Maison 5 pièces à vendre à Tourbes (34120)

Hérault (34) - tourbes - villa récente de plain-pied avec piscine, garage et belles prestations a seulement 10 minutes de pézenas et 25 minutes de béziers, dans un lotissement calme et recherché, carine de la vega vous propose en exclusivité cette belle villa de plain-pied construite en 2018, développant 127 m² habitables sur une parcelle de 518 m² entièrement clôturée. Dès l'entrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie d'environ 60 m², baignée de lumière, avec cuisine américaine aménagée et équipée ouverte sur le séjour et la terrasse. Un espace moderne, chaleureux et convivial, pensé pour profiter pleinement de chaque instant. Le coin nuit, bien séparé, comprend : - une chambre parentale avec salle d'eau privative, - deux chambres avec rangements intégrés, - une salle d'eau avec wc, - un grand dégagement central actuellement aménagé en bureau, avec deux placards muraux, - un wc indépendant. Un accès direct mène également à un garage de 35 m², idéal pour stationner, stocker ou créer un espace supplémentaire selon vos besoins. Côté extérieur, tout est réuni pour savourer la douceur de vivre du sud : - belle terrasse donnant sur le jardin, - piscine pour profiter des beaux jours, - cuisine d'été avec barbecue en dur, - abri de jardin maçonné. Les atouts de cette villa : - maison de plain-pied - construction récente (2018) - prestations actuelles - grande pièce de vie lumineuse - piscine et espaces extérieurs agréables - garage de 35 m² - secteur calme et résidentiel tourbes est un village apprécié pour sa qualité de vie, entre mer et arrière-pays, avec commerces de proximité, écoles et accès rapide aux autoroutes a75 et a9. Une maison idéale pour une famille, un couple ou une résidence secondaire sans travaux. À découvrir sans tarder ! Prix de vente : 439 000 euros honoraires à la charge vendeur. Dpe : a - 39 kwh / m² an ges : a - 1 kgco² / m². An. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 550 et 820 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez carine de la vega, au 06 67 31 65 16 ou, par courriel à c.delavega@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de carine de la vega agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 911 222 123 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 448234cdlv - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Carine de la vega (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 911 222 123 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Propriété de charme aux portes de Pézenas avec parc arboré À seulement 1 km de Pézenas et 3 km de l'autoroute, sur la commune de Tourbes, découvrez cette propriété pleine de charme nichée au cœur d'un environnement naturel exceptionnel, entourée de vignes, offrant calme et sérénité tout en restant proche de toutes commodités. Une maison de caractère rénovée et performante, D'une surface d'environ 200 m² au sol (176 m² Loi Carrez), cette maison allie cachet, confort moderne et excellentes performances énergétiques (DPE : B / A). Issue d'un ancien ensemble divisé en trois habitations, la maison est mitoyenne (position centrale), tout en bénéficiant de : Son accès totalement indépendant Un terrain privatif entièrement clôturé Une parfaite intimité sans vis-à-vis gênant Des prestations de qualité : Cuisine équipée Schmidt avec plan de travail en granit Superbe escalier avec rampe en fer forgé Double vitrage et isolation renforcée (2022) Pompe à chaleur air / air (5 unités) + poêle à bois performant (classe A – 7 étoiles) Centrale photovoltaïque permettant de compenser l'intégralité de la consommation électrique Agencement intérieur Rez-de-chaussée : Belle entrée centrale avec escalier de caractère Cuisine avec cellier Salon chaleureux avec poêle à bois Grande véranda accueillant la salle à manger, ouverte sur le jardin Bureau Buanderie Salle d'eau + WC indépendant À l'étage : Deux suites parentales : Une avec salle d'eau, WC et dressing Une avec salle de bain et WC Demi-niveau : Pièce polyvalente (chambre d'appoint, salle de jeux, etc.) Extérieurs et dépendances : Magnifique parc arboré de 3 074 m² Portail électrique Double garage de 70 m² avec portails motorisés, atelier et borne de recharge Une propriété avec surface de terrain modulable La propriété comprend actuellement : 3 074 m² de terrain principal + une parcelle attenante de 5 029 m² incluse dans le prix À noter : le propriétaire est ouvert à une vente sans cette parcelle supplémentaire, s'il est souhaité de réduire la surface de terrain (et donc l'entretien). Un potentiel d'évolution intéressant : La maison offre aujourd'hui deux belles suites parentales. Il est toutefois facile d'aménager une 3ème chambre sans travaux lourds, en réorganisant les espaces existants (bureau et buanderie), sans intervention sur murs porteurs. Le demi niveau peut quant à lui accueillir un bureau, une salle de jeux ou une chambre d'appoint selon vos besoins. Les atouts majeurs : Situation exceptionnelle entre nature et ville Proximité immédiate de Pézenas Excellente performance énergétique Prestations de qualité Terrain adaptable selon vos besoins Autonomie énergétique Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amoureux de nature recherchant confort, espace et flexibilité de projet. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 626 607 - Greffe de BEZIERS) Benoit PIERRON Entrepreneur Individuel 06 40 30 56 08 - Réf. 950531.

