Maison 5 pièces à vendre à Tourbes (34120)

Notre agence a le plaisir de vous présenter cette superbe maison de caractère de 242 m², nichée sur les hauteurs de Tourbes, sur un terrain de 1 000 m². Une propriété rare qui séduira les amateurs de grands espaces, de vues dégagées et de maisons au fort potentiel. Dès votre arrivée, vous serez conquis par son emplacement privilégié et sa vue panoramique exceptionnelle, véritable atout de cette demeure pleine de charme. Le rez-de-chaussée offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous y découvrirez un vaste garage avec point d'eau et fenêtre, une pièce idéale pour une buanderie ou un espace de stockage, ainsi qu'une grande salle de réception d'environ 50 m² ouvrant directement sur une agréable terrasse avec barbecue. Une cuisine d'été, une salle d'eau et un WC complètent ce niveau, parfait pour recevoir famille et amis durant les beaux jours. À l'étage, l'entrée principale, sublimée par une magnifique porte en bois, vous mène vers un spectaculaire salon-séjour cathédrale de 51 m², baigné de lumière. La cuisine indépendante bénéficie également d'un accès direct à une spacieuse terrasse idéalement exposée, depuis laquelle vous profiterez pleinement de la vue. L'espace nuit comprend deux belles chambres d'environ 14 m², une salle de bains, de nombreux rangements et un WC indépendant. La mezzanine surplombant le séjour accueille un agréable espace bureau et dessert une troisième chambre de 20 m², ainsi que des combles offrant un espace de rangement supplémentaire. La maison a déjà bénéficié de plusieurs améliorations, notamment la pose de menuiseries en double vitrage et le ravalement de façade. Des travaux de rénovation permettront désormais de révéler tout le potentiel de cette propriété et de l'adapter à vos envies, tout en conservant son cachet et ses beaux volumes. À noter : quatre villas contemporaines de plain-pied sont actuellement en cours de construction sur le terrain voisin. Leur implantation a été spécialement étudiée afin de préserver la vue exceptionnelle dont bénéficie cette maison, tout en garantissant un environnement résidentiel de qualité. Ce projet peut également être l'occasion de découvrir les réalisations de notre partenaire constructeur. Si vous envisagez une construction neuve, nous serons ravis de vous présenter ses prestations. Prix de vente : 350000 EUR (honoraires à la charge du vendeur). Une maison aux volumes généreux, au charme authentique et au potentiel remarquable, qui n'attend plus que votre projet de vie. Pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations, contactez Claire ou Nathalie au 06X0988X70X14 ou au 06X63X78X72X04 1.

Certaines maisons séduisent par leur emplacement. D'autres par leurs prestations. Et puis il y a celles qui offrent avant tout un véritable confort de vie, des espaces généreux et une maison prête à vivre. Celle-ci en fait partie. Carine de la vega vous propose à tourbes, à seulement 10 minutes de pézenas et 25 minutes de béziers, cette villa contemporaine de plain-pied construite en 2018, développant 127 m² habitables sur une parcelle clôturée de 518 m². Dès l'entrée, les volumes s'imposent naturellement. La pièce de vie d'environ 60 m², baignée de lumière, accueille un séjour convivial et une cuisine ouverte aménagée et équipée. Un espace pensé pour les moments en famille, les repas entre amis et le quotidien. L'espace nuit, parfaitement dissocié, comprend : - une suite parentale avec sa salle d'eau privative, - deux chambres avec rangements intégrés, - une seconde salle d'eau avec wc, - un vaste dégagement actuellement aménagé en bureau avec deux placards, - un wc indépendant. Un garage de 35 m² vient compléter l'ensemble, offrant un espace appréciable pour le stationnement, le rangement ou un atelier. À l'extérieur, la maison invite à profiter pleinement des beaux jours. La terrasse s'ouvre sur le jardin et la piscine, tandis que la cuisine d'été avec barbecue en dur promet de beaux moments de convivialité. Un abri de jardin maçonné complète les prestations. Ses principaux atouts : - construction récente de 2018, - maison de plain-pied, - grande pièce de vie lumineuse, - piscine et espaces extérieurs aménagés, - garage de 35 m², - prestations actuelles, - accès rapide à pézenas, béziers et aux autoroutes a75 et a9. Située à l'entrée du village, la maison bénéficie d'un emplacement pratique permettant de rejoindre rapidement les principaux axes et les commodités de tourbes, village recherché pour sa qualité de vie entre mer et arrière-pays. Cette villa conviendra parfaitement à une famille, à un couple souhaitant le confort du plain-pied ou à des acquéreurs recherchant une résidence secondaire sans travaux. Je serais heureuse de vous la faire découvrir. Prix de vente : 409 000 euros honoraires à la charge vendeur. Dpe : a - 39 kwh / m² an ges : a - 1 kgco² / m². An. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 550 et 820 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez carine de la vega, au 06 67 31 65 16 ou, par courriel à c.delavega@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de carine de la vega agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 911 222 123 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 448234cdlv - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Carine de la vega (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 911 222 123 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À Tourbes, à seulement 3 km de Pézenas, découvrez cette spacieuse maison familiale quatre faces, implantée sur un terrain arboré de 1 000 m² avec piscine et garage. La maison offre une vie principalement de plain-pied. Le rez-de-chaussée se compose d'une généreuse pièce de vie avec cheminée et mezzanine, ainsi que d'une cuisine indépendante, spacieuse, entièrement équipée, avec un accès direct sur le jardin. L'espace nuit accueille quatre chambres, dont une grande chambre de 24 m² avec placard, deux salles d'eau et deux WC. À l'étage, un espace indépendant comprend une cinquième chambre avec placard, une salle d'eau, un WC et un balcon bénéficiant d'une vue dégagée. À l'extérieur, le terrain arboré et exposé plein sud offre un cadre agréable et préservé autour de la piscine. Une terrasse, un garage et plusieurs possibilités de stationnement complètent l'ensemble. Une maison aux volumes généreux, adaptée à la vie de famille, située à proximité immédiate de Pézenas et des principaux axes. Classe énergétique : C. Classe climat : B. Contactez notre agence pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Référence agence : 26.

Située dans le village très recherché de Tourbes, à seulement 3 km de la cité historique de Pézenas, venez découvrir cette agréable maison individuelle 4 faces des années 1950, entièrement rénovée avec goût et des matériaux modernes. Édifiée sur une belle parcelle arborée de 865 m², cette maison d'environ 90 m² habitables offre un cadre de vie confortable et soigné. La maison principale se compose d'un séjour lumineux ouvert sur une cuisine de qualité entièrement aménagée et équipée, de trois chambres, d'une salle d'eau moderne avec coin buanderie, et de WC séparés. De nombreux placards sont présents dans la maison, facilitant ainsi le rangement. La maison bénéficie également d'une climatisation gainable, assurant un confort optimal en toute saison. Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré et bien entretenu donnant sur une belle terrasse ensoleillée pouvant accueillir un coin repas et repos, d'une piscine 8x3.5 m en pierre de Bali, sécurisée par un volet roulant électrique, idéal pour savourer pleinement les beaux jours. Un portail électrique complète les prestations de ce bien, facilitant le stationnement dans l'allée principale (plusieurs véhicules peuvent y stationner). Le véritable atout de cette propriété : une dépendance indépendante comprenant une pièce principale, une salle d'eau et des WC. Cet espace pourra accueillir famille et amis, être aménagé en bureau, en studio ou répondre à un projet locatif. Une maison clé en main, rénovée avec soin, alliant le charme de l'ancien au confort moderne, dans un environnement recherché à proximité immédiate de Pézenas. Une visite s'impose ! Référence agence : 25.

Située sur les hauteurs de Tourbes, dans un environnement calme et recherché, cette maison traditionnelle en quatre faces bénéficie d'une vue dégagée depuis son premier étage et s'implante sur un terrain de plus de 1000 m², piscinable. Développée sur deux niveaux, elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine, d'une vaste pièce de vie de 50 m² lumineuse ayant un accès sur une terrasse couverte, d'une salle d'eau, d'un WC et d'une buanderie. Les volumes disponibles permettent également d'envisager la création de chambres supplémentaires ou d'espaces adaptés à vos besoins. À l'étage, vous découvrirez un superbe salon de 48 m² avec plafond cathédrale, poutres apparentes et cheminée en pierre de taille qui confèrent beaucoup de caractère à l'ensemble. Il y a également un accès à une terrasse avec vue dégagée. Ce niveau dispose également d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Toutes les menuiseries de l'étage ont été remplacées par du PVC double vitrage. Un grand garage vient compléter les prestations de cette propriété. Grâce à sa configuration, cette maison offre la possibilité de créer facilement deux habitations indépendantes, ce qui en fait un bien particulièrement intéressant pour un projet familial, intergénérationnel ou locatif. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais le potentiel est indéniable. Son emplacement, ses volumes généreux, son terrain et ses nombreuses possibilités d'aménagement en font une opportunité rare sur le secteur. Référence agence : 470.

