Maison de village atypique de 10 pièces 345 m2, 6 chambres

34120 - nézignan- l'evêque, cette maison de caractère xviii siècle traversante de 345 m² sur 2 étages, 6 chambres située dans les anciens remparts d'un village, à quelques minutes de pézenas, dotée d'éléments remarquables tels que poutres, pierres apparentes, voûtes datant du xii siècle, cheminées, carreaux ciment, tomettes.

Son escalier en pierre de tavel relie les pièces entre elles par sa position centrale.

Au rez de chaussée une cuisine principale indépendante, un séjour-salon en pierres apparentes et voûté, une chambre parentale avec salle d'eau.

Dans les étages, plusieurs espaces détente avec une bibliothèque et sa mezzanine, un salon, un bureau, buanderie et plusieurs chambres et salles d'eau en tadelakt et travertin.

Au dernier étage, une cuisine d'été s'ouvre sur une grande terrasse avec une vue dominante sur les vignobles et la campagne environnante.

En sous-sol; un garage un bien d'exception pour un projet familial, chambres d'hôtes, ou division en appartements avec partie privative.

Une parcelle de terre en nature de vignes de 1600 m² à proximité complète ce bien.

À moins de 20 min des plages, aéroport de béziers, gave tgv.

À voir sans tarder. !

Prix : 490 000 euros le prix de vente inclus les honoraires à la charge du vendeur dpe : classe d indice 153 -ges : d indice 47 montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024-2025 : 2900 euros « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter christophe morel.

Mandat n°449074mcp agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers n°430 355 982 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier sur internet, zac du chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire, garantie galian, 89 rue la boétie, 75008 paris - t : 1 500 000 euros - g : 120 000 euros.

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Christophe morel (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 430 355 982 -.