Adège SAFTI vous propose cette charmante maison de village entièrement rénovée d'environ 160 m² avec tropézienne d'environ 13 m², située à Tourbes. Venez découvrir cette authentique bâtisse en pierre avec murs en pierres apparentes, tomettes et beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand garage d'environ 50 m² ainsi qu'une pièce polyvalente, idéale pour un bureau, un espace de télétravail ou une activité professionnelle. Le premier étage accueille un appartement composé d'un salon, d'une cuisine, de deux chambres et d'une salle d'eau moderne avec WC. Au deuxième étage, un second appartement propose un bel espace de vie lumineux avec cuisine équipée, une chambre ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC. Au dernier niveau, vous serez séduit par une superbe terrasse tropézienne d'environ 17 m², sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les + du bien : Rénovation complète Poêle à bois pour une ambiance chaleureuse Organisation optimisée avec deux systèmes de production d'eau chaude Possibilité de double habitation ou d'investissement locatif Un bien rare, idéal pour une résidence principale avec revenus locatifs ou pour un projet familial. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadège LEENAERT, Tél. : 07 67 10 38 09, E-mail : nadege.leenaert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 518370432.

Située au cœur du charmant village de Tourbes, cette maison de village d'environ 112 m² habitables offre de belles possibilités, idéale pour un investissement locatif ou un projet de rénovation. Elle se compose de : 4 chambres dont une suite parentale 2 salles d'eau avec WC 2 cuisines Une pièce de stockage d'environ 9 m² Une terrasse d'environ 11 m², parfaite pour profiter des beaux jours Une climatisation réversible par pompe à chaleur a déjà été installée, apportant un confort appréciable. Côté menuiseries, certaines fenêtres sont en PVC double vitrage, tandis que d'autres sont à remplacer, laissant place à une amélioration énergétique selon vos envies. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais le bien dispose d'un fort potentiel pour créer une résidence principale, une maison de vacances ou plusieurs lots à louer. Les + : Beau volume 4 chambres 2 cuisines (idéal division ou location) Terrasse Idéal investisseur Potentiel locatif intéressant À découvrir sans tarder !

À proximité de Pézenas. Dans un très bel environnement venez découvrir cette magnifique demeure, dès l entrée le charme opère avec son immense pièce à vivre de 100 m² ornée d'une imposante cheminée, une cuisine indépendante et un salon cosy agrémenté d'un poêle pour le rez de chaussée avec différents accès au patio intérieur. À l'étage des chambres aux surfaces généreuses avec salles de bains raviront les grandes familles. Certaines agrémentées de plafonds à la française et de jolis sols tomettes ou parefeuilles. Cette propriété ravira les amoureux de l'authenticité. N 'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignement. Des travaux sont à prévoir ! Référence agence : 441.

