuble a été entièrement rénové pour allier le charme de l'ancien au confort moderne. Un espace fonctionnel et modulable Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand garage ainsi qu'un local commercial, parfaits pour stationner, stocker ou développer une activité professionnelle. Le premier étage propose un premier logement lumineux avec une vaste pièce de vie et une cuisine ouverte donnant sur une grande terrasse, ainsi que trois chambres, dont une suite parentale. Au deuxième étage, un second logement indépendant offre une belle pièce de vie, une cuisine ouverte, une deuxième terrasse, trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Deux logements ou une grande maison familiale Grâce à ses deux entrées sur des rues différentes, ce bien s'adapte à vos besoins : - Conserver deux logements indépendants - Réunir les espaces pour créer une grande maison familiale Avec son charme authentique et ses prestations modernes, cette maison pleine de caractère n'attend plus que vous ! Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial RSAC n° 918 157 413 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Iad France - Olivier Bruaux vous propose : Vidéo de visite disponible sur demande. Dans un quartier résidentiel prisé de Servian, cette villa récente de plain-pied, d'environ 135 m² habitables, vous offre un cadre de vie exceptionnel. Entièrement climatisée et bâtie sur vide sanitaire, elle est entourée d'un jardin arboré et dispose d'une vaste terrasse exposée sud-ouest, idéale pour profiter des beaux jours au bord de la piscine. L’espace de vie comprend : une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un grand séjour lumineux avec accès direct à la terrasse et à la piscine, un bureau idéal pour le télétravail ou une salle de jeux, un hall d’entrée avec penderie, un cellier pratique et un WC indépendant. L’espace nuit se compose de : quatre chambres avec placards intégrés, dont une suite parentale avec salle d’eau privative et une deuxième salle d'eau. Côté pratique, la maison dispose également d'un garage, d'un local technique et offre des prestations contemporaines telles que : climatisation réversible, volets électriques, fibre optique, chauffe-eau thermodynamique. Parfaitement située à seulement 10 minutes de l’A75,15 minutes de Béziers et de l’A9, et à 30 minutes des plages méditerranéennes, cette villa allie tranquillité et proximité des commodités. Ne manquez pas l’opportunité de découvrir ce bien d’exception ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 50 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Bruaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 811479690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jean-Baptiste PRIVAT vous propose : Situé à Servian, ce charmant pavillon (vendu loué) offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Construit dans les années 90, cette maison de 91 m² sur un terrain de 300 m² environ, comprend 3 chambres spacieuses, un bel espace de vie avec cuisine séparée, un cellier, une terrasse et un jardin agréable pour profiter des journées ensoleillées. Lorsque vous entrez dans cette propriété, vous êtes accueilli par un salon confortable, une salle à manger chaleureuse et une cuisine équipée. Les trois chambres offrent des espaces de vie personnels paisibles pour chaque membre de la famille. Profitez également d'une salle de bain, et d'un WC séparé pour plus de praticité au quotidien. Le terrain arboré vous permettra de profiter de votre extérieur en toute intimité. Vous pourrez également garer facilement votre véhicule grâce au parking et au garage inclus. Situé à proximité des commodités et des écoles, ce pavillon est idéalement positionné pour une vie de famille sereine. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette maison à Servian. Loué : 837€ charges comprises Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Baptiste PRIVAT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 885155572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jean-Baptiste PRIVAT vous propose : Charmant Pavillon 3 faces de 77 m² avec Jardin et Garage à Servian Découvrez ce pavillon plein de charme situé à Servian, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Construit dans les années 90, ce pavillon de plain-pied de 77 m² bénéficie d'une parcelle de terrain d'environ 350 m², idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. À l'intérieur, vous trouverez un espace de vie lumineux comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine séparée, deux chambres confortables, une salle de bain, un WC séparé, et un garage. La disposition des pièces offre une fluidité et une convivialité appréciables au quotidien. Côté extérieur, une agréable terrasse exposée au SUD / OUEST vous permettra de profiter pleinement du soleil et de moments de détente en famille ou entre amis. Le jardin, facile d'entretien, est un véritable havre de paix où vous pourrez vous ressourcer en toute intimité. De plus, la présence d'un garage et de places de parking facilite le stationnement au quotidien. Situé dans un quartier calme et résidentiel, proche de toutes commodités, ce pavillon est l'endroit idéal pour s'installer et profiter de la douceur de vivre du Sud de la France. Ne laissez pas passer cette opportunité rare, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce charmant pavillon à Servian. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Baptiste PRIVAT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 885155572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante maison en r + 2 idéale pour un premier achat ou un investissement. Au premier un salon / séjour / cuisine lumineux avec cuisine ouverte et climatisation. Une climatisation pour le second étage qui se compose de deux chambres et une salle d'eau avec wc et vélux. En bonus : un garage parfait pour du stockage, vélos ou deux-roues. Surface carrez : 49 m² prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc conseiller immobilier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.