Propriété de charme aux portes de Pézenas avec parc arboré À seulement 1 km de Pézenas et 3 km de l'autoroute, sur la commune de Tourbes, découvrez cette propriété pleine de charme nichée au cœur d'un environnement naturel exceptionnel, entourée de vignes, offrant calme et sérénité tout en restant proche de toutes commodités. Une maison de caractère rénovée et performante, D'une surface d'environ 200 m² au sol (176 m² Loi Carrez), cette maison allie cachet, confort moderne et excellentes performances énergétiques (DPE : B / A). Issue d'un ancien ensemble divisé en trois habitations, la maison est mitoyenne (position centrale), tout en bénéficiant de : Son accès totalement indépendant Un terrain privatif entièrement clôturé Une parfaite intimité sans vis-à-vis gênant Des prestations de qualité : Cuisine équipée Schmidt avec plan de travail en granit Superbe escalier avec rampe en fer forgé Double vitrage et isolation renforcée (2022) Pompe à chaleur air / air (5 unités) + poêle à bois performant (classe A – 7 étoiles) Centrale photovoltaïque permettant de compenser l'intégralité de la consommation électrique Agencement intérieur Rez-de-chaussée : Belle entrée centrale avec escalier de caractère Cuisine avec cellier Salon chaleureux avec poêle à bois Grande véranda accueillant la salle à manger, ouverte sur le jardin Bureau Buanderie Salle d'eau + WC indépendant À l'étage : Deux suites parentales : Une avec salle d'eau, WC et dressing Une avec salle de bain et WC Demi-niveau : Pièce polyvalente (chambre d'appoint, salle de jeux, etc.) Extérieurs et dépendances : Magnifique parc arboré de 3 074 m² Portail électrique Double garage de 70 m² avec portails motorisés, atelier et borne de recharge Une propriété avec surface de terrain modulable La propriété comprend actuellement : 3 074 m² de terrain principal + une parcelle attenante de 5 029 m² incluse dans le prix À noter : le propriétaire est ouvert à une vente sans cette parcelle supplémentaire, s'il est souhaité de réduire la surface de terrain (et donc l'entretien). Un potentiel d'évolution intéressant : La maison offre aujourd'hui deux belles suites parentales. Il est toutefois facile d'aménager une 3ème chambre sans travaux lourds, en réorganisant les espaces existants (bureau et buanderie), sans intervention sur murs porteurs. Le demi niveau peut quant à lui accueillir un bureau, une salle de jeux ou une chambre d'appoint selon vos besoins. Les atouts majeurs : Situation exceptionnelle entre nature et ville Proximité immédiate de Pézenas Excellente performance énergétique Prestations de qualité Terrain adaptable selon vos besoins Autonomie énergétique Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amoureux de nature recherchant confort, espace et flexibilité de projet. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 626 607 - Greffe de BEZIERS) Benoit PIERRON Entrepreneur Individuel 06 40 30 56 08 - Réf. 950531.

À proximité de Pézenas. Dans un très bel environnement venez découvrir cette magnifique demeure, dès l entrée le charme opère avec son immense pièce à vivre de 100 m² ornée d'une imposante cheminée, une cuisine indépendante et un salon cosy agrémenté d'un poêle pour le rez de chaussée avec différents accès au patio intérieur. À l'étage des chambres aux surfaces généreuses avec salles de bains raviront les grandes familles. Certaines agrémentées de plafonds à la française et de jolis sols tomettes ou parefeuilles. Cette propriété ravira les amoureux de l'authenticité. N 'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignement. Des travaux sont à prévoir ! Référence agence : 441.