Découvrez cette superbe maison d'architecte de 180 m², sur un terrain arboré de 2325 m². Avec ses 5 chambres spacieuses, une cuisine ouverte sur un vaste séjour, et une dépendance avec piscine, cette propriété allie élégance et fonctionnalité. Située dans un quartier calme et recherché, à proximité des commodités et de l'axe autoroutier, elle offre un cadre de vie exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

SANTONISSIMO Dans un environnement recherché de Pézenas, découvrez cette superbe maison contemporaine de 180 m² habitables, implantée sur une parcelle généreuse de 955 m², pensée pour offrir un art de vivre raffiné et confortable. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste salon lumineux, idéal pour recevoir, ouvert sur l'extérieur et les espaces de détente. La maison propose trois belles chambres, ainsi qu'une somptueuse suite parentale avec salle d'eau privative et grand dressing, véritable cocon de tranquillité. Une grande salle de bain commune complète harmonieusement l'espace nuit. La cuisine haut de gamme, réalisée par un cuisiniste reconnu de Pézenas, allie design, qualité et fonctionnalité, et ravira les amateurs de beaux matériaux et de convivialité. À l'extérieur, le terrain de 955 m² accueille une piscine hors sol, parfaite pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. Un grand garage vient parfaire les prestations de ce bien rare. Une maison aux volumes généreux, aux finitions soignées et à l'emplacement privilégié, idéale pour une vie familiale ou une résidence principale de standing à Pézenas. Honoraires à la charge du vendeur Conseiller immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Iad France - Noémie Marty vous propose : Magnifique Maison de Village type maison de Maître à 5 minutes de Pézenas avec garage, Jardin & Piscine Une authentique maison de village du XIXe siècle, entièrement rénovée avec goût, située à Valros, offrant charme et espace sur trois niveaux. Cette demeure exceptionnelle saura combler les amateurs de tranquillité et d'authenticité. Au rez-de-chaussée, son sas d'entrée Atypique et son grand dressing sur mesure vous conduisent sur un vaste salon lumineux, une cuisine haut de gamme de 22 m² ouverte et entièrement équipée, vous donnent accès à la terrasse ensoleillée et au jardin arboré vous offrant ainsi un cadre idéal pour profiter de moments de détente en extérieur. Au 1er étage, Vous serez séduit par 4 belles chambres dont une avec sa salle d'eau privative, une belle salle de bain et 1 wc. Au 2e étage, 3 autres chambres spacieuses, 1 salle d'eau et 1 wc vous attendent Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et intimité à ses occupants. La piscine ravira petits et grands lors des chaudes journées d'été. Les expositions sud et ouest assurent une luminosité optimale tout au long de la journée. Dotée d'un garage d'environ 25 m², cette propriété permet un stationnement sécurisé, idéal pour abriter un véhicule ou utiliser comme espace de rangement supplémentaire. De plus, il offre un accès direct à la maison, apportant un confort et une praticité au quotidien. Cette maison d'époque, alliant modernité et tradition, est un véritable bijou à découvrir. Une visite s'impose pour apprécier tout son charme et son potentiel. N'attendez plus pour concrétiser votre projet immobilier dans ce havre de paix ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Noémie Marty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 948419668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stephane Da Ponte vous propose : Découvrez cette villa contemporaine de prestige en R + 1 de 145 m², pensée dans les moindres détails pour offrir un cadre de vie haut de gamme, alliant volumes, luminosité et prestations d’exception. Cette propriété rare, en trois faces par le garage, séduit dès l’entrée par son architecture élégante et ses finitions irréprochables. Au rez-de-chaussée, vous profitez d’un double séjour baigné de lumière naturelle grâce à une hauteur sous plafond spectaculaire de 5.60 mètres et un accès direct à la piscine, créant une sensation d’espace unique. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée avec électroménager de qualité, intègre plaque de cuisson, hotte encastrée, four, cave à vin, lave-vaisselle et vitrines éclairées, offrant un espace à la fois fonctionnel et esthétique. Une suite parentale complète ce niveau avec un dressing sur mesure et une salle d’eau raffinée équipée d’une double vasque, d’une double douche et de miroirs LED avec système anti-buée. Une chambre avec accès extérieur vient parfaire cet espace, idéal pour une activité professionnelle, du télétravail ou salle de jeux. Un WC suspendu indépendant finalise ce niveau. À l’étage, deux chambres spacieuses de 15 m² avec rangements intégrés s’ouvrent sur une superbe terrasse de 22 m² avec vue sur la piscine, parfaite pour profiter des extérieurs en toute intimité. Une salle de bains élégante propose une double vasque, des WC suspendus et une baignoire d’angle avec système hydromassage, enceintes connectées et éclairage LED pour une expérience de détente absolue. À l’extérieur, le terrain de 470 m² a été entièrement aménagé et paysagé avec goût. Vous y trouverez une piscine au sel de 6x3 mètres, un terrain de pétanque de 13 mètres, ainsi qu’un jardin avec pelouse synthétique nécessitant peu d’entretien. Le garage de 24 m², entièrement carrelé, isolé et équipé d’un éclairage LED ainsi que d’une porte automatisée, complète ce bien d’exception. Les prestations techniques sont à la hauteur de ce bien de standing : label RE2020, climatisation réversible gainable avec système Airzone, volets roulants électriques centralisés, menuiseries en aluminium avec baies à galandage, fenêtres oscillo-battantes, VMC hygroréglable, adoucisseur d’eau, ballon thermodynamique connecté. Chaque détail a été pensé pour garantir confort, performance énergétique et qualité de vie au quotidien. Exposée sud-ouest, cette villa offre une luminosité optimale tout au long de la journée. Elle peut