Baisse de prix – Villa contemporaine 4 chambres avec piscine – À 5 min de Servian Opportunité à saisir ! Cette villa contemporaine R + 1 de plus de 130 m² habitables, construite en 2011, est désormais proposée à un prix en baisse. Située en lisière de campagne, elle offre calme, intimité et un cadre de vie verdoyant, sans vis-à-vis. Un extérieur conçu pour profiter pleinement du sud Grande terrasse orientée nature, Pergola bioclimatique pour se détendre à l'ombre, Piscine en bois semi-enterrée, Coin jardin intimiste et sécurisé, idéal pour les enfants. Des volumes lumineux et bien pensés Pièce de vie de près de 50 m² avec cuisine ouverte équipée, Suite parentale avec salle d'eau et dressing au rez-de-chaussée, 3 chambres + salle de bain avec baignoire et douche à l'étage, Une pièce supplémentaire à aménager selon vos envies (bureau, salle de jeux, dressing, télétravail…). Confort et praticité Climatisation réversible, Garage fermé pour motos, Place de stationnement privative. Un emplacement idéal : calme, verdure et proximité immédiate des commodités et des grands axes. Une maison coup de cœur à découvrir rapidement, surtout avec cette baisse de prix ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 815 680 - Greffe de BEZIERS) Dorothée VERGÉ Entrepreneur Individuel 06 17 74 84 47 - Réf. 912913.

SERVIAN - Découvrez cette somptueuse maison contemporaine, construite en 2022, où modernité et élégance s'harmonisent pour offrir un cadre de vie exceptionnel. Idéalement située en lisière de la paisible commune de Servian, cette propriété vous séduira par ses lignes épurées, son ambiance raffinée, son confort optimal et sa vue dégagée sur la nature. À l'intérieur, laissez-vous charmer par un séjour lumineux et une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, qui s'ouvrent sur la salle à manger et une terrasse accueillante. Le rez-de-chaussée propose également trois chambres spacieuses, une salle d'eau et des toilettes séparées, offrant un espace de vie pratique et convivial. À l'étage, la suite parentale vous réserve un véritable cocon : salle d'eau privative avec double douche, dressing, et accès à deux terrasses atypiques surplombant la piscine et le jardin, avec une vue apaisante sur l'environnement naturel. À l'extérieur, profitez d'un vaste jardin facile d'entretien, d'une piscine accompagnée de son pool-house, parfait pour des instants de détente. Cette maison est équipée de tout le confort moderne : double vitrage, fibre optique, climatisation, volets roulants électriques, et bien plus encore. Un bien rare, qui séduira les amoureux de nature, de confort contemporain et de tranquillité. Une visite s'impose  ! Classe énergie : À Référence agence : 27797.

Magnifique maison vigneronne entièrement rénovée, spacieuse et lumineuse, offrant de superbes vues dégagées. Idéalement située entre Pézenas et Béziers, à seulement 20 minutes des plages. La maison comprend 6 grandes chambres, 3 salles de bain et 2 WC supplémentaires. Au rez-de-chaussée, un grand garage communique avec la cuisine d'été et le jardin joliment aménagé : terrasse ombragée sous un mûrier, espace détente avec hamac sous l'olivier et piscine en bois hors sol avec vue sur la campagne. Au premier étage, un bel espace de vie lumineux comprend la cuisine moderne, la salle à manger et la véranda avec vues panoramiques, ainsi que deux chambres (dont une avec salle de bain privative). Le dernier étage offre quatre autres chambres, dont la suite parentale et une chambre avec salle d'eau et dressing secret. Les chambres exposées sud bénéficient de la climatisation pour un confort toute l'année. La maison a été entièrement rénovée : électricité, plomberie, isolation, double vitrage, nouvelles salles de bain et cuisines, décoration soignée – aucun travaux à prévoir. Située à Servian, village viticole animé avec commerces et restaurants, à proximité des autoroutes A75 et A9, Pézenas, Béziers et de la mer Méditerranée (20–25 min). Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2810€ ~ 3810€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Kerry LATCHFORD - Agent commercial - EI - RSAC 509075594 RSAC Béziers.

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette superbe villa de plain-pied offre un cadre de vie exceptionnel. Son terrain de 2611 m², soigneusement aménagé, constitue un véritable atout, avec une parcelle de 600 m² constructible et divisible, idéale pour un projet d'extension ou une revente. La villa dispose d'un espace extérieur parfaitement entretenu, conçu pour profiter pleinement des beaux jours : Une piscine avec terrasse en travertin récemment rénovée, offrant un cadre élégant et convivial Une cuisine d'été entièrement équipée, parfaite pour recevoir Une douche extérieure et un WC, garantissant un confort optimal Un jardin paysagé et un grand potager, pour les amateurs de nature et d'autonomie Un intérieur alliant confort et modernité Dès l'entrée, vous serez séduit par la décoration soignée et les prestations haut de gamme : Un salon-séjour lumineux équipé d'un home cinéma encastré, ouvrant sur une terrasse avec pergola bioclimatique Une cuisine sur mesure, dotée d'une hotte encastrée programmable WMC Un plancher chauffant dans toutes les pièces, garantissant un confort thermique optimal Un espace nuit fonctionnel et agréable Un couloir dessert trois chambres spacieuses, dont deux avec accès direct à une terrasse de 70 m² entièrement carrelée, idéale pour profiter du calme environnant. Une salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne, baignoire et WC Un WC indépendant supplémentaire Un sous-sol pratique et bien aménagé La villa bénéficie d'un vaste garage ainsi que d'une cave. Une vanne dans le vide sanitaire permet d'alimenter l'ensemble des sanitaires en eau du forage, offrant ainsi une gestion économique des ressources. Parfaitement entretenue et dotée de nombreux équipements, cette maison offre un cadre de vie idéal, alliant bien-être et potentiel de développement. Pour plus d'informations ou une visite, contactez-nous au 04 67 98 92 52 ! Honoraires TTC à la charge du vendeur - Agent Commercial RSAC N° 929184 372 Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.