Découvrez cette superbe maison d'architecte de 180 m², sur un terrain arboré de 2325 m². Avec ses 5 chambres spacieuses, une cuisine ouverte sur un vaste séjour, et une dépendance avec piscine, cette propriété allie élégance et fonctionnalité. Située dans un quartier calme et recherché, à proximité des commodités et de l'axe autoroutier, elle offre un cadre de vie exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Grande maison familiale avec piscine, dépendances et espace bien-être – Terrain de plus de 1300 m² Envie d'espace, de confort et d'un cadre propice à la détente ? Cette maison a tout pour vous séduire ! Idéalement située dans un environnement agréable, elle offre près de 190 m² habitables et plus de 220 m² de surface utile, sur un terrain clos et arboré de plus de 1300 m². Dès l'entrée, vous serez charmés par le vaste séjour cathédrale, lumineux et ouvert sur le jardin. La cuisine indépendante, spacieuse et fonctionnelle, n'attend que vos idées pour en révéler tout le potentiel. Le rez-de-chaussée accueille cinq chambres, dont une belle suite parentale avec salle d'eau privative et WC séparés. Une grande salle de bains vous invite à la relaxation, avec baignoire d'angle, douche, et un véritable espace bien-être type sauna / hammam. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter en famille ou entre amis : piscine 8x4, pool house, cuisine d'été, salon annexe isolé et chauffé, sans oublier un vaste garage atelier de 45 m². À l'étage de celui-ci, une pièce de 30 m² aménagée en salle de jeux complète cet ensemble aux multiples possibilités. Une maison complète, chaleureuse et prête à accueillir vos plus beaux projets de vie ! Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Conseiller Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Iad France - Noémie Marty vous propose : Magnifique Maison de Village type maison de Maître à 5 minutes de Pézenas avec garage, Jardin & Piscine Une authentique maison de village du XIXe siècle, entièrement rénovée avec goût, située à Valros, offrant charme et espace sur trois niveaux. Cette demeure exceptionnelle saura combler les amateurs de tranquillité et d'authenticité. Au rez-de-chaussée, son sas d'entrée Atypique et son grand dressing sur mesure vous conduisent sur un vaste salon lumineux, une cuisine haut de gamme de 22 m² ouverte et entièrement équipée, vous donnent accès à la terrasse ensoleillée et au jardin arboré vous offrant ainsi un cadre idéal pour profiter de moments de détente en extérieur. Au 1er étage, Vous serez séduit par 4 belles chambres dont une avec sa salle d'eau privative, une belle salle de bain et 1 wc. Au 2e étage, 3 autres chambres spacieuses, 1 salle d'eau et 1 wc vous attendent Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et intimité à ses occupants. La piscine ravira petits et grands lors des chaudes journées d'été. Les expositions sud et ouest assurent une luminosité optimale tout au long de la journée. Dotée d'un garage d'environ 25 m², cette propriété permet un stationnement sécurisé, idéal pour abriter un véhicule ou utiliser comme espace de rangement supplémentaire. De plus, il offre un accès direct à la maison, apportant un confort et une praticité au quotidien. Ce bien est équipé d'un puit avec pompe, couplé à un système d'arrosage automatique, permettant un entretien efficace et autonome de vos espaces verts. Cette maison d'époque, alliant modernité et tradition, est un véritable bijou à découvrir. Une visite s'impose pour apprécier tout son charme et son potentiel. N'attendez plus pour concrétiser votre projet immobilier dans ce havre de paix ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Noémie Marty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 948419668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sébastien Pichot vous propose : * Maison Familiale de 6 Chambres à Pézenas - À Rafraîchir * Bienvenue dans cette maison, située dans la charmante ville de Pézenas. Avec une superficie totale de 153 m² sur un terrain de 279 m², cette maison offre un espace généreux pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand séjour, une cuisine spacieuse, une salle de bain, 1 WC, A l'étage 6 chambres, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Une salle d'eau supplémentaire peut facilement être ajoutée pour plus de commodité. L'orientation de la maison à l'est permet de profiter d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Construite en 1989, cette maison requiert une rénovation pour la remettre au goût du jour, offrant ainsi l'opportunité de la personnaliser selon vos préférences. un jardin et un garage vous offrent un espace extérieur privé et sécurisé pour profiter des journées ensoleillées. De plus, un cellier est disponible pour un espace de stockage supplémentaire. La localisation de la maison est idéale, proche des commodités locales, des écoles et des transports en commun, offrant un cadre de vie pratique pour toute la famille. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette maison spacieuse et pleine de potentiel à Pézenas. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien PICHOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 488516360 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Pichot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 488516360, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stephane Da Ponte vous propose : Maison rénovée avec fort potentiel, 4 pièces, 3 chambres, terrain de 787 m² piscinable, possibilité d’appartement indépendant. Située dans un environnement agréable, cette maison individuelle construite en 1970 et entièrement rénovée en 2018 offre des prestations actuelles et un fort potentiel d’évolution. Édifiée sur une parcelle de 787 m², elle permet l’aménagement d’une piscine et d’espaces extérieurs selon vos projets. Le rez-de-chaussée propose un espace polyvalent avec un garage aménagé, une cuisine d’appoint, un salon chaleureux, une chaufferie, une buanderie et un WC avec lave-mains. Ce niveau constitue un véritable atout avec la possibilité de créer un appartement indépendant, idéal pour un projet locatif, une activité professionnelle ou pour accueillir famille et amis. À l’étage, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un double séjour climatisé, une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, trois chambres avec rangements intégrés, ainsi qu’une salle d’eau moderne avec double vasque, douche à l’italienne, WC et sèche-serviettes. La maison bénéficie d’équipements récents et performants : pompe à chaleur, climatisation, isolation refaite, électricité et plomberie rénovées, menuiseries oscillo-battantes, volets électriques et adoucisseur d’eau. L’exposition assure une belle luminosité tout au long de la journée. Ce bien s’adresse aussi bien à une résidence principale qu’à un projet d’investissement grâce à son potentiel de division ou de rendement locatif. Proximité des commodités, cadre de vie recherché, maison clé en main sans travaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Da Ponte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 538840331, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nathalie Tournié Junique vous propose : VALROS – Villa contemporaine de 119 m² • 5 chambres • Terrain de 410 m² piscinable Une maison où l'on pose ses valises… mais surtout où l'on crée des souvenirs. Au cOEur d'un quartier résidentiel récent et paisible de Valros, découvrez cette superbe villa contemporaine construite en 2025, où modernité, confort et performances énergétiques se conjuguent pour offrir un cadre de vie aussi agréable que fonctionnel. Dès les premiers instants, la lumière naturelle s'invite dans une magnifique pièce de vie d'environ 42 m², ouverte sur le jardin grâce à de larges baies vitrées. Véritable cOEur de la maison, cet espace chaleureux accueille une cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée, pensée pour partager les plus beaux moments du quotidien. À l'étage, quatre chambres confortables offrent à chacun son espace, tandis qu'une élégante salle d'eau avec douche à l'italienne, double vasque et sèche-serviettes vient compléter l'espace nuit. À l'extérieur, le terrain de 410 m², entièrement piscinable, vous permettra de laisser libre cours à vos envies : piscine, terrasse, cuisine d'été ou jardin paysager. un véritable prolongement de la maison où profiter pleinement des belles journées ensoleillées. Construite selon les standards les plus récents, cette villa offre des prestations de qualité : climatisation réversible, panneaux photovoltaïques, chauffe-eau thermodynamique, volets roulants électriques, menuiseries PVC double vitrage et fibre optique. Tout a été pensé pour conjuguer confort, économies d'énergie et sérénité. Fonctionnelle, lumineuse et parfaitement entretenue, cette maison est prête à accueillir une nouvelle famille, sans travaux à prévoir. Et si le véritable coup de cOEur ne se racontait pas… mais se vivait ? Contactez-moi pour organiser votre visite. Certaines maisons se visitent… d'autres se vivent. Et si celle-ci était le début de votre nouvelle histoire ? Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Tournié Junique mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 484505623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 5 minutes de Pézenas venez découvrir cette maison récente, encore sous garantie, conforme aux dernières normes. Elle offre 4 chambres lumineuses. Idéale pour une famille, elle propose de beaux volumes, une agréable pièce de vie et un agencement moderne et fonctionnel. Située dans un environnement calme. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Propriété de Prestige au Cœur de Valros – Charme, Calme et Élégance Dans une rue paisible du centre historique de Valros, découvrez cette maison de caractère aux prestations haut de gamme, nichée dans un écrin de verdure. Un véritable havre de paix de 250 m², entièrement rénové, qui allie le charme de l'ancien à un confort contemporain rare. Les points forts de la propriété : 4 chambres spacieuses, dont une en rez-de-chaussée avec salle d'eau et dressing Trois salles d'eau, une salle de bain, trois WC, 3 dressings Deux bureaux parfaits pour le télétravail ou une activité indépendante Grand séjour de 70 m² lumineux avec cuisine équipée ouverte, idéale pour recevoir Matériaux nobles et finitions soignées Un extérieur enchanteur : Sur un terrain arboré de 820 m², profitez d'un jardin intime et soigné avec arbres fruitiers et méditerranéens, propice à la détente et aux instants en famille. Superbe piscine 12x5m Deux grandes terrasses ensoleillées pour vos repas d'été ou vos soirées sous les étoiles Confort moderne & sécurité : Chauffage au sol + radiateurs en fonte Climatisation Fibre optique Système de porte anti intrusion Toiture révisée récemment, chauffe-eau 300L Localisation privilégiée : Au cœur de Valros, village authentique et recherché, à proximité immédiate des commodités, à 10 min de Pézenas et 20 min des plages. Un bien rare, qui séduira les amoureux du calme, de l'espace et de la qualité de vie. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 497 401 - Greffe de BEZIERS) Stéphanie DE LOOF Entrepreneur Individuel 07 82 46 07 87 - Réf. 912295.