être vendue entièrement meublée, vous permettant une installation immédiate sans aucun travaux à prévoir. Cette villa d’exception est idéalement située sur la charmante commune de Valros, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche des principales villes et commodités de la région. À seulement 7 minutes de Pézenas, 15 minutes d’Agde et 20 minutes de Béziers, vous bénéficiez d’un accès facile aux axes principaux et aux centres urbains. La commune de Valros dispose de toutes les commodités nécessaires au quotidien : commerces de proximité, écoles, services médicaux, restaurants et espaces de loisirs, offrant un véritable confort de vie au cOEur d’un environnement calme et résidentiel. Cette localisation allie sérénité, accessibilité et qualité de vie, renforçant l’attrait de ce bien prestigieux. Un bien rare sur le marché de l’immobilier de prestige, idéal pour une résidence principale ou secondaire, offrant un cadre de vie privilégié. Un lien de visite virtuelle est à votre disposition sur demande. Pour plus d’informations ou organiser une visite privée, contactez moi dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 54 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Da Ponte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 538840331, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sébastien pichot vous propose : * maison familiale de 6 chambres à pézenas - à rafraîchir * bienvenue dans cette maison, située dans la charmante ville de pézenas. Avec une superficie totale de 153 m² sur un terrain de 279 m², cette maison offre un espace généreux pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand séjour, une cuisine spacieuse, une salle de bain, 1 wc, a l'étage 6 chambres, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Une salle d'eau supplémentaire peut facilement être ajoutée pour plus de commodité. L'orientation de la maison à l'est permet de profiter d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Construite en 1989, cette maison requiert une rénovation pour la remettre au goût du jour, offrant ainsi l'opportunité de la personnaliser selon vos préférences. Un jardin et un garage vous offrent un espace extérieur privé et sécurisé pour profiter des journées ensoleillées. De plus, un cellier est disponible pour un espace de stockage supplémentaire. La localisation de la maison est idéale, proche des commodités locales, des écoles et des transports en commun, offrant un cadre de vie pratique pour toute la famille. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette maison spacieuse et pleine de potentiel à pézenas. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sébastien pichot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 488516360 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 189 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sébastien pichot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 488516360, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Stephane Da Ponte vous propose : Maison rénovée avec fort potentiel, 4 pièces, 3 chambres, terrain de 787 m² piscinable, possibilité d’appartement indépendant. Située dans un environnement agréable, cette maison individuelle construite en 1970 et entièrement rénovée en 2018 offre des prestations actuelles et un fort potentiel d’évolution. Édifiée sur une parcelle de 787 m², elle permet l’aménagement d’une piscine et d’espaces extérieurs selon vos projets. Le rez-de-chaussée propose un espace polyvalent avec un garage aménagé, une cuisine d’appoint, un salon chaleureux, une chaufferie, une buanderie et un WC avec lave-mains. Ce niveau constitue un véritable atout avec la possibilité de créer un appartement indépendant, idéal pour un projet locatif, une activité professionnelle ou pour accueillir famille et amis. À l’étage, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un double séjour climatisé, une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, trois chambres avec rangements intégrés, ainsi qu’une salle d’eau moderne avec double vasque, douche à l’italienne, WC et sèche-serviettes. La maison bénéficie d’équipements récents et performants : pompe à chaleur, climatisation, isolation refaite, électricité et plomberie rénovées, menuiseries oscillo-battantes, volets électriques et adoucisseur d’eau. L’exposition assure une belle luminosité tout au long de la journée. Ce bien s’adresse aussi bien à une résidence principale qu’à un projet d’investissement grâce à son potentiel de division ou de rendement locatif. Proximité des commodités, cadre de vie recherché, maison clé en main sans travaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 97 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Da Ponte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 538840331, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette grande maison de caractère, idéalement située au cœur du village de valros, offrant un potentiel unique pour une famille, une activité commerciale ou un projet de location. Avec une surface habitable d'environ 170 m², cette bâtisse se compose de deux espaces distincts et indépendants. En rez-de-chaussée, un ancien local commercial d'environ 45 m² dispose de sa propre entrée et d'une vaste cour privative d'environ 75 m². Par une autre entrée, accédez à un second logement de 105 m², réparti sur deux étages. Au premier étage, vous trouverez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et équipée, une chambre et une salle d'eau aménagée en buanderie avec wc. Le deuxième étage dévoile trois chambres supplémentaires, un bureau ou dressing et une salle d'eau avec wc. Cette bâtisse représente une occasion rare, alliant emplacement privilégié en plein centre de valros et multiples possibilités d'aménagements. Visite virtuelle sur rdv les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 194 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julien ribot, tél. : 07 83 09 50 09, e-mail : julien.ribot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 832855514.