À St Thibery charmant village de l'Hérault, proche des plages et des accès autoroutiers de l'A9 et l'A75, je vous propose cette jolie villa individuelle sur plus de 2600 m² de terrain soigneusement entretenu, dont une parcelle de 600 m² divisible pouvant offrir de belles perspectives d'aménagement futur. Le terrain est plat et clos. Il est agrémenté d'un potager alimenté en eau par un système d'arrosage automatique extrait d'un forage à l'arrière de la maison. L'espace extérieur est conçu pour profiter au mieux du soleil, du farniente et des moments conviviaux avec les amis ou la famille grâce à : - la piscine sur pierre de travertin et ses abords parfaitement soignés (bosquets de plantes et fleurs méditerranéens) - sa cuisine d'été, entièrement équipée, vous invitera à savourer entre amis ou en famille de délicieux repas en plein air. - la douche pour se rincer et un WC finissent d'assurer le confort extérieur La villa quant à elle pose en souveraine sur le terrain. Avec ses 125 m² elle dispose de belles prestations, plancher chauffant dans toutes les pièces permettant un gain de place et une qualité thermique indéniable, volets roulants à programmation centralisée, forage avec pompe de relevage permettant d'alimenter l'ensemble des sanitaires. Elle dispose également : - d'une grande entrée, d'un grand salon séjour lumineux avec home cinéma pour profiter d'un film comme au cinéma, d'une cuisine ultra moderne et fonctionnelle - L'espace nuit, quant à lui, offre trois chambres douillettes qui s'ouvrent sur un jardin verdoyant, promesse de réveils en douceur. - une salle de bain avec douche, wc et double vasque, rénovée récemment vous invite à la détente et au soin en toute quiétude, - Côté pratique une buanderie fonctionnelle simplifie votre quotidien, Les atouts de cette propriété ne s'arrêtent pas là : - profitez d'une terrasse ensoleillée ou la pergola bioclimatique vous rafraichira, l'absence de vis-à-vis vous garantira une intimité précieuse et l'espace en sous sol avec une cave et un garage de plus de 40 m² finiront par ravir les bricoleurs. Cette maison soignée n'attend que vous pour écrire un nouveau chapitre de son histoire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°822 877 593 - Greffe de BEZIERS) Sandrine METTAVANT Entrepreneur Individuel 06 81 79 65 51 - Réf. 905171.

Sur la jolie commune de st thibery, village proche de l'a9 et de l'a75, à 15 mn des plages d'agde je vous propose à la vente cette maison de plain pied de 125 m² habitable sur 356 m² de terrain dans un secteur calme et recherché. Elle dispose de 4 chambres, d'une cuisine ouvrant sur une vaste cour ornée d'olivier, de citronnier, d'un barbecue, d'un bureau, d'une salle de bain avec douche ainsi que d'une belle pièce de vie lumineuse de plus de 25 m² où deux baies vitrées ouvrent sur une terrasse ensoleillée. La maison est mitoyenne des deux côtés et le garage a été transformé en espace habitable avec une arrière cuisine et deux chambres. Les plus de cette maison : - climatisation neuve (2024) - menuiseries pvc double vitrage, volets en aluminium, - terrasses devant et derrière la maison - terrain clos cette maison vous attire ? Alors venez sans tarder la visiter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°822 877 593 - greffe de beziers) sandrine mettavant entrepreneur individuel 06 81 79 65 51 - réf. 932045.

Maison de village cocooning entièrement rénovée – 90 m² – Servian Venez découvrir cette charmante maison de village entièrement rénovée avec goût, alliant le charme de la pierre apparente et le confort du moderne, située au cœur de Servian, un village dynamique avec toutes les commodités à proximité. Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce d'accueil qui donne le ton : authenticité et convivialité. La maison se compose de : Un séjour lumineux au style chaleureux et contemporain Une cuisine équipée, idéale pour recevoir Une chambre cosy pour des nuits paisibles Un bureau, parfait pour le télétravail ou une chambre d'appoint Une salle d'eau moderne, entièrement repensée avec des matériaux de qualité Ce bien est idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou pour les amoureux des maisons au cachet unique. Située à Servian, à seulement quelques minutes de Béziers et des axes autoroutiers, cette maison est un vrai coup de cœur ! Aucun travaux à prévoir – Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 497 401 - Greffe de BEZIERS) Stéphanie DE LOOF Entrepreneur Individuel 07 82 46 07 87 - Réf. 906090.