Iad France - Julien Sabel vous propose : L’Art de vivre à Pézenas : Un refuge de sérénité Imaginez un sanctuaire de 220 m² niché au cOEur d’un parc verdoyant de près de 3 000 m². Ici, le temps s’arrête pour laisser place à la douceur de vivre. Un intérieur 'Cousu Main' L'espace de vie, baigné de lumière, vous enveloppe d'une chaleur immédiate. Sublimée par le travail d'artisans, la maison offre des rangements sur mesure aussi élégants qu'ingénieux. L'organisation est parfaite : un côté pour la suite parentale, l'autre pour les enfants avec chambres, salle de jeux et une mezzanine d'architecte unique. L’esprit de fête et de partage L’extérieur est une invitation aux souvenirs : une piscine monumentale, un terrain de pétanque et un verger secret. La cuisine d’été (four à pizza, barbecue, plancha) et la cave intimiste promettent des soirées inoubliables. Une dépendance privée accueille vos invités en toute autonomie. Le confort absolu Tout a été pensé : climatisation, domotique, carport et vastes stationnements. Note énergétique A. Plus qu'une maison, un art de vivre. Venez écrire votre histoire à Pézenas. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Sabel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de béziers sous le numéro 885077321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - nathalie prieur vous propose : * nezignan l'eveque - maison de village a renover - 106 m² * nichée au centre du village avec un environnement calme et authentique, cette maison de 106 m² se décline sur trois niveaux : - au rdc : la cuisine et arrière cuisine ou buanderie, et un wc avec lavabo, - au premier étage : deux pièces de vie, salon / séjour pour la luminosité, - sur le dernier niveau : deux chambres et un bureau ou chambre d'appoint, un dressing. Cette maison de village ne dispose pas d'annexe tel qu'un garage (parking proche), ni de balcon ou terrasse. Rénovations à prévoir. Située à proximité de pézenas et des axes routiers importants du secteur (a75 ou a9), je me tiens à votre disposition pour vous faire découvrir ce bien au coeur de ce charmant village. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie prieur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 839439221, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située au coeur du village recherché de nézignan-l'évêque, à seulement cinq minutes de pézenas, cette propriété de caractère de style renaissance, se distingue par son architecture atypique résultant de la réunion de deux maisons mitoyennes pour une surface totale d'environ 324 m² habitables. L'ensemble développe huit pièces principales dont quatre chambres et bénéficie de volumes généreux sublimés par les éléments anciens du xvii siècle tels que les poutres, les pierres apparentes et les hauteurs sous plafond. Entièrement rénové avec soin, le bien allie prestations contemporaines et charme authentique. Les espaces de vie se déploient sur plusieurs niveaux et comprennent une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger, un vaste séjour surmonté d'une mezzanine, une cuisine d'été ainsi que plusieurs chambres avec salles d'eau privatives. La configuration intérieure assure une circulation fluide et permet une réelle modularité dans l'organisation des espaces. Une terrasse en toiture complète cet ensemble et offre une vue panoramique splendide sur le village et son environnement, constituant un espace extérieur privilégié et intimiste. L'ensemble se présente dans un excellent état général et séduira les amateurs de biens uniques mêlant caractère historique et confort moderne. Ce bien vous est présenté à 395000 euros dont 16500 euros ttc honoraires à la charge du vendeur. Dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1300 et 1600 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent casties, au 06 65 07 70 83 ou, par courriel à l.casties@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent casties agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 350490108 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf 444260. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laurent casties (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 350490108 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - sandra demarque vous propose : exclusivité – villa atypique en semi plain-pied avec piscine et jardin arboré pézenas – a 5 min a pied du cour jean jaures ses atouts : une pièce de vie unique, où la cheminée centrale et les poutres apparentes créent une atmosphère pleine de charme. Une cuisine équipée, fonctionnelle et conviviale, donnant sur la piscine. 4 chambres spacieuses, dont une en rez-de-chaussée avec sa salle d’eau récemment rénovée. À l’étage, trois belles chambres spacieuses avec rangements et une seconde salle d’eau moderne. Un extérieur verdoyant, parfaitement entretenu, avec terrasse ensoleillée et piscine orientée plein sud pour profiter pleinement des beaux jours. 2 wc, double vitrage sur la majorité de la maison pour un confort optimal toute l’année. Un cadre de vie recherché : à quelques minutes du centre historique, des commerces et des écoles, cette maison offre le parfait équilibre entre tranquillité et proximité. Un lieu idéal pour une famille ou pour tous ceux qui rêvent de conjuguer confort, charme et qualité de vie au quotidien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandra demarque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de douai sous le numéro 817832041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - marlène sayous vous propose : maison avec piscine – 146 m² – terrain 621 m² – cuisine d'ete – 5 min de pezenas – résidence principale, vacances ou investissement visite virtuelle disponible sur demande située à nézignan-l'évêque, charmant village recherché à quelques minutes de pézenas, cette maison de plain-pied mitoyenne par le garage de 146 m² habitables vous séduira par son cadre de vie agréable et ses espaces pensés pour profiter du climat méditerranéen. Que vous recherchiez une résidence principale confortable, une maison de vacances dans le sud ou un investissement locatif, ce bien offre de nombreuses possibilités. Potentiel locatif estimé : environ 1 300 € / mois, soit 15 600 € / an. Un intérieur lumineux et chaleureux dès l’entrée, vous découvrez un placard intégré puis un grand séjour baigné de lumière, sublimé par un poêle à bois qui crée une ambiance chaleureuse et cocooning durant les soirées d’hiver. Une mezzanine surplombe la pièce de vie et peut accueillir selon vos envies : un coin lecture un bureau une salle de jeux la cuisine aménagée et équipée, accès au séjour, offre un espace convivial idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. - l’espace nuit la maison dispose de : 3 chambres avec placards une salle de bain avec douche à l’italienne et baignoire des espaces supplémentaires modulables le garage a été aménagé pour offrir : une buanderie un dégagement une chambre d’appoint d’environ 9 m² une mezzanine de rangement selon vos besoins, cet espace peut également être réaménagé en garage. Un extérieur qui sent bon les vacances ici, tout est pensé pour profiter pleinement des beaux jours : - grande terrasse, en partie couverte par deux pergolas - piscine avec filtration et régulation automatique du ph - douche extérieure - cuisine d’été couverte et équipée, idéale pour les repas et soirées d’été. Vous bénéficierez également de : 3 places de stationnement, dont une avec prise pour véhicule électrique 2 abris de jardin confort et économies d’énergie chauffage et climatisation par le sol (pompe à chaleur) climatisation dans le couloir des chambres panneaux photovoltaïques adoucisseur d’eau chauffe-eau thermodynamique installé en 2023 un bien prêt à vivre, idéal pour une vie de famille, des vacances au soleil ou un projet d’investissement dans un secteur recherché. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez moi. Confrères, je reste ouverte au partage d’affaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marlène sayous mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 528682404, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Exclusivité, Très belle maison avec de nombreux atouts à Nezignan l'Evêque, dans un quartier calme et prisé. C'est un bien parfaitement isolé aux meilleures normes énergétiques de 160 m² avec beaucoup de charme. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce à vivre agrémentée d'un beau poêle à bois, une cuisine moderne entièrement équipée ouverte sur la pièce. Le tout ouvre sur le jardin et piscine. Il y a également une suite parentale avec salle d'eau privative, une buanderie / cellier et WC. L'étage se compose de trois grandes chambres, d'une salle d'eau contemporaine et d'un WC indépendant. Enfin, l'extérieur et son beau et vaste jardin de 502 m² avec une piscine, une cuisine d'été et barbecue. Le jardin, sans vis-à-vis, laisse imaginer de beaux moments en famille ou entre amis. Ce bien qui allie charme et confort moderne grâce à ses différents atouts énergétiques (pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, poêle à bois. ) est idéal pour une famille ou pour les amoureux du beau et de la tranquillité. Venez la visiter sans attendre !

Propriété d'exception : charme et confort occitanie, méditerranée hérault entre agde 34300 et pezenas 34120 et 22 minutes de mèze 34140. Linda callegher vous invite à découvrir ce bien d'exception, près de la mer méditerranée et ses plages de l'hérault une propriété qui allie charme et confort, offrant des espaces généreux et une piscine majestueuse. Cette demeure au calme est un véritable lieu de ressourcement. Elle comprend deux grandes pièces de vie, plusieurs chambres et un appartement indépendant, parfait pour accueillir famille et amis dans le plus grand confort. Ce bien atypique, s'étend sur 350 m² habitables, répartis entre la maison principale et une dépendance de plus de 70 m². Implanté sur un terrain clos et arboré d'environ 2200 m², chaque coin de cette propriété a été pensé pour créer un espace de vie harmonieux et agréable. Agencement et caractéristiques rdc : un hall d'entrée spacieux mène à une grande pièce de vie chaleureuse et lumineuse, agrémentée d'une belle cheminée. La cuisine moderne et fonctionnelle s'ouvre sur une terrasse surplombant la piscine et une deuxième terrasse intimiste ombragée pour les chaudes journée d'été. Ce niveau comprend également une chambre ou un bureau, un wc indépendant avec lave-mains et une mezzanine. Vous découvrirez quelques marches plus bas une immense pièce à vivre pour des soirées animées entre amis 1er étage : deux belles chambres avec chacune leur dressing et leurs salles d'eau ainsi qu'un wc indépendant, une suite parentale complète le tout rez-de-jardin : une pièce de plus de 80 m² sert de lieu de travail, une spacieuse buanderie avec cellier. Un pool house conviviable avec bar et barbecue vous trouverez également un appartement indépendant de 70 m² comprenant cuisine, séjour, deux grandes chambres, une salle d'eau, wc indépendant et une mezzanine. Extérieurs et équipements espaces de stationnements, carport, magnifique piscine, en n'oubliant pour les adeptes son super terrain de pétanque privé équipements : panneaux solaires, climatisation réversible, double-vitrage pvc, vide sanitaire, et forage. Localisation : proche des autoroutes a9 et a75, à 15 minutes des plages, gares, aéroport de béziers dpe : a et ges a estimation des coûts annuels : entre 1 700 euros et 2 350 euros par an prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 prix demandé : 920 000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur pour une demande de visite ou pour des informations complémentaires contacter linda callegher au 06 21 33 42 46 ou par mail au l.callegher@proprietes-privees.com les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr ce bien vous est présenté par linda callegher agissant en statut d'agent commercial - rsac beziers 798124178 sas proprietes privees - zac du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou - carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Rc nantes 487 624 777 mandat réf : 451918lca - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Linda callegher (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 798 124 178 linda callegher roberge (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 798124178 -.