À 5 minutes de Pézenas. Maison récente, encore sous garantie, conforme aux dernières normes 'un atout majeur'. Elle offre 4 chambres lumineuses. Idéale pour une famille, elle propose de beaux volumes, une agréable pièce de vie et un agencement moderne et fonctionnel. Située dans un environnement calme. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.48%.

Propriété de Prestige au Cœur de Valros – Charme, Calme et Élégance Dans une rue paisible du centre historique de Valros, découvrez cette maison de caractère aux prestations haut de gamme, nichée dans un écrin de verdure. Un véritable havre de paix de 250 m², entièrement rénové, qui allie le charme de l'ancien à un confort contemporain rare. Les points forts de la propriété : 4 chambres spacieuses, dont une en rez-de-chaussée avec salle d'eau et dressing Trois salles d'eau, une salle de bain, trois WC, 3 dressings Deux bureaux parfaits pour le télétravail ou une activité indépendante Grand séjour de 70 m² lumineux avec cuisine équipée ouverte, idéale pour recevoir Matériaux nobles et finitions soignées Un extérieur enchanteur : Sur un terrain arboré de 820 m², profitez d'un jardin intime et soigné avec arbres fruitiers et méditerranéens, propice à la détente et aux instants en famille. Superbe piscine 12x5m Deux grandes terrasses ensoleillées pour vos repas d'été ou vos soirées sous les étoiles Confort moderne & sécurité : Chauffage au sol + radiateurs en fonte Climatisation Fibre optique Système de porte anti intrusion Toiture révisée récemment, chauffe-eau 300L Localisation privilégiée : Au cœur de Valros, village authentique et recherché, à proximité immédiate des commodités, à 10 min de Pézenas et 20 min des plages. Un bien rare, qui séduira les amoureux du calme, de l'espace et de la qualité de vie. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 497 401 - Greffe de BEZIERS) Stéphanie DE LOOF Entrepreneur Individuel 07 82 46 07 87 - Réf. 912295.

À seulement 5 minutes de Pézenas, laissez-vous séduire par cette maison, alliant espace et luminosité. Elle offre 4 chambres, dont une suite parentale raffinée, conçue pour votre confort et celui de votre famille. Profitez pleinement des belles journées grâce à sa piscine privée, idéale pout des moments de détente. Honoraires inclus dans le prix : 5.21%.

Iad France - Sébastien Pichot vous propose : PEZENAS, au calme, Maison Moderne avec Jardin, Garage et Piscine Découvrez cette magnifique maison moderne, construite en 2014, située à Pézenas, offrant un joli cadre de vie. Avec une surface habitable de 106 m² sur un terrain de 844 m², cette propriété saura vous séduire par de belles prestations et son agencement optimal. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bel espace de vie comprenant une cuisine ouverte sur la salle a manger et le salon. Vous disposerez également de 1 chambre spacieuse, d'une salle de bain moderne et d'un toilette ainsi que d'un accès direct à la terrasse extérieure et à la cuisine d'été. À l'étage, 2 belles chambres et un cabinet de toilette viennent compléter ce bien. La luminosité inonde les différentes pièces de la maison grâce à ses expositions Est et Ouest, offrant ainsi un environnement agréable et lumineux tout au long de la journée. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin paysager, d'une superbe piscine pour des moments de détente en toute tranquillité, ainsi que d'un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité. Imaginez-vous déjà profiter de l'été autour de la piscine et des repas en famille sur la terrasse. Les équipements de confort et de sécurité tels que la fibre optique, les digicodes et l'interphone vous assurent un quotidien facilité et sécurisé. Cette maison, en excellent état, ne nécessite aucun travaux, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort, de modernité et de sérénité. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir cette superbe maison à Pézenas. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Pichot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 488516360, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 38 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Pichot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 488516360, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julien Sabel vous propose : L’Art de vivre à Pézenas : Un refuge de sérénité Imaginez un sanctuaire de 220 m² niché au cOEur d’un parc verdoyant de près de 3 000 m². Ici, le temps s’arrête pour laisser place à la douceur de vivre. Un intérieur 'Cousu Main' L'espace de vie, baigné de lumière, vous enveloppe d'une chaleur immédiate. Sublimée par le travail d'artisans, la maison offre des rangements sur mesure aussi élégants qu'ingénieux. L'organisation est parfaite : un côté pour la suite parentale, l'autre pour les enfants avec chambres, salle de jeux et une mezzanine d'architecte unique. L’esprit de fête et de partage L’extérieur est une invitation aux souvenirs : une piscine monumentale, un terrain de pétanque et un verger secret. La cuisine d’été (four à pizza, barbecue, plancha) et la cave intimiste promettent des soirées inoubliables. Une dépendance privée accueille vos invités en toute autonomie. Le confort absolu Tout a été pensé : climatisation, domotique, carport et vastes stationnements. Note énergétique A. Plus qu'une maison, un art de vivre. Venez écrire votre histoire à Pézenas. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 58 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Sabel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de béziers sous le numéro 885077321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Grande et belle villa avec piscine et joli jardin À seulement 5 mn de Pézenas dans le joli village de Nezignan l'Evêque avec toutes les commodités, bar, restaurants, épicerie, boulangerie à l'abri des regards et hors lotissement, cette superbe maison, quatre faces, offre un cadre de vie rare et privilégié. Le charme se révèle dès les premiers pas sur la propriété : un magnifique jardin méditerranéen d'environ 1167 m², une vue totalement dégagée et une piscine propice à la détente et aux moments de convivialité. La plus grande partie de la maison, de plain-pied, séduit par ses espaces lumineux et agréables à vivre, avec 2 chambres confortables, une pièce de vie spacieuse et conviviale, une cuisine indépendante, récente et entièrement équipée, ainsi qu'une grande salle de bains, un WC indépendant et une véranda. Un garage, pratique et fonctionnel, complète cette habitation. Au dessus du garage, un T2 avec salle de douche et toilette peut être indépendant et ouvre la porte à de nombreux projets : accueil plus intime de la famille ou des amis, début d'indépendance pour de grands enfants. Il est aussi possible d'aménager facilement ce T2 en deux grandes chambres qui viendront s'ajouter à celles de la partie plain-pied, obtenant ainsi une belle villa de 4 grandes chambres. Ce bien est un véritable coup de cœur !

Iad france - nathalie prieur vous propose : * nezignan l'eveque - maison de village a renover - 106 m² * nichée au centre du village avec un environnement calme et authentique, cette maison de 106 m² se décline sur trois niveaux : - au rdc : la cuisine et arrière cuisine ou buanderie, et un wc avec lavabo, - au premier étage : deux pièces de vie, salon / séjour pour la luminosité, - sur le dernier niveau : deux chambres et un bureau ou chambre d'appoint, un dressing. Cette maison de village ne dispose pas d'annexe tel qu'un garage (parking proche), ni de balcon ou terrasse. Rénovations à prévoir. Située à proximité de pézenas et des axes routiers importants du secteur (a75 ou a9), je me tiens à votre disposition pour vous faire découvrir ce bien au coeur de ce charmant village. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 273 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie prieur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 839439221, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Perfeita Da Costa vous propose : À Pézenas, découvrez cette maison traditionnelle construite en 1982, offrant environ 125 m² habitables sur une parcelle de 500 m² avec jardin, piscine et garage. Pensée pour la vie de famille, elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine indépendante, d'un salon-séjour avec cheminée, d'un WC indépendant, d'une buanderie ainsi que d'un garage de 38 m². À l'étage, l'espace nuit dessert quatre chambres, une salle de bain avec WC, une loggia, une terrasse d'environ 12 m² et de généreux espaces de dégagement apportant confort et fonctionnalité au quotidien. À l'extérieur, le jardin permet de profiter pleinement des beaux jours autour d'une piscine de 6 x 5 mètres, idéale pour les moments de détente et de convivialité. Orientée sud-ouest côté entrée, la maison bénéficie d'une agréable luminosité naturelle. Bien entretenue au fil des années, elle offre également un beau potentiel de modernisation pour répondre aux envies de ses futurs propriétaires. Son emplacement constitue un véritable atout : écoles, collèges, lycées, complexes sportifs, commerces et centre-ville sont accessibles rapidement, tandis que l'autoroute A75 se rejoint en moins de dix minutes. Un bien offrant de beaux volumes, un extérieur agréable et une situation particulièrement recherchée sur la commune de Pézenas. Vous souhaitez découvrir cette maison en détail ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Perfeita Da Costa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 890051287, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Perfeita Da Costa vous propose : Maison 4 pièces avec jardin et fort potentiel – Proche Pézenas Située à Alignan-du-Vent, cette maison des années 1970, implantée sur un terrain de 648 m², offre de beaux volumes et un réel potentiel après travaux. Quelques marches mènent à un hall d’entrée spacieux, desservant d’un côté l’espace nuit, de l’autre les pièces de vie ainsi que l’accès intérieur au sous-sol. La partie jour se compose d’un salon-séjour traversant et lumineux d’environ 29 m², ainsi que d’une cuisine indépendante de 18,50 m². L’espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. La maison dispose également d’un sous-sol complet, véritable atout, comprenant double garage, cave, buanderie et volumes permettant différents aménagements selon vos besoins (atelier, rangement, dépendance). Le jardin, au calme et arboré, permet d’envisager un aménagement extérieur agréable, avec possibilité d’installation d’une piscine selon la réglementation en vigueur. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir (sols, peintures, salle de bains, électricité), offrant une belle opportunité de valorisation. Ce bien s’adresse à des acquéreurs recherchant de la surface, du potentiel et un environnement agréable. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Perfeita Da Costa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 890051287, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sandra Demarque vous propose : EXCLUSIVITÉ – Villa coup de cOEur avec piscine et jardin arboré Pézenas – Quartier prisé, à deux pas du centre et des écoles Vous rêvez d’un lieu de vie chaleureux, où chaque détail invite à la détente ? Cette villa atypique en semi-plain-pied est une véritable pépite. Ses atouts : Une pièce de vie unique, où la cheminée centrale et les poutres apparentes créent une atmosphère pleine de charme. Une cuisine équipée, à la fois fonctionnelle et conviviale, idéale pour partager des moments en famille. 4 chambres confortables, dont une en rez-de-chaussée avec sa salle d’eau récemment rénovée. À l’étage, trois belles chambres spacieuse avec rangements et une seconde salle d’eau moderne. Un extérieur verdoyant, parfaitement entretenu, avec terrasse ensoleillée et piscine orientée plein sud pour profiter pleinement des beaux jours. 2 WC, double vitrage sur la majorité de la maison pour un confort optimal toute l’année. Un cadre de vie recherché : À quelques minutes du centre historique, des commerces et des écoles, cette maison offre le parfait équilibre entre tranquillité et proximité. Un lieu idéal pour une famille ou pour tous ceux qui rêvent de conjuguer confort, charme et qualité de vie au quotidien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT B indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Demarque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 817832041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - marlène sayous vous propose : maison avec piscine – 146 m² – terrain 621 m² – cuisine d'ete – 5 min de pezenas – résidence principale, vacances ou investissement visite virtuelle disponible sur demande située à nézignan-l'évêque, charmant village recherché à quelques minutes de pézenas, cette maison de plain-pied mitoyenne par le garage de 146 m² habitables vous séduira par son cadre de vie agréable et ses espaces pensés pour profiter du climat méditerranéen. Que vous recherchiez une résidence principale confortable, une maison de vacances dans le sud ou un investissement locatif, ce bien offre de nombreuses possibilités. Potentiel locatif estimé : environ 1 300 € / mois, soit 15 600 € / an. Un intérieur lumineux et chaleureux dès l’entrée, vous découvrez un placard intégré puis un grand séjour baigné de lumière, sublimé par un poêle à bois qui crée une ambiance chaleureuse et cocooning durant les soirées d’hiver. Une mezzanine surplombe la pièce de vie et peut accueillir selon vos envies : un coin lecture un bureau une salle de jeux la cuisine aménagée et équipée, accès au séjour, offre un espace convivial idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. - l’espace nuit la maison dispose de : 3 chambres avec placards une salle de bain avec douche à l’italienne et baignoire des espaces supplémentaires modulables le garage a été aménagé pour offrir : une buanderie un dégagement une chambre d’appoint d’environ 9 m² une mezzanine de rangement selon vos besoins, cet espace peut également être réaménagé en garage. Un extérieur qui sent bon les vacances ici, tout est pensé pour profiter pleinement des beaux jours : - grande terrasse, en partie couverte par deux pergolas - piscine avec filtration et régulation automatique du ph - douche extérieure - cuisine d’été couverte et équipée, idéale pour les repas et soirées d’été. Vous bénéficierez également de : 3 places de stationnement, dont une avec prise pour véhicule électrique 2 abris de jardin confort et économies d’énergie chauffage et climatisation par le sol (pompe à chaleur) climatisation dans le couloir des chambres panneaux photovoltaïques adoucisseur d’eau chauffe-eau thermodynamique installé en 2023 un bien prêt à vivre, idéal pour une vie de famille, des vacances au soleil ou un projet d’investissement dans un secteur recherché. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez moi. Confrères, je reste ouverte au partage d’affaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 71 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marlène sayous mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 528682404, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Exclusivité, Très belle maison avec de nombreux atouts à Nezignan l'Evêque, dans un quartier calme et prisé. C'est un bien parfaitement isolé aux meilleures normes énergétiques de 160 m² avec beaucoup de charme. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce à vivre agrémentée d'un beau poêle à bois, une cuisine moderne entièrement équipée ouverte sur la pièce. Le tout ouvre sur le jardin et piscine. Il y a également une suite parentale avec salle d'eau privative, une buanderie / cellier et WC. L'étage se compose de trois grandes chambres, d'une salle d'eau contemporaine et d'un WC indépendant. Enfin, l'extérieur et son beau et vaste jardin de 502 m² avec une piscine, une cuisine d'été et barbecue. Le jardin, sans vis-à-vis, laisse imaginer de beaux moments en famille ou entre amis. Ce bien qui allie charme et confort moderne grâce à ses différents atouts énergétiques (pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, poêle à bois. ) est idéal pour une famille ou pour les amoureux du beau et de la tranquillité. Venez la visiter sans attendre !

Propriété d'exception : charme et confort linda callegher vous invite a découvrir ce bien d'exception, une propriété qui allie charme et confort, offrant des espaces généreux et une piscine majestueuse. Cette demeure au calme est un véritable lieu de ressourcement. Elle comprend deux grandes pièces de vie, plusieurs chambres et un appartement indépendant, parfait pour accueillir famille et amis dans le plus grand confort. Ce bien atypique, s'étend sur 350 m² habitables, répartis entre la maison principale et une dépendance de plus de 70 m². Implanté sur un terrain clos et arboré d'environ 2200 m², chaque coin de cette propriété a été pensé pour créer un espace de vie harmonieux et agréable. Agencement et caractéristiques rdc : un hall d'entrée spacieux mène à une grande pièce de vie chaleureuse et lumineuse, agrémentée d'une belle cheminée. La cuisine moderne et fonctionnelle s'ouvre sur une terrasse surplombant la piscine et une deuxième terrasse intimiste ombragée pour les chaudes journée d'été. Ce niveau comprend également une chambre ou un bureau, un wc indépendant avec lave-mains et une mezzanine. Vous découvrirez quelques marches plus bas une immense pièce à vivre pour des soirées animées entre amis 1er étage : deux belles chambres avec chacune leur dressing et leurs salles d'eau ainsi qu'un wc indépendant, une suite parentale complète le tout rez-de-jardin : une pièce de plus de 80 m² sert de lieu de travail, une spacieuse buanderie avec cellier. Un pool house conviviable avec bar et barbecue vous trouverez également un appartement indépendant de 70 m² comprenant cuisine, séjour, deux grandes chambres, une salle d'eau, wc indépendant et une mezzanine. Extérieurs et équipements espaces de stationnements, carport, magnifique piscine, en n'oubliant pour les adeptes son super terrain de pétanque privé équipements : panneaux solaires, climatisation réversible, double-vitrage pvc, vide sanitaire, et forage. Localisation : proche des autoroutes a9 et a75, à 15 minutes des plages, gares, aéroport de béziers dpe : a et ges a estimation des coûts annuels : entre 1 700 euros et 2 350 euros par an prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 prix demandé : 940 000 euros d'honoraires inclus à la charge du vendeur pour une demande de visite ou pour des informations complémentaires contacter linda callegher au 06 21 33 42 46 ou par mail au l.callegher@proprietes-privees.com les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr ce bien vous est présenté par linda callegher agissant en statut d'agent commercial - rsac beziers 798124178 sas proprietes privees - zac du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou - carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Rc nantes 487 624 777 mandat réf : 451918lca - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Linda callegher (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 798 124 178 linda callegher roberge (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 798124178 -.