Venez découvrir cette maison de maître de 160 m² habitable qui ne demandent qu'une rénovation sérieuse pour dévoiler tout son potentiel et démarrer une nouvelle vie. De type 6 à ce jour, tout peut être modifiable facilement car il n'y a pas de murs porteurs. Un garage de 30 m² avec portail électrique et un ancien local commercial de 35 m² avec réserve vous permettra toute activité indépendante ou tout rangement complémentaire en rez-de-chaussée. Une surface de 90 m² au 1er étage et une surface de 70 m² au 2ième étage vous permettra toutes configurations : possibilité de réaliser une grande résidence familiale, du locatif avec 2 appartements possibles, du airbnb. Etc. Gros atout supplémentaire : une véritable grande terrasse tropézienne avec vue à 360 °de 25 m². La maison est équipée déjà de double vitrage aluminium et de climatisations réversibles sur tout le 1er étage; la structure (murs périmétriques, planchers et toiture) est correcte. Sa situation : sur la commune d'alignan du vent, à 15 mins de pézenas et de l'a75, à 20 mins de béziers et 30 mins des plages. Prix : 168 000 euros honoraires charge vendeur. Dpe classe e - ges classe b. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3395 euros et 4593 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez galindo bertrand, au 06 84 20 47 29 ou par courriel à b.galindo@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de galindo bertrand, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac béziers 819 349 028 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 459024glb - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Bertrand galindo (ei) agent commercial - numéro rsac : béziers 819 349 028 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - jean-baptiste privat vous propose : villa de plain-pied à nézignan-l'évêque – secteur prisé à proximité de pézenas, de l’autoroute et de la mer, dans un village avec toutes commodités. Villa récente de plain-pied avec 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et wc, et une salle de bain supplémentaire. Chaque chambre dispose de rangements. Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte modulable. Exposition principale sud prévoir budget rafraichissement, clôture et aménagement extérieur, terrain piscinable sans vis-à-vis, offrant calme et intimité. Idéal pour profiter d’un cadre de vie agréable, proche de tout. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-baptiste privat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 885155572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

34120 - nézignan- l'evêque, cette maison de caractère xviii siècle traversante de 345 m² sur 2 étages, 6 chambres située dans les anciens remparts d'un village, à quelques minutes de pézenas, dotée d'éléments remarquables tels que poutres, pierres apparentes, voûtes datant du xii siècle, cheminées, carreaux ciment, tomettes. Son escalier en pierre de tavel relie les pièces entre elles par sa position centrale. Au rez de chaussée une cuisine principale indépendante, un séjour-salon en pierres apparentes et voûté, une chambre parentale avec salle d'eau. Dans les étages, plusieurs espaces détente avec une bibliothèque et sa mezzanine, un salon, un bureau, buanderie et plusieurs chambres et salles d'eau en tadelakt et travertin. Au dernier étage, une cuisine d'été s'ouvre sur une grande terrasse avec une vue dominante sur les vignobles et la campagne environnante. En sous-sol; un garage un bien d'exception pour un projet familial, chambres d'hôtes, ou division en appartements avec partie privative. Une parcelle de terre en nature de vignes de 1600 m² à proximité complète ce bien. À moins de 20 min des plages, aéroport de béziers, gave tgv. À voir sans tarder. ! Prix : 490 000 euros le prix de vente inclus les honoraires ç la charge du vendeur dpe : classe d indice 153 -ges : d indice 47 montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024-2025 : 2900 euros « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter christophe morel. Mandat n°449074mcp agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers n°430 355 982 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier sur internet, zac du chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire, garantie galian, 89 rue la boétie, 75008 paris - t : 1 500 000 euros - g : 120 000 euros. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christophe morel (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 430 355 